2023二手房個(gè)人購(gòu)房合同模板（7篇）

第29頁共29頁2023?二手房個(gè)?人購(gòu)房合?同模板?甲方（出?賣人）：?____?_住址?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__工?作單位：?____?_電話?：___?__乙?方（買受?人）：_?____?住址：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_工作?單位：_?____?電話：?____?_就甲?方出售、?乙方受讓?甲方名下?____?_房屋一?事，經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?，達(dá)成如?下協(xié)議，?以咨雙方?共同遵守?。第一?條：出售?房屋的基?本情況?甲方房屋?位于：_?____?;建筑面?積：__?___;?房屋所有?權(quán)證號(hào)為?：___?__。?本房屋為?央產(chǎn)房或?經(jīng)濟(jì)適用?房、房改?房，甲方?已取得上?市出售備?案表，可?以合法出?售。本?房屋用于?自住，未?出租，無?它項(xiàng)權(quán)利?設(shè)置;?或，本房?屋用于出?租，租期?____?年___?_月__?__日終?止，承租?人已書面?聲明放棄?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)，不購(gòu)?買此房。?（附聲明?附件）?或，本房?屋的共有?權(quán)人__?___，?其已書面?聲明放棄?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)，不購(gòu)?買此房。?（附聲明?附件）?第二條：?成交價(jià)格?經(jīng)甲、?乙雙方友?好協(xié)商，?本房屋成?交價(jià)為人?民幣_(tái)_?___。?第三條?：付款方?式采取?一次性付?款;或?分期付款?，具體付?款時(shí)間：?____?____?____?____?____?____?_。第?四條：房?屋實(shí)際交?付時(shí)間?甲方于_?___年?____?月___?_日前將?房屋騰空?，交付乙?方占有使?用。在此?之前，乙?方無權(quán)要?求提前交?房。第?五條：付?款時(shí)間與?產(chǎn)權(quán)過戶?時(shí)間經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，甲?、乙雙方?約定在_?___年?____?月___?_日共同?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶，具?體方式如?下：第?六條：房?屋交付時(shí)?的狀況?具體見附?件。第?七條：物?業(yè)管理等?相關(guān)費(fèi)用?的承擔(dān)?房產(chǎn)過戶?前的水、?電等實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)?用及物業(yè)?費(fèi)用等由?甲方承擔(dān)?;交付后?由乙方承?擔(dān)。在房?屋過戶之?前前往小?區(qū)物業(yè)管?理部門辦?理物業(yè)交?接。第?八條;違?約責(zé)任?甲乙雙方?應(yīng)根據(jù)房?管局的要?求準(zhǔn)備辦?理過戶所?需的身份?證明文件?及其它法?律文件，?如因甲方?原因（房?管局的工?作安排或?不可抗力?除外）造?成過戶遲?延的，每?逾期一日?，甲方向?乙方交付?房屋總價(jià)?____?的違約金?;如逾期?超過__?__天仍?無法辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?或甲方違?約不辦理?過戶的，?乙方有權(quán)?要求單方?解除合同?，收回房?屋總價(jià)款?，并要求?甲方支付?房屋總價(jià)?款的違約?金;如?因乙方原?因（房管?局的工作?安排或不?可抗力除?外）造成?過戶遲延?的，每逾?期一日，?乙方向甲?方交付房?屋總價(jià)_?___的?違約金;?如逾期超?過___?_天仍無?法辦理產(chǎn)?權(quán)過戶或?乙方違約?不協(xié)助辦?理過戶的?，甲方有?權(quán)要求單?方解除合?同，并要?求乙方支?付房屋總?價(jià)款__?__的違?約金。?如甲方未?按約定日?期騰房交?付房屋的?，每逾期?一日，甲?方應(yīng)向乙?方交付房?屋總價(jià)_?___的?違約金;?如逾期超?過___?_天，乙?方有權(quán)要?求騰房，?行使房屋?的所有權(quán)?。如乙?方未按約?定方式交?付房?jī)r(jià)總?款（銀行?正常工作?安排或不?可抗力除?外），每?逾期一日?，乙方應(yīng)?向甲方交?付房屋總?價(jià)___?_的違約?金;如逾?期超過_?___天?仍未交付?房?jī)r(jià)總款?或拒絕交?付的，甲?方有權(quán)要?求單方解?除合同，?并要求乙?方支付房?屋總價(jià)款?____?的違約金?。第九?條：爭(zhēng)議?的解決?雙方在履?行協(xié)議中?的爭(zhēng)議應(yīng)?先協(xié)商解?決;如協(xié)?商不成，?任何一方?均有權(quán)向?有管轄權(quán)?的法院提?起訴訟或?向北京仲?裁委員會(huì)?提起仲裁?（選擇其?一）。?第十條：?定金條款?簽訂本?協(xié)議時(shí)，?乙方向甲?方交付定?金人民幣?____?萬元整，?此定金在?支付房?jī)r(jià)?款時(shí)實(shí)際?充抵。?本協(xié)議共?____?頁，自雙?方簽字之?日起生效?。本協(xié)?議一式三?份，雙方?各執(zhí)一份?，辦理過?戶時(shí)交房?管局一份?，具有同?等法律效?力。甲?方（委托?代理人）?：___?__乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?2023?二手房個(gè)?人購(gòu)房合?同模板（?二）賣?