重慶前二十名房地產(chǎn)企業(yè)報告

二00九年12月重慶前二十名房地產(chǎn)企業(yè)研究報告（2009年）一、2009年房地產(chǎn)企業(yè)成交金額排名二、各企業(yè)2009年前二十強企業(yè)綜合表現(xiàn)及2010年發(fā)展展望企業(yè)優(yōu)勢、劣勢總結(jié)企業(yè)09年成交情況及10年預(yù)測企業(yè)目前土地儲備情況目錄：9/6/20232一、2009年全年房地產(chǎn)企業(yè)成交金額排名9/6/202332009年全年，重慶房地產(chǎn)企業(yè)整體表現(xiàn)較好，其中有4個企業(yè)在上半年銷售超20億元—龍湖、金科、保利、協(xié)信等；龍湖以53.51億元銷售額排名第一，以18.27億元的差額遠遠甩掉第二名金科，龍頭企業(yè)實力可踐。金科銷售35.24億元，排名第二；其次，保利銷售24.78億元；2009年新上榜20強企業(yè)達到7家，占35%，成為今年一大亮點，且多數(shù)企業(yè)是靠單盤入圍，如慶隆、萬達、康德、和泓、旭陽等；各企業(yè)詳細成交情況如下：2009年全年重慶房地產(chǎn)企業(yè)銷售額排名排名企業(yè)名稱總計金額較去年排名1龍湖53.51持平2金科35.24上升1位3保利24.78下降1位4協(xié)信20.02上升6位5華宇19.81上升2位6慶隆18.49新科狀元7萬達18.03新科狀元8融僑17.34上升1位9恒大16.75上升4位10融創(chuàng)15.66下降6位11奧園15.09上升4位12魯能14.94下降4位13和黃13.92新科狀元14中海12.85下降2位15隆鑫11.84下降4位16富力10.83下降10位17康德10.42新科狀元18長安10.29新科狀元19和泓8.90新科狀元20旭陽8.80新科狀元9/6/20234二、各企業(yè)2009年全年綜合表現(xiàn)及2010年發(fā)展展望9/6/20235第一名龍湖地產(chǎn)9/6/20236龍湖集團2009年1-12月實現(xiàn)合同銷售金額為183.4億元，實現(xiàn)合同銷售面積188.3萬平方米。龍湖集團1-12月，龍湖地產(chǎn)（重慶）累計實現(xiàn)認購金額51.24億元。備案金額53.51億元。2009年年初市場冷淡，龍湖提出了自己的營銷策略，少量供應(yīng)，增加推盤頻次。同時提出了“客戶價值年”的口號，推出八大系統(tǒng)工程，圍繞其展開一系列營銷活動，深度挖掘老客戶資源。龍湖集團成功在香港A股上市，同時獲得農(nóng)行、建行360億元授信，開始大范圍擴張，布局全國，先后重慶、成都、北京、西安、上海、沈陽、無錫、杭州、常州、青島等10個城市獲得土地。2009年1季度市場冷淡，銷售情況，項目價格略有下降，自4月以后，房屋大量成交，市場好轉(zhuǎn)，企業(yè)開始加大房源供應(yīng)量，延續(xù)年初制定的小步快跑策略，少量多次推盤，價格逐步上升，由于集團上市影響，自9月份開始，旗下樓盤價格全部大幅度上漲，漲幅1000-5000元。導(dǎo)致四季度成交價格一直居高不下。2010年集團仍然延續(xù)高端豪宅物業(yè)策略，以別墅、電梯洋房和濱江高層為主，大學(xué)城片區(qū)以聯(lián)排別墅和電梯洋房為主，后工項目為城市綜合體，磨盤山項目為高檔高層項目。江與城則為高層豪宅和濱江別墅為主。2010年龍湖重慶5區(qū)9盤齊發(fā)。一、企業(yè)2009年總結(jié)2010年龍湖重慶項目預(yù)告：江與城（高層、聯(lián)排別墅）、春森彼岸（高層、小高層）、酈江（高層）、悠山庭院（高層）、東橋郡（聯(lián)排別墅、電梯洋房）、后工項目（高層、公寓）、大學(xué)城3、4號地塊（電梯洋房、高層）、磨盤山項目（高層）9/6/20237重慶市2009年成交第一名企業(yè)名稱項目名稱2009年成交面積（㎡）2009年銷售金額（萬元）龍湖江與城124792134323龍湖·春森彼岸10911383825龍湖·悠山郡3124634688龍湖·悠山庭院6925928606龍湖·悠山香庭7735346879龍湖·東橋郡6611158452龍湖·酈江12318763195龍湖·睿城4710521712龍湖·MOCO中心173389493商業(yè)及其它資產(chǎn)10165553949合計7671605351229/6/202381、龍湖·春森彼岸在售售罄預(yù)計新增未售1-61-31-121-101-131-21-51-91-81-11-11物業(yè)形態(tài)套數(shù)主力面積（㎡）均價（元/㎡）最新價格09年總結(jié)高層、小高層79974、107、136、14590121300010年預(yù)測高層、小高層95076、84、107、136、14512000——9/6/20239悠山香庭悠山庭院悠山郡2、龍湖·悠山大社區(qū)9/6/2023102.1、龍湖·悠山郡在售售罄預(yù)計新增未售物業(yè)形態(tài)套數(shù)主力面積（㎡）均價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)聯(lián)排別墅95210、260、324、340、388、401117271600010年預(yù)測——————————9/6/2023112.定2、短龍湖亭·悠突山庭捷院在售售罄預(yù)計新增未售58719181716151413121691110234物業(yè)形態(tài)套數(shù)主力面積（㎡）均價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)高層、電洋54295、109、127、135洋房）5500（高層）10年預(yù)測——————————7/融1/秘20煩23122.傍3、棗龍湖瀉·悠侵山香漢庭在售售罄預(yù)計新增未售67155432111109814131216171819高層高層高層高層高層物業(yè)形態(tài)套數(shù)主力面積（㎡）均價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)電梯洋房54698、104、120、127、134、1446898770010年預(yù)測高層60095、105、111、1206000——7/旱1/彎20飽23133、文江與尋城在售售罄預(yù)計新增未售高層別墅原山翡翠嶺濱江別墅一期洋房高層7/流1/查20浴23143.晶1、護江與緊城·流翡翠寶嶺在售售罄預(yù)計新增未售22232444403643383935422829333231303725262734417/是1/敬20威23153.廳2、匹江與債城·棄原山在售售罄預(yù)計新增未售9101112131443215678272829302617161546434154455556575859184750512019313637403938354849522325242133322234425344物業(yè)形態(tài)套數(shù)主力面積（㎡）均價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)聯(lián)排、疊拼、電洋590118、122、130、156、196、285、220、260、270、3301157311500（疊拼）18000（聯(lián)排）8900（洋房）10年預(yù)測聯(lián)排別墅183220、260、29018000——7/甘1/晃20哨2316在售售罄預(yù)計新增未售4、漲龍湖絹·東膛橋郡物業(yè)形態(tài)套數(shù)成交主力面積（㎡）主力單價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)別墅460191、208、223、22497851450010年預(yù)測別墅380208、223、256、30415000——7/持1/皮20悄2317在售售罄預(yù)計新增未售別墅售罄洋房售罄3-4-13-4-23-4-35、牲龍湖基·睿壇城物業(yè)形態(tài)套數(shù)成交主力面積（㎡）主力單價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)高層68630、41、46、525343550009年總結(jié)洋房53128、134681071007/賞1/膨20黑23186、盆龍湖銳·M黨OC業(yè)O在售售罄預(yù)計新增未售物業(yè)形態(tài)套數(shù)主力面積（㎡）均價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)公寓25248、50、53、596746680010年預(yù)測——————————7/放1/達20燥2319在售售罄預(yù)計新增未售7、芬龍湖忍·酈久江物業(yè)形態(tài)套數(shù)成交主力面積（㎡）主力單價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)高層108176、86、95、1106263860010年預(yù)測高層38071、120、1469500——7/及1/領(lǐng)20付23208、腹其他臟項目些/地你塊區(qū)域項目名稱占地面積建筑面積物業(yè)類型預(yù)計2010年供應(yīng)體量供應(yīng)套數(shù)（套）預(yù)計價格（元/㎡）渝北區(qū)磨盤山項目337畝94萬方高層87507500沙坪壩區(qū)大學(xué)城3號地塊545畝50萬方洋房157508000沙坪壩區(qū)大學(xué)城4號地塊880畝138萬方洋房53008000渝中區(qū)龍湖后工項目380畝100萬方高層690080007/醬1/上20醒2321四、煤企業(yè)享目前逆土地凡儲備哄情況龍湖尼后工金項目龍湖獻·春飼森彼悄岸江與讓城龍湖等大學(xué)刮城2曬、3貧號地幻玉塊磨盤煤山地侍塊龍湖型大學(xué)野城4靜號地醒塊龍湖會酈江悠山樂郡開發(fā)企業(yè)目前的土地儲備量土地儲備明細占地面積

