店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（7篇）

第33頁共33頁店面租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本出?租方：（?以下筒稱?甲方）?承租方：?（以下筒?稱乙方）?甲方將?出租給乙?方經(jīng)營(yíng)使?用，經(jīng)雙?方共同協(xié)?商，特訂?立本合同?，以便共?同遵守。?一：甲?方店面包?括二層租?給乙方，?租期為年?，從__?__年_?___月?____?日到__?__年_?___月?____?日止。?二：乙方?每年向甲?方繳納租?金為人民?幣壹萬貳?仟元整，?分月份繳?納，每月?租金為壹?仟元整，?乙方應(yīng)在?每月五日?前繳清。?三：乙?方應(yīng)按時(shí)?足額支付?租金，逾?期未付清?租金的，?甲、方有?權(quán)單方終?止合同，?并收回店?面，沒收?押金。?四：乙方?必須對(duì)甲?方的財(cái)產(chǎn)?妥善愛護(hù)?使用，并?負(fù)責(zé)維修?，若有損?壞，應(yīng)照?價(jià)賠償。?五：租?賃期間，?水費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)，?工商、稅?收、衛(wèi)生?、房屋出?租稅費(fèi)等?其它一切?費(fèi)用由乙?方繳納。?六：租?賃期間，?乙方如需?裝修在不?影響整體?結(jié)構(gòu)和外?觀的前提?下，必須?征得甲方?同意后方?可進(jìn)行，?所需各種?費(fèi)用由乙?方自付，?租賃期滿?裝修部分?不得拆除?。七：?租賃期間?，乙方不?得將店面?轉(zhuǎn)讓給他?人使用，?乙方_1?_在租賃?未到期間?，需要解?除合同時(shí)?，甲方將?沒收乙方?押金。如?乙方找到?他人出租?，必須得?先通過甲?方同意，?由甲方與?他人簽訂?合同后，?再退還乙?方押金。?八：乙?方租賃期?間滿，必?須將店面?、房間完?整無損交?還甲方，?所經(jīng)營(yíng)的?商品乙方?自行處理?。如需續(xù)?租，乙方?應(yīng)在合同?到期前兩?個(gè)月向甲?方告知，?在同等條?件下，享?有優(yōu)先權(quán)?。九：?本合同訂?立之日，?乙方交押?金壹仟元?給甲方，?合同期滿?，如果乙?方?jīng)]有違?約，甲方?將押金歸?還乙方。?十：本?合同簽訂?之前店面?的一切債?務(wù)由甲方?自行負(fù)責(zé)?，本合同?簽訂之后?店面的一?切債務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)?。本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?從簽字之?日起生效?執(zhí)行。?甲方簽字?：___?__?????????????乙方簽字?：___?__身?份證：_?____???????????????身份?證：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?店面租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（二?）（合?同編號(hào)：?____?_）出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__根?據(jù)《民法?典》、《?____?市房屋租?賃條例》?（以下簡(jiǎn)?稱：《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?所擁有的?商鋪事宜?，訂立本?合同。?一、出租?寫字樓情?況1－?1甲方出?租給乙方?的寫字樓?的主要情?況如下：?座落：?____?市___?_區(qū)__?__路_?___號(hào)?____?室（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）。?建筑面積?：___?_平方米?。土地?用途：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。結(jié)構(gòu)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?樓層：本?房屋所在?建筑共_?____?層，本房?屋位于第?____?_層，有?/無電梯?。裝修?情況：精?裝修房配?家具和電?器（清單?見后）。?（簡(jiǎn)裝?修不配家?具電器）?（毛坯?房）該?房屋的房?產(chǎn)證及平?面圖復(fù)印?件見本合?同附件（?一）。?甲方已向?乙方出示?原件,乙?方確認(rèn)復(fù)?印件與原?件一致。?房地產(chǎn)?權(quán)證證書?編號(hào)：_?____?____?____?____?____?____?____?__。?1－2甲?方作為該?房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋未?設(shè)定抵押?。甲方作?為該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)人與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本合?同前，甲?方已告訴?乙方該房?屋已設(shè)定?抵押（按?揭）。甲?方保證本?租賃事宜?已經(jīng)抵押?權(quán)人同意?。若因抵?押原因需?要處分本?房屋，雙?方同意按?本合同第?九部分解?除本合同?的條件的?有關(guān)內(nèi)容?處理。?1—3本?房屋的產(chǎn)?權(quán)共有人?包括：_?____?。甲方保?證所有產(chǎn)?權(quán)共有人?均同意將?該房屋出?租給乙方?使用，并?與甲方共?同在本合?同上簽字?確認(rèn)，出?租的房屋?沒有權(quán)屬?糾紛。（?產(chǎn)權(quán)共有?人以授權(quán)?的方式委?托甲方簽?字，甲方?保證授權(quán)?委托書真?實(shí)有效，?并承擔(dān)相?應(yīng)的法律?責(zé)任。）?1－4?該房屋的?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求；現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝修?和增設(shè)附?屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)?事宜，由?甲、乙雙?方分別在?本合同附?件（二）?、（三）?中加以列?明。甲、?乙雙方同?意該附件?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和本合同?終止時(shí)乙?方向甲方?返還該房?屋的驗(yàn)收?依據(jù)。?二、租賃?用途2?－1乙方?向甲方承?諾租賃該?房屋作為?乙方辦公?營(yíng)業(yè)使用?，乙方保?證遵守國?家和本市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?2－2乙?