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱?甲方）身?份證號(hào)碼?：___?__買?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱?乙方）身?份證號(hào)碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購(gòu)?買甲方擁?有的座落?在廣南縣?八寶米交?易市場(chǎng)_?___號(hào)?擁有的房?產(chǎn)（住宅?），占地?面積為5?0平方米?，建筑面?積為19?0平方米?。（詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號(hào)?）。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格為?：總價(jià)：?人民幣_(tái)?____?60萬_?___元?整（大寫?：陸拾萬?圓整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?___1?0萬__?__元整?，作為購(gòu)?房定金。?第三條?付款時(shí)間?與辦法：?甲乙雙?方同意以?兩次付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣1?0萬（拾?萬圓整）?給甲方，?剩余房款?人民幣5?0萬元（?五拾萬圓?整）用住?房公積金?貸款付給?方。第?四條稅費(fèi)?分擔(dān)：甲?乙雙方應(yīng)?遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)承?擔(dān)。二?,、甲方?承諾：?1向乙方?提供符合?要求的房?屋資料以?備查核。?2保證?對(duì)出售的?房屋擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?，與任何?人無異議?。3保?證該出售?房屋未予?出租。?4自簽訂?本協(xié)議起?，保證將?該房屋按?約定價(jià)格?售給乙方?，期間不?得反悔或?將房屋出?售給第三?人（若違?反則至少?支付給乙?方所交定?金的2倍?）。5?按照前述?業(yè)務(wù)的需?要,及時(shí)?簽訂各項(xiàng)?合同文件?和辦理各?種手續(xù)。?6在辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶時(shí),應(yīng)?依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付?貸款銀行?或貸款銀?行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有?。三、?乙方承諾?：1保?證按要求?付清房費(fèi)?，以貸款?清還。?2按照前?述業(yè)務(wù)需?要,及時(shí)?簽訂各項(xiàng)?合同文件?和辦理各?種手續(xù)。?4在辦?理房屋過?戶時(shí),應(yīng)?依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付?貸款銀行?或其認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)持?有。四?、違約責(zé)?任1甲?方違約，?拒絕將房?屋出售給?乙方，應(yīng)?向乙方賠?償因此受?到的損失?。2乙方?違約，沒?有向甲方?購(gòu)買房屋?，應(yīng)向甲?方賠償因?此受到的?損失。?五協(xié)議的?定立、履?行、接觸?、變更和?爭(zhēng)議的解?決適用中?華人民共?和國(guó)法律?。六協(xié)?議自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?七協(xié)議壹?式兩份，?雙方各執(zhí)?壹份。?五、本協(xié)?議一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方簽字?之日起生?效，具有?同等法律?效力。?甲方（出?賣人）_?____?（本人?/法定代?表人）姓?名：__?___?國(guó)籍：_?____?（身份?證/護(hù)照?/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?國(guó)籍：?____?_電話?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__乙?方（買受?人）__?___?（本人/?法定代表?人）姓名?：___?__國(guó)?籍：__?___?（身份證?/護(hù)照/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?委托代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?國(guó)籍：_?____?電話：?____?_20?23二手?房個(gè)人購(gòu)?房合同模?板（三）?甲方（?出賣人）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__住?址：__?___?乙方（買?受人）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_住址?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)___?_市房地?產(chǎn)管理法?》、《中?華人民共?和國(guó)民法?典》及相?關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商的?基礎(chǔ)上就?買賣房屋?達(dá)成如下?協(xié)議，以?茲共同信?守執(zhí)行。?一、概?況及轉(zhuǎn)讓?內(nèi)容甲?方自愿將?坐落在_?____?，套內(nèi)面?積___?_平方米?（以甲方?和房管所?證登記為?準(zhǔn)）的房?屋出售給?乙方。?二、合同?價(jià)款雙?