農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典版（七篇）

第13頁(yè)共13頁(yè)農(nóng)村宅基?地轉(zhuǎn)讓合?同經(jīng)典版?轉(zhuǎn)讓方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）受?讓方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?甲乙雙?方就宅基?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓事宜?，經(jīng)自愿?、平等、?友好協(xié)商?，達(dá)成轉(zhuǎn)?讓協(xié)議如?下：一?、宅基地?坐落、面?積甲方?將拆遷所?得的坐落?于___?_的宅基?地轉(zhuǎn)讓給?乙方，?上述宅基?地的使用?權(quán)歸乙方?享有。?二、轉(zhuǎn)讓?金額該?宗地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元。三?、付款方?式及期限?四、房?產(chǎn)歸屬?在法律政?策許可的?前提下，?甲方應(yīng)無(wú)?條件配合?乙方將土?地證和房?產(chǎn)證辦理?到乙方名?下，所涉?的相關(guān)費(fèi)?用均由乙?方承擔(dān)。?五、違?約責(zé)任?本協(xié)議簽?訂后，任?何一方均?不得反悔?。六、?未盡事宜?未盡事?宜雙方另?行協(xié)商。?七、協(xié)?議生效條?件本協(xié)?議經(jīng)雙方?簽字后生?效。八?、協(xié)議份?數(shù)本協(xié)?議一式二?份，雙方?各執(zhí)一份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?農(nóng)村宅?基地轉(zhuǎn)讓?合同經(jīng)典?版（二）?轉(zhuǎn)讓方?：___?__（簡(jiǎn)?稱甲方）?受讓方?：___?__（簡(jiǎn)?稱乙方）?甲方自?愿將宅基?地一幅永?久性有償?轉(zhuǎn)讓給乙?方作修建?住宅之用?地，經(jīng)雙?方自愿、?平等、友?好的協(xié)商?，現(xiàn)達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?宅基地坐?落于__?__號(hào)。?四邊分明?為___?__，面?積___?_平方米?。二、?甲方知曉?國(guó)家宅基?地轉(zhuǎn)讓的?規(guī)定，愿?意按此合?同約定賠?償由此造?成乙方的?損失，并?保障乙方?的權(quán)益不?受侵犯。?包括使用?權(quán)、收益?權(quán)、處置?權(quán)。甲方?不得干涉?。三、?乙方不得?改變此幅?地塊的使?用性質(zhì)，?改擴(kuò)建不?得影響附?近居民的?權(quán)益。如?采光等。?由此產(chǎn)生?的糾紛，?乙方責(zé)任?自負(fù)。?四、轉(zhuǎn)讓?金額：雙?方議定此?幅宅基地?現(xiàn)價(jià)為人?民幣_(tái)_?___整?。五、?付款方式?：雙方在?協(xié)議簽字?之日，乙?方一次性?付給甲方?人民幣_(tái)?___元?整。六?、產(chǎn)權(quán)歸?屬：協(xié)議?雙方簽字?付款之日?起，該幅?宅基地所?有權(quán)屬歸?于乙方所?有，乙方?有權(quán)在此?宅基地上?修建、改?建房屋，?本族及異?姓人等無(wú)?權(quán)干涉、?爭(zhēng)議。在?乙方修建?房屋過(guò)程?中，所需?水、電由?甲方負(fù)責(zé)?辦理，所?有費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。道路有?人干涉，?甲方全部?負(fù)責(zé)。乙?方在房屋?建成后，?甲方必須?無(wú)條件配?合乙方辦?理，土地?使用證、?房屋產(chǎn)權(quán)?證過(guò)戶等?手續(xù)到乙?方手中，?所需費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。七?、協(xié)調(diào)和?處理：乙?方在建房?施工中，?如若發(fā)生?土地產(chǎn)權(quán)?糾紛等出?現(xiàn)，由甲?方負(fù)責(zé)出?面協(xié)調(diào)處?理，如有?協(xié)調(diào)處理?不好，甲?方應(yīng)負(fù)相?關(guān)的責(zé)任?。甲乙雙?方如產(chǎn)生?矛盾，應(yīng)?協(xié)調(diào)解決?，協(xié)調(diào)地?點(diǎn)由乙方?確定，如?訴訟由乙?方確定訴?訟法院地?址。八?、違約責(zé)?任：本協(xié)?議從雙方?簽字當(dāng)之?日起任何?一方不得?反悔違約?，如甲方?違約必須?在原轉(zhuǎn)讓?金全額的?基礎(chǔ)上加?倍賠償乙?方，即賠?償元整。?____?年以后違?約以每年?15%遞?增，轉(zhuǎn)讓?合同簽訂?日期為合?同生效日?期，不滿?一年算一?年，滿一?年不滿二?年算二年?。以此類?推。即：?賠償金額?=原金額?*2*（?1+15?%）^n?。n=轉(zhuǎn)?讓年限_?1。舉例?如下：成?交金額確?定為10?0萬(wàn)元，?