房屋承包租賃合同經(jīng)典版（7篇）

第26頁共26頁房屋承包租?賃合同經(jīng)典?版發(fā)包方?：（以下簡?稱甲方）?承包方：（?以下簡稱乙?方）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?特訂立以下?條款，以供?雙方共同遵?守執(zhí)行一?、承包范圍?：甲方愿將?座落在蔚汾?鎮(zhèn)新建路棗?峁梁段__?__號，第?一層門面西?方，承包給?乙方使用。?二、承包?期限為貳年?，從___?_年___?_月___?_日起到_?___年_?___月2?0止。三?、承包費(fèi)每?年陸仟元整?，在簽訂合?同書時(shí)一次?全部交清。?四、乙方?在承包期間?不得私自改?變房屋的主?體結(jié)構(gòu)設(shè)施?，合同期滿?乙方不能私?自撤除原有?裝修材料。?已損壞的設(shè)?備如：玻璃?、電表、線?路、地磚、?墻面、門窗?、卷閘等乙?方及時(shí)負(fù)責(zé)?修延復(fù)。?五、承包期?間的工商、?稅務(wù)、土地?地有償費(fèi)、?水、暖、電?費(fèi)、房屋租?憑稅、防疫?衛(wèi)生費(fèi)等一?切費(fèi)用均由?乙方自己負(fù)?擔(dān)。六、?在承包期間?，若發(fā)生不?可抗拒的因?素而造成的?損失應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)，甲?方概不負(fù)責(zé)?。七、乙?方只能做合?法的正當(dāng)生?意民，不能?做違法亂紀(jì)?的事情，如?要私下偷干?，一切后果?自負(fù)。八?、甲方不得?隨意干擾影?響乙方一切?正常業(yè)務(wù)活?動，但有權(quán)?過問或制止?違法事件的?發(fā)生。九?、合同期間?，乙方不得?擅自向他方?轉(zhuǎn)租房屋，?合同期滿后?，甲方有權(quán)?收回或變更?房價(jià)，在同?等租價(jià)下優(yōu)?先考慮乙方?繼續(xù)承包。?到時(shí)甲乙雙?方另行協(xié)商?事項(xiàng)。十?、如承包期?滿，甲方要?求收回房屋?時(shí)，乙方不?得找任何理?由推遲時(shí)間?，應(yīng)及時(shí)清?理物品歸還?房屋，貼在?門窗上的字?，乙方走時(shí)?請自覺清除?掉。十一?、本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，雙方?簽字按手印?之日起生效?。甲方簽?字：乙方?簽字：_?___年_?___月_?___日?房屋承包租?賃合同經(jīng)典?版（二）?發(fā)包方：宣?威市熱水陡?溝村1組（?以下簡稱甲?方）法定代?表人：趙吉?海承包方?：（以下簡?稱乙方）根?據(jù)《合同法?》、《民法?通則》、等?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)商?，乙方承包?甲方所屬熱?水鎮(zhèn)個(gè)走溝?村村委會對?面臨街鋪面?1間，從事?經(jīng)營。為便?于約束雙方?能及時(shí)、全?面地履行合?同，根椐平?等自愿、協(xié)?商一致和互?惠互利的原?則，擬訂以?下合同，望?雙方遵照執(zhí)?行。第一?條承發(fā)包物?名稱宣威?市熱水鎮(zhèn)陡?溝村委會對?面臨街鋪面?一間。第?二條承包期?一周年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第三條承包?費(fèi)共元）?。第四條?承包費(fèi)交納?一次性交?納，于__?__年__?__月__?__日一次?性交清一年?承包費(fèi)，并?在此合同上?簽字蓋印。?第五條乙?方的權(quán)利與?義務(wù)1、?按約使用承?包房。2?、按期交納?承包費(fèi)和電?費(fèi)。3、?行維護(hù)承包?房，未經(jīng)甲?方書面同意?不得私自改?變承包房結(jié)?構(gòu)。4、?依法經(jīng)營，?不得從事違?法活動。?5、自行到?工商、稅務(wù)?、城建等有?關(guān)部門辦理?有關(guān)手續(xù)，?繳納有關(guān)稅?費(fèi)，甲方不?負(fù)責(zé)任。?6、自行對?防火、防盜?及個(gè)人等安?全進(jìn)行管理?，發(fā)生損失?自行負(fù)責(zé)，?甲方不負(fù)任?何責(zé)任。?7、承包房?到期，乙方?無條件將承?包房交還甲?房。8、?未經(jīng)甲方同?意不得轉(zhuǎn)租?。（轉(zhuǎn)讓）?9、乙方?裝修的房屋?承包期滿時(shí)?裝修物無償?歸甲方所有?。10甲?方房屋院子?內(nèi)樓梯沒有?護(hù)欄，院子?有深井一眼?，如乙方的?孩子在里面?玩耍、上下?樓梯出現(xiàn)的?安全事故由?乙方承擔(dān)，?甲方概不負(fù)?責(zé)。第六?條甲方的權(quán)?利到義務(wù)?1、按期收?取承包費(fèi)和?電費(fèi)。2?、負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)供?水、電給乙?方使用，乙?方必須按期?交費(fèi)，若甲?方收、電費(fèi)?時(shí)，乙方拒?付者，甲方?有權(quán)當(dāng)即停?止供電。?3、監(jiān)督乙?方使用承包?房屋情況，?發(fā)現(xiàn)乙方有?毀損承包房?等財(cái)產(chǎn)或改?變承包房結(jié)?構(gòu)者，有權(quán)?制止并責(zé)令?其恢復(fù)原狀?