個人二手房屋買賣合同官方版（7篇）

第29頁共29頁個人二手?房屋買賣?合同官方?版出賣?人（以下?簡稱甲方?）：身?份證號碼?：地址?：聯(lián)系?電話：?買受人（?以下簡稱?乙方）：?身份證?號碼：?地址：?聯(lián)系電話?：甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項經(jīng)過?多次協(xié)商?，一致同?意訂立如?下協(xié)議，?以資共同?遵守。?第一條房?屋概況?甲方愿將?自有座落?于的房屋?（房屋所?有權(quán)證編?號為：_?____?，建筑面?積平方米?）售賣給?乙方。該?房屋性質(zhì)?屬于。?該房屋約?定交付的?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?等在簽訂?本協(xié)議前?，雙方已?經(jīng)現(xiàn)場確?認(rèn)，均無?異議。?第二條房?屋價款及?支付方式?2.1?甲方向乙?方出售本?合同第一?條項下之?房屋的總?價款為人?民幣（幣?種下同）?元（大寫?：___?__）。?2.2?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?房屋價款?乙方于_?___年?____?月___?_日前支?付定金元?（大寫：?____?_），該?定金在乙?方最后一?次付款時?充抵房款?。除了定?金之外的?房款分期?支付，于?____?年___?_月__?__日支?付款項元?（大寫：?____?_）;于?____?年___?_月__?__日支?付尾款元?（大寫：?____?_）。?第三條房?屋的交付?3.1?甲方應(yīng)自?本合同簽?訂之日起?天內(nèi)將房?屋騰空，?連同原房?屋所有權(quán)?證等有關(guān)?證件，交?付乙方，?由乙方出?具收到憑?證。3?.2甲方?在交付房?屋時，應(yīng)?將附隨的?稅費、電?費、煤氣?費、電話?費、有線?電視費、?物業(yè)管理?服務(wù)費、?垃圾清運?費等費用?結(jié)清，單?據(jù)交由乙?方確認(rèn)。?第四條?房屋過戶?登記在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記?時，甲方?應(yīng)出具申?請房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書?面報告。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時，?甲方應(yīng)予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，影?響產(chǎn)權(quán)過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。第五?條稅費承?擔(dān)5.?1本合同?發(fā)生的過?戶登記費?、契稅、?估價費、?印花稅由?方負(fù)擔(dān)。?5.3?其他稅費?按有關(guān)法?律規(guī)定，?各自承擔(dān)?。第六?條甲方的?保證6?.1甲方?保證其出?賣給乙方?的房屋不?存在繼承?、離婚、?合伙等與?共有權(quán)有?關(guān)的任何?糾紛，如?因共有權(quán)?糾紛使房?屋被異議?登記、凍?結(jié)過戶、?查封等導(dǎo)?致無法過?戶，甲方?應(yīng)承擔(dān)乙?方由此而?受到的全?部損失并?且乙方可?解除本合?同。6?.2如果?該房屋存?在租賃關(guān)?系，甲方?保證房屋?的承租人?不會因行?使房屋優(yōu)?先購買權(quán)?而發(fā)生糾?紛，如因?該權(quán)利發(fā)?生糾紛，?甲方應(yīng)承?擔(dān)乙方由?此而受到?的全部損?失并且乙?方可解除?本合同。?6.3?甲方在本?合同簽訂?后日內(nèi)，?有義務(wù)將?落在房屋?內(nèi)的全部?戶口遷出?，保證在?乙方及其?親屬辦理?戶口遷入?前，該房?屋上沒有?任何人的?戶口。否?則，按照?本合同中?關(guān)于違約?責(zé)任的內(nèi)?容執(zhí)行。?6.4?甲方保證?其出賣給?乙方的房?屋不存在?抵押，如?因此而造?成的無法?過戶或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)乙方?由此而受?到的全部?損失并且?乙方可解?除本合同?。第七?條違約責(zé)?任7.?1甲方如?不按合同?約定的日?期交付本?合同第一?條項下之?房屋，應(yīng)?支付元的?違約金給?乙方。逾?期超過三?個月的，?乙方可解?除本合同?。解約時?，甲方除?將已收到?的房價款?全部退還?乙方外，?還應(yīng)向乙?方支付元?的違約金?。7.?2乙方不?按本合同?約定履行?給付房價?款義務(wù)時?，其逾期?部分，乙?方應(yīng)向甲?方加付元?的違約金?。逾期超?過三個月?的，甲方?可解除本?合同。解?約時，乙?方已付的?房價款作?為賠償金?歸甲方所?有。7?.3甲方?違反本合?同約定逾?期遷出戶?口，則應(yīng)?向乙方支?付元的違?約金。?7.4本?合同雙方?應(yīng)嚴(yán)格遵?守合同約?定，履行?各自的義?務(wù)，因一?方違約給?對方造成?損失的，?違約方應(yīng)?賠償守約?方由此而?受到的全?部損失。?第八條?不可抗力?8.1?對于因不?可抗力而?導(dǎo)致的合?同無法履?行時，任?何一方遭?受不可抗?力的均應(yīng)?在遭受不?可抗力后?盡快通知?對方，并?于通知之?日起__?__日內(nèi)?提供相關(guān)?證明文件?，不可抗?力持續(xù)達(dá)?到三十日?的，任一?方有權(quán)經(jīng)?通知對方?提前終止?本協(xié)議。?因不可抗?力原因而?導(dǎo)致本協(xié)?議中止、?終止的，?雙方均不?須向?qū)Ψ?承擔(dān)違約?責(zé)任。?8.2本?合同所陳?不可抗力?是指不能?預(yù)見、不?能克服的?、不能避?免并對一?方當(dāng)事人?造成重大?影響的客?觀事件，?包括但不?限于自然?災(zāi)害如洪?水、地震?、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以?及社會事?件如戰(zhàn)爭?、動亂、?政府行為?等。第?九條爭議?的解決?凡因本合?同或與本?合同有關(guān)?的一切爭?議，由雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?