新施工承包合同

新施工承包合同背景在建筑和房地產(chǎn)行業(yè)中，承包合同是非常重要的文件。施工承包合同是指建筑業(yè)中，由承包商為業(yè)主完成一定工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)，而由業(yè)主給予一定報(bào)酬的合同。承包合同的簽訂對(duì)于保證工程的質(zhì)量、計(jì)劃及人員配置等方面都起著至關(guān)重要的作用。本文將介紹一個(gè)新施工承包合同模板，以便各位工程師和建筑管理人員進(jìn)行參考和使用。合同概述本施工承包合同是由業(yè)主與承包商之間簽署，約定承包商完成工程所應(yīng)遵守的一整套約定事項(xiàng)，包括工程范圍、報(bào)價(jià)、工期、付款方式、保證金、違約責(zé)任、合同終止等內(nèi)容。合同要素1.工程范圍本合同中，要對(duì)相關(guān)工程的范圍進(jìn)行明確約定，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、地基以及給排水等方面。此外，還要對(duì)工程質(zhì)量、工程安全、衛(wèi)生、環(huán)保以及施工標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容進(jìn)行規(guī)定。2.報(bào)價(jià)本合同應(yīng)當(dāng)包含承包商報(bào)價(jià)的具體計(jì)算方式和價(jià)格條款，并在工程質(zhì)量評(píng)估期內(nèi)確認(rèn)報(bào)價(jià)是否準(zhǔn)確。一旦確認(rèn)，本次報(bào)價(jià)價(jià)格不允許隨意調(diào)整。但如因業(yè)主提出變更請(qǐng)求，承包商應(yīng)當(dāng)進(jìn)行再核算，并與業(yè)主重新確認(rèn)價(jià)格。3.工期本合同應(yīng)當(dāng)明確具體工程的工期，并規(guī)定如發(fā)生不可抗拒的因素（如自然災(zāi)害等）導(dǎo)致工期延遲的情況下的應(yīng)對(duì)方式。4.付款方式本合同中約定的付款方式包括承包商的總價(jià)款、進(jìn)度款、質(zhì)量保證金等，其中要明確款項(xiàng)的支付時(shí)間、對(duì)象以及多種不同款項(xiàng)之間的關(guān)聯(lián)性。同時(shí)，對(duì)于逾期支付款項(xiàng)的違約金也應(yīng)該作明確規(guī)定。5.保證金本合同中，約定了承包商所需繳納的保證金金額及繳納時(shí)間。此外，還應(yīng)對(duì)保證金的退還做出規(guī)定，如對(duì)保證金的分次退還、保證金的扣收情況等具體細(xì)節(jié)進(jìn)行規(guī)約。6.違約責(zé)任承包合同中，約定了雙方的違約責(zé)任和相關(guān)補(bǔ)償機(jī)制。7.合同終止在承包合同的履行過(guò)程中，雙方有可能出現(xiàn)不同情形，如工程質(zhì)量無(wú)法得到保證或者在付款方面存在問(wèn)題等。這就需要進(jìn)行合同的提前終止。即：合同在發(fā)生特定條件下，會(huì)按合理的程序予以終止，雙方應(yīng)對(duì)這種情況進(jìn)行明確的規(guī)定。合同條款本施工承包合同包括以下條款：定義與縮略語(yǔ)工程范圍報(bào)價(jià)工期付款方式保證金違約責(zé)任合同終止稅收的支付與扣除補(bǔ)償知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密合同執(zhí)行為確保該施工承包合同的執(zhí)行質(zhì)量，建議對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行監(jiān)督并及時(shí)更新。若出現(xiàn)任何疑問(wèn)或者問(wèn)題，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行溝通和協(xié)商，以