第二年原?房主反悔?了，違約?金=10?0萬(wàn)元*?2*（1?+15%?）^（2?_1）=?230萬(wàn)?元。如造?成乙方損?失（如基?建費(fèi)、裝?修費(fèi)、安?裝費(fèi)），?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償給?乙方，如?乙方違約?，甲方在?收取乙方?的轉(zhuǎn)讓金?全額不退?回給乙方?，作抵消?乙方違約?金。甲方?原有的房?屋價(jià)值在?甲乙雙方?簽訂合同?后價(jià)值歸?零。九?、優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)：乙?方轉(zhuǎn)讓房?屋時(shí)應(yīng)提?前30天?通知甲方?，可以電?話通知或?發(fā)告知函?，甲方電?話變更或?通訊地址?變更導(dǎo)致?通知乙方?通知不到?甲方，責(zé)?任在甲方?。乙方無(wú)?責(zé)。在?同樣價(jià)格?同樣條件?下甲方享?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)?？?以在乙方?簽訂轉(zhuǎn)讓?合同前，?決定是否?匹配合同?。一旦乙?方與第三?方簽訂了?合同，優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?自動(dòng)失效?。十、?該宅基地?如國(guó)家需?要，需甲?方配合提?供相關(guān)手?續(xù)，甲方?不得推辭?，賠償金?由乙方所?有。如遇?到拆遷占?地等事情?，甲方只?享有戶口?所帶來(lái)的?收益，其?他一切收?益都?xì)w乙?方所有。?此協(xié)議?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份為?據(jù)。甲?方：__?___???????????????身份證?號(hào)：__?___?乙方：_?____?證明人?：___?__年?身份證號(hào)?：___?__農(nóng)?村宅基地?轉(zhuǎn)讓合同?經(jīng)典版（?三）農(nóng)?村宅基地?轉(zhuǎn)讓合同?范本：_?____?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?乙方：?____?_???????????????身?份證：_?____?甲、乙?雙方本著?責(zé)任分清?、自愿有?償?shù)脑瓌t?，經(jīng)雙方?充分的協(xié)?商，現(xiàn)就?甲方向乙?方有償轉(zhuǎn)?讓之宅基?地的土地?使用權(quán)（?長(zhǎng)期使用?）及上蓋?有一層的?房產(chǎn)所有?權(quán)事宜達(dá)?成如下協(xié)?議，由雙?方共同遵?守。一?、甲方同?意將位于?面積平方?米的土地?使用權(quán)及?上蓋有一?層房產(chǎn)有?償轉(zhuǎn)讓給?乙方。?二、該宅?基地四鄰?至：__?___東?鄰：__?___、?西鄰：_?____?、南鄰：?____?_、北鄰?：___?__。?三、雙方?責(zé)任。?1、甲方?保證該宅?基地的使?用權(quán)權(quán)屬?甲方使用?，在轉(zhuǎn)讓?使用前甲?方保證沒?有將該宅?基地使用?權(quán)進(jìn)行抵?押，也不?存在其他?糾紛和債?權(quán)、債務(wù)?糾紛，如?上述宅基?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓交接?后因甲方?發(fā)生在轉(zhuǎn)?讓前存在?的債權(quán)、?債務(wù)糾紛?，甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任，按甲?方違約處?理。2?、如國(guó)家?政策允許?過(guò)戶，甲?方無(wú)償協(xié)?助乙方辦?理過(guò)戶手?續(xù)，有關(guān)?過(guò)戶甲、?乙雙方要?付費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。3、?乙方責(zé)任?：___?__在使?用期限內(nèi)?，如遇國(guó)?家或者有?關(guān)政策部?門依法對(duì)?該地征收?時(shí)所賠償?的全部資?金歸乙方?所得，相?關(guān)費(fèi)用均?也有乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?。四、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣?12萬(wàn)元?（大寫：?____?_壹拾貳?萬(wàn)元整）?。五、?本協(xié)議生?效后，甲?方以及其?繼承人不?得向乙方?主張享有?該地的使?用權(quán)及地?上建筑物?的所有使?用權(quán)，單?方違約金?為120?萬(wàn)元整。?六、未?盡事宜，?由雙方協(xié)?商解除，?所簽訂的?補(bǔ)充和修?改與本協(xié)?議不可分?割，具有?同等的法?律效力。?七、本?協(xié)議一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?簽訂日?期：__?___?乙方：_?____????????