農(nóng)村租地合同和征收土地合同

第第頁農(nóng)村租地合同和征收土地合同導(dǎo)讀：農(nóng)村個人租地合同的內(nèi)容：合同標(biāo)題：在農(nóng)村招租土地合同。

一、農(nóng)村個人租地合同的內(nèi)容：

1.合同標(biāo)題：在農(nóng)村招租土地合同；

2.甲方：出租方，乙方：承租方；

3.合同有效期限：明確雙方簽訂本合同的有效期限；

4.租賃土地：明確租賃土地的位置、面積和用途；

5.租金：確定租金的金額、支付方式和時間；

6.用戶義務(wù)：租賃土地的使用權(quán)歸乙方所有，但乙方須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，保護土地資源，并尊重鄉(xiāng)土文化；

7.退租：乙方應(yīng)及時向甲方支付租金，否則，雙方可以協(xié)商終止本合同；

8.其他：其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商訂立補充條款。

二、農(nóng)村個人租地合同的簽訂：

1.合同簽訂：甲乙雙方在合同中明確共識后，簽字蓋章，正式簽訂本合同；

2.合同備案：乙方應(yīng)將合同復(fù)印件交于當(dāng)?shù)剜l(xiāng)進行備案；

3.違約責(zé)任：如果甲乙雙方任一方違反了本合同的約定，應(yīng)按照《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定負責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

農(nóng)村合同土地征收租地應(yīng)包括的條款：

一、農(nóng)村承包土地合同的內(nèi)容：

1、雙方當(dāng)事人的身份證明和；

2、用地地塊位置、面積、用地性質(zhì)；

3、合同期限；

4、承包費用；

5、租用土地的用途；

6、違約責(zé)任；

7、其他約定條款。

二、農(nóng)村承包土地合同的書寫步驟：

1、請當(dāng)事人準備有效身份證明并提供；

2、確定用地地塊位置、面積、用地性質(zhì)；

3、簽訂農(nóng)村承包土地合同，確定合同期限；

4、確定承包費用；

5、確定租用土地的用途；

6、確定違約責(zé)任；

7、當(dāng)事人簽字蓋章，完成合同書寫。

農(nóng)村合同土地征收租地的注意事項：

農(nóng)村承包土地合同一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：

一、合同的當(dāng)事人：包括租賃人和承包人；

二、承包土地的用途、位置、范圍及數(shù)量：明確承包土地的位置、范圍和數(shù)量，以及租賃人的用途；

三、承包期限：明確承包期限，也就是說，本合同的有效期；

四、承包費：明確承包費的金額、支付方式和時間；

五、違約責(zé)任：如果發(fā)生違約行為，則明確雙方的責(zé)任。

六、法律效力：明確本合同的法律效力，以及雙方應(yīng)尊重的法律義務(wù)；

七、其他：根據(jù)實際情況，可以添加其他條款。

農(nóng)村土地租地協(xié)議范本示例

出租方(甲方)__________

法定代表人：__________

承租方(乙方)__________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：_______________

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、租賃土地情況

甲方將位于的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作用途使用(經(jīng)營項目要列明細)，該土地總面積為______平方米(具體以測量圖為準)，土地的性質(zhì)為，土地證號為.

二、出租期限

出租期限為______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、交付時間

在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。

四、租金計算、付款方式及保證金：

1、租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一______年每______月每平方米租金為幣____________元(大寫：_____)______月租金總額為幣____________元(大寫：_____)，______年租金總額為幣____________元(大寫：_____)從第二______年起每______年租金在上一______年的基礎(chǔ)上遞增%(建議______年增幅應(yīng)不低于3%，或每三______年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%)各______年租金詳見下表：年度租賃單價(______元/平方)______月租金(______元)______年租金(______元)

2、租金支付：乙方須在每月______號前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時開付村的收款收據(jù)。

3、簽訂合同時，乙方須付保證金幣____________元(大寫：_______________)給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的%計罰。經(jīng)甲方追收，超過當(dāng)月______日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的，則視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及糾紛由乙方自負，乙方對此不得有異議。

2、在出租期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。

3、出租期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費用全部由乙方承擔(dān)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)(包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等)，但所需的一切費用由乙方承擔(dān)。

4、乙方必須依法經(jīng)營，出租期內(nèi)必須遵守中華大唐國的各項法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(包括國家或地方征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負責(zé)支付。同時，乙方應(yīng)嚴格按照有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟損失(包括第三方的經(jīng)濟責(zé)任)由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。

5、出租期內(nèi)如規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前__________月書面通知乙方做好搬遷工作，同時甲方無息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時間為乙方配合征收(征用)之日。

六、合同期滿及終止的處理

1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。

2、出租期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。

七、違約責(zé)任

1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。

2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無償歸甲方所有。

八、爭議處理

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市法院起訴，通過訴訟途徑解決。

九、合同生效

合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式______份，甲方份乙方______份，各份合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)________________________

甲方法定代表人簽名：___________

乙方(蓋章)____