土地買賣合同書（7篇）

第20頁共20頁土地買賣合?同書出租?方（甲方）?：____?_???????身?份證號：_?____?承租方（乙?方）：__?___????????身份證號?：____?_經(jīng)甲、?乙雙方友好?協(xié)商，本著?平等、自愿?、有償、誠?實信用原則?，就土地出?租事宜達成?協(xié)議如下：?一、出租?地塊概況?1、該地塊?位于___?__，土地?面積為__?__平方米?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為農(nóng)業(yè)用?地。二、?出租方式?1、甲、乙?雙方通過自?愿協(xié)商，乙?方承租甲方?該地塊及地?塊上房屋。?2、目前?甲方土地及?房屋由乙方?出租使用，?待之前雙方?所簽合同到?期后（即_?___年_?___月_?___日到?期合同），?再次明確乙?方承租甲方?土地上的房?屋等建筑物?所有權歸甲?方，用于補?償乙方給甲?方土地造成?的損失。乙?方不得提出?異議并要求?收取任何費?用。2、?合同到期后?甲方土地轉(zhuǎn)?讓費及甲方?土地上房屋?出租費用總?價為每年人?民幣大寫：?____萬?元（￥：_?___元）?。乙方一次?性支付甲方?以上總價費?用時間為_?____。?三、本合?同簽訂后，?甲方就所出?租的該宗土?地的土地使?用權及與土?地使用權有?關的房屋所?有權等其他?權利、權益?及收益等均?歸甲方所享?有;日后如?有征用等的?，土地征用?賠償款、青?苗補償?shù)扰c?土地使用權?和房屋所有?權有關的全?部權益均歸?甲方享有，?乙方不得以?任何理由提?出異議。?五、該土地?甲乙雙方達?成協(xié)議后雙?方均確認無?爭議事情發(fā)?生，并保證?不發(fā)生任何?事端。六?、乙方如果?中途轉(zhuǎn)讓承?租甲方的土?地及房屋必?須找到下一?家承租方，?否則應當承?擔以下所述?違約責任。?七、違約?責任：如乙?方違約，則?按每年土地?及房屋出租?租金總金額?3倍賠償甲?方。八、?本合同經(jīng)雙?方自愿達成?，無任何欺?哄行為。雙?方簽字捺印?后生效，永?不翻悔。?九、本協(xié)議?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方（簽?名）：__?___乙?方（簽名）?：____?____?_年___?_月___?_日土地?買賣合同書?（二）轉(zhuǎn)?讓方（以下?簡稱甲方）?：____?_受讓方?（以下簡稱?乙方）：_?____?甲乙雙方依?據(jù)《中華人?民共和國農(nóng)?村土地承包?法》等有關?法律、法規(guī)?和國家有關?政策的規(guī)定?，本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?就土地承包?經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓?事宜協(xié)商一?致，訂立本?合同。一?、轉(zhuǎn)讓標的?甲方將其?承包經(jīng)營的?____鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）__?__村__?___組_?___畝土?地（地塊名?稱、等級、?四至、土地?用途附后）?的承包經(jīng)營?權轉(zhuǎn)讓給乙?方從事__?___（主?營項目）生?產(chǎn)經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓的?土地承包經(jīng)?營權年限為?____年?，即自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?轉(zhuǎn)讓價格?轉(zhuǎn)讓的土地?承包經(jīng)營權?的轉(zhuǎn)讓金為?____元?人民幣。甲?方承包經(jīng)營?相關地塊時?對該地塊實?際投入資金?和人力改造?的，可收取?合理的補償?金。本合同?的補償金為?____元?（沒有補償?金時可填寫?為零元）。?兩項合計總?金額為__?__元人民?幣。四、?支付方式和?時間乙方?采取下列第?_____?種方式和時?間支付轉(zhuǎn)讓?金和補償金?：____?_1、現(xiàn)?金方式（一?次或分次）?支付轉(zhuǎn)讓金?和補償金（?無補償金時?可劃去），?支付的時間?為____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、實物方式?（一次或分?次）支付轉(zhuǎn)?讓金和補償?金（無補償?金時可劃去?），實物為?_____?（具體內(nèi)容?見附件）。?時間為__?___。?五、土地承?包經(jīng)營權的?交付時間和?方式甲方?應于___?_年___?_月___?_日前將轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)營?權的土地交?付乙方。?交付方式為?_____?或?qū)嵉匾淮?性全部交付?。六、承?包經(jīng)營權轉(zhuǎn)?讓和使用的?特別約定?1、轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)營?權必須經(jīng)發(fā)?包方同意，?并由甲方辦?理有關手續(xù)?，在合同生?效后甲方終?止與發(fā)包方?的承包關系?。2、甲?方交付的承?包經(jīng)營土地?必須符合雙?方約定的標?準。3、?