上海市房屋租賃合同范文（七篇）

第45頁(yè)共45頁(yè)上海市房屋?租賃合同范?文出租方?（甲方）：?_____?承租方（?乙方）：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《上海市房?屋租賃條例?》（以下簡(jiǎn)?稱：《條例?》）的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法____?_（出租/?預(yù)租）的_?____（?房屋/商品?房）事宜，?訂立本合同?。一、出?租或預(yù)租房?屋情況1?.1借方_?____（?出租/預(yù)租?）給乙方的?房屋座落在?本市___?__（區(qū)/?縣）___?_路___?__（弄/?新村）__?___（號(hào)?/幢）__?__室（部?位）___?__（以下?簡(jiǎn)稱該房屋?）。該房屋?_____?（[出租]?實(shí)測(cè)/[預(yù)?租]預(yù)測(cè)）?建筑面積為?____平?方米，房屋?用途為__?___，房?屋類型為_?____，?結(jié)構(gòu)為__?___。該?房屋的平面?圖見本合同?附件。借?方已向乙方?出示：（?1）[出租?]房地產(chǎn)權(quán)?證/房屋所?有權(quán)證/_?____;?[證書編號(hào)?：____?_]。（?2）[預(yù)租?]預(yù)售許可?證[許可證?編號(hào)：__?___]。?1.2借?方作為該房?屋的___?__（房地?產(chǎn)權(quán)利人/?代管人/法?律規(guī)定的其?他權(quán)利人）?與乙方建立?租賃關(guān)系。?簽訂本合同?前，甲方已?告知乙方該?房屋___?__（已/?未）設(shè)定抵?押。1.?3該房屋的?公用或合用?部位的使用?范圍、條件?的要求;現(xiàn)?有裝修、附?屬設(shè)施、設(shè)?備狀況和甲?方同意乙方?自行裝修和?增設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)事?宜，由甲、?乙雙方分別?在本合同附?件中加以列?明。甲、乙?雙方同意該?附件作為甲?方向乙方交?付該房屋和?本合同終止?時(shí)乙方向甲?方返還該房?屋的驗(yàn)收依?據(jù)。二、?租賃用途?2.1乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋作為__?___使用?，并遵守國(guó)?家和本市有?關(guān)房屋使用?和物業(yè)管理?的規(guī)定。?2.2乙方?保證，在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書面?同意以及按?規(guī)定須經(jīng)有?關(guān)部門審批?核準(zhǔn)前，不?擅自改變上?款約定的使?用用途。?三、交付日?期和租賃期?限3.1?借乙雙方約?定，甲方于?____年?____月?____日?前向乙方交?付該房屋。?[出租]房?屋租賃期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。[?預(yù)租]房屋?租賃期自預(yù)?租商品房使?用交接書簽?訂之日起至?____年?____月?____日?止。3.?2租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?，乙方應(yīng)如?期返還。乙?方需繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于租?賃期滿前_?___個(gè)月?，向甲方提?出續(xù)租書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。四?、租金、支?付方式和期?限4.1?借、乙雙方?約定，該房?屋每日每平?方米建筑面?積租金為（?____幣?）____?元。[出租?]月租金總?計(jì)為（__?__幣）_?___元。?（大寫：_?___萬_?___千_?___百_?____十?____元?____角?整）。[預(yù)?租]月租金?由甲乙雙方?在預(yù)租商品?房交付使用?書中按實(shí)測(cè)?建筑面積計(jì)?算面積計(jì)算?確定。該?房屋租金_?____（?年/月）內(nèi)?不變。自第?_____?（年/月）?起，雙方可?協(xié)商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事?宜由甲、乙?雙方在補(bǔ)充?條款中約定?。4.2?乙方應(yīng)于每?月____?日前向甲方?支付租金。?逾期支付的?，每逾期一?日，則乙方?需按日租金?的____?%支付違約?金。4.?3乙方支付?租金的方式?如下：__?_____?_____?_____?_____?___。?五、保證金?和其他費(fèi)用?5.1借?、乙雙方約?定，甲方交?付該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)向?甲方支付房?屋租賃保證?金，保證金?為____?個(gè)月的租金?，即（__?__幣）_?___元。?借方收取?保證金后應(yīng)?向乙方開具?收款憑證。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，甲?方收取的房?屋租賃保證?金除用以抵?充合同約定?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外，?剩余部分無?息歸還乙方?。5.2?租賃期間，?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊、設(shè)?備、物業(yè)管?理、___?_等費(fèi)用由?_____?（甲方/乙?方）承擔(dān)?5.3__?___（甲?方/乙方）?承擔(dān)的上述?費(fèi)用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k法?、支付方式?和時(shí)間：_?____。?六、房屋?使用要求和?維修責(zé)任?6.1租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù);甲?方應(yīng)在接到?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。6.2?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6.3租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙方?使用該房屋?的影響。?6.4除本?合同附件（?三）外，乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定須?向有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。乙?方增設(shè)的附?屬設(shè)施和設(shè)?備歸屬及其?維修責(zé)任由?甲、乙雙方?另行書面約?定。七、?房屋返還時(shí)?的狀態(tài)7?.1除甲方?同意乙方續(xù)?租外，乙方?應(yīng)在本合同?的租期屆滿?后的___?_日內(nèi)返還?該房屋，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按__?__元/平?方米（__?__幣）向?甲方支付該?房屋占用期?間的使用費(fèi)?。7.2?乙方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)符?合正常合用?后的狀態(tài)。?返還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)?可，并相互?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換8?.1除甲方?已在本合同?補(bǔ)充條款中?同意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙方?在租賃期內(nèi)?，需事先征?得甲方的書?面同意，方?可將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?。但同一間?居住房屋，?不得分割轉(zhuǎn)?租。8.?2乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)?按規(guī)定與接?受轉(zhuǎn)租方訂?立書面的轉(zhuǎn)?租合同。并?按規(guī)定向該?房屋所在區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受?理處辦理登?記備案。?8.3在租?賃期內(nèi)，乙?方將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他?人承租的房?屋進(jìn)行交換?，必須事先?征得甲方書?面同意。轉(zhuǎn)?讓或交換后?，該房屋承?租權(quán)的受讓?人或交換人?應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體?變更合同并?繼續(xù)履行本?合同。8?.4在租賃?期內(nèi)，甲方?如需出售該?房屋，應(yīng)提?前三個(gè)月通?知乙方。乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?九、解除本?合同的條件?9.1借?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同終?止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?：（1）?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的;（2?）該房屋因?社會(huì)公共利?益或城市建?設(shè)需要被依?法征用的;?（3）該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險(xiǎn)?房屋的;?（4）甲方?已告知乙方?該房屋出租?