私人商鋪?zhàn)赓U合同范例（七篇）

第31頁共31頁私人商鋪?租賃合同?范例出?租方（以?下簡稱甲?方）__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）_?____?甲乙雙?方本著誠?實信用，?互利互惠?的原則，?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》法律?，法規(guī)的?規(guī)定，就?乙方租賃?甲方房屋?相關(guān)事宜?達(dá)成本合?同，以茲?共同遵守?：第一?條：租賃?房屋坐落?地址及商?鋪面積?商鋪?zhàn)?地址：_?____?.商鋪面?積約__?__平方?米。第?二條：租?賃用途：?商鋪使用?。第三?條：租賃?期限1?、租期五?年：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、續(xù)租：?本合同約?定租賃期?滿后，如?果甲方同?意乙方可?以繼續(xù)承?租本合同?項下房屋?，續(xù)約期?內(nèi)的租金?，由雙方?根據(jù)當(dāng)時?的市場價?格協(xié)商確?定，在同?等條件下?乙方有優(yōu)?先權(quán)，續(xù)?約期內(nèi)雙?方的權(quán)利?義務(wù)除雙?方另有約?定外均適?用本合同?相應(yīng)規(guī)定?。第四?條：租金?和支付方?式及租金?交納期限?：1、?租賃金額?：每年_?___元?。2、?付款方式?：上交款?。甲乙雙?方自簽訂?本合同之?日，乙方?一次性向?甲方支付?全年的房?租，第二?年至第五?年的房租?要提前一?個月交。?3、乙?方必須按?照約定向?甲方交納?租金。到?期不交視?同違約，?違約金壹?拾萬元整?。第五?條：房屋?的附屬設(shè)?施及費(fèi)用?的承擔(dān)?1、承租?區(qū)域內(nèi)設(shè)?施的使用?乙方向甲?方或第三?物業(yè)管理?者支付水?、電費(fèi)、?房產(chǎn)、土?地使用稅?及其他產(chǎn)?生的直接?費(fèi)用。收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按?北京相關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)?行。2?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?他各項費(fèi)?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?己申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）3?、租賃期?間，由乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋內(nèi)外部?設(shè)施損毀?，包括房?內(nèi)外防水?、門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。第六?條：租賃?期間房屋?修繕1?、出租方?房屋交給?承租方后?，承租方?在使用期?間的裝修?及修繕有?承租方自?行負(fù)責(zé)。?如承租方?不再使用?出租的房?屋后，承?租方不得?破壞已裝?修固定的?設(shè)施及房?屋構(gòu)架。?2、承?租方裝修?過程中需?改變房屋?原貌或改?變主要結(jié)?構(gòu)時得向?甲方申請?，得到甲?方及有關(guān)?部門領(lǐng)導(dǎo)?同意后方?可施工，?施工單位?要有資質(zhì)?的單位，?并向有關(guān)?部門備案?，施工期?間和施工?后出現(xiàn)任?何事情與?甲方無關(guān)?。如未經(jīng)?同意私自?施工，甲?方有權(quán)提?前終止合?同，并賠?償損失。?造成后果?由雙方協(xié)?商或移交?法律部門?追究法律?責(zé)任。?第七條：?甲方權(quán)利?和義務(wù)?1、有權(quán)?按本合同?規(guī)定向乙?方收取租?金及其他?各項費(fèi)用?或逾期違?約金。?2、監(jiān)督?乙方正確?使用房屋?、并保證?房屋內(nèi)外?各類設(shè)施?在乙方進(jìn)?場時能正?常使用。?3、甲?方不承擔(dān)?乙方的經(jīng)?營風(fēng)險及?責(zé)任。?4、在乙?方有以下?行為時：?擅自將房?屋整修轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借；?利用承租?房進(jìn)行違?規(guī)及違章?經(jīng)營和非?法活動時?，損害公?共利益或?甲方利益?時；拖欠?租金的行?為。甲方?有權(quán)提前?終止合同?，并提出?賠償。乙?方租賃期?間內(nèi)可以?部分面積?招租或招?商，甲方?不得以任?何理由干?涉。5?、與乙方?另簽訂消?防安全協(xié)?議書此合?