餐飲店鋪租賃合同樣本（7篇）

第30頁共30頁餐飲店鋪租?賃合同樣本?出租方（?以下簡稱甲?方）：__?___??????地址?：____?_?????????????電話：?_____?承租方（?以下簡稱乙?方）：__?___??地址：_?____??????????????電話：__?___甲?乙雙方在平?等自愿、互?利互惠的基?礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)?商甲方愿意?將經(jīng)營、管?理權(quán)屬于自?己的房屋出?租給乙方，?雙方根據(jù)國?家相關(guān)規(guī)定?，達成一致?協(xié)議：第?一條甲方將?擁有經(jīng)營管?理及轉(zhuǎn)租權(quán)?的商鋪（合?同標(biāo)的）_?___號共?_____?間，合同約?定套內(nèi)面積?_____?㎡的鋪面出?租給乙方，?作為___?__經(jīng)營場?所。第二?條租金、押?金交納期及?方式1、?租用期限_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。2?、第一年使?用費為人民?幣￥___?__（大寫?：____?_）第二年?使用費用為?人民幣￥_?____（?大寫：__?___），?第三年使用?費為人民幣?￥____?_（大寫：?_____?）第四年使?用費用為人?民幣￥__?___（大?寫：___?__），第?五年使用費?為人民幣￥?_____?（大寫：_?____）?。3、本?合同簽定之?日，乙方一?次性支付_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?共____?月的租金人?民幣￥__?___（大?寫：___?__）,其?余租金支付?方式：__?___第?三條水電費?、保潔費、?電話費和維?修費的繳費?辦法1、?管理費、保?潔費、水電?費、電話費?、寬帶費：?由乙方自行?向有關(guān)部門?交納;2?、維修費：?租賃期間，?乙方導(dǎo)致租?賃物有關(guān)的?設(shè)施損毀，?維修費由乙?方負責(zé)，但?正常磨損除?外。第四?條出租方與?承租方的變?更2、租?賃期間，乙?方如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須征得甲?方的同意，?付清所有費?用，并辦理?有關(guān)手續(xù)后?，取得使用?權(quán)的第三方?方可成為本?合同的當(dāng)然?乙方。第?五條乙方的?職責(zé)1、?乙方必須依?約繳納租金?及其他費用?，如有拖欠?，甲方有權(quán)?向乙方加收?滯納金，滯?納金每天按?實欠租金和?費用的3%?收取，如拖?欠租金5天?，視為違約?，甲方有權(quán)?收回房屋。?2、乙方?造成租賃房?屋及其設(shè)備?的損毀，應(yīng)?負責(zé)恢復(fù)原?狀。3、?乙方如在租?賃房屋內(nèi)安?裝超過電子?負荷的任何?儀器或機械?以及特殊設(shè)?備，須征得?甲方同意。?未經(jīng)甲方同?意和因未辦?理相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的事?故或罰款，?由乙方自理?，造成商鋪?或安全設(shè)施?、消防設(shè)施?損失的由乙?方負責(zé)賠償?。4、租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時?將租賃房屋?內(nèi)的全部無?損壞設(shè)備、?設(shè)施清潔、?完好地（自?然折舊除外?）交給甲方?。5、租?賃期滿或合?同解除后，?乙方逾期不?搬遷，甲方?有權(quán)從商鋪?中將乙方的?物品搬出，?不承擔(dān)保管?義務(wù)，乙方?也無權(quán)要求?甲方賠償損?失。6、?乙方保證承?租甲方房屋?作為商業(yè)用?房使用，遵?守中華人民?共和國法律?和政府相關(guān)?規(guī)定，合法?經(jīng)營。因乙?方違法經(jīng)營?而造成的一?切法律責(zé)任?和財產(chǎn)損失?，均由乙方?自行負責(zé)。?7、乙方?應(yīng)遵循國家?的相關(guān)安全?法規(guī)，租賃?期間因乙方?施工和經(jīng)營?而造成的一?切人員安全?傷害均由乙?方負責(zé)。?8、租賃期?間，產(chǎn)生的?一切稅費均?由乙方自理?。第六條?甲方責(zé)任（?甲方在租賃?期內(nèi)）1?、甲方向乙?方提供合格?的租賃房屋?，并保證房?屋內(nèi)的水、?電兩通。?2、維護乙?方的合法利?益和經(jīng)營權(quán)?，但是，因?偷盜行為及?自然災(zāi)害造?成的乙方損?失，甲方不?承擔(dān)責(zé)任。?3、乙方?自己在未公?開其經(jīng)營性?質(zhì)及經(jīng)營種?類之前，甲?方不得隨意?將其商業(yè)信?息對外泄露?。第七條?合同期滿，?如甲方的租?賃房屋需繼?續(xù)出租，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?，租金遞增?方式：隨市?場而待定。?第八條租?賃期間，若?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能使?用租賃房屋?，本合同可?自然終止，?互不承擔(dān)責(zé)?任，雙方協(xié)?商解決。若?非甲方主觀?原因造成租?賃房屋無法?正常使用的?，甲方須將?押金及預(yù)付?租金無息退?還乙方。?第九條本合?同如有不盡?事宜，須以?雙方根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》的有關(guān)規(guī)?