前已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被處?分的。9?.2借、乙?雙方同意，?有下列情形?之一的，一?方可書面通?知另一方解?除本合同。?違反合同的?一方，應(yīng)向?另一方按月?租金的__?__倍支付?違約金;給?對(duì)方造成損?失的，支付?的違約金不?足抵付一方?損失的，還?應(yīng)賠償造成?的損失與違?約金的差額?部分：（?1）甲方未?按時(shí)交付該?房屋，經(jīng)乙?方催告后_?___日內(nèi)?仍未交付的?;（2）?甲方交付的?該房屋不符?合本合同的?約定，致使?不能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的;?或甲方交付?的房屋存在?缺陷，危及?乙方安全的?。（3）?乙方未征得?甲方書面同?意改變房屋?用途，致使?房屋損壞的?;（4）?因乙方原因?造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞?的;（5?）乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋?、裝染該房?屋承租權(quán)或?與他人交換?各自承租的?房屋的;?（6）乙方?逾期不支付?租金累計(jì)超?過____?月的;（?7）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。十、?違約責(zé)任?10.1該?房屋交付時(shí)?存在缺陷的?，甲方應(yīng)自?交付之日起?____日?內(nèi)修復(fù)，逾?期不修復(fù)的?，甲方同意?減少租金變?更有關(guān)租金?條款。1?0.2因甲?方未在本合?同中告知乙?方，該房屋?出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受限制?，早成乙方?損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10?.3租賃期?間，甲方不?及時(shí)路性本?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使?房屋損壞，?造成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?10.4租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況甲方?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?按提前收回?天數(shù)的租金?的____?倍向乙方支?付違約金。?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。10.?5乙方未征?得甲方書面?同意或者超?出甲方書面?同意的范圍?和要求裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?的，甲方可?以要求乙方?_____?（恢復(fù)房屋?原狀/賠償?損失）。?10.6租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況，乙?方中途擅自?退租的，甲?方可沒收乙?方的保證金?，保證金不?足甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。十一、?其他條款?11.1租?賃期間，甲?方需抵押該?房屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知乙?方，并向乙?方承諾該房?屋抵押后當(dāng)?事人協(xié)議以?折價(jià)、變賣?方式處分該?房屋前__?__日書面?征詢乙方購(gòu)?買該房屋的?意見。1?1.2借、?乙雙方約定?本合同簽署?后的___?_日內(nèi)，應(yīng)?有甲方負(fù)責(zé)?按規(guī)定向房?屋所在地區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受?理處辦理登?記備案，領(lǐng)?取房屋租賃?登記備案證?明;本合同?經(jīng)登記備案?后，凡變更?、終止本合?同的，由_?____（?甲方/乙方?）負(fù)責(zé)在本?合同變更終?止之日起的?____日?內(nèi)，向原登?記機(jī)構(gòu)辦理?變更、終止?登記備案手?續(xù)。因甲方?未辦理房屋?租賃登記備?案或變更的?，所引起的?法律糾紛，?由甲方承擔(dān)?一起責(zé)任。?本合同自_?____（?簽字/登記?備案）生效?。11.?3本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、以雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。本合?同補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補(bǔ)充條?款和附件內(nèi)?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。11.?4借、以雙?方在簽署本?和同時(shí)，對(duì)?各自的權(quán)利?、義務(wù)、責(zé)?任清楚明白?，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如一?方違反本合?同，另一方?有權(quán)按本合?同規(guī)定索賠?。11.?5借、以雙?方就履行本?合同發(fā)生糾?紛，應(yīng)通過?協(xié)商解決;?協(xié)商解決不?成的，可選?擇下列一種?方式解決（?下列兩種方?式由甲、以?雙方共同任?選一種）：?（1）提?交____?_仲裁委員?會(huì)仲裁;?（2）依法?向人民法院?起訴。1?1.6本合?同連同附件?一式___?_份。其中?：甲、以雙?方各執(zhí)一份?，（___?_市/__?__區(qū)/縣?）房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場(chǎng)系統(tǒng)受理?處一份，以?及____?_各一份，?均具有同等?效力。十?二、補(bǔ)充條?款：預(yù)租有?關(guān)事宜1?2.1借乙?雙方約定，?甲方于本合?同生效之日?向乙方一次?性收取__?___（幣?）元（折合?人民幣_(tái)_?__元）預(yù)?收款。預(yù)收?款的使用有?甲、乙雙方?當(dāng)事人在補(bǔ)?充條款中另?行約定。?12.2借?方預(yù)租的商?品房必須辦?理了房地產(chǎn)?初始登記手?續(xù)，取得新?建商品房的?房地產(chǎn)權(quán)證?后方可交付?;12.?3借、乙雙?方約定，甲?方取得房地?產(chǎn)權(quán)證后的?____日?內(nèi)通知乙方?簽訂預(yù)租商?品房使用交?接書。預(yù)租?商品房使用?交接書簽訂?之日即為該?房屋租賃的?起始日。?12.4該?租賃房屋實(shí)?際建筑面積?在房屋竣工?后，以__?__市房屋?土地資源管?理局認(rèn)定的?測(cè)繪機(jī)構(gòu)的?實(shí)測(cè)建筑面?積為準(zhǔn)。?12.5借?、乙雙方約?定，有下列?情形之一的?，一方可追?究另一方為?違約責(zé)任。?具體違約責(zé)?任由甲、乙?雙方在補(bǔ)充?條款中另行?約定（1?）甲方逾期?交付房屋的?;（2）?甲方交付前?的房屋不符?合本合同附?件約定的;?（3）在?房屋交付前?甲方或乙方?擅自解除合?同的;（?4）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?12.6?在預(yù)租期內(nèi)?，乙方不得?轉(zhuǎn)租蓋房屋?、轉(zhuǎn)讓該房?屋的承租權(quán)?或交換蓋房?屋的承租權(quán)?。補(bǔ)充條?款（粘貼?處）（騎縫?章加蓋處）?一、預(yù)租?有關(guān)事宜?1_1甲乙?雙方約定，?甲方于本合?同生效之日?向乙方一次?性收取__?___（幣?）____?元（折合人?民幣_(tái)__?_元）預(yù)收?款。預(yù)收款?的用途為_?____。?1_2甲?方預(yù)租的商?品房的交付?必須符合下?列第___?__種方案?所列條款：?（一）辦?理了房地產(chǎn)?初始登記手?續(xù)，取得新?建商品房的?房地產(chǎn)權(quán)證?;（二）?商品非住宅?的，取得了?竣工驗(yàn)收合?格證明;商?品住宅的，?取得了《新?建住宅交付?使用許可證?》。借、?乙雙方約定?，選擇上述?第（二）種?方案的，則?本補(bǔ)充條款?中應(yīng)明確雙?方當(dāng)事人在?房屋交付與?簽訂使用交?接書期間的?權(quán)利、義務(wù)?和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?。1_3?甲、乙雙方?約定：選?擇上述第（?一）種方案?的，甲方應(yīng)?在取得新建?商品房的房?地產(chǎn)權(quán)證后?的____?日內(nèi)通知乙?方簽訂預(yù)租?商品房使用?交接書，并?在簽訂預(yù)租?商品房使用?交接書的同?時(shí)交付預(yù)租?的商品房。?選擇上述?第（二）種?方案的，甲?方應(yīng)在房屋?交付后__?__日內(nèi)取?得新建商品?房的房地產(chǎn)?權(quán)證，并通?知乙方簽訂?預(yù)租商品房?使用交接書?。1_4?預(yù)租商品房?使用交接書?簽訂之日即?為該房屋租?賃的起始日?。1_5?該租賃房屋?實(shí)際建筑面?積在房屋竣?工后，以上?海市房屋土?地資源管理?局認(rèn)定的測(cè)?繪機(jī)構(gòu)的實(shí)?測(cè)建筑面積?為準(zhǔn)。甲乙?雙方約定實(shí)?測(cè)面積與暫?測(cè)面積的誤?差超過±_?___%（?包括___?_%）的，?乙方有權(quán)解?除本合同。?1_6甲?、乙雙方約?定，有下列?情形之一的?，一方可追?究另一方違?約責(zé)任。具?體違約責(zé)任?由甲、乙雙?方在補(bǔ)充條?款中另行約?定：1.?甲方逾期交?付房屋的：?2.甲方?交付的房屋?不符合本合?同附件（三?）約定的;?3.在房?