任何一方?可向房產(chǎn)?所在地法?院的人民?法院起訴?。第十?條其他事?項10?.1其他?約定：?10.2?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，甲?乙可以達(dá)?成書面補?充合同。?本合同的?附件和補?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?10.?3本合同?一式四份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，另?兩份分別?送交房產(chǎn)?和土地管?理機(jī)關(guān)辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶登記手?續(xù)，具有?同等法律?效力。?10.4?本協(xié)議標(biāo)?題僅供參?考之用，?并不構(gòu)成?本協(xié)議的?一部分，?亦不得被?用以解釋?本協(xié)議。?10.?5本協(xié)議?一方延遲?或未能行?使本協(xié)議?下的權(quán)力?、權(quán)利或?救濟(jì)不應(yīng)?作為對任?何該等權(quán)?力、權(quán)利?或救濟(jì)的?棄權(quán)。?（本頁以?下無正文?）甲方?：___?__（簽?章）?????????乙方：_?____?（簽章）?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?個人二?手房屋買?賣合同官?方版（二?）賣方?：___?__身?份證號碼?：___?__現(xiàn)?住址：_?____?家庭電?話：__?___?手機(jī)：_?____?買方：?____?_身份?證號碼：?____?_身份?證地址：?____?_現(xiàn)住?址：__?___?家庭電話?：___?__手?機(jī)：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就房?屋買賣事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況（?一）賣方?所售房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落為?：___?__【區(qū)?（縣）】?____?_【小區(qū)?（街道）?】___?__【幢?】【座】?【號（樓?）】__?__單元?____?號（室）?該房屋所?在樓層為?____?_層，建?筑面積共?____?平方米。?隨該房?屋同時轉(zhuǎn)?讓的房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等具?體情況見?附件一。?第二條?房屋權(quán)屬?情況（?一）該房?屋所有權(quán)?證證號為?：___?____?____?____?____?____?____?__.?（二）土?地使用狀?況該房?屋占用的?國有土地?使用權(quán)以?____?_（出讓?或劃撥）?方式獲得?。土地使?用權(quán)證號?為：__?___，?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年（月_?___日?止。乙方?應(yīng)當(dāng)辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓金?。（三?）該房屋?性質(zhì)為商?品房。?（四）該?房屋的抵?押情況為?未設(shè)定抵?押。（?五）該房?屋的租賃?情況為賣?方未將該?房屋出租?。第三?條買賣雙?方通過_?____?公司居間?介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人：?____?_，經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證?書號：_?____?）達(dá)成本?交易。?中介費用?為本合同?房屋總價?的3%，?買賣雙方?各承擔(dān)一?半中介費?，中介費?在房屋所?有權(quán)證過?戶到買方?名下之日?支付。無?論任何原?因?qū)е卤?交易未最?后完成，?已支付的?中介費應(yīng)?該全部退?還。第?四條成交?價格和付?款方式?（一）經(jīng)?買賣雙方?協(xié)商一致?，該房屋?成交價格?為：__?__元（?小寫），?____?元整（大?寫）上?述房屋價?格包括了?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品和?其他與該?房屋相關(guān)?的所有權(quán)?利。（?二）買方?付款方式?如下：?1、本合?同簽訂后?____?日內(nèi)，買?方向賣方?支付定金?成交總價?的10%?，即__?__元。?2、該?房屋過戶?到買方名?下后__?__日內(nèi)?，買方向?賣方支付?成交總價?的80%?，即__?__元。?3、該?房屋驗收?交接完成?后___?_日內(nèi)，?買方向賣?方支付成?交總價的?10%，?即___?_元。?第五條權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記和戶口?遷出（?一）雙方?同意，自?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，雙?方共同向?房屋權(quán)屬?登記部門?申請辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。?（二）如?買方未能?在房屋權(quán)?屬登記部?門規(guī)定的?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?的期限內(nèi)?（最長不?超過3個?月）取得?房屋所有?權(quán)證書的?，買方有?權(quán)退房，?賣方應(yīng)當(dāng)?自收到退?房通知之?日起__?__日內(nèi)?退還買方?全部已付?款，并按?照銀行中?國人民銀?行同期貸?款利率付?給利息。?（三）?賣方應(yīng)當(dāng)?在該房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之日起?____?日內(nèi)，向?房屋所在?地的戶籍?管理機(jī)關(guān)?辦理完成?原有戶口?遷出手續(xù)?。如賣?方未按期?將與本房?屋相關(guān)的?戶口遷出?的，每逾?期一日，?