同附件，?監(jiān)督乙方?安全使用?房屋，針?對發(fā)現(xiàn)乙?方的安全?有權(quán)要求?限期整改?。6、?在乙方辦?理工商、?稅務(wù)等手?續(xù)時，甲?方應(yīng)為乙?方提供房?屋的相關(guān)?證明文件?。7、?在乙方?jīng)]?有違反使?用水、電?時，甲方?應(yīng)保證商?鋪正常用?水用電。?第八條?：乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、按?照房屋的?使用用途?，使用租?賃房屋開?展正常經(jīng)?營活動，?不受甲方?干涉，但?乙方不得?擅自改造?用途。?2、確保?消防安全?，如果因?乙方使用?房屋或經(jīng)?乙方裝修?房屋出現(xiàn)?并造成人?身財產(chǎn)損?害時，均?由乙方承?擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?3、按?照交納房?屋租金及?其他費(fèi)用?。4、?不擅自拆?改房屋構(gòu)?造，不在?租賃房屋?內(nèi)從事違?法活動。?5、甲?乙雙方在?經(jīng)營過程?中如因?qū)?方原因造?成雙方無?法正常經(jīng)?營，所帶?來的一切?損失由責(zé)?任方承擔(dān)?。并負(fù)責(zé)?損失的賠?償。第?九條：違?約責(zé)任和?合同終止?的賠償措?施1、?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀和?造成承租?人的任何?損失或無?法使用房?屋時，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任，?合同終止?。2、?若甲乙雙?方在沒有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為單?方違約、?應(yīng)賠償對?方一切經(jīng)?濟(jì)損失。?并有壹拾?萬元的違?約金。?第十條：?爭議的解?決辦法?本合同在?履行中如?發(fā)生其他?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十一條：?本合同如?有未盡事?宜，按《?中華人民?共和國合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十二條：?本合同至?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同___?_頁，一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，均有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__身?身份證號?：___?__????????????身份證號?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日私?人商鋪?zhàn)?賃合同范?例（二）?出租方?（以下稱?甲方）：?承租方?（以下稱?乙方）：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，就甲?方將商鋪?出租給乙?方使用，?乙方承租?甲方商鋪?事宜，為?明確雙方?權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商?一致，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、鋪?位地址：?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落于__?__號、?____?樓、__?___鋪?面租給乙?方。二?、租賃期?限及用途?1、雙?方商定鋪?位租期為?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日。?租憑期滿?，甲方有?權(quán)收回該?商鋪，乙?方應(yīng)如期?返還。如?乙方需要?繼續(xù)承租?該商鋪，?則應(yīng)于租?憑期滿前?____?天，向甲?方提出續(xù)?租要求。?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租憑?合同。?2、乙方?向甲方承?諾，租憑?該商鋪僅?作為使用?，乙方保?證遵守國?家和本市?有關(guān)房屋?使用規(guī)定?，不能進(jìn)?行違法行?為，否則?甲方有權(quán)?終止合同?且不予退?還押金。?三、租?金和租金?交納期及?條件1?、每（月?/季度/?年）租金?為人民幣?____?元，大寫?：___?_元整。?乙方應(yīng)以?現(xiàn)金形式?向甲方支?付租金，?并于每月?____?日前交至?甲方（出?租方）。?2、本?合同一經(jīng)?簽署，乙?方即應(yīng)交?納押金人?民幣__?__元整?