乙方必須與?發(fā)包方確立?新的承包關?系，變更土?地經(jīng)營權證?書，簽訂新?的土地承包?經(jīng)營合同，?方能獲得土?地承包經(jīng)營?權。4、?乙方獲得土?地承包經(jīng)營?權后，依法?享有該土地?的使用、收?益、自主組?織生產(chǎn)經(jīng)營?和產(chǎn)品處置?權。5、?乙方必須按?土地畝數(shù)承?擔農(nóng)業(yè)稅費?和國家政策?規(guī)定的其他?義務。6?、乙方必須?依法保護和?合理利用土?地，不得掠?奪性經(jīng)營，?不得給土地?造成永久性?損害，并負?責保護好承?包土地上的?林木、排灌?設施等國家?和集體財產(chǎn)?。7、乙?方不得改變?土地的農(nóng)業(yè)?用途，不得?用于非農(nóng)建?設。8、?其他約定：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?七、違約責?任1、甲?乙雙方在合?同生效后應?本著誠信的?原則嚴格履?行合同義務?。如一方當?事人違約，?應向守約一?方支付違約?金。違約金?的數(shù)額為_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?2、如果?違約金尚不?足以彌補守?約方經(jīng)濟損?失時，違約?方應在違約?金之外增加?支付賠償金?。賠償金的?數(shù)額依具體?損失情況由?甲乙雙方協(xié)?商或土地承?包仲裁機構(gòu)?裁決，也可?由人民法院?判決。八?、爭議條款?因本合同?的訂立、效?力、履行、?變更及解除?等發(fā)生爭議?時，甲乙雙?方應協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的按下列?第____?_種方式解?決：___?__1、?提請村民委?員會、鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）人民政?府、農(nóng)村土?地承包管理?機關調(diào)解;?2、提請?_____?仲裁委員會?仲裁;3?、向有管轄?權的人民法?院提起訴訟?。九、生?效條件甲?乙雙方約定?，本合同須?經(jīng)雙方簽字?、發(fā)包方同?意并經(jīng)__?__鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）政府農(nóng)村?經(jīng)營管理機?構(gòu)備案（或?鑒證）后生?效。十、?其他條款?本合同未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商一?致簽定補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與本合?同具有同等?效力。本?合同一式四?份，由甲乙?雙方、發(fā)包?方和鑒證、?備案單位各?執(zhí)一份。?甲方代表人?（簽章）：?_____???乙方代表人?（簽章）：?_____?身身份證?號：___?__?????????身份?證號：__?___住?址：___?__?????????????住址?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?發(fā)包方（簽?章）：__?___?????鑒證單位（?簽章）：_?____?法定代表人?身份證號：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日土?地買賣合同?書（三）?甲方：__?___乙?方：___?__經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠實信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達成協(xié)議?如下：一?、地塊概況?1、該地?塊位于__?__市__?___，土?地面積為_?___平方?米（折__?__畝）。?宗地四至及?界址點座標?詳見附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用途?為商住用地?，屬開發(fā)用?地。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方與?乙方共同出?資成立__?___房地?產(chǎn)開發(fā)有限?公司（以下?簡稱合作公?司），甲方?以所售賣的?土地作價_?___萬入?股認繳注冊?資本，占_?____股?權;乙方以?貨幣出__?__萬一次?性出資注冊?資本，占_?____股?權。2、?甲方所出讓?的土地保證?在合作公司?營業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一個?月內(nèi)辦理完?成土地過戶?至合作公司?名下事宜。?并確保該地?塊的容積率?大于等于_?____，?綠化率不少?于____?_，建筑密?度不小于_?____，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?、土地的轉(zhuǎn)?讓價為__?__萬元/?畝，轉(zhuǎn)讓總?價為人民幣?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時間和?金額分四期?向甲方支付?土地價款：?第一期定?金，地價款?的____?%，計人民?幣____?萬元，付款?