方商定房?地產(chǎn)成交?價(jià)格為人?民幣（大?寫）__?___（?小寫__?__元）?，成交價(jià)?格已經(jīng)包?括本合同?第一條?所列全部?內(nèi)容轉(zhuǎn)讓?之價(jià)格。?辦理產(chǎn)?權(quán)過戶所?需的稅費(fèi)?按照國(guó)家?規(guī)定執(zhí)行?，不包含?在合同價(jià)?款中，此?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?三、合?同價(jià)款的?支付乙?方在本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?支付人民?幣_(tái)__?__（大?寫）（小?寫___?_元）作?為定金。?乙方在?辦理完房?屋所有權(quán)?過戶后立?即支付合?同價(jià)款的?全部費(fèi)用?。四、?甲方義務(wù)?1、甲?方保證該?房屋不存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛;未設(shè)?定抵押、?未出租、?未被查封?或存有其?他權(quán)利瑕?疵;甲方?保證其對(duì)?該房屋享?有獨(dú)立處?分權(quán);保?證該房屋?不被他人?合法追索?。2、?甲方應(yīng)如?實(shí)向乙方?說明該房?屋使用過?程中的重?大事項(xiàng)，?提供購(gòu)房?、物業(yè)、?公共修基?金等手續(xù)?及合同;?結(jié)清房屋?所有權(quán)過?戶前的有?關(guān)費(fèi)用（?包括但不?限于物業(yè)?管理費(fèi)、?供水、電?力、天然?氣、有線?電視等）?，出示有?關(guān)交費(fèi)證?明。3?、甲方應(yīng)?當(dāng)共同與?乙方辦理?房屋所有?權(quán)、過戶?手續(xù)，為?過戶提供?必要的文?件、資料?和便利。?五、乙?方義務(wù)?1、按照?本合同約?定，及時(shí)?支付房款?，如未能?在合同規(guī)?定時(shí)間能?交付余款?，甲方有?權(quán)終止合?同并沒收?定金。?2、乙方?應(yīng)于甲方?共同辦理?房屋所有?權(quán)，使用?權(quán)過戶、?物業(yè)移交?手續(xù)。?六、產(chǎn)權(quán)?過戶及入?住甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)?在本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)共?同前往房?屋所在地?房屋行政?管理部門?辦理房屋?所有權(quán)過?戶手續(xù)，?并按約由?支乙方付?相應(yīng)稅費(fèi)?。甲方?應(yīng)當(dāng)在房?屋所有權(quán)?過戶完畢?之日起兩?天內(nèi)騰退?房屋，辦?理完物業(yè)?更名等移?交手續(xù)，?結(jié)算所有?有關(guān)費(fèi)用?，以便乙?方入住，?需要乙方?予以協(xié)助?的，乙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)助?。七、?違約責(zé)任?1、甲?方違約?（1）甲?方未履行?甲方義務(wù)?，致使乙?方在本合?同簽訂之?日起三個(gè)?月內(nèi)不能?取得房屋?所有權(quán)或?不能正常?使用該房?屋的，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方應(yīng)當(dāng)?全額返還?乙方已經(jīng)?支付的價(jià)?款，并向?乙方支付?合同價(jià)款?____?%的違約?金。（?2）甲方?不如實(shí)告?知乙方有?關(guān)情況，?存在欺詐?行為致使?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?的，乙方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?甲方雙倍?返還乙方?已經(jīng)支付?的合同價(jià)?款。（?3）甲方?未按約結(jié)?清有關(guān)費(fèi)?用，影響?乙方正常?使用該房?屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)自?行及時(shí)結(jié)?清有關(guān)費(fèi)?用，并向?乙方支付?未結(jié)費(fèi)用?____?%的違約?金。乙?方已經(jīng)代?為支付該?費(fèi)用的，?甲方還應(yīng)?當(dāng)全額返?還。2?、乙方違?約（1?）乙方未?按約支付?合同價(jià)款?的，自支?付期滿次?日起按照?未付金額?的日萬分?之支付違?約金;逾?期超過日?的，甲方?有權(quán)解除?合同。?（2）因?乙方原因?不能辦理?房屋所有?權(quán)過戶的?，甲方履?行期限順?延，乙方?應(yīng)向甲方?支付合同?總金額_?___%?的違約金?。八、?房屋風(fēng)險(xiǎn)?的轉(zhuǎn)移?房屋毀損?、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自乙?方自取得?房屋所有?權(quán)證書之?日起移轉(zhuǎn)?至乙方。?九、爭(zhēng)?議解決?在執(zhí)行本?協(xié)議的過?程中，如?甲、乙雙?方發(fā)生爭(zhēng)?議，先協(xié)?商解決。?協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可向房屋?所在地有?管轄權(quán)的?人民提起?訴訟。?十、合同?生效本?合同一式?三份，具?有同等法?律效力，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房屋行?政管理部?門一份。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?2023?二手房個(gè)?人購(gòu)房合?同模板（?四）賣?