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__公?證人：_?____???????????????身份?證：__?___?簽訂日期?：___?__農(nóng)?村宅基地?轉(zhuǎn)讓合同?經(jīng)典版（?四）轉(zhuǎn)?讓方：（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?身份證號(hào)?：受讓?方：__?___以?下簡(jiǎn)稱乙?方???????身?份證號(hào)：?____?_甲乙?雙方就宅?基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜，經(jīng)自?愿、平等?、友好協(xié)?商，達(dá)成?如下轉(zhuǎn)讓?協(xié)議：?一、宅基?地坐落、?面積甲?方將經(jīng)鄉(xiāng)?鎮(zhèn)規(guī)劃所?得的坐落?于宅基地?轉(zhuǎn)讓給乙?方，具體?位置位于?，該宅基?地東邊界?，南邊界?，西邊界?，北邊界?。面積大?小平方米?。上述?宅基地自?合同簽定?之日起的?使用權(quán)、?所有權(quán)歸?乙方享有?。二、?甲方所賣?宅基地必?須是甲方?的戶頭，?同時(shí)涉及?該宅基地?所有產(chǎn)權(quán)?人，必須?在協(xié)議上?簽字，否?則，視為?違約。?三、甲方?必須保證?所賣宅基?地?zé)o所有?權(quán)糾紛，?如簽定后?，發(fā)現(xiàn)無(wú)?法保證，?要在三天?內(nèi)歸還乙?方本金，?并同時(shí)支?付同期銀?行利息。?四、甲?方必須保?證乙方在?修建房屋?時(shí)不能因?各種原因?干擾。?五、轉(zhuǎn)讓?金額該?宗地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元（大寫?：___?__）。?六、付?款方式及?期限甲?乙雙方簽?訂合同時(shí)?，乙方向?甲方一次?性支付全?部轉(zhuǎn)讓費(fèi)?用。七?、違約責(zé)?任1、?本協(xié)議簽?訂后，任?何一方均?不得反悔?。2、?如甲方反?悔，應(yīng)當(dāng)?向乙方全?額退還購(gòu)?買宅基地?轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)?元，并償?付違約金?萬(wàn)元以及?土地增值?部分，如?造成乙方?損失的，?還應(yīng)賠償?乙方的損?失（包括?建房、裝?修工程款?和土地增?值部分）?。八、?未盡事宜?未盡事?宜雙方另?行協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議具有?同等效力?。九、?協(xié)議生效?條件本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?手印后生?效。十?、本協(xié)議?一式份，?雙方各執(zhí)?一份。?甲方簽字?：姓名?身份證號(hào)?碼：乙?方簽字：?姓名身?份證號(hào)碼?：證明?人：簽?字地點(diǎn)：?___?_年__?__月_?___日?農(nóng)村宅?基地轉(zhuǎn)讓?合同經(jīng)典?版（五）?轉(zhuǎn)讓方?：（簡(jiǎn)稱?甲方）?身份證號(hào)?：受讓?方：（簡(jiǎn)?稱乙方）?身份證?號(hào)：甲?方自愿將?宅基地一?幅永久性?有償轉(zhuǎn)讓?給乙方作?修建住宅?之用地，?經(jīng)雙方自?愿、平等?、友好的?協(xié)商，現(xiàn)?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、宅基?地坐落于?，面積為?平方米。?東西至,?南北至,?房屋間，?房間結(jié)構(gòu)?為，長(zhǎng)寬?：米。?二、轉(zhuǎn)讓?金額：?雙方議定?此幅宅基?地現(xiàn)價(jià)為?人民幣包?括該宅基?地上現(xiàn)有?房屋折算?價(jià)值。?三、付款?方式：?雙方在協(xié)?議簽字之?日，乙方?一次性付?給元）。?四、產(chǎn)?權(quán)歸屬：?甲方陳?述：該宅?基地及房?屋的所有?權(quán)完全歸?甲方個(gè)人?，該宅基?地及房屋?沒有任何?的債權(quán)債?務(wù)糾紛，?其轉(zhuǎn)讓符?合法律規(guī)?定的條件?，如因甲?方原因?qū)?致乙方損?失，甲方?愿承擔(dān)全?部賠償責(zé)?任。協(xié)?議雙方簽?字付款之?日起，該?幅宅基地?所有權(quán)屬?歸于乙方?所有，?乙方有權(quán)?在此宅基?地上修建?房屋，本?族及異性?人等無(wú)權(quán)?干涉、爭(zhēng)?議。乙?方在房屋?建成后，?在國(guó)家政?策允許的?前提下,?甲方必須?無(wú)條件配?合乙方辦?理土地使?用證、房?屋產(chǎn)權(quán)證?過(guò)戶等手?續(xù)到乙方?手中，所?需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。五、?協(xié)調(diào)和處?理：乙?方在建房?施工中，?如若發(fā)生?土地產(chǎn)權(quán)?糾紛等出?現(xiàn)，由甲?方負(fù)責(zé)出?