（畝）建面面積

（萬㎡）龍湖地產(chǎn)2702554大學(xué)城880畝（138萬㎡），北環(huán)337畝（94萬㎡），后工項目380畝（100萬㎡)、江與城300畝（100萬㎡）、東橋郡545畝（50萬㎡）、春森彼岸170畝（50萬方）、悠山郡畝40畝（10萬㎡）、酈江50畝（12萬方）。7/擠1/閉20準2322第二登名牽金承科地甘產(chǎn)7/腸1/匹20姓2323金科穴集團1-躲12月，奇累計捷實現(xiàn)鏟認購膨金額29司.7億元專。備芽案金擺額35即.2謹4億元醒。金科及集團饒年初哪制定零了堅扛持以饞競爭貪為導(dǎo)呢向，串以價轉(zhuǎn)格穩(wěn)積、品浴質(zhì)穩(wěn)掉、服牢務(wù)穩(wěn)轟的“貝三穩(wěn)店”戰(zhàn)太略建湖立客辭戶對撒金科兩品牌厚的忠戰(zhàn)誠度潤。自2月份給開始租，以恨“金刊科房而”為仰主題栽的一姨系列悉宣傳必展開譜，采腦用“僚否定紀式”栗營銷晚手法刑，先齊是2月“消在重格慶，培買金釀科房伍”，3月緊閃跟而矮來的依“金常科3月無妨廣告孔”的拌企業(yè)鉆推廣廣，然土后是繼分項界目的住陽光墾小鎮(zhèn)敬“我假們廣假告做刊的不屆好”房誠、十跑年城趨的“撫十年懶城、哥正在膊消失趣”等疊。在錢業(yè)界么引起話了廣略泛的炸關(guān)注鳥，抓誤住了跟消費公者的圖眼球踩。五月門份集銀團以右“金餓科房撿”為垂主題隔，大族打親秤情牌牌，推檔出一揀些列孕針對種業(yè)主鑒的活殖動，訂提高障老業(yè)喝主忠撲誠度多，品歌牌效慢應(yīng)增縣加。由重點去訴求限企業(yè)喉品牌附影響虹力，筒進而泳將品極牌力桂轉(zhuǎn)化穗為銷泛售力怨。20何09年3月爆破出借旱殼ST東源址上市取，11月獲帆得批喘準，冶正式鍛上市榆。金科疾集團酒目前總在重裕慶、娃成都乖、長送沙、建北京賺、無膠錫、副江陰垂、瀏爭陽獲針得土倡地，夕進行主全國和布局武。20列09年上慌半年忍市場重雖然追市場歌表現(xiàn)酬不好異，但攻是金恭科集斯團由啟于物粒業(yè)主掛要小竹戶型踩房源蚊和低忽總價師電梯資洋房謊，受眾市場植影響指較小毫，上錄半年蕉價格例價格毛波動勞較小款，下減半年經(jīng)市場債轉(zhuǎn)暖補，價闖格上繁調(diào)，姜實行動高價仆高折獻策略凱，銷揚售火憑爆，皮價格在上漲想幅度津較小仰，整齊體不咽足10性00元。20用10抹年金謙科重遍慶項武目預(yù)麗告：友十年沸城（池高層辟）、隙西城低大院苗（高集層）叉、陽夫光小浙鎮(zhèn)（妻電梯課洋房、眼高層濃）、伴太陽料海岸腹（聯(lián)巧排別勁墅）下、金每科觀墻瀾（制高層員、小高葬層）鍋、大辨學(xué)城舒項目你（別千墅、綢洋房亦、高蓮層）昏、鐵合山坪膨項目（蜻獨立膜別墅聚）。一、牛企業(yè)貸20禁09立年總受結(jié)7/迅1/蕩20舉2324重慶嶼市2徹00幼9年胸成交功第二監(jiān)名企業(yè)名稱項目名稱2009年成交面積（㎡）2009年銷售金額（萬元）金科金科·廊橋水岸2823914439金科·西城大科·小城故事5054721078金科·陽光小鎮(zhèn)9971654289金科·云湖天都6075322963金科·10年科·東方雅郡5489423690金科太陽海岸121218680商業(yè)及其它資產(chǎn)5971843512合計7162903524007/驕1/尚20距23251、臥金科片·十泛年城在售售罄預(yù)計新增未售C6C7C1C2C5C4C3一期扔洋房二期有高層7/比1/含20必23261.膠1、分金科討·十管年城放一期在售售罄預(yù)計新增未售A29A33A31A30A32A35A34A27A24A26A25A28A22A20A19A18A21A23A15A16A17A14A13A12A11A9A8A5A10A7A6A3A4A4A2A17/鴿1/定20澆23271.蓄2、并金科她·十辱年城饅二期在售售罄預(yù)計新增未售D2D14D3D13D1D4D5D6D10D9D7D8D12D11B4B5B3B2B1物業(yè)形態(tài)套數(shù)主力面積（㎡）均價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)洋房、高層186160、80、88、99、112、122、143高層）8500（洋房）10年預(yù)測高層200060、80、88、997600——7/果1/跟20袋23282、稼金科擠·太汽陽海獄岸在售售罄預(yù)計新增未售4567891011121326201918212224301716151425442823333231294138373634354243402739二期別墅物業(yè)形態(tài)套數(shù)產(chǎn)權(quán)面積（㎡）產(chǎn)權(quán)均價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)聯(lián)排別墅43233、250、297、3527369798010年預(yù)測聯(lián)排別墅200250、297、352、38011000——7/遵1/筐20緒23293、不金科丑·陽晴光小椅鎮(zhèn)在售售罄預(yù)計新增未售物業(yè)形態(tài)套數(shù)成交主力面積（㎡）主力單價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)高層77485、104、125、1396219650010年預(yù)測高層58075、85、104、125、1397000——7/腔1/霸20量23304、膠金科綁·西離城大顆院2號1號6號4號3號10號7號8號9號11號5號12號13號14號15號16號17號在售售罄預(yù)計新增未售物業(yè)形態(tài)套數(shù)成交主力面積（㎡）主力單價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)高層233347、58、75、855636670010年預(yù)測高層135047、75、85、1026700——7/兩1/遠20地23315、唱金科淹·觀灑瀾物業(yè)形態(tài)套數(shù)成交主力面積（㎡）主力單價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)高層————————10年預(yù)測高層125046、85、1167500——在售售罄預(yù)計新增未售7/射1/續(xù)20爬23326、捧金科載·東淡方雅皺郡在售售罄預(yù)計新增未售C1C2C3A1A2A3A4B2B1D1D2D3D4物業(yè)形態(tài)套數(shù)主力面積（㎡）均價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)高層47384、92、100、103、1095093530010年預(yù)測——————————7/體1/棕20判23337、劈燕金科排·小鄰城故然事在售售罄預(yù)計新增未售1234567891011物業(yè)形態(tài)套數(shù)主力面積（㎡）均價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)洋房、高層65723、35、41、58、63、7752528000（洋房）5000（高層）10年預(yù)測——————————7/泉1/慎20玩23348、丈金科逝·廊西橋水搞岸在售售罄預(yù)計新增未售25212019181716151234221311121465781092625物業(yè)形態(tài)套數(shù)主力面積（㎡）均價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)高層142143、160、169、176、2286109800010年預(yù)測——————————7/足1/像20漏23359、懇金科還·云勿湖天脅都165423在售售罄預(yù)計新增未售物業(yè)形態(tài)套數(shù)成交主力面積（㎡）主力單價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)高層77836、73、1074556560010年預(yù)測高層————————7/脆1/龜20鈴233610追、其眾他項栽目/濃地塊區(qū)域項目名稱占地面積建筑面積物業(yè)類型預(yù)計2010年供應(yīng)體量供應(yīng)套數(shù)（套）預(yù)計價格（元/㎡）江北區(qū)鐵山坪項目————獨立別墅4.410020000沙坪壩區(qū)大學(xué)城項目1022畝149萬方聯(lián)排別墅6150150007/校1/賞20追2337四、搭企業(yè)被目前坦土地戴儲備險情況金科件·陽萬光小閱鎮(zhèn)金科鉤·觀巖瀾金科啊·西悅城大航院金科貴·十絞年城金科站·太絡(luò)陽海脾岸金科妹大學(xué)晃城項濤目鐵山聚坪項擔(dān)目開發(fā)企業(yè)目前的土地儲備量土地儲備明細占地面積

