辦公樓租賃合同

辦公樓租賃合同1.合同背景本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）在平等互利的基礎(chǔ)上，就辦公樓的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議。2.合同條款2.1租賃物及位置甲方同意將自己所擁有的位于XX市的辦公樓租賃給乙方使用，辦公樓面積為XX平方米。具體地址為：XX街道XX號(hào)。2.2租賃期限本合同的租賃期為XX年/月，自開(kāi)始日期起至結(jié)束日期止。乙方有權(quán)在結(jié)束日期前提前30天向甲方提出終止租賃的請(qǐng)求。2.3租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付月租金XXXX元，租金應(yīng)于每月的X日前支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金，需額外支付每日3%的滯納金。2.4押金及違約金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向甲方支付押金XXXX元。租賃期滿后，甲方在收到乙方返還全部鑰匙及無(wú)任何財(cái)產(chǎn)損壞的情況下，將押金全額退還給乙方。如乙方未按照約定履行租賃合同的義務(wù)，導(dǎo)致甲方終止合同或其他損失的，乙方應(yīng)支付違約金以彌補(bǔ)甲方的損失。2.5使用權(quán)利和義務(wù)2.5.1甲方保證其所出租的辦公樓物權(quán)無(wú)任何糾紛，且具有合法使用權(quán)。2.5.2甲方應(yīng)按時(shí)為乙方提供正常的辦公樓使用條件，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)辦公樓的維修及維護(hù)。2.5.3乙方應(yīng)按照約定使用辦公樓，并承擔(dān)合理的維修和保養(yǎng)責(zé)任，保持辦公樓內(nèi)的清潔和整潔。2.5.4乙方不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和用途，不得將辦公樓轉(zhuǎn)租或分租給其他人。2.6租賃期內(nèi)裝修乙方如需對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并獲得甲方的同意。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)裝修所需的費(fèi)用和材料，并確保裝修后不影響辦公樓及其他租戶的正常使用。2.7合同變更與解除除非雙方一致同意并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除或修改本合同。如有解除合同的需要，一方應(yīng)提前30天另一方書(shū)面通知。2.8爭(zhēng)議解決對(duì)于因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行解決。3.合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在簽字或蓋章后生效。甲方（出租人）：___________________乙方（承