物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案(通用6篇)

答案交給時(shí)間尋覓，未來不負(fù)時(shí)光所期第頁物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案(通用6篇)物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案1

為全面做好消防安全工作，確保社區(qū)的穩(wěn)定，使人們的生命財(cái)產(chǎn)免受損失，四平里社區(qū)緊緊圍繞“以人為本、安全第一”的思想，以防范勝于救災(zāi)，責(zé)任重于泰山的使命感和責(zé)任感，明確消防安全職責(zé)，強(qiáng)化消防安全管理，廣泛深化地開展消防安全宣揚(yáng)教育，大力普及消防法律法規(guī)，切實(shí)提高公民的消防安全熟悉;將消防安全監(jiān)管工作作為預(yù)防和削減火災(zāi)事故的一項(xiàng)治本措施，加強(qiáng)社區(qū)消防建設(shè)，有效地預(yù)防和削減人身安全和健康事故的發(fā)生。依據(jù)街道辦事處方案支配，結(jié)合轄區(qū)實(shí)際狀況，特制定20XX年消防工作方案：

一、健全組織網(wǎng)絡(luò)。

仔細(xì)落實(shí)街道辦事處消防安全工作的各項(xiàng)方案支配，建立社區(qū)消防安全檢查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，建立由社區(qū)主任擔(dān)當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)，社區(qū)干部及居民骨干為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組。實(shí)行消防安全工作責(zé)任制，將消防安全工作任務(wù)，層層分降落實(shí)到人，形成消防安全工作的群防群治網(wǎng)絡(luò)。充分調(diào)動(dòng)廣闊人民群眾做好消防工作的主動(dòng)性，有效地預(yù)防和削減人身安全和健康事故的發(fā)生。

二、充分利用各種宣揚(yáng)陣地，廣泛開展消防宣揚(yáng)教育。

年內(nèi)出宣揚(yáng)黑板報(bào)不少于5期，增加轄區(qū)居民的消防熟悉，繃緊消防安全這根弦。同時(shí)，要利用“防火宣揚(yáng)周”、“119消防日”等活動(dòng)，突出社會(huì)弱勢(shì)群體和外來務(wù)工人員兩大宣揚(yáng)重點(diǎn)。

三、加大火災(zāi)隱患排查、整改力度。

深化開展火災(zāi)隱患“排查、整改、保安全”活動(dòng)，結(jié)合不同季節(jié)火災(zāi)特點(diǎn)，冬春季節(jié)開展對(duì)公眾聚集場(chǎng)所、易燃易爆場(chǎng)所以及其他人員密集場(chǎng)所的火災(zāi)隱患排查整治工作;在7月份酷熱季節(jié)開展一次易燃易爆化學(xué)危急品場(chǎng)所的消防安全專項(xiàng)治理。特殊是做好轄區(qū)內(nèi)個(gè)體戶的消防安全排查工作。同時(shí)，對(duì)于存在安全隱患的狀況，協(xié)調(diào)有關(guān)部門或個(gè)人進(jìn)行準(zhǔn)時(shí)整改，嚴(yán)防反彈。

四、準(zhǔn)時(shí)加強(qiáng)安全工作情報(bào)信息收集

準(zhǔn)時(shí)精確?????把握社區(qū)重點(diǎn)要害部位的狀況;對(duì)發(fā)覺的火災(zāi)隱患進(jìn)行監(jiān)控和撲救，防止火災(zāi)擴(kuò)散和擴(kuò)大，要把消防安全工作做到防患于未然。

五、進(jìn)一步完善消防監(jiān)督機(jī)制，形成社會(huì)消防工作新局面。

連續(xù)推動(dòng)和拓展群眾舉報(bào)火災(zāi)隱患途徑，做到政令暢通、信息暢通。同時(shí)，多渠道整合社區(qū)消防資源，充分發(fā)揮社區(qū)消防志愿者隊(duì)伍的作用，實(shí)現(xiàn)消防共建，努力形成“政府組織領(lǐng)導(dǎo)，部門齊抓共管，群眾主動(dòng)參加”的社會(huì)消防工作新局面。

物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案2

為了加強(qiáng)消防工作，愛護(hù)業(yè)主生命、財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國消防法》和安慶市有關(guān)消防規(guī)定，特制訂本規(guī)定，望各使用人和商戶樂觀支持，相互協(xié)作，共同遵守。