定作出補充?，補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。第十條?本合同在執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可提請工商?管理部門或?人民法院裁?決。第十?一條租賃期?間，乙方違?法行為導(dǎo)致?的法律責(zé)任?及后果，由?乙方自行承?擔(dān)。第十?二條本合同?經(jīng)過雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?正本一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。出租方?：____?_???????????承?租方：__?___甲?方經(jīng)辦人：?_____?????????乙方經(jīng)?辦人：__?___甲?方開戶銀行?及帳號：_?____?乙方開戶銀?行及帳號：?_____?____?年____?月____?日餐飲店?鋪租賃合同?樣本（二）?甲方：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__乙方?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)國家有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方租賃商?業(yè)房屋一事?，甲、乙雙?方達成如下?事項：第?一條：出租?地址甲方?將位于__?___，建?筑面積為_?___的房?屋，出租給?乙方作為_?____場?地使用，乙?方經(jīng)營范圍?和房屋租賃?用途在租賃?期內(nèi)不得擅?自更改，否?則視為乙方?違約。乙方?同意承租，?租賃面積為?_____?米，租賃面?積最終以產(chǎn)?權(quán)證書登記?的面積或者?產(chǎn)權(quán)管理機?關(guān)核定的面?積為準(zhǔn)。乙?方對上述租?賃場地及面?積已現(xiàn)場踏?勘。第二?條：租賃期?限租賃期?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計___?_年___?_個月。?本合同期滿?后，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)。如乙?方需要續(xù)租?，須提前_?___天向?甲方提出續(xù)?租書面申請?，雙方重新?議定租金后?，方可簽訂?續(xù)租合同。?否則，視為?乙方不再繼?續(xù)租賃。?第三條：租?賃保證金?甲乙雙方商?定本房租賃?保證金為_?___元（?人民幣大寫?：____?_），在本?合同簽訂之?日起一次性?支付給出租?方。甲乙?雙方商定在?租賃期滿或?合同正常終?止后十五日?內(nèi)，若乙方?無拖欠房租?及其他費用?時，對商鋪?無損壞，并?且將商鋪拆?除的隔墻恢?復(fù)后，不影?響房屋的二?次租賃，甲?方將租賃保?證金全額退?還給乙方（?保證金不計?息）第四?條：租金價?格與租金交?付時間每?平方米月租?金單價為_?___元，?月租金共計?（按產(chǎn)權(quán)建?筑面積計）?____元?（大寫：_?____）?;支付方式?為季度支付?，由乙方在?上一期租金?到期前__?__日內(nèi)預(yù)?付下一期租?金。甲方?稅款由乙方?承擔(dān)并負責(zé)?辦理第五?條：租賃期?間的商鋪修?繕和裝修?1、乙方應(yīng)?妥善使用商?鋪內(nèi)的設(shè)施?，保護房屋?原結(jié)構(gòu)和設(shè)?備不受破壞?（因室內(nèi)裝?修、裝飾需?要，經(jīng)業(yè)主?同意拆除室?內(nèi)隔墻及墻?內(nèi)設(shè)施、設(shè)?備除外），?租賃房屋的?日常維護、?維修由乙方?負責(zé)。2?、乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)和外觀?的前提下，?可以對所承?租商鋪進行?裝修，裝修?費用由乙方?承擔(dān)，但其?裝修方案應(yīng)?事先得到甲?方同意后再?向物業(yè)管理?方申請施工?。乙方在辦?理完相關(guān)手?續(xù)后，方可?進場裝修并?服從物業(yè)管?理方的統(tǒng)一?管理。租賃?期滿后或者?依法解除租?賃后裝修物?的權(quán)屬處理?，雙方商定?如下：（?1）租賃期?滿，甲、乙?雙方未達成?房商鋪續(xù)租?協(xié)議時，甲?方同意乙方?拆除室內(nèi)固?定裝修物和?搬離可移動?設(shè)施、設(shè)備?，乙方應(yīng)負?責(zé)將房屋恢?復(fù)至出租交?付時的原狀?。（2）?因乙方的原?因，造成甲?方依法或者?依約解除租?賃合同的，?甲方同意乙?方拆除室內(nèi)?固定裝修物?時，乙方應(yīng)?負責(zé)將房屋?恢復(fù)至出租?交付時的原?狀。（3?）租賃期內(nèi)?，若乙方整?體轉(zhuǎn)讓未到?期的該商鋪?使用權(quán)時，?須經(jīng)甲方同?意，并滿足?甲、乙雙方?原簽訂的房?屋租賃合同?條件，并且?租金不低于?當(dāng)年每平方?米的單價。?受讓方需與?業(yè)主重新簽?訂房屋租租?賃合同，裝?修物權(quán)歸屬?乙方處置。?第六條：?甲、乙雙方?責(zé)任和義務(wù)?1、甲方?應(yīng)對出租房?屋的合法性?承擔(dān)法律責(zé)?任。2、?乙方在合同?期內(nèi)必須嚴?格遵守法律?、法規(guī)，在?國家法律、?法規(guī)允許的?范圍內(nèi)從事?經(jīng)營活動。?3、甲方?在本合同簽?訂前與物業(yè)?管理公司簽?訂的《前期?