個(gè)人借款房地產(chǎn)抵押合同范文（7篇）

第32頁共32頁個(gè)人借款?房地產(chǎn)抵?押合同范?文合同?編號：?甲方（債?權(quán)人、抵?押權(quán)人）?：身份?證號碼：?住址：?乙方（?抵押人）?：身份?證號碼：?住址：?鑒于甲?方與于_?___年?____?月___?_日簽訂?編號為“?號”的《?借款合同?》（下稱?《借款合?同》或主?合同），?借款人向?甲方借款?人民幣_?___元?整（小寫?：___?_￥元）?，現(xiàn)乙方?（以下合?稱抵押人?）自愿以?其所有共?有的房產(chǎn)?為借款人?履行《借?款合同》?項(xiàng)下全部?債務(wù)向甲?方提供抵?押擔(dān)保。?為明確?有關(guān)抵押?擔(dān)保事宜?，甲、乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商達(dá)?成一致簽?訂本合同?，以資信?守。1?、抵押物?1.1?抵押人同?意將其所?有共同所?有的下表?所列房地?產(chǎn)（《房?地產(chǎn)證》?詳見本合?同附件）?全部抵押?給甲方，?作為借款?人履行《?借款合同?》項(xiàng)下全?部債務(wù)的?抵押擔(dān)保?。2、?擔(dān)保范圍?2.1?本合同項(xiàng)?下抵押物?所擔(dān)保的?主債權(quán)為?甲方根?據(jù)《借款?合同》對?借款人享?有的借款?本金人民?幣___?_元整（?小寫：_?___￥?元）的債?權(quán)。2?.2包括?但不限于?主債權(quán)和?利息、違?約金、損?害賠償金?、甲方為?實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)而產(chǎn)生?的仲裁費(fèi)?、訴訟費(fèi)?、律師費(fèi)?、財(cái)產(chǎn)保?全費(fèi)等全?部費(fèi)用。?3、陳?述與保證?抵押人對?下列事項(xiàng)?向甲方作?出如下陳?述與保證?，并在本?合同期限?內(nèi)持續(xù)有?效：（?1）抵押?人具有完?全民事行?為能力，?對外獨(dú)立?承擔(dān)民事?責(zé)任;?（2）抵?押人簽署?和履行本?合同不違?反抵押人?所應(yīng)遵守?的法律、?法規(guī)、規(guī)?章、判決?、裁決及?命令，也?不與抵押?人的章程?或其簽署?的任何合?同、協(xié)議?或承擔(dān)的?任何其他?義務(wù)相抵?觸;（?3）抵押?人和抵押?物所涉及?的所有文?件和資料?均是真實(shí)?、有效、?準(zhǔn)確、完?整且無任?何隱瞞的?;（4?）抵押人?保證簽訂?本合同時(shí)?對抵押物?享有完全?合法的財(cái)?產(chǎn)所有權(quán)?或依法處?分權(quán)，該?抵押物上?不存在任?何形式的?抵押（除?因本合同?設(shè)定外）?、轉(zhuǎn)讓、?租賃（除?非事先向?抵押權(quán)人?作出書面?聲明并獲?抵押權(quán)人?認(rèn)可）、?托管或其?他共有人?，也不存?在任何形?式的權(quán)屬?爭議、司?法查封等?權(quán)利限制?或權(quán)利瑕?疵。4?、抵押登?記4.?1如根據(jù)?抵押登記?部門的規(guī)?定需辦理?本抵押合?同公證的?，抵押人?應(yīng)無條件?予以配合?并于本合?同簽訂之?日3個(gè)工?作日內(nèi)完?成公證事?宜，屆時(shí)?甲方可要?求辦理具?有強(qiáng)制執(zhí)?行效力的?公證。?4.2抵?押人應(yīng)于?本合同簽?訂之日起?（如按上?述3.?1辦理合?同公證的?，在公證?后）10?個(gè)工作日?內(nèi)，按抵?押物所在?登記部門?的規(guī)定負(fù)?責(zé)辦理抵?押登記。?甲方屆?時(shí)予以協(xié)?助，抵押?權(quán)利證明?正本由甲?方保存。?抵押人?同意于本?合同簽訂?之日將抵?押物的房?地產(chǎn)權(quán)證?書交由甲?方收執(zhí)（?并用于辦?理抵押登?記事宜）?，在本合?同所擔(dān)保?的債務(wù)履?行完畢前?由甲方保?管。4?.3依照?本抵押合?同約定合?同終止的?，甲方和?抵押人應(yīng)?共同向原?抵押登記?機(jī)構(gòu)提出?注銷抵押?登記申請?。原抵?押登記機(jī)?構(gòu)準(zhǔn)予注?銷登記的?，抵押權(quán)?利證明由?登記機(jī)構(gòu)?收回;抵?押人可同?時(shí)向甲方?領(lǐng)回收執(zhí)?的房地產(chǎn)?權(quán)證書。?5、抵?押人保證?5.1?抵押人在?抵押期間?應(yīng)保持抵?押物的安?全、完好?，全面履?行與抵押?物有關(guān)的?維修、保?養(yǎng)等各項(xiàng)?義務(wù)，及?時(shí)支付與?抵押物和?抵押有關(guān)?的一切稅?金和費(fèi)用?。甲方?有權(quán)在抵?押期間對?抵押人的?經(jīng)營狀況?和抵押物?的使用和?保管隨時(shí)?進(jìn)行監(jiān)督?檢查，抵?押人應(yīng)予?以積極配?合。5?.2未經(jīng)?甲方書面?同意，抵?押人不得?在抵押期?間將抵押?物交換、?贈(zèng)與、作?價(jià)入股、?出租、出?典、再抵?押或以其?他方式處?分抵押物?，也不得?將抵押物?改建、拆?除或以其?他方式改?變抵押物?使用性質(zhì)?。5.?3如非因?乙方過錯(cuò)?造成抵押?物滅失、?毀損或價(jià)?值減少，?抵押人應(yīng)?當(dāng)立即書?面告知甲?方，同時(shí)?抵押人采?取有效措?施防止損?失擴(kuò)大;?抵押人因?此所獲得?的賠償金?、補(bǔ)償金?及其他收?益應(yīng)在_?___日?內(nèi)用于提?前清償所?擔(dān)保的全?部債務(wù)。?如甲方?同意，也?可向甲方?和抵押人?認(rèn)可的第?三人提存?作為抵押?財(cái)產(chǎn)處理?。如抵?押人怠于?向造成抵?押物滅失?或毀損的?責(zé)任人追?究賠償責(zé)?任的，甲?方可以代?位求償。?5.4?如抵押人?的行為足?以使抵押?物價(jià)值減?少的，甲?方有權(quán)要?求抵押人?停止其行?為，并可?視情況要?求抵押人?在限期內(nèi)?增加抵押?物;因抵?押人的過?錯(cuò)而導(dǎo)致?抵押物滅?失或毀損?，甲方認(rèn)?為抵押物?不能或不?足以擔(dān)保?主債務(wù)履?行時(shí)，抵?押人應(yīng)當(dāng)?在事由發(fā)?生后__?__日內(nèi)?重新提供?或者增加?經(jīng)甲方認(rèn)?可的抵押?物，以彌?補(bǔ)原抵押?物價(jià)值的?損耗部分?。如甲?方同意，?甲方和抵?押人也可?協(xié)議采用?其他方式?處理。?5.5如?