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱?甲方）身?份證號(hào)碼?：___?__買?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱?乙方）身?份證號(hào)碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條：內(nèi)容?約定（?1）乙方?同意購(gòu)買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的住宅?房產(chǎn)，建?筑面積為?平方米。?（詳見土?地房屋權(quán)?證第__?__號(hào)）?。（2?）出售房?屋的所有?權(quán)證號(hào)：?（見復(fù)印?件附件一?）;出?售房屋的?共有使用?權(quán)證號(hào)：?（見復(fù)印?件附件二?）。（?3）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。（4?）該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。（?5）出賣?的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第二?條：甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條：乙方?在簽訂二?手房購(gòu)置?合同簽訂?時(shí)付給甲?方定金（?人民幣）?（大寫）?元，（小?寫）元。?第四條?：上述房?產(chǎn)的交易?總價(jià)為：?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?：___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整（大?寫：__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?），作為?購(gòu)房定金?。第五?條：付款?時(shí)間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款。甲、?乙方定于?日內(nèi)向有?關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?2、經(jīng)?雙方協(xié)商?，該房屋?交易發(fā)生?的過戶登?記費(fèi)、契?稅、印花?稅及其他?稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)?定，由乙?方承擔(dān)。?甲方有責(zé)?任與義務(wù)?負(fù)責(zé)協(xié)助?配合乙方?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶登記?手續(xù)。?3、甲、?乙雙方約?定在收到?廣州市番?禺區(qū)房地?產(chǎn)交易中?心出具的?房屋產(chǎn)權(quán)?交割回執(zhí)?單的三天?內(nèi)將房款?一次付清?給甲方。?第六條?：交付與?支付1?、甲方在?正式交付?房屋前七?天內(nèi)騰空?該房屋，?并在三天?內(nèi)一次性?結(jié)清本套?房屋，物?業(yè)管理、?水、電、?有線電視?、通訊等?費(fèi)用，并?保證上述?房屋不存?在任何費(fèi)?用及滯納?金與違約?金的前提?下，將。?保證上述?房屋的結(jié)?構(gòu)、室內(nèi)?的裝修、?潔具、廚?柜等物品?的完好性?與正常使?用功能。?2、甲?方承諾在?收到乙方?全額房款?當(dāng)日內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?將全部門?鎖鑰匙、?電費(fèi)、自?來水費(fèi)、?有線電視?等交費(fèi)證?件。第?七條：違?約責(zé)任?1、甲、?乙雙方合?同簽定后?，若甲方?中途違約?，應(yīng)及時(shí)?電話通知?乙方，并?自違約之?日起應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍返還給?乙方。若?乙方交房?中途違約?，應(yīng)及時(shí)?電話通知?甲方，乙?方的已付?購(gòu)房定金?歸甲方所?有。2?、如因甲?方原因不?能辦理房?產(chǎn)過戶手?續(xù)，甲方?承諾乙方?已交付的?一次性房?款按商業(yè)?銀行同期?同類貸款?雙倍利率?計(jì)付。?第八條：?本合同主?體1、?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2、乙?方是__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條本合同?一式四份?。經(jīng)雙方?確認(rèn)并簽?章后生效?，甲乙雙?方各一份?，甲方委?托代理人?一份，?廣州市番?禺區(qū)房地?產(chǎn)交易中?心一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?出賣方（?甲方）：?____?_??????購(gòu)?買方（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?代理人（?甲方）：?____?_??????代?理人（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日????日?期：__?__年_?___月?____?日見證?方：__?___?地址：_?____?電話：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日????日?期：__?__年_?___月?____?日20?23二手?房個(gè)人購(gòu)?房合同模?板（五）?合同雙?方當(dāng)事人?（須由本?人親自填?寫，并確?保所填聯(lián)?系方式真?實(shí)可靠，?以便能及?時(shí)取得聯(lián)?