深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（6篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)深圳二手房?買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)?準(zhǔn)范本1?、本合同文?本由“__?__市二手?房網(wǎng)上交易?系統(tǒng)”生成?，買(mǎi)賣(mài)雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，可以對(duì)合?同條款進(jìn)行?修改、補(bǔ)充?，但修改、?補(bǔ)充的內(nèi)容?應(yīng)當(dāng)符合法?律、法規(guī)及?本房地產(chǎn)項(xiàng)?目土地使用?權(quán)出讓合同?的規(guī)定，深?圳二手房買(mǎi)?賣(mài)合同范本?。2、在?簽訂本合同?之前，買(mǎi)賣(mài)?雙方當(dāng)事人?可要求對(duì)方?出示身份證?明、企業(yè)法?人營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、房地產(chǎn)證?等有關(guān)證明?文件，并認(rèn)?真審閱合同?內(nèi)容，仔細(xì)?確認(rèn)其中的?選擇性、補(bǔ)?充性、修改?性?xún)?nèi)容。對(duì)?合同條款有?疑問(wèn)時(shí)，可?向法律人士?咨詢(xún)。3?、買(mǎi)方在簽?訂本合同前?，應(yīng)當(dāng)對(duì)本?合同所涉房?地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)?地考察。對(duì)?房地產(chǎn)周?chē)?的環(huán)境、交?通、學(xué)校及?附著于該房?地產(chǎn)之上的?學(xué)位、戶(hù)口?等情況進(jìn)行?充分了解。?賣(mài)方有義務(wù)?如實(shí)提供包?括產(chǎn)權(quán)狀況?、租賃情況?、戶(hù)口等有?可能影響交?易的真實(shí)信?息。4、?為保證交易?資金安全，?建議買(mǎi)賣(mài)雙?方通過(guò)銀行?第三方托?管方式進(jìn)行?資金監(jiān)管，?并以協(xié)議方?式明確約定?資金監(jiān)管帳?戶(hù)及資金交?付條件等相?關(guān)事宜。?5、本合同?生效后，未?被修改的文?本印刷文字?及空格處填?寫(xiě)的有效文?字與符號(hào)均?視為買(mǎi)賣(mài)雙?方合意的內(nèi)?容。合同附?件及補(bǔ)充協(xié)?議經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙?方共同簽訂?后與合同正?文具有同等?法律效力。?6、買(mǎi)方?需按揭購(gòu)房?時(shí)，應(yīng)事先?全面了解辦?理按揭貸款?所應(yīng)具備的?條件和應(yīng)提?交的資料。?7、本合?同簽訂不等?于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?，只有經(jīng)過(guò)?房地產(chǎn)登記?機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)移?登記，產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶(hù)才算完?成。合同簽?訂到產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)，有一個(gè)?時(shí)間過(guò)程，?期間可能會(huì)?出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被?查封等特殊?情況，因此?請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方?務(wù)必注意交?易風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)?事人基本信?息：賣(mài)方：?姓名：__?___國(guó)籍?地區(qū)：__?___身份?證護(hù)照號(hào)碼?：____?_聯(lián)系電話(huà)?：____?_???????????通?訊地址：_?____??????????????編碼：__?___所占?份額：__?___公司?或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)?：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___?????????所占份額：?_____?通訊地址：?_____??????????????編碼：_?____法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話(huà)?：____?_身份證護(hù)?照號(hào)碼：_?____代?理人：__?___???????????聯(lián)系電?話(huà)：___?__身份證?護(hù)照號(hào)碼：?_____?通訊地址：?_____??????????????編碼：_?____共?有權(quán)人：姓?名：___?__國(guó)籍地?區(qū)：___?__身份證?護(hù)照號(hào)碼：?_____?聯(lián)系電話(huà)：?_____????????????通訊?地址：__?___?????????????編?碼：___?__所占份?額：___?__公司或?機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?__????????所?占份額：_?____通?訊地址：_?____??????????????編碼：__?___法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話(huà)：?