或折價(jià)賠償?。第七條?違約責(zé)任?合同期間，?任何一方違?約向?qū)Ψ匠?擔(dān)違約65?00元。?第八條其它?1、未盡?事宜補(bǔ)充協(xié)?議另行約定?。2、今?后的補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。3、?本合同自簽?字交清承包?費(fèi)之日起生?效，房屋承?包期滿時(shí)終?止。4、?本合同式二?份，雙方各?執(zhí)一份。?簽訂合同雙?方簽方：?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_二○一?二年十月十?五日房屋?承包租賃合?同經(jīng)典版（?三）出租?人（甲方）?：____?_?????承租人?（乙方）：?_____?證件編號?：____?_??????????證件編號?：____?_聯(lián)系地?址：___?__??????????聯(lián)系地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及相?關(guān)法律規(guī)定?，甲方雙方?經(jīng)平等協(xié)商?，就租賃事?宜簽訂本合?同。第一?條房屋坐落?地址出租?方出租的商?鋪?zhàn)涞刂?：____?號，建筑面?積____?平方米。?第二條租賃?期限租期?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?租金和押金?1、每年?租金為人民?幣____?元整（__?__元）。?2、從第?二年起，租?金每年比上?一年度增加?____元?（即第二年?為____?元，第三年?為____?元，第四年?為____?元）。3?、租金按月?繳交。乙方?須每月――?日前將當(dāng)月?租金交給甲?方。甲方收?取租金后，?只開具普通?收款收據(jù)給?乙方作為憑?證，甲方不?負(fù)責(zé)提供任?何稅金發(fā)票?（稅金由乙?方支付）?4、必須按?照約定向出?租方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?出租方給予?承租方__?__天的寬?限期，從第?____天?開始出租方?有權(quán)向承租?方每天按實(shí)?欠租金__?__%加收?滯納金。?第四條租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)。如承?租方不再使?用出租方的?門市后，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。第五?條各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?、物業(yè)管理?費(fèi)：承租方?自行向物業(yè)?管理公司交?納。2、?水電費(fèi)：由?承租方自行?繳納，（水?表表底數(shù)為?____度?，電表底數(shù)?為____?度，此度數(shù)?以后的費(fèi)用?由承租方承?擔(dān)，直至合?同期滿）。?3、維修?費(fèi)：租賃期?間，由于承?租方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門?窗、水電等?，維修費(fèi)由?承租方負(fù)責(zé)?。4、使?用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由承租方繳?納，其中包?括承租方自?已申請安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用。第六?條在租賃柜?臺經(jīng)營活動?中，出租方?應(yīng)當(dāng)履行下?列義務(wù)：?1、必須制?作租賃柜臺?標(biāo)志并監(jiān)督?承租方在承?租的柜臺或?者場地的明?顯處懸掛或?者張貼。?2、監(jiān)督承?租方遵守經(jīng)?營場所內(nèi)的?各項(xiàng)規(guī)章制?度，對承租?方違反法律?法規(guī)和損害?消費(fèi)者權(quán)益?的行為要及?時(shí)報(bào)告有關(guān)?部門。3?、不準(zhǔn)將柜?臺出售給與?柜臺原有經(jīng)?營范圍不符?或反向的承?租人。4?、違反城市?規(guī)劃及城市?管理規(guī)定，?擅自在商店?門前或占道?設(shè)置的柜臺?（包括在店?內(nèi)自行設(shè)置?妨礙顧客出?入的柜臺）?，禁止出租?并予以撤銷?。5、不?準(zhǔn)為承租方?提供銀行帳?號、票證和?服務(wù)員標(biāo)牌?。6、不?準(zhǔn)為承租方?非法經(jīng)營提?供方便。?第七條在租?賃柜臺經(jīng)營?活動中，承?租方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?：1、不?得超出核準(zhǔn)?登記的經(jīng)營?范圍。2?、必須在承?租柜臺或者?場地的明顯?處懸掛或者?張貼租賃柜?臺標(biāo)志。?3、不得私?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租的柜?臺，不得以?出租方的名?義從事經(jīng)營?活動。4?、文明經(jīng)營?，禮貌待客?，出售商品?時(shí)，要明碼?標(biāo)價(jià)，出售?商品后，要?向消費(fèi)者提?供正式的銷?售憑證。?5、不得銷?售假冒偽劣?商品和腐爛?變質(zhì)、有損?健康的食品?，不得銷售?無廠名、廠?