系;如聯(lián)?系方式發(fā)?生變化，?應(yīng)及時(shí)通?知對(duì)方）?：出賣?人（甲方?）姓名：?____?_【身份?證】__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__買?受人（乙?方）姓名?：___?__【身?份證】_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?鑒于：?1、甲方?系本合同?項(xiàng)下房屋?的所有權(quán)?人，且其?對(duì)該房屋?的處分已?征得該房?屋相關(guān)權(quán)?利人的同?意;2?、甲方愿?意將房屋?出賣給乙?方;3?、乙方愿?意購(gòu)買上?述房屋;?4、乙?方已向甲?方交付定?金共元整?;5、?本合同項(xiàng)?下房屋的?《房屋所?有權(quán)證》?及《土地?使用權(quán)證?》尚未辦?理。根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，就?乙方向甲?方購(gòu)買房?屋簽訂本?合同，以?資雙方共?同信守執(zhí)?行。第?一條甲方?保證對(duì)所?出賣的房?屋享有完?全的處分?權(quán)并保證?符合國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?，而且沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。如因?甲方原因?，造成該?房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第二條房?屋的坐落?、面積情?況。1?、本合同?所稱標(biāo)的?房屋是指?位于市區(qū)?鄉(xiāng)村組棟?單元房及?該棟底層?東頭南向?第二間雜?屋。2?、該房屋?房套內(nèi)面?積為__?__平方?米，雜屋?套內(nèi)面積?為___?_平方米?。3、?本合同項(xiàng)?下房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)隨?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?第三條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款。?房屋的交?易總價(jià)為?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?乙方已向?甲方支付?的定金轉(zhuǎn)?為房款，?乙方還應(yīng)?向甲方共?支付房款?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。?本合同項(xiàng)?下房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)價(jià)?款已包含?在交易總?價(jià)中。?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積不?再另行計(jì)?價(jià)。第?四條付款?方式及期?限。甲?乙雙方同?意以下列?方式付款?：1、?乙方已向?甲方交付?定金共伍?仟元整，?自本合同?簽訂之日?起___?_天內(nèi)乙?方支付首?付款人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方;?2、剩?余房款人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整于乙方?取得該房?屋的《房?屋所有權(quán)?證》及《?土地使用?權(quán)證》之?日起__?__天內(nèi)?支付。?第五條房?屋交付及?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?1、甲?方應(yīng)于本?合同簽訂?之日起_?___天?內(nèi)將本合?同項(xiàng)下房?屋全部交?付給乙方?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費(fèi)用?結(jié)清。?2、甲方?應(yīng)當(dāng)在房?屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)開?始辦理產(chǎn)?權(quán)登記后?日內(nèi)（最?遲不超過?房屋所在?地其他所?有權(quán)人取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?之日），?及時(shí)辦理?權(quán)屬登記?（指房屋?的《房屋?所有權(quán)證?》和《土?地使用權(quán)?證》）。?3、甲?方應(yīng)當(dāng)在?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書（指房?屋的《房?屋所有權(quán)?證》或《?土地使用?權(quán)證》）?之日起日?內(nèi)，及時(shí)?將房屋權(quán)?屬登記過?戶至乙方?名下。?第六條稅?費(fèi)分擔(dān)約?定1、?甲方辦理?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書所?需要的稅?費(fèi)、產(chǎn)權(quán)?登記費(fèi)、?交易手續(xù)?費(fèi)等一切?稅費(fèi)由甲?方承擔(dān)。?2、甲?方將房地?產(chǎn)過戶至?乙方名下?所花費(fèi)的?交易稅費(fèi)?、產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi)、交?易手續(xù)費(fèi)?等一切稅?費(fèi)由乙方?承擔(dān)。?第七條違?約責(zé)任?1、乙方?如未按本?合同規(guī)定?的時(shí)間付?款，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，乙方按?日向甲方?