新房出租合同

新房出租合同一、合同雙方出租方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承租方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）二、租賃物情況租賃物地址：共有房間：租賃時(shí)間：甲方保證該房屋完全屬于自己，并且沒(méi)有任何法律糾紛。乙方租賃該房屋期間，有權(quán)享有該房屋的使用權(quán)，并有義務(wù)妥善保護(hù)該房屋。三、租金及繳納方式本次租賃的房屋租金為每月人民幣xxx元，共計(jì)租賃xxx個(gè)月。乙方應(yīng)在每個(gè)自然月的x日前將本月租金匯入甲方指定的銀行賬號(hào)中，不能逾期。如逾期將按日計(jì)算罰款，罰款金額為每日總租金的x%。四、押金在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣xxx元作為押金。乙方退房時(shí)，如租賃期間沒(méi)有違反本合同中的規(guī)定，甲方應(yīng)退還乙方全額押金。五、房屋維護(hù)及保養(yǎng)甲方將在租賃開(kāi)始前對(duì)該房屋的基本設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)各項(xiàng)開(kāi)關(guān)設(shè)備正常，并及時(shí)保修。乙方不得隨意更改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、拆卸設(shè)備。乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用租賃物，保持房屋的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)由于使用不當(dāng)、損毀等行為而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。如出現(xiàn)無(wú)法修復(fù)的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償費(fèi)用。六、租賃物歸還租賃期滿，乙方應(yīng)按照書(shū)面通知期限辦理搬遷手續(xù)，并妥善歸還租賃物，恢復(fù)原狀。歸還時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如存在損壞或缺失，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償。七、違約責(zé)任甲方保證房屋完整無(wú)損，履行租賃物權(quán)利義務(wù)，對(duì)于乙方享有使用權(quán)的租賃物設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修繕或者賠償?shù)呢?zé)任。在租賃期間，如果乙方違反本合同的任何一項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、嚴(yán)重?fù)p壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方在合同解除日之前搬離租賃物，并不再享有租賃物權(quán)利。同時(shí)，甲方還有權(quán)保留乙方支付的租金和押金。更甚者，甲方有權(quán)向乙方求償因租賃物的損壞和其他原因所造成的任何直接和間接損失。八、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因履行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款本合同是雙方的