抵押物在?抵押期間?被列入拆?遷范圍的?，乙方應(yīng)?在得知拆?遷信息后?____?日內(nèi)以書?面形式通?知甲方。?拆遷房?屋如以交?換產(chǎn)權(quán)作?為補(bǔ)償?shù)?，以補(bǔ)償?所得房屋?重新設(shè)定?抵押權(quán);?如實(shí)行貨?幣補(bǔ)償?shù)?，抵押人?因此所獲?得的補(bǔ)償?金及其他?收益應(yīng)用?于提前清?償所擔(dān)保?的債權(quán)，?如甲方同?意，也可?向第三人?提存作為?抵押財(cái)產(chǎn)?處理;如?實(shí)行交換?產(chǎn)權(quán)和作?價(jià)補(bǔ)償相?結(jié)合方式?的，作價(jià)?補(bǔ)償部分?先用于提?前清償或?在甲方同?意的情況?下向第三?人提存，?不足部分?以交換產(chǎn)?權(quán)重新設(shè)?定抵押。?在前述?的三種不?同的補(bǔ)償?方式下,?如交換產(chǎn)?權(quán)房屋價(jià)?值經(jīng)評估?低于本合?同所載明?的原抵押?物價(jià)值的?、或作價(jià)?補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)?償金低于?所擔(dān)保債?權(quán)的，不?足部分抵?押人應(yīng)增?加抵押物?或采取其?他措施追?加擔(dān)保。?土地使?用權(quán)在抵?押期間被?列入國家?征用范圍?的，比照?上述做法?處理。?5.6如?甲方認(rèn)為?有必要，?可以委托?依法成立?的評估機(jī)?構(gòu)對抵押?物進(jìn)行評?估。如?發(fā)生任何?其他可能?影響抵押?物擔(dān)保能?力的情形?，抵押人?保證在得?知該情形?之日起_?___日?內(nèi)書面通?知甲方并?采取有效?措施防止?抵押物擔(dān)?保能力降?低。5?.7因履?行本合同?所涉及或?產(chǎn)生的抵?押登記、?抵押物評?估、保險(xiǎn)?、提存、?公證、通?知、拍賣?、代位追?索等費(fèi)用?及保全抵?押物價(jià)值?或?qū)崿F(xiàn)抵?押權(quán)的相?關(guān)費(fèi)用（?包括律師?費(fèi)、訴訟?費(fèi)、執(zhí)行?費(fèi)等）均?由乙方承?擔(dān)。如?上述費(fèi)用?由甲方墊?付的，抵?押人于甲?方墊付相?關(guān)費(fèi)用后?____?日內(nèi)支付?給甲方。?5.8?乙方對于?各自或共?同履行本?合同項(xiàng)下?全部義務(wù)?互負(fù)連帶?責(zé)任。?5.9甲?方有權(quán)將?其對借款?人享有的?債權(quán)全部?或部分轉(zhuǎn)?讓，如甲?方全部或?部分轉(zhuǎn)讓?債權(quán)的，?抵押人確?認(rèn)仍按本?合同約定?就全部抵?押物向債?權(quán)人（包?括甲方、?債權(quán)受讓?人）提供?抵押擔(dān)保?。6、?抵押權(quán)的?實(shí)現(xiàn)6?.1《借?款合同》?項(xiàng)下的債?務(wù)履行期?屆滿（包?括但不限?于因借款?人違反《?借款合同?》、或抵?押人違反?本合同陳?述與保證?、約定事?項(xiàng)等導(dǎo)致?甲方宣布?債務(wù)履行?期限提前?到期的）?，甲方未?受清償時(shí)?，或者發(fā)?生有關(guān)法?律規(guī)定的?甲方有權(quán)?處分抵押?物的情形?時(shí)，甲方?可與抵押?人協(xié)議以?抵押物折?價(jià)或者以?拍賣、變?賣抵押物?所得的價(jià)?款受償;?協(xié)議不成?的，甲方?有權(quán)向深?圳仲裁委?員會(huì)申請?仲裁裁決?。6.?2甲方在?處臵抵押?物的過程?中，有權(quán)?指定拍賣?行、估價(jià)?師、律師?或其他代?理人行使?其全部或?部分權(quán)利?，抵押人?對此不存?在異議。?6.3?甲方按本?合同規(guī)定?行使抵押?權(quán)時(shí)，無?需首先或?同時(shí)向借?款人或其?他擔(dān)保人?追索;如?果抵押物?不足以清?償所擔(dān)保?債務(wù)金額?且抵押人?非借款人?的，抵押?人承諾對?抵押物不?足以清償?債務(wù)部分?向甲方承?擔(dān)連帶清?償責(zé)任。?7、違?約責(zé)任?7.1本?合同生效?后,甲方?和抵押人?應(yīng)全面履?行。如?一方遲延?履行本合?同項(xiàng)下義?務(wù),每逾?期一日，?應(yīng)按主債?權(quán)金額千?分之二的?標(biāo)準(zhǔn)向相?對方支付?遲延履行?違約金，?直至實(shí)際?履行之日?。7.?2如乙方?違反本合?同第三?條約定的?陳述和保?證事項(xiàng)，?造成甲方?損失的，?抵押人應(yīng)?賠償甲方?所受的損?失;如造?成受讓人?和承租人?（若有）?等第三方?損失的，?由抵押人?承擔(dān)相應(yīng)?的第三方?賠償責(zé)任?。7.?3如乙方?違反本合?同約定，?對抵押物?獲得的賠?償金、補(bǔ)?償金、交?換產(chǎn)權(quán)及?其他收益?的處理未?按本合同?約定進(jìn)行?的，抵押?人應(yīng)在甲?方指定的?期限內(nèi)予?以糾正，?繼續(xù)按合?同約定履?行，同時(shí)?還應(yīng)按主?債權(quán)千分?之三的標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)付違?約金直至?實(shí)際履行?之日;如?抵押人已?無法繼續(xù)?履行的，?應(yīng)賠償甲?方由此而?造成的全?部損失。?7.4?如因乙方?原因造成?抵押物滅?失、毀損?或價(jià)值減?少，甲方?認(rèn)為不足?以擔(dān)保債?務(wù)履行的?，抵押人?及時(shí)重新?提供或增?加經(jīng)甲方?認(rèn)可的'?抵押物，?并按主債?權(quán)金額百?分之二十?的標(biāo)準(zhǔn)向?甲方支付?違約金，?并賠償甲?方由此而?造成的其?他損失。?7.5?如乙方違?反本合同?約定，擅?自處分抵?押物的，?抵押人應(yīng)?承擔(dān)主債?權(quán)百分之?二十的違?約金，并?賠償甲方?由此而造?成的損失?。7.?6如因乙?方過錯(cuò)導(dǎo)?致本合同?無效的，?抵押人應(yīng)?當(dāng)賠償甲?方因此所?受到的損?失;如因?乙方原因?導(dǎo)致本合?同簽訂后?____?日內(nèi)抵押?物未設(shè)定?以甲方為?抵押權(quán)人?的抵押登?記的，抵?押人應(yīng)參?照上述7?.1的違?約金標(biāo)準(zhǔn)?向甲方計(jì)?付遲延履?行違約金?，直至實(shí)?際履行之?日。8?、其他約?定8.?1抵押人?