商鋪認(rèn)購協(xié)議

1/3商鋪認(rèn)購協(xié)議出賣方：x省xx新區(qū)xx新城開發(fā)建設(shè)（集團）有限公司（以下簡稱甲方）買受方：xx（以下簡稱乙方）甲乙雙方本著自愿平等、互惠互利、真誠合作的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國xx房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方“xx景區(qū)（一期）”商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的位于x東的“xx景區(qū)（一期）”1號樓114A號、建筑面積163.6平方米的商鋪（最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準(zhǔn)）。二、商鋪的價格為：建筑面積每平方米人民幣玖仟柒佰貳拾叁元整（￥：9723元/平方米），總購房款人民幣壹佰伍拾玖萬零陸佰捌拾叁元整（￥：1590683元）。三、乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂時，向甲方交付不低于總購房款的50%作為認(rèn)購定金（包括總購房款的50%），經(jīng)雙方協(xié)商，乙方交付人民幣捌拾萬零陸佰捌拾叁元整（￥：800683元）。同時甲方向乙方開具《收款收據(jù)》。四、乙方選擇的付款方式乙方同意選擇下列第2種付款方式，在與甲方簽訂《商品房買賣合同》時向甲方支付購房款。1．一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時，一次性付清購房款（乙方已付的認(rèn)購定金抵作購房款）。2.銀行按揭（商品房按揭貸款）：（1）乙方在簽訂本協(xié)議書時，已充分了解辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。（2）乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時，交付不低于總購房款的50%作為首期付款（乙方已付的認(rèn)購定金抵作首期付款），計人民幣捌拾萬零陸佰捌拾叁元整（￥：800683元），余額計人民幣柒拾玖萬元整（￥：790000元），由乙方向銀行辦理按揭貸款（買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式）。（3）銀行按揭的具體手續(xù)，按貸款銀行的有關(guān)規(guī)定辦理。五、在甲方通知乙方簽訂《商品房買賣合同》的5日內(nèi)，乙方到甲方指定的簽約地點簽訂《商品房買賣合同》。六、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第五條約定的期限內(nèi)，未與甲方簽訂《商品房買賣合同》并交納相應(yīng)購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該商鋪的認(rèn)購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購的商鋪轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交認(rèn)購定金。七、甲方向乙方承諾兩年內(nèi)將辦理完善該商鋪的各項銷售手續(xù)，并與乙方簽訂《商品房買賣合同》，三年內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證的辦理。如不能按照約定時間完成，乙方可以要求無條件退款，或者要求甲方進(jìn)行違約補償，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方所付款金額的萬分之二向乙方支付違約金。八、如甲方在本協(xié)議書有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)購的上述商鋪另售他人的，雙方的認(rèn)購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交認(rèn)購定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。九、本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，雙方均可向商鋪所在地的人民法院通過訴訟方式解決。十、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)雙方核對無誤。十一、本協(xié)議書的期限為：自本協(xié)議書生效時起至雙方簽訂《商品房買賣合同》時止。十二、本協(xié)議書自雙方簽字、蓋章及乙方支付認(rèn)購定金后生效。十三、本協(xié)議書一式四份，甲方持三份，乙方持一份。（以下無正文）甲方：x省xx新區(qū)xx新城開發(fā)建設(shè)（集團）有限公司法定代表人：