時間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書，且?已辦好合作?公司營業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和完?成貨幣入資?。第二期?，轉(zhuǎn)讓土地?在國土局登?記受理辦理?過戶于合作?公司名下時?，雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方再?行支付地價?款的___?_%，計人?民幣___?_萬元。?第三期，辦?結(jié)該土地的?國有土地使?用證后__?__個工作?日內(nèi)支付地?價款的__?__%，計?人民幣__?__萬元，?余下___?_%的尾款?待土地辦理?完規(guī)劃許可?證后十天內(nèi)?付清。4?、為保證前?款第一期地?價款的及時?支付，甲方?應先行辦理?合作公司購?買轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)議?，以確保過?戶等工作的?實施進度與?本協(xié)議相吻?合。5、?該項目由乙?方獨立運作?，盈虧自負?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關開發(fā)?指標、稅費?返還及政策?協(xié)調(diào)。三?、違約責任?1、甲方?誠邀乙方參?與其___?_畝土地的?第三方轉(zhuǎn)讓?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計__?__萬元，?甲方應在確?認乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權之日起_?___個工?作日內(nèi)支付?此款。2?、乙方未能?按時支付地?價款，應以?每日未付部?分的___?__作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時付款超?過____?個工作日，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權處置?已付定金。?3、甲方?、乙方分別?承擔合作公?司注冊的相?關費用。?四、其他?1、在土地?出讓過程中?，乙方僅承?擔應由受讓?方承擔的土?地契稅和交?易費用，其?他有關營業(yè)?稅等均由甲?方另行承擔?。2、乙?方的開發(fā)建?設應依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關?手續(xù)。3?、本協(xié)議未?盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應的補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。4、本?協(xié)議在執(zhí)行?過程中發(fā)生?矛盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商無?效時，提請?法院裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方代?表簽字蓋章?后生效。?6、本協(xié)議?一式四份，?雙方各執(zhí)兩?份。甲方?（蓋章）：?_____?代表：_?____?乙方（蓋章?）：___?__代表?：____?____?_年___?_月___?_日土地?買賣合同書?（四）甲?方：___?__乙方?：____?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?_市___?__，土地?面積為__?__平方米?（折___?_畝）。宗?地四至及界?址點座標詳?見附件。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?商住用地，?屬開發(fā)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方與乙?方共同出資?成立___?__房地產(chǎn)?開發(fā)有限公?司（以下簡?稱合作公司?），甲方以?所售賣的土?地作價__?__萬入股?認繳注冊資?本，占__?___股權?;乙方以貨?幣出___?_萬一次性?出資注冊資?本，占__?___股權?。2、甲?方所出讓的?土地保證在?合作公司營?業(yè)執(zhí)照下發(fā)?后，一個月?內(nèi)辦理完成?土地過戶至?合作公司名?下事宜。并?確保該地塊?的容積率大?于等于__?___，綠?化率不少于?_____?，建筑密度?不小于__?___，土?地用途為商?業(yè)、住宅用?地。2、?土地的轉(zhuǎn)讓?價為___?_萬元/畝?，轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣_?___萬元?。3、乙?方同意按以?下時間和金?額分四期向?甲方支付土?地價款：?第一期定金?，地價款的?____%?，計人民幣?____萬?元，付款時?間及條件：?雙方簽訂協(xié)?議書，且已?辦好合作公?司營業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完成?貨幣入資。?第二期，?轉(zhuǎn)讓土地在?國土局登記?受理辦理過?戶于合作公?司名下時，?雙方簽訂股?份轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，乙方再行?