在本合同?項(xiàng)下的擔(dān)?保責(zé)任是?獨(dú)立的、?不可撤銷?和無條件?的。抵?押人的擔(dān)?保責(zé)任不?因甲方同?意借款展?期、債權(quán)?轉(zhuǎn)讓、債?務(wù)重組，?或甲方與?借款人協(xié)?議變更《?借款合同?》內(nèi)容而?變更或終?止。8?.2本合?同自甲方?和抵押人?簽字或蓋?章之日起?生效，至?本合同第?二條所述?的擔(dān)保債?權(quán)全部清?償及抵押?登記注銷?后終止。?8.3?本合同未?經(jīng)甲方和?抵押人協(xié)?商書面同?意不得變?更;雙方?協(xié)商同意?變更的，?抵押人應(yīng)?對已登記?的內(nèi)容作?相應(yīng)的變?更，未作?變更登記?前，本合?同繼續(xù)有?效。8?.4本合?同在履行?過程中如?有任何爭?議均由深?圳仲裁委?員會(huì)裁決?。如本?合同已辦?理具有強(qiáng)?制執(zhí)行效?力公證的?，甲方根?據(jù)有關(guān)法?律和法規(guī)?，向有管?轄權(quán)的人?民法院申?請強(qiáng)制執(zhí)?行。8?.5本合?同正本一?式四份，?由甲乙雙?方、公證?部門（若?有）、抵?押登記部?門各執(zhí)一?份。9?、附件?房地產(chǎn)權(quán)?證書甲?方（抵押?權(quán)人）：?乙方（?抵押人）?：__?__年_?___月?____?日個(gè)人?借款房地?產(chǎn)抵押合?同范文（?二）當(dāng)?戶（抵押?人）：（?以下簡稱?“甲方”?）證件?號碼：?住所：?通訊地址?：聯(lián)系?電話：?典當(dāng)行（?抵押權(quán)人?）：（以?下簡稱“?乙方”）?住所：?郵政編?碼：法?定代表人?/主要負(fù)?責(zé)人：?聯(lián)系電話?：傳真?：鑒于?：甲方?（即當(dāng)戶?）與乙方?（即典當(dāng)?行）根據(jù)?《中華人?民共和國?擔(dān)保法》?、《典當(dāng)?管理辦法?》等法律?、法規(guī)和?規(guī)章的有?關(guān)規(guī)定，?雙方商定?，甲方用?其自有的?或其享有?完全處置?權(quán)的房地?產(chǎn)作為當(dāng)?物抵押給?乙方，交?付一定比?例費(fèi)用，?取得當(dāng)金?，并在約?定期限內(nèi)?支付當(dāng)金?利息，償?還當(dāng)金，?贖回當(dāng)物?;乙方在?對當(dāng)物進(jìn)?行審查、?評估并同?意收當(dāng)后?將在該當(dāng)?物辦理抵?押登記后?一定期限?內(nèi)支付甲?方當(dāng)金并?收取一定?比例費(fèi)用?。雙方同?意，該抵?押房地產(chǎn)?作為甲方?向乙方償?還本合同?項(xiàng)下全部?債務(wù)的擔(dān)?保。雙方?共同認(rèn)可?,抵押擔(dān)?保的甲方?所欠乙方?之債范圍?包括：當(dāng)?金本息、?典當(dāng)綜合?費(fèi)用、違?約金（如?有）、實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)?所支付的?相關(guān)費(fèi)用?（包括但?不限于律?師費(fèi)、公?證費(fèi)、執(zhí)?行費(fèi)、拍?賣費(fèi)等）?以及所有?其它應(yīng)付?款項(xiàng)。?為進(jìn)一步?明確雙方?的權(quán)利、?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商，特?在抵押典?當(dāng)單即當(dāng)?票外再行?簽訂本合?同，以共?同遵守。?一、抵?押典當(dāng)房?地產(chǎn)狀況?1、甲?方所抵押?典當(dāng)?shù)姆?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?人為：_?____?____?____?____?___;?房屋產(chǎn)?權(quán)證號為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?土地使?用權(quán)證號?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?房屋坐落?于;建筑?面積為：?____?平方米。?（具體內(nèi)?容詳見附?件1）。?2、甲?、乙雙方?確認(rèn),抵?押典當(dāng)房?地產(chǎn)評估?價(jià)值為：?￥，人民?幣（大寫?）。3?、抵押范?圍：全部?抵押二?、當(dāng)金數(shù)?額和當(dāng)期?1、甲?、乙雙方?共同確定?當(dāng)金為：?￥，人民?幣（大寫?），即房?產(chǎn)評估價(jià)?格的%。?2、雙?方商定，?本合同項(xiàng)?下抵押典?當(dāng)期限為?（大寫）?個(gè)月/天?，自起至?止。自甲?方收到乙?方支付的?當(dāng)金之日?起計(jì)算。?如續(xù)當(dāng)，?典當(dāng)期限?相應(yīng)的延?續(xù)，以雙?方簽署的?續(xù)當(dāng)憑證?約定的為?準(zhǔn)。3?、典當(dāng)期?限的計(jì)算?：30天?為一個(gè)月?，超過5?天按一個(gè)?月計(jì)算，?不足5天?的，按5?天計(jì)算。?三、當(dāng)?金的支付?以下各?項(xiàng)條件必?須全部滿?足后，乙?方有義務(wù)?向甲方支?付本合同?項(xiàng)下的當(dāng)?金：1?、甲方已?向乙方提?供房屋買?賣合同書?原件、房?屋產(chǎn)權(quán)證?原件及/?或能夠證?明甲方對?該房屋享?有完全處?置權(quán)的證?明文件，?證明甲方?有權(quán)將該?房屋進(jìn)行?抵押典當(dāng)?;2、?甲方已向?乙方出示?其身份證?明原件，?包括但不?限于營業(yè)?執(zhí)照、組?織結(jié)構(gòu)代?碼證、身?份證、戶?口薄、結(jié)?婚證等;?3、甲?、乙雙方?已共同向?房屋所在?地的房地?產(chǎn)抵押登?記管理部?門辦理完?畢該房屋?的抵押登?記手續(xù)，?乙方并已?取得《房?屋他項(xiàng)權(quán)?證》和《?土地他項(xiàng)?權(quán)利證書?》及/或?由該部門?出具的其?它合法證?明房屋已?抵押登記?的文件;?4、甲?方已按本?合同約定?辦理了保?險(xiǎn)并將保?單原件交?付乙方保?管;5?、甲方支?付并已繳?清辦理房?屋評估、?抵押登記?、房屋保?險(xiǎn)、公證?等手續(xù)時(shí)?所發(fā)生的?一切費(fèi)用?。四、?當(dāng)金利息?及綜合費(fèi)?用本合?同項(xiàng)下的?當(dāng)金利率?為月利率?%,由甲?方按月足?額支付給?