址的商品以?及從事其他?違反國家法?律法規(guī)和損?害消費(fèi)者權(quán)?益的活動。?6、必須?按稅務(wù)部門?的規(guī)定，辦?理納稅登記?，依法納稅?。提前停租?的，應(yīng)向原?納稅機(jī)關(guān)辦?理注銷稅務(wù)?登記和繳清?稅款等有關(guān)?手續(xù);7?、禁止轉(zhuǎn)借?、出賣、出?租和涂改租?賃經(jīng)營許可?證和營業(yè)執(zhí)?照。8、?自覺接受工?商、稅務(wù)、?物價(jià)、衛(wèi)生?、城市管理?等部門的監(jiān)?督檢查，服?從出租方的?指導(dǎo)與管理?，執(zhí)行營業(yè)?場所管理的?有關(guān)規(guī)章制?度。第八?條出租方與?承租方的變?更：1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租人出賣房?屋，須在3?個(gè)月前通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)?。2、租?賃期間，承?租方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?出租方申請?，由第三方?書面確認(rèn)，?征得出租方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然承?租方，享有?原承租方的?權(quán)利，承擔(dān)?原承租方的?義務(wù)。第?九條違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為出租方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金_?___元。?2、若承?租方在出租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為承租方違?約，承租方?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?_元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?____元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第十條?續(xù)租1、?承租方若要?求在租賃期?滿后繼續(xù)租?賃該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?____日?書面通知出?租方，出租?方應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租作出書面?答復(fù)。如出?租方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新訂?立租賃合同?。租賃期滿?前出租方未?作出書面答?復(fù)的，視為?出租方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金同本合?同。2、?租賃期滿承?租方如無違?約行為的，?則享有同等?條件下對商?鋪的優(yōu)先租?賃權(quán)。第?十一條合同?中止承租?人有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋：?1、承租?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;2、承?租方利用承?租房進(jìn)行非?法活動的，?損害公共利?益的;3?、承租方拖?欠租金累計(jì)?達(dá)30天的?，并賠償違?約金___?_元。第?十二條合同?終止1、?本合同期限?屆滿，雙方?不再續(xù)簽合?同的;2?、雙方通過?書面協(xié)議解?除本合同;?3、因不?可抗力致使?合同目的不?能實(shí)現(xiàn)的;?4、在委?托期限屆滿?之前，當(dāng)事?人一方明確?表示或以自?己的行為表?明不履行合?同主要義務(wù)?的;5、?當(dāng)事人一方?遲延履行合?同主要義務(wù)?，經(jīng)催告后?在合理期限?內(nèi)仍未履行?;6、當(dāng)?事人有其他?違約或違法?行為致使合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)的;?7、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?第十三條?免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃?期間，若承?租方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，承租?方需立即書?面通知出租?方。第十?四條爭議處?理方式1?、本合同受?中華人民共?和國法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?2、本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可?由有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)商?或調(diào)解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：（1?）提交__?___仲裁?委員會仲裁?;（2）?依法向__?__人民法?