支付地價款?的____?%，計人民?幣____?萬元。第?三期，辦結(jié)?該土地的國?有土地使用?證后___?_個工作日?內(nèi)支付地價?款的___?_%，計人?民幣___?_萬元，余?下____?%的尾款待?土地辦理完?規(guī)劃許可證?后十天內(nèi)付?清。4、?為保證前款?第一期地價?款的及時支?付，甲方應?先行辦理合?作公司購買?轉(zhuǎn)讓土地的?出讓協(xié)議，?以確保過戶?等工作的實?施進度與本?協(xié)議相吻合?。5、該?項目由乙方?獨立運作，?盈虧自負。?甲方愿意幫?助乙方解決?有關開發(fā)指?標、稅費返?還及政策協(xié)?調(diào)。三、?違約責任?1、甲方誠?邀乙方參與?其____?畝土地的第?三方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計67萬?元，甲方應?在確認乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權之日?起____?個工作日內(nèi)?支付此款。?2、乙方?未能按時支?付地價款，?應以每日未?付部分的_?____作?滯納金支付?給甲方。如?未能按時付?款超過__?__個工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權?處置已付定?金。3、?甲方、乙方?分別承擔合?作公司注冊?的相關費用?。四、其?他1、在?土地出讓過?程中，乙方?僅承擔應由?受讓方承擔?的土地契稅?和交易費用?，其他有關?營業(yè)稅等均?由甲方另行?承擔。2?、乙方的開?發(fā)建設應依?法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理?有關手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事宜?，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，?并簽訂相應?的補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。4?、本協(xié)議在?執(zhí)行過程中?發(fā)生矛盾、?爭議，經(jīng)協(xié)?商無效時，?提請法院裁?決。5、?本協(xié)議經(jīng)各?方代表簽字?蓋章后生效?。6、本?協(xié)議一式四?份，雙方各?執(zhí)兩份。?甲方（蓋章?）：___?__代表?：____?_乙方（?蓋章）：_?____?代表：__?____?___年_?___月_?___日?土地買賣合?同書（五）?甲方：?乙方：經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠實?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于x?x市×××?×，土地面?積為×××?平方米（折?×××畝）?。宗地四至?及界址點座?標詳見附件?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為商住用?地，屬開發(fā)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?與乙方共同?出資成立×?×房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?（以下簡稱?合作公司）?，甲方以所?售賣的土地?作價x萬入?股認繳注冊?資本，占x?股權;乙方?以貨幣出x?萬一次性出?資注冊資本?，占x股權?。2、甲?方所出讓的?土地保證在?合作公司營?業(yè)執(zhí)照下發(fā)?后，一個月?內(nèi)辦理完成?土地過戶至?合作公司名?下事宜。并?確保該地塊?的容積率大?于等于x，?綠化率不少?于x，建筑?密度不小于?x，土地用?途為商業(yè)、?住宅用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價為?××萬元/?畝，轉(zhuǎn)讓總?價為人民幣?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時間和?金額分四期?向甲方支付?土地價款：?第一期定?金，地價款?的____?%，計人民?幣____?萬元，付款?時間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書，且?已辦好合作?公司營業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和完?成貨幣入資?。第二期?，轉(zhuǎn)讓土地?在國土局登?記受理辦理?過戶于合作?公司名下時?，雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方再?行支付地價?款的___?_%，計人?民幣___?_萬元。?第三期，辦?結(jié)該土地的?國有土地使?用證后__?__個工作?日內(nèi)支付地?價款的__?__%，計?人民幣__?__萬元，?余下___?_%的尾款?待土地辦理?完規(guī)劃許可?證后十天內(nèi)?付清。4?、為保證前?款第一期地?價款的及時?支付，甲方?應先行辦理?合作公司購?買轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)議?，以確保過?戶等工作的?