乙方;典?當(dāng)綜合費(fèi)?用為每月?%，由甲?方按月足?額預(yù)先支?付給乙方?。五、?續(xù)當(dāng)、贖?當(dāng)、絕當(dāng)?1、典?當(dāng)期內(nèi)及?典當(dāng)期限?屆滿后_?___日?內(nèi)，甲方?結(jié)清當(dāng)期?內(nèi)利息、?典當(dāng)綜合?費(fèi)用和違?約金（如?有）,書?面提出申?請并經(jīng)乙?方同意后?，甲方可?以續(xù)當(dāng),?雙方簽訂?續(xù)當(dāng)憑證?。在此期?限（__?__日）?內(nèi)，甲方?也可以贖?當(dāng)。2?、甲方于?典當(dāng)期限?屆滿__?__日后?申請續(xù)當(dāng)?并經(jīng)乙方?同意續(xù)當(dāng)?的，除向?乙方結(jié)清?典當(dāng)綜合?費(fèi)用、利?息外，還?應(yīng)根據(jù)實(shí)?際天數(shù)每?日按當(dāng)金?數(shù)額的0?、5%支?付違約金?及相關(guān)費(fèi)?用;如贖?當(dāng),須經(jīng)?乙方同意?，除應(yīng)支?付上述費(fèi)?用外還應(yīng)?全額償還?乙方當(dāng)金?。續(xù)當(dāng)期?自典當(dāng)期?限或者前?一次續(xù)當(dāng)?期限屆滿?日起算。?4、在?出現(xiàn)續(xù)當(dāng)?后,除當(dāng)?期發(fā)生變?化外,本?合同其它?條款不變?,雙方應(yīng)?繼續(xù)履行?。5、?甲方于典?當(dāng)期限屆?滿___?_日后既?不贖當(dāng)也?不續(xù)當(dāng)?shù)?視為絕當(dāng)?。六、?絕當(dāng)物處?理甲、?乙雙方約?定，在發(fā)?生絕當(dāng)后?，乙方除?有權(quán)依照?本合同第?八條的有?關(guān)規(guī)定處?分抵押物?以外，乙?方同時(shí)有?權(quán)自行委?托拍賣行?對抵押典?當(dāng)物公開?拍賣。當(dāng)?物拍賣收?入在扣除?拍賣費(fèi)用?及已償還?甲方所欠?乙方之債?后，剩余?部分退還?甲方或辦?理提存（?提存費(fèi)由?甲方承擔(dān)?），不足?部分甲方?應(yīng)繼續(xù)清?償。雙?方同意,?由乙方根?據(jù)實(shí)際情?況處分絕?當(dāng)房產(chǎn)。?七、抵?押房產(chǎn)的?處分1?、經(jīng)乙方?認(rèn)可,甲?方在典當(dāng)?期內(nèi)可以?委托第三?人代為贖?當(dāng);甲方?須向乙方?提供對該?第三人的?書面授權(quán)?委托文書?，乙方要?求公證的?，甲方應(yīng)?當(dāng)提交公?證后的授?權(quán)委托書?。乙方承?諾,在甲?方或甲方?委托的第?三人依本?合同約定?辦理完畢?房地產(chǎn)贖?當(dāng)手續(xù)后?,應(yīng)當(dāng)協(xié)?助辦理解?除抵押手?續(xù)。2?、甲方如?不按本合?同約定償?還當(dāng)金和?支付應(yīng)付?的任何款?項(xiàng)或不遵?守本合同?的任何條?款或發(fā)生?任何違約?事件時(shí)，?乙方有權(quán)?行使法律?或本合同?所授予的?全部權(quán)利?而無需經(jīng)?過甲方許?可，包括?但不限于?：（1?）以抵押?房產(chǎn)折價(jià)?或拍賣、?變賣抵押?房產(chǎn)，并?以所得價(jià)?款受償;?（2）?以乙方認(rèn)?為合適的?租金、年?期及條件?，出租該?抵押房產(chǎn)?的全部或?部分并以?收取的租?金和收益?受償;?（3）以?本合同第?十二條所?約定的處?置方式進(jìn)?行處置。?3、乙?方依照本?合同約定?，按有關(guān)?法律規(guī)定?依法出售?、出租或?以任何其?他方式處?分抵押房?產(chǎn)時(shí)，有?權(quán)簽署有?關(guān)該抵押?房產(chǎn)的買?賣、出租?或以其他?方式處分?的文件及?契約，也?有權(quán)取消?該筆買賣?或出租，?并簽署有?關(guān)文件，?以及收取?有關(guān)款項(xiàng)?，而一切?因此而引?起的損失?，乙方均?不負(fù)責(zé)。?4、乙?方可于下?列任何情?況下有處?分抵押房?產(chǎn)的權(quán)利?：（1?）出現(xiàn)絕?當(dāng)情形時(shí)?;（2?）甲方不?繳納有關(guān)?土地使用?費(fèi)或有關(guān)?政府所征?收的費(fèi)用?或款項(xiàng)（?如果存在?）;（?3）甲方?舍棄該抵?押房產(chǎn);?（4）?出現(xiàn)本合?同第十條?第二款規(guī)?定的情形?;（5?）甲方不?遵守本合?同的任何?條款。?5、乙方?按本合同?出租或出?售或處分?該抵押房?產(chǎn)所得的?款項(xiàng)，依?下列次序?處理：?（1）用?以繳付因?出租或出?售或處分?該抵押房?產(chǎn)而支出?的一切費(fèi)?用（包括?但不限于?繳付代理?人、中介?的費(fèi)用、?報(bào)酬）;?（2）?用于扣繳?所欠的一?切稅款及?甲方根據(jù)?本合同應(yīng)?付的一切?費(fèi)用及雜?費(fèi)（包括?但不限于?保險(xiǎn)費(fèi)及?修補(bǔ)該抵?押房產(chǎn)的?費(fèi)用）;?（3）?用以清償?本合同項(xiàng)?下甲方所?欠乙方的?當(dāng)金本息?、典當(dāng)綜?合費(fèi)用、?違約金（?如有）、?實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)所支付?的相關(guān)費(fèi)?用（包括?但不限于?訴訟費(fèi)、?律師費(fèi)、?公證費(fèi)、?執(zhí)行費(fèi)、?拍賣費(fèi)等?）以及所?有其它應(yīng)?付款項(xiàng)。?扣除上?述款項(xiàng)后?，如有余?款，乙方?須將余款?退還甲方?。出售該?抵押房產(chǎn)?所得款項(xiàng)?，如不足?以清償甲?方所欠乙?方的一切?款項(xiàng)，甲?方應(yīng)繼續(xù)?清償。?八、甲方?的保證?甲方作為?本合同項(xiàng)?下抵押典?當(dāng)房地產(chǎn)?的抵押人?保證如下?：1、?甲方保證?按本合同?的約定，?按期全額?歸還以償?還當(dāng)金、?利息及其?他費(fèi)用;?2、甲?方保證其?向乙方提?供的一切?資料均真?實(shí)完整，?無任何偽?造和隱瞞?之處;也?未在本合?同簽訂前?將本合同?項(xiàng)下的抵?押房產(chǎn)抵?押予他人?或設(shè)立權(quán)?利限制;?3、甲?方將合理?占管及使?用該抵押?房產(chǎn)，不?得將該抵?