賣方應(yīng)向?買方支付?全部已付?款萬分之?五的違約?金。如?逾期超過?____?日，買方?有權(quán)解除?本合同，?賣方應(yīng)收?到解除通?知之日起?____?日內(nèi)退還?買方全部?已付款，?并按照銀?行中國人?民銀行同?期貸款利?率付給利?息。賣?方：買?房：_?___年?____?月___?_日個?人二手房?屋買賣合?同官方版?（三）?賣方：_?____?（以下簡?稱甲方）?買方：?____?_（以下?簡稱乙方?）一、?為房屋買?賣有關(guān)事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，?訂合同如?下：甲方?自愿下列?房屋賣給?乙方所有?：1.?房屋狀況?：（請按?《房屋所?有權(quán)證》?填寫）?房屋座落?幢號室?號套（間?）數(shù)建筑?結(jié)構(gòu)總層?數(shù)建筑面?積（平方?方）用途?2.該?房屋的土?地使用權(quán)?取得方式?"√"：?出讓（_?____?）、劃撥?（___?__）。?二、甲?乙雙方商?定成交價?格為人民?幣___?_元，（?大寫）_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾元整。?乙方在?____?年___?_月__?__日前?分___?_次付清?，付款方?式：三?、甲方在?____?年___?_月__?__日將?上述房屋?交付給乙?方。該房?屋占用范?圍內(nèi)土地?使用權(quán)同?時轉(zhuǎn)讓。?四、出?賣的房屋?如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。五?、本合同?經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)嘉?興市房地?產(chǎn)交易管?理所審查?鑒定后生?效，并對?雙方都具?有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格?履行。如?有違約，?違約方愿?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?賠償損失?，支付違?約費用。?六、雙?方愿按國?家規(guī)定交?納稅、費?及辦理有?關(guān)手續(xù)。?未盡事宜?，雙方愿?按國家有?關(guān)規(guī)定辦?理。如發(fā)?生爭議，?雙方協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，雙方愿?向（__?___）?仲裁委員?會申請仲?裁。七?、本合同?一式四份?，甲、乙?雙方及稅?務(wù)部門各?一份，房?管部門一?份。八?、雙方約?定的其它?事項：_?____?甲方（?簽名或蓋?章）__?___乙?方（簽名?或蓋章）?____?_監(jiān)證?機(jī)關(guān)：_?____?代理人?（簽名或?蓋章）_?____?代理人（?簽名或蓋?章）__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?個人二?手房屋買?賣合同官?方版（四?）甲方?：___?__?????????????身份證件?號碼：_?____?乙方：?____?_????????????身?份證件號?碼：__?___?甲乙雙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實?信用的前?提下，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。第二?條甲方保?證已如實?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)?保、沒有?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條計?價方式與?價款房?屋總價為?人民幣大?寫___?_元整,?小寫;房?價款的支?付方式、?支付時間?為：房屋?價款乙方?分期付給?甲方：?第四條?1、甲、?乙雙方定?于___?_年__?__月_?___日?,甲方正?式交付該?房屋、房?產(chǎn)證及土?地使用證?等有關(guān)證?件。2?、雙方定?于房屋產(chǎn)?權(quán)獲證日?期滿五年?的時候,?甲方積極?配合乙方?向有關(guān)部?門申請辦?理相關(guān)附?屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益?的更名過?戶手續(xù)。?登記時，?如需要甲?方出面處?理的，甲?方必須予?以協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。3、?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費等由乙?方按國家?規(guī)定承擔(dān)?。第五?條違約責(zé)?任：1?、甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期交付房?產(chǎn)證、土?地使用證?以及交付?房屋，每?逾期1天?按房價的?總額3‰?計算違約?金給與乙?方。逾期?超過3個?月時，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償所?付房價款?同額的賠?償金給乙?方。2?、乙方全?部或一部?分不履行?本合同約?定的日期?給付房價?款時，其?逾期部分?，乙方應(yīng)?加付按日?3‰計算?的違約金?給與甲方?。逾期超?過3個月?時，甲方?有權(quán)解除?本合同。?解約時,?除了不退?定金外,?還將扣除?房屋總價?的20%?。第六?條該房屋?正式交付?時，甲方?應(yīng)交清之?前產(chǎn)生的?物業(yè)管理?、水、電?、有線電?視等相關(guān)?雜費。?第七條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補充條?款或補充?協(xié)議。補?充條款或?補充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第八?條本合同?一式份。?其中甲方?留執(zhí)份，?乙方留執(zhí)?份。均具?有相同的?法律效力?。第九?條本合同?自甲乙雙?方簽訂之?日起生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代表人?：___?