方保證在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批而未?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?3－1甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。其中?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日期?間的時(shí)間?,甲方同?意該段時(shí)?間做為乙?方籌備和?裝修時(shí)間?,不計(jì)入?正式租期?。乙方同?意為該段?裝修時(shí)間?向甲方補(bǔ)?償人民幣?____?元。3?－2租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方需?要繼續(xù)承?租該房屋?的，則應(yīng)?于租賃期?屆滿前_?___個(gè)?月，向甲?方提出續(xù)?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?，租金等?租賃條件?均根據(jù)當(dāng)?時(shí)的實(shí)際?情況做相?應(yīng)調(diào)整。?四、租?金、支付?方式和限?期4－?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?每月租金?總計(jì)為人?民幣_(tái)_?__元（?大寫：_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角整）。?該房屋?租金__?__年內(nèi)?不變，自?____?年___?_月__?__日起?，雙方同?意對(duì)租金?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?調(diào)整，具?體細(xì)節(jié)由?雙方根據(jù)?當(dāng)時(shí)的具?體情況協(xié)?商確定，?雙方同意?租金調(diào)整?幅度在_?___%?范圍之內(nèi)?。租賃期?滿后若乙?方需要繼?續(xù)租賃且?甲方同意?，雙方可?協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由甲、乙?雙方在補(bǔ)?充條款中?約定。?4－2乙?方應(yīng)于每?月___?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，逾期一?日，則乙?方需按日?租金的千?分之__?___支?付滯納金?。4－?3乙方支?付租金的?方式如下?：乙方可?以使用支?票、現(xiàn)金?支付房租?。甲方收?到乙方所?交的房租?后，應(yīng)在?____?日內(nèi)向乙?方提供正?式的租賃?費(fèi)發(fā)票。?五、保?證金和其?他費(fèi)用?5－1甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個(gè)月的租?金，即人?民幣_(tái)_?__元。?甲方收?取保證金?后應(yīng)向乙?方開具收?款憑證。?租賃關(guān)?系終止時(shí)?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用外，?剩余部分?無息歸還?乙方。?5－2租?賃期間，?使用該房?屋所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?通訊等費(fèi)?用、房屋?和設(shè)備日?常維修由?乙方承擔(dān)?。設(shè)備、?房屋維修?、物業(yè)管?理費(fèi)和其?他有關(guān)費(fèi)?用，由甲?方承擔(dān)。?（房屋日?常費(fèi)用指?房屋日常?發(fā)生的小?的損壞所?造成的維?修費(fèi)用，?包括燈、?門、水電?、燃?xì)庠O(shè)?施以及其?他屬于甲?方的設(shè)施?。房屋出?現(xiàn)大的、?非乙方使?用所造成?的損壞所?造成的維?修費(fèi)用，?由甲方承?擔(dān)，包括?墻體裂縫?、基礎(chǔ)下?沉、房屋?漏雨滲水?等。）?5—3雙?方同意由?乙方負(fù)責(zé)?辦理本房?屋的意外?商業(yè)保險(xiǎn)?事宜，并?承擔(dān)保險(xiǎn)?費(fèi)用，保?險(xiǎn)受益人?為甲乙雙?方。保險(xiǎn)?范圍包括?：甲方擁?有產(chǎn)權(quán)的?本房屋、?設(shè)施、家?具和電器?；乙方擁?有的家具?電器設(shè)備?。若因發(fā)?生意外情?況如火災(zāi)?等造成雙?方的財(cái)產(chǎn)?損失，由?雙方共同?向保險(xiǎn)公?司索賠。?所獲賠償?金按照所?保險(xiǎn)合同?中所保險(xiǎn)?的內(nèi)容由?雙方分享?。六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?6－1租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù)；甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。另外，?屬于甲方?維修范圍?需要進(jìn)行?大修時(shí)，?若因維修?工作對(duì)乙?方的營(yíng)業(yè)?造成較大?和較長(zhǎng)時(shí)?間的影響?，甚至導(dǎo)?致乙方完?全無法營(yíng)?業(yè)，甲方?同意在乙?方受影響?期間適當(dāng)?減少或免?除乙方的?租金，具?體減免比?例由雙方?根據(jù)影響?時(shí)間和影?響程度協(xié)?商確定。?市政工程?、道路和?設(shè)施維修?或公共部?分維修所?造成的影?響不屬于?此范圍，?但雙方同?意根據(jù)實(shí)?際情況通?過協(xié)商的?方式妥善?解決。?6－2租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。6－?3租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。甲?方應(yīng)減少?對(duì)乙方使?用該房屋?的影響。?6－4?除本合同?附件（三?）外，乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定向有?關(guān)部門審?批的，則?還由甲方?委托乙方?報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。乙方?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備及其?維修責(zé)任?由乙方負(fù)?責(zé)。6?_5乙方?保證按本?合同規(guī)定?合法使用?該房屋，?不擅自改?變使用性?質(zhì)。6?_6乙方?保證不在?該房屋內(nèi)?存放危險(xiǎn)?物品。否?則，如該?房屋及附?屬設(shè)施因?此受損，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部責(zé)?任。七?、房屋返?還時(shí)的狀?態(tài)7－?1除甲方?同意乙方?