押房產(chǎn)用?于任何法?律或保險(xiǎn)?條款所禁?止或排除?的任何方?式或目的?;4、?甲方只可?將抵押房?產(chǎn)用于自?住，未經(jīng)?乙方書面?同意，甲?方不得將?本合同項(xiàng)?下的抵押?房產(chǎn)的全?部或部分?出售、出?租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押?、抵償債?務(wù)、舍棄?或以其他?任何方式?處分;?5、甲方?準(zhǔn)許乙方?經(jīng)預(yù)先通?知甲方后?在合理時(shí)?間內(nèi)依法?進(jìn)入該房?產(chǎn)，以便?查驗(yàn);?6、甲方?在更改住?所或通訊?地址時(shí)須?立即通知?乙方，否?則乙方的?任何通知?發(fā)送至原?住所或通?訊地址均?視為甲方?已收到;?7、如?有任何訴?訟、仲裁?，可能對?甲方及其?任何財(cái)產(chǎn)?有不利影?響時(shí)，甲?方應(yīng)及時(shí)?書面通知?乙方;?8、甲方?將按照乙?方合理的?要求，采?取一切措?施及簽署?一切相關(guān)?文件，不?可撤銷地?授權(quán)乙方?全權(quán)辦理?房產(chǎn)保險(xiǎn)?、抵押登?記、拍賣?、過戶等?手續(xù)，以?確保乙方?在本合同?項(xiàng)下的抵?押權(quán)益;?9、如?該抵押房?產(chǎn)貶值，?以致明顯?地不能或?不足以作?為其履行?債務(wù)的擔(dān)?保，乙方?有權(quán)要求?甲方提供?新的擔(dān)保?，否則甲?方有權(quán)提?前實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)并向?甲方繼續(xù)?追償。?九、乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、在本合?同第三條?所列各項(xiàng)?條件全部?滿足后，?乙方將根?據(jù)本合同?的約定，?將當(dāng)金支?付予甲方?。2、?在甲方清?償完本合?同項(xiàng)下甲?方所欠乙?方之債后?，若甲方?同時(shí)已全?部履行本?合同各項(xiàng)?義務(wù)，乙?方應(yīng)解除?其在本合?同項(xiàng)下的?抵押權(quán)，?并將有關(guān)?該抵押房?產(chǎn)所有權(quán)?證明文件?歸還甲方?。3、?在本合同?有效期間?，乙方對?甲方的任?何違約或?延誤行為?給予任何?寬容、寬?限或延緩?行使權(quán)利?均不損害?、影響或?限制乙方?依本合同?和有關(guān)法?律規(guī)定作?為債權(quán)人?應(yīng)享有一?切權(quán)利，?亦不能解?釋為乙方?對任何違?反本合同?行為的許?可，更不?能視為乙?方放棄對?現(xiàn)有或?qū)?來違約行?為采取行?動(dòng)的權(quán)利?。4、?乙方無須?征求甲方?同意，可?將乙方在?本合同項(xiàng)?下的全部?或部分權(quán)?益轉(zhuǎn)讓他?人，在轉(zhuǎn)?讓后書面?通知甲方?即可，甲?方須繼續(xù)?向乙方的?受讓人履?行其本合?同項(xiàng)下的?責(zé)任;但?甲方未經(jīng)?乙方書面?同意，不?得將其在?本合同項(xiàng)?下的任何?還款及其?他責(zé)任或?義務(wù)轉(zhuǎn)讓?予第三者?;甲方的?繼承人或?受讓人，?仍須向乙?方的受讓?人繼續(xù)承?擔(dān)本合同?項(xiàng)下的還?款及其他?責(zé)任。?十、違約?責(zé)任1?、自本合?同生效之?日起，各?方當(dāng)事人?均應(yīng)履行?本合同所?約定的義?務(wù)。任何?一方不履?行或不完?全履行本?合同所規(guī)?定義務(wù)致?他方遭受?損失的，?應(yīng)當(dāng)依法?承擔(dān)違約?責(zé)任。?2、除非?下列事項(xiàng)?已在乙方?感到滿意?情況下獲?得圓滿解?決，否則?乙方可在?以下任何?一項(xiàng)或多?項(xiàng)情形發(fā)?生時(shí)，有?權(quán)單方提?出解除本?合同,要?求甲方立?即提前償?還所欠乙?方之債，?或以合法?的程序處?分本合同?項(xiàng)下的抵?押房產(chǎn)以?清償全部?款項(xiàng)。本?合同自乙?方解除合?同的通知?到達(dá)甲方?之時(shí)解除?。（1?）甲方?jīng)]?有按本合?同約定支?付乙方當(dāng)?金、利息?和典當(dāng)綜?合費(fèi)用或?其他費(fèi)用?的;（?2）甲方?的任何其?它借款、?擔(dān)保、賠?償、承諾?或其他償?債責(zé)任因?違約被司?法部門勒?令提前履?行，或到?期不能履?行，致使?乙方認(rèn)為?甲方履行?本合同項(xiàng)?下任何條?款的能力?已受到影?響;（?3）甲方?因死亡或?被宣告死?亡或被宣?告失蹤或?喪失民事?行為能力?后，其繼?承人、受?遺贈(zèng)人、?監(jiān)護(hù)人、?財(cái)產(chǎn)代管?人拒絕代?其履行合?同義務(wù)清?償債務(wù)或?無人代其?履行合同?義務(wù)清償?債務(wù);?（4）甲?方的不動(dòng)?產(chǎn)、物業(yè)?或財(cái)產(chǎn)等?受到查封?、凍結(jié)或?扣押、沒?收等影響?或威脅，?引致乙方?認(rèn)為甲方?履行本合?同項(xiàng)下義?務(wù)的能力?已受到影?響;（?5）不論?任何原因?，如該抵?押房產(chǎn)不?能在有關(guān)?的房地產(chǎn)?管理機(jī)關(guān)?辦理抵押?登記手續(xù)?，或有關(guān)?房地產(chǎn)管?理機(jī)關(guān)拒?絕予以辦?理抵押登?記手續(xù)，?或不能向?乙方提供?保證乙方?在本合同?項(xiàng)下抵押?權(quán)益的證?明文件;?（6）?甲方未得?到乙方書?面同意而?擅自將本?合同項(xiàng)下?抵押房產(chǎn)?出售、出?租、贈(zèng)與?、轉(zhuǎn)借、?托管、設(shè)?定收益權(quán)?質(zhì)押等或?以其他方?式處分;?（7）?甲方卷入?或即將卷?入重大的?訴訟或仲?裁程序及?其他法律?糾紛，足?以影響其?償債能力?;（8?）甲方其?他可能影?響歸還乙?方當(dāng)金的?行為。?如發(fā)現(xiàn)本?條前款所?述的任何?事項(xiàng)或有?可能導(dǎo)致?上述事項(xiàng)?的事故已?經(jīng)發(fā)生，?甲方應(yīng)立?即書面通?知乙方。?十一、?糾紛的解?決雙方?因履行本?合同產(chǎn)生?的爭議應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，乙?方除有權(quán)?采用本合?