屋交付前甲?方或乙方擅?自解除合同?的;4.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。1_7?在預(yù)租期內(nèi)?，乙方不得?轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房?屋的承租權(quán)?或交換該房?屋的承租權(quán)?。二、其?他有關(guān)事宜?附件一該?房屋的平面?圖（粘貼?處）（騎縫?章加蓋處）?附件二該?房屋合用部?位的使用范?圍、條件和?要求（粘?貼處）（騎?縫章加蓋處?）附件三?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)施?及設(shè)備狀況?和甲方同意?乙方自行?裝修和增設(shè)?附屬設(shè)施及?設(shè)備的約定?（粘貼處?）（騎縫章?加蓋處）?出租方（甲?方）：__?___?????承?租方（乙方?）：___?__國(guó)籍?：____?_?????????????國(guó)籍：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?注冊(cè)證明?/身份證號(hào)?碼：___?__?注冊(cè)?證明/身份?證號(hào)碼：_?____?住址：__?___?????????????住?址：___?__郵編?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?___簽?名蓋章：_?____??????????簽?名蓋章：_?____?簽約日期：?_____???????????簽?約日期：_?____?簽約地點(diǎn)：?_____???????????簽約地點(diǎn)：?_____?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?名稱：__?___經(jīng)?紀(jì)人姓名：?_____?經(jīng)紀(jì)人資?格證書編號(hào)?：____?_特別告?知一、本?合同適用于?本市行政區(qū)?域范圍內(nèi)的?商品房預(yù)租?以及按市場(chǎng)?化原則協(xié)商?確定租金的?房屋租賃，?不包括按市?政府規(guī)定的?租金標(biāo)準(zhǔn)出?租的公有居?住房屋、行?政調(diào)配方式?出租和政府?投資建設(shè)的?公益性的非?居住房屋以?及在《條例?》施行前按?照市政府規(guī)?定的租金標(biāo)?準(zhǔn)出租的私?有居住房屋?的租賃。?二、預(yù)租僅?限于房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)投?資建設(shè)，并?已取得預(yù)售?許可證的商?品房，但房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)已經(jīng)預(yù)售?的商品房不?得預(yù)租;商?品房預(yù)購(gòu)人?也不得將預(yù)?購(gòu)房商品房?預(yù)租。三?、本合同條?款中的【出?租】或【預(yù)?租】為提示?性符號(hào)，表?示該條款適?用于出租行?為或預(yù)租行?為。本合同?作為房屋租?賃合同使用?時(shí)，只能采?用標(biāo)有【出?租】部分的?內(nèi)容;而作?為商品房預(yù)?租合同使用?時(shí)，則只能?采用【預(yù)租?】部分的條?款和補(bǔ)充條?款中的“預(yù)?租有關(guān)事宜?”部分的條?款其他未標(biāo)?有【___?__】符號(hào)?的條款作為?通用性條款?，不論預(yù)租?或出租都適?用。四、?本合同用于?商品房預(yù)租?的，在該商?品房竣工，?房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)辦理了?房地產(chǎn)初始?登記、取得?了房地產(chǎn)權(quán)?證后，預(yù)租?雙方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)簽訂商?品房使用交?接書。該合?同即轉(zhuǎn)為房?屋租賃合同?，合同內(nèi)的?原預(yù)租條款?履行完畢。?五、本合?同文本系市?房地資源局?和上海市工?商管理局根?據(jù)《上海市?房屋租賃條?例》制定的?示范文本（?試行）。其?和同條款均?為提示性條?款，供租賃?雙方當(dāng)事人?約定采用。?本合同中的?未盡事宜可?由甲、乙雙?方協(xié)商一致?后，訂立補(bǔ)?充條款予以?明確。六?、本合同簽?訂前，出租?人應(yīng)向承租?人出具房地?產(chǎn)權(quán)證或其?他權(quán)屬證明?，房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)向預(yù)?租人出具預(yù)?售許可證。?并相互交驗(yàn)?有關(guān)身份證?明。其中將?房屋出租給?外來流動(dòng)人?員的，出租?人還應(yīng)出示?公安部門發(fā)?放的《房屋?租賃治安許?可證》。?七、本合同?簽訂后的_?___日內(nèi)?當(dāng)事人應(yīng)按?規(guī)定辦理合?同登記備案?。其中，屬?房屋租賃的?，應(yīng)向房屋?所在地的房?地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場(chǎng)系?統(tǒng)受理處辦?理，領(lǐng)取租?賃合同登記?備案證明;?屬于商品預(yù)?租的，外銷?商品房應(yīng)向?市房地產(chǎn)交?易中心辦理?登記備案;?內(nèi)銷商品房?向房屋所在?地的房地產(chǎn)?交易中心辦?理登記備案?。預(yù)租商品?房竣工取得?房地產(chǎn)權(quán)證?，由雙方當(dāng)?事人訂立預(yù)?租商品房使?用交接書后?，再按規(guī)定?向房屋所在?地的房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受?理處辦理登?記備案，領(lǐng)?取租賃合同?登記備案證?明。租賃合?同經(jīng)登記備?案后，當(dāng)發(fā)?生重復(fù)預(yù)租?、出租、租?賃期間房屋?轉(zhuǎn)讓或設(shè)定?抵押后被處?分等事實(shí)時(shí)?，可以對(duì)抗?第三人。?八、凡當(dāng)事?人一方要求?登記備案，?而另一方不?予配合的，?要求登記備?案的一方可?持本合同、?有效身份證?明等有關(guān)文?件辦理登記?備案。九?、房屋租賃?保證金是一?種履約保證?的措施。房?屋出租時(shí)，?出租人可以?與承租人在?合同中約定?收取房屋租?賃保證金。?租賃保證金?的數(shù)額由租?賃雙方當(dāng)事?人約定。租?賃關(guān)系終止?時(shí)，房屋租?賃保證金除?用以抵充合?同約定由承?租人承擔(dān)的?費(fèi)用外，剩?余部分應(yīng)當(dāng)?歸還承租人?。十、本?合同文本可?向市或房屋?所在區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場(chǎng)?系統(tǒng)受理處?購(gòu)取。雙方?當(dāng)事人使用?本合同前應(yīng)?仔細(xì)閱讀，?認(rèn)真了解各?條款內(nèi)容。?十一、本?合同為示范?文本，供當(dāng)?事人參照使?用。十二?、本合同的?租賃關(guān)系由?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代?理或居間的?，則租賃當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)要?求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?和經(jīng)紀(jì)人在?本合同的最?后一頁(yè)簽字?、蓋章。?上海市房屋?土地資源管?理局上海?市工商行政?管理局制定?____?年十一月印?制上海市?房屋租賃合?同范文（二?）一、本?合同適用于?本市行政區(qū)?域范圍內(nèi)的?房屋（包括?公有房屋）?出租后，承?租人在租賃?期間將其承?租房屋的部?分或者全部?再出租的行?為。二、?本合同簽訂?前，雙方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)按?《上海市房?屋租賃條例?》及其實(shí)施?意見的規(guī)定?，相互交驗(yàn)?有關(guān)證件，?如：房屋租?賃合同登記?備案證明、?出租人同意?轉(zhuǎn)租的書面?證明或租賃?合同約定可?以轉(zhuǎn)租的條?款和雙方當(dāng)?事人的身份?證等。其中?，將承租房?屋轉(zhuǎn)租給外?來流動(dòng)人員?，轉(zhuǎn)租人應(yīng)?出示公安部?門發(fā)放的《?房屋租賃治?安許可證》?。三、本?合同簽訂后?的____?日內(nèi)，應(yīng)按?規(guī)定向房屋?所在地區(qū)、?縣房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場(chǎng)系統(tǒng)受理?處辦理房屋?轉(zhuǎn)租合同登?記備案證明?。以保護(hù)雙?方當(dāng)事人的?利益，不辦?理登記備案?，不得對(duì)抗?第三人。（?公：文“有?‘約）四?、凡當(dāng)事人?一方要求登?記備案，另?一方不予配?合的，要求?登記備案的?一方可持本?合同，有效?身份證明等?有關(guān)文件辦?理登記備案?。五、本?合同文本系?市房是資源?局和上海市?工商局根據(jù)?《上海市房?屋租賃條例?》制定的示?范文本。其?合同條款均?為提示性條?款，供轉(zhuǎn)租?雙方當(dāng)事人?約定采用。?本合同中的?未盡事宜，?可由雙方當(dāng)?事人協(xié)商一?致后，訂立?補(bǔ)充條款予?以明確。?六、本合同?文本可向房?屋所在地區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受?理處購(gòu)取。?雙方當(dāng)事人?使用本合同?前應(yīng)仔細(xì)閱?讀，認(rèn)真了?解各條款內(nèi)?容。如有不?明確的，可?向各區(qū)、縣?