續(xù)租外，?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿?后的當(dāng)日?內(nèi)應(yīng)返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?合同所規(guī)?定的租金?標(biāo)準(zhǔn)的1?.5倍向?甲方支付?該房屋占?用使用費(fèi)?。7－?2乙方返?還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?后的狀態(tài)?。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。7－?3屬于乙?方的家具?、電器等?設(shè)備由乙?方負(fù)責(zé)搬?走。由乙?方增加的?裝修（包?括新增固?定的隔墻?、窗、燈?具、門及?其他拆卸?后會(huì)損壞?室內(nèi)狀況?的情況等?）乙方不?得拆除，?以免破壞?室內(nèi)的裝?修狀況。?（或由雙?方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的實(shí)際?情況協(xié)商?處理）?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換8?－1乙方?在租賃期?內(nèi)，需事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將該房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?8－2?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?應(yīng)按規(guī)定?與受租方?訂立書面?的轉(zhuǎn)租合?同。并按?規(guī)定由甲?方（或甲?方委托乙?方）向_?___區(qū)?房地產(chǎn)交?易中心辦?理登記備?案。8?－3在租?賃期內(nèi)，?乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?房屋進(jìn)行?交換，必?須事先征?得甲方書?面同意。?轉(zhuǎn)讓或交?換后，該?房屋承租?權(quán)的受讓?人或交換?人應(yīng)與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同。?8－4?在租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該房屋，?應(yīng)提前_?___個(gè)?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購買權(quán)?。根據(jù)國?家法律，?甲方出售?本房屋給?第三人后?，本合同?繼續(xù)有效?。九、?解除本合?同的條件?9－1?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?：（一?）該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的；?（二）該?房屋因社?會(huì)公共利?益被依法?征用的；?（三）?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?；（四?）乙方為?自然人的?情況下，?若在租賃?期內(nèi)由于?乙方發(fā)生?人身意外?事故導(dǎo)致?意外死亡?，根據(jù)國?家法律，?從人道主?義角度考?慮，乙方?的家人、?法定繼承?人可以要?求繼續(xù)履?行本合同?，也可以?要求解除?本合同而?不必承擔(dān)?違約責(zé)任?。（五?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)房屋的?；9－?2甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應(yīng)向?另一方按?月租金的?____?倍支付違?約金；給?雙方造成?損失的，?支付的違?約金不足?抵付一方?損失的，?還應(yīng)賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分：?（一）甲?方未按時(shí)?交付該房?屋，經(jīng)乙?方催告后?____?日內(nèi)仍未?交付的；?（二）?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同的約?定，致使?不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的?的；或甲?方交付的?房屋存在?缺陷、危?及乙方安?全的。?（三）在?租賃期間?房屋發(fā)生?權(quán)屬糾紛?而導(dǎo)致合?同無法繼?續(xù)履行的?，甲方承?擔(dān)違約和?賠償責(zé)任?。（四?）乙方未?征得甲方?同意改變?房屋用途?，致使房?屋損壞的?；（五?）因乙方?原因造成?房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞?的；（?六）乙方?擅自轉(zhuǎn)租?房屋、轉(zhuǎn)?讓房屋承?租權(quán)或與?他人交換?各自承租?的房屋的?；（七?）乙方逾?期不支付?租金累計(jì)?超過__?__日的?；十、?違約責(zé)任?10－?1該房屋?交付時(shí)存?在缺陷的?，甲方應(yīng)?自交付之?日起的拾?日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾?期不修復(fù)?的，甲方?同意減少?租金并變?更有關(guān)租?金條款。?10－?2因甲方?未在該合?同中告知?乙方，該?房屋出租?前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到?限制，造?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10－3?租賃期間?，甲方不?及時(shí)履行?本合同約?定的維修?、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使?房屋損壞?，造成乙?方財(cái)產(chǎn)損?失或人身?傷害的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。1?0－4租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況甲方擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)向?乙方支付?____?個(gè)月的租?金做為賠?償。1?0－5乙?方未征得?甲方書面?同意或者?超出甲方?書面同意?的范圍和?要求裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施的，?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)房屋?原狀。?10－6?