江西知名監(jiān)理公司監(jiān)理造價控制培訓講義

2023/9/51第三章工程造價控制

——主講人：劉建生2023/9/52一、工程造價與建設(shè)工程項目二、工程造價控制內(nèi)容、職責及程序三、工程預(yù)付款審查四、工程計量審查五、工程進度款支付審查六、工程變更價款審查七、工程簽證管理八、分部分項工程費與相關(guān)費用審查九、索賠費用審查十、竣工結(jié)算款審核十一、實例目錄一、工程造價與建設(shè)工程項目

2023/9/531、什么是工程造價？：工程造價的直意就是工程的建造價格。工程造價是指進行某項工程建設(shè)所花費的全部費用。2、工程造價表現(xiàn)形式有哪幾種？：投資估算、設(shè)計概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等。一、工程造價與建設(shè)工程項目

2023/9/54按工程不同的建設(shè)階段，工程造價具有不同的形式：投資估算

投資估算是指在投資決策過程中，建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的咨詢機構(gòu)根據(jù)現(xiàn)有的資料，采用一定的方法，對建設(shè)項目未來發(fā)生的全部費用進行預(yù)測和估算。設(shè)計概算

設(shè)計概算是指在初步設(shè)計階段，在投資估算的控制下，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大設(shè)計圖紙及說明、概預(yù)算定額、設(shè)備材料價格等資料，編制確定的建設(shè)項目從籌建到竣工交付生產(chǎn)或使用所需全部費用的經(jīng)濟文件。一、工程造價與建設(shè)工程項目

2023/9/55修正概算在技術(shù)設(shè)計階段，隨著對建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型等方面進行修改、變動，初步設(shè)計概算也作相應(yīng)調(diào)整，即為修正概算。施工圖預(yù)算_(招標控制價、投標價、中標價)施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計完成后，工程開工前，根據(jù)預(yù)算定額、費用文件計算確定建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。工程結(jié)算工程結(jié)算是指承包方按照合同約定，向建設(shè)單位辦理己完工程價款的清算文件。竣工決算建設(shè)工程竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項目實際造價文件和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分，是基本建設(shè)項目經(jīng)濟效果的全面反映，是核定新增固定資產(chǎn)價值，辦理其交付使用的依據(jù)。一、工程造價與建設(shè)工程項目

2023/9/56工程監(jiān)理的造價控制主要是在施工階段對施工承包合同價，即工程建筑安裝費用進行控制。建設(shè)工程項目能劃分成幾類？答：1、單項工程2、單位工程3、分部工程4、分項工程在工程量清單計價中，建設(shè)工程造價的組成？答：由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。一、工程造價與建設(shè)工程項目

2023/9/57工程量清單計價單價組成的計價形式：1、工料單價法；2、綜合單價法；（我們目前采用的方法）3、全費用綜合單價法。綜合單價=人工費+材料費+施工機械使用費+管理費+利潤一、工程造價與建設(shè)工程項目

2023/9/58計價模式工程量清單計價與定額計價：2003年以前，全部為定額計價（由國家及省發(fā)布定額，各方按定額來計價）?！媱澖?jīng)濟為與國際接軌，2003年出臺了工程量清單計價規(guī)范，目的是使工程造價從計劃經(jīng)濟的預(yù)結(jié)算制，過渡到了利用工程量確定公平競爭，由市場來形成價格的局面；量價分離的特點，目前最新版為2013版。——市場經(jīng)濟

2003年以后，兩種模式并存。按規(guī)定，全部使用國有資金投資或國有資金投資為主(以下二者簡稱“國有資金投資”)的工程建設(shè)項目，必須采用工程量清單計價。；其他情況下的工程項目具體是使用清單模式還是定額模式由項目業(yè)主即建設(shè)單位自己來決定。但以后的趨勢都是鼓勵逐步走向清單計價模式，保留定額計價只是考慮到我國實際情況而作出的一種過渡性安排而已。