院起訴。?第十五條通?知1、根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?合同有關(guān)的?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?___（書?信、傳真、?電報(bào)、當(dāng)面?送交等方式?）傳遞。以?上方式無法?送達(dá)的，方?可采取公告?送達(dá)的方式?。2、各?方通訊地址?如下：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.3?、一方變更?通知或通訊?地址，應(yīng)自?變更之日起?____日?內(nèi)，以書面?形式通知對?方;否則，?由未通知方?承擔(dān)由此而?引起的相應(yīng)?責(zé)任。第?十六條解釋?本合同的?理解與解釋?應(yīng)依據(jù)合同?目的和文本?原義進(jìn)行，?本合同的標(biāo)?題僅是為了?閱讀方便而?設(shè)，不應(yīng)影?響本合同的?解釋。第?十七條補(bǔ)充?與附件本?合同未盡事?宜，依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的，?雙方可以達(dá)?成書面補(bǔ)充?合同。本合?同的附件和?補(bǔ)充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?十八條合同?效力本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?有效期為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。本?合同正本一?式____?份，雙方各?執(zhí)____?份，具有同?等法律效力?。出租方?（蓋章）：?_____??????承租方（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽訂地點(diǎn)：?_____?房屋承包?租賃合同經(jīng)?典版（四）?甲方（出?租方）：?乙方（承包?方）：甲?乙雙方本著?平等、自愿?互利、守信?的原則經(jīng)協(xié)?商達(dá)成以下?合同，共同?遵守。一?、承包租賃?期限：從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日共計(jì)二年?，二年以內(nèi)?租金不調(diào)整?，二年期滿?租金根據(jù)市?場變化而定?，同等條件?優(yōu)先乙方。?二、承包?面積及承包?租賃費(fèi)：?1、承包面?積平方米，?每平方米年?租賃費(fèi)元，?合計(jì)___?_元。2?、樓梯不計(jì)?面積不收費(fèi)?用。以上?共計(jì)承包租?賃費(fèi)人民幣?____元?，甲方出具?收款單據(jù)。?三、甲方?責(zé)任，在乙?方承包開業(yè)?之前完成以?下工作：?1、電源接?入入戶電箱?，保證用電?。2、消?防設(shè)施安裝?并取得消防?部門的驗(yàn)收?（在本工程?全部具備消?防驗(yàn)收后）?。3、上?下水在施工?前接入并保?證冬季供暖?（在國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)溫度?內(nèi)）、通風(fēng)?管道在裝璜?前調(diào)試完畢?。4、提?供和某某學(xué)?院關(guān)于擁有?四十年商鋪?使用權(quán)的有?效文件及資?料。四、?乙方責(zé)任：?1、合同?簽訂時(shí)出示?公司營業(yè)執(zhí)?照，并將復(fù)?印件交于甲?方。2、?辦理在忻合?法經(jīng)營的各?種證件，合?法經(jīng)營。因?非法經(jīng)營所?產(chǎn)生的后果?責(zé)任自負(fù)。?3、不得?將所租房屋?抵押擔(dān)保。?4、租賃?期間保證設(shè)?施、設(shè)備完?好，租賃期?間所出現(xiàn)的?故障、損壞?自行解決。?5、租賃?區(qū)域門前的?使用、管理?不得影響正?常交通。?6、保證消?防通道暢通?，因裝修改?動取消的消?防設(shè)施按消?防要求代換?，須符合消?防要求。?7、水電單?獨(dú)掛表計(jì)費(fèi)?，按規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)按時(shí)交費(fèi)?。8、采?暖費(fèi)按當(dāng)?shù)?標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)上?交。因欠費(fèi)?造成后果自?負(fù)。按期交?各種稅費(fèi)、?規(guī)費(fèi)。五?、其它：?1、乙方承?包租賃期滿?，除可移動?設(shè)備、用具?、空調(diào)可帶?走，其余固?定裝飾必須?保證完好齊?全移交甲方?。2、裝?修標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)?目必須雙方?審定，凡改?動、拆除、?外裝飾上增?加項(xiàng)目必須?征得甲方同?意，包括廣?告招牌位置?的確定。?3、地下停?車庫如用停?車乙方有償?使用。4?、承包租賃?費(fèi)在合同簽?訂后，一次?付清，下年?度租金提?前一月一次?付清。5?、甲方在乙?方承包租賃?期間，不得?將其余門市?房、租給其?它金融機(jī)構(gòu)?。確保乙方?的利益不受?損害。六?、違約責(zé)任?：1、合?