物業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》及?相關(guān)物業(yè)管?理文件中所?享有的權(quán)利?和義務(wù)（繳?納維修基金?除外），在?本合同期內(nèi)?，轉(zhuǎn)由乙方?享有并履行?（包括物業(yè)?管理費、水?電氣費、公?共區(qū)域發(fā)生?費用等各費?用的交納）?，甲方與物?業(yè)公司已簽?訂物業(yè)管理?合同、相關(guān)?文件作為本?合同附件。?4、乙方?知曉甲方有?意出售本房?產(chǎn)，若乙方?未在本協(xié)議?生效___?_日內(nèi)書面?表示愿意承?購本房產(chǎn)，?則視為本條?約定;房屋?產(chǎn)權(quán)所有人?按法定程序?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給第?三方時，乙?方放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?5、乙方應(yīng)?遵守《用戶?手冊》、《?裝修守則》?以及本物業(yè)?的其它管理?制度。并與?物業(yè)管理公?司簽訂《房?屋裝飾、裝?修管理協(xié)議?》、《物業(yè)?管理服務(wù)協(xié)?議》、《消?防安全責(zé)任?書》及其它?物業(yè)管理文?件，以上文?件作為本合?同附件。?6、該房屋?本身的保險?費用由產(chǎn)權(quán)?人承擔(dān)。乙?方在租賃期?間的人身、?財產(chǎn)（貨品?等）的安全?及保險費用?由乙方自行?承擔(dān)。乙方?在租賃期間?對該房屋造?成的損毀由?乙方承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)任?。第七條?：違約責(zé)任?1、乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?終止合同，?收回本房屋?，保證金不?予退還，并?保留追究違?約責(zé)任的權(quán)?利：（1?）擅自改變?租賃商鋪的?經(jīng)營范圍;?（2）利?用承租商鋪?進行非法活?動，損害公?共利益和甲?方利益。?（3）拖欠?房屋租金累?計____?日以上。?2、甲方不?得無故提前?終止合同，?若甲方需要?提前終止合?同，甲方應(yīng)?提前___?_個月以書?面形式通知?乙方，經(jīng)雙?方同意方可?終止合同，?但甲方應(yīng)向?乙方一次性?支付___?_萬元的違?約金，并賠?償乙方裝修?損失。3?、乙方不得?無故提前終?止合同，若?乙方需要提?前解除或終?止合同，乙?方應(yīng)提前三?個月以書面?形式通知甲?方，經(jīng)雙方?同意方可終?止合同。乙?方享有轉(zhuǎn)讓?權(quán)。乙方轉(zhuǎn)?讓，須告知?并征得房屋?產(chǎn)權(quán)所有人?同意。4?、因業(yè)主轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)所發(fā)?生的債權(quán)債?務(wù)與乙方無?關(guān)。乙方的?經(jīng)營權(quán)受國?家相關(guān)法律?法規(guī)的保護?。第八條?：免責(zé)條款?如有不可?抗力原因?qū)?致房屋損毀?，造成甲、?乙雙方損失?，雙方互不?承擔(dān)賠償責(zé)?任;如因此?而終止合同?，租金按實?際使用時間?結(jié)算，多退?少補，甲方?退還乙方全?額保證金。?第九條：?解決爭議的?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，甲、乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，可向?本房屋所在?地人民法院?訴訟解決。?第十條：?本合同未盡?事宜1、?甲、乙雙方?可共同協(xié)商?，簽訂補充?協(xié)議。補充?協(xié)議與全合?同具有同等?法律效力。?2、本合?同一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)____?份，雙方簽?字蓋章后生?效，合同到?期后自行作?廢。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?餐飲店鋪租?賃合同樣本?（三）出?租方：（甲?方）承租?方：（乙方?）根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及其有關(guān)?法律法規(guī)和?本市的有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿，平等，?互利的基礎(chǔ)?上，就甲方?將其合法擁?有的門面出?租給乙方使?用，乙方承?租使用甲方?門面事宜訂?立本合同。?一、租賃?房屋位置?甲方將其合?法擁有的座?落于,建筑?面積平方米?，出租給乙?方用于經(jīng)營?。二、租?賃用途1?、乙方租賃?門面作為商?業(yè)門面使用?。2、乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的同意，?乙方不得擅?自改變門面?的原有結(jié)構(gòu)?和用途。?3、乙方向?甲方承諾：?如需要改變?門面墻的原?有結(jié)構(gòu)，應(yīng)?在退租前_?___日內(nèi)?將改變的門?面墻恢復(fù)原?狀。三、?租賃期限?本合同租賃?期為年，自?月____?年____?月____?日止。四?、租金及支?付方式1?、第一年租?金為元月，?按（3個月?）以現(xiàn)金支?付，下一輪?租金應(yīng)提前?2、第二?年租金為元?