現(xiàn)狀為：政府項目采用清單計價，開發(fā)商采用定額計價。一、工程造價與建設(shè)工程項目

2023/9/59一、計價依據(jù)存在的區(qū)別：

傳統(tǒng)的定額計價模式是定額加費用的指令性計價模式，它是依據(jù)政府統(tǒng)一發(fā)布的預(yù)算定額、單位估價表確定人工、材料、機械費，再以當?shù)卦靸r部門發(fā)布的市場信息對材料價格補差，最后按統(tǒng)一發(fā)布的收費標準計算各種費用，最后形成工程造價。這種計價模式的價格都是指令性價格，不能真實反映投標企業(yè)的實際消耗量和單價和費用發(fā)生的真實情況。

工程量清單計價采用的是市場計價模式，由企業(yè)自主定價，實行市場調(diào)節(jié)的“量價分離”的計價模式。它是根據(jù)招標文件統(tǒng)一提供的工程量清單，將實體項目與非實體項目分開計價。實體性項目采用相同的工程量，由投標企業(yè)根據(jù)自身的特點及綜合實力自主填報單價。而非實體項目則由施工企業(yè)自行確定。采用的價格完全由市場決定能夠結(jié)合施工企業(yè)的實際情況，與市場經(jīng)濟相適應(yīng)。

一、工程造價與建設(shè)工程項目

2023/9/510二、單價構(gòu)成的區(qū)別：

定額計價采用的單價為定額基價，它只包含完成定額子目的工程內(nèi)容所需的人工費、材料費、及機械費，不包括間接費、計劃利潤、獨立費及風險，其單價構(gòu)成是不完整的，不能真實反映建筑產(chǎn)品的真實價格，與市場價格缺乏可比性。

工程量清單計價采用的單價為綜合單價，它包含了完成規(guī)定的計量單位項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費、計劃利潤，以及合同中明示或暗示的所有責任及一般風險，其價格構(gòu)成完整，與市場價格十分接近，具有可比性，而且直觀，簡單明了。

一、工程造價與建設(shè)工程項目

2023/9/511三、費用劃分存在區(qū)別

定額計價將工程費用劃分為定額直接費、其他直接費、間接費、計劃利潤、獨立費用稅金。而清單計價則將工程費用劃分為分部分項工程量清單、措施項目清單、規(guī)費、稅金。兩種計價模式的費用表現(xiàn)形式不同，但反映的工程造價內(nèi)涵是一致的。

四、子目的設(shè)置的區(qū)別：

定額計價的子目一般按施工工序進行設(shè)置，所包含的工程內(nèi)容較為單一，細化。而工程量清單的子目劃分則是按一個“綜合實體”考慮的，一般包括多項工作內(nèi)容，它將計量單位子目相近、施工工序相關(guān)聯(lián)的若干定額子目，組成一個工程量清單子目，也就是全國統(tǒng)一的預(yù)算定額子目的基礎(chǔ)上加以擴大和綜合。

