二手房按揭買賣合同（七篇）

第25頁共25頁二手房按?揭買賣合?同本合?同雙方當(dāng)?事人：?甲方：_?____?????????????????姓名?：___?__國籍?身份證號?碼護(hù)照號?碼：居住?地址：委?托代理人?姓名：國?籍身份證?號碼護(hù)照?號碼地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__乙?方：__?___?????????????????姓名：?____?_國籍身?份證號碼?護(hù)照號碼?：居住地?址：委托?代理人姓?名：國籍?身份證號?碼護(hù)照號?碼地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_根據(jù)?國家和省?法律、法?規(guī)和有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙主?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?下列房地?產(chǎn)買賣達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條買賣?房地產(chǎn)情?況甲方?擬將位于?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙?方。乙方?對甲方擬?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)作了?了解，愿?意購買該?房地產(chǎn)。?該房地?產(chǎn)共用自?用土地使?用權(quán)面積?為平方米?，土地使?用權(quán)用權(quán)?類型為，?房屋建筑?面積為平?方米，其?中套內(nèi)整?層內(nèi)的建?筑面積為?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積為?平方米。?該房地產(chǎn)?甲方于_?___年?____?月___?_日向申?請產(chǎn)權(quán)登?記，領(lǐng)取?了《房地?產(chǎn)權(quán)證》?，證書號?碼為，房?地產(chǎn)權(quán)共?有證號碼?為。第?二條買賣?房地產(chǎn)價(jià)?格、付款?方式甲?、乙雙方?議定該房?地產(chǎn)交易?總金額為?仟佰拾萬?仟佰拾元?整。乙方?應(yīng)于合同?簽訂后天?內(nèi)支付甲?方定金仟?佰拾萬仟?佰拾元整?。乙方?于___?_年__?__月_?___日?前支付第?二期房款?仟佰拾萬?仟佰拾元?整。最?后一期付?款仟佰拾?萬仟佰拾?元整，在?辦理好轉(zhuǎn)?讓手續(xù)并?核發(fā)新的?《房地產(chǎn)?權(quán)證》時(shí)?付清。已?付定金將?在最后一?期付款時(shí)?沖抵，付?款方式：?現(xiàn)金支票?匯款。?第三條登?記過戶手?續(xù)辦理?本合同簽?訂之日起?三十日內(nèi)?，甲、乙?雙方應(yīng)攜?帶有關(guān)資?料到辦理?過戶手續(xù)?。乙方支?付最后一?期購房款?時(shí)，甲方?應(yīng)同時(shí)將?辦理過戶?后的《房?地產(chǎn)權(quán)證?》交付給?乙方。?第四條房?地產(chǎn)交接?雙方同意?于___?_年__?__月_?___日?由甲方將?該房地產(chǎn)?交付給乙?方使用。?第五條?權(quán)利保證?約定甲?方保證上?述房地產(chǎn)?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛或?其他權(quán)利?限制，若?發(fā)生買賣?前即已存?在任何糾?紛或權(quán)利?障礙的，?概由甲方?負(fù)責(zé)處理?，并承擔(dān)?相應(yīng)法律?責(zé)任，由?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的,?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第六條?違約責(zé)任?甲方?jīng)Q?定中途不?賣及逾期?15天仍?未交付房?地產(chǎn)時(shí)，?作甲方中?途悔約處?理，本合?同即告解?除，甲方?應(yīng)在悔約?之日起七?日內(nèi)將所?收定金及?購房款退?還給乙方?，另賠償?乙方仟佰?拾萬仟佰?拾元整的?違約金。?乙方?jīng)Q?定中途不?買及逾期?15天仍?未付清慶?繳購房款?時(shí)，作乙?方悔約處?理，本合?同即告解?除，乙方?所交定金?，甲方不?予退回，?已付購房?款甲方在?七日內(nèi)退?回乙方，?另賠償甲?方仟佰拾?萬仟佰拾?元整的違?約金，由?甲方在乙?方已付房?款中扣除?。第七?條稅務(wù)承?擔(dān)辦理?上述房地?產(chǎn)過戶所?需繳納的?稅費(fèi)，由?甲、乙雙?方按規(guī)定?各自負(fù)責(zé)?。第八?條合同爭?議的解決?方法本?合同履行?過程中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?及時(shí)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，按下述?第種方式?解決：?1、提交?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向人民?法院起訴?。第九?條本合同?未盡事宜?處置及生?效本合?同未盡事?宜，雙方?可協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?第十條本?合同一式?三份，甲?、乙方雙?方各存一?份，當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)管?理部門存?一份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?交易所?監(jiān)證：監(jiān)?證代表：?___?_年__?__月_?___日?二手房?按揭買賣?合同（二?）賣方?（以下簡?稱甲方）?：___?__姓?名：__?___????????????（身份?證號碼）?：___?__地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?共有人：?____?_?????姓名：?____?_???????????（?身份證號?碼）：_?____?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?：___?__姓?名：__?___????????????（身份?證號碼）?：___?__地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?第一條房?屋的基本?情況：甲?方房屋坐?落于__?___；?位于第_?____?層___?__戶，?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，房?產(chǎn)證登記?面積__?__平方?米，地下?室一間，?面積__?__平方?，房屋權(quán)?屬證書號?為___?__。?第二條價(jià)?格：以房?產(chǎn)證登記?面積為依?據(jù)，每平?米___?_元，該?房屋售價(jià)?總金額為?____?