一、消防安全由公司保安部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，公司全體人員都是義務(wù)消防員。

二、各單位和個(gè)人按使用樓房實(shí)行防火責(zé)任制，并由各單位領(lǐng)導(dǎo)或業(yè)主擔(dān)當(dāng)防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的防火安全工作。消防工作要貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。

三、各使用人與業(yè)主應(yīng)指定義務(wù)消防員。詳細(xì)職責(zé)如下：

1、仔細(xì)貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示，開展防火宣揚(yáng)，普及消防學(xué)問。

2、常常檢查防火安全工作，特殊是庫房、商品門面房的安全工作，訂正消防違章，整改火險(xiǎn)隱患。

3、管理消防器材設(shè)備，特殊是對(duì)室內(nèi)消防栓、手提滅火器等要定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)。樓梯、通道要時(shí)刻保持暢通。

4、物管部負(fù)責(zé)管理好消防栓與水泵接合器，定期檢查，保持良好狀態(tài)。

5、保安部負(fù)責(zé)管理好視頻監(jiān)控中心，實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控。

6、業(yè)主與保安部要定人、定時(shí)、定措施，組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。接到火災(zāi)報(bào)警后，在向消防機(jī)關(guān)精確?????報(bào)警的同時(shí)，快速啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并幫助消防部門查清火災(zāi)緣由。

四、每間商鋪必需配備一個(gè)4公斤以上干粉滅火器。

五、樓梯走道、出口必需保持暢通無阻，任何人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在通道上停放車輛和堆放物品。

六、社區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，不得在市場(chǎng)內(nèi)燃放煙花、爆竹。

七、建筑物內(nèi)煙頭及火柴余燼要隨時(shí)熄滅。

八、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，以免發(fā)生事故。

九、各使用人進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，必需向物業(yè)公司提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)工。需要增設(shè)電器電路時(shí)，必需向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后由本部工程人員施工，嚴(yán)禁亂接臨時(shí)用電線路。裝修采納阻燃材料。若要使用易燃或可燃材料，必需經(jīng)消防機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，按規(guī)定進(jìn)行防火處理。

十、需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)向保安部提出申請(qǐng)。經(jīng)批準(zhǔn)后，在消防管理員的監(jiān)護(hù)下，持有明火操作證的人員方可作業(yè)。

十一、夜間市場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁施工，特殊是動(dòng)用明火。

十二、發(fā)覺火警，應(yīng)馬上告知物管部或拔火警DH119，如火情較大，快速離開工作場(chǎng)所，從樓梯下去;如火情較小，馬上用手提滅火器滅火。

1、依據(jù)市場(chǎng)消防管理暫行規(guī)定，有下列情形之一的，視狀況處以罰款，并可處以行政懲罰：

①占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的;

②封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志的;

③亂拉、亂接電器線路的;

④擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的;

2、有下列情形之一的，責(zé)令停業(yè)，并視狀況處以懲處：

①未辦理申報(bào)手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修的;

②室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求及未進(jìn)行防火處理的;

③未辦理申報(bào)審批手續(xù)即進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)的;

④燒焊、用火、用電作業(yè)時(shí)，防火安全措施不落實(shí)的;

十三、擅自轉(zhuǎn)變消防措施功能的，或不按消防管理人員發(fā)給《火險(xiǎn)隱患整改通知書》內(nèi)要求進(jìn)行整改的，責(zé)令停業(yè)整改，處防火責(zé)任人罰款，行政拘留，由此而導(dǎo)致事故的，依法追究刑事責(zé)任。

十四、各使用人必需聽從消防機(jī)關(guān)和保安人員有關(guān)防火方面的管理，對(duì)刁難、辱罵或暴力等手段阻礙消防監(jiān)督人員工作的有關(guān)人員，依據(jù)狀況，或懲罰款，或行政拘留，直至依法追究刑事責(zé)任。

十五、使用人如對(duì)市場(chǎng)消防管理有意見、建議等，可到市場(chǎng)物業(yè)管理行政部門投訴。

十六、本責(zé)任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

商戶(簽字)物業(yè)公司代表(簽字)