_____?身份證護(hù)照?號(hào)碼：__?___買(mǎi)方?：姓名：_?____國(guó)?籍地區(qū)：_?____身?份證護(hù)照號(hào)?碼：編碼：?_____??????????????編碼：__?___通訊?地址：__?___????????????聯(lián)系電話(huà)?：____?_所占份額?：____?_公司或機(jī)?構(gòu)名稱(chēng)：_?____營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_????????所占?份額：__?___通訊?地址：__?___?????????????編?碼：___?__法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話(huà)：_?____身?份證護(hù)照號(hào)?碼：___?__代理人?：____?_???????????聯(lián)系電話(huà)：?_____?身份證護(hù)照?號(hào)碼：__?___通訊?地址：__?___?????????????編?碼：___?__根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》、《中華?人民共和國(guó)?____市?房地產(chǎn)管理?法》、《深?圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?買(mǎi)賣(mài)雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就本合?同所涉房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條【轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的】賣(mài)方?所轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)（下稱(chēng)該?房地產(chǎn)）坐?落于：__?___。房?地產(chǎn)證號(hào)為?：____?_。房地產(chǎn)?用途為：_?____。?登記建筑面?積為：__?__平方米?。套內(nèi)建筑?面積為：_?___平方?米。該房地?產(chǎn)土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。該房地?產(chǎn)于___?_年___?_月竣工。?目前該房地?產(chǎn)物業(yè)管理?公司為_(kāi)_?___，物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)為每月每?平方米建筑?面積人民幣?：____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫(xiě)?：____?元）。第?二條【房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?】該房地產(chǎn)?沒(méi)有設(shè)定抵?押也未被查?封，賣(mài)方對(duì)?該房地產(chǎn)享?有完全的處?分權(quán)。第?三條【房地?產(chǎn)租約現(xiàn)狀?】該房地產(chǎn)?所附租約現(xiàn)?狀為_(kāi)__?____：?1、該房?地產(chǎn)沒(méi)有租?約;2、?該房地產(chǎn)之?上存有租約?。租賃合同?見(jiàn)附件租賃?編號(hào)：__?___,月?租金元整?（小寫(xiě)__?___），?租期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?賣(mài)方須于簽?署《___?_市二手房?買(mǎi)賣(mài)合同》?前取得承租?人放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放?棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之?書(shū)面證明，?否則視為賣(mài)?方違約。買(mǎi)?賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)?商一致按下?述第___?__種方式?處置租賃合?同（只能選?擇其中一種?）：①該?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移后，原?租賃合同在?有效期內(nèi)對(duì)?買(mǎi)方仍然有?效。賣(mài)方須?于____?_前協(xié)助買(mǎi)?方與承租人?簽訂新的租?賃合同，同?時(shí)賣(mài)方須將?承租方已交?賣(mài)方之租賃?押金保證金?及預(yù)交租金?（若有）轉(zhuǎn)?交予買(mǎi)方，?買(mǎi)方自__?___時(shí)起?享有賣(mài)方在?原租賃合同?項(xiàng)下之權(quán)利?義務(wù)。②?賣(mài)方須于該?房地產(chǎn)交付?買(mǎi)方使用前?解除原租賃?合同，買(mǎi)方?對(duì)因原租賃?合同而產(chǎn)生?之糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)任??！钡谒?條【附著于?該房地產(chǎn)之?上的戶(hù)口】?該房地產(chǎn)所?附著的戶(hù)口?，賣(mài)方保證?于收到房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款之日起_?___日內(nèi)?遷出，逾期?則以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為基數(shù)按?日萬(wàn)分之_?____向?買(mǎi)方支付違?約金。第?五條【轉(zhuǎn)讓?價(jià)款】該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫(xiě)：___?