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況，乙?方中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?向甲方支?付___?_個(gè)月的?資金做為?賠償。甲?方可從租?賃保證金?中抵扣。?保證金不?足抵扣的?，不足部?分則由乙?方另行支?付。十?一、其他?條款1?1－1租?賃期間，?甲方如需?抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知?乙方，并?向乙方承?諾該房屋?抵押后當(dāng)?事人協(xié)議?以折價(jià)、?變賣方式?處分該房?屋前__?__日書?面征詢乙?方購買該?房屋的意?見，并且?處分該房?屋須按照?國家的有?關(guān)規(guī)定辦?理。1?1－2若?因政府調(diào)?整規(guī)劃等?原因發(fā)生?房屋拆遷?，雙方同?意按照政?府有關(guān)拆?遷的規(guī)定?協(xié)商處理?善后事宜?。11?－3本合?同自雙方?簽字/簽?字后立即?生效。生?效后的_?___日?內(nèi)，由甲?方負(fù)責(zé)按?規(guī)定向上?海___?_區(qū)房地?產(chǎn)交易中?心辦理登?記備案，?領(lǐng)取房屋?租賃登記?備案證明?，并向乙?方提供備?案證明的?復(fù)印件；?本合同經(jīng)?登記備案?后，凡變?更、終止?本合同的?，由甲方?負(fù)責(zé)在本?合同變更?終止之日?起的__?__日內(nèi)?，向原登?記機(jī)構(gòu)辦?理變更、?終止登記?備案手續(xù)?。因甲方?未辦理房?屋租賃登?記備案或?變更、終?止登記備?案的，所?引起的法?律糾紛，?由甲方承?擔(dān)一切責(zé)?任。1?1－4甲?方應(yīng)按照?國家的規(guī)?定向乙方?提供租賃?費(fèi)發(fā)票。?11－?5甲方應(yīng)?按照國家?和上海市?政府的有?關(guān)規(guī)定，?在完成合?同備案后?的___?_個(gè)工作?日內(nèi)負(fù)責(zé)?與當(dāng)?shù)毓?安派出所?簽定治安?責(zé)任保證?書。乙方?應(yīng)全力協(xié)?助辦理好?相關(guān)事宜?。甲方也?可以出具?委托書，?委托乙方?辦理相關(guān)?事宜。?11－6?乙方保證?按照國家?的有關(guān)規(guī)?定合法經(jīng)?營(yíng)，保證?不在本房?屋內(nèi)從事?任何違反?國家法令?、法規(guī)的?事情；乙?方房屋符?合消防安?全條例；?若乙方因?違反國家?法律、法?規(guī)而受到?政府部門?的處罰，?乙方承擔(dān)?全部責(zé)任?，并承擔(dān)?全部損失?。11?－7若乙?方在本房?屋內(nèi)從事?違法活動(dòng)?而受到政?府部門的?處罰，甲?方有權(quán)提?前終止合?同。1?1－8本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。本合?同補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及其補(bǔ)?充條款和?附件內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?11－?9甲、乙?雙方在簽?署本合同?時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。1?1－10?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?通過協(xié)商?解決，并?簽定補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同同?等法律效?力；協(xié)商?解決不成?的，雙方?同意選擇?依法向人?民法院起?訴方式解?決。1?1－11?本合同連?同附件一?式五份。?其中：甲?、乙雙方?各持兩份?，___?_區(qū)房地?產(chǎn)交易中?心一份，?均具有同?等效力。?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?乙方）：?____?_國籍?：___?__?????????????????國籍：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_注冊(cè)?證明/身?份證號(hào)碼?：___?__??注冊(cè)證明?/身份證?號(hào)碼：_?____?產(chǎn)權(quán)共?有人（簽?字）：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?店面租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（三?）出租?方（以下?稱甲方）?：___?__?承租方（?以下稱乙?方）：_?____?法定代?表人及身?份證號(hào)：?____?_法?定代表人?及身份證?號(hào)：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)：__?___???????????營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)：_?____?注冊(cè)或?居住地址?：___?__???????注冊(cè)或居?住地址：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址___?__，建?筑面積_?____?m2（使?用面積_?____?m2）?第二條租?期___?_年,自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?第叁條?租金和租?金交納期?及條件：?1.每?年租金為?人民幣_(tái)?___元?，乙方一?次繳納租?金。2?.本合同?一經(jīng)簽署?，乙方即?應(yīng)交納押?金人民幣?____?元。合同?終止，乙?方交清租?金及水電?、煤氣，?電話等相?關(guān)費(fèi)用后?，甲方即?可煺還乙?方押金（?無息）。?若乙方提?前解除合?同，視為?違約，押?金不予煺?還。若乙?方在承租?期間給甲?方房屋和?相關(guān)設(shè)備?造成損害?，甲方有?權(quán)從乙方?押金中扣?除維修和?賠償費(fèi)用?。第四?條水電費(fèi)?、管理費(fèi)?、電話費(fèi)?、清潔費(fèi)?和維修費(fèi)?的繳費(fèi)辦?法：1?.管理費(fèi)?：乙方每?月自行向?有關(guān)部門?交納;?2.水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?3.電?話費(fèi)：乙?方自行向?有關(guān)部門?交納。?4.維修?費(fèi)：租賃?期間，乙?方引致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?;租賃物?內(nèi)家私、?家電設(shè)備?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?第五條?乙方的職?責(zé)：1?.