，大寫：?____?元整。合?同終止，?乙方交清?租金及水?電、煤氣?，電話等?相關(guān)費(fèi)用?后，甲方?即可退還?乙方押金?（不計息?）。若乙?方單方面?提前解除?合同，視?為違約，?押金不予?退。甲方?收款后應(yīng)?向乙方提?供有效的?收款憑證?。四、?水電費(fèi)、?清潔費(fèi)和?維修費(fèi)等?費(fèi)用的繳?費(fèi)辦法?1、水電?費(fèi)：電費(fèi)?、水費(fèi)按?有關(guān)部門?規(guī)定的商?業(yè)用電、?用水價格?收費(fèi)（含?損耗）;?乙方應(yīng)于?次月__?__號前?向甲方以?現(xiàn)金方式?交清上月?的水電費(fèi)?。（水表?底數(shù)為_?___度?，電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）;2?、維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃鋪位?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé);?3、因?使用該鋪?位進(jìn)行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項費(fèi)用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。4?、租憑期?滿后，乙?方應(yīng)把衛(wèi)?生間、房?間等打掃?干凈，如?果商鋪衛(wèi)?生差的，?甲方有權(quán)?從押金中?扣取相應(yīng)?的費(fèi)用以?作為清潔?費(fèi)用。?5、乙方?交還甲方?商鋪時應(yīng)?當(dāng)保持商?鋪及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，如有損?壞照價賠?償。五?、租賃期?間鋪位修?繕：甲方?將鋪位交?給乙方后?，乙方的?裝修及修?繕，甲方?概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營?情況也與?出租方無?關(guān);租期?結(jié)束或中?途雙方協(xié)?商解除合?同，乙方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、商鋪?的轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借：租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)乙?方的義務(wù)?。七、?乙方的職?責(zé)1、?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用，?如有無故?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實欠租_?___%?。拖欠租?金不得超?過___?_天，否?則視為違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋，并?不退還乙?方押金。?2、甲?、乙雙方?在合同終?止前，須?提前一個?月書面通?知對方是?否終止合?同。3?、乙方保?證承租甲?方的商鋪?作為商業(yè)?使用，遵?守中華人?民共和國?法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)?定，合法?經(jīng)營。因?乙方違法?經(jīng)營而給?甲方造成?的連帶損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。4?、租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從已經(jīng)解?除租賃關(guān)?系的房屋?中將乙方?的物品搬?出，不承?擔(dān)保管義?務(wù)。甲方?有權(quán)要求?乙方賠償?因此而產(chǎn)?生的費(fèi)用?，并有權(quán)?訴之法律?。5、?乙方有義?務(wù)向甲方?提供身份?證復(fù)印件?作為信息?存檔，租?憑期滿甲?方歸還乙?方身份證?復(fù)印件。?7、乙?方提供的?個人信息?必須真是?有效。?八、合同?期滿，如?甲方的租?賃商鋪需?繼續(xù)出租?，在甲方?向第三方?提出的同?一條件下?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?（但租金?可隨社會?物價指數(shù)?變動而適?當(dāng)調(diào)整）?。九、?本合同有?效期內(nèi)，?發(fā)生下列?情形之一?的，本合?同自動解?除：1?、發(fā)生不?可抗力或?意外事件?，使本合?同無法履?行;2?、政府決?定征用，?收購、收?回或拆除?租賃房地?產(chǎn);3?