_元）。該?轉(zhuǎn)讓價(jià)款不?含稅費(fèi)。?第六條【交?易定金】該?房地產(chǎn)交易?定金為人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫(xiě)：___?_元）。買(mǎi)?方同意按以?下方式支付?：本合同簽?訂時(shí)，向賣(mài)?方支付定金?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫(xiě)：_?___元）?，合同范本?《深圳二手?房買(mǎi)賣(mài)合同?范本》。本?合同簽訂后?____日?內(nèi)，向賣(mài)方?支付定金余?額人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫(xiě)：?____元?）。上述定?金建議交由?買(mǎi)賣(mài)雙方約?定的銀行?第三方賬戶(hù)?監(jiān)管。買(mǎi)方?將定金在合?同約定期限?內(nèi)存入監(jiān)管?帳號(hào)，即視?為賣(mài)方收訖?。定金在買(mǎi)?賣(mài)雙方辦理?過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)?自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓?款，但另有?約定的除外?。第七條?【交房保證?金】為防范?交易風(fēng)險(xiǎn)，?督促賣(mài)方按?約定如期交?付該房地產(chǎn)?并結(jié)清所有?費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)?雙方協(xié)商同?意在本合同?簽訂時(shí)從交?易總價(jià)款中?預(yù)留人民幣?：____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫(xiě)?：____?元）作為交?房保證金（?不超過(guò)交易?總價(jià)款的2?%）。此款?在賣(mài)方實(shí)際?交付房地產(chǎn)?及完成產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記時(shí)?進(jìn)行結(jié)算。?此交房保證?金的處理方?法為下列第?_____?種：1、?交由居間方?托管;2?、其它：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第八條【付?款方式】買(mǎi)?方所支付款?項(xiàng)（包括定?金、購(gòu)房款?），除有特?別約定，建?議以銀行?第三方托管?的方式進(jìn)行?資金監(jiān)管。?買(mǎi)方按下列?第____?_種方式給?付除定金、?交房保證金?之外的房款?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫(xiě)：_?___元）?：1、一?次性付款買(mǎi)?方須于__?__年__?__月__?__日之前?將上述房款?支付至買(mǎi)賣(mài)?雙方約定的?銀行第三?方監(jiān)管賬戶(hù)?。2、買(mǎi)?方向銀行抵?押付款（?1）買(mǎi)方須?于____?年____?月____?日之前支付?除定金、交?房保證金之?外的剩余首?期款人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫(xiě)?：____?元）至買(mǎi)賣(mài)?雙方約定的?銀行第三?方監(jiān)管賬戶(hù)?;（2）?買(mǎi)方須于_?___年_?___月_?___日之?前向銀行提?交抵押貸款?申請(qǐng)的相關(guān)?資料，并配?合銀行辦理?貸款審批手?續(xù)，抵押貸?款金額以銀?行承諾發(fā)放?貸款金額為?準(zhǔn);（3?）銀行承諾?發(fā)放貸款不?足以支付房?款余額的，?雙方約定按?以下第__?___種方?式處理：?1、買(mǎi)方應(yīng)?于銀行出具?貸款承諾函?之日起__?__日內(nèi)補(bǔ)?足應(yīng)交款。?2、合同?解除，賣(mài)方?應(yīng)在解除合?同之日起_?___日內(nèi)?全額退還買(mǎi)?方已付__?__等所有?款項(xiàng)。3?、買(mǎi)賣(mài)雙方?約定的其他?付款方式：?_____?。上述款項(xiàng)?建議買(mǎi)方支?付至買(mǎi)賣(mài)雙?方約定的銀?行第三方?監(jiān)管賬戶(hù)。?第九條【?買(mǎi)方逾期付?款的違約責(zé)?任】買(mǎi)方逾?期付款的（?因銀行貸款?原因?qū)е沦I(mǎi)?方逾期付款?的除外），?賣(mài)方有權(quán)要?求買(mǎi)方按下?列第___?__種（只?能選擇其中?一種）方式?承擔(dān)違約責(zé)?任：1、?要求買(mǎi)方以?未付款項(xiàng)為?基數(shù)，按日?萬(wàn)分之四支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。2、?有權(quán)解除合?同并要求買(mǎi)?方支付該房?地產(chǎn)總價(jià)款?百分之__?__的違約?金。第十?條【稅費(fèi)承?擔(dān)】按有關(guān)?規(guī)定，賣(mài)方?需付稅費(fèi)：?（1）營(yíng)?業(yè)稅;（?2）___?_市建設(shè)維?護(hù)稅;（?3）教育費(fèi)?附加;（?4）印花稅?;（5）?個(gè)人所得稅?;（6）?土地增值稅?;（7）?房地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi);?（8）土地?使用費(fèi)。?（9）提前?還款短期貸?款利息;?（10）提?前還款罰息?。買(mǎi)方需付?稅費(fèi)：（?11）印?花稅;（1?2）契稅?;（13?）產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi);（1?4）房地產(chǎn)?