轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同書(shū)

轉(zhuǎn)讓購(gòu)房合同書(shū)背景信息甲方：（原購(gòu)房人姓名）、（原購(gòu)房人身份證號(hào)碼）乙方：（購(gòu)房轉(zhuǎn)讓人姓名）、（購(gòu)房轉(zhuǎn)讓人身份證號(hào)碼）房屋地址：（房屋地址）房屋面積：（房屋面積）合同條款根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就（房屋地址）的轉(zhuǎn)讓購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方聲明甲方系（原購(gòu)房人姓名）登記在房屋產(chǎn)權(quán)證上的合法持有人，具有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；甲方同意將其享有的該房產(chǎn)權(quán)益及權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方；甲方已將房屋登記在產(chǎn)權(quán)中心并領(lǐng)取了產(chǎn)權(quán)證書(shū)，且房屋未被他人占有或抵押；甲方已全額支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，不存在未付款的情況；本次轉(zhuǎn)讓所得的購(gòu)房款項(xiàng)由甲方自行承擔(dān)納稅義務(wù)，乙方不承擔(dān)納稅義務(wù)。第二條乙方承諾乙方保證購(gòu)房所得的款項(xiàng)系合法所得，不存在任何非法來(lái)源；乙方保證該房屋未被他人占有，未有承擔(dān)抵押的情況；乙方同意持有房屋的產(chǎn)權(quán)及或其他法定義務(wù)，共同承擔(dān)改造房屋、修繕?lè)课菀约捌渌戏x務(wù)；乙方須按時(shí)按合同約定支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第三條轉(zhuǎn)讓款（房屋面積）的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（交易款項(xiàng)），應(yīng)由乙方一次性支付給甲方；款項(xiàng)支付方式：（支付方式），且該支付方式不得僅由承擔(dān)方一方做出單方面的決定；購(gòu)房款項(xiàng)應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起（時(shí)間）以內(nèi)完成支付；如因乙方原因延誤支付時(shí)，乙方需要支付延誤支付金（利息）。第四條房屋過(guò)戶乙方同意按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；過(guò)戶期間，甲乙雙方須全力配合，并積極完成有關(guān)手續(xù)的辦理；如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)不完備、過(guò)戶所需費(fèi)用增加等情況，甲方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。第五條臨時(shí)協(xié)議如過(guò)戶所需時(shí)間超過(guò)（時(shí)間），甲方同意在此期間將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方則應(yīng)按照協(xié)議付款，并承擔(dān)房屋使用風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六條違約責(zé)任任何一方違反本合同規(guī)定，均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向人民法院提起訴訟或仲裁處理；如因甲方原因?qū)е略摲课葸^(guò)戶未完成，乙方有權(quán)要求退還全部購(gòu)房款項(xiàng)并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；如因乙方原因?qū)е略摲课葸^(guò)戶未完成，甲方有權(quán)要求乙方若干倍的賠償金，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。第七條附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。（由甲方提供并證明該證書(shū)真實(shí)無(wú)誤）第八條變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并簽署修改補(bǔ)充合同；雙方變更、補(bǔ)充的合同文本與本協(xié)議具有同等效力。第九條合同效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢所有義務(wù)之日止。本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商，未盡事宜以有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。甲方簽字：______________乙方簽字：__