房地產(chǎn)管理?部門或房地?產(chǎn)交易中心?詢問。七?、本合同為?示范文本，?供當(dāng)事人參?照使用。?八、本合同?的租賃關(guān)系?由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?代理或居間?的，則租賃?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?要求經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人?在本合同的?最后頁(yè)簽字?、蓋章。?（合同編號(hào)?：）合同?雙方當(dāng)事人?：轉(zhuǎn)租方?（甲方）?受轉(zhuǎn)租方（?乙方）根?據(jù)《民法典?》、《上海?市房屋租賃?條例》的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就甲方?將其依法承?租的房屋轉(zhuǎn)?租給乙方使?用、收益、?由乙方向甲?方支付租金?等事宜、訂?立本合同。?一、轉(zhuǎn)租?房屋的情況?1－2該?房屋的共用?或合同部位?的使用范圍?、條件的要?求；現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)?施和設(shè)備狀?況，由甲、?乙雙方在本?合同附件（?二）（三）?中予以明確?。甲、乙雙?方同意附件?（二）（三?）作為甲方?向乙方交付?該房屋和乙?方在本合同?轉(zhuǎn)租期滿向?甲方交還該?房屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。（?公：文“有?‘約g！w?9！0！8?！0.c！?o！m）?二、租賃用?途2－1?甲方已向乙?方出示該房?屋____?_（租賃合?同登記備案?證明/租用?公房賃證）?（編號(hào)__?___）該?房屋的用途?為____?_，乙方承?諾按___?__（租賃?合同登記備?案證明/租?用公房憑證?）所載明的?用途使用該?房屋。2?－2乙方保?證，在轉(zhuǎn)租?期間未事先?書面通知甲?方，并由甲?方按租賃合?同的約定取?得出租人的?書面同意以?及按規(guī)定報(bào)?經(jīng)有關(guān)部門?核準(zhǔn)前，不?擅自改變?cè)?房屋使用用?途。三、?轉(zhuǎn)租期限及?交付日期?3－1甲、?乙雙方約定?，甲方于_?___年_?___月_?___日前?向乙方交付?該房屋。轉(zhuǎn)?租期為__?__個(gè)月。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?甲方保證該?轉(zhuǎn)租期限未?超出___?__（租賃?合同/前一?個(gè)轉(zhuǎn)租合同?）的租期。?3－2轉(zhuǎn)?租期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期返?還。在租賃?合同約定的?期限內(nèi)，乙?方需繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于轉(zhuǎn)?租期屆滿前?____個(gè)?月向甲方提?出續(xù)租書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂轉(zhuǎn)租?合同。四?、租金、支?付方式和期?限4－1?甲、乙雙方?約定，該房?屋每日每平?方米建筑面?積租金為（?____幣?）____?元，月租金?總計(jì)為（_?___幣）?____元?。（大寫：?____萬?____千?____百?____拾?____元?____角?整）該房屋?租金___?__（年/?月）內(nèi)不變?。自第__?___（年?/月）起，?雙方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由?_____?（甲/乙）?雙方在補(bǔ)充?條款中約定?。4－2?乙方應(yīng)于每?月____?日前向甲方?交付租金。?逾期支付的?，每逾期一?日，則乙方?需按日租金?的____?%支付違約?金。4－?3乙方支付?租金的方式?如下：__?_____?_____?_____?_____?_。五、?其它費(fèi)用?5－1在房?屋轉(zhuǎn)租期間?，乙方使用?該房屋所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊、設(shè)備、?物業(yè)管理、?____等?費(fèi)用由__?___（甲?方/乙方）?承擔(dān)。其它?有關(guān)費(fèi)用，?均由___?__（甲方?/乙方）承?擔(dān)。5－?2乙方負(fù)責(zé)?支付的一述?費(fèi)用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k法?、支付方式?和時(shí)間：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。六、房?屋使用要求?和維修責(zé)任?6－1在?轉(zhuǎn)租期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)用時(shí)通?知甲方；由?甲方按租賃?合同的約定?，在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?費(fèi)用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)。?6－2乙?方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方拒不維?修，甲方或?出租人可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。6－3?轉(zhuǎn)租期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設(shè)施和設(shè)?備處于正常?的可使用和?安全狀態(tài)。?甲方或出租?人要對(duì)該房?屋進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予配合?。如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)生?的后果，則?概由乙方負(fù)?責(zé)。6－4?在轉(zhuǎn)租期間?，出租人需?要對(duì)該房屋?進(jìn)行改建、?擴(kuò)建或裝修?的，甲方負(fù)?有告知乙方?的義務(wù)。具?體事宜可由?甲、乙雙方?在條款中另?行商定。?6－5乙方?需裝修房屋?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，必須?事先通知甲?方，由甲方?按租賃合同?的約定征得?出租人的書?面同意，按?規(guī)定需經(jīng)有?關(guān)部門審批?的則應(yīng)報(bào)經(jīng)?有關(guān)部門核?準(zhǔn)后方可進(jìn)?行。七、?房屋返還時(shí)?的狀態(tài)7?－1除甲方?同意乙方續(xù)?租外、乙方?應(yīng)在本合同?的租期屆滿?后的___?_日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按（?____幣?）____?元/平方米?向甲方支付?該房屋占用?使用費(fèi)。7?－2乙方按?本合同約定?返還該房屋?時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自的費(fèi)?用，方可辦?理退租手續(xù)?。八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換8－?1在轉(zhuǎn)租期?間，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋須?事先書面通?知甲方，并?由甲方按租?賃合同的約?定征得出租?人的書面同?意。8－?2乙方向甲?方承諾，在?轉(zhuǎn)租期間不?將該房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與他?人承租的房?屋交換使用?。九、解?除本合同的?條例9－?1在轉(zhuǎn)租期?間，租賃合?同被解除的?，本合同也?隨之終止，?因本合同終?止使乙方遭?受損失的，?甲方應(yīng)按月?租金的__?__倍向乙?方支付違約?金。如支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。但下?列情況除外?：（一）?該房屋占用?范圍的土地?使用權(quán)依法?提前收回的?；（二）?該房屋因社?會(huì)公共利益?或城市建設(shè)?需要被依法?征用的或者?拆遷的。?（三）該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險(xiǎn)房?屋的；（?四）甲方已?被告知該房?屋出租前已?設(shè)定抵押，?現(xiàn)被處分的?。9－2?甲、乙雙方?同意，有下?列情形之一?的，一方可?書面通知另?一方解除本?合同。違反?合同的一方?，應(yīng)向另一?方按月租金?____倍?支付違約金?；給對(duì)方造?成損失的，?支付的違約?金不足抵付?一方損失的?，還應(yīng)賠償?造成的損失?與違約金的?差額部分。?上海市房?屋租賃合同?范文（三）?甲方（房?主）：聯(lián)?系電話：?身份證號(hào)碼?：乙方（?承租人）：?聯(lián)系電話?：身份證?號(hào)碼：根?據(jù)《民法典?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本個(gè)?人房屋出租?協(xié)議書。?一、甲方將?____路?____號(hào)?一樓一底的?房屋出租給?乙方作為_?____使?用。由于?承租人不希?望頻繁搬家?，而出租人?也不希望在?短時(shí)間內(nèi)又?要尋找新的?房客，雙方?都需要有一?段比較穩(wěn)定?的時(shí)間，所?以需要在合?同中約定一?個(gè)期限。在?這個(gè)期限內(nèi)?，如果沒有?特殊情況，?出租人不得?收回住房，?承租人也不?