實施進度與?本協(xié)議相吻?合。5、?該項目由乙?方獨立運作?，盈虧自負?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關開發(fā)?指標、稅費?返還及政策?協(xié)調(diào)。三?、違約責任?1、甲方?誠邀乙方參?與其×××?畝土地的第?三方轉(zhuǎn)讓事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計67萬?元，甲方應?在確認乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權之日?起____?個工作日內(nèi)?支付此款。?2、乙方?未能按時支?付地價款，?應以每日未?付部分的x?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時?付款超過x?個工作日，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權處置?已付定金。?3、甲方?、乙方分別?承擔合作公?司注冊的相?關費用。?四、其他?1、在土地?出讓過程中?，乙方僅承?擔應由受讓?方承擔的土?地契稅和交?易費用，其?他有關營業(yè)?稅等均由甲?方另行承擔?。2、乙?方的開發(fā)建?設應依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關?手續(xù)。3?、本協(xié)議未?盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應的補?充協(xié)議，補?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。4、本?協(xié)議在執(zhí)行?過程中發(fā)生?矛盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商無?效時，提請?法院裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方代?表簽字蓋章?后生效。?6、本協(xié)議?一式四份，?雙方各執(zhí)兩?份。甲方?（蓋章）：?代表：?乙方（蓋章?）：代表?：___?_年___?_月___?_日土地?買賣合同書?（六）甲?方：___?__乙方?：____?_丙方：?_____?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?.該地塊位?于____?_，土地面?積為___?_平方米（?折____?畝），私人?土地買賣合?同。宗地四?至及界址點?座標詳見附?件國有土地?使用證。?2.現(xiàn)該地?塊的用途為?住宅、工業(yè)?、綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1.甲?方保證通過?土地掛牌形?式把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙方?，并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?_%，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2.土?地的轉(zhuǎn)讓價?為____?萬元/畝[?包括級差地?租、市政配?套費、開發(fā)?補償費、建?筑物和構(gòu)筑?物的拆遷安?置費、青苗?補償費、空?中或地下的?管線（水、?電、通訊等?）遷移費和?土地管理費?]，轉(zhuǎn)讓總?價為人民幣?____萬?元。3.?乙方同意按?以下時間和?金額分二期?向甲方支付?土地價款：?_____?第一期定金?，地價款的?____%?，計人民幣?____萬?元，付款時?間及條件：?_____?雙方簽訂協(xié)?議書，且已?辦好土地掛?牌手續(xù)并在?本條第四款?規(guī)定的抵押?登記手續(xù)辦?妥后___?_天內(nèi)支付?;第二期，?付清余款，?計人民幣_?___萬元?，付款時間?及條件：_?____在?乙方簽訂國?有土地使用?權出讓協(xié)議?，取得該土?地的國有土?地使用證后?____個?工作日內(nèi)支?付。4.?為保證前款?第一期地價?款的及時支?付，丙方同?意提供兩宗?土地的國有?土地使用權?作為抵押擔?保，抵押的?土地使用權?面積為__?__平方米?（詳見成國?用（___?__）字第?____號?和成國用（?_____?）字第__?__號），?抵押擔保的?范圍與甲方?承擔的責任?的范圍相同?。雙方同意?在本協(xié)議簽?訂后___?_天內(nèi)到當?地土管部門?辦理抵押登?記手續(xù)，抵?押期限至乙?方取得機投?鎮(zhèn)____?畝土地的國?有土地使用?證之日止。?5.該項?目由乙方獨?立運作，盈?虧自負。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關稅費返還?及政策協(xié)調(diào)?。項目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)審?計后，項目?凈利潤率超?過____?%的，超過?部分凈利潤?乙方同意與?甲方五五分?成。三、?違約責任?1.甲方誠?邀乙方參與?其____?畝土地的公?開掛牌處理?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計__?