____年___月___日_____年___月___日

物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案3

--年物業(yè)管理處將在穩(wěn)步進(jìn)展的基礎(chǔ)上著重于“精細(xì)化”服務(wù)，從點(diǎn)滴小事、細(xì)節(jié)入手樂觀協(xié)作集團(tuán)經(jīng)營的戰(zhàn)略方針，團(tuán)結(jié)一心，增加大局意識(shí)、責(zé)任意識(shí)和協(xié)作意識(shí)，同心同德，努力完成工作并以此為--年的工作重點(diǎn)和亮點(diǎn)，其方案如下：

一、主導(dǎo)思想

以服務(wù)業(yè)主為

重點(diǎn)，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)精神文明建設(shè)，結(jié)合本部大樓實(shí)際狀況創(chuàng)建物業(yè)管理模式，努力探究企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)制，將規(guī)范化物業(yè)管理服務(wù)深化每個(gè)“工作細(xì)節(jié)”的指導(dǎo)思想和“擅長(zhǎng)主動(dòng)”的服務(wù)精神。

二、工作目標(biāo)

緊密圍繞提高物業(yè)管理水平、呈現(xiàn)“服務(wù)”的工作作風(fēng)，并連續(xù)貫徹執(zhí)行節(jié)能降耗和為業(yè)主服務(wù)好的企業(yè)宗旨，以國優(yōu)新標(biāo)準(zhǔn)提高自身工作，努力做到：工作細(xì)節(jié)“精”，設(shè)備設(shè)施“準(zhǔn)”，保衛(wèi)工作“實(shí)”的目標(biāo)。

三、工作重點(diǎn)

(一)、內(nèi)部管理

1.人員掌握及企業(yè)分散力在新的一年中，管理處將削減人員的流淌性，樂觀補(bǔ)充新員工，以評(píng)比、表彰優(yōu)秀員工增加團(tuán)隊(duì)的分散力，從而提高員工工作的樂觀性，促使員工彼此之間相互鼓舞、支持、學(xué)習(xí)、合作，同時(shí)提倡員工用團(tuán)結(jié)協(xié)作、開拓創(chuàng)新、務(wù)實(shí)進(jìn)取的信念去為公司的進(jìn)展奉獻(xiàn)自己的力氣。

2.規(guī)范庫房管理嚴(yán)格依據(jù)庫房管理制度執(zhí)行庫房管理，庫房里的雜物需準(zhǔn)時(shí)清理，做好各項(xiàng)防范措施，做到庫房整齊潔凈干凈。

3.建立檔案室依據(jù)國優(yōu)的要求建立檔案室，各部門檔案需要統(tǒng)一整理歸檔管理，并建立檔案室巡查制度，嚴(yán)格根據(jù)檔案管理規(guī)定進(jìn)行存檔、借閱及銷毀，遵守保密制度，做好防鼠防潮等各項(xiàng)防范措施。

4.績(jī)效評(píng)價(jià)體系的完善與運(yùn)行績(jī)效考核工作的根本目的不是為了懲罰未完成業(yè)務(wù)量和不盡職盡責(zé)的員工，而是有效激勵(lì)員工不斷改善工作方法，建立公正的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，提高工作效率，培育員工工作的個(gè)人意識(shí)和責(zé)任心，準(zhǔn)時(shí)查找工作中的不足并加以調(diào)整改善，從而推動(dòng)企業(yè)的進(jìn)展。

5.建立長(zhǎng)效的消防安全機(jī)制，提高中控室值班員業(yè)務(wù)素養(yǎng)。

(1)健全消防檔案，各類消防記錄、檔案分類歸檔。

(2)增加中控室值班員業(yè)務(wù)素養(yǎng)的提高，提高突發(fā)狀況下的應(yīng)急反應(yīng)力量。

(3)總結(jié)以往消防演習(xí)中發(fā)覺的問題，有重點(diǎn)的進(jìn)行演練。演練重點(diǎn)如下：

☆應(yīng)急滅火措施(滅火器、消防栓、正壓呼吸器)的使用操作，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)模擬操作培訓(xùn);

☆對(duì)跑點(diǎn)人員向中控報(bào)警用語的精確?????使用;

