售房部人員激勵(lì)工資考核辦法(定稿)

新世紀(jì)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司2010年售房部人員激勵(lì)工資考核辦法一、售房部人員構(gòu)成售房部共計(jì)24人，其中：主任1人（巨紅），業(yè)務(wù)人員3人（葛旭瀟、戴靜、朱曉蘭），售樓員18人（含靜寧2人），樣板房人員2人。二、售樓人員保底工資劃分1、保底工資標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)2009年銷售業(yè)績，確定售房員保底工資標(biāo)準(zhǔn)共分三級(jí)：一級(jí)340元/月；二級(jí)380元/月；三級(jí)420元/月。平均保底工資380元/月。售房部主任、業(yè)務(wù)人員、樣板房人員分別為300元/月。2、各級(jí)人員構(gòu)成三級(jí)：馬小平、曹小霞、禹小燕、巫正華分別為420元/月。二級(jí)：寧婧、吳艷梅、巫杏子、張麗、馬劍虹、朱婷、呂安榮、何甜、馬莉、董玲玲分別為380元/月。一級(jí)：郭亞林、張君、朱紅麗、馮富文分別為340元/月。三、各樓盤激勵(lì)工資提成比例詳見《2010年樓房銷售與售房員工資概算表》（附后）四、售房部人員工資構(gòu)成1、售房員保底工資＋工齡工資＋銷售提成2、售房部主任保底工資＋職務(wù)工資＋工齡工資＋銷售提成3、售房部業(yè)務(wù)人員保底工資＋工齡工資＋銷售提成4、樣板房推介人員保底工資＋工齡工資＋銷售提成5、售房部人員銷售激勵(lì)提成分配辦法（1）售房員：激勵(lì)工資從當(dāng)月個(gè)人實(shí)際完成銷售總額中，按《2010年樓房銷售與售房員工資概算表》所確定的提成比例提取。靜寧兩名售房人員執(zhí)行興盛房產(chǎn)公司制定的激勵(lì)辦法。（2）售房部主任、業(yè)務(wù)員、樣板房人員：激勵(lì)工資從當(dāng)月各樓盤激勵(lì)工資總額中另提38%，其中：主任（巨紅）提取8%，業(yè)務(wù)員（葛旭瀟）提取7%，業(yè)務(wù)員（朱曉蘭、戴靜）兩人各提取6.5%；樣板房推介人員（馬慧萍、代春燕）兩人各提取5%；五、售房部人員工資預(yù)測算按全年銷售目標(biāo)任務(wù)8億元，銷售提成總額為33.5755萬元，售房員16人（不含靜寧2人）測算，售房部人員工資分別為：1、售房員：月平均提成金額為33.5755÷16÷12＝1749元，加上平均保底工資365元，加上平均工齡工資86元，月平均工資為1749＋365＋86＝2200元。2、售房部主任：從銷售提成總額33.5755萬元中提取8%作為激勵(lì)工資，月平均工資總額為2238＋300＋560＋270＝3368元。3、業(yè)務(wù)人員：從銷售提成總額33.5755萬元中葛旭瀟提取7%，朱曉蘭、戴靜兩人各提取6.5%作為激勵(lì)工資。⑴葛旭瀟：300+325+1959＝2584元；⑵戴靜：300+160+1819＝2279元；⑶朱曉蘭：300+160+1819＝2279元。4、樣板間人員：從銷售提成總額33.5755萬元中馬慧萍、代春燕兩人各提取5%作為激勵(lì)工資。⑴馬惠萍：300+170+1399＝1869元；⑵代春燕：300+150+1399＝1849元。 （詳見《2010年售房部人員激