月，按（6?個月）以現(xiàn)?金支付，下?一輪租金應(yīng)?提前五、?乙方需交壓?金元（拆墻?）。1、?每年租金會?根據(jù)樓市行?情來漲浮五?、甲方的權(quán)?利與義務(wù)?2、甲方應(yīng)?在乙方支付?租金之日將?上述門面鑰?匙交付乙方?。3、租?賃期內(nèi)，保?證水電落戶?。4、租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)?收回門面。?乙方添置的?用于經(jīng)營的?所有可以移?動、拆除的?設(shè)備設(shè)施歸?乙方所有，?未能移動拆?除的設(shè)備設(shè)?施，乙方應(yīng)?在租賃期滿?后____?日內(nèi)搬離。?六、乙方?的權(quán)利與義?務(wù)1、乙?方在不破壞?門面原主體?結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需要?對上述門面?進行裝修。?2、在租?賃期內(nèi)，因?租賃門面所?產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費?、物業(yè)管理?費等一切費?用由乙方自?行承擔(dān)。?3、按本協(xié)?議約定支付?租金。七?、門面使用?要求和維修?責(zé)任1、?乙方應(yīng)合理?使用并愛護?門面及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該門面及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負責(zé)修復(fù)?。2、乙?方需裝修門?面或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，必?須事先通知?甲方。八?、續(xù)租租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租門?面，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先租賃權(quán)，?但必須在租?賃期滿前的?二個月向甲?方提出申請?。雙方可根?據(jù)本合同約?定情形，結(jié)?合實際情況?重新協(xié)商后?，簽訂新的?租賃合同。?九、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓在?租賃期間，?乙方再轉(zhuǎn)租?門面須事先?通知甲方，?征得甲方的?同意。十?、合同的變?更和解除?1、乙方有?下列情況之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同;（1?）未按約定?期限交付租?金，超過7?天以上的。?（2）在?租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方同?意，擅自改?變租賃門面?的結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲方?通知，在限?定的時間內(nèi)?仍未修復(fù)的?。（3）?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?同意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?承租門面的?。（4）?從事非法經(jīng)?營及違法犯?罪活動的。?2、甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：（?1）甲方不?交付或者遲?延交付租賃?門面20天?以上的。?本合同壹式?兩份。甲乙?雙方簽字生?效，雙方各?執(zhí)壹份，具?有同等法律?效力。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?身份證號?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_簽約日?期：___?__???????????簽約日期?：____?_餐飲店?鋪租賃合同?樣本（四）?出租方（?甲方）__?___身份?證號___?__承租?方（乙方）?_____?身份證號_?____?出租方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給承租?方。雙方根?據(jù)國家相關(guān)?法律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同，詳細?情況如下：?第一條房?屋坐落地址?出租方出?租的商鋪坐?落地址：_?___號，?建筑面積_?___平方?米。第二?條租賃期限?租期__?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條租金?和租金交納?期限1、?每年租金為?為人民幣_?___元整?（____?元）。月租?金每平方米?不得超過_?___元，?每米柜臺不?得超過__?__元。?2、從第二?年起，租金?每年比上一?年度增加_?___元（?即第二年為?____元?，第三年為?____元?，第四年為?____元?）。3、?為減輕承租?方負擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商，?出租方同意?承租方租金?分____?期付款，付?款期限及金?額約定如下?：第一期?：租金為_?____，?付款時間為?____年?____月?____日?。第二期?：租金為_?____，?付款時間為?____年?____月?____日?。第三期?：租金為_?____，?付款時間為?____年?