__?????????????身份證號?碼：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?個人二手?房屋買賣?合同官方?版（五）?賣方：?____?_???????（?簡稱甲方?）身份證?號碼：_?____?買方：?____?_???????（?簡稱乙方?）身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?房產(chǎn)（別?墅、寫字?樓、公寓?、住宅、?廠房、店?面），建?筑面積為?____?平方米。?（詳見土?地房屋權(quán)?證第__?__號）?第二條?上述房?產(chǎn)的交易?價格為：?單價：人?民幣__?__元/?平方米，?總價：人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?（如銀行?實際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費用結(jié)?清。第?五條稅?費分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費由_?___方?承擔(dān)，中?介費及代?辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費?由___?_方承擔(dān)?。第六?條違約?責(zé)任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息）返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本合?同主體?1、甲方?是___?__共_?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?、乙方是?____?_，代表?人是__?___。?第八條?本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國家公證?機(jī)關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份，?____?市房地產(chǎn)?交易中心?一份、_?____?公證處各?一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項：?___?__。?條本合同?一式__?__份，?甲乙方各?執(zhí)___?_份，另?____?份分別送?交房產(chǎn)和?土地管理?機(jī)關(guān)辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?登記手續(xù)?。甲方?（簽字）?：___?__??????????方（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?個人二手?房屋買賣?合同官方?版（六）?出售人?：身份?證號碼：?聯(lián)系電?話：買?受方：?身份證號?碼：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?《民法典?》、《城?市房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓管理?規(guī)定》等?法律、規(guī)?章的規(guī)定?，經(jīng)友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、互?利的原則?，就下列?房屋買賣?，訂立本?合同。?一、房產(chǎn)?基本情況?賣方房?產(chǎn)座落于?廈門市_?____?，建筑面?積___?_平方米?。詳見《?房屋所有?權(quán)證》、?《房屋結(jié)?構(gòu)圖》。?二、賣?方對該房?產(chǎn)現(xiàn)狀的?聲明賣?方根據(jù)國?家的規(guī)定?己依法取?得該房產(chǎn)?所有權(quán)，?對該房產(chǎn)?現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)，并保?證該房產(chǎn)?符合國家?及所在地?房產(chǎn)上市?的有關(guān)政?策及規(guī)定?。賣方保?證所提供?的相關(guān)資?料完整、?真實、合?法、有效?，否則由?此產(chǎn)生的?后果由賣?方承擔(dān)。?三、買?方對購買?情況的聲?明1、?買方已親?自實地看?房，并對?該房產(chǎn)的?現(xiàn)狀及疑?慮詢問過?賣方，在?明確賣方?所提供的?相關(guān)資料?后自愿簽?訂本合同?。買方已?親自審查?過該房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)相關(guān)?權(quán)屬信息?資料，了?解產(chǎn)權(quán)相?關(guān)信息，?愿意購買?該房產(chǎn)。?2、買?方保證所?提供的相?關(guān)資料完?整、真實?、合法、?有效，否?則由此產(chǎn)?生的后果?由買方承?擔(dān)。四?、房產(chǎn)成?交價買?賣雙方商?定上述房?產(chǎn)成交價?為人民幣?____?_【包括?該房產(chǎn)的?附屬設(shè)施?、設(shè)備等?物品】。?五、交?易定金?買方應(yīng)向?賣方支付?的定金為?人民幣：?____?____?____?____?___。?六、房?款交付?合同簽訂?后，買賣?雙方同意?，按以下?商定結(jié)果?，買方給?付除定金?之外的剩?余房款。?1、買?方于本合?同簽定之?日起三日?內(nèi)以現(xiàn)金?方式支付?人民幣：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?七、有?關(guān)稅費?1、買賣?過戶所涉?及所有稅?、費，均?由___?_方承擔(dān)??！景?有關(guān)規(guī)定?，賣方需?付稅費：?營業(yè)稅及?附加;印?花稅;個?人所得稅?：土地增?值稅;交?易手續(xù)費?。買方需?付稅費：?印花稅;?契稅;交?易手續(xù)費?;房屋登?記費。其?它費用：?以實際發(fā)?生的稅費?為準(zhǔn)?！?本合同在?履行過程?中因政策?原因須繳?納新的稅?費的，由?政策規(guī)定?的繳納方?繳納;政?策中未明?確繳納方?的，由買?方繳納。?2、土?地證辦理?費用：土?地證從賣?方名下過?戶至買方?名下的全?部費用由?____?方承擔(dān);?如房產(chǎn)所?