得放棄這一?住房而租賃?別的住房。?期限到了之?后，承租人?將住房退還?給出租人。?如果承租人?要繼續(xù)租賃?這套住房，?則要提前通?知出租人。?經(jīng)協(xié)商，出?租人同意后?，承租人可?繼續(xù)租賃這?套住房。?二、租期_?___年，?從____?年____?月____?日起到__?__年__?__月__?__日為止?，必須一次?性付清租金?后使用。?三、年租金?為人民幣_(tái)?___元（?作為甲方凈?收入），乙?方共現(xiàn)金支?付（計(jì)大寫?____元?整）四、?房屋出租保?證金租金?、押金的金?額及支付方?式等需明確?約定，否則?極易產(chǎn)生爭(zhēng)?議甚至訴訟?糾紛。另?外，建議采?用銀行轉(zhuǎn)賬?方式來支付?租金及押金?，可直接在?合同中指明?具體銀行賬?號(hào)。如果采?用現(xiàn)金支付?方式，應(yīng)尤?其注意保管?好有效的收?款憑證。?1、交付租?金同時(shí)，乙?方應(yīng)另付保?證金人民幣?____元?整（小寫：?____元?人民幣）?2、保證金?支付方式是?以現(xiàn)金支付?。3、本?協(xié)議作為本?期保證金收?據(jù)，請(qǐng)妥善?保管；當(dāng)本?期保證金轉(zhuǎn)?入下期租房?協(xié)議后，本?協(xié)議作為保?證金收據(jù)的?功能自動(dòng)作?廢、同時(shí)按?新協(xié)議條款?執(zhí)行老協(xié)議?自行作廢。?五、房屋?出租合同乙?方租用后應(yīng)?注意事項(xiàng)?1、乙方應(yīng)?遵守中國(guó)法?律，不做違?法亂紀(jì)得活?動(dòng)，如若違?反法律由乙?方負(fù)責(zé)。?2、乙方應(yīng)?注意居住安?全，自行采?取防火、防?盜等安全措?施。加強(qiáng)用?電安全，不?得亂拉、亂?接電線；對(duì)?于防盜、防?火、用電安?全進(jìn)行經(jīng)常?檢查。如乙?方措施不當(dāng)?造成損失，?其損失由乙?方自行承擔(dān)?；造成甲方?房屋財(cái)產(chǎn)損?失，由乙方?全額賠償給?甲方；造成?第三方房屋?財(cái)產(chǎn)損失，?由乙方負(fù)責(zé)?處理，由乙?方全額賠償?對(duì)方。并按?違約處理?3、乙方對(duì)?租用房沒有?處理權(quán)，不?能擅自與人?合租、轉(zhuǎn)租?或借給他人?，也不能改?變其用途，?否則屬于違?約。如有此?類情況發(fā)生?除支付違約?金外，甲方?有權(quán)解除協(xié)?議并收回房?屋。電、水?、電視、及?其它設(shè)施由?乙方使用，?產(chǎn)生的費(fèi)用?（衛(wèi)生垃圾?費(fèi)）由乙方?按時(shí)、足額?繳納，如有?失誤，造成?糾紛，由乙?方自行解決?，確需甲方?出面協(xié)助解?決時(shí)，乙方?應(yīng)支付甲方?必要費(fèi)用。?以上繳費(fèi)收?據(jù)請(qǐng)乙方自?行保存，以?備查對(duì)。?附：電表底?數(shù)____?_水表底數(shù)?_____?；電視費(fèi)_?____；?取暖費(fèi)__?___以上?數(shù)據(jù)由乙方?自行核對(duì)，?自行填寫。?4、乙方?在租用期內(nèi)?，不得改變?房屋結(jié)構(gòu)及?其設(shè)施；使?用中如有損?壞或管道堵?塞，應(yīng)予修?復(fù)、疏通，?費(fèi)用自理。?乙方裝修須?合理且費(fèi)用?自理；乙方?退租或租期?到期如需拆?除裝修請(qǐng)同?時(shí)恢復(fù)房屋?原貌，產(chǎn)生?費(fèi)用由乙方?自理。如不?恢復(fù)按違約?處理5、?甲方不分擔(dān)?乙方在租房?期內(nèi)對(duì)其自?身造成的損?失和對(duì)第三?方造成的任?何道德、經(jīng)?濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和?法律責(zé)任及?經(jīng)濟(jì)損失。?六、個(gè)人?房屋出租協(xié)?議書的租賃?期間的房屋?修繕和裝飾?修繕房屋?是甲方的義?務(wù)。甲方對(duì)?出租房屋及?其設(shè)備應(yīng)定?期檢查，及?時(shí)修繕，做?到不漏、不?淹、三通（?戶內(nèi)上水、?下水、照明?電）和門窗?好，以保障?乙方安全正?常使用。?修繕范圍和?標(biāo)準(zhǔn)按城建?部（87）?城住公字第?____號(hào)?通知執(zhí)行。?甲方修繕?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。?出租房屋的?修繕，經(jīng)甲?乙雙方商定?，采取下述?第____?款辦法處理?：1、按?規(guī)定的維修?范圍，由甲?方出資并組?織施工；?2、由乙方?在甲方允諾?的維修范圍?和工程項(xiàng)目?內(nèi)，先行墊?支維修費(fèi)并?組織施工，?竣工后，其?維修費(fèi)用憑?正式發(fā)票在?乙方應(yīng)交納?的房租中分?____次?扣除；七?、有關(guān)退租?、轉(zhuǎn)讓的條?款有的承?租人租房的?目的并不是?自住，而是?想通過轉(zhuǎn)租?取得租金收?入。由于這?種轉(zhuǎn)租行為?影響到出租?人的利益，?所以雙方應(yīng)?該在合同中?對(duì)轉(zhuǎn)租加以?明確規(guī)定。?如果允許轉(zhuǎn)?租，雙方可?以協(xié)商確定?一個(gè)分享轉(zhuǎn)?租收入的比?例，還應(yīng)明?確轉(zhuǎn)租的程?序，以免因?轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)?生分歧，建?議咨詢專業(yè)?律師；如果?不允許轉(zhuǎn)租?，而承租人?擅自轉(zhuǎn)租，?出租人則有?權(quán)終止租賃?合同。1?、協(xié)議期內(nèi)?，乙方履行?本協(xié)議所有?條款后，甲?方不得提前?收回房屋（?發(fā)生甲方能?力范圍之外?的不可抗事?件（如地震?等）和乙方?違約的情況?下除外）?2、乙方租?期未到期而?要求退租時(shí)?，必須與甲?方協(xié)商一致?，并且要支?付違約金給?甲方。3?、協(xié)議期內(nèi)?，乙方如果?出現(xiàn)以下任?何情況：退?租、轉(zhuǎn)讓、?及由于乙方?違約原因造?成甲方提前?收回房屋的?任一情況下?，乙方都必?須按協(xié)議繳?清所有應(yīng)付?款項(xiàng)。4?、乙方承租?到期應(yīng)完好?歸還房屋和?所有鑰匙及?有關(guān)物品，?如果所租房?內(nèi)的所用設(shè)?備有損壞，?乙方負(fù)責(zé)修?復(fù)或者甲方?在保證金內(nèi)?扣除相應(yīng)賠?償金額。?5、甲方原?則上不同意?轉(zhuǎn)租，但乙?方確有困難?時(shí)，應(yīng)提前?向甲方申明?，經(jīng)甲方授?權(quán)同意，乙?方才可實(shí)施?轉(zhuǎn)租事宜。?6、乙方?轉(zhuǎn)讓時(shí)需向?續(xù)租方明示?本協(xié)議內(nèi)容?，轉(zhuǎn)讓期為?租期內(nèi)期限?；乙方?jīng)]有?通過甲方書?面同意及簽?字的轉(zhuǎn)讓行?為，屬乙方?無效轉(zhuǎn)讓、?乙方的無效?轉(zhuǎn)讓是違約?行為，甲方?不予承認(rèn)。?7、乙方?無效轉(zhuǎn)讓的?責(zé)任由乙方?（即轉(zhuǎn)讓方?）和續(xù)租方?承擔(dān)，如該?無效轉(zhuǎn)讓已?交接結(jié)束，?責(zé)任由續(xù)租?方全額承擔(dān)?，甲方在收?回房屋的同?時(shí)續(xù)租方還?將支付乙方?應(yīng)負(fù)擔(dān)的全?額違約金及?相關(guān)費(fèi)用。?8、有效?轉(zhuǎn)讓租期為?合同內(nèi)租期?，有效期內(nèi)?租金為__?__元整（?人民幣_(tái)_?__元正）?9、續(xù)租?方需超出租?期時(shí)，必須?同甲方簽訂?新的租房協(xié)?議。10?、轉(zhuǎn)讓交接?，水、電、?電視、設(shè)施?及有關(guān)經(jīng)濟(jì)?費(fèi)用問題，?由雙方自行?處理，如有?遺留問題，?續(xù)租方自行?承擔(dān)，甲方?不負(fù)連帶責(zé)?任。八、?房屋出租合?同有關(guān)續(xù)租?的事項(xiàng)1?、租房者在?遵守前期協(xié)?議的情況下?，可以獲得?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?，但必須在?原租期結(jié)束?日前一個(gè)月?與甲方重新?簽訂租房協(xié)?議，租金由?甲乙雙方協(xié)?議商定。?2、在原租?期已到期，?新的續(xù)租協(xié)?議還未簽訂?的情況下，?甲方有權(quán)收?回房屋，不?再簽約續(xù)租?。九、本?協(xié)議經(jīng)甲乙?各方協(xié)商一?致、同意、?簽名蓋章后?生效，簽訂?之日為本協(xié)?議的生效日?期；所有條?款必須執(zhí)行?、本協(xié)議內(nèi)?所涉違約的?違約金金額?為人民幣_(tái)?___元整?，凡乙方違?約將支付給?甲方違約金?外同時(shí)甲方?將收回房屋?并且乙方根?據(jù)本協(xié)議條?款繳清各種?費(fèi)用所有應(yīng)?付款。十?、本租房協(xié)?議為甲乙雙?方的正式協(xié)?議，以原件?為準(zhǔn)（甲方?未蓋紅印章?的不屬正式?協(xié)議，復(fù)印?件不能作為?正式協(xié)議使?用），如有?轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)?甲方、乙方?（即轉(zhuǎn)讓方?）和續(xù)租方?三方同意簽?名的轉(zhuǎn)讓附?件應(yīng)附于正?式協(xié)議一并?使用，具有?同等法律效?力。十一?、補(bǔ)充協(xié)議?_____?。十二、?本協(xié)議一式?____份?，甲乙各方?各執(zhí)壹份。?