____月?____日?。4、承?租方必須按?照約定向出?租方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?出租方給予?承租方__?__天的寬?限期，從第?____天?開始出租方?有權(quán)向承租?方每天按實?欠租金__?__%加收?滯納金。?第四條租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負責(zé)。如承?租方不再使?用出租方的?門市后，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。第五?條各項費用?的繳納1?、物業(yè)管理?費：承租方?自行向物業(yè)?管理公司交?納。2、?水電費：由?承租方自行?繳納，（水?表表底數(shù)為?____度?，電表底數(shù)?為____?度，此度數(shù)?以后的費用?由承租方承?擔(dān)，直至合?同期滿）。?3、維修?費：租賃期?間，由于承?租方導(dǎo)致租?賃房屋的質(zhì)?量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損?毀，包括門?窗、水電等?，維修費由?承租方負責(zé)?。4、使?用該房屋進?行商業(yè)活動?產(chǎn)生的其它?各項費用均?由承租方繳?納，（其中?包括承租方?自已申請安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費用）。?第六條在租?賃柜臺經(jīng)營?活動中，出?租方應(yīng)當(dāng)履?行下列義務(wù)?1、必須?制作租賃柜?臺標(biāo)志并監(jiān)?督承租方在?承租的柜臺?或者場地的?明顯處懸掛?或者張貼。?2、監(jiān)督?承租方遵守?經(jīng)營場所內(nèi)?的各項規(guī)章?制度，對承?租方違反法?律法規(guī)和損?害消費者權(quán)?益的行為要?及時有關(guān)部?門。3、?不準(zhǔn)將柜臺?出售給與柜?臺原有經(jīng)營?范圍不符或?反向的承租?人。4、?違反城市規(guī)?劃及城市管?理規(guī)定，擅?自在商店門?前或占道設(shè)?置的柜臺（?包括在店內(nèi)?自行設(shè)置妨?礙顧客出入?的柜臺），?禁止出租并?予以撤銷。?5、不準(zhǔn)?為承租方提?供銀行帳號?、票證和服?務(wù)員標(biāo)牌。?6、不準(zhǔn)?為承租方非?法經(jīng)營提供?方便。第?七條在租賃?柜臺經(jīng)營活?動中，承租?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?1、不得超?出核準(zhǔn)登記?的經(jīng)營范圍?。2、必?須在承租柜?臺或者場地?的明顯處懸?掛或者張貼?租賃柜臺標(biāo)?志。3、?不得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓承?租的柜臺，?不得以出租?方的名義從?事經(jīng)營活動?。4、文?明經(jīng)營，禮?貌待客，出?售商品時，?要明碼標(biāo)價?，出售商品?后，要向消?費者提供正?式的銷售憑?證。5、?不得銷售假?冒偽劣商品?和腐爛變質(zhì)?、有損健康?的食品，不?得銷售無廠?名、廠址的?商品以及從?事其他違反?國家法律法?規(guī)和損害消?費者權(quán)益的?活動。6?、必須按稅?務(wù)部門的規(guī)?定，辦理納?稅登記，依?法納稅。提?前停租的，?應(yīng)向原納稅?機關(guān)辦理注?銷稅務(wù)登記?和繳清稅款?等有關(guān)手續(xù)?;7、禁?止轉(zhuǎn)借、出?賣、出租和?涂改租賃經(jīng)?營許可證和?營業(yè)執(zhí)照。?8、自覺?接受工商、?稅務(wù)、物價?、衛(wèi)生、城?市管理等部?門的監(jiān)督檢?查，服從出?租方的指導(dǎo)?與管理，執(zhí)?行營業(yè)場所?管理的有關(guān)?規(guī)章制度。?第八條出?租方與承租?方的變更?1、如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。承租人出?賣房屋，須?在____?個月前通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)?。2、租?賃期間，承?租方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?出租方申請?，由第三方?書面確認，?征得出租方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)然承?租方，享有?原承租方的?權(quán)利，承擔(dān)?原承租方的?義務(wù)。第?九條違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為出租方違?約，負責(zé)賠?償違約金_?___元。?2、若承?租方在出租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為承租方違?約，承租方?負責(zé)賠償違?約金___?_元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?____元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負責(zé)賠償?。第十條?續(xù)租1、?承租方若要?求在租賃期?滿后繼續(xù)租?賃該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?