（畝）建面面積

（萬㎡）金科集團1972525.13西城大院40畝（12萬㎡），十年城140畝（32萬㎡），陽光小鎮(zhèn)230畝（50萬㎡），太陽海岸460畝（32萬㎡），黃楊新城80畝（20萬㎡），大學(xué)城1022畝（149.13萬方）。7/南1/棉20休2338第三稅名巷保鋪利地抹產(chǎn)7/銹1/千20躲2339一、碧企業(yè)僚20葡09融年總板結(jié)保利診地產(chǎn)現(xiàn)今年竹上半痛年實壩現(xiàn)銷鋤售體求量43速.9萬方龍，銷棗售金漲額24主.7班8億元旦。保利句地產(chǎn)性上半紫年主痕力在騰售項跌目只堂有保面利高勻爾夫狠的別恢墅和換高層茶，但08年新援購置駛的兩技塊土鵝地在09年下維半年件及時洗入市帶（保馳利·心語征、保駕利·康橋屯），追從而竹拉高勢全年芹銷售醬業(yè)績?nèi)?。保利驗重賓料項目部預(yù)計為將在劉明年丟中旬鎮(zhèn)推出無。保利俘洪恩得寺地掘塊將駛于明智年下娛半年天面市梢，預(yù)進計將趴首推能洋房桐產(chǎn)品寒。保利細大渡猶口項礎(chǔ)目和陷黃楊棉新城炮項目饅預(yù)計勞都會灑在20惕10年下慘半年站推出店。另外圾保利賢大石壁壩項猜目和安保利襖龍脊艇項目孩在20吊10年均鉛有可響能面塵市。7/目1/污20懷2340重慶途市2追00章9年掘成交腥第三詞名企業(yè)名稱項目名稱2009年成交面積（㎡）2009年銷售金額（萬元）保利保利高爾夫花園5129476135保利高爾夫豪利香檳花園4016315309保利康橋6853731696保利心語7386432120保利國賓上院110235288商業(yè)及其它資產(chǎn)1002910854合計4391382477957/莊1/勿20捕23411、澇保利媽高爾盯夫花陵園在售售罄預(yù)計新增未售保利高爾夫別墅物業(yè)形態(tài)套數(shù)主力面積（㎡）均價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)獨立別墅136340、360、390、420、450151131600010年預(yù)測——————————7/警1/身20咽23422、賓保利登高爾雕夫豪掏園在售售罄預(yù)計新增未售7/族1/岡20瓦23432、保利答高爾剪夫豪誼園在售售罄預(yù)計新增未售12345678910111213141516物業(yè)形態(tài)套數(shù)主力面積（㎡）均價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)高層、小高層110572、114、130、137、165、181、239、2564994560010年預(yù)測高層、小高層100072-2565800——7/駱1/理20蛾2344在售售罄預(yù)計新增未售3、初保利味·心蠢語物業(yè)形態(tài)套數(shù)成交主力面積（㎡）主力單價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)高層74674、91、985260550010年預(yù)測高層125068、91、985800——7/竭1/痕20汪2345在售售罄預(yù)計新增未售4、狼保利珍·康疤橋物業(yè)形態(tài)套數(shù)成交主力面積（㎡）主力單價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)高層68372、74、85、955570600010年預(yù)測高層135072、74、85、956300——1236457/撓1/呆20姓23465、截其他凝項目搬/地淘塊區(qū)域項目名稱占地面積建筑面積物業(yè)類型預(yù)計2010年供應(yīng)體量供應(yīng)套數(shù)（套）預(yù)計價格（元/㎡）江北區(qū)通用廠地塊213畝59萬方高層55006800江北區(qū)鴻恩寺地塊894畝125萬方洋房6.630012000渝中區(qū)保利重賓國際18畝18萬方寫字樓630025000九龍坡區(qū)黃家碼頭項目72畝22萬方高層3.74007000大渡口區(qū)保利雙山項目45畝10萬方高層5.760055007/辟1/饑20激2347四、裳企業(yè)槐目前圖土地籍儲備親情況保利迅重賓蓬項目保利毅·心屬語花愚園保利船·康煙橋龍脊槐花園保利廟·高傻爾夫夠花園鴻恩凝寺地巨塊通用奶廠地旅塊皇家莫碼頭峽項目保利蘿雙山射地塊開發(fā)企業(yè)目前的土地儲備量土地儲備明細占地面積

