超市店面轉(zhuǎn)租協(xié)議

超市店面轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方：（原租約簽訂人）_________________乙方：（承租人）_________________________鑒于甲方擁有經(jīng)營(yíng)超市業(yè)務(wù)的店面，現(xiàn)因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)，同時(shí)又不希望店面閑置，希望將其轉(zhuǎn)租給有意者進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。一、租賃物及租金1、甲方同意將所擁有的店面出租給乙方作為超市經(jīng)營(yíng)使用，店面位置在（城市名稱）（商圈名稱）__________，具體位置附于本協(xié)議。2、店面面積約為_(kāi)_____________平方米，作為交易范圍的衛(wèi)生許可證及商業(yè)許可證已經(jīng)辦理完畢，乙方負(fù)責(zé)自行辦理稅務(wù)登記、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。3、租金為每月人民幣_(tái)_________元整，乙方需于每月5日前繳納，逾期未付將承擔(dān)逾期滯納金。租期為（幾年幾月幾日至幾年幾月幾日），到期之后若需續(xù)租，雙方協(xié)商后簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議。4、乙方需向甲方繳納押金為人民幣_(tái)____________元整，租期屆滿，且乙方已經(jīng)退回租賃物品后，無(wú)欠款、無(wú)違反協(xié)議行為，甲方將押金返還給乙方。5、本協(xié)議涉及的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。二、乙方在店面的使用1、乙方需遵守國(guó)家、省市、區(qū)縣現(xiàn)行法規(guī)，符合超市經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范。且乙方應(yīng)具備獨(dú)立經(jīng)營(yíng)能力，按照政策規(guī)定報(bào)稅經(jīng)營(yíng)。2、乙方充分利用店面經(jīng)營(yíng)之處所，進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。不得進(jìn)行損壞店鋪財(cái)產(chǎn)、盜竊、敲詐、勒索、打架斗毆或其它非法行為，否則須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失、所受各種后果、經(jīng)濟(jì)、法律上的風(fēng)險(xiǎn)和全部費(fèi)用。3、乙方需保持店面環(huán)境清潔衛(wèi)生，合理布置貨架、擺放物品，注意員工形象及服務(wù)態(tài)度，努力提升服務(wù)水平，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。不得破壞店面房屋、設(shè)備、配件、衛(wèi)生等設(shè)施，不得在店內(nèi)非法使用危險(xiǎn)物品，不得在店內(nèi)從事違禁活動(dòng)。4、乙方需在同類經(jīng)營(yíng)者中自行處理、解決出現(xiàn)的非法競(jìng)爭(zhēng)和流氓公司的問(wèn)題，無(wú)權(quán)要求甲方進(jìn)行干預(yù)。三、甲方在店面的義務(wù)1、甲方需保證店鋪房屋、設(shè)施、配件、機(jī)器等資產(chǎn)的完好無(wú)損，并在租賃期內(nèi)全面負(fù)責(zé)設(shè)備的日常常規(guī)維護(hù)，處理由于設(shè)備等原因造成的損失和故障修理。2、甲方需在簽約前將店面的收支情況、財(cái)務(wù)狀況等告知乙方，以便乙方做出決策。應(yīng)如實(shí)向乙方提供店面的全部物品清單，以確保所有的物品均是在運(yùn)營(yíng)良好的情況下進(jìn)行交接。3、甲方應(yīng)確保在乙方入駐前，店面已經(jīng)進(jìn)行過(guò)清洗、維護(hù)等必要處理。4、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保持良好的服務(wù)態(tài)度，盡心盡力地為乙方提供必要幫助。在消費(fèi)者或政府及其他相關(guān)部門(mén)的投訴、舉報(bào)等突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，要第一時(shí)間向乙方提供妥善的解決方案，并及時(shí)通知乙方。四、協(xié)議的變更與解決1、為保證協(xié)議的執(zhí)行，任何一方需以書(shū)面形式通知另一方，且需提前三十天進(jìn)行通知，協(xié)商達(dá)成共識(shí)。2、若因甲方、乙方的原因，導(dǎo)致協(xié)議不能履行，應(yīng)經(jīng)過(guò)協(xié)商后進(jìn)行解除或解決。3、在對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，則使用所在地人民法院進(jìn)行解決。乙方承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。五、協(xié)議的生效1、本協(xié)議一式兩份，分別由甲乙雙方執(zhí)印后生效。2、本協(xié)議生效的同時(shí)，雙方就協(xié)議中的內(nèi)容及相關(guān)問(wèn)題，進(jìn)行徹底理解及確認(rèn)，并于實(shí)際履行過(guò)程中，本著公平、公正、公開(kāi)的原則，共同維護(hù)協(xié)議的實(shí)現(xiàn)與維持各自的權(quán)益。3、在整個(gè)租賃過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守協(xié)議所規(guī)定的各項(xiàng)約定，具體內(nèi)容及時(shí)間，由雙方事先協(xié)商確定。甲方：（簽