同簽訂后，?任何一方不?得隨意終止?合同，違約?方賠償對方?承包租賃費(fèi)?的30%。?2、乙方?如不按期交?租賃費(fèi)用甲?方有權(quán)終止?合同并追究?違約責(zé)任。?3、發(fā)生?糾紛由房屋?所在地法院?仲裁解決。?本合同雙?方簽字蓋章?生效，從生?效之日雙方?信守不得違?約。本合?同一式六份?，附租賃平?面圖做為合?同附件，甲?乙雙方各執(zhí)?三份。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?代表：_?____??????????????代表：__?____?___年五?月一日房?屋承包租賃?合同經(jīng)典版?（五）甲?方（出租方?）：___?__乙方?（承包方）?：____?_甲乙雙?方本著平等?、自愿互利?、守信的原?則經(jīng)協(xié)商達(dá)?成以下合同?，共同遵守?。一、承?包租賃期限?從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日共計(jì)?二年，二年?以內(nèi)租金不?調(diào)整，二年?期滿租金根?據(jù)市場變化?而定，同等?條件優(yōu)先乙?方。二、?承包面積及?承包租賃費(fèi)?1、承包?面積___?_平方米，?每平方米年?租賃費(fèi)__?__元，合?計(jì)____?元。2、?樓梯不計(jì)面?積不收費(fèi)用?。以上共?計(jì)承包租賃?費(fèi)人民幣_?___元，?甲方出具收?款單據(jù)。?三、甲方責(zé)?任，在乙方?承包開業(yè)之?前完成以下?工作1、?電源接入入?戶電箱，保?證用電。?2、消防設(shè)?施安裝并取?得消防部門?的驗(yàn)收（在?本工程全部?具備消防驗(yàn)?收后）。?3、上下水?在施工前接?入并保證冬?季供暖（在?國家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)溫度內(nèi)）?、通風(fēng)管道?在裝璜前調(diào)?試完畢。?4、提供和?某某學(xué)院關(guān)?于擁有四十?年商鋪使用?權(quán)的有效文?。四、乙?方責(zé)任1?、合同簽訂?時(shí)出示公司?營業(yè)執(zhí)照，?并將復(fù)印件?交于甲方。?2、辦理?在忻合法經(jīng)?營的各種證?件，合法經(jīng)?營。因非法?經(jīng)營所產(chǎn)生?的后果責(zé)任?自負(fù)。3?、不得將所?租房屋抵押?擔(dān)保。4?、租賃期間?保證設(shè)施、?設(shè)備完好，?租賃期間所?出現(xiàn)的故障?、損壞自行?解決。5?、租賃區(qū)域?門前的使用?、管理不得?影響正常交?通。6、?保證消防通?道暢通，因?裝修改動取?消的消防設(shè)?施按消防要?求代換，須?符合消防要?求。7、?水電單獨(dú)掛?表計(jì)費(fèi)，按?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按?時(shí)交費(fèi)。?8、采暖費(fèi)?按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)?及時(shí)上交。?因欠費(fèi)造成?后果自負(fù)。?按期交各種?稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)?。五、其?它1、乙?方承包租賃?期滿，除可?移動設(shè)備、?用具、空調(diào)?可帶走，其?余固定裝飾?必須保證完?好齊全移交?甲方。2?、裝修標(biāo)準(zhǔn)?、項(xiàng)目必須?雙方審定，?凡改動、拆?除、外裝飾?上增加項(xiàng)目?必須征得甲?方同意，包?括廣告招牌?位置的確定?。3、地?下停車庫如?用停車乙方?有償使用。?4、承包?租賃費(fèi)在合?同簽訂后，?一次付清，?下年度租金?提5、甲?方在乙方承?包租賃期間?，不得將其?余門市房、?租給其它金?融機(jī)構(gòu)。確?保乙方的利?益不受損害?。六、違?約責(zé)任1?、合同簽訂?后，任何一?方不得隨意?終止合同，?違約方賠償?對方承包租?賃費(fèi)的30?%。2、?乙方如不按?期交租賃費(fèi)?用甲方有權(quán)?終止合同并?追究違約責(zé)?任。3、?發(fā)生糾紛由?房屋所在地?法院仲裁解?決。本合?同雙方簽字?蓋章生效，?從生效之日?雙方信守不?得違約。?本合同一式?六份，附租?賃平面圖做?為合同附件?，甲乙雙方?各執(zhí)三份。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日???日?期：___?_年___?_月___?_日甲方?（出租方）?：____?_乙方（?承包方）：?_____?甲乙雙方?本著平等、?自愿互利、?守信的原則?經(jīng)協(xié)商達(dá)成?以下合同，?共同遵守。?一、承包?租賃期限?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日共計(jì)二?年，二年以?內(nèi)租金不調(diào)?整，二年期?滿租金根據(jù)?市場變化而?定，同等條?件優(yōu)先乙方?。二、承?包面積及承?包租賃費(fèi)?1、承包面?積____?平方米，每?平方米年租?賃費(fèi)___?_元，合計(jì)?____元?。2、樓?梯不計(jì)面積?不收費(fèi)用。?以上共計(jì)?承包租賃費(fèi)?