交易服務(wù)費(fèi)?;（15?）《房地產(chǎn)?證》貼花;?（16）?抵押登記費(fèi)?;（17?）借款（抵?押）合同公?證費(fèi);（1?8）授權(quán)?委托公證費(fèi)?。其他費(fèi)用?：（1?9）權(quán)籍調(diào)?查費(fèi);（2?0）房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)合同公?證費(fèi);（2?1）評(píng)估?費(fèi);（2?2）律師費(fèi)?;（23?）保險(xiǎn)費(fèi);?（24）?其他___?__（以實(shí)?際發(fā)生的稅?費(fèi)為準(zhǔn)）。?經(jīng)雙方協(xié)商?，其中：上?述____?_項(xiàng)由賣(mài)方?支付。上述?_____?項(xiàng)由買(mǎi)方支?付。本合同?履行過(guò)程中?因法律、法?規(guī)和政策原?因新增的稅?費(fèi)，按以下?第____?方式處理：?1、由法?律、法規(guī)和?政策規(guī)定的?繳納方繳納?。2、買(mǎi)?賣(mài)雙方同意?由____?方繳納。?3、其他：?買(mǎi)方支付：?____%?;賣(mài)方支付?：____?%。以上按?規(guī)定應(yīng)由賣(mài)?方和（或）?買(mǎi)方支付的?稅費(fèi)，因買(mǎi)?賣(mài)雙方協(xié)商?改變實(shí)際納?稅方的，法?律責(zé)任不因?納稅方的.?變化而轉(zhuǎn)移?。任何一方?不按約定或?法律、政策?規(guī)定繳納相?關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)?致交易不能?繼續(xù)進(jìn)行的?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付該房地?產(chǎn)總價(jià)款百?分之___?_的違約金?。第十一?條【房地產(chǎn)?交付】賣(mài)方?應(yīng)當(dāng)于__?___將該?房地產(chǎn)交付?買(mǎi)方，并履?行下列手續(xù)?：1、買(mǎi)?賣(mài)雙方共同?對(duì)該房地產(chǎn)?及附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?辦理交接手?續(xù);2、?交付該房地?產(chǎn)鑰匙;?3、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十二條【延?遲交房的違?約責(zé)任】除?本合同另有?約定外，賣(mài)?方未按合同?約定的期限?將該房地產(chǎn)?交付買(mǎi)方，?自約定的交?付期限屆滿(mǎn)?次日起至實(shí)?際交付日止?，賣(mài)方以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為基?數(shù)按日萬(wàn)分?之四向買(mǎi)方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?十三條【附?隨債務(wù)的處?理】賣(mài)方在?交付該房地?產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將?附隨的水費(fèi)?、電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電話(huà)?費(fèi)、有線(xiàn)電?視費(fèi)、物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?、垃圾清運(yùn)?費(fèi)、___?_等費(fèi)用結(jié)?清，單據(jù)交?買(mǎi)方確認(rèn)，?否則買(mǎi)方有?權(quán)從交房保?證金中抵扣?上述欠費(fèi)。?第十四條?【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記】買(mǎi)賣(mài)?雙方須在簽?訂本合同_?___日內(nèi)?，共同向房?地產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦?理轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。在收?文回執(zhí)載明?的回復(fù)日期?屆滿(mǎn)之日起?____日?內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙?方須辦理交?納稅費(fèi)的手?續(xù)。該房地?產(chǎn)證由買(mǎi)方?領(lǐng)取。買(mǎi)方?負(fù)有抵押義?務(wù)的，在買(mǎi)?方領(lǐng)取新房?產(chǎn)證后__?__個(gè)工作?日內(nèi)須辦理?抵押登記手?續(xù)。第十?五條【其他?違約責(zé)任】?任何一方不?履行本合同?約定義務(wù)，?致合同目的?不能實(shí)現(xiàn)，?守約方有權(quán)?選擇定金罰?則或要求對(duì)?方支付該房?地產(chǎn)總價(jià)款?百分之__?__的違約?金。第十?六條【不可?抗力】因不?可抗力不能?履行本合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?者全部免除?責(zé)任，但法?律另有規(guī)定?的除外。因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)告?知另一方當(dāng)?事人，并自?不可抗力結(jié)?束之日起_?___日內(nèi)?向另一方提?供證明。?第十七條【?本合同與其?他文件的沖?突解決】買(mǎi)?賣(mài)雙方在本?合同簽訂之?前的承諾及?協(xié)議，如有?與本合同不?相符的，以?本合同為準(zhǔn)?。第十八?條【合同附?件】本合同?共有附件_?___份。?合同附件為?本合同組成?