萬元整，?大寫：_?____?。第三?條付款方?式：乙方?于本協(xié)議?簽訂之日?向甲方支?付定金_?___元?整，小寫?：___?__（大?寫___?__），?余款__?__元（?大寫__?___）?在房屋過?戶手續(xù)辦?理完畢之?日支付。?第四條?房屋交付?期限：甲?方應(yīng)于本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋交付?乙方。?第五條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任：乙?方如未按?本合同第?三條規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約責(zé)?任。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?每逾期一?天，乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。逾期超?過___?_日，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?追究乙方?的違約責(zé)?任。第?六條甲方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任：?除不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?同時(shí)，本?房屋目前?尚處于出?租狀態(tài)，?甲方應(yīng)按?照乙方的?意愿解除?原租賃關(guān)?系或把租?賃權(quán)轉(zhuǎn)給?乙方。乙?方有權(quán)按?已交付的?房價(jià)款向?甲方追究?違約責(zé)任?。每逾期?一天，甲?方按累計(jì)?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。逾期?超過__?__日，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?解除合同?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?第七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)過?戶登記的?約定：甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬過戶?登記手續(xù)?。如因甲?方的原因?造成乙方?不能在房?屋交付之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?八條簽訂?合同之后?，所售房?屋室內(nèi)設(shè)?施不再變?更。甲方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合?國家有關(guān)?規(guī)定，符?合房屋出?售的法定?條件。房?屋交付使?用之前的?有關(guān)費(fèi)用?包括水、?電、氣、?物業(yè)、有?線等費(fèi)用?有甲方承?擔(dān)。由此?引發(fā)的糾?紛有甲方?自行處理?，于乙方?無關(guān)。?第九條甲?方保證在?辦理完過?戶手續(xù)之?日起日內(nèi)?，將戶口?遷出，逾?期超過_?___日?，乙方每?日按已付?款的__?__%收?取違約金?。第十?條因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)?均按國家?的有關(guān)規(guī)?定由甲乙?雙方交納?。第十?一條本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?二條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?同意由方?所在地人?民法院起?訴。第?十三條本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。均具?有同等效?力。甲?方：__?___（?簽字，指?紋）乙?方：__?___（?簽字，指?紋）見?證人：_?____?（簽字，?指紋）?____?年___?_月__?__日?二手房按?揭買賣合?同（三）?賣方（?以下簡稱?甲方）：?____?_（本人?）（法?定代表人?）姓名：?____?_（身?份證）（?護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_國籍?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_（房?產(chǎn)共有人?）姓名：?____?_（身?份證）（?護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_國籍?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_國籍?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__電?話：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____?（本人）?（法定?代表人）?姓名：_?____?（身份?證）（護(hù)?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?國籍：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?（房產(chǎn)?共買人）?姓名：_?____?（身份?證）（護(hù)?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?國籍：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?國籍：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_電話?：___?__第?一條房屋?的.基本?情況甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套）?（間），?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見附件?二;（房?屋所有權(quán)?證號、土?地使用權(quán)?證號）（?房地產(chǎn)權(quán)?證號）為?____?_。第?二條房屋?面積的特?殊約定?本合同第?一條所約?定的面積?為（甲方?暫測）（?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測定）面?積。如暫?測面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的?面積（以?下簡稱暫?測面積）?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定?面積（以?下簡稱實(shí)?際面積）?為準(zhǔn)。?該房屋交?付時(shí)，房?屋實(shí)際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的___?_%（不?包括__?__%）?