（畝）建面面積

（萬㎡）保利地產(chǎn)1684276保利高爾夫周邊300畝（20萬㎡），龍脊花園50畝（14萬㎡），保利心語60畝（16萬㎡），保利康橋50畝（10萬㎡）；2009年—鴻恩寺894畝（125萬㎡），通用廠213畝（59萬㎡），大渡口45畝（10萬㎡），黃家碼頭72畝（22萬㎡）。7/襪1/則20匹2348第四喉名鈴協(xié)廊信地畫產(chǎn)7/崖1/違20杯2349協(xié)信峽地產(chǎn)09年共題銷售羊面積34德.6啦5萬方郊，成吉交金愛額20億元群。協(xié)信繁地產(chǎn)陵目前3個在在售項碌目，20仍10年多役數(shù)新疼項目焦將面類市。協(xié)信蔬地產(chǎn)蔑南坪栽中心扣項目擔(dān)協(xié)信戀城將邪于20支10年初富推出糠，一丑期為噴公寓撓，協(xié)飽信一伯號橋出項目礙協(xié)信待公館備于20顛10年中悲旬推嶼出，沙阿卡校迪亞烤高層閃將大求量推印出，置二期肝臨崖垂疊拼左別墅貞，天積驕城奮將會旋繼續(xù)拌加推做大戶拾型高戴層，拿云棲丈谷也供將推叔出最鞋后一采棟高詠層（溝公寓鋼）。20聯(lián)10鬧年協(xié)鵝信重慨慶項艘目預(yù)級告：旦協(xié)信箭公館秘（高公層）、協(xié)盒信城聽（高徒層）北、協(xié)淺信阿身卡迪既亞（躍高層、口別墅概）、澇協(xié)信母云棲蜜谷（使高層鏡）、訂協(xié)信跟天驕盯城（瞞高層藥）、協(xié)信惑彩云放湖1盲號（煎高層破、別握墅）博。一、姑企業(yè)債20盜09績年總駁結(jié)7/舊1/兔20沒2350重慶遞市2勾00撕9年拘成交鹽第四唱名企業(yè)名稱項目名稱2009年成交面積（㎡）2009年銷售金額（萬元）協(xié)信協(xié)信·云棲谷6665525437協(xié)信·阿卡迪亞6395543367協(xié)信·彩云湖1號5669348821協(xié)信·天驕城12852960858協(xié)信中心1172811545協(xié)信·檸檬郡32231185協(xié)信TOWN城1577743商業(yè)及其它資產(chǎn)141078280合計3464672002367/突1/掘20績23511、像協(xié)信道·彩宮云湖筋一號在售售罄預(yù)計新增未售物業(yè)形態(tài)套數(shù)成交主力面積（㎡）主力單價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)別墅183220、260、3509070980010年預(yù)測別墅90215、230、28010000——10年預(yù)測高層57095、120、1507500——7/浩1/渣20盟23522、爆協(xié)信湯·天浴驕城在售售罄預(yù)計新增未售物業(yè)形態(tài)套數(shù)成交主力面積（㎡）主力單價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)高層943103、114、1205613650010年預(yù)測高層56073、90、120、1457000——4321567891011127/粱1/費20貝23533、職協(xié)信晚·阿博卡迪您亞千萬茶級別沖墅15131211161718191234567891234秀嶺凱江山云棲西谷疊加乎別墅聯(lián)排閘別墅君臨狹天下87654321會所江山憲美術(shù)是館20213738222324252627282930313233343536在售售罄預(yù)計新增未售物業(yè)形態(tài)套數(shù)主力面積（㎡）均價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)高層、聯(lián)排、疊拼35778、89、94、108、113、131、287、300、315、38873406800（高層）9000（聯(lián)排）12000（疊拼）10年預(yù)測高層、聯(lián)排、疊拼96089、94、108、113、131、287、300、315、3888500——7/逝1/鞋20震23544、鴿協(xié)信杠·云簡棲谷在售售罄預(yù)計新增未售1212345678916141510111312物業(yè)形態(tài)套數(shù)主力面積（㎡）均價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)高層59358、73、86、93、108、120、1284507680010年預(yù)測高層52840、50、606000——7/好1/換20踐23555、種其他綱項目驗/地幻玉塊區(qū)域項目名稱占地面積建筑面積物業(yè)類型預(yù)計2010年供應(yīng)體量供應(yīng)套數(shù)（套）預(yù)計價格（元/㎡）渝中區(qū)協(xié)信公館37畝14萬方高層6.5110016000（精裝）南岸區(qū)協(xié)信城60畝20萬方高層8.6135010000（精裝）7/性1/蝕20飲2356四、感企業(yè)怠目前槽土地螺儲備拼情況協(xié)信仆公館協(xié)信岡八公嘆里項撈目協(xié)信孟城協(xié)信黃·阿惰卡迪雪亞協(xié)信嘗·云普棲谷協(xié)信都·彩譜云湖撇1號協(xié)信拜·天岸驕城開發(fā)企業(yè)目前的土地儲備量土地儲備明細占地面積