屬土地為?劃撥地，?則土地出?讓金由_?___方?承擔(dān);雙?方約定其?他承擔(dān)方?式：__?___。?3、配?套設(shè)施過?戶費：配?套設(shè)施的?相關(guān)證件?過戶手續(xù)?費用由_?___方?承擔(dān)。?4、買賣?雙方商定?，對該房?產(chǎn)的住宅?專項維修?資金，按?照國家有?關(guān)規(guī)定另?行簽訂過?戶協(xié)議，?結(jié)余部分?隨房屋所?有權(quán)同時?過戶。?5.買賣?雙方商定?，賣方在?交付該房?產(chǎn)時，對?該房產(chǎn)附?隨的水、?電、煤氣?、有線電?視等度數(shù)?進(jìn)行確認(rèn)?，并結(jié)清?水費、電?費、煤氣?費、有線?電視費、?物業(yè)管理?服務(wù)費、?公共維修?金等費用?，并經(jīng)雙?方簽字確?認(rèn)。八?、房屋的?交付賣?方在買方?支付全部?的購房款?之日起_?___日?內(nèi)，將上?述房產(chǎn)正?式交付給?買方，并?履行下列?手續(xù)：?1、賣方?在交房前?保證維護(hù)?上述房產(chǎn)?的現(xiàn)有固?定裝修，?在買方接?收時移交?。2、?買方在接?收該房產(chǎn)?時對該房?產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等約定事?項進(jìn)行驗?收，交接?確認(rèn)后對?該房產(chǎn)及?附屬配套?設(shè)施負(fù)全?責(zé)。3?、如雙方?認(rèn)為在上?述房產(chǎn)及?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?的描述有?不詳盡之?處，可另?行補充書?面約定，?在交接時?以書面約?定為準(zhǔn)，?雙方僅對?書面內(nèi)容?承擔(dān)責(zé)任?。九、?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?買賣雙?方同意，?自本合同?簽訂之日?起至__?__年_?___月?____?日內(nèi)，雙?方共同到?房屋登記?機(jī)構(gòu)申請?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。十、?違約認(rèn)定?1、買?賣雙方簽?訂本合同?后，一方?未按合同?約定擅自?變更或解?除合同的?，或未按?合同及合?同相關(guān)附?件的約定?履行義務(wù)?的，視為?違約。?2、賣方?保證上述?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?清晰，在?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?前，若發(fā)?生與賣方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債務(wù)糾紛?概由賣方?負(fù)責(zé)，如?因此造成?合同履行?障礙，視?為其違約?;若該房?產(chǎn)己出租?，賣方未?在交房前?妥善解決?租賃事項?的，視為?其違約。?十一、?違約責(zé)任?自違約?行為發(fā)生?之日起，?違約方按?成交價款?每日__?___向?守約方支?付違約金?。該違約?金的認(rèn)定?及支付不?影響合同?在違約行?為終止之?后繼續(xù)履?行。自?違約行為?發(fā)生之日?起超過十?五日，守?約方即向?違約方發(fā)?出函件促?其履約，?發(fā)函即日?起超過十?五日仍未?回復(fù)并履?約的，守?約方可解?除合同。?若賣方違?約，則賣?方除應(yīng)將?扣除定金?金額的買?方已付購?房款退還?給買方外?，還應(yīng)向?買方雙倍?返還定金?;若買方?違約，則?賣方應(yīng)將?扣除定金?金額的買?方己付購?房款退還?給買方，?買方己支?付的定金?則作為對?賣方的賠?償。同時?守約方有?權(quán)要求違?約方支付?產(chǎn)生的傭?金、服務(wù)?費、交易?過程中所?產(chǎn)生的其?他費用、?因違約行?為給守約?方增加的?費用、律?師代理費?、差旅費?等。十?二、合同?變更本?合同在履?行期間，?買賣雙方?任何一方?要求變更?合同條款?的，應(yīng)及?時通知對?方，并征?得對方的?同意后，?在約定的?時限內(nèi)，?簽訂補充?協(xié)議，注?明變更事?項。未征?得對方同?意，擅自?變更造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)?任方承擔(dān)?。十三?、因不可?抗力或政?策的改變?等原因?qū)?致本合同?無法履行?，買賣雙?方免責(zé)。?交易過程?中己產(chǎn)生?的費用由?買賣雙方?各自承擔(dān)?。根據(jù)本?條款免責(zé)?，雙方應(yīng)?簽訂具結(jié)?報告。?十四、爭?議解決方?式本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決：?也可請求?當(dāng)?shù)叵M?者委員會?調(diào)解處理?，或者向?當(dāng)?shù)毓ど?行政管理?部門申訴?。協(xié)商不?成的，依?法向買方?所在當(dāng)?shù)?人民法院?起訴。?十五、合?同附件?本合同未?盡事項，?可由買賣?雙方協(xié)商?簽訂補充?協(xié)議作為?合同附件?。合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。十?六、合同?數(shù)量及持?有本合?同經(jīng)買賣?雙方簽字?即生效，?本合同一?式兩份，?買方、賣?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?十七、合?同生效?本合同自?買賣雙方?簽字之日?起生效。?第十八?、涉及該?房產(chǎn)交易?的口頭的?、書面的?內(nèi)容，若?與本合同?不一致的?，以本合?同的條款?為準(zhǔn)。?出售人：?___?_年__?__月_?___日?買受人?：__?__年_?___月?____?日個人?二手房屋?買賣合同?官方版（?七）本?合同雙方?當(dāng)事人：?賣方（?以下簡稱?甲方）：?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___?????????????????國籍：?____?_（身份?證）（護(hù)?