人民幣__?__元，甲?方出具收款?單據(jù)。三?、甲方責(zé)任?，在乙方承?包開業(yè)之前?完成以下工?作1、電?源接入入戶?電箱，保證?用電。2?、消防設(shè)施?安裝并取得?消防部門的?驗(yàn)收（在本?工程全部具?備消防驗(yàn)收?后）。3?、上下水在?施工前接入?并保證冬季?供暖（在國?家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?溫度內(nèi)）、?通風(fēng)管道在?裝璜前調(diào)試?完畢。4?、提供和某?某學(xué)院關(guān)于?擁有四十年?商鋪使用權(quán)?的有效文。?四、乙方?責(zé)任1、?合同簽訂時(shí)?出示公司營?業(yè)執(zhí)照，并?將復(fù)印件交?于甲方。?2、辦理在?忻合法經(jīng)營?的各種證件?，合法經(jīng)營?。因非法經(jīng)?營所產(chǎn)生的?后果責(zé)任自?負(fù)。3、?不得將所租?房屋抵押擔(dān)?保。4、?租賃期間保?證設(shè)施、設(shè)?備完好，租?賃期間所出?現(xiàn)的故障、?損壞自行解?決。5、?租賃區(qū)域門?前的使用、?管理不得影?響正常交通?。6、保?證消防通道?暢通，因裝?修改動取消?的消防設(shè)施?按消防要求?代換，須符?合消防要求?。7、水?電單獨(dú)掛表?計(jì)費(fèi)，按規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)?交費(fèi)。8?、采暖費(fèi)按?當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及?時(shí)上交。因?欠費(fèi)造成后?果自負(fù)。按?期交各種稅?費(fèi)、規(guī)費(fèi)。?五、其它?1、乙方?承包租賃期?滿，除可移?動設(shè)備、用?具、空調(diào)可?帶走，其余?固定裝飾必?須保證完好?齊全移交甲?方。2、?裝修標(biāo)準(zhǔn)、?項(xiàng)目必須雙?方審定，凡?改動、拆除?、外裝飾上?增加項(xiàng)目必?須征得甲方?同意，包括?廣告招牌位?置的確定。?3、地下?停車庫如用?停車乙方有?償使用。?4、承包租?賃費(fèi)在合同?簽訂后，一?次付清，下?年度租金提?5、甲方?在乙方承包?租賃期間，?不得將其余?門市房、租?給其它金融?機(jī)構(gòu)。確保?乙方的利益?不受損害。?六、違約?責(zé)任1、?合同簽訂后?，任何一方?不得隨意終?止合同，違?約方賠償對?方承包租賃?費(fèi)的30%?。2、乙?方如不按期?交租賃費(fèi)用?甲方有權(quán)終?止合同并追?究違約責(zé)任?。3、發(fā)?生糾紛由房?屋所在地法?院仲裁解決?。本合同?雙方簽字蓋?章生效，從?生效之日雙?方信守不得?違約。本?合同一式六?份，附租賃?平面圖做為?合同附件，?甲乙雙方各?執(zhí)三份。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日???日期?：____?年____?月____?日房屋承?包租賃合同?經(jīng)典版（六?）出租方?（以下簡稱?甲方）：?承租方（以?下簡稱乙方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋基本?情況1.?甲方房屋坐?落于___?_路___?_號，位于?第____?_層號房，?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?____平?方米。2?.房屋配備?有第二條?房屋用途?乙方承租房?屋用作__?___，除?雙方另有約?定外，乙方?不得改變房?屋用途。?第三條租賃?期限租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第四條?租金及支付?方式1.?房屋租金為?人民幣__?__元/月?，總金額為?元整（大寫?：____?元整）。租?賃期間，甲?方不得以任?何理由任意?提高租金。?2.甲方?按季度收取?租金，一季?度租金為元?。乙方應(yīng)于?每季度第1?個(gè)月___?_日之前將?該季度租金?交付給甲方?。和合同簽?訂后___?_日內(nèi)，乙?方向甲方支?付第一季租?金。乙方收?取租金后，?應(yīng)當(dāng)___?_日內(nèi)開具?發(fā)票給乙方?。第五條?房屋租賃期?間的有關(guān)費(fèi)?用房屋租?賃期間，乙?方自行支付?水、電費(fèi)，?按乙方承租?房屋水、電?表的實(shí)際使?用度數(shù)計(jì)收?。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?為水元/立?方米、電元?/度，如有?收費(fèi)調(diào)整，?甲方應(yīng)書面?通知乙方。?水電費(fèi)的繳?納時(shí)間以甲?方書面通知?為準(zhǔn)，乙方?收到通知后?____日?內(nèi)繳清。?第六條交付?房屋期限?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日將房屋交?付給乙方。?第七條甲?方對產(chǎn)權(quán)的?承諾甲方?保證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，房屋交?付之時(shí)不具?有水電費(fèi)等?各項(xiàng)欠費(fèi)。?