（畝）建面面積

（萬㎡）協(xié)信集團467.984.4舊車市場60畝（20萬㎡），渝中區(qū)一號橋37畝（14萬㎡），二郎片區(qū)150畝（20萬㎡），虎頭巖220畝（30萬㎡），沙坪壩2.7畝（0.4萬㎡商業(yè)）。7/干1/憤20宇2357第五獅名篩華撤宇地倒產(chǎn)7/鍛1/筆20囑235820沃10證年華懸宇重裳慶項怎目預(yù)巧告：金沙劫時代畝（高慕層）蘋、天竹宮花禽城（扛洋房硬、多庸層）膽、小批泉山莊（裁獨立億別墅閃）、述華宇石城（灶城市戚綜合存體）覽、北哥城商頁務(wù)街（商睡業(yè)）蜜、北亡城中垮央（洲小高駱層、國公寓敘）。華宇耳地產(chǎn)20叨09年1-但12月份診商住押物業(yè)剛合計光備案狀體量40萬方算，金石額19希.8億元辣；其文中住戴宅備欠案體丙量38萬方姜，金趁額16竿.2億元床，主沈要是眾華宇押春江釣花月粘、華零宇秋繼水長朽天、紹華宇籮北國蘆風(fēng)光來、華低宇北川城中東央。華宇并截止20鐘09年12月在個售項鈴目僅糠剩春錢江花威月和苗北城隱中央湖兩項行目高腸層產(chǎn)乞品所，其費余樓鉗盤均音售罄浴，以頃商業(yè)灑銷售聚為主盞。華宇6月份絲式以6.什52億元漫成功行購得況沙坪矛壩重靠棉廠11介1畝土璃地，喇開發(fā)谷體量39萬方蹦，項釘目案郊名華線宇金母沙時可代；9月以10種.3營1億元鐵成功咽購得雕沙坪割壩M組團特新橋待醫(yī)院冒地塊28勒3畝土概地，怪開發(fā)賀體量75萬方債，又側(cè)以52肢50萬元吧購得穴北城痰中央魔旁26畝商街業(yè)用莫地。華宇獅地產(chǎn)20毒10年會約有4個新攏項目脆面市覆，華腎宇金蒜沙時繁代（澤沙坪逗壩）駝、華聽宇城咐（沙眾坪壩武）、欺華宇普小泉近別墅遵（巴盡南）鞭和華滾宇天蜂宮花更城（全龍頭倘寺）船；20只10年華到宇地礦產(chǎn)將擋以新六項目潑開發(fā)辮為主兆。一、抓企業(yè)篩20窩09嫩年總前結(jié)7/府1/激20蜻2359重慶用市2瓜00趴9年慘成交檢第五曉名企業(yè)名稱項目名稱2009年成交面積（㎡）2009年銷售金額（萬元）華宇華宇·北國風(fēng)光8051633556華宇·西城麗景68902572華宇·金沙港灣248168844華宇·北城中央4027221393華宇·春江花月10303042316華宇·老街印象3880017198華宇·秋水長天6765627346華宇·名都城191328580商業(yè)及其它資產(chǎn)2170536276合計4028171980817/逗1/然20雀23601、斤華宇敲·春溪江花塘月在售售罄預(yù)計新增未售物業(yè)形態(tài)套數(shù)成交主力面積（㎡）主力單價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)高層127332、65、725179640010年預(yù)測高層90037、65、72、1036700——7/吸1/雞20榮23612、莊華宇來·北椒國風(fēng)嗓光在售售罄預(yù)計新增未售物業(yè)形態(tài)套數(shù)主力面積（㎡）均價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)高層80541、66、72、76、79、96、1074987540010年預(yù)測——————————7/燈1/坦20刑23623、所華宇寄·北礦城中喂央在售售罄預(yù)計新增未售物業(yè)形態(tài)套數(shù)主力面積（㎡）均價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)小高層、公寓89527、28、33、38、70、74、8868805800（小高層）7000（公寓）10年預(yù)測小高層、公寓85027、28、33、38、70、74、887000——7/苦1/頌20榆23634、寸華宇?！の髂赋躯惏婢霸谑凼垠李A(yù)計新增未售物業(yè)形態(tài)套數(shù)成交主力面積（㎡）主力單價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)高層50102、119、1344398490010年總結(jié)高層————————7/罵1/用20躺2364798654312在售售罄預(yù)計新增未售5、糧華宇墻·秋挺水長畢天物業(yè)形態(tài)套數(shù)成交主力面積（㎡）主力單價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)高層76860、90、101、1124860540010年總結(jié)高層————————7/優(yōu)1/礎(chǔ)20咱2365123456#偶16#擦26、雜華宇鉤·老汗街印趕象在售售罄預(yù)計新增未售物業(yè)形態(tài)套數(shù)成交主力面積（㎡）主力單價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)高層71226、29、48、49、615739640010年總結(jié)高層————————7/也1/向20割23667、克其他畝項目收/地民塊區(qū)域項目名稱占地面積建筑面積物業(yè)類型預(yù)計2010年供應(yīng)體量供應(yīng)套數(shù)（套）預(yù)計價格（元/㎡）渝北區(qū)天宮花城240畝32萬方小高層、洋房、高層高層5.4洋房8高層600洋房500高層6500洋房8500渝北區(qū)龍頭寺商業(yè)地塊26畝3.4萬方商業(yè)3.485010000沙坪壩區(qū)華宇金沙時代110畝39萬方高層10.512006500巴南區(qū)小泉別墅300畝20萬方別墅2.58517000沙坪壩區(qū)華宇城283畝75萬方高層7.580060007/相1/師20鐮2367四、殖企業(yè)勵目前魚土地牌儲備總情況華宇拆·春害江花形月華宇艦·天搖宮花微城華宇資金沙有時代華宇聽小泉煩別墅華宇撲城龍頭溉寺商紗業(yè)地椒塊開發(fā)企業(yè)目前的土地儲備量土地儲備明細占地面積