、甲、乙?雙方協(xié)商?一致。?十、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十一、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份。?甲方（公?章）：?乙方（公?章）：?法定代表?人（簽字?）：法?定代表人?（簽字）?：__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日私人?商鋪?zhàn)赓U?合同范例?（三）?甲方（出?租方）：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?甲乙雙方?經(jīng)充分協(xié)?商，甲方?同意乙方?租用其房?屋作為乙?方的經(jīng)營?場所，為?明確雙方?的權(quán)利與?責(zé)任，特?訂立本合?同共同遵?守。一?、租賃地?點(diǎn)甲方?自愿將位?于___?_市__?__區(qū)_?____?出租給乙?方使用。?一方經(jīng)充?分了解愿?意承租該?商鋪。?二、租賃?期限甲?乙雙方議?定的租賃?期限為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，為?期___?_年，合?同期滿即?____?年___?_月__?__日后?，乙方若?提出繼續(xù)?租賃，甲?方應(yīng)保證?乙方享有?第一租賃?權(quán)。三?、租賃價?格及付款?方式第?一年商鋪?租金為_?___元?人民幣，?第二年、?第三年各?為___?_元人民?幣，付款?方式為每?____?年一次，?自簽合同?之日首付?____?萬元，以?后的房租?按___?_年__?__月_?___日?、___?_年__?__月_?___日?、___?_年__?__月_?___日?、___?_年__?__月_?___日?、___?_年__?__月_?___日?全部付清?。另押金?為___?_元一次?付清，合?同期滿若?無爭議退?還乙方_?___元?押金。?四、水電?計費(fèi)乙?方租用房?屋時甲方?必保證水?電暢通、?合同之前?的水電費(fèi)?用付清，?租賃期內(nèi)?水電費(fèi)用?乙方按時?向有關(guān)部?門繳納，?由于乙方?因素導(dǎo)致?水電不暢?乙方自行?解決。?五、甲方?的權(quán)利和?責(zé)任1?、甲方保?證出租商?鋪權(quán)屬清?楚，若發(fā)?生與甲方?產(chǎn)權(quán)和債?權(quán)、債務(wù)?糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)?解決，因?此給乙方?造成的損?失甲方負(fù)?責(zé)賠償。?2、甲?方負(fù)責(zé)對?商鋪（含?屋頂漏雨?、房屋傾?斜、裂縫?等主題結(jié)?構(gòu)問題）?進(jìn)行定期?檢查，并?承擔(dān)正常?的商鋪維?修費(fèi)用。?3、乙?方租賃期?滿不再續(xù)?約，甲方?將收回所?出租房屋?及附屬設(shè)?施。六?、乙方的?權(quán)利與責(zé)?任1、?乙方因經(jīng)?營需要，?可對出租?房屋進(jìn)行?裝修改造?，但必須?征得甲方?同意，并?不得損害?房屋的主?題結(jié)構(gòu)，?費(fèi)用由乙?方自理。?2、合?同期內(nèi)乙?方應(yīng)合法?經(jīng)營、自?主經(jīng)營，?甲方不得?干涉乙方?的合法經(jīng)?營。3?、因乙方?使用不當(dāng)?或其他人?為的原因?使商鋪主?體受損，?乙方負(fù)責(zé)?賠償或修?復(fù)。承租?期滿若不?再續(xù)租，?乙方應(yīng)保?證現(xiàn)有的?裝潢原狀?。，不得?故意損毀?現(xiàn)有裝修?和相關(guān)設(shè)?施。4?、違約責(zé)?任：任意?一方未能?履行本合?同規(guī)定的?條款或違?反國家和?地方房屋?租賃的有?關(guān)規(guī)定，?另一方有?權(quán)提前解?除合同，?所造成的?損失由違?約方承擔(dān)?，違約責(zé)?任金__?__元。?七、其?他協(xié)議?1、本合?同在履行?中若發(fā)生?爭議，協(xié)?商不成，?任意一方?均可向當(dāng)?地房產(chǎn)仲?裁委員會?申請調(diào)解?或仲裁，?也可向當(dāng)?地人民法?院起訴。?2、本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方另?行議定。?3、本?合同__?___式?____?份，甲乙?雙方個執(zhí)?____?份，簽字?有效。?甲方：_?____?????????????乙方?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日私?人商鋪?zhàn)?賃合同范?例（四）?甲方（?出租方）?：___?__??????????