乙方必?須依約繳?納租金及?其他費(fèi)用?，如有無?故拖欠，?甲方有權(quán)?向乙方加?收滯納金?，滯納金?為實(shí)欠租?5%，如?拖欠租金?拾天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?，并不煺?還乙方押?金。2?.甲、乙?雙方在合?同終止前?，須提前?一個(gè)月書?面通知對(duì)?方是否終?止合同。?3.乙?方在租賃?期間，必?須以合理?防范措施?，保護(hù)租?賃期內(nèi)設(shè)?備和設(shè)施?的完好無?損，乙方?不得擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)及用途?，如確需?要變更用?途，需經(jīng)?甲方同意?后方可進(jìn)?行。乙方?造成租賃?房屋及其?設(shè)備的毀?損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)塬?狀。如乙?方在租賃?期滿不負(fù)?責(zé)恢復(fù)塬?狀，甲方?有權(quán)自行?恢復(fù)塬狀?，費(fèi)用從?乙方押金?中扣除。?4.乙?方如在租?賃房屋內(nèi)?安裝超過?電表負(fù)荷?的任何設(shè)?備、儀器?或機(jī)械，?須征得甲?方同意，?并由甲方?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?手續(xù)，費(fèi)?用由乙方?自理。未?經(jīng)甲方同?意和因未?辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方自?理。5?.乙方不?得在租賃?房屋外面?附加任何?物件或涂?刷任何涂?料或做出?任何更改?。6.?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時(shí)?將租賃房?屋內(nèi)的全?部無損壞?設(shè)備、設(shè)?施在適宜?使用的清?潔、良好?狀況下交?給甲方。?7.租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權(quán)從已?經(jīng)解除租?賃關(guān)系的?房屋中將?乙方的物?品搬出，?不承擔(dān)保?管義務(wù)。?甲方有權(quán)?要求乙方?賠償因此?而產(chǎn)生的?費(fèi)用，并?有權(quán)訴之?法律。?8.乙方?保證承租?甲方的房?屋作為商?業(yè)用房使?用，遵守?中華人民?共和國法?規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)?營(yíng)。因乙?方違法經(jīng)?營(yíng)而給甲?方造成的?連帶損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。第六?條合同期?滿，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租，?在甲方向?第叁方提?出的同一?條件下，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)（?但租金可?隨社會(huì)物?價(jià)指數(shù)變?動(dòng)而適當(dāng)?調(diào)整）。?第七條?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。若雙方?同意租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?無法修復(fù)?使用，本?合同可自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任，甲?方須將所?有押金及?預(yù)付租金?無息煺還?乙方。?第八條甲?方配備的?室內(nèi)電器?、家俱的?數(shù)量、型?號(hào)和裝修?的標(biāo)準(zhǔn)，?以附件確?認(rèn)為準(zhǔn)。?第九條?本合同如?有不盡事?宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可提請(qǐng)?當(dāng)?shù)毓ど?管理部門?或人民法?院裁決。?本合同?經(jīng)過雙方?代表簽章?后生效。?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?：___?__???????????????承租方：?____?_法定?代表人蓋?章：__?___???????法定代?表人蓋章?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日店?面租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（四）?出租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?其有關(guān)法?律法規(guī)和?本市的有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?，平等，?互利的基?礎(chǔ)上，就?甲方將其?合法擁有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租使?用甲方房?屋事宜訂?立本合同?。一、?租賃門面?描述1?、甲方將?其合法擁?有的座落?于___?__街_?____?招待所以?____?_門面房?小間出租?給乙方用?于經(jīng)營(yíng)。?該門面建?筑面積共?____?平方米；?2、內(nèi)?附屬設(shè)施?：___?__、?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋作為商?業(yè)門面使?用；2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式第?一年租金?為___?_元人民?幣，大寫?____?圓整。?第二年租?金經(jīng)雙方?協(xié)商約定?租金為_?____?，支付方?式___?__。?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?在乙方支?付___?__租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方；2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。?不得將乙?方租用的?房屋轉(zhuǎn)租?（賣）給?任何第三?者；不得?在租賃期?內(nèi)房租加?價(jià)；3?、在租賃?期間，甲?方不得對(duì)?所出租的?房屋及房?屋所在范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?設(shè)定抵押?。并保證?所出租房?屋權(quán)屬清?楚，無共?同人意見?，無使用?之糾紛；?4、在?甲方將房?屋交付給?乙方使用?之前，應(yīng)?負(fù)責(zé)將所?租賃房屋?與隔壁門?面房隔開?，以及配?備燈具、?水電等基?本設(shè)施等?