__萬元，?甲方應在確?認乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權之日起_?___個工?作日內(nèi)支付?此款。2?.乙方未能?按時支付地?價款，應以?每日未付部?分的萬分之?二點一作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時付款?超過___?_個工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權處?置已付定金?。3.甲?方應對乙方?承擔連帶責?任。四、?其他1.?在掛牌出讓?過程中，乙?方僅承擔應?由受讓方承?擔的土地契?稅和交易費?用，其他有?關營業(yè)稅等?均由甲方承?擔。2.?乙方的開發(fā)?建設應依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關手續(xù)。?3.本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應的?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4.?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)商?無效時，提?請法院裁決?。5.本?協(xié)議經(jīng)各方?代表簽字蓋?章后生效。?6.本協(xié)?議一式六份?，三方各執(zhí)?兩份。甲?方（蓋章）?：____?_??????????代表：_?____?乙方（蓋章?）：___?__??????????代表：?_____?丙方（蓋?章）：__?___??????????代表?：____?____?_年___?_月___?_日土地?買賣合同書?（七）轉(zhuǎn)?讓方（以下?簡稱甲方）?：____?_受讓方?（以下簡稱?乙方）：_?____?甲乙雙方依?據(jù)《中華人?民共和國農(nóng)?村土地承包?法》等有關?法律、法規(guī)?和國家有關?政策的規(guī)定?，本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?就土地承包?經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓?事宜協(xié)商一?致，訂立本?合同。一?、轉(zhuǎn)讓標的?甲方將其?承包經(jīng)營的?____鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）__?__村__?___組_?___畝土?地（地塊名?稱、等級、?四至、土地?用途附后）?的承包經(jīng)營?權轉(zhuǎn)讓給乙?方從事__?___（主?營項目）生?產(chǎn)經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓的?土地承包經(jīng)?營權年限為?____年?，即自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?轉(zhuǎn)讓價格?轉(zhuǎn)讓的土地?承包經(jīng)營權?的轉(zhuǎn)讓金為?____元?人民幣。甲?方承包經(jīng)營?相關地塊時?對該地塊實?際投入資金?和人力改造?的，可收取?合理的補償?金。本合同?的補償金為?____元?（沒有補償?金時可填寫?為零元）。?兩項合計總?金額為__?__元人民?幣。四、?支付方式和?時間乙方?采取下列第?_____?種方式和時?間支付轉(zhuǎn)讓?金和補償金?：____?_1、現(xiàn)?金方式（一?次或分次）?支付轉(zhuǎn)讓金?和補償金（?無補償金時?可劃去），?支付的時間?為____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、實物方式?（一次或分?次）支付轉(zhuǎn)?讓金和補償?金（無補償?金時可劃去?），實物為?_____?（具體內(nèi)容?見附件）。?時間為__?___。?五、土地承?包經(jīng)營權的?交付時間和?方式甲方?應于___?_年___?_月___?_日前將轉(zhuǎn)?讓承包經(jīng)營?權的土地交?付乙方。?交付方式為?_____?或?qū)嵉匾淮?性全部交付?。六、承?包經(jīng)營權轉(zhuǎn)?讓和使用的?特別約定?1、轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)營?權必須經(jīng)發(fā)?包方同意，?并由甲方辦?理有關手續(xù)?，在合同生?效后甲方終?止與發(fā)包方?的承包關系?。2、甲?方交付的承?包經(jīng)營土地?必須符合雙?方約定的標?準。3、?乙方必須與?發(fā)包方確立?新的承包關?系，變更土?地經(jīng)營權證?書，簽訂新?的土地承包?經(jīng)營合同，?方能獲得土?地承包經(jīng)營?權。4、?乙方獲得土?地承包經(jīng)營?權后，依法?享有該土地?的使用、收?益、自主組?織生產(chǎn)經(jīng)營?和產(chǎn)品處置?權。5、?乙方必須按?土地畝數(shù)承?擔農(nóng)業(yè)稅費?和國家政策?規(guī)定的其他?義務。6?、乙方必須?依法保護和?合理利用土?地，不得掠?奪性經(jīng)營，?不得給土地?造成永久性?損害，并負?責保護好承?包土