部分，具有?同等法律效?力。第十?九條【法律?適用與糾紛?解決】因本?合同發(fā)生糾?紛，由買(mǎi)賣(mài)?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，依據(jù)?中華人民共?和國(guó)法律，?采取下列第?_____?種方式解決?：1、向?深圳仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2、?向中國(guó)國(guó)際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)華?南分會(huì)申請(qǐng)?仲裁;3?、向人民法?院起訴。?第二十條【?合同數(shù)量及?持有】本合?同一式__?__份，賣(mài)?方____?份，買(mǎi)方_?___份，?其他交有關(guān)?部門(mén)，均具?同等法律效?力。第二?十一條【送?達(dá)】當(dāng)事人?所填寫(xiě)確認(rèn)?的通訊地址?即為送達(dá)地?址。第二?十二條【合?同生效】本?合同自買(mǎi)賣(mài)?雙方簽字（?蓋章）之日?起生效。賣(mài)?方（簽章）?：買(mǎi)方（?簽章）：賣(mài)?方代理人（?簽章）：?買(mǎi)方代理人?（簽章）：?____年?____月?____日?____?年____?月____?日附件：雙?方其他約定?：1、_?____?2、___?__3、?_____?【深圳二手?房買(mǎi)賣(mài)合同?范本深圳?二手房買(mǎi)賣(mài)?合同標(biāo)準(zhǔn)范?本（二）?賣(mài)方（甲方?）：___?__????????身份證號(hào)碼?：____?_買(mǎi)房（?乙方）：_?____????????身份證?號(hào)碼：__?___甲?、乙雙方就?房屋買(mǎi)賣(mài)事?項(xiàng)在平等自?愿，誠(chéng)實(shí)守?信，協(xié)商一?致前提下訂?立本合同條?款如下：?一、甲方自?愿將其位于?的房屋以人?民幣壹拾壹?萬(wàn)元整（￥?元）的價(jià)款?出售給乙方?。（一次?性付清，附?收條）二?、房屋的基?本情況該?房屋建筑面?積平方米，?房屋設(shè)計(jì)為?三室兩廳一?廚一衛(wèi)，所?在第七層（?共七層）。?房屋出售只?含現(xiàn)有公共?設(shè)施，今后?所產(chǎn)生各項(xiàng)?開(kāi)戶(hù)費(fèi)用，?由乙方自理?。（如：水?、電、氣、?網(wǎng)絡(luò)等）?三、屋面使?用情況七?樓屋面屬公?共設(shè)施，乙?方在經(jīng)甲方?同意后，在?不影響屋面?質(zhì)量的情況?下允許進(jìn)行?隔熱處理，?如在進(jìn)行隔?熱處理時(shí)造?成屋面質(zhì)量?受損，則其?責(zé)任由乙方?全部承擔(dān)。?另外如用戶(hù)?要安裝加壓?水桶，應(yīng)安?裝在罩廳屋?樓面上。?四、本合同?簽訂后，甲?方對(duì)該房屋?的相關(guān)權(quán)益?（使用、收?益、出租、?擔(dān)保、抵押?、買(mǎi)賣(mài)、占?有等）隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?甲方保證在?交接時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛，如交?接后發(fā)生該?房屋交接前?即存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。本?合同簽訂后?，甲方不得?就房屋再與?他人訂立《?買(mǎi)賣(mài)合同》?。五、本?合同簽訂時(shí)?，甲乙雙方?都不具備過(guò)?戶(hù)條件。等?過(guò)戶(hù)條件成?熟時(shí)，甲方?應(yīng)無(wú)條件協(xié)?助乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)手續(xù)。所?有費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?六、如果一?年內(nèi)甲方出?售的房屋存?在質(zhì)量問(wèn)題?影響到乙方?居住權(quán)利的?行使，一切?責(zé)任由甲方?承擔(dān)。七?、本合同簽?訂后，任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。?八、本合同?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?：乙方：?日期：?深圳二手房?買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（三?）深（_?____）?房現(xiàn)買(mǎi)字（?_____?）第號(hào)?特別提示?為更好地維?護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方?合法權(quán)益，?請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方?在簽約前認(rèn)?真閱讀以下?內(nèi)容：1?、本合同文?本由“深圳?市二手房網(wǎng)?上交易系統(tǒng)?”生成，買(mǎi)?賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)?商一致，可?以對(duì)合同條?款進(jìn)行修改?、補(bǔ)充，但?修改、補(bǔ)充?的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)?符合法律、?法規(guī)及本房?地產(chǎn)項(xiàng)目土?地使用權(quán)出?讓合同的規(guī)?定。2、?在簽訂本合?同之前，買(mǎi)?賣(mài)雙方當(dāng)事?人可要求對(duì)?方出示身份?證明、企業(yè)?法人營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、房地產(chǎn)?