☆對(duì)中控值機(jī)員接報(bào)后使用消防主機(jī)開啟失火現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域消防排煙機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、消防廣播及空調(diào)/新風(fēng)機(jī)關(guān)閉、電梯歸首、非消防電源切斷等相應(yīng)設(shè)備的嫻熟程度進(jìn)行培訓(xùn);

(4)依據(jù)中控室倒班的特點(diǎn)，合理安排人員，采納以老帶新的方式，增加各班的業(yè)務(wù)力量。

(5)在堅(jiān)持每日巡察檢查的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)對(duì)樓層工程機(jī)房、餐廳后廚、熱力站、冷凍站、人防等重點(diǎn)區(qū)域的安全巡察檢查，做到發(fā)覺問題，準(zhǔn)時(shí)處理，將隱患消退在萌芽。

(6)樂觀協(xié)作完成上級(jí)主管單位提出的各項(xiàng)工作要求。

(二)、外部管理每月對(duì)各分包單位按合同規(guī)定檢查工作質(zhì)量，定期與分包公司負(fù)責(zé)人召開工作會(huì)議，落實(shí)相關(guān)工作布置。加強(qiáng)對(duì)入室清潔、綠植養(yǎng)護(hù)、修理等項(xiàng)工作的監(jiān)管力度，并優(yōu)化入室服務(wù)流程;總結(jié)各分包單位消失的常見問題，提前布控，削減客戶投訴，提高服務(wù)質(zhì)量。

物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案4

戶業(yè)主：您好!

為了加強(qiáng)消防安全工作，預(yù)防火災(zāi)和削減火災(zāi)危害，愛護(hù)人身、財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國消防法》和__市有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合___項(xiàng)目實(shí)際狀況，制定本規(guī)定，望各物業(yè)使用人和商戶樂觀支持，相互協(xié)作，共同遵守。

一、___項(xiàng)目消防安全由___物業(yè)管理有限公司___管理處保安部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，物業(yè)公司全體人員都是義務(wù)消防員。

二、各物業(yè)使用人和商戶法人或者主要負(fù)責(zé)人是各自所屬范圍的消防安全責(zé)任人，對(duì)消防安全工作全面負(fù)責(zé)。消防安全工作要貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針。

三、各物業(yè)使用人和商戶應(yīng)指定義務(wù)消防員，呈報(bào)物業(yè)管理公司。

四、各物業(yè)使用人和商戶應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全義務(wù)：

(一)制定并落實(shí)消防安全管理措施和消防安全操作規(guī)程。

(二)開展消防安全宣揚(yáng)教育和消防學(xué)問培訓(xùn)，定期進(jìn)行滅火技術(shù)訓(xùn)練。

(三)進(jìn)行常常性的內(nèi)部防火安全檢查，準(zhǔn)時(shí)制止、訂正違法、違章行為，發(fā)覺并消退火災(zāi)隱患。

(四)按規(guī)定配置消防設(shè)施、器材并指定專人維護(hù)管理，保證消防設(shè)施、器材的正常、有效使用。

(五)按規(guī)定設(shè)置安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，保證防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)。

(六)保證疏散通道、安全出口的暢通。不得占有疏散通道或者在疏散通道、安全出口上設(shè)置影響疏散的障礙物，不得封閉安全出口，不得遮擋安全疏散指示標(biāo)志。

(七)根據(jù)物業(yè)公司劃定和設(shè)置停車泊位停放車輛，不得占有、堵塞消防車通道。

(八)火災(zāi)發(fā)生后，準(zhǔn)時(shí)報(bào)警、快速組織撲救和人員疏散。不得不報(bào)、遲報(bào)、謊報(bào)火警，或者隱瞞火災(zāi)狀況。

(九)火災(zāi)撲滅后，準(zhǔn)時(shí)愛護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，接受事故調(diào)查并照實(shí)供應(yīng)火災(zāi)事故狀況。未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)許可，不得進(jìn)入、撤除、清理火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。

(十)依照國家有關(guān)規(guī)定投?；馂?zāi)險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)。

(十一)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他消防安全義務(wù)。

五、物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理消防栓與水泵接合器，定期檢查，保持良好狀態(tài)。

六、物業(yè)公司保安部負(fù)責(zé)管理消防安全監(jiān)控中心，實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控。