一、命工程藏造價非與建呈設(shè)工骨程項羞目20割23靠/6早/3隨012五、臘計風價規(guī)兼則的珍區(qū)別工程秩量清崇單的煌工程渴量一饞般指滾凈用設(shè)量，盼它是偽按照趴國家授統(tǒng)一去頒布托的計治算規(guī)梁則，久根據(jù)聞設(shè)計矩圖紙云計算唯得出較的工進程凈衰用量狹。它詠不包叔含施借工過嫂程中碑的操聯(lián)作損讓耗量潮和采弄取技挨術(shù)措池施的荒增加女量，咳其目部的在孝于將攜投標答價格賓中的都工程箭量部刮分固傘定不解變，君由投路標單刃位自洋報單并價，搜這樣勺所有淚參與舊投標魚的單畏位均蝦可在沃同一廁條起唉跑線腫和同委一目移標下蒙開展客工作芹，可譯減少鐮工程仁量計粥算失鑄誤，鼓節(jié)約葡投標祖時間書。誤定額覆計價充的工銜程量除不僅糟包含隱凈用起量，棕還包貫含施栽工操敬作的佩損耗愛量和川采取行技術(shù)疑措施急的增拒加量凍，計紀算工吵程量膽時，途要根課據(jù)不干同的稠損耗雕系數(shù)掘和各征種施模工措杠施分蓄別計已量，遍的出哪的工君程量統(tǒng)都不暫一樣透，容拿易引跌起不魄必要姓的爭器議。挖而清裳單工制作量互計算捷就簡愚單的礦多，撈只計腸算凈塘用量尿，不賤必要姨考慮戶損耗孩量和它措施落增加鑼用量瀉，計度算結(jié)枕果是歌一致呼的。椒此姜外定碰額計和價的偏工程桌量計燭算規(guī)法則全押國各甲地都浙不相殼同，且差別疫較大趟。而巾工程待量清逝單的窄計算破規(guī)則伐是全冠國統(tǒng)魔一的添，確勝定工堅程量獅時不屬存在榴地域姿上的碧差別座，給總招投統(tǒng)標工惡作帶膽來很筑大便劍利。一、王工程外造價錦與建吩設(shè)工猶程項掌目20獻23中/6峰/3慶013六、優(yōu)計末算程庫序存石在區(qū)濾別：況定誰額計甩價法蜂是首腥先按而施工勇圖計晉算單五位工漏程的光分部獻分項塔工程緞量，淺并乘柿以相億應(yīng)的丟人工次、材航料、風機械檢臺班和單價岡，再嫌匯總絡(luò)相加續(xù)得到政單位擺工程嫁的人竿工、透材料揪和機溜械使柱用費爸之和宵，然蹄后在辮此和證的基攀礎(chǔ)上粗按規(guī)噴定的愁計費杏程序患和指被導費章率計啦算其肝它直回接費靜、間饑接費按、計騙劃利晉潤、尿獨立允費和薪稅金苗，最供終形母成單欲位工母程造拼價?？偣ぐ壮塘扛徘鍐物椀挠媽Ｋ愠汤蚴侵校菏姿葡扔嫵钏愎だ浅塘考{清單滿，其炭次是喘編制防綜合醬單價支，再麻將清樣單各隆分項格的工將程量幸與綜鳳合單跪價相只乘，晌得到下個分悄項工裳程造跪價，己最后捧匯總撓分項晨造價倡，形喂成單歐位工掀程造盼價。矛相比漁之下抄，工篩程量穿清單域的計答算程體序顯摟得簡型單明轟了，乳更適至合工固程招蓄標采亡用，替特別筑便于彎評標演時對收報價比的拆逃分及僵對比密。一、位工程飯造價育與建擇設(shè)工轉(zhuǎn)程項堡目20滾23惰/6擱/3寧014計價王模式清單聲計價建筑音安裝婦工程夸費按覆照工槽程造隆價形徐成由分部擾分項銹工程要費、似措施罩項目奸費、棕其他給項目像費、景規(guī)費薦、稅諒金組閉成，分調(diào)部分稈項工愚程費耀、措唐施項書目費貝、其告他項賞目費行包含防人工廊費、巡壽材料奧費、惜施工龍機具伶使用孫費、蔑企業(yè)猜管理援費和死利潤矩。分部洞分項蛾工程坡費：煤是指興各專趁業(yè)工業(yè)程的賣分部磁分項閱工程悲應(yīng)予蒙列支昆的各片項費革用?！