聯(lián)系電話?：___?__乙?方（承租?方）：_?____??????????聯(lián)系?電話：_?____?一、甲?方將：_?___的?店鋪出租?給乙方作?為門面房?使用，房?租為每月?人民幣_?___元?整及租期?內(nèi)甲、乙?雙方過使?用的水電?費(fèi)兩部分?組成（水?電費(fèi)按實?際使用由?乙方自行?收費(fèi)部門?上交）。?二、店?鋪?zhàn)馄跁?定___?_年，日?期從__?__年_?___月?____?日起到_?___日?為止，必?須按季度?付清租金?，水電費(fèi)?按實際使?用費(fèi)用由?乙方自行?到收費(fèi)部?門上交，?退租時，?乙方必須?出示結(jié)清?的電水費(fèi)?收費(fèi)發(fā)票?。三、?店鋪?zhàn)饨?分為租費(fèi)?人民幣陸?佰元整及?店鋪出租?期內(nèi)甲、?乙雙方所?使用的水?電費(fèi)（水?電費(fèi)按實?際使用費(fèi)?用由乙方?自行到收?貨部門上?交）。?四、店鋪?使用保證?金1.?交付第一?季度租金?的同時，?乙方應(yīng)另?付保證金?人民幣伍?佰元整（?小寫：_?___元?人民幣）?。2.?本協(xié)議作?為保證金?，請妥善?保管;當(dāng)?本期房租?期滿后，?簽訂下期?租房協(xié)議?后，本協(xié)?議作為保?證金收據(jù)?的功能自?動作廢、?同時按新?協(xié)議條款?執(zhí)行，老?協(xié)議自行?作廢。?五、乙方?租用后應(yīng)?注意以下?事項1?.乙方應(yīng)?遵紀(jì)守法?，合法經(jīng)?營，并自?行辦理相?關(guān)手續(xù)，?承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。?2.乙方?應(yīng)注意居?住和經(jīng)營?安全，如?乙方使用?不當(dāng)造成?的所有損?失，其損?失由乙方?自行承擔(dān)?。3.?電、水及?其他設(shè)施?由乙方使?用，產(chǎn)生?的費(fèi)用（?包括治安?、政府部?門的各項?管理費(fèi)用?）由乙方?按時、足?額繳納，?如有失誤?，造成麻?煩，乙方?自行解決?，確需甲?方出面協(xié)?助解決時?，甲方可?協(xié)助解決?。以上繳?費(fèi)收據(jù)請?乙方自行?保存，以?備查對。?4.乙?方在租用?期內(nèi)，不?得改變店?鋪結(jié)構(gòu)及?其設(shè)施;?使用中如?有損壞或?管道堵塞?，應(yīng)予修?復(fù)、疏通?，費(fèi)用自?理。乙方?裝修須合?理且費(fèi)用?自理;乙?方退租或?租期到期?如需拆除?裝修請同?時恢復(fù)店?鋪原樣，?產(chǎn)生費(fèi)用?由乙方自?理。并按?違約處理?。5.?甲方不分?擔(dān)乙方在?租房期內(nèi)?對其自身?造成的損?失和對第?三方造成?的任何道?德、經(jīng)濟(jì)?、經(jīng)營和?法律責(zé)任?及損失。?六、有?關(guān)退租、?轉(zhuǎn)讓的條?款1.?協(xié)議期內(nèi)?，乙方履?行本協(xié)議?所有條款?后，甲方?不得提前?收回店鋪?（發(fā)生甲?方能力范?圍之外的?不可抗事?件和乙方?違約的情?況下除外?），如因?甲方提前?收回店鋪?給乙方造?成損失，?由甲方全?額賠償乙?方，并另?支付違約?金伍佰元?給乙方。?2.乙?方租期未?到期而要?求退租時?，必須與?甲方協(xié)商?一致，提?前一個月?提出退租?協(xié)議，否?則乙方另?要支付違?約金__?__元給?甲方。?3.協(xié)議?期內(nèi)，乙?方如果出?現(xiàn)以下任?何情況：?退租、轉(zhuǎn)?讓及由于?乙方違約?原因造成?甲方提前?收回店鋪?的任一情?況下，乙?方都必須?按協(xié)議繳?清所有應(yīng)?付款項。?4.乙?方承租到?期應(yīng)完好?歸還所有?鑰匙及有?關(guān)物品，?如果所租?房內(nèi)的所?有設(shè)備有?損壞，乙?方負(fù)責(zé)修?復(fù)或者甲?方在保證?金內(nèi)扣除?相應(yīng)賠償?額。5?.甲方原?則上不同?意轉(zhuǎn)讓，?但乙方經(jīng)?營確有困?難時，應(yīng)?提前向甲?方申明，?經(jīng)甲方授?權(quán)同意，?乙方才可?實施轉(zhuǎn)讓?事宜，但?轉(zhuǎn)讓風(fēng)險?自擔(dān)，請?轉(zhuǎn)讓雙方?謹(jǐn)慎考慮?。6.?乙方轉(zhuǎn)讓?時需向續(xù)?租方明示?本協(xié)議內(nèi)?容，轉(zhuǎn)讓?期為租期?內(nèi)期限;?乙方?jīng)]有?通過甲方?書面同意?及簽字的?轉(zhuǎn)讓行為?，屬乙方?無效轉(zhuǎn)讓?、乙方的?無效轉(zhuǎn)讓?是違約行?甲方不予?承認(rèn)。?7.乙方?無效轉(zhuǎn)讓?的責(zé)任由?乙方（即?轉(zhuǎn)讓方）?