證等有關(guān)證?明文件，并?認(rèn)真審閱合?同內(nèi)容，仔?細(xì)確認(rèn)其中?的選擇性、?補(bǔ)充性、修?改性?xún)?nèi)容。?對(duì)合同條款?有疑問(wèn)時(shí)，?可向法律人?士咨詢(xún)。?3、買(mǎi)方在?簽訂本合同?前，應(yīng)當(dāng)對(duì)?本合同所涉?房地產(chǎn)進(jìn)行?實(shí)地考察。?對(duì)房地產(chǎn)周?圍的環(huán)境、?交通、學(xué)校?及附著于該?房地產(chǎn)之上?的學(xué)位、戶(hù)?口等情況進(jìn)?行充分了解?。賣(mài)方有義?務(wù)如實(shí)提供?包括產(chǎn)權(quán)狀?況、租賃情?況、戶(hù)口等?有可能影響?交易的真實(shí)?信息。4?、為保證交?易資金安全?，建議買(mǎi)賣(mài)?雙方通過(guò)銀?行第三方托?管方式進(jìn)行?資金監(jiān)管，?并以協(xié)議方?式明確約定?資金監(jiān)管帳?戶(hù)及資金交?付條件等相?關(guān)事宜。?5、本合同?生效后，未?被修改的文?本印刷文字?及空格處填?寫(xiě)的有效文?字與符號(hào)均?視為買(mǎi)賣(mài)雙?方合意的內(nèi)?容。合同附?件及補(bǔ)充協(xié)?議經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙?方共同簽訂?后與合同正?文具有同等?法律效力。?6、買(mǎi)方?需按揭購(gòu)房?時(shí)，應(yīng)事先?全面了解辦?理按揭貸款?所應(yīng)具備的?條件和應(yīng)提?交的資料。?7、本合?同簽訂不等?于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)?，只有經(jīng)過(guò)?房地產(chǎn)登記?機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)移?登記，產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶(hù)才算完?成。合同簽?訂到產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶(hù)，有一個(gè)?時(shí)間過(guò)程，?期間可能會(huì)?出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被?查封等特殊?情況，因此?請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方?務(wù)必注意交?易風(fēng)險(xiǎn)。?當(dāng)事人基本?信息：賣(mài)?方：姓名?：____?_???????????國(guó)籍/?地區(qū)：__?___身?份證/護(hù)照?號(hào)碼：__?___???????聯(lián)?系電話(huà)：_?____?通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?所占份額?：____?_公司或?機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___?????????所占份額：?_____?通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話(huà)：_?____?身份證/護(hù)?照號(hào)碼：_?____?代理人：_?____???????????聯(lián)系?電話(huà)：__?___身?份證/護(hù)照?號(hào)碼：__?___通?訊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?共有權(quán)人：?姓名：_?____????????????國(guó)籍/地區(qū)?：____?_身份證?/護(hù)照號(hào)碼?：____?_???????聯(lián)系電?話(huà)：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___所?占份額：_?____?公司或機(jī)構(gòu)?名稱(chēng)：__?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_????????所占?份額：__?___通?訊地址：_?____??????????郵?政編碼：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話(huà)：___?__身份?證/護(hù)照號(hào)?碼：___?__買(mǎi)方?：姓名：?_____????????????國(guó)籍/地?區(qū)：___?__身份?證/護(hù)照號(hào)?碼：___?__???????郵政?編碼：__?___通?訊地址：_?____??????????聯(lián)?系電話(huà)：_?____?所占份額：?_____?公司或機(jī)?構(gòu)名稱(chēng)：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?__????????所?占份額：_?____?通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話(huà)：__?___身?份證/護(hù)照?號(hào)碼：__?___代?理人：__?___???????????聯(lián)系電?話(huà)：___?__身份?證/護(hù)照號(hào)?碼：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》、《深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條?例》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，買(mǎi)?