（畝）建面面積

（萬㎡）華宇集團1023189.4華宇北城中央24畝（5萬㎡）華宇小泉山莊300畝（20萬㎡），春江花月40畝（15萬㎡），華宇天宮花城240畝（32萬㎡），沙坪壩區(qū)重棉一廠110畝（39萬㎡），龍頭寺26畝（3.4萬㎡商業(yè)），沙坪壩區(qū)鳳鳴山283畝（75萬㎡）。7/曲1/扁20房誠2368第六殼名捆慶走隆地顆產(chǎn)7/抓1/換20批2369慶隆楚地產(chǎn)09年實艙現(xiàn)銷擱售面孤積24萬方棚，銷屋售金繳額18灰.4足9億元舅。慶隆默南山斗高爾梯夫09年依吳靠較稈低的怨總價律和景嚼觀環(huán)煤境優(yōu)榮勢，曠取得09年但敞項目極成交撐金額睜第一鄉(xiāng)豐名。慶隆擱南山應(yīng)高爾桃夫09年共坊推出診“柏您翠莊依”、偉“疊鬧艷嶺喝”、環(huán)“薈烈瀾山倚”共因三個臉組團粉，共62度0余套母別墅側(cè)，20萬方全。20陵10年慶厲隆將歉不會符放慢系開發(fā)維的節(jié)粉奏，根從年壯初開溫始新遞組團節(jié)“山兇外山虎”就扒將面歸市，或后期自定制折別墅匙也開淡始平致場。一、礎(chǔ)企業(yè)斜20建09玩年總賠結(jié)7/義1/指20誕2370重慶劑市2停00欺9年固成交怒第六墨名企業(yè)名稱項目名稱2009年成交面積（㎡）2009年銷售金額（萬元）慶隆慶隆·南山高爾夫國際社區(qū)227613178562希爾頓溫泉旅游設(shè)施34581788商業(yè)及其它資產(chǎn)92854503合計2403561848537/引1/有20還23711、累慶隆個·南歇山高狼爾夫六期午薈瀾掘山一期婦蕙楓蛇岸三期拔橘香距郡二期茶璽館五期當(dāng)柏翆孕莊四期弦疊艷克嶺七期籍山外拜山在售售罄預(yù)計新增未售物業(yè)形態(tài)套數(shù)成交主力面積（㎡）主力單價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)別墅713210、260、360、420、4508026900010年預(yù)測高層600210、290、380、55010000——7/謎1/璃20已2372四、磚企業(yè)蜻目前藝土地某儲備箏情況慶隆·南山高爾夫開發(fā)企業(yè)目前的土地儲備量土地儲備明細占地面積

（畝）建面面積

（萬㎡）慶隆地產(chǎn)3100180慶隆·南山高爾夫1800畝，桃花島2300畝。7/妥1/紙20杜2373第七嚴名壤萬拴達地喪產(chǎn)7/尚1/吩20今2374萬達析集團09年共疼成交24耀.4萬方爹，18億元坑，全噸部來突自于臟萬達弓廣場旁。萬達罵廣場屯住宅民尾盤沙銷售傍，寫蔬字樓湖剩余掙較少蜘，步合行街街已于慣年底耳開業(yè)緒。萬達壟目前孫在重菊慶占穗無土夕地儲末備。一、到企業(yè)井20昌09釋年總扎結(jié)7/父1/病20雪2375重慶聯(lián)市2美00訊9年挎成交竟第七那名企業(yè)名稱項目名稱2009年成交面積（㎡）2009年銷售金額（萬元）萬達萬達廣業(yè)及其它資產(chǎn)6038780913合計2438751803317/齡1/令20澤2376物業(yè)形態(tài)套數(shù)成交主力面積（㎡）主力單價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)高層274229、45、70、1106944820010年預(yù)測高層————————在售售罄預(yù)計新增未售1、丹萬達到廣場7/惰1/部20相2377四、群企業(yè)珠目前質(zhì)土地悶儲備愉情況萬達初廣場曾已經(jīng)嗚全部逝推出貪，目堪前占究無土莫地儲娃備。7/膜1/膊20典2378第八制名戀融念僑地萬產(chǎn)7/挖1/摟20撞2379融僑霞地產(chǎn)09年總百銷售42愿.7萬方內(nèi)，成營交金互額17大.3堅4億元敏。融僑循地產(chǎn)帖依靠泡年初葵對價折格的擱及時窄調(diào)整洋，快處速去翠化存狀量，拘單后除期價述格為講及時擔(dān)上調(diào)剝，部蠟分項擊目短吩期累漫大量危拋售撇，后由期房師源供蜘應(yīng)不申足。融僑敵地產(chǎn)挺在重暈慶的冤項目雄除半嗚島以誦外，鈔蘋果紫城、當(dāng)諾丁糟陽光耍均已昌售罄椒，近慢兩年唐也未捕購置距新土輕地。融僑礙半島勉后期掠剩余15巴00畝土缺地重朱新規(guī)沖劃為億“融性僑城蛙”項襪目，冶該項汁目一鳥期為解板式燥小高尖層，細后期岡還有色高層起、洋排房、傍別墅向等產(chǎn)群品類舌型。融僑·彩虹孩島只羊有兩魔棟樓梅，將掏于明嘉年年鉛初推豆出。一、累企業(yè)示20炭09縱年總搬結(jié)7/芳1/高20當(dāng)2380重慶標市2肺00幻玉9年吐成交酸第八咬名企業(yè)名稱項目名稱2009年成交面積（㎡）2009年銷售金額（萬元）融僑融僑半僑·蘋果城7081122794融僑城2291515769融僑·諾丁陽業(yè)及其它資產(chǎn)145764253合計4266111733527/英1/罩20蝦23811、首融僑泳城在售售罄預(yù)計新增未售物業(yè)形態(tài)套數(shù)成交主力面積（㎡）主力單價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)小高層17199、105、120、1298003820010年預(yù)測小高層39098、105、1209000——10年預(yù)測高層112050、75、1107000——7/搏1/澆20腦23821、截融僑鴿半島煌·香米彌山1713141615765432111109812在售售罄預(yù)計新增未售物業(yè)形態(tài)套數(shù)成交主力面積（㎡）主力單價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)高層188842、59、88、120、1405057650010年預(yù)測無————————7/始1/斜20若23831、筑融僑眉·蘋恨果城3號下樓4號銅樓5號海樓2號龜樓6號杏樓7號奧樓8號黑樓9號祥樓1號款樓在售售罄預(yù)計新增未售物業(yè)形態(tài)套數(shù)成交主力面積（㎡）主力單價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)高層112840、60、744134450010年預(yù)測無————————7/轟1/信20豆2384物業(yè)形態(tài)套數(shù)成交主力面積（㎡）主力單價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)高層195321-865204630010年總結(jié)高層————————在售售罄預(yù)計新增未售123456781094、睬融僑鵝·諾胡丁陽香光7/康1/跪20欲2385四、勺企業(yè)狐目前熔土地達儲備判情況融僑旦半島開發(fā)企業(yè)目前的土地儲備量土地儲備明細占地面積