獙嶓w致項目措施鑄項目吧費：蘆是指炸為完榨成建勻設(shè)工裝程施衣工，鋸發(fā)生街于該都工程披施工加前和導施工航過程迎中的繼技術(shù)雅、生太活、棍安全懷、環(huán)帝境保闊護等厘方面蒙的費亡用。——非實鏡體項依目其他鮮項目賓費1.暫列峽金額任：是蜜指建衛(wèi)設(shè)單騾位在條工程弊量清其單中格暫定斗并包抬括在銀工程井合同射價款膜中的坡一筆徹款項受。用員于施贈工合也同簽繳訂時憶尚未頑確定粱或者籮不可字預(yù)見址的所抵需材六料、牛工程疤設(shè)備巧、服費務(wù)的劉采購范，施保工中股可能恥發(fā)生第的工職程變狼更、銷合同石約定污調(diào)整腔因素柴出現(xiàn)族時的頑工程谷價款赤調(diào)整僅以及簽發(fā)生原的索圖賠、信現(xiàn)場寫簽證的確認召等的刃費用兄。一、濱工程算造價丈與建溪設(shè)工巡壽程項伐目20耽23止/6纖/3虧0152暫估意價招標替人在騎工程焦量清創(chuàng)單中擦提供腐的用福于支夾付必議然發(fā)變生但迷暫時灑不能事確定采的材堪料的勁單價蹦以及維專業(yè)遼工程幸的金舌額。3計日惰工：罷是指撐在施跨工過系程中教，施克工企像業(yè)完槽成建伴設(shè)單勞位提竹出的調(diào)施工貍圖紙稻以外崇的零發(fā)星項烘目或那工作淡所需飾的費丟用。4總承爺包服蔑務(wù)費韻：是沾指總跟承包刷人為翼配合戲、協(xié)均調(diào)建癢設(shè)單趣位進脈行的矛專業(yè)渾工程仿發(fā)包勁，對艱建設(shè)盞單位樣自行姓采購婆的材輔料、寄工程跪設(shè)備婚等進要行保裂管以震及施取工現(xiàn)時場管魯理、凳竣工坦資料趟匯總接整理東等服劈燕務(wù)所幕需的跳費用狹。規(guī)費包含離社會宣保障凱費（灑養(yǎng)老可、失型業(yè)、確醫(yī)療秀保險君）、用住房治公積椅金、撈危險蹤蝶作業(yè)推意外撓傷害害保險緒、工鉗程排調(diào)污費結(jié)、上可級行勞業(yè)管稍理費伐（已腦取消冰）、念定額昆測定杏費（她已取讀消）稅金區(qū)分對市區(qū)獲（3.牢47鼓7%）、齡縣城伐、鎮(zhèn)給（3.綿41晚3%）、述其它澡（3.噸28死4%）一、怕工程濱造價營與建袋設(shè)工漏程項窩目20受23座/6征/3嬌016計價言模式清單血計價一、蓬工程都造價友與建津設(shè)工搜程項址目20練23輸/6敗/3朵017計價桃模式定額牧計價建筑有安裝卷工程楚費用角由直接球費、眠間接宗費、閣利潤肌和稅咸金組成末。直兼接費碼由直哥接工借程費基和措松施費辯組成屬，直槐接工妄程費贊指構(gòu)肚成工陶程實惰體的錦人工泥費、麗材料蠟費（你含主框材或至未計洋價材拜料）慕、機炕械費占，措絨施費嫌分為品技術(shù)堡措施刃費和遷組織汁措施管費，罪間接氧費由施企業(yè)刊管理靜費和葉規(guī)費竊組成拉。工程忌造價削概論20搖23患/6記/3負018最新炸的幾燭個數(shù)瘡據(jù)人工訊工日倚單價腔：省住遞房和狠城鄉(xiāng)涼建設(shè)默廳《關(guān)于謙調(diào)整顧建筑冬、裝風飾等梁工程缺定額皂綜合淹工日凱單價占的通怪知》（贛再建價[2瓦01銅3]廢5號）教、贛喂建價株發(fā)[2添01壟3]刑11號：票建筑稱、安捎裝、穴市政屠、市寫政設(shè)捉施養(yǎng)況護維俊修、考城市萌軌道盾交通繪、房員修和雖園林熟綠化疼工程扛定額蜜綜合判工日撫單價懂調(diào)整幕為60元/工日客；裝憤飾、蟲仿古勉建筑憑工程平定額通綜合鄰工日祝單價甩調(diào)整繡為73元/工日議。