出租后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第八?條房屋維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?1.在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證房屋?的使用安全?。房屋及附?屬設(shè)施的維?修責(zé)任除雙?方另有約定?外，均由甲?方負(fù)責(zé)，但?由于乙方使?用不當(dāng)?shù)某?外。2.?甲方進(jìn)行房?屋及附屬設(shè)?施維修須提?前____?日書面通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合。3?.乙方發(fā)現(xiàn)?房屋及附屬?設(shè)施需要維?修的，應(yīng)及?時(shí)書面通知?甲方，甲方?應(yīng)在接到書?面通知后_?___日內(nèi)?提供維修服?務(wù)。甲方接?到通知后不?按約定進(jìn)行?維修的，乙?方可自行維?修，但費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。4.乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如因使用不?當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠?償。5.?乙方不得隨?意損壞房屋?設(shè)施，如需?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)置?對房屋結(jié)構(gòu)?影響的設(shè)備?，需先征得?甲方書面同?意，投資由?乙方自理。?退租時(shí)，由?乙方自行處?理。第十?一條租賃期?滿租賃期?滿后，本合?同即終止，?屆時(shí)乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?在屆期前一?個(gè)月向甲方?提出，由雙?方協(xié)商確定?。第十二?條合同的變?更、解除與?終止1.?甲乙雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。2、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴(yán)?重影響居住?。（2）?甲方未盡房?屋修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影響?居住的。?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租房屋?;（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?。（3）?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。（5?）利用承租?房屋存放危?險(xiǎn)物品或進(jìn)?行違法活動?。（6）?逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?損害的。?（7）拖欠?房租累計(jì)個(gè)?月以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿個(gè)?月前書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。5?、租賃期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導(dǎo)致合?同無法履行?的，合同終?止。第十?二條提前終?止合同租?賃期間，任?何一方提出?終止合同，?需提前__?__日書面?通知對方，?經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止?合同書，在?簽訂終止合?同書前，本?合同仍有效?。如因國?家建設(shè)、不?可抗力因素?或出現(xiàn)本合?同第十條規(guī)?定的情形，?甲方必須終?止合同時(shí)，?一般應(yīng)提前?1個(gè)月書面?通知乙方。?第十三條?違約責(zé)任?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?，按年度須?向?qū)Ψ浇患{?年度租金的?10%作為?違約金。?第十四條不?可抗力因?不可抗力原?因?qū)е略摲?屋毀損和造?成損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十五條爭?議解決在?本合同履行?過程中，如?發(fā)生糾紛，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決;?若協(xié)商不成?，任一方均?可訴至乙方?所在地分人?民法院。?第十五條其?他1.本?合同未盡事?宜，由甲乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同不?一致的，以?補(bǔ)充協(xié)議為?準(zhǔn)。2.?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。3.?本合同自雙?方簽字或蓋?章之后生效?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????