場(chǎng)地租賃合同辦駕校

場(chǎng)地租賃合同辦駕校一、合同背景以后簡稱“承租方”）與__________________________有限公司（以下簡稱“出租方”）就某址房屋作為駕校辦學(xué)場(chǎng)所進(jìn)行租賃的事宜，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同，共同遵守、履行。二、租賃物及用途1.租賃物（1）位置：_____________________（2）面積：_____________________（3）構(gòu)造：_____________________2.使用權(quán)（1）出租方保證鑒定所提供場(chǎng)地的物權(quán)合法、獨(dú)立，不受第三方的侵犯、限制或糾紛。（2）承租方擁有使用場(chǎng)地的權(quán)益和權(quán)力，可以配置必要的駕校教練用具和教練車，為學(xué)員安排教學(xué)學(xué)車。但承租方不得將租賃房屋及其所對(duì)應(yīng)之位置和面積出租、出借、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包給第三人。三、租賃期限雙方約定本合同租賃期限為____年（含）以上，如雙方同意繼續(xù)合作，必須在租賃期屆滿前3個(gè)月，書面提出續(xù)簽合同的意愿，經(jīng)出租方同意書面續(xù)約，方能繼續(xù)合作。否則，本合同自動(dòng)終止。四、租金和繳納方式1.租金（1）租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按照合同約定繳納租金。（2）租金繳納方式：按月繳納。（3）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_____________元。2.繳納方式（1）承租方每月應(yīng)按約定繳納租金，并提供完整的發(fā)票。（2）如承租方逾期未付租金且在3個(gè)工作日內(nèi)未能得到及時(shí)補(bǔ)繳，出租方有權(quán)要求承租方立即停用該場(chǎng)地，并要求賠償在租賃期內(nèi)的損失。（3）如承租方對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或其他非正常使用行為，惡性占用出租方的場(chǎng)地肺腑，影響出租方的租賃意愿和其他正常的經(jīng)營和使用行動(dòng)，造成損失的，須承擔(dān)按雙方約定和市場(chǎng)情況的侵權(quán)賠償或違約金。五、合同解除在下列情形之一發(fā)生時(shí)，本合同應(yīng)當(dāng)解除：（1）雙方書面協(xié)議解除；（2）承租方在租賃期內(nèi)未按照合同約定繳納租金超過3個(gè)月；（3）承租方未經(jīng)出租方同意將租賃房屋繼續(xù)分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三人；（4）出租方不合法提前通知決定提前終止本合同的情況除外。六、合同爭(zhēng)議解決方式在合同履行期間，如由于雙方協(xié)議未能達(dá)成，特別是由于租金支付逾期產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)盡量通過友好協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍不能達(dá)成一致，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。七、附則本