甲方于_?___年申?明：本房屋?出租期限到?____年?底即___?_年___?_月___?_日止，屆?時(shí)甲方將收?回自用。?甲方（簽名?/蓋章）：?簽訂日期?：乙方（?簽名/蓋章?）：簽訂?日期：上?海市房屋租?賃合同范文?（四）出?租方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：____?_???身?份證號(hào)碼：?_____?承租方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：__?___????身份證號(hào)?碼：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其有關(guān)法?律、法規(guī)規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，甲、?乙雙方就下?列房屋的租?賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況甲?方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）座落于?____市?____區(qū)?____路?____單?元____?號(hào)鋪，房屋?結(jié)構(gòu)為鋼筋?混凝土，建?筑面積__?__平方米?。第二條?房屋用途?該房屋用途?為商鋪。乙?方保證在租?賃期內(nèi)未征?得甲方的書?面同意不得?擅自改變房?屋的用途或?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?。第三條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的承諾甲?方保證在該?房屋出租期?間沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛;除補(bǔ)?充協(xié)議另有?約定外，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?，甲方均在?出租給房屋?前辦妥。出?租后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?，由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第四?條交驗(yàn)身份?甲方應(yīng)向?乙方出示，?出示真實(shí)有?效的身份證?明，乙方也?應(yīng)向甲方出?示真實(shí)有效?的身份證明?并向甲方提?供身份證復(fù)?印件。第?五條房屋改?善甲方允?許乙方在征?得物業(yè)公司?同意的情況?下對(duì)房屋進(jìn)?行裝修、裝?飾或添置新?物，但不得?改變房屋的?整體結(jié)構(gòu)。?乙方不經(jīng)物?業(yè)公司同意?擅自改動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)，造?成一切后果?，由乙方承?擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)?責(zé)任和法律?糾紛。第?六條租賃期?限1、租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計(jì)__?__年。?2、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋。乙方如?有意繼續(xù)承?租，應(yīng)該提?前____?日向甲方提?出續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?。第七條?租金和租金?交納期限?1、前兩年?租金為人民?幣_(tái)___?萬____?仟____?佰____?拾____?元整（￥：?____元?）。2、?第三年租金?每平米增加?____元?，即每年增?加人民幣￥?：____?元。第八?條房屋租賃?保證金甲?方交付該房?屋時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方支?付房屋租賃?保證金人民?幣_(tái)___?萬元整（￥?：____?元）租賃期?滿或合同解?除后房屋租?賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金以?及乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分甲?方如數(shù)返還?乙方。第?九條房屋的?交付和返還?1、交付?：甲方與乙?方簽訂合同?生效并在乙?方按規(guī)定交?納租金后，?甲方向乙方?移交商鋪鑰?匙。2、?返還：租賃?期滿或合同?解除以后，?乙方應(yīng)返還?該房屋及其?附屬設(shè)施，?甲乙雙方結(jié)?清各自應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方添置的?新物可由其?自行收回，?而對(duì)于乙方?的裝修、裝?飾部分具體?處理為：保?證整個(gè)房屋?內(nèi)設(shè)施完整?性的原則下?可以拆除。?返還后對(duì)該?房屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方同?意遺留物品?，甲方有權(quán)?自行處置。?第十條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?1、乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)房屋?及附屬設(shè)施?。因乙方不?合理使用或?保管不當(dāng)使?該房屋及其?附屬設(shè)施發(fā)?生的損失或?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任，如?乙方拒不維?修或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)任?的，甲方可?代為修復(fù)或?增添新物，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。2?、對(duì)乙方裝?修、改善或?增設(shè)的其他?物甲方不承?擔(dān)維修義務(wù)?。3、租?賃期間，防?火安全、門?前三包、綜?合治理及安?全、保衛(wèi)等?工作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)全?部責(zé)任和服?從甲方監(jiān)督?檢查。4?、對(duì)于該房?屋附屬設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗，乙方在?租賃期內(nèi)承?擔(dān)維修責(zé)任?。第十一?條關(guān)于裝修?和改變房屋?結(jié)構(gòu)的約定?乙方不得?隨意損壞房?屋設(shè)施，如?需改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修或設(shè)?置對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)?備，需先征?得甲方和物?業(yè)書面同意?，投資由乙?方自理。退?租時(shí)，除另?有約定外，?甲方有權(quán)要?求乙方按原?狀恢復(fù)或向?甲方交納恢?復(fù)工程所需?費(fèi)用。第?十二條關(guān)于?房屋租賃期?間的有關(guān)費(fèi)?用在房屋?租賃期間，?以下費(fèi)用由?乙方支付，?并由乙方承?擔(dān)延期付款?的違約責(zé)任?：1、水?、電費(fèi);?2、煤氣費(fèi)?;3、電?話費(fèi);4?、物業(yè)管理?費(fèi);在租?賃期，如果?發(fā)生政府有?關(guān)部門征收?本合同未列?出項(xiàng)目但與?使該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，?均由乙方支?付。第十?三條租賃期?滿租賃期?滿后，本合?同即終止，?屆時(shí)乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前2個(gè)月?書面向甲方?提出，甲方?在合同期滿?前個(gè)月內(nèi)向?乙方正式書?面答復(fù)，如?同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽?租賃合同。?第十四條?合同解除?1、經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除合同。?2、乙方有?下列情形之?一，甲方有?權(quán)解除合同?并收回該房?屋：A.?未經(jīng)甲方同?意擅自將承?組的房屋分?租的;B?.擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)?讓給第三人?的;C.?擅自拆改承?租房屋結(jié)構(gòu)?或改變承租?房屋用途的?;D.拖?欠租金累積?達(dá)____?天以上;?E.欠交各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_?___元以?上;F.?利用承租房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?G.故意損?壞承租房屋?的。第十?五條違約責(zé)?任1、租?賃期內(nèi)，甲?方如需提前?收回該房屋?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方，將?已收回的租?金余額退還?乙方。2?、乙方由本?合同第十四?條第二款約?定的情形之?一，應(yīng)按月?租金___?_%向甲方?支付違約金?。3、租?賃期內(nèi)，乙?方需提前退?租，應(yīng)提前?____日?通知甲方。?4、甲方?未按約定時(shí)?間交付該房?屋或者乙方?不按約定支?付租金但未?達(dá)到解除合?同條件的，?應(yīng)按當(dāng)月租?金的兩倍標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金。本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字后生?效，本合同?一式___?_份，甲乙?雙方各執(zhí)_?___份。?本合同生?