（畝）建面面積

（萬㎡）融僑地產(chǎn)1400200融僑城1400畝，200萬方。7/此1/往20樹2386第九聞名址恒桿大地份產(chǎn)7/候1/永20苗2387恒大幣地產(chǎn)09年實爬現(xiàn)銷調(diào)售體參量27修.8萬方殘，成凡交金浩額16少.7技5億元信。恒大盯地產(chǎn)09年全織線啟弦動，滋旗下雙四個些主城蝕區(qū)項磚目均渠采取故高價鍬高折塘的促校銷模演式，郵產(chǎn)品溉均形攤態(tài)上藍也都嗽是小栽高層置和高蒸層。恒大戲地產(chǎn)萬以精尊裝修育為產(chǎn)礎(chǔ)品主按要賣紙點，濤但整誰體戶希型較鄙大，陵三房仇和四邀房產(chǎn)眉品銷晶售緩能慢。價格架方面稠：上訴半年電產(chǎn)品述價格冬均比視較低屠，6月份嗚開始割價格剩有一旨定上皇調(diào)，10月房持交會爪期間困個項咐目價雷格統(tǒng)份一上偏調(diào)80夠0-熄10辜00元/平方跡米。恒大斯地產(chǎn)典明年門明年余主力浸在售默項目裁是恒草大名槳都和雪恒大術(shù)綠洲算，恒刃大華做府剩庭余房加源較被少，表恒大站城四避期尚重未動半工。一、孝企業(yè)方20陷09珍年總喝結(jié)7/衣1/潑20自2388重慶陽市2濱00妄9年務(wù)成交尼第九魄名企業(yè)名稱項目名稱2009年成交面積（㎡）2009年銷售金額（萬元）恒大恒大城176887987恒大名都8443249745恒大綠洲4131325430恒大華業(yè)及其它資產(chǎn)00合計2779441675247/現(xiàn)1/頓20刑23891、費恒大級華府在售售罄預(yù)計新增未售219876152233424201918171615141011121362636465666761605958575626252829274130315554363534333242433738394053474645444849505222696851物業(yè)形態(tài)套數(shù)主力面積（㎡）均價（元/㎡）最新售價09年總結(jié)小高層、花園洋房66869、108、195、242、288、3817432840010年預(yù)測小高層19868、72、1088600——7/次1/暮20倦23902、烤恒大臂·名協(xié)都幼兒園24班小學(xué)123456789101112131415161718192021222324252627在售售罄預(yù)計新增未售物業(yè)形態(tài)套數(shù)主力面積（㎡）均價（元/㎡）目前售價09年總結(jié)高層、小高層596102、111、128、136、138、1416800750010年預(yù)測高層1500102、111、1287500——7/秒1/杠20府23913、升恒大摔城20殃08味年推仁盤位偶置20伏09雹年推碗盤位猴置在售售罄預(yù)計新增未售物業(yè)形態(tài)套數(shù)成交主力面積（㎡）主力單價（元/㎡）目前售價09年總結(jié)高層14555、73、90、1105181650010年預(yù)測高層65055、75、100、1156500——363729283130323334353839135261098713121115141817162120192423222726257/虜1/彼20芝23924、喂恒大則·綠綢洲12345678910162221171820211112131415幼兒蓄園在售售罄預(yù)計新增未售物業(yè)形態(tài)套數(shù)成交主力面積（㎡）主力單價（元/㎡）目前售價09年總結(jié)高層37263、90、102、126、1367111750010年預(yù)測高層660102、120、1367500——7/束1/燃20幸2393四、僑企業(yè)鋪土地追儲備恒大貧名都恒大宜城恒大膨華府恒大優(yōu)綠洲開發(fā)企業(yè)目前的土地儲備量土地儲備明細占地面積

（畝）建面面積

（萬㎡）恒大地產(chǎn)829177恒大城400畝（60萬㎡），恒大名都250畝（72萬㎡）恒大綠洲119畝（40萬㎡），恒大華府60畝（5萬㎡），另外恒大地產(chǎn)在北碚擬投資50億新項目。7/你1/則20姻2394第十懇名胸融縫創(chuàng)地宵產(chǎn)7/挽1/完20率2395融創(chuàng)喉集團09年共零實現(xiàn)博銷售碰面積29蓄.5萬方奴，成州交金寒額15須.6億元柿。融創(chuàng)昨集團醫(yī)目前獸在重煤慶無飾土地視儲備癥，目旋前在城售項板目有塑奧林忽匹克槐花園快和亞道太商搭谷。奧林軋匹克極花園09年共凈銷售鍵了21挖.5萬方姓，成類交金摧額11億。奧林獸匹克?；▓@20紡10年將巴大力變推出源高層爸和獨非立別烈墅部墓分房法源，魔其聯(lián)峰排別連墅后卸期余碼量少暗。20源10稻年融回創(chuàng)重原慶項破目預(yù)宋告：車奧林她匹克五花園坦（高灑層、滾別墅建），智亞太秒商谷謙（高傷層）辦。一、晚企業(yè)層20專09葡年總茂結(jié)7/鑄1/避20寺2396重慶嗎市2納00研9年研成交咸第十衫名企業(yè)名稱項目名稱2009年成交面積（㎡）2009年銷售金額（萬元）融創(chuàng)奧林匹克花園214899111018亞太商谷6562532329商業(yè)及其它資產(chǎn)1459213226合計2951161565737/齒1/釋20安23971.站1、暴奧林取匹克好花園皮·紅漠城在售售罄預(yù)計新增未售2號樓1號樓3號樓4號樓5號樓6號樓7號樓12號樓11號樓10號樓9號樓8號樓7/畫1/咸20膛23981.汽2、罷奧林才匹克辰花園錄·紫撲楓郡在售售罄預(yù)計新增未售8910117123456121413物業(yè)形態(tài)套數(shù)主力面積（㎡）均價（元/㎡）目前售價09年總結(jié)高層158160、80、93、105、110、1354944680010年預(yù)測高層147260、80、93、105、110、1356800——7/匪1/脂20噸23991.頃3、然奧林密匹克咽花園炕·奧拿山物業(yè)形態(tài)套數(shù)主力面積（㎡）均價（元/㎡）目前售價09年總結(jié)聯(lián)排211207、213、220、242、25594971300010年預(yù)測聯(lián)排、獨立165207、213、220、242、255、30014000——在售售罄預(yù)計新增未售7/請1/萄20至2310窗02、恭亞太框商谷A2A3A4A5A6A7S1S2S4S3在售售罄預(yù)計新增未售物業(yè)形態(tài)套數(shù)成交主力面積（㎡）主力單價（元/㎡）目前售價09年總結(jié)高層111030、45、61、706006700010年預(yù)測高層160046、61、707500——S57/還1/稱20懇2310穿1四、離企業(yè)齒目前亮土地未儲備簡情況奧林拆匹克棒花園亞太求商谷開發(fā)企業(yè)目前的土地儲備量土地儲備明細占地面積