時(shí)，房價(jià)?款保持不?變。實(shí)?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的___?_%（包?括___?_%）時(shí)?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?.乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。2.?每平方米?價(jià)格保持?不變，房?價(jià)款總金?額按實(shí)際?面積調(diào)整?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?;土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號為__?___;?該房屋買?賣后，按?照有關(guān)規(guī)?定，乙方?（必須）?（無須）?補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價(jià)格按?（總建筑?面積）（?實(shí)際建筑?面積）計(jì)?算，該房?屋售價(jià)為?（___?_幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（__?__幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第五條付?款方式?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金（_?___幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部價(jià)?款付給甲?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第六?條交付期?限甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起三十?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部價(jià)款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?乙方。?第七條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任乙?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?月利息按?____?_計(jì)算。?逾期超過?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時(shí)，甲方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?。1.?終止合同?，乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額部分由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?2.乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條甲方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?五條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價(jià)款向甲?方追究違?約利息。?按本合同?第十一條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，月?利息在_?___個(gè)?月內(nèi)按_?____?利率計(jì)算?;自第_?___個(gè)?月起，月?利息則按?____?_利率計(jì)?算。逾期?超過__?__個(gè)月?，則視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)按下列?第___?__種約?定，追究?甲方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?2.甲?方按乙方?累計(jì)已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定在?乙方實(shí)際?接收該房?屋之日起?，甲方協(xié)?助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬登記手?續(xù)。如因?甲方的過?失造成乙?方不能在?雙方實(shí)際?交接之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?。第十?條甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一?條因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地?增值稅由?甲方向國?家交納，?契稅由乙?方向國家?交納;其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費(fèi)除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?第十二?條本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十三?條本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十四條?甲、乙一?方或雙方?為境外組?織或個(gè)人?的，本合?同應(yīng)經(jīng)該?房屋所在?地公證機(jī)?關(guān)公證。?第十五?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方同?意由__?___仲?裁委員會?仲裁。（?甲、乙雙?方不在本?合同中約?定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后?又沒有達(dá)?成書面仲?裁協(xié)議的?，可向人?民法院起?訴。）?第十六條?本合同（?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?）（經(jīng)_?____?公證（指?涉外房屋?買賣）之?日起生效?。第十?七條本合?同連同附?表共__?__頁，?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，__?___各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?（賣方?）甲方（?簽章）：?____?_（買?方）乙方?（簽章）?：___?__房?產(chǎn)共有人?（簽章）?：___?__房?產(chǎn)共買人?（簽章）?：___?__甲?方代理人?（簽章）?：___?__乙?方代理人?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日簽?于___?__簽?于___?__二?手房按揭?買賣合同?（四）?甲方（賣?方）__?___身?份證號：?____?_身份?證地址：?____?