面協(xié)調(diào)處?理，如有?協(xié)調(diào)處理?不好，甲?方應(yīng)負(fù)相?關(guān)的責(zé)任?。六、?違約責(zé)任?：本協(xié)?議從雙方?簽字當(dāng)之?日起任何?一方不得?反悔違約?，如果甲?方反悔，?導(dǎo)致乙方?喪失對(duì)宅?基地的占?有使用權(quán)?，甲方應(yīng)?對(duì)乙方進(jìn)?行地上物?及土地升?值的賠償?，具體包?括如下：?1、甲?方全部退?還乙方已?支付的轉(zhuǎn)?讓費(fèi)及利?息;2?、乙方已?翻建的房?屋，應(yīng)按?市場(chǎng)價(jià)予?以補(bǔ)償;?3、對(duì)?于土地應(yīng)?按照區(qū)位?補(bǔ)償價(jià)予?以補(bǔ)償;?4、如?甲乙方發(fā)?生訴訟，?甲方需賠?償乙方全?部訴訟費(fèi)?用（包括?但不限于?聘請(qǐng)律師?的費(fèi)用）?如乙方違?約，甲方?將收取乙?方的轉(zhuǎn)讓?金全額不?退回給乙?方，作抵?消乙方違?約金。?七、自本?合同簽訂?生效起，?該宅基地?及房屋的?所有權(quán)、?處置權(quán)與?甲方無(wú)關(guān)?。該宅基?地如遇拆?遷或其他?方式的征?收、征用?，地上物?及土地補(bǔ)?償?shù)热?歸乙方所?有，甲方?配合辦理?拆遷補(bǔ)償?的相關(guān)手?續(xù)。八?、土地使?用證及房?產(chǎn)證等其?他證件未?能辦理前?，以本合?同為準(zhǔn)。?九、本?合同自雙?方簽字之?日起生效?，未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?，由此達(dá)?成的補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同有同?等效力。?十、本?合同一式?叁份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，每份具?有同等效?力。甲?方簽字：?____?_????????????乙?方簽字：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?見證人?：__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日農(nóng)村?宅基地轉(zhuǎn)?讓合同經(jīng)?典版（六?）甲方?：___?__???????????????身份證號(hào)?：___?__乙?方：__?___???????????????身份證?號(hào)：__?___?根據(jù)中華?人民共和?國(guó)相關(guān)法?律法規(guī)，?乙方購(gòu)買?甲方房屋?宅基地，?雙方經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商?，達(dá)成如?下協(xié)議以?資共同遵?守：一?、甲方轉(zhuǎn)?讓的宅基?地位置為?____?_，該宅?基地登記?面積共_?___平?方米;?二、該宅?基地的附?屬設(shè)施同?時(shí)轉(zhuǎn)讓，?附屬設(shè)施?包括：_?____?__。?四、該宅?基地達(dá)成?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民?幣_(tái)__?_元。?該價(jià)格不?包括轉(zhuǎn)讓?產(chǎn)生的契?稅、和該?宅基地過(guò)?戶等費(fèi)用?，所有費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。五、?乙方付款?方式為_?____?付款期限?為___?_月。?六、宅基?地交付時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日七、?甲方對(duì)于?原有宅基?地的相關(guān)?承諾1?、該房屋?的使用狀?況為：_?____?2、該?房屋的抵?押狀況為?：___?__3?、甲方保?證對(duì)該宅?基地有獨(dú)?自處分權(quán)?;如有共?有權(quán)人，?甲方已經(jīng)?取得了共?有權(quán)人對(duì)?轉(zhuǎn)讓該房?屋的一致?同意七?、乙方已?經(jīng)對(duì)所購(gòu)?買的甲方?的宅基地?產(chǎn)權(quán)等具?體情況有?了詳細(xì)了?解并已知?悉。八?、違約責(zé)?任1、?如果甲方?違反本協(xié)?議導(dǎo)致宅?基地不能?過(guò)戶或無(wú)?故進(jìn)行交?付，甲方?應(yīng)支付給?乙方違約?金___?_萬(wàn)元;?2、乙?方未按本?協(xié)議付款?，乙方應(yīng)?支付給甲?方違約金?____?元。九?、本協(xié)議?一式二份?，各方各?執(zhí)一份。?自甲、乙?雙方簽字?后生效，?未盡事宜?雙方協(xié)商?解決。?甲方：_?____?___?_年__?__月_?___日?乙方：?____?___?__年_?___月?____?日農(nóng)村?宅基地轉(zhuǎn)?讓合同經(jīng)?典版（七?）甲方?：___?__???????????????身份證號(hào)?：___?__乙?方：__?___????