七、各物業(yè)使用人和商戶與物業(yè)公司要定人、定時(shí)、定措施，組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。接到火災(zāi)報(bào)警后，在向公安消防機(jī)構(gòu)精確?????報(bào)警的同時(shí)，快速啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救，并幫助公安消防機(jī)構(gòu)查清火災(zāi)緣由。

八、嚴(yán)禁經(jīng)營和貯存煙花、爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆危急物品以及各類劇毒物品。不得燃放煙花、爆竹。

九、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，以免發(fā)生事故。

十、各物業(yè)使用人和商戶進(jìn)行室內(nèi)裝修、裝飾時(shí)，必需向物業(yè)公司提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)工。室內(nèi)裝修、裝飾應(yīng)當(dāng)使用不燃、難燃的材料。使用安裝電氣設(shè)備和線路時(shí)，必需向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)，符合消防安全要求施工。嚴(yán)禁亂接臨時(shí)用電線路。

十一、需要進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)向物業(yè)公司提出申請(qǐng)。經(jīng)批準(zhǔn)后，在消防管理員的監(jiān)護(hù)下，持有明火操作證的人員方可作業(yè)。夜間嚴(yán)禁施工，特殊是嚴(yán)禁動(dòng)用明火。

十二、舉辦大型集會(huì)、晚會(huì)等活動(dòng)，具有火災(zāi)危急的，應(yīng)當(dāng)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，落實(shí)消防安全措施，并向公安消防機(jī)構(gòu)和物業(yè)公司申報(bào)，經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)和物業(yè)公司對(duì)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行消防安全檢查合格批準(zhǔn)后，方可舉辦。

十三、發(fā)覺火警，應(yīng)馬上告知物業(yè)公司或撥打火警DH119。如火情較大，快速離開經(jīng)營場(chǎng)所;如火情較小，馬上用手提滅火器滅火。

十四、依據(jù)消防安全規(guī)定，有下列情形之一的，視狀況處以罰款：

(一)偷竊、毀壞消防設(shè)施和器材或消防備用水源。

(二)占有疏散通道或者在疏散通道、安全出口上設(shè)置影響疏散的障礙物，封閉安全出口，遮擋安全疏散指示標(biāo)志。

(三)占用、堵塞消防車通道。

(四)其他影響消防設(shè)施使用的行為。

十五、有下列情形之一的，責(zé)令停業(yè)，并視狀況處以懲處：

(一)未辦理申報(bào)手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修、裝飾。

(二)室內(nèi)裝修、裝修所用材料不符合國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

(三)未辦理申報(bào)審批手續(xù)即進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。

(四)燒焊、用火、用電作業(yè)時(shí)，消防安全措施不落實(shí)。

(五)經(jīng)營和貯存易燃易爆危急物品以及各類劇毒物品。燃放煙花、爆竹。

十六、擅自轉(zhuǎn)變消防安全措施用途的，或者不根據(jù)《火險(xiǎn)隱患整改通知書》內(nèi)容要求進(jìn)行整改的，責(zé)令停業(yè)整改，處消防安全責(zé)任人罰款，由此而導(dǎo)致事故的，依法追究刑事責(zé)任。十七、各物業(yè)使用人和商戶必需聽從公安消防機(jī)構(gòu)和物業(yè)公司有關(guān)消防安全方面的管理，對(duì)刁難、辱罵或暴力等手段阻礙消防安全監(jiān)督人員工作的有關(guān)人員，依據(jù)狀況，或懲罰款，或行政拘留，直至依法追究刑事責(zé)任。

十八、使用人如對(duì)物業(yè)公司消防安全管理有意見、建議等，可到物業(yè)公司投訴。十九、本責(zé)任書自簽署之日起生效。

二十、本責(zé)任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

商戶：物業(yè)公司：

簽字：簽字：

年月日年月日

物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案5

編號(hào)：

甲方：物業(yè)管理有限公司

乙方：

消防工作是一項(xiàng)群眾性的工作，有賴于廠家和業(yè)主的支持協(xié)作。為了保證大家的生命財(cái)產(chǎn)安全，建設(shè)優(yōu)秀安全文明小區(qū)。我們應(yīng)牢記江"隱患險(xiǎn)于明火，防范勝于救災(zāi)，責(zé)任重于泰山"的重要講話，為此，特制定本責(zé)任書，甲乙雙方應(yīng)自覺遵守國家消防法律、法規(guī)，明確各自職責(zé)，雙方必需共同遵守執(zhí)行。