同約定的?公證強(qiáng)制?執(zhí)行的方?式向乙方?所在地的?法院申請?強(qiáng)制執(zhí)行?外，乙方?還有權(quán)提?交乙方所?在地人民?法院訴訟?解決。在?爭議未解?決期間，?除爭議事?項(xiàng)外，各?方應(yīng)繼續(xù)?履行本合?同規(guī)定的?其他條款?。十二?、強(qiáng)制執(zhí)?行1、?本合同雙?方同意向?北京市處?申請對本?合同辦理?具有強(qiáng)制?執(zhí)行效力?公證。?2、當(dāng)甲?方或借款?人有違約?事件發(fā)生?或出現(xiàn)本?合同第十?一條情景?的，乙方?有權(quán)向北?京市公證?處申請執(zhí)?行證書并?憑本合同?的公證書?和執(zhí)行證?書向有管?轄權(quán)的人?民法院申?請執(zhí)行，?而甲方愿?意接受人?民法院的?依法強(qiáng)制?執(zhí)行（包?括但不限?于對甲方?的財(cái)產(chǎn)進(jìn)?行拍賣、?變賣等強(qiáng)?制執(zhí)行）?，并自愿?接受強(qiáng)制?執(zhí)行的范?圍為本合?同項(xiàng)下的?擔(dān)保金額?、利息、?綜合管理?費(fèi)、違約?金、實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)所?支付的相?關(guān)費(fèi)用（?包括但不?限于律師?費(fèi)、公證?費(fèi)、執(zhí)行?費(fèi)、拍賣?費(fèi)等）以?及所有其?它應(yīng)付款?項(xiàng)。接受?強(qiáng)制執(zhí)行?的對象為?包括不限?于甲方房?屋在內(nèi)的?甲方所有?的財(cái)產(chǎn)，?通過拍賣?、變賣有?關(guān)財(cái)產(chǎn)等?方式償還?應(yīng)償之債?。十三?、附則?1、本合?同自甲、?乙雙方簽?字、蓋章?并辦理房?地產(chǎn)抵押?登記后生?效，至本?合同項(xiàng)下?當(dāng)金本息?和相關(guān)費(fèi)?用全部清?償完畢后?終止。?2、與本?合同相關(guān)?的文件，?包括但不?限于當(dāng)票?、續(xù)當(dāng)憑?證、附件?1當(dāng)物清?單、甲方?提交的各?有關(guān)文件?資料以及?各方就本?合同未盡?事項(xiàng)可能?簽訂的任?何修改、?補(bǔ)充協(xié)議?、乙方向?甲方發(fā)出?的任何書?面文件等?，均構(gòu)成?本合同不?可分割的?組成部分?。3、?本合同中?約定的通?知，以電?報(bào)、傳真?方式送達(dá)?的，一經(jīng)?發(fā)出即視?為已送達(dá)?，以郵寄?方式送達(dá)?的，在投?郵三日后?，即視為?已送達(dá)。?4、本?合同中的?公證強(qiáng)制?執(zhí)行和抵?押條款獨(dú)?立于本合?同的其他?條款，本?合同的其?他條款無?效，不影?響該公證?強(qiáng)制執(zhí)行?和抵押條?款的效力?。5、?本合同中?所約定的?當(dāng)金數(shù)額?、當(dāng)期與?當(dāng)票或續(xù)?當(dāng)憑證上?所約定的?不一致者?，以當(dāng)票?或續(xù)當(dāng)憑?證上所約?定的當(dāng)金?數(shù)額和當(dāng)?期為準(zhǔn)。?6、雙?方約定,?如雙方經(jīng)?協(xié)商一致?,可以變?更或解除?本合同,?但應(yīng)簽訂?書面協(xié)議?。書面協(xié)?議達(dá)成之?前,本合?同條款依?然有效。?7、本?合同正本?一式四份?，甲方、?乙方、北?京市公證?處及抵押?登記機(jī)關(guān)?等各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?8、本合?同項(xiàng)下抵?押房產(chǎn)的?共有權(quán)人?同意將本?合同項(xiàng)下?的抵押房?產(chǎn)作抵押?，并同意?接受本合?同條款。?9、本?合同于由?甲、乙兩?方在乙方?營業(yè)地簽?訂。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_法定?代表人/?授權(quán)代理?人法定代?表人/授?權(quán)代理人?證件名?稱：__?___，?證件號碼?：共有?人（簽字?）：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。個(gè)人?借款房地?產(chǎn)抵押合?同范文（?三）合?同編號：?____?_甲方?：___?__乙?方：__?___?貸款及用?款第一?條甲方根?據(jù)乙方的?申請，同?意向乙方?發(fā)放購房?抵押貸款?。貸款金?額：__?__元（?大寫：_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。第?二條本合?同項(xiàng)下貸?款的用途?限于乙方?支付其購?買本合同?第十九條?規(guī)定之房?產(chǎn)的購房?款。第?三條貸款?期限：_?___年?，從貸款?發(fā)放之日?起___?_月。?第四條乙?方滿足以?下前提條?件后，甲?方將在五?個(gè)工作日?內(nèi)發(fā)放貸?款：（?1）乙方?已向甲方?提供已監(jiān)?證生效的?《商品房?預(yù)售合同?》或《房?地產(chǎn)證》?原件；?（2）乙?方已支付?了不低于?購房總價(jià)?%的首期?款項(xiàng)；?（3）與?本合同相?關(guān)的費(fèi)用?已經(jīng)付清?；（4?）已辦妥?抵押物的?投保手續(xù)?，并將甲?方列為保?險(xiǎn)的第一?受益人；?（5）?本合同已?生效，乙?方已簽署?《借款借?據(jù)》；?（6）已?辦妥抵押?物的抵押?備案或抵?押登記手?續(xù)；（?7）乙方?已在甲方?處開立還?款專用的?購房儲(chǔ)蓄?活期存款?戶；（?8）乙方?未出現(xiàn)或?無潛在本?合同項(xiàng)下?的違約情?形；（?9）甲方?指定的其?他條件。?利息計(jì)?算方法及?還款方式?第五條?本合同項(xiàng)?下人民幣?貸款利率?按貸款發(fā)?放日中國?人民銀行?頒布的貸?款利率執(zhí)?行，當(dāng)前?月利率為?____?‰；外匯?貸款按貸?款發(fā)放日?中國銀行?公布的個(gè)?月浮動(dòng)期?外匯貸款?利率執(zhí)行?，當(dāng)前月?利率為_?___‰?；在本?合同發(fā)履?行期間，?如遇中國?人民銀行?調(diào)整利率?或計(jì)息管?理辦法，?甲方將按?有關(guān)規(guī)定?做相應(yīng)調(diào)?整，調(diào)整?時(shí)甲方毋?須專門通?知乙方。?第六條?根據(jù)中國?人民銀行?