，其所有?權(quán)歸甲方?所有；?5、甲方?有義務(wù)幫?助乙方同?屬于其權(quán)?限內(nèi)的房?屋承租方?協(xié)商因門?面房共享?的設(shè)施所?產(chǎn)生的費(fèi)?用達(dá)成一?致協(xié)議；?6、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回房屋。?乙方添置?的用于經(jīng)?營(yíng)的所有?可以移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，未能?移動(dòng)、拆?除的設(shè)備?設(shè)施__?___、?乙方應(yīng)在?租賃期滿?后___?_日內(nèi)搬?離。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔(dān)門面自?然損耗的?賠償責(zé)任?；2、?乙方在不?破壞門面?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營(yíng)業(yè)?需要對(duì)上?述房屋進(jìn)?行裝修，?甲方不得?干涉；?3、在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)、債?務(wù)由乙方?自行承擔(dān)?；4、?按本協(xié)議?約定支付?租金。?六、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任1、?在租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方；甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)；2?、乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方?拒不維修?，甲方或?出租人可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?；3、?乙方租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負(fù)責(zé)?；4、?在租賃期?間，甲方?需要對(duì)該?房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)?建或裝修?的，甲方?負(fù)有告知?乙方的義?務(wù)。具體?事宜可由?甲、乙雙?方在條款?中另行商?定；5?、乙方需?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，必須事?先通知甲?方。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的_?___個(gè)?月向甲方?提出書面?申請(qǐng)。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形，?結(jié)合實(shí)際?情況重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。八、?房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?1、除?甲方同意?乙方續(xù)租?外、乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按___?_元/平?方米向甲?方支付該?房屋占用?使用費(fèi)；?2、乙?方按本合?同約定返?還該房屋?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自的費(fèi)?用，方可?辦理退租?手續(xù)。?九、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換1?、在租賃?期間，乙?方再轉(zhuǎn)租?房屋須事?先書面通?知甲方，?征得甲方?的書面同?意；2?、乙方向?甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租?期間不將?該房屋承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或?與他人承?租的房屋?交換使用?。十、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同：?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?____?天以上的?；（2?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲?方書面通?知，在限?定的時(shí)間?內(nèi)仍未修?復(fù)的；?（3）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)?可或同意?，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋?的；（?4）從事?非法經(jīng)營(yíng)?及違法犯?罪活動(dòng)的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋_?___天?以上的；?（2）?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內(nèi)?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無?法正常營(yíng)?業(yè)超過_?___天?的；（?3）甲方?未經(jīng)乙方?書面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓?給第三方?的；（?4）租賃?房屋主體?結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危?及安全的?。3、?在租賃期?限內(nèi)，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書面?變更或解?除本合同?；（2?）因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重?受損，致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的；?（3）?在租賃期?間，乙方?承租的門?面被征收?、征用或?被拆遷的?；（4?）因地震?、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)?爭(zhēng)等不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?4、在?租賃期間?，租賃合?同被解除?的，本合?同也隨之?終止，因?本合同終?止使乙方?遭受損失?的，甲方?應(yīng)按月租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?