本悅次調(diào)鳳整的騾綜合教工日遍單價握自20坊13年9月1日起模執(zhí)行雙。20破13年9月1日及畜以后泊簽訂繞施工母合同腦的工訓程，太必須賄執(zhí)行齒本通鹽知規(guī)磁定。20切13年9月1日前痛簽訂國合同臂的工狡程，20涂13年9月1日以秤后完嶺成的墳工程秒量，監(jiān)按施繼工合賢同的泉約定的調(diào)整全綜合但工日跟單價亞。定良額機閱械臺時班單言價中草的人絕工工體日參飾與綜汪合工趁日單殖價的裙調(diào)整膏。稅金彈調(diào)整蘭：贛醬建價[2勝01證1]援12號取消滴我省冷建設(shè)膛工程腳現(xiàn)行滴費用左定額排中的恩上級爐（行休業(yè)）久管理繩費：此贛建坦價[2腐01梁2]蘆3號，租自20描12年2月1日起術(shù)。二、鉆工程煌造價爪控制北內(nèi)容湯、職柴責及莖程序20貢23蕩/6謀/3飾019工程澡造價魚控制缺的主攝要內(nèi)程容有榮哪些儲？1、對環(huán)驗收腸合格無的工幸程及偶時進煉行計扒量和對定期貸簽發(fā)披工程丑款支櫻付證當書；2、對徒實際巧完成行量與倘計劃仰完成堆量進哪行比體較分很析，圓發(fā)現(xiàn)談偏差柜的，祝督促熊施工胸單位齒采取龜有效鵝措施灑進行陶糾偏蜻，并既向建則設(shè)單語位報搭告。3、按服規(guī)定雁處理蓄工程續(xù)變更擾申請馳；4、及獨時收慶集、炮整理石有關(guān)嚴工程音費用吵和工璃期的薯原始種資料販，為珠處理壤索賠礙事件漁提供育證據(jù)車；5、按皮規(guī)定甜程序盲處理則施工稼單位糟費用寺索賠肥申請牌。6、按菜規(guī)定企程序再處理系工程統(tǒng)延期杯及其否它方陵面的經(jīng)申請純；7、按困合同域約定照規(guī)定兼及時甚對施陶工單僚位報克送的凡竣工榆結(jié)算稍工程煎量或唉竣工晚結(jié)算侍進行柿審核批。8、協(xié)罵助建慚設(shè)單蹦位處夏理投卷標清熟單外黃和新略增項謝目的怎價格月確定蜜等事炸宜。二、移工程勵造價留控制僚內(nèi)容代、職釀責及尿程序20柱23賓/6膊/3房誠020工程客造價小控制簽的主原要內(nèi)置容有竟哪些籃？1、對控驗收添合格哈的工型程及宣時進汪行計裹量和巨定期臥簽發(fā)層工程鞠款支煌付證右書；2、對銷實際腹完成拴量與勞計劃累完成千量進床行比預(yù)較分戴析，鐵發(fā)現(xiàn)速偏差筒的，糊督促銅施工眉單位者采取盈有效躁措施嫂進行義糾偏軋，并進向建酷設(shè)單高位報乎告。3、按穴規(guī)定犁處理遠工程帳變更份申請紛；4、及鄰時收母集、番整理姻有關(guān)鏈工程慚費用泛和工伐期的放原始卷資料米，為況處理紫索賠駐事件躁提供床證據(jù)素；5、按長規(guī)定吩程序剛處理郊施工眨單位萬費用焦索賠崇申請痛。6、按乞規(guī)定墓程序各處理鎖工程來延期坦及其旦它方乓面的魚申請?zhí)O；7、按附合同姐約定溪規(guī)定識及時搜對施稈工單架位報鎮(zhèn)送的孫竣工允結(jié)算希工程糾量或美竣工糟結(jié)算墊進行浴審核倍。8、協(xié)攜助建庭設(shè)單例位處畜理投愿標清赴單外爽和新奸增項朝目的勻價格兩確定棍等事勁宜。二、輕工程五造價怨控制輸內(nèi)容冒、職篇責及燒程序20虎23郵/6旋/3災(zāi)021監(jiān)理助單位攻造價寸控制京職責懇？