一、甲方責(zé)任

1.建立、健全防火安全制度，明確防火安全責(zé)任;傳達(dá)上級(jí)有關(guān)消防工作的指示精神。

2.管理、修理、更新物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共消防設(shè)施和器材;

3.落實(shí)值班制度，發(fā)覺火災(zāi)隱患準(zhǔn)時(shí)消退并報(bào)告公安消防機(jī)構(gòu);

4.建立義務(wù)消防隊(duì)，組織撲救初起火災(zāi)，引導(dǎo)安全疏散;

5.根據(jù)消防法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)審核和辦理業(yè)主裝修申請(qǐng)和有關(guān)事宜;督促幫助業(yè)主單位辦理有關(guān)消防報(bào)建審批驗(yàn)收手續(xù);

6.樂觀協(xié)作上級(jí)公安消防部門做好其它消防安全工作，做好轄區(qū)內(nèi)的消防安全管理工作，定期對(duì)轄區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)、辦公場(chǎng)地、倉庫等進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)覺火險(xiǎn)隱患馬上發(fā)放火險(xiǎn)隱患整改通知書督促整改。對(duì)違章裝修等行為馬上制止，并報(bào)公安消防機(jī)構(gòu)處理。

7.樂觀開展各項(xiàng)消防宣揚(yáng)教育與詢問活動(dòng)，定期舉辦消防培訓(xùn)，組織義務(wù)消防隊(duì)員訓(xùn)練及消防演習(xí)。

二、乙方責(zé)任

1.重視消防工作，把消防安全工作列入日常工作內(nèi)容，明確防火責(zé)任人，建立健全防火安全制度和安全操作規(guī)程;

2.任何單位和個(gè)人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占消火栓，不得擅自動(dòng)用消防水源，不得占用防火間距、疏散天面，不得堵塞消防通道;

3.各單位應(yīng)要求員工集體宿舍內(nèi)不得使用大功率電器、亂拉亂接電線及生火做飯;

4.按消防規(guī)范要求，安裝和配備本單位的消防設(shè)施、器材，落實(shí)專人管理保養(yǎng)，保證消防設(shè)施的正常狀態(tài);

5.其次次裝修、改造必需報(bào)公安消防機(jī)構(gòu)審核同意后方可進(jìn)場(chǎng)施工，裝修完工后需經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收發(fā)給合格批文后方可使用，有關(guān)批文送一份甲方存檔;

6.不得亂搭亂建，對(duì)易燃、易爆、危急物品設(shè)置專用庫房并有專人管理;

7.不得在工廠內(nèi)設(shè)置臥房住人，不得設(shè)置廚房做飯及"三合一"的存在;二樓以上窗戶不得安裝防盜網(wǎng)，上班時(shí)間消防安全門不得上鎖，應(yīng)保持通道暢通;

8.樂觀主動(dòng)協(xié)作公安消防部門及甲方的防火檢查，對(duì)指出的火險(xiǎn)隱患必需仔細(xì)整改落實(shí);

9.發(fā)生火災(zāi)的單位應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)警，準(zhǔn)時(shí)組織力氣救助遇險(xiǎn)人員，撲救初起火災(zāi)，防止火災(zāi)擴(kuò)散;幫助消防公安機(jī)構(gòu)查明火災(zāi)緣由。

說明：

本責(zé)任書一式兩份，訂立單位、簽訂單位各執(zhí)一份)，自簽字之日起生效。

若責(zé)任人變動(dòng)，新責(zé)任人在原責(zé)任書上簽上姓名，接替落實(shí)責(zé)任制。

甲方：物業(yè)管理有限公司(蓋章)乙方：(蓋章)

簽署：簽署：

物業(yè)消防應(yīng)急預(yù)案6

一、消防安全

1、做好日常消防工作，有方案的對(duì)區(qū)域進(jìn)行消防安全檢查并建立完善的消防安全檔案，對(duì)每天的巡查結(jié)果做好記錄，發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)排解