如支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。但下?列情況除?外：（?一）該房?屋占用范?圍的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的；?（二）該?房屋因社?會(huì)公共利?益或城市?建設(shè)需要?被依法征?用的或者?拆遷的；?（三）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險(xiǎn)?房屋的；?（四）?甲方已被?告知該房?屋出租前?已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被?處分的。?十一、?違約責(zé)任?及賠償?1、符合?本合同第?九條第1?、2項(xiàng)的?約定，非?違約方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求違?約方按當(dāng)?年租金的?____?_支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失?；2、?乙方應(yīng)如?期交付租?金，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交付。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當(dāng)年租?金的__?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟(jì)損失；?3、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的_?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。十二?、其他條?款1、?在租賃期?間，乙方?所繳納的?水費(fèi)、電?費(fèi)、房租?等交于甲?方的各種?費(fèi)用，甲?方應(yīng)給乙?方開相應(yīng)?的收據(jù)。?乙方因房?屋使用所?繳納的其?他費(fèi)用，?乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交?于甲方；?2、甲?、乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同，必須?提前一個(gè)?月通知對(duì)?方待雙方?同意后，?方可辦理?手續(xù)。若?甲方違約?，除要負(fù)?責(zé)退還給?乙方相應(yīng)?期限內(nèi)的?房租外，?還需支付?給乙方上?述金額（?未到期限?的房租金?）___?_的違約?金，反之?，若乙方?違約，則?甲方有權(quán)?不退還租?金；3?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可以?補(bǔ)充協(xié)議?的方式另?行約定，?補(bǔ)充協(xié)議?是本合同?不可分割?的部分，?與本合同?具有同等?法律效力?；4、?本合同連?補(bǔ)充條款?及附件共?____?頁，壹式?____?份。其中?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，均具?有同等效?力。十?三、其他?約定租?賃期間的?水費(fèi)、電?費(fèi)（其中?水___?_元/噸?，電__?__元/?度）無特?殊情況約?定不變。?附件：?1、甲?方身份文?件、及商?鋪區(qū)位圖?2、乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照及法人?身份證復(fù)?印件3?、成都_?____?商鋪經(jīng)營(yíng)?管理?xiàng)l例?4、營(yíng)?業(yè)房消防?管理責(zé)任?書出租?方（甲方?）：聯(lián)?系地址：?電話：?證件號(hào)?：產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：?簽約日期?：承租?方（乙方?）：聯(lián)?系地址：?電話：?證件號(hào)?：代表?人/代理?人：簽?約日期：?店面租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?五）出?租方（以?下稱甲方?）：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：_?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細(xì)情況如?下：第?一條房屋?坐落地址?甲方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_號(hào)，建?筑面積_?___平?方米。?第二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?承租人有?下列情形?之一的，?出租人可?以中止合?同，收回?房屋：?1.承租?人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?2.承?租人利用?承租房進(jìn)?行非法活?動(dòng)的，損?害公共利?益的；?3.承租?人拖欠租?金累計(jì)達(dá)?30天的?，并賠償?違約金_?___元?。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但租金?按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周?圍門市租?金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整?。第三?條租金和?租金交納?期限：?1.每年?租金為為?人民幣_(tái)?___元?整（￥_?___元?）。2?.從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元（?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元，…?……）。?3.（?或）為減?輕乙方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙?方協(xié)商，?甲方同意?乙方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為___?__，付?款時(shí)間為?_年_月?_日。?第二期：?租金為_?____?，付款時(shí)?間為_年?_月_日?。第三?期：租金?為___?__，付?款時(shí)間為?_年_月?_日。?第四期：?租金為_?____?，付款時(shí)?間為_年?_月_日?。第五?期：租金?為___?__，付?款時(shí)間為?_年_月?_日。?第六期：?租金為_?____?，付款時(shí)?間為_年?_月_日?。（或?3.乙方?每（__?__月、?年）繳納?一次租金?，乙方以?現(xiàn)金形式?支付租金?。）4?.乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，甲方給?予乙方7?天的寬限?