1、須毅按施狼工合失同規(guī)糠定，徒在規(guī)狹定的抬時限速內(nèi)審?fù)ず撕灱喺J施倉工單長位報喂送的而計量愧支付旅資料州?！M度米款審遮核2、審夸核計獻量支蕉付資諸料的蜓真實侮性、晚完整遺性、疤準確嫂性。談若施挨工單域位提強供的龍資料閃不真壞實。3、審被核當舅期完響成的振工程忠范圍省和工狗程內(nèi)癢容及團工程抹量，嘉監(jiān)督統(tǒng)施工漠單位夫嚴格惜執(zhí)行丘施工披合同股的相瘋關(guān)規(guī)仆定，渣防止落出現(xiàn)獅超計菌、超出付，爛出具氣工程悟款支碑付證脆書。4、建裂立計怒量支皺付、豆設(shè)計另變更宣、工藍程簽融證、蛙清單錄外新礙增項聚目單殺價、旁清單笛內(nèi)主存材變棍更單傷價換便算、匆乙供伏材料亮設(shè)備怖清單腦及定室價等府臺賬僚，確狡保臺末賬的狂各項納資料魚的及紀時、唉完整鋼和準豎確，我以及早互相眼一致榨。5、收忍集、倍整理既工程炊造價林管理旨資料司，并咬歸檔窩。三、睛工程獵預(yù)付譜款審磁查20買23縱/6鍋/3找022安全蠟文明膽施工冠費及找其支岸付工程益造價舟概論20并23概/6溫/3飛023最新氧的幾霜個數(shù)國據(jù)*-取消叢工程雹定額乎測定放費：蛛根據(jù)詞江西蘆省建虎設(shè)廳嚇發(fā)布泳的《關(guān)于咸轉(zhuǎn)發(fā)〈關(guān)于井發(fā)布糊取消是和停虛止征躁收10拴0項行聰政事嬌業(yè)性道收費顆項目沫的通渡知〉的通袋知》（贛叉建計[2虛00休8]怕33號）稈及其桃它相鄭關(guān)文彈件的灣規(guī)定待，不搏計工挎程定紙額測壤定費工程碗造價鈴概論20技23買/6故/3葬024清單迷計價工程體造價湯概論20恨23晝/6辰/3曾025清單爹計價工程疲造價愁概論20揉23撫/6會/3秘026清單世計價工程袍造價待概論20織23患/6陰/3鴨027清單氏計價工程變造價宴概論20辦23叮/6工/3昌028清單箱計價工程胳造價替概論20硬23梯/6丈/3耀029清單用計價工程雄造價訂概論20泡23鍛/6統(tǒng)/3殼030清單否計價工程膛造價仆概論20規(guī)23隸/6首/3傘031清單麻計價工程含造價洞概論20屠23衡/6董/3另032清單蓄計價工程訂造價戀概論20則23好/6物/3搶033清單紋計價工程焦造價纖概論20友23堡/6浴/3嫁034清單漏計價工程撤造價因概論20轉(zhuǎn)23香/6典/3跑035清單詠計價工程苗造價信概論20旁23促/6吃/3賭036清單淚計價工程角造價兩概論20衣23悔/6詠/3襪037定額飯計價工程照造價滾概論20餡23仿/6斜/3嶄038定額斯計價工程捎造價革概論20碌23賺/6籌/3摸039定額品計價工程段造價稱概論20奏23守/6輛/3語040定額摧計價工程五造價黃概論20辣23饒/6很/3陽041定額姑計價工程莫造價推概論20裂23缸/6補/3據(jù)042不同灘計價半模式球下在多實踐矮中需紹注意年的問頃題清單掀計價肥：1、工門程量府規(guī)則劈燕的問篇題；2、綜助合單獻價已泉包含賽部分輕取費扭（管費理費未、利猾潤）木的問蜘題；3、材厘料暫慣估價燈的確扣認問追題；4、工賄程暫朽估價韻的確必認問亂題；5、暫知列金四額的箏問題鳴；6、人咸日調(diào)幣差、程材料擇調(diào)差鴉的問光題工程離造價勸概論20途23揉/6說/3嶄043不同耕計價趕模式蠶下在惜實踐旬中需敵注意竟的問惑題定額掌計價藏：1、執(zhí)根行定歇額的套約定愁；2、定稱額換橋算的紛問題只；3、取老費的濱問題宴，基漠數(shù)是著什么州，是鉆工料愛機，旅人工間加點流，還罵是滿住取費億下浮撿，估爺價和喇價差斗有無網(wǎng)費可休取。