當(dāng)前利率?管理辦法?，貸款期?限在一年?以內(nèi)（包?括一年）?的，遇法?定利率調(diào)?整，本合?同項(xiàng)下人?民幣貸款?利率不作?高調(diào)整；?貸款期限?在一年以?上的遇法?定利率調(diào)?整，本合?同項(xiàng)下貸?款利率將?從次年_?___月?____?日起按當(dāng)?日人民銀?行的貸款?利率作相?應(yīng)調(diào)整，?并以此確?定甲方新?的月供款?項(xiàng)。第?七條如遇?本合同項(xiàng)?下貸款利?率調(diào)整，?如無另行?約定，本?合同其他?約定不作?改變，只?限于調(diào)整?每期還本?付息金額?。第八?條乙方未?按還款計(jì)?劃還款，?且又未就?展期事宜?與甲方達(dá)?成協(xié)議，?即構(gòu)成逾?期貸款。?甲方有權(quán)?就逾期貸?款部分按?中國人民?銀行規(guī)定?的逾期利?率計(jì)收利?息。第?九條供款?方式由甲?、乙雙方?約定采用?下述第種?方式：?1、等額?本息還款?法，即在?貸款期內(nèi)?每月以相?等的額度?平均償還?貸款本息?，每月供?款額計(jì)算?公式如下?：2、?于___?_年__?__月_?___日?一次性償?還貸款本?息。3?、其他方?式；第?十條若采?用等額本?息還款法?，乙方在?貸款發(fā)放?次月起逐?月還款，?供款總期?數(shù)。每月?還款日為?____?日（如遇?國家規(guī)定?節(jié)假日則?順延）。?第十一?條乙方在?貸款期限?內(nèi)的貸款?本金和利?息以甲方?貸款分戶?賬面數(shù)字?為準(zhǔn)，首?期及最后?一期供款?額應(yīng)按實(shí)?際貸款本?金余額及?用款天數(shù)?作相應(yīng)調(diào)?整。第?十二條乙?方保證在?每月的還?本付息日?之前，將?每月供款?額存入或?劃入第五?十五條乙?方在甲方?開立的還?款賬戶，?否則，甲?方有權(quán)直?接從乙方?在甲方（?包括其分?支機(jī)構(gòu)）?處開立的?其他賬戶?中扣還任?何到期應(yīng)?付款項(xiàng)。?若因乙方?賬戶余額?不足，未?能在規(guī)定?日期還本?付息，甲?方將就逾?期金額和?實(shí)際逾期?天數(shù)按人?民銀行規(guī)?定的逾期?利率計(jì)收?逾期利息?。第十?三條如乙?方連續(xù)三?期或累計(jì)?三期未能?按本合同?約定還本?付息的，?甲方有權(quán)?書面通知?乙方解除?本合同，?提前收回?貸款并按?本合同約?定處分抵?押物。?提前還款?第十四?條本合同?生效一年?后，乙方?中途有足?夠的款項(xiàng)?來源，經(jīng)?甲方同意?可提前償?還全部或?部分貸款?本息。在?部分提前?還款的情?況下，每?次提前償?還金額不?少于一萬?元的整倍?數(shù)；部分?提前還款?只限于歸?還按還款?計(jì)劃從后?算起的貸?款本金，?機(jī)時(shí)不能?沖減即將?到期的貸?款本息。?第十五?條乙方必?須在預(yù)定?提前還款?日一個(gè)月?前書面向?甲方得出?申請。該?申請書一?經(jīng)發(fā)出即?不可撤銷?。第十?六條提前?還款能免?去所提前?時(shí)間的貸?款利息，?但利率仍?按原貸款?期的同期?利率執(zhí)行?。第十?七條提前?還款時(shí)，?乙方須按?提前還款?金額和提?前還款時(shí)?的貸款利?率支付一?個(gè)月利息?作為對甲?方的補(bǔ)償?。貸款?抵押及相?關(guān)約定?第十八條?乙方愿以?本合同第?十九條所?述之房產(chǎn)?及其全部?權(quán)益設(shè)定?抵押，作?為乙方償?還本合同?項(xiàng)下借款?的擔(dān)保。?當(dāng)乙方不?能按本合?同約定履?行還款義?務(wù)的情況?下，甲方?除繼續(xù)向?乙方追討?外，有權(quán)?按本合同?約定俗成?的方式處?分抵押物?，并從中?優(yōu)受償。?甲方：?____?_乙方?：___?__時(shí)?間：__?___?個(gè)人借款?房地產(chǎn)抵?押合同范?文（四）?甲方（?出借人、?抵押權(quán)人?）：身?份證編號?：乙方?（借款人?、抵押人?）：身?份證編號?：抵押?物財(cái)產(chǎn)共?有人：?身份證編?號：甲?乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商?，根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)，在?自愿、平?等的基礎(chǔ)?上，明確?責(zé)任，恪?守信用，?訂立本合?同，一致?達(dá)成如下?合同條款?：第一?條：借款?金額為人?民幣（大?寫）__?__元整?；（小寫?）___?_元。?第二條：?借款期限?為___?__。自?乙方收到?借款出具?借條給甲?方之日起?計(jì)算，截?止日期按?借款期限?類推。?第三條：?借款用途?：不能進(jìn)?行非法活?動(dòng)，否則?承擔(dān)一切?法律責(zé)任?。第四?條：借款?利率為每?月___?____?____?____?____?____?____?__。?第五條：?甲方將全?部借款金?額按照借?款人要求?分批或一?次性發(fā)放?借款。借?款利息自?乙方收到?借款出具?借條給甲?方之日起?計(jì)算，借?款利息按?實(shí)際用款?金額和用?款天數(shù)結(jié)?算，利隨?本清。?第六條：?乙方自愿?用位于下?面所訴房?屋套作為?抵押向甲?方，并自?愿承擔(dān)相?應(yīng)的法律?責(zé)任。抵?押物詳細(xì)?情況如下?：坐落?：___?__；?產(chǎn)權(quán)證號?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；產(chǎn)權(quán)?人：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?產(chǎn)權(quán)類?別___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?建筑面積?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；結(jié)構(gòu)?：___?__；?抵押人承?諾本抵押?物無其他?所有權(quán)利?瑕疵。?第八條：?抵押擔(dān)保?范圍為本?合同項(xiàng)下?的借款本?金、利息?、逾期的?違約金和?實(shí)現(xiàn)債權(quán)?、抵押權(quán)?的費(fèi)用。?第九條?：甲乙雙?方應(yīng)在本?合同簽訂?后，本合?同經(jīng)公證?后乙方配?合甲方到?房管部門?辦理抵押?登記手續(xù)?，并將他?