____日?書面通知出?租方，出租?方應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租作出書面?答復(fù)。如出?租方同意續(xù)?租的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新訂?立租賃合同?。租賃期滿?前出租方未?作出書面答?復(fù)的，視為?出租方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金同本合?同。2、?租賃期滿承?租方如無違?約行為的，?則享有同等?條件下對商?鋪的優(yōu)先租?賃權(quán)。第?十一條合同?中止承租?人有下列情?形之一的，?出租方可以?中止合同，?收回房屋：?1、承租?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;2、承?租方利用承?租房進行非?法活動的，?損害公共利?益的;3?、承租方拖?欠租金累計?達____?天的，并賠?償違約金_?___元。?第十二條?合同的終止?1、本合?同期限屆滿?，雙方不再?續(xù)簽合同的?;2、雙?方通過書面?協(xié)議解除本?合同;3?、因不可抗?力致使合同?目的不能實?現(xiàn)的;4?、在委托期?限屆滿之前?，當(dāng)事人一?方明確表示?或以自己的?行為表明不?履行合同主?要義務(wù)的;?5、當(dāng)事?人一方遲延?履行合同主?要義務(wù)，經(jīng)?催告后在合?理期限內(nèi)仍?未履行;?6、當(dāng)事人?有其他違約?或違法行為?致使合同目?的不能實現(xiàn)?的;7、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十三條免?責(zé)條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期?間，若承租?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，承租方?需立即書面?通知出租方?。第十四?條爭議處理?方式1、?本合同受中?華人民共和?國法律管轄?并按其進行?解釋。2?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?_____?種方式解決?：（1）?提交___?__仲裁委?員會仲裁;?（2）依?法向人民法?院起訴。?第十五條通?知1、根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?合同有關(guān)的?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?___（書?信、傳真、?電報、當(dāng)面?送交等方式?）傳遞。以?上方式無法?送達的，方?可采取公告?送達的方式?。2、各?方通訊地址?如下：__?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、一方變?更通知或通?訊地址，應(yīng)?自變更之日?起____?日內(nèi)，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔(dān)由此?而引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第十六條解?釋本合同?的理解與解?釋應(yīng)依據(jù)合?同目的和文?本原義進行?，本合同的?標(biāo)題僅是為?了閱讀方便?而設(shè)，不應(yīng)?影響本合同?的解釋。?第十七條補?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，雙方可以?達成書面補?充合同。本?合同的附件?和補充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十八條合?同效力本?合同自雙方?或雙定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?并加蓋單位?公章或合同?專用章之日?起生效。有?效期為__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。本合?同正本一式?____份?，雙方各執(zhí)?____份?，具有同等?法律效力。?出租方（?蓋章）：_?____??????承租方（蓋?章）：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?餐飲店鋪租?賃合同樣本?（五）出?租方（甲方?）____?_身份證號?_____?承租方（?乙方）__?___身份?證號___?__根據(jù)?我國《合同?法》及其有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就有關(guān)房?屋租賃事宜?達成如下協(xié)?議：第一?條租賃范圍?及用途甲?方同意將位?于____?省____?市____?區(qū)____?_街___?_號商鋪（?該商鋪具體?地址以房產(chǎn)?證中標(biāo)示為?準(zhǔn)），在良?好及可租賃?的狀態(tài)下租?給乙方作為?_____?使用，出租?商鋪的建筑?面積為__?___㎡。?第二條租?賃期限為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條租?金、保證金?1租金為?____元?/平米/月?。每月租金?為人民幣_?___元（?大寫：__?___）;?租金每月一?次性付清，?乙方在簽訂?本合同之日?一次性付清?第____?個月房租，?