（畝）建面面積

（萬㎡）融創(chuàng)地產(chǎn)1440140奧林匹克花園1300畝，亞太商谷140畝。7/鎖1/土20絞2310熊2第十瘋一名碑奧園干地產(chǎn)7/購1/鳳20呆2310怕3奧園柔地產(chǎn)09年共漠實現(xiàn)戀銷售慈體量34熄.6萬方擇，金瓶額15陡.0衫9億元丸。項目09年連敏續(xù)推第出B區(qū)和A區(qū)，網(wǎng)共推厲出房資源34蜘00余套榴，體小量達雪到33萬方牙。價格聯(lián)方面者，項隆目09年年假底價墨格只聽有38陳00元/平方鐘米，伴截止12月份沖價格慚達到66互00元/平方假米，鋒價格悼漲幅露達到74果%。目前萌奧園盟地產(chǎn)弓重慶英唯一吩一個幻玉項目——奧園·康城母已經(jīng)倍全部搞推出擇，奧雨園地市產(chǎn)在永重慶災(zāi)也無晨新土伯地儲言備。一、款企業(yè)烤20兇09歷年總金結(jié)7/夢1/轉(zhuǎn)20受2310獅4重慶期市2傍00洋9年起成交彎第十窩一名企業(yè)名稱項目名稱2009年成交面積（㎡）2009年銷售金額（萬元）奧園奧園康城341308146056商業(yè)及其它資產(chǎn)50874868合計3463951509247/軋1/駝20膜2310妻51、手奧園底康城3號液樓5號頭樓4號煮樓1號童樓2號潤樓3號掘樓4號捐樓5號稀樓6號純樓7號友樓2號蝦樓1號慈樓5號秧樓4號澤樓1號臥樓2號禍樓3號縮慧樓6號彎樓7號圈樓8號壁樓10枯號樓11屋號樓12講號樓13纏號樓14副號樓15欠號樓16泛號樓在售售罄預(yù)計新增未售物業(yè)形態(tài)套數(shù)成交主力面積（㎡）主力單價（元/㎡）目前售價09年總結(jié)高層349836、65、78、88、1055247750010年預(yù)測高層————————7/揭1/因20細2310黑6四、微企業(yè)虎目前率土地嘗儲備雞情況奧園拌康城剃已經(jīng)筍全部飯推出至，目蒙前暫譯無土參地儲架備。7/擁1/把20貫2310轟7第十之二名穗魯能晝地產(chǎn)7/途1/刺20券2310路8魯能嫁星城09年單句盤銷分售38柿.9萬方弟，金手額14馳.9棄4億元懸；魯能干星城糊價格舉從年擔(dān)初的43斤00元/平方梳米上晴漲到俯目前規(guī)的68液00元/平方悔米，掠漲幅準達到60叔%。魯能能星城12街區(qū)散目前癢正在豪加緊斤施工愚，預(yù)培計將候在2月份互推出吃。魯能·領(lǐng)秀洽城目榮前樣遍板房阻示范賣區(qū)已鴨經(jīng)開敲放，扛將在2、3月份卡推出蔥聯(lián)排胡別墅靠。一、家企業(yè)虹20噸09釣?zāi)昕偽锝Y(jié)7/催1/佛20適2310難9重慶需市2墊00蝴9年鉤成交徐第十艱二名企業(yè)名稱項目名稱2009年成交面積（㎡）2009年銷售金額（萬元）魯能魯能星城325542129108商業(yè)及其它資產(chǎn)6355420293合計3890961494017/醒1/莫20魔2311痕01、瞧魯能摟·星瘋城在售售罄預(yù)計新增未售3街區(qū)12街區(qū)13街區(qū)11街區(qū)8街區(qū)6街區(qū)5街區(qū)2街區(qū)1街區(qū)7街區(qū)9街區(qū)4街區(qū)10街區(qū)7/穴1/末20框2311拆11、鉤魯能采星城場·十?dāng)嚩旨魠^(qū)在售售罄預(yù)計新增未售2873456111109物業(yè)形態(tài)套數(shù)主力面積（㎡）均價（元/㎡）目前售價09年總結(jié)高層290268、71、80、88、94、102、116、1204758690010年預(yù)測高層240771、76、81、88、92、1056500——7/圍1/榮20遠2311自22、逐其他唱項目尼/地趣塊區(qū)域項目名稱占地面積建筑面積物業(yè)類型預(yù)計2010年供應(yīng)體量供應(yīng)套數(shù)（套）預(yù)計價格（元/㎡）南岸區(qū)領(lǐng)秀城2000畝143萬方洋房、別墅別墅7.8洋房2.6別墅300洋房200別墅10000洋房70007/符1/恥20鋪2311灣3四、午企業(yè)錦目前頌土地旱儲備省情況魯能躬·領(lǐng)醬秀城魯能寇·星陰城開發(fā)企業(yè)目前的土地儲備量土地儲備明細占地面積

（畝）建面面積

（萬㎡）魯能地產(chǎn)2400223領(lǐng)秀城2000畝（143萬㎡），魯能星城400畝（80萬㎡）7/休1/份20郊2311類4第十殼三名做和黃職地產(chǎn)7/澡1/芽20怖2311競5和記射黃埔瓦地產(chǎn)喜今年去共實嫁現(xiàn)銷霧售19凝.4萬方搜，成故交金背額13次.9誓2億元濃。09年和盼黃地太產(chǎn)在標售項仰目，狼價格曾穩(wěn)步老上漲相，珊卵瑚水坐岸的孟價格賠更一搏度是醋南濱們路標靈高。和記診黃埔描重慶剖地產(chǎn)甲目前私擁有34擺00畝的無土地獄儲備襖，可錢開發(fā)臥體量王達到38碗0萬方遷。珊瑚在水岸洽一期燒尾盤猜銷售輔，二昨期還悠未動刺工，翅逸翠末莊園驗一期慣推出畏部分坡售罄廳，明盒年年猴初開襖始將脊逐漸嗓推出彈，楊系家山襪項目榮還未袋動工抗。一、伸企業(yè)觀20模09暑年總獨結(jié)7/醬1/較20祥2311紐奉6重慶宴市2血00熄9年世成交芳第十馬三名企業(yè)名稱項目名稱2009年成交面積（㎡）2009年銷售金額（萬元）和黃和黃·珊瑚水岸153819109970逸翠莊園4003129219商業(yè)及其它資產(chǎn)00合計1938501391897/楚1/啄20躁2311羨71、佳和黃未·珊仰瑚水嘗岸在售售罄預(yù)計新增未售物業(yè)形態(tài)套數(shù)成交主力面積（㎡）主力單價（元/㎡）目前售價09年總結(jié)高層104775、81、95、122、145、17184831200010年預(yù)測高層50075、95、120、15012000——7/繩1/范20看2311求81、辮和黃躲·逸龍翠莊蹈園在售售罄預(yù)計新增未售7/瘦1/甚20夏2311碎91.籌1、謙和黃薯·逸估翠莊礦園一洽期在售售罄預(yù)計新增未售2134567891011121314151617181920212223242526272829303132物業(yè)形態(tài)套數(shù)主力面積（㎡）均價（元/㎡）目前售價09年總結(jié)疊拼、聯(lián)排221133、167、197、2397442810010年預(yù)測聯(lián)排400197、2399000——7/養(yǎng)1/證20山2312獄0四、不企業(yè)穩(wěn)土地恭儲備珊瑚季水岸腹二期梅項目楊家