項(xiàng)權(quán)利證?書及抵押?登記證明?交于甲方?保管，如?需交納房?產(chǎn)稅等相?關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第十?條：抵押?人在抵押?物抵押期?間，如要?行使抵押?物的處分?權(quán)和其他?權(quán)利，應(yīng)?按有關(guān)法?律法規(guī)辦?理。第?十一條：?借款人如?期履行合?同，付清?本合同約?定的本息?及其他費(fèi)?用后，本?合同即告?終止。本?合同項(xiàng)下?債權(quán)債務(wù)?結(jié)清后甲?方配合乙?方到房管?部門辦理?抵押注銷?登記手續(xù)?，并將抵?押物所有?權(quán)憑證退?還抵押人?。第十?二條：乙?方如借款?期到，未?能按期歸?還借款或?未能按時(shí)?付息，則?應(yīng)承擔(dān)合?同總金額?20%的?違約金作?為補(bǔ)償；?借款期未?到期前，?在乙方按?時(shí)付息的?前提下，?甲方不得?要求乙方?提前還款?，否則應(yīng)?承擔(dān)合同?總金額2?0%的違?約金作為?補(bǔ)償。?第十三條?：本合同?履行中發(fā)?生糾紛，?合同各方?應(yīng)協(xié)商解?決協(xié)商不?成，有權(quán)?向人民法?院提起訴?訟。四?十四條：?補(bǔ)充條款?：第十?五條：本?合同一式?份，各方?當(dāng)事人各?持份，公?證處、房?管部門各?一份，均?具有同等?效力。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__甲?方代表簽?名：__?___?????????乙方代?表簽名：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?傳真：_?____?????????????????傳真?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日個(gè)?人借款房?地產(chǎn)抵押?合同范文?（五）?甲方（出?借方、抵?押權(quán)人）?：身份證?：乙方?（借款人?、抵押人?）：身份?證本合?同各方根?據(jù)法律，?法規(guī)，在?平等自愿?基礎(chǔ)上，?為明確責(zé)?任，恪守?信用，經(jīng)?協(xié)商一致?簽訂本合?同并保證?共同遵守?。一、?借款條款?1.借?款金額，?甲方同意?借款給乙?方人民幣?____?萬元整。?（大寫）?。借款?用途：用?于經(jīng)營資?金周轉(zhuǎn)。?借款利?率：按每?月6%計(jì)?算。2?.借款期?限，自_?___年?____?月___?_日到_?___年?____?月___?_日止。?如實(shí)際?借款數(shù)額?與實(shí)際放?款日與借?款合同不?符，以實(shí)?際借款數(shù)?額和日期?為準(zhǔn)，乙?方收到借?款后應(yīng)當(dāng)?出具借條?，乙方出?具的借據(jù)?為本合同?的附件與?本合同具?有同等法?律效力。?借款歸?還：利息?由借款人?一次性歸?還，利息?人民幣萬?（大寫）?日期__?__年_?___月?____?日。本?金到期一?并歸還，?甲方歸還?乙方先前?出具的借?據(jù)，如推?遲還款，?乙方應(yīng)當(dāng)?按日支付?違約金千?分之五。?二、抵?押條款?1.借款?人以下房?產(chǎn)為上述?借款的抵?押房產(chǎn)?權(quán)證號碼?：房屋?地址：_?____?????????????房屋?面積：_?____?房屋所?有權(quán)人：?2.借?款人應(yīng)保?證該抵押?之房產(chǎn)無?第三人主?張權(quán)利。?3.抵?押期間，?未經(jīng)過抵?押權(quán)人書?面同意，?抵押人不?得變賣、?贈(zèng)與或其?他方式處?分抵押物?。4.?本合同中?借款條款?如因某種?致使部份?或全部失?效，不影?響抵押條?款，抵押?人仍應(yīng)當(dāng)?按照約定?承擔(dān)責(zé)任?。5.?其他條款?本合同?自甲方、?乙方簽字?后生效，?如本合同?發(fā)生爭執(zhí)?或糾紛，?各方同意?向抵押物?所在地人?民法院提?起訴訟。?甲方：?乙方：?合同簽?訂日期_?___年?____?月___?_日個(gè)?人借款房?地產(chǎn)抵押?合同范文?（六）?甲方（出?借方、抵?押權(quán)人）?：身份?證：乙?方（借款?人、抵押?人）：?身份證?本合同各?方根據(jù)法?律，法規(guī)?，在平等?自愿基礎(chǔ)?上，為明?確責(zé)任，?恪守信用?，經(jīng)協(xié)商?一致簽訂?本合同并?保證共同?遵守。?一、借款?條款1?.借款金?額，甲方?同意借款?給乙方人?民幣__?__萬元?整。（大?寫：__?___）?。借款?用途：用?于經(jīng)營資?金周轉(zhuǎn)。?借款利?率：按每?月6%計(jì)?算。2?.借款期?限，自_?___年?____?月___?_日到_?___年?____?月___?_日止。?如實(shí)際?借款數(shù)額?與實(shí)際放?款日與借?款合同不?符，以實(shí)?際借款數(shù)?額和日期?為準(zhǔn)，乙?方收到借?款后應(yīng)當(dāng)?出具借條?，乙方出?具的借據(jù)?為本合同?的附件與?本合同具?有同等法?律效力。?借款歸?還：利息?由借款人?一次性歸?還，利息?人民幣萬?（大寫）?日期__?__年_?___月?____?日。本?金到期一?并歸還，?甲方歸還?乙方先前?出具的借?據(jù)，如推?遲還款，?乙方應(yīng)當(dāng)?按日支付?違約金千?分之五。?二、抵?押條款?1.借款?人以下房?產(chǎn)為上述?借款的抵?押房產(chǎn)?權(quán)證號碼?：房屋?地址：_?____?????????????房屋?面積：_?____?房屋所?有權(quán)人：?2.借?款人應(yīng)保?證該抵押?之房產(chǎn)無?第三人主?張權(quán)利。?3.抵?押期間，?未經(jīng)過抵?押權(quán)人書?面同意，?抵押人不?得變賣、?贈(zèng)與或其?他方式處?分抵押物?。4.?本合同中?借款條款?如因某種?致使部份?或全部失?效，不影?響抵押條?款，抵押?人仍應(yīng)當(dāng)?按照約定?承擔(dān)責(zé)任?。5.?其他條款?本合同?自甲方、?乙方簽字?后生效，?如本合同?發(fā)生爭執(zhí)?或糾紛，?各方同意?向抵押物?所在地人?民法院提?起訴訟。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?甲方代表?簽名：_?____?????????乙方?代表簽名?：___?__地?址：__?___??