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：地?址：郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_?????國籍：?____?_????????????????電?話：__?___地?址：郵?政編碼：?買方（?以下簡稱?乙方）：?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___?????????????????國籍：?____?_（身份?證）（護(hù)?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：地?址：郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_?????國籍：?____?_????????????????電?話：__?___地?址：郵?政編碼：?第一條?房屋的基?本情況。?甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于;位于?第層，共?（套）（?間），房?屋結(jié)構(gòu)為?，建筑面?積___?_平方米?（其中實?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;（?房屋所有?權(quán)證號、?土地使用?權(quán)證號）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號）?為。第?二條房屋?面積的特?殊約定。?本合同?第一條所?約定的面?積為（甲?方暫測）?（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實?際測定）?面積。如?暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?的面積（?以下簡稱?暫測面積?）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實?際測定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測?定面積（?以下簡稱?實際面積?）為準(zhǔn)。?該房屋?交付時，?房屋實際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的±%?（不包括?±%）時?，房價款?保持不變?。實際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的±?%（包括?±%）時?，甲乙雙?方同意按?下述第種?方式處理?：1.?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?利率付給?利息。?2.每平?方米價格?保持不變?，房價款?總金額按?實際面積?調(diào)整。?第三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?;土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號為;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方（?必須）（?無須）補?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條價?格。按?（總建筑?面積）（?實際建筑?面積）計?算，該房?屋售價為?（幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（幣）?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第五條付?款方式。?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價款付給?甲方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?六條交付?期限。?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?三十日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?乙方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?。乙方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，月?利息按_?____?計算。逾?期超過_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時?，甲方有?權(quán)按下述?第種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?1.終止?合同，乙?方按累計?應(yīng)付款的?%向甲方?支付違約?金。甲方?實際經(jīng)濟(jì)?損失超過?乙方支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額部?分由乙方?據(jù)實賠償?。2.?乙方按累?計應(yīng)付款?的%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?八條甲方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任。?除人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?第五條規(guī)?定的期限?將該房屋?交給乙方?使用，乙?方有權(quán)按?已交付的?房價款向?甲方追究?違約利息?。按本合?同第十一?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?月利息在?____?個月內(nèi)按?利率計算?;自第_?___個?月起，月?利息則按?利率計算?。逾期超?過___?_個月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?種約定，?追究甲方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，甲方?按乙方累?計已付款?的%向乙?方支付違?約金。乙?方實際經(jīng)?濟(jì)損失超?