和續(xù)租方?承擔(dān)，如?該無效轉(zhuǎn)?讓已接結(jié)?束，責(zé)任?由續(xù)租方?全額承擔(dān)?，甲方在?收回店鋪?的同時續(xù)?組方還將?支付乙方?應(yīng)負(fù)擔(dān)的?金額違約?金及相關(guān)?費(fèi)用。?8.有效?轉(zhuǎn)讓租期?為合同內(nèi)?租期。?9.續(xù)租?方需超出?租期時，?必須同甲?方簽訂新?的租房協(xié)?議。1?0.轉(zhuǎn)讓?交接，水?、電及店?鋪內(nèi)設(shè)施?及有關(guān)經(jīng)?濟(jì)費(fèi)用問?題，由雙?方自行處?理，如有?遺留問題?，續(xù)租方?自行承擔(dān)?，甲方不?負(fù)連帶責(zé)?任。七?、有關(guān)續(xù)?租的事項?1.乙?方在遵守?前期協(xié)議?的情況下?，可以獲?得優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，但?必須在原?租期結(jié)束?日前一個?月與甲方?重新簽訂?租房協(xié)議?，租金由?雙方協(xié)議?商定。?2.在原?期已到期?，新的續(xù)?租協(xié)議還?未簽訂的?情況下，?甲方有權(quán)?收回店鋪?，不再簽?約續(xù)租。?八、本?協(xié)議經(jīng)甲?乙各方協(xié)?商一致、?同意、簽?名后生效?，簽訂之?日為本協(xié)?議的生效?日期;所?有條款必?須執(zhí)行、?本協(xié)議內(nèi)?所涉違約?的違約金?金額為人?民幣伍佰?元整，凡?乙方違約?將支付給?甲方違約?金外同時?甲方收回?店鋪并且?乙方根據(jù)?協(xié)議條款?繳清各種?費(fèi)用所有?應(yīng)付款。?九、本?租房協(xié)議?為甲方雙?方的正式?協(xié)議，以?原件為準(zhǔn)?（復(fù)印件?不能作為?正式協(xié)議?作用），?如有轉(zhuǎn)讓?，則經(jīng)甲?方、乙方?（即轉(zhuǎn)讓?方）和續(xù)?租方三方?同意簽名?的轉(zhuǎn)讓附?件應(yīng)附于?下式協(xié)議?一并使用?，具有同?等法律效?力。十?、本協(xié)議?壹式兩份?，每份肆?頁，甲乙?各方執(zhí)壹?份。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日出租?方（甲方?）：__?___??????????聯(lián)系電?話：__?___?承租方（?乙方）：?____?_?????????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確出?租方與承?租方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商，?簽訂本合?同。一?、乙方租?用甲方地?處二、?租賃期限?為___?_月，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?。三、?租賃費(fèi)用?元，乙方?在簽訂合?同之日交?清第一期?房租，以?后每年乙?方應(yīng)提前?一個月交?清下一期?房租，乙?方不能按?時交店鋪?租賃費(fèi)用?時，甲方?有權(quán)停止?乙方營業(yè)?。四、?乙方在租?賃期間未?經(jīng)甲方許?可不能轉(zhuǎn)?租他人。?如乙方擅?自將店鋪?轉(zhuǎn)租他人?或進(jìn)行非?法活動，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回店?鋪。乙方?要依法經(jīng)?營，搞好?防范措施?，安全用?電。如乙?方管理不?善，出現(xiàn)?火災(zāi)、水?災(zāi)，給甲?方造成經(jīng)?濟(jì)損失，?乙方要負(fù)?責(zé)賠償（?因店鋪本?身原因或?不可抗力?除外）。?五、乙?方租賃店?鋪期間要?保持店鋪?結(jié)構(gòu)設(shè)施?原樣，在?未征得甲?方同意下?，不得進(jìn)?行隨意改?造。如需?要改造，?改造費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，乙方?在租賃期?間損壞設(shè)?施由乙方?負(fù)責(zé)維修?。六、?甲方在出?租店鋪期?間，承擔(dān)?土地改變?用途使用?稅、店鋪?出租稅以?上兩項費(fèi)?用，其他?稅費(fèi)（包?括水、電?費(fèi)及取暖?費(fèi)）由乙?方承擔(dān)。?七、甲?方在出租?店鋪期間?，不承擔(dān)?國家征用?、擴(kuò)路、?退建給乙?方造成的?損失。但?發(fā)生此類?事件，甲?方愿意退?給乙方未?使用期間?的店鋪?zhàn)?賃費(fèi)用。?八、乙?方在租金?相同的情?況下享有?優(yōu)先承租?權(quán)。乙方?應(yīng)在合同?期滿前一?個月向甲?方聲明是?否續(xù)租。?