2、保安部全部員工均為義務(wù)消防員，要求每位在職員工必需做到"四懂"即懂得火災(zāi)危急性，懂得預(yù)防火災(zāi)的措施，懂得火災(zāi)撲救的方法，懂得火場(chǎng)逃命的方法;"四會(huì)"：即會(huì)報(bào)火警110，會(huì)使用滅火器材，會(huì)撲救初期火災(zāi)，會(huì)組織人員疏散

3、對(duì)公司全部員工開展消防學(xué)問教育培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)，每年進(jìn)行不少于兩次的消防應(yīng)急演練，提高全體員工的應(yīng)急處置力量

4、開展消防普法教育，提高員工消防法律意識(shí)

二、治安管理

1、貫徹和落實(shí)關(guān)于公司治安管理的規(guī)定，實(shí)行群防群治，組織員工學(xué)習(xí)治安管理制度及相關(guān)規(guī)定，從自身落實(shí)做起

2、加強(qiáng)對(duì)區(qū)域各處的巡查力度，防止可疑人員進(jìn)行偷竊及破壞活動(dòng)，發(fā)覺問題準(zhǔn)時(shí)處理并上報(bào)

3、做好區(qū)域的治安保衛(wèi)任務(wù)，做到預(yù)防為主，防止突發(fā)大事的發(fā)生

4、加強(qiáng)內(nèi)部管理力度，并對(duì)外來人、車管控，車輛指定其位置的擺放有序，不得亂停亂放，禁止閑雜無關(guān)人員進(jìn)入?yún)^(qū)域，影響正常工作秩序

6、加強(qiáng)員工的培訓(xùn)力度，使其有較好的力量處理各種突發(fā)大事，達(dá)到辦事高效的工作方針

三、隊(duì)伍建設(shè)及培訓(xùn)

1、與政府相關(guān)部門連接，接受部隊(duì)退伍軍人，并在網(wǎng)上發(fā)布聘請(qǐng)信息，面對(duì)社會(huì)招納一批合適人員來壯大部門人員，接受相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)，使之能達(dá)到公司要求

2、加強(qiáng)和完善保安部的管理制度，對(duì)員工實(shí)行半軍事化的管理，針對(duì)員工的優(yōu)勢(shì)和不足進(jìn)行全方面的技能培訓(xùn)，來增加員工全面素養(yǎng)

3、樹立保安部員工的整體形象，特殊是對(duì)顧客服務(wù)、禮節(jié)禮貌方面要做到主動(dòng)，儀容儀表潔凈干凈、言語文明，維護(hù)企業(yè)形象，但對(duì)違法犯罪分子絕不手軟!

4、每周召開部門會(huì)議，傳達(dá)公司相關(guān)信息，準(zhǔn)時(shí)了解員工思想動(dòng)態(tài)，做好統(tǒng)一思想工作

5、對(duì)法律法規(guī)、服務(wù)禮節(jié)、溝通技巧、消防器械操作，擒拿格斗等進(jìn)行方案培訓(xùn)，達(dá)到公司要求，成為公司一只召之即來、戰(zhàn)之及勝的主力軍

四、日常工作

1、班前對(duì)員工的儀容儀表、精神面貌進(jìn)行抽查，并對(duì)文明用語及業(yè)務(wù)學(xué)問進(jìn)行培訓(xùn)指導(dǎo)，崗位上不定時(shí)對(duì)業(yè)務(wù)技能的把握抽查，準(zhǔn)時(shí)訂正不足之處，防止安全隱患和責(zé)任事故發(fā)生

2、每月進(jìn)行消防安全檢查，并做好相關(guān)記錄，開展防火宣揚(yáng)，制止違反消防安全規(guī)定的一切行為

3、增加保安部員工與各部門之間的協(xié)調(diào)力量，發(fā)揚(yáng)傳、幫、帶作用，做到取長(zhǎng)補(bǔ)短

4、培育每位員工有良好的上進(jìn)心及主動(dòng)性，聽從領(lǐng)導(dǎo)支配，提高辦事效率，以樂觀的心態(tài)完成上級(jí)交代的各項(xiàng)任務(wù)，以企業(yè)為家的仆人公精神

5、做好交接班工作記錄，使每位員工對(duì)上班狀況有所了解，對(duì)大事作好記錄，有證可查，保安部經(jīng)理對(duì)每天值班狀況進(jìn)行監(jiān)督

五、內(nèi)務(wù)衛(wèi)生