廠房出租合同

廠房出租合同最新前言廠房出租合同是指廠房產(chǎn)權(quán)人將自己擁有的廠房資產(chǎn)出租給租戶使用，雙方通過簽署合同達(dá)成租賃協(xié)議。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，廠房出租合同的需求也越來越大，但是在簽訂合同的過程中，當(dāng)事人往往對合同的條款不熟悉，容易出現(xiàn)糾紛。因此，本文將詳細(xì)介紹廠房出租合同的主要條款。合同主體出租方：指廠房產(chǎn)權(quán)人，即將廠房出租的一方。承租方：指租賃廠房的一方。合同條款第一條租賃期限租賃期限是指出租方將廠房租給承租方使用的時間段。雙方應(yīng)在合同中約定租賃期限的起止時間，一般以年為單位。在租賃期限到期前，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并且與出租方重新簽訂租賃協(xié)議。第二條租金、保證金及支付方式租金是承租方每年支付給出租方的費用，約定租金應(yīng)以元/平方米為單位，并按季、半年或全年支付。保證金是承租方為保證租賃履約的一種財力保障，雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時約定保證金數(shù)額及支付期限。在租賃期滿后，承租方應(yīng)當(dāng)向出租方歸還保證金。第三條廠房用途及管理承租方在租賃期內(nèi)，只能將廠房用于合法生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或以其他方式處分租賃權(quán)。同時，承租方應(yīng)當(dāng)按照約定的管理規(guī)定，進(jìn)行廠房內(nèi)部及外部的環(huán)境、消防、安全等維護(hù)管理工作。出租方有權(quán)對廠房進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)承租方未履行管理責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方整改并承擔(dān)相應(yīng)費用。第四條物業(yè)費用及維護(hù)費用物業(yè)費用是指日常維護(hù)、清潔等物業(yè)管理費用，由承租方負(fù)責(zé)支付。維護(hù)費用是指廠房及設(shè)備的維修費用，出租方負(fù)責(zé)支付。在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定物業(yè)費用及維護(hù)費用的支付方式以及數(shù)額。第五條合同的變更和解除在租賃過程中，如有需要改變合同的條款，雙方應(yīng)當(dāng)重新協(xié)商，并通過書面形式進(jìn)行合法修改。在租賃期內(nèi)，除非發(fā)生下列情況之一，否則租賃合同不得解除或終止：承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知限期改正，仍未改正；承租方在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)嚴(yán)重經(jīng)營虧損或其他重大情況；因?qū)贤s定的租賃物進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)等原因，需要房地產(chǎn)開發(fā)單位中止本合同。第六條合同爭議的解決方式在租賃過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商解決，如無法解決的，應(yīng)當(dāng)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。結(jié)尾通過本文的介紹，我們可以看到在簽訂廠房出租合同期間，雙方應(yīng)當(dāng)盡可能詳細(xì)地約定各項條款，以便在租賃過程中減少糾紛的