_現(xiàn)住?址：__?___?手機(jī)：_?____?乙方（?買方）_?____?身份證號?：___?__身?份證地址?：___?__現(xiàn)?住址：_?____?手機(jī)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買私有住?房，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋的?基本情況?甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）位于?市區(qū)小區(qū)?，號樓，?單元，第?____?_層，戶?，共__?___間?，建筑面?積___?_平方米?，套內(nèi)建?筑面積為?：___?_平方米?。土地?使用權(quán)證?號：__?___???????，房產(chǎn)?權(quán)證號：?____?_，第?二條房屋?價(jià)格及其?他費(fèi)用：?甲、乙?雙方協(xié)商?一致，上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：總價(jià)?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定金。以?后自動(dòng)轉(zhuǎn)?為房屋首?付款，并?到房管所?去查實(shí)房?屋產(chǎn)權(quán)證?。第三?條：甲方?出售此房?屋，首先?，具有〈?〈房屋所?有權(quán)證〉?〉的上市?交易權(quán)和?相關(guān)的合?法手續(xù)，?否則承擔(dān)?一切法律?責(zé)任，并?且承諾保?證此房屋?已經(jīng)征得?該項(xiàng)房屋?所有人的?同意，且?該房屋權(quán)?屬清楚合?法。甲方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?、租金等?，甲方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第四?條付款方?式：甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，分兩?期付清房?款。1?、第一期?：在房管?所完成房?產(chǎn)合同變?更當(dāng)日，?乙方首付?____?元（含定?金）給甲?方。2?、第二期?：剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?，并于銀?行放款日?內(nèi)付給甲?方。第?五條交稅?1、營?業(yè)稅方繳?納。2?、個(gè)人所?得稅方繳?納。3?、契稅方?繳納。?第六條房?屋交付：?乙方付?清全部房?款后__?___內(nèi)?，甲方將?房屋交付?乙方。電?話費(fèi)，水?電費(fèi)，物?業(yè)管理費(fèi)?，煤氣費(fèi)?，入網(wǎng)費(fèi)?，有線電?視費(fèi)等房?屋交接前?產(chǎn)生的費(fèi)?用由甲方?結(jié)清。?第七條違?約責(zé)任：?甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?_內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?及時(shí)通知?乙方，并?自違約之?日起__?___內(nèi)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第八條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?同等法律?效力。?第九條其?他約定：?1、本?合同經(jīng)雙?方簽章后?生效，并?對雙方都?具有約束?力，應(yīng)嚴(yán)?格履行。?如有違約?，違約方?愿承擔(dān)違?約責(zé)任，?并賠償損?失，支付?違約費(fèi)用?。2、?因不可抗?拒的自然?因素使本?協(xié)議無法?履行，并?給甲、乙?雙方造成?的一切損?失均由甲?、乙雙方?自理。?3、上述?房屋以乙?方勘察為?準(zhǔn)，一經(jīng)?交割，甲?方不再承?擔(dān)任何維?修。4?、本協(xié)議?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，甲、乙?雙方同意?由人民法?院仲裁委?員會仲裁?。（甲、?乙雙方不?在本合同?中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，?事后又沒?有達(dá)成書?面仲裁協(xié)?議的，可?向人民法?院起訴、?）第十?條本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十一條本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。補(bǔ)充?協(xié)議：?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日二?手房按揭?買賣合同?（五）?賣方：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_身份?證地址：?____?_現(xiàn)住?址：__?___????????????????手機(jī)：?____?_買方?：___?__??????????????身份證號?碼：__?___?身份證地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_???????????????手?機(jī)：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就房?屋買賣事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況（?一）賣方?所售房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?。建筑面?積平方米?。（二?）隨該房?屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的房屋?設(shè)施設(shè)備?相關(guān)物品?清單等。?第二條?房屋權(quán)屬?情況（?一）該房?屋所有權(quán)?證證號為?：（二?）國有土?地證號為?：（三?）該房屋?性質(zhì)為私?有住宅。?（四）?該房屋的?抵押情況?為未設(shè)定?抵押。?第三條房?屋成交價(jià)?格及定金?經(jīng)買賣?雙方協(xié)商?一致，該?房屋成交?價(jià)格為：?人民幣（?小寫）元?，（大寫?）元整。?本合同簽?定的購房?定金為_?___元?。上述?房屋價(jià)格?包括附件?一清單里?的內(nèi)容。?第四條?買方付款?方式與期?限（一）?在簽訂本?合同時(shí)買?方向賣方?支付購房?首付款（?含定金）?人民幣（?小寫）_?____?（大寫）?____?元。（?二）由買?方向銀行?申請住房?貸款人民?（小寫）?____?元（大寫?）___?_元整，?并由銀行?直接將所?貸房款放?款給賣方?。如銀行?實(shí)際放貸?數(shù)額不足?前述申請?額度，買?方應(yīng)在銀?行放款當(dāng)?日將差額?支付給賣?方。（?三）除首?付款和向?銀行申請?的住房貸?