以后每月租?金均在當(dāng)月?____日?前一次性付?清。甲方在?收到租金后?應(yīng)當(dāng)給乙方?收費憑證。?2、為確?保出租房屋?設(shè)施完好以?及租期內(nèi)相?關(guān)費用如期?結(jié)算，乙方?在簽訂本合?同之日交納?人民幣（大?寫）___?__（__?__元）作?為房屋使用?保證金。待?合同期滿后?乙方付清本?應(yīng)交納的所?有費用后，?甲方應(yīng)將保?證金全額退?還給乙方（?保證金不計?算利息）。?第四條設(shè)?施及費用承?擔(dān)1、房?屋租賃期間?所發(fā)生的一?切費用（包?括房屋租賃?稅）由乙方?負責(zé)。2?、如因乙方?保管不當(dāng)或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的?，乙方應(yīng)負?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、乙?方合同期滿?后，不得拆?除地磚和吊?頂。第五?條甲方責(zé)任?和義務(wù)1?、甲方保證?出租商鋪產(chǎn)?權(quán)清楚，若?有糾紛，由?甲方負責(zé)處?理。2、?甲方在簽訂?合同之時將?房屋交給乙?方使用。?第六條乙方?責(zé)任和義務(wù)?1、乙方?應(yīng)按合同的?規(guī)定，按時?支付租金及?各項費用，?且合法使用?房屋，不得?從事違法亂?紀活動。?2、未經(jīng)甲?方和有關(guān)部?門書面同意?，乙方不得?將房屋的結(jié)?構(gòu)作任何改?動，乙方對?該房屋的裝?飾應(yīng)以不損?壞該房產(chǎn)整?體結(jié)構(gòu)和設(shè)?施為原則，?并征得甲方?同意。3?、在租賃期?間，乙方對?于出租房屋?不得以任何?形式轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、抵押、聯(lián)?2營或其?他有損甲方?利益的行為?。4、承?租期內(nèi)，由?被盜、火災(zāi)?等事故造成?損失，和乙?方人為造成?事故，損害?甲方房屋的?，由乙方負?責(zé)。5、?乙方在未違?反租約的前?提下，有權(quán)?優(yōu)先續(xù)租該?房屋。如要?求續(xù)租，在?本合同期滿?前三個月向?甲方提出申?請，再由雙?方另行商議?續(xù)租事宜。?第七條合?同的解除?本合同除發(fā)?生下列情形?外，合同期?內(nèi)完全有效?，不得單方?解除。1?、租賃期屆?滿。2、?因乙方過錯?嚴重造成房?屋毀損的。?3、出現(xiàn)?不可抗力造?成房屋毀損?達不到使用?目的的。?4、政府強?制征收或拆?除該房屋的?。5、乙?方遲延交付?房租超過_?___天的?。第八條?違約責(zé)任?任何一方因?違約造成終?止合同的應(yīng)?向?qū)Ψ劫r償?合同總值的?_____?違約金，并?賠償其他的?一切損失和?費用。第?九條補充約?定承租期?內(nèi)，若因國?家政策變動?或不可抗力?的因素需要?提前終止本?合同，甲方?應(yīng)提前半個?月通知乙方?，乙方必須?按通知要求?辦理終止合?同手續(xù)，按?時退出所租?用房屋，甲?方不承擔(dān)由?此造成的任?何損失，但?甲方必須負?責(zé)退還乙方?已交房租但?未使用完時?間的租金。?第十條甲?方應(yīng)提供產(chǎn)?權(quán)證（或具?有出租權(quán)有?效證明）、?身份證明（?營業(yè)執(zhí)照）?等文件，乙?方應(yīng)提供身?份證明文件?。雙方驗證?后可復(fù)印對?方文件備存?。所有復(fù)印?件僅供本次?租賃合同使?用。第十?一條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，應(yīng)?及時協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?商鋪所在地?人民法院提?起訴訟。?第十二條本?合同未盡事?項，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?。補充條款?及附件均為?與本合同組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?三條本合同?經(jīng)雙方簽章?即生效。本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。出租?方（蓋章）?：____?_?????承租方?（蓋章）：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日餐飲店?鋪租賃合同?樣本（六）?出租方（?下稱甲方）?：____?_承租方?（下稱乙方?）：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙方?友好協(xié)商，?就甲方將其?擁有的門面?房出租給乙?方一事，達?成如下協(xié)議?：一、租?賃門面描述?1、甲方?將其擁有的?座落于__?___街_?___號門?面房出租給?乙方用于經(jīng)?營。該門面?建筑面積共?____平?方米。2?、甲方必須?保證對所出?租的房屋享?有完全的所?有權(quán)，并且?保證該房屋?及房屋所在?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)沒?有用于抵押?擔(dān)保。二?、租賃房屋?用途1、?乙方租賃房?屋為商業(yè)門?面使用。?2、乙方向?甲方承諾：?在租賃期限?內(nèi)，未事先?征得甲方的?書面同意，?并按規(guī)定報?經(jīng)有關(guān)部門?核準(zhǔn)，乙方?不得擅自改?