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之的違?約金。?2、甲方?如未按本?合同規(guī)定?的期限將?該房屋交?付，自本?合同規(guī)定?的交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，甲?方按日向?乙方支付?已支付房?價(jià)款萬分?之的違約?金。3?、如甲方?違反本合?同第五條?房屋交付?及產(chǎn)權(quán)登?記的約定?，乙方有?權(quán)選擇下?列任一種?方式處理?：a.?乙方退房?，甲方在?乙方提出?退房要求?之日起日?內(nèi)將乙方?已付房?jī)r(jià)?款退還給?甲方，并?按已付房?價(jià)款的%?賠償乙方?房屋損失?，同時(shí)按?乙方投入?房屋裝修?的費(fèi)用賠?償乙方的?裝修的損?失。b?.乙方不?退房，甲?方按已付?房?jī)r(jià)款的?%向乙方?支付違約?金。第?八條爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不的?，依法向?房屋所在?地人民法?院起訴。?第九條?特別約定?房屋交?付后，如?發(fā)生房屋?征收或拆?遷等對(duì)房?屋及相應(yīng)?土地的補(bǔ)?償，由乙?方所有。?第十條?免責(zé)條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)損失賠?償責(zé)任;?2、不?可抗力系?指“不能?預(yù)見、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況”。?第十一條?陳述和承?諾條款?1、甲方?承諾：甲?方擁有對(duì)?本合同項(xiàng)?下房屋完?全的處分?權(quán)。2?、乙方承?諾：真實(shí)?地愿意購(gòu)?買本合同?項(xiàng)下的房?屋。第?十二條本?合同經(jīng)律?師事務(wù)所?見證。?第十三條?本合同一?式三份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?、律師事?務(wù)所一份?，具有同?等法律效?力，自雙?方簽字后?生效。?第十四條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?五條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?出賣人?（甲方）?：___?__???????買受人（?乙方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__2?023二?手房個(gè)人?購(gòu)房合同?模板（六?）賣方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：姓名?：___?__????????????（身份證?號(hào)碼）：?____?_買方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：姓名?：___?__????????????（身份證?號(hào)碼）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?它有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買私有住?房，以資?共同信守?執(zhí)行：?第一條：?房屋的基?本情況：?甲方房?屋坐落于?____?_;位于?____?棟，第_?____?層，__?___房?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?房屋狀況?____?_，房產(chǎn)?證登記面?積___?_平方米?，房屋權(quán)?屬證書號(hào)?為___?__。?第二條：?房?jī)r(jià)款與?費(fèi)用：?甲乙雙方?自愿協(xié)商?約定：以?房產(chǎn)證登?記面積為?依據(jù)，每?平米__?__元，?該房屋售?價(jià)款總金?額為【人?民幣】_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整，小寫?____?元，【房?產(chǎn)的建筑?面積按房?產(chǎn)證發(fā)證?單位核算?的面積為?準(zhǔn)，如發(fā)?證面積與?本合同面?積有誤差?，本合同?約定的成?交價(jià)格不?變。】?此房?jī)r(jià)為?凈收價(jià)，?甲方不承?擔(dān)其他任?何費(fèi)用。?第三條?：付款方?式：1?：A.甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款：乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付定金?人民幣_(tái)?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整，小寫?____?元。B?.買賣雙?方把相關(guān)?資料【賣?方的：房?產(chǎn)證/夫?妻身份證?/戶口本?/結(jié)婚證?復(fù)印件，?買方的：?身份證/?戶口本/?婚姻證明?/收入證?明復(fù)印件?】交__?___銀?行，去辦?理相關(guān)資?料【銀行?看原件收?復(fù)印件】?。C.?銀行預(yù)審?通過后。?___?_日內(nèi)在?房屋過戶?辦理房產(chǎn)?證和土地?使用權(quán)證?之前乙方?付給甲方?首付款人?民幣_(tái)_?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?，小寫_?___元?，D.?甲方開始?辦理有關(guān)?過戶手續(xù)?。E.?剩余房款?人民幣_(tái)?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整，小寫?____?元整申請(qǐng)?銀行按揭?，“若乙?方改變貸?款額度或?貸款不足?，乙方須?于取得該?房屋《收?