款外，剩?余購房款?（小寫）?____?元（大寫?）___?_元在賣?方向買方?交付房屋?時(shí)，買方?向賣方全?部支付結(jié)?清。第?五條房屋?交付時(shí)間?在簽定?本合同后?銀行確認(rèn)?放貸之日?起個(gè)月內(nèi)?，賣方將?此房屋交?付給買方?。第六?條買賣雙?方的權(quán)利?與義務(wù)?（一）賣?方保證該?房屋權(quán)屬?清楚，沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，符合?房屋出售?條件。?（二）賣?方保證自?本合同簽?訂之日起?至該房屋?交付時(shí)，?對已納入?附件一的?各項(xiàng)房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備及其?裝飾裝修?保持良好?的狀況。?（三）?在房屋交?付日以前?發(fā)生的費(fèi)?用由賣方?承擔(dān)結(jié)清?，交付日?以后發(fā)生?的費(fèi)用由?買方承擔(dān)?。（四?）買方應(yīng)?按約定的?時(shí)間和金?額向賣方?支付購房?款，如實(shí)?向貸款銀?行申報(bào)有?關(guān)資料，?負(fù)責(zé)完成?銀行貸款?和有關(guān)房?屋過戶的?工作，賣?方提供協(xié)?助。第?七條過戶?費(fèi)用承擔(dān)?本合同?履行過程?中，按照?國家及地?方相關(guān)規(guī)?定應(yīng)該繳?納的各項(xiàng)?稅、費(fèi)由?買方承擔(dān)?。第八?條違約責(zé)?任本合?同簽定后?，若買方?中途違約?，應(yīng)書面?通知賣方?，賣方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?買方的已?付款（不?記利息）?返還給買?方，但購?房定金歸?賣方所有?。若賣方?中途違約?，應(yīng)書面?通知買方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?買方所付?定金的雙?倍及已付?款（按銀?行同期存?款利率計(jì)?息）返還?給買方。?第九條?爭議解決?方式本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭?議，由雙?方友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，依法?向房屋所?在地人民?法院起訴?。第十?條本合同?一式3份?，買方、?賣方、銀?行各執(zhí)一?份。自買?賣雙方簽?字（蓋章?）之日起?生效。雙?方可以根?據(jù)具體情?況對本合?同中未約?定、約定?不明或不?適用的內(nèi)?容簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)?議進(jìn)行變?更或補(bǔ)充?。本合同?附件及補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同附?件為本合?同的一部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?賣方（簽?字手?。?：___?__?????買方（簽?字手印）?：___?__合?同簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日二手?房按揭買?賣合同（?六）買?方（受讓?方）：_?____?（以下簡?稱甲方）?賣方（?轉(zhuǎn)讓方）?：___?__（以?下簡稱乙?方）甲?、乙雙方?經(jīng)共同協(xié)?商，本著?平等互利?、自愿的?原則，就?房屋買賣?有關(guān)事項(xiàng)?訂立本合?同。一?、房屋具?體情況：?1。位?置：__?__區(qū)?2。房屋?套型，建?筑面積_?___平?方米，結(jié)?構(gòu)樓層，?用途。?3。該房?屋的銷售?價(jià)格為每?平方米元?人民幣，?總計(jì)房價(jià)?拾萬千?百拾元整?。二、?乙方銷售?該房屋應(yīng)?具備合法?的《房屋?所有權(quán)證?》，如買?賣該房屋?引發(fā)產(chǎn)權(quán)?糾紛，概?由乙方負(fù)?責(zé)處理。?《房屋?所有權(quán)證?》書證號?：___?____?____?____?____?____?____?。三、?房屋四界?：房屋?四界東?：西：?南：北：?四、本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽章，交?成都市房?地產(chǎn)交易?中心登記?后，由甲?方一次性?向乙方支?付總房價(jià)?款的%，?計(jì)___?_元的定?金或元的?預(yù)付款，?其余%，?計(jì)___?_元價(jià)款?則交成都?市房地產(chǎn)?交易中心?代存，代?辦完房屋?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)乙方?將房屋騰?空并連同?該房屋有?關(guān)圖紙、?資料、房?屋鑰匙等?交給甲方?后，甲、?乙雙方同?時(shí)到房地?產(chǎn)交易中?心由乙方?憑甲方出?具的書面?證明領(lǐng)取?售房余款?。五、?甲、乙雙?方互相監(jiān)?督，不得?隱瞞買賣?成交價(jià)額?。甲方協(xié)?助乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，?其稅費(fèi)按?規(guī)定各自?交納。?六、本合?同甲、乙?雙方簽章?并由成都?市房地產(chǎn)?交易中心?登記。?雙方均不?得違約。?如甲簽章?違約，乙?方不退還?定金；乙?方違約，?則雙倍退?還甲方定?金；違約?方還應(yīng)承?擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?回已繳和?應(yīng)繳納的?稅費(fèi)和造?成的經(jīng)濟(jì)?損失。?七、乙方?賣給甲方?的房屋，?在辦理過?戶手續(xù)期?間，如因?不可抗力?原因而不?能進(jìn)行交?易的，甲?方提出撤?消合同時(shí)?，乙方應(yīng)?當(dāng)同意，?并如數(shù)退?還甲方定?金。八?、其他的?決定事項(xiàng)?：1、?____?_2、?____?_3、?____?_4、?____?_九、?本協(xié)議一?式份，甲?方執(zhí)存份?，乙方執(zhí)?存一份，?成都市房?地產(chǎn)交易?中心執(zhí)存?份。十?、買賣雙?方情況?買方姓名?（簽章）?____?_現(xiàn)戶?籍所在地?____?_身份?證號__?___?工作單位?____?_電話?號碼__?___?登記人_?____?賣方姓?名（簽章?）___?__現(xiàn)?戶籍所在?地___?__身?份證號_?____?工作單?位___?__電?話號碼_?____?登記人?____?_二手?房按揭買?賣合同（?七）賣?方：__?___?????????（簡稱?甲方）身?份證號：?____?_買方?：___?__?????????（簡稱乙?方）身份?證號：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條、乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?___