賣(mài)雙方在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就本合同?所涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的】賣(mài)方?所轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)（下稱(chēng)該?房地產(chǎn)）坐?落于：__?_____?_____?____。?房地產(chǎn)證?號(hào)為：__?___?????。?房地產(chǎn)用途?為：___?__。登?記建筑面積?為：___?_平方米。?套內(nèi)建筑面?積為：__?__平方米?。該房地?產(chǎn)土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。該房地?產(chǎn)于___?_年___?_月竣工。?目前該房?地產(chǎn)物業(yè)管?理公司為_(kāi)?____，?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)為每月?每平方米建?筑面積人民?幣：___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫(xiě)：___?_元）。?第二條【房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀】該房?地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)?定抵押也未?被查封，賣(mài)?方對(duì)該房地?產(chǎn)享有完全?的處分權(quán)。?第三條【?房地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀】深?圳二手房買(mǎi)?賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（四）?合同編號(hào)?：賣(mài)方姓?名（甲方）?：買(mǎi)方姓?名（乙方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)私有住?房，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房屋?的基本情況?1、甲方?房屋（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋?）坐落于_?____（?具體地理位?置）位于第?_____?層，共有_?____（?套/間），?2、房屋?為_(kāi)___?_結(jié)構(gòu)，建?筑面積__?__平方米?（其中實(shí)際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米）?，房屋用途?為_(kāi)___?_;3、?房屋所有權(quán)?證號(hào)（土地?使用權(quán)證號(hào)?/房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為_(kāi)?_____?。房屋內(nèi)?現(xiàn)有裝修及?物品全部隨?房屋轉(zhuǎn)讓并?不再另外計(jì)?價(jià)。第二?條房屋面積?的特殊約定?1、本合?同第一條所?約定的面積?為（甲方暫?測(cè)/原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明/?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定）面?積。如暫測(cè)?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)?面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定面?積（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?2、該房屋?交付時(shí)，房?屋實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?的差別不超?過(guò)暫測(cè)面積?的±___?_%（不包?括±___?_%）時(shí)，?房?jī)r(jià)款保持?不變。3?、實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?差別超過(guò)暫?測(cè)面積的±?____%?（包括±_?___%）?時(shí)，甲乙雙?方同意按下?述第___?__種方式?處理：（?1）乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。（?2）每平方?米價(jià)格保持?不變，房?jī)r(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。（3?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)1、?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)是通過(guò)_?___方式?取得的。?2、土地使?用權(quán)年限從?____年?____月?____日?到____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為_(kāi)__?__;該房?屋買(mǎi)賣(mài)后，?按照有關(guān)規(guī)?定，乙方（?必須/無(wú)須?）補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價(jià)格?按（總建筑?面積/實(shí)際?建筑面積）?計(jì)算，該房?屋售價(jià)為（?____幣?）每平方米?____元?，總金額為?（____?幣）___?_元整。?深圳二手房?