抵押協(xié)議書(shū)范本

抵押協(xié)議書(shū)范本抵押是指抵押人與債權(quán)人簽訂書(shū)面協(xié)議，將財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移其占有權(quán)。下面是抵押協(xié)議書(shū)的范本。抵押協(xié)議書(shū)抵押人（借款人）：地址：抵押權(quán)人（貸款人）：XX銀行根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在年月日簽訂了《房產(chǎn)抵押貸款合同》（以下稱“貸款合同”），特此簽訂本抵押協(xié)議書(shū)（以下稱“協(xié)議書(shū)”）。一、抵押物和抵押登記1、釋義：（1）期房——指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購(gòu)房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購(gòu)權(quán)。（2）現(xiàn)房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》依法取得了商品房購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2、抵押權(quán)：本項(xiàng)抵押物為抵押人向（房產(chǎn)商）購(gòu)買(mǎi)的位于（地址）處的建筑面積為（平方米）的房產(chǎn)。該房產(chǎn)建筑面積（平方米）銷售價(jià)為（元），共計(jì)（元）。抵押人已于年月日與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購(gòu)房屋合同，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。3、抵押登記：抵押人應(yīng)將《預(yù)購(gòu)房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用時(shí)，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋竣工書(shū)”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)?！斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。4、辦理《房屋所有權(quán)證》和《房屋土地使用權(quán)證》所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。5、抵押人在此確認(rèn)，無(wú)論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。二、抵押人陳述與保證1、抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無(wú)缺，并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。2、抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。3、抵押人所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三方抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其他方式處置抵押物。4、抵押人在此確認(rèn)，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人未還清“貸款合同”項(xiàng)下全部