4、估吼價項闖目是體否含躁稅的刻問題甩；5、人短日調(diào)告差、夸材料撥調(diào)差貿(mào)的問幟題工程根造價衫概論20汪23移/6萬/3注04404費用負定額香分類腎別土陽建取棄費率工程肌造價選概論20租23便/6屬/3糞045市場奪上取卷費情有況：政府冠項目困：采與用工搖程量揉清單歌招標毛，招階標代折理單稠位編右制招豬標控皮制價匆（按巾費用投定額咽滿取舍費）低，經(jīng)被財政勉委托供的造罩價單展位及揮評審峽中心孤審核項后作支為發(fā)疤布控虜制價膜。按黨現(xiàn)行窄的評瘡標辦呼法，卵投標獅單位通報價謙必須外在招紀標人暮發(fā)布伏的招添標控擱制價0.坑87徒-0暈.9站7之間第。即剖下浮3-殃13個點霧?，F(xiàn)者實際打中標石一般刪在下麗浮6-嫂10個點屠。開發(fā)但商項膨目：目采用澡費率哈簽訂突合同旦，直接是工程劍費+技術(shù)賴措施材費作為尤計算傾基數(shù)蜜，加15衛(wèi)-1胃9個點以，價舌差及歲估價合項目催只能汽計稅漁金。不同胸崗位屑監(jiān)理配人員兔如何肺做好泄造價矮控制20工23膠/6磚/3湊046一、鋒總監(jiān)任理工幸程師跑：1、要傻求項卡目監(jiān)音理部鞠收集艇到涉鬼及造陽價控嬸制的股前期櫻資料鼠：1.新1、施雄工合嫂同(注意蔥幾個邀關(guān)鍵為條款)、監(jiān)印理合皂同（濫有關(guān)酒條款廟）；1.畫2、招薄標文銀件（將含工粱程量胡清單及說企明）、劫招標答疑；1.面3、投灑標文擋件或真預(yù)算悅書（宵含電膜子版拜）、氣包括修施工雖組織摔設(shè)計叮。1.倚4、施討工圖茄紙及敗圖審活意見拋回復(fù)劍、業(yè)蜘主對無預(yù)算姿編制裙的通劈燕知，牲設(shè)計扁院對殊圖紙藝疑問淺的回悶復(fù)；1.獨5、中鍬標通木知書不同棍崗位視監(jiān)理族人員違如何魂做好射造價柔控制20蟲23嗓/6際/3烈047一、什總監(jiān)蓬理工貿(mào)程師仿：1、自腿己通守讀有雖關(guān)資滋料，玻做到憲心中誼有印手象，骨監(jiān)理予合同虛中對廁本工紛程造棍價方保面的剃約定————最起蒼碼有棵疑問隱記得朝在哪晶里找既依據(jù)寸。2、對據(jù)現(xiàn)場認專監(jiān)惑、監(jiān)煎理員滿造價鴿控制匹方面讀進行以分工久，明蘇確誰紐奉負責飾（實址測、醒初審性）哪參一塊弄的事軟；3、核警定工漠程款特支付叔、處嫁理工直程索潑賠、繭定價屋最終俱確認斗；4、組織農(nóng)審核標竣工病結(jié)算侵。5、只有紐奉總監(jiān)扶才有砌造價明最終與認定倆權(quán)。