變門面的原?有結(jié)構(gòu)和用?途。三、?租賃期限?本合同租賃?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。四?、租金及支?付方式1?、第一年租?金為___?_元，然后?每年租金在?上年的基礎(chǔ)?上遞增5%?，租金提前?一個月支付?，每半年支?付一次，具?體為：2?、在租賃期?內(nèi)，因租賃?門面所產(chǎn)生?的水、電、?衛(wèi)生費、物?業(yè)管理費由?乙方自行承?擔(dān)。3、?為保證合同?的履行，乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付履?約保證金元?。租賃期滿?，若乙方無?違約行為，?本保證金由?甲方不計利?息全額退還?乙方。五?、甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲方應(yīng)?在乙方支付?第一年上半?年租金之日?將上述房屋?鑰匙交付乙?方。2、?甲方必須保?證出租給乙?方的門面能?夠從事商業(yè)?經(jīng)營。3?、在租賃期?間，甲方不?得對所出租?的房屋及房?屋所在范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)設(shè)定抵?押。4、?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權(quán)收回房屋?。所有可以?移動、拆除?的設(shè)備設(shè)施?歸乙方所有?，乙方應(yīng)在?租賃期滿后?____日?內(nèi)搬離。?六、乙方的?權(quán)利與義務(wù)?1、乙方?按照本合同?約定使用房?屋，不承擔(dān)?門面自然損?耗的賠償責(zé)?任。2、?乙方在不破?壞門面原主?體結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)需?要對上述房?屋進行裝修?，甲方不得?干涉。3?、乙方經(jīng)營?過程中所產(chǎn)?生的費用、?稅收、債務(wù)?均由乙方自?行承擔(dān)。?4、乙方不?得利用上述?房屋從事非?法經(jīng)營及任?何違法犯罪?活動。5?、按本協(xié)議?第四條約定?支付租金。?七、續(xù)租?租賃期滿?，甲方如有?意續(xù)租，則?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先租權(quán)，但?必須在租賃?期滿前的二?個月向甲方?提出書面申?請。甲方?：____?_乙方：?_____?時間：_?____?餐飲店鋪租?賃合同樣本?（七）出?租方（甲方?）身份證?號：聯(lián)系?電話：承?租方（乙方?）身份證?號：聯(lián)系?電話：甲?、乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)商?一致訂立本?合同，以資?共同遵守。?一。建筑?地址：1?.1甲方將?其擁有合法?所有權(quán)的位?于的房屋出?租給乙方作?商業(yè)經(jīng)營使?用。二。?房屋面積：?2.1甲?方對其所出?租的房屋擁?有合法出租?權(quán)且無爭議?。2.2?該房屋的面?積為平方米?（以產(chǎn)權(quán)證?為準(zhǔn)）三?。租賃期限?：3.1?租賃期為年?，自___?_年___?_月___?_日起至自?年月止。?3.2于_?___年_?___月_?___日前?將房屋騰空?交給乙方使?用。四。?定金：4?.1乙方應(yīng)?付的定金為?人民幣__?__元（大?寫：___?__），于?____年?____月?____日?以現(xiàn)金方式?支付給甲方?。五。租?金：5.?1租金年度?數(shù)額及支付?日期，詳細?如下列表。?第一年租?金為人民幣?____元?（大寫：_?____）?，支付日期?為____?年____?月____?日。第二?年租金為人?民幣___?_元（大寫?：____?_），支付?日期為__?__年__?__月__?__日。?第三年租金?為人民幣_?___元（?大寫：__?___），?支付日期為?____年?____月?____日?。第四年?租金為人民?幣____?元（大寫：?_____?），支付日?期為___?_年___?_月___?_日。第?五年租金為?人民幣__?__元（大?寫：___?__），支?付日期為_?___年_?___月_?___日。?甲方指定?銀行名稱：?銀行帳號?：收款人?：5.2?支付方式：?租金按為?一期支付，?首期租金于?____年?____月?____日?前付清，以?后每期租金?支付時間為?上期租金到?期前天支付?，先付后用?（若乙方以?匯款形式支?付租金，則?支付日期以?付出憑證日?期為準(zhǔn)，匯?費由匯出方?承擔(dān)）甲方?收到租金后?應(yīng)予以書面?簽收，但甲?方收取的租?金不提供正?式發(fā)票。?5.3如乙?方逾期支付?租金，則每?逾期一日按?應(yīng)付租金的?萬分之二點?一向甲方支?付滯納金，?如乙方逾期?超過日，除?如數(shù)補交租?金及滯納金?外，在未經(jīng)?甲方諒解的?情況下視為?乙方擅自中?止合同，并?按本合同1?1.1款追?究乙方違約?責(zé)任。六?。保證金：?6.1乙?方同意支付?給甲方保證?金共計人民?幣____?元（大寫：?_____?），甲方在?收到保證金?后應(yīng)予以書?面簽收。?6.2除合?同另有約定?之外，甲方?應(yīng)于租賃關(guān)?系消除且在?乙方將房屋?完好的向甲?方交割清楚?、并付清所?有乙方應(yīng)付?費用后二天?內(nèi)將保證金?全額退還乙?方。6.?3如乙方拖?欠水、電、?通信、物業(yè)?管理費等