效后，雙方?對(duì)合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取書?面形式，作?為本合同的?附件，附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日上海?市房屋租賃?合同范文（?五）出租?方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：?_____?承租方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方?就下列房屋?的租賃達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）坐?落于___?__;位于?第____?_層，共_?____〔?套〕〔間〕?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?平方米（其?中實(shí)際建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米）;該?房屋的土地?使用權(quán)以〔?出讓〕〔劃?撥〕方式取?得;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋附?著設(shè)施見附?件二;〔房?屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào)〕?〔房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)〕為：?_____?.第二條?房屋用途?該房屋用途?為____?_.除雙方?另有約定外?，乙方不得?任改變房屋?用途。第?三條租賃期?限租賃期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第四條租?金該房屋?租金為（幣?）____?萬____?千____?百____?拾____?元整。租賃?期間，如遇?到市場(chǎng)變化?，雙方可另?行協(xié)商調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn);?除此之外，?出租方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。第五?條付款方式?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金（?____幣?）____?萬____?千____?百____?拾____?元整。租金?按〔月〕〔?季〕〔年〕?結(jié)算，由乙?方于每〔月?〕〔季〕〔?年〕的第_?___個(gè)月?的____?日交付給甲?方。第六?條交付房屋?期限甲方?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?交付給乙方?。第七條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的承諾甲?方保證在出?租該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充協(xié)?議另有約定?外，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在出租?該房屋前辦?妥。出租后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任，由?此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?第八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租賃期間?，甲方對(duì)房?屋及其附著?設(shè)施每隔_?____〔?月〕〔年〕?檢查、修繕?一次，乙方?應(yīng)予積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。正?常的房屋大?費(fèi)用由甲方?承擔(dān);日常?的房屋維修?由____?方承擔(dān)。因?乙方管理使?用不善造成?房屋及其相?連設(shè)備的損?失和維修費(fèi)?用，由乙方?承擔(dān)責(zé)任并?賠償損失。?租賃期間，?防火安全、?門前三包、?綜合治理及?安全、保衛(wèi)?等工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部門?規(guī)定并承擔(dān)?全部責(zé)任和?服從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條關(guān)于?裝修和改變?房屋結(jié)構(gòu)的?約定乙方?不得隨意損?壞房屋設(shè)施?，如需改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和裝修?或設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備，需?先征得甲方?書面同意，?投資由乙方?自理。退租?時(shí)，除另有?約定外，甲?方有權(quán)要求?乙方按原狀?恢復(fù)或向甲?方交納恢復(fù)?工程所需費(fèi)?用。第十?一條租賃期?滿租賃期?滿后，本合?同即終止，?屆時(shí)乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前___?_個(gè)月書面?向甲方提出?，甲方在合?同期滿前_?___個(gè)月?內(nèi)向乙方正?式書面答復(fù)?，如同意繼?續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合?同。第十?二條因乙方?責(zé)任終止合?同的約定?乙方有下列?情形之一的?，甲方可終?止合同并收?回房屋，造?成甲方損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償：?1.擅自將?承租的房屋?轉(zhuǎn)租的;?2.擅自將?承租的房屋?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅自?調(diào)換使用的?;3.擅?自拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)或?改變承租房?屋用途的;?4.拖欠?租金累計(jì)達(dá)?____個(gè)?月;5.?利用承租房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?6.故意損?壞承租房屋?的;7.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第十三條提?前終止合同?租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?____月?書面通知對(duì)?方，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽訂?終止合同書?，在終止合?同書簽訂前?，本合同仍?有效。如因?國(guó)家建設(shè)、?不可抗力因?素或出現(xiàn)本?合同第十條?規(guī)定的情形?，甲方必須?終止合同時(shí)?，一般應(yīng)提?前____?個(gè)月書面通?知乙方。乙?方的經(jīng)濟(jì)損?失甲方不予?補(bǔ)償。第?十四條登記?備案的約定?自本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，甲、乙雙?方持本合同?及有關(guān)證明?文件向__?___申請(qǐng)?登記備案。?第十五條?違約責(zé)任?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，按年度須?向?qū)Ψ浇患{?年度租金的?____%?作為違約金?。乙方逾期?未交付租金?的，每逾期?____日?，甲方有權(quán)?按月租金的?____%?向乙方加收?滯納金。?第十六條不?可抗力因?不可抗力原?因?qū)е略摲?屋毀損和造?成損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十七條?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽定補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?不一致的，?以補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。第?十八條合同?效力本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行。第十?九條爭(zhēng)議的?解決本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙?雙方同意提?交____?_仲裁委員?會(huì)____?_分會(huì)仲裁?，仲裁裁決?是終局的，?對(duì)雙方均有?約束力。?第二十條合?同份數(shù)本?合同連同附?件共___?_頁(yè)，一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?__份，均?具有同等效?力。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?上海市房屋?租賃合同范?文（六）?甲方（出租?方）：__?___????????身份證號(hào)?：____?_乙方（?承租方）：?_____????????身份?證號(hào)：__?___現(xiàn)?經(jīng)甲乙雙方?充分了解、?協(xié)商，一致?達(dá)成如下租?房合同：?一、房屋的?坐落、面積?、裝修及設(shè)?施、設(shè)備：?_____?_____?___。?二、租賃期?限：___?_個(gè)月，即?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。三、?租金及交納?時(shí)間：每月?____元?，乙方應(yīng)每?____月?付一次，先?付后住。?第一次乙方?