過甲方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實賠?償。2?.甲方按?乙方累計?已付款的?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第九?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?在乙方實?際接收該?房屋之日?起，甲方?協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因甲方的?過失造成?乙方不能?在雙方實?際交接之?日起天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的%賠?償乙方損?失。第?十條甲方?保證在交?易時該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項?及租金等?，甲方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?一條因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土?地增值稅?由甲方向?國家交納?，契稅由?乙方向國?家交納;?其他房屋?交易所發(fā)?生的稅費?除另有約?定的外，?均按政府?的規(guī)定由?甲乙雙方?分別交納?。第十?二條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?。第十?三條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十四?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意由__?___仲?裁委員會?仲裁。（?甲、乙雙?方不在本?合同中約?定仲裁機(jī)?構(gòu)，事后?又沒有達(dá)?成書面仲?裁協(xié)議的?，可向人?民法院起?訴。）?第十五條?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?六條本合?同連同附?表共頁，?一式份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__甲?方代理人?（簽章）?：___?__???乙方代理?人（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽于：_?____?????????????????簽于?：___?__郵?政編碼：?買方（?以下簡稱?乙方）：?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___?????????????????國籍：?____?_（身份?證）（護(hù)?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：地?址：郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_?????國籍：?____?_????????????????電?話：__?___地?址：郵?政編碼：?第一條?房屋的基?本情況。?甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于;位于?第層，共?（套）（?間），房?屋結(jié)構(gòu)為?，建筑面?積___?_平方米?（其中實?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?____?平方米）?，房屋用?途為;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;（?房屋所有?權(quán)證號、?土地使用?權(quán)證號）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號）?為。第?二條房屋?面積的特?殊約定。?本合同?第一條所?約定的面?積為（甲?方暫測）?（原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實?際測定）?面積。如?暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?的面積（?以下簡稱?暫測面積?）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實?際測定的?面積有差?異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實際測?定面積（?以下簡稱?實際面積?）為準(zhǔn)。?該房屋?交付時，?房屋實際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的±%?（不包括?±%）時?，房價款?保持不變?。實際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的±?%（包括?±%）時?，甲乙雙?方同意按?下述第種?方式處理?：1.?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?利率付給?利息。?2.每平?方米價格?保持不變?，房價款?總金額按?實際面積?調(diào)整。?第三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?;土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。以劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件?號為;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方（?必須）（?無須）補?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條價?格。按?（總建筑?面積）（?實際建筑?面積）計?算，該房?屋售價為?（幣）每?平方米_?___元?，總金額?為（幣）?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?第五條付?款方式。?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價款付給?甲方。具?體付款方?式可由雙?方另行約?定。第?六條交付?期限。?甲方應(yīng)