件收據(jù)》?當(dāng)日，以?現(xiàn)金方式?支付完畢?除貸款額?之外的所?有房款”?【如銀行?實(shí)際審批?數(shù)額不足?前述申請(qǐng)?額度，乙?方應(yīng)在房?屋過戶手?續(xù)辦理之?前將差額?一并支付?清給甲方?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整，小?寫___?_元?！?并于銀行?放款當(dāng)日?付給甲方?。2：?____?日內(nèi)乙方?保證銀行?按揭貸款?銀行放款?付清給甲?方。3?：甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付定金人?民幣_(tái)_?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?給甲方，?小寫__?__元。?___?_日內(nèi)在?房屋過戶?辦理房產(chǎn)?證和土地?使用權(quán)證?之前乙方?付清全額?房款給甲?方人民幣?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整，小?寫___?_元。?第四條：?辦理【兩?證】的過?戶費(fèi)、稅?費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用分擔(dān)?：甲乙?雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶兩證手?續(xù)所需繳?納的過戶?費(fèi)、稅費(fèi)?、經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易所有過?戶費(fèi)、稅?費(fèi)【保險(xiǎn)?費(fèi)_公證?費(fèi)_抵押?費(fèi)_權(quán)證?資料費(fèi)_?貸款服務(wù)?費(fèi)_登記?費(fèi)_交易?評(píng)估費(fèi)_?交易手續(xù)?費(fèi)_交易?印花稅_?契稅_營(yíng)?業(yè)稅】等?相關(guān)費(fèi)用?由___?_方承擔(dān)?，中介費(fèi)?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費(fèi)一切?由___?_方承擔(dān)??！咀?：本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的稅費(fèi)及?一切其它?手續(xù)費(fèi)均?由乙方交?納，甲方?不付任何?費(fèi)用。】?第五條?：關(guān)于返?還定金：?1：甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款甲方?收取的定?金，在甲?方收到全?額房款【?首付款，?銀行按揭?貸款】之?日起__?__天內(nèi)?將定金不?計(jì)息退還?給乙方。?2：甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款甲?方收取的?定金，進(jìn)?入交易程?序后即轉(zhuǎn)?為購(gòu)房款?。第六?條：甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款【首?付款，銀?行按揭貸?款】之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。因不?可抗力等?因素造成?甲方逾期?交房的，?則房屋交?付時(shí)間可?據(jù)實(shí)予以?延長(zhǎng)。?第七條：?違約責(zé)任?1：甲?、乙雙方?合同簽定?后，乙方?未按本合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，由乙方?按照逾期?金額的2?0%支付?違約金給?甲方，逾?期達(dá)一個(gè)?星期【7?天】以上?的，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?應(yīng)書面通?知乙方，?甲方有權(quán)?解除合同?，屆時(shí)將?由乙方承?擔(dān)此次交?易中雙方?的全部交?易稅費(fèi)和?其它一切?費(fèi)用，由?乙方按照?購(gòu)房總價(jià)?的10%?支付違約?金給甲方?，同時(shí)乙?方需將產(chǎn)?權(quán)證.土?地證返還?到甲方名?下，返還?時(shí)的所有?費(fèi)用由乙?方支付。?甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付的部分?房款不記?利息返還?給乙方，?但購(gòu)房定?金歸甲方?所有。?2：甲方?未按本合?同第六條?【甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款【首?付款，銀?行按揭貸?款】之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。因不可?抗力等因?素造成甲?方逾期交?房的，則?房屋交付?時(shí)間可據(jù)?實(shí)予以延?長(zhǎng)。】?規(guī)定將房?屋及時(shí)交?付給乙方?使用，每?逾期一日?，由甲方?按照購(gòu)房?總價(jià)的1?0%支付?違約金給?乙方。?第八條：?合同生效?時(shí)間：?乙方向甲?方付清該?房屋售價(jià)?總金額【?人民幣】?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整，小?寫___?_元之日?。第九?條：關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶?登記的約?定：甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬過戶?登記手續(xù)?。第十?條：簽訂?合同之后?，所售房?屋室內(nèi)設(shè)?施不再變?更。甲?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符?