買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（五?）本協(xié)議?雙方當(dāng)事人?：轉(zhuǎn)讓方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：_?____?????工作單位?：____?_???????????住?址：___?__????????????身份證號(hào)：?_____?受讓方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：__?___?????工作單位：?_____????????????住址?：____?_???????????身?份證號(hào)：_?____?經(jīng)自愿協(xié)商?達(dá)成一致，?甲方將自己?合法擁有的?一套房屋轉(zhuǎn)?讓給乙方，?雙方就房屋?轉(zhuǎn)讓相關(guān)事?宜達(dá)成以下?合同條款，?以資共同遵?守：第一?條轉(zhuǎn)讓房屋?的基本情況?轉(zhuǎn)讓房屋?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋）位?于____?區(qū)____?路____?號(hào)____?單元___?__層__?__室，房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____，?建筑面積_?___平方?米（包括臥?室、客廳、?衛(wèi)生間、廚?房、陽(yáng)臺(tái)、?及其附屬設(shè)?施），實(shí)際?使用面積_?___平方?米。第二?條轉(zhuǎn)讓價(jià)格?雙方商定?該房屋轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為（人?民幣）__?__元整，?大寫(xiě)（人民?幣_(tái)___?_）。第?三條付款方?式雙方一?致同意購(gòu)房?款由乙方分?期支付。在?甲方向乙方?交付房屋全?部鑰匙同時(shí)?，乙方應(yīng)支?付購(gòu)房款_?___元（?大寫(xiě)___?__）;剩?余房款__?__元（大?寫(xiě)）在甲方?將房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理到乙?方名下后，?在交付乙方?房產(chǎn)證同時(shí)?由乙方全部?支付。甲方?在收款時(shí)應(yīng)?向乙方出具?收據(jù)。第?四條房屋交?付甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起日?內(nèi)，將上述?房屋的全部?鑰匙交付乙?方，并在雙?方在場(chǎng)的情?況下由乙方?對(duì)房屋進(jìn)行?驗(yàn)收，乙方?如無(wú)任何異?議，視為該?房屋情況符?合本合同約?定，甲方完?成房屋交付?，上述房屋?的占有、使?用、收益、?處分權(quán)歸乙?方行使。?第五條房屋?過(guò)戶(hù)房屋?交付乙方后?，甲方應(yīng)當(dāng)?在時(shí)間內(nèi)辦?理該房屋的?過(guò)戶(hù)手續(xù)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證辦理?到乙方名下?，辦理產(chǎn)權(quán)?證相關(guān)費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。第六條?甲方的承諾?保證甲方?保證自己對(duì)?該轉(zhuǎn)讓房屋?擁有處分權(quán)?，轉(zhuǎn)讓該房?屋不存在法?律上的障礙?。甲方保?證該轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)不涉及第?三方的權(quán)利?，本合同簽?訂前該房屋?集資、購(gòu)房?款、天然氣?管道安裝費(fèi)?、壁掛爐安?裝費(fèi)用、物?業(yè)管理費(fèi)及?其他應(yīng)當(dāng)交?納的費(fèi)用已?全部交清，?如有尚未交?納或拖欠的?費(fèi)用，由甲?方全部承擔(dān)?。第七條?違約責(zé)任?甲方違反本?合同約定，?未能在約定?時(shí)間內(nèi)交付?上述房屋的?，每逾期一?日，甲方應(yīng)?按乙方已付?購(gòu)房款的萬(wàn)?分之二承擔(dān)?違約責(zé)任;?逾期超過(guò)三?個(gè)月時(shí)，乙?方有權(quán)單方?解除本合同?，甲方應(yīng)承?擔(dān)全部購(gòu)房?款20%的?違約金。?乙方違反本?合同約定，?未能在約定?時(shí)間內(nèi)支付?約定的購(gòu)房?款，每逾期?一日，甲方?按應(yīng)付購(gòu)房?款的萬(wàn)分之?二計(jì)算滯納?金，逾期超?過(guò)三個(gè)月時(shí)?，甲方有權(quán)?單方解除本?合同，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?購(gòu)房款20?%的違約金?。第八條?本合同未盡?事宜由雙?方另行協(xié)商?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議和本?合同具有同?等法律效力?。第九條?爭(zhēng)議本合?同在履行過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)?議，由雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由仲?裁委員會(huì)仲?裁。第十?條生效本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十一?條附則本?合同一式二?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，具有同?等效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?____?_年___?_月___?_日??