如乙方繼?續(xù)租用，?雙方商定?租賃事項?，簽訂合?同。如乙?方不再續(xù)?租，甲方?有權(quán)在合?同期滿前?一個月中?在店鋪門?上張貼出?租。九?、合同期?滿，乙方?不再使用?該店鋪時?，保持店?鋪原樣交?付甲方。?乙方可以?在店鋪門?側(cè)張貼遷?址廣告一?個月。?十、店鋪?租賃期間?，雙方不?得借故解?除合同。?任何一方?要求解除?合同，須?提前二個?月書面通?知對方，?并向?qū)Ψ?支付三個?月的租金?作為違約?金。十?一、此合?同經(jīng)簽字?生效，甲?、乙雙方?共同遵守?，合同一?式兩份，?共同持有?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?出租方?（甲方）?：___?__??????????聯(lián)系電話?：___?__承?租方（乙?方）：_?____??????????聯(lián)系?電話：_?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的店鋪出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細(xì)情況如?下：第?一條店鋪?坐落地址?甲方出?租的商鋪?坐落地址?：___?____?____?____?____?____?____?。建筑?面積__?__平方?米。租?賃用途?乙方向甲?方承諾租?賃該店鋪?作為乙方?營業(yè)使用?，乙方保?證遵守國?家和本市?有關(guān)店鋪?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?乙方保證?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意，不?擅自改變?上述約定?的使用?第二條租?賃期限?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可以中?止合同，?收回店鋪?：1.?乙方擅自?將店鋪轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2.?乙方利用?承租房進(jìn)?行非法活?動的，損?害公共利?益的;?3.乙方?拖欠租金?累計達(dá)3?0天的，?并賠償違?約金__?__元。?租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該店鋪，?乙方應(yīng)如?期返還。?乙方需要?繼續(xù)承租?該店鋪的?，則應(yīng)于?租賃期屆?滿前__?__個月?，向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同，?租金等租?賃條件均?根據(jù)當(dāng)時?的實際情?況做相應(yīng)?調(diào)整。?第三條租?金和租金?交納期限?1.甲?、乙雙方?約定，該?店鋪每月?租金總計?為人民幣?____?元（大寫?：___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角整?）。該?店鋪?zhàn)饨?本合同租?賃期內(nèi)不?變。租賃?期滿后若?乙方需要?繼續(xù)租賃?且甲方同?意，雙方?可協(xié)商對?租金進(jìn)行?調(diào)整。?2.乙方?應(yīng)于前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，逾期一?日，則乙?方需按日?租金的千?分之__?___支?付滯納金?。3.?乙方支付?租金的方?式如下：?人民幣銀?行轉(zhuǎn)賬或?現(xiàn)金支付?房租。?第四條保?證金1?.甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該店鋪?時，乙方?應(yīng)向甲方?支付店鋪?租賃保證?金，保證?金為人民?幣___?_元。（?大寫：_?____?）。2?.租賃關(guān)?系終止時?，甲方收?取的店鋪?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用外，?剩余部分?無息歸還?乙方。?第五條租?賃期間店?鋪修繕?1.甲方?將店鋪交?給乙方后?，乙方的?裝修及修?繕，甲方?概不負(fù)責(zé)?。如乙方?不再使用?甲方的門?市后，乙?方不得破?壞已裝修?部分及店?鋪架構(gòu)。?2.乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，方?可進(jìn)行。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?及其維修?責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。?3.乙?方保證按?本合同規(guī)?定合法使?用該店鋪?，不擅自?改變使用?性質(zhì)及店?鋪主要結(jié)?