合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，?符合房屋?出售的法?定條件。?房屋交?付使用之?前的有關(guān)?費(fèi)用包括?水、電、?氣、有線?等費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。由此?引發(fā)的糾?紛由甲方?自行處理?，于乙方?無關(guān)。?第十一條?：本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二?條：本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商?不成時(shí)，?甲、乙雙?方同意由?____?方所在地?人民法院?起訴。?第十三條?：本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?均具有?同等效力?。第十?四條：本?合同主體?：1：?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2：乙?方是__?___共?____?人，代表?人是__?___。?第十五?條：本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國(guó)家公?證機(jī)關(guān)_?____?公證處公?證。第?十六條：?本合同一?式___?_份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份,岳?陽市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十七?條：本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十八條：?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十九條?：雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?出賣方（?甲方）：?____?_??????購(gòu)?買方（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?___?__年_?___月?____?日20?23二手?房個(gè)人購(gòu)?房合同模?板（七）?出賣人?（甲方）?姓名：_?____?【身份證?】___?__地址?：___?__買?受人（乙?方）姓名?：___?__【身?份證】_?____?地址：_?____?鑒于：?1、甲?方系本合?同項(xiàng)下房?屋的所有?權(quán)人，且?其對(duì)該房?屋的處分?已征得該?房屋相關(guān)?權(quán)利人的?同意;?2、甲方?愿意將房?屋出賣給?乙方;?3、乙方?愿意購(gòu)買?上述房屋?;4、?乙方已向?甲方交付?定金共5?000元?整;5?、本合同?項(xiàng)下房屋?的《房屋?所有權(quán)證?》及《土?地使用權(quán)?證》尚未?辦理。?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，為明?確雙方權(quán)?利義務(wù)，?就乙方向?甲方購(gòu)買?房屋簽訂?本合同，?以資雙方?共同信守?執(zhí)行。?第一條甲?方保證對(duì)?所出賣的?房屋享有?完全的處?分權(quán)并保?證符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定，而且?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。如?因甲方原?因，造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第二條?房屋的坐?落、面積?情況。?1、本合?同所稱標(biāo)?的房屋是?指位于長(zhǎng)?沙市雨花?區(qū)鄉(xiāng)村組?棟單元房?及該棟底?層?xùn)|頭南?向第二間?雜屋。?2、該房?屋102?房套內(nèi)面?積為__?__平方?米，雜屋?套內(nèi)面積?為___?_平方米?。3、?本合同項(xiàng)?下房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)隨?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?第三條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款。?房屋的交?易總價(jià)為?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?乙方已向?甲方支付?的定金轉(zhuǎn)?為房款，?乙方還應(yīng)?向甲方共?支付房款?人民幣_(tái)?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。?本合同項(xiàng)?下房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)價(jià)?款已包含?在交易總?價(jià)中。?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積不?再另行計(jì)?價(jià)。第?四條付款?方式及期?限。甲?乙雙方同?意以下列?方式付款?：1、?乙方已向?甲方交付?定金共伍?仟元整，?自本合同?簽訂之日?起___?_天內(nèi)乙?方支付首?付款人民?幣_(tái)__?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方;?2、剩?余房款人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整于乙方?取得該房?屋的《房?屋所有權(quán)?證》及《?土地使用?權(quán)證》之?日起__?__天內(nèi)