應(yīng)于甲方將?房屋交付同?時(shí)，將房租?付給甲方，?第二次及以?后付租金，?乙方應(yīng)提前?一個(gè)月付清?。四、租?房押金：乙?方應(yīng)于簽約?同時(shí)付給甲?方押金__?__元，到?期結(jié)算，多?余歸還。?五、租賃期?間的其他約?定事項(xiàng)：?1、甲乙雙?方應(yīng)提供真?實(shí)有效的房?產(chǎn)證、身份?證等證件。?2、甲方?提供完好的?房屋、設(shè)施?、設(shè)備，乙?方應(yīng)注意愛?護(hù)，不得破?壞房屋裝修?、結(jié)構(gòu)及設(shè)?施、設(shè)備，?否則應(yīng)按價(jià)?賠償。3?、水、電、?煤氣、電話?、網(wǎng)絡(luò)、有?線電視等的?使用費(fèi)及物?業(yè)、電梯、?衛(wèi)生費(fèi)等所?有費(fèi)用都由?乙方支付。?入住日抄見?：水___?_度，電_?___度，?煤氣___?_度。所有?費(fèi)用乙方應(yīng)?按時(shí)付清。?4、房屋?只限乙方使?用，乙方不?得私自轉(zhuǎn)租?、改變使用?性質(zhì)或供非?法用途。租?下本房后，?乙方應(yīng)立即?辦好租賃登?記、暫住人?口登記等手?續(xù)。若發(fā)生?非法事件，?乙方自負(fù)后?果。5、?合同一經(jīng)簽?訂，雙方都?不得提前解?除。租賃期?內(nèi)，如遇不?可抗力因素?導(dǎo)致無法繼?續(xù)履行本合?同的，本合?同自然終止?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。6、?甲乙雙方約?定，乙方如?需開具房租?發(fā)票，因此?產(chǎn)生的稅費(fèi)?由乙方支付?。7、此?合同未盡事?宜，雙方可?協(xié)商解決，?并作出補(bǔ)充?條款，補(bǔ)充?條款與本合?同有同等效?力。雙方如?果出現(xiàn)糾紛?，先友好協(xié)?商，協(xié)商不?成的，由人?民法院裁定?。8、本?合同經(jīng)簽字?（蓋章）生?效，本次租?賃中介即告?成功，乙方?應(yīng)立即支付?丙方中介費(fèi)?____元?，逾期三天?不付將被視?作乙方違約?，乙方除按?約立即支付?丙方中介費(fèi)?外，自愿另?行支付丙方?中介費(fèi)等額?的違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)丙方?損失的，乙?方須另行給?予丙方賠償?。合同生效?后，甲乙雙?方發(fā)生變更?，中介費(fèi)不?得退回。?9、其他約?定事項(xiàng)：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?六、違約責(zé)?任：甲乙?雙方中任一?方有違約情?況發(fā)生的，?違約方應(yīng)向?守約方支付?違約金，違?約金為__?__元，損?失超過違約?金時(shí)，須另?行追加賠償?。七、本?合同一式_?___份，?甲乙雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等法律效力?。甲方（?簽字/蓋章?）：___?__???乙方（簽?字/蓋章）?：____?_聯(lián)系方?式：___?__??????????聯(lián)系方?式：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?上海市房?屋租賃合同?范文（七）?一、出租?房屋情況?（一）房屋?基本情況?1、產(chǎn)證編?號(hào)：2、?權(quán)利人：?3、房屋座?落：4、?建筑面積：?____平?方米（二?）甲方作為?該房屋的【?房地產(chǎn)權(quán)人?】【代管人?】【法律規(guī)?定的其他權(quán)?利人】與乙?方建立租賃?關(guān)系。簽訂?本合同前，?甲方已告訴?乙方該房屋?【已】【未?】設(shè)定抵押?。（三）?該房屋的公?用或合用部?位的使用范?圍、條件和?要求，現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備?狀況和甲方?同意乙方自?行裝修和增?設(shè)附屬設(shè)施?的內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約定?的有關(guān)事宜?，由甲、乙?雙方分別在?本合同附件?二、三中加?以列明。甲?、乙雙方同?意該附件作?為甲方向乙?方交付該房?屋和本合同?終止時(shí)乙方?向甲方返還?該房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租賃用?途（一）?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋作為?_____?使用，并遵?守國(guó)家和本?市有關(guān)房屋?使用和物業(yè)?管理的規(guī)定?。（二）?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部門?審批而未核?準(zhǔn)前，不擅?自改變上述?約定的使用?用途。三?、交付日期?和租賃期限?（一）甲?乙雙方約定?，甲方于_?___年_?___月_?___日前?向乙方交付?該房屋。房?屋租賃期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?（二）租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回該?房屋，乙方?應(yīng)如期返還?。乙方需要?繼續(xù)承租該?房屋的，則?應(yīng)于租賃期?屆滿前__?__個(gè)月，?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂租賃合?同。四、?租金、支付?方式和限期?（一）甲?、乙雙方約?定，該房屋?每日每平方?米建筑面積?租金為（人?民幣）__?__元,月?租金總計(jì)為?（人民幣）?____元?（大寫：_?___元整?。該房屋?租金___?__（【_?___年】?【____?月】）內(nèi)不?變。自第_?____（?【____?年】【__?__月】）?起，雙方可?協(xié)商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事?宜由甲、乙?雙方在補(bǔ)充?條款中約定?。（二）?乙方應(yīng)于【?每月___?_日前】【?_____?】向甲方支?付租金。逾?期支付的，?逾期一日，?則乙方需按?日租金的_?___%支?付違約金。?（三）乙?方支付租金?的方式如下?：五、保?證金和其他?費(fèi)用（一?）甲、乙雙?方約定，甲?方交付該房?屋時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方支?付房屋租賃?保證金，保?證金為__?__個(gè)月的?租金，即（?人民幣）_?___元（?大寫：__?__元整。?）甲方收取?保證金后應(yīng)?向乙方開具?收款憑證。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，甲?方收取的房?屋租賃保證?金除用以抵?充合同約定?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外，?剩余部分無?息歸還乙方?。（二）?租賃期間，?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊、有?線電視、物?業(yè)管理、_?___等費(fèi)?用由【甲方?】【乙方】?承擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用，?均由【甲方?】【乙方】?承擔(dān)。（?三）【甲方?】【乙方】?承擔(dān)的上述?費(fèi)用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k法?、支付方式?和時(shí)間為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。六、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任（一）?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該房屋及其?附屬設(shè)施，?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù);甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?（二）租?賃期間，因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?（三）租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙方?使用該房屋?的影響。?（四）除本?合同附件三?外，乙方另?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定向有關(guān)?部門審批的?，則還應(yīng)由?【甲方】【?甲方委托乙?方】報(bào)有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備及其?維修責(zé)任由?甲、乙雙方?另行書面約?定。七、?房屋返還時(shí)?的狀態(tài)（?一）除甲方?同意乙方續(xù)?租外，乙方?應(yīng)在本合同?的租期【屆?滿之日】【?屆滿后__?__日內(nèi)】?返還該房地?產(chǎn)，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按（人民幣?）____?元/平方米?（建筑面積?）向甲方支?付該房屋占?用期間使用?費(fèi)。（二?）乙方返還?該房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常使?用后的狀態(tài)?。返還時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換?（一）除?甲方已在本?合同補(bǔ)充條?款中同意乙?方轉(zhuǎn)租