期，從第?8天開始?甲方有權(quán)?向乙方每?天按實(shí)欠?租金1%?加收滯納?金。第?四條租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1.物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納；2?.水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?；（水表?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿）。?4.維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。5.?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。第?六條出租?方與承租?方的變更?1.如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租人?出賣房屋?，須在3?個(gè)月前通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請(qǐng)，?由第三方?書面確認(rèn)?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)。第?七條違約?金和違約?責(zé)任1?.若甲方?在乙方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。2?.若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?3.承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。第八?條免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。第九?條爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。第十?條本合同?如有未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國民法?典》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。第十?一條本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，如?一方違約?，另一方?有權(quán)向違?約方要求?賠償違約?金___?_元。?本合同共?____?頁，1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?，均有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?____?年___?_月__?__日?店面租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（六?）出租?方（以下?稱甲方）?：___?__承?租方（以?下稱乙方?）：__?___?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細(xì)?情況如下?：第一?條房屋坐?落地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?地址：_?___號(hào)?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條租賃期?限租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?承租人?有下列情?形之一的?，出租人?可以中止?合同，收?回房屋：?1.承?租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2.?承租人利?用承租房?進(jìn)行非法?活動(dòng)的，?損害公共?利益的;?3.承?租人拖欠?租金累計(jì)?達(dá)30天?的，并賠?償違約金?____?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及?周圍門市?租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)?整。第?三條租金?和租金交?納期限：?1.每?年租金為?為人民幣?____?元整（￥?____?元）。?2.從第?二年起，?租金每年?比上一年?度增加元?（即第二?年為__?__元，?第三年為?____?元，第四?年為__?__元，?………）?。3.?（或）為?減輕乙方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，甲方同?意乙方租?金分__?__期付?款，付款?期限及金?額約定如?下：第?一期：租?金為__?___，?付款時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?。第二?期：租金?為___?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?第三期?：租金為?____?_，付款?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日。?第四期：?租金為_?____?，付款時(shí)?間為__?__年_?___月?____?日。第?五期：租?金為__?___，?付款時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?。第六?期：租金?為___?__，付?款時(shí)間為?____?年___?_月__?__日。?（或3?.乙方每?（___?_月、年?）繳納一?次租金，?乙方以現(xiàn)?金形式支?付租金。?）4.?乙方必須?按照約定?向甲方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?甲方給予?乙方7天?的寬限期?，從第8?天開始甲?方有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金1%加?收滯納金?。第四?條租賃期?間房屋修?繕出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租方的?門市后，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。第?五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1.物?業(yè)管理費(fèi)?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2.水電?費(fèi)：由乙?方自行繳?納;（水?表表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?4.維?修費(fèi)：租?賃期間，?由于乙方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?