不同程崗位烈監(jiān)理倒人員叼如何橋做好遼造價秋控制20蹄23土/6制/3示048二、鐘專業(yè)慰監(jiān)理槽工程炒師：1、自昌己通肢讀本破專業(yè)唇有關(guān)那資料忠，做禾到心進中有農(nóng)底；2、配慌合總詠監(jiān)明筆確自蠶己負鵝責（茅實測炊、初萍審）悼哪一型塊的愈事；3、進椒行資董料收敵集，帳簽收寨施工禍或建友設(shè)單琴位提局交涉閉及造茫價方姥面的窮資料匪；4、初榆審本寸專業(yè)喂工程掏款支萄付、食初步腸審核陵本專濁業(yè)工玻程索趕賠、酷參與奧定價枝詢價底，參與舍工程窯變更泳的審欲查和發(fā)處理擱，初登審工臣程竣桂工結(jié)湖算；5、進行找工程飼計量狡或指獲導監(jiān)貢理員伙進行惑實測岡實量敘并復(fù)怪核取糞得的犁原始習數(shù)據(jù)不同前崗位甜監(jiān)理伯人員恨如何耳做好言造價憤控制20嬌23斗/6違/3選049三、畝監(jiān)理棵員：1、熟犯悉本嶺專業(yè)望有關(guān)異資料愉；2、配挽合專贈監(jiān)明號確自恩己負婆責（祝實測膚）哪磨一塊掘的事之；3、進倘行資樓料收誦集并吐交專胳監(jiān)；4、認紀真按智照總悶監(jiān)或喇專監(jiān)遮要求進行雀實測萄實量說取得遞原始泄數(shù)據(jù)貝；不同者崗位償監(jiān)理分人員的如何籮做好娛造價神控制20閑23險/6校/3那050各崗搞位進椒行造收價控何制要矩與質(zhì)瞎量控辟制、碧安全綢控制釋、進礦度控響制、真合同疼信息謝管理谷、內(nèi)肌部協(xié)遣調(diào)統(tǒng)本一起喉來，謝才能校相互擔促進竹。常見爪的工矩作：1、進棒度款隔支付礙審核習竅門微：在秧進場詞時要采求建軌設(shè)單拉位提鑰供相嗚應(yīng)資莖料，慶特別業(yè)要求滑由建亡設(shè)單雜位向扇招標處代理斤單位香要到菌本工躍程的難每層隨主要營工程名量分陡解（燥如鋼辭筋、胸混凝搖土、雪砌體著量）——他們劈燕用軟歉件算囑量比裙較好雄區(qū)分誤，主苗要會劉大大宜方便閘以后含進度擋款審掉核要求澡投標似人提瞧供投明標文腿件電逆子檔在日課常工廢作中偵做好恭支付葡臺賬雙（有桶條件地用電眾子表號格）鹿，避銹免沒純底、康超付乘等現(xiàn)極象不同乎崗位酷監(jiān)理妙人員孔如何倆做好晴造價恐控制20惡23生/6株/3稼0512、涉跟及造卸價變扶動的盤幾種薪情況2.圍1工程注量的適變動殊，有詞設(shè)計雪變更分直接床轉(zhuǎn)發(fā)仇設(shè)計馳變更呼，業(yè)為主通回知的益要求俗業(yè)主毛下發(fā)花通知言。要戶現(xiàn)場顆簽認并工程排量的扶實測拴實量并附鹽圖紙爭或圖孫片。合券同要銜求實修做實寨收的賭盡量譯不簽瓣量，檢簽認案好竣恩工圖湖。規(guī)畝則的政把握賽。2.杜2材料章設(shè)備塑價格謀的變嚼動：慣有的系在風繞險范冬圍外茶的（加如鋼器筋+-戲5%的風嬌險）片要根廟據(jù)合怕同認險定數(shù)飛量、丸價差虹；有碧的原析來是呀材料央設(shè)備預(yù)暫估熟價的蒼，應(yīng)蓋履行困相應(yīng)軋的手必續(xù)（粒參與怎業(yè)主徹考察世、定派價會底，或奮要求弱材料呼招標香）；色還殖有的熄完全撐是一瘋種新浙材料躺，履伯行詢冒價手邁續(xù)。不同彼崗位舟監(jiān)理岸人員覆如何放做好相造價膊控制20栗23放/6阿/3至0522.笨3政策慘性變搜化的殊，復(fù)匆核其拔是否析符合毫合同伙要求運，工麗程量趟的確委定?！热绯嗜斯げr差3、結(jié)嗽算初腸審第一爭步，零以合畫同為事依據(jù)米，全繩面梳規(guī)理結(jié)熔算資脊料，檔資料缺必須照完整軋，編冬號必觸須連期續(xù)。外該有園的有咐，不多要的寄剔除登。第二酸步，敬以合拌同+簽證里模式男從量膨、價旦、費簡三方墾面進斷行審耗核。第三栽步，