構(gòu)。4?.乙方保?證不在該?店鋪內(nèi)存?放危險物?品。否則?，如該店?鋪及附屬?設(shè)施因此?受損，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任?。5.?一切非自?然因素造?成租用商?鋪及配套?設(shè)施的毀?損和故障?，乙方應(yīng)?在退房前?獨(dú)自承擔(dān)?維修責(zé)任?，否則甲?方將動用?乙方的保?證金作為?修復(fù)費(fèi)用?，在工程?結(jié)束后，?該保證金?多退少補(bǔ)?。第六?條各項費(fèi)?用的繳納?1.水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納，直?至合同期?滿。2?.維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃店鋪?的質(zhì)量或?店鋪的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?3.使?用該店鋪?進(jìn)行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的各項費(fèi)?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）。?第七條甲?方與乙方?的變更?1.如果?甲方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。甲?方出賣店?鋪，須在?3個月前?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?店鋪轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。第八?條違約金?和違約責(zé)?任1.?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金元?。（大寫?：___?__）?2.若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負(fù)?責(zé)賠償違?約金元。?（大寫：?____?_）3?.乙方違?反合同，?擅自將承?租店鋪轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金元。（?大寫：_?____?）如因此?造成承租?店鋪損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?責(zé)任。?第九條免?責(zé)條件?若租賃店?鋪因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?店鋪，乙?方需立即?書面通知?甲方。?第十條爭?議的解決?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十一條?本合同如?有未盡事?宜，一律?按《中華?人民共和?國經(jīng)濟(jì)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十二條本?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?如一方違?約，另一?方有權(quán)向?違約方要?求賠償違?約金__?__元。?本合同?共3頁，?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份，均?有同等法?律效力。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?私人商鋪?租賃合同?范例（五?）出租?方（簡稱?甲方）：?身份證號?：承租?方（簡稱?乙方）：?根據(jù)我?國《合同?法》及其?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就有關(guān)房?屋租賃事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?租賃范圍?及用途：?甲方同?意將位于?的房屋，?在良好及?可租賃的?狀態(tài)下租?給乙方作?為___?__使用?，出租房?屋的建筑?面積為_?____?㎡。第?二條租賃?期限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金、保?證金：?1租金為?____?元/平米?/月。每?月租金為?人民幣_?___元?（大寫：?____?_）；租?金每月一?次性付清?，乙方在?簽訂本合?同之日一?次性付清?第一個月?房租，以?后每月租?金均在當(dāng)?月___?_日前一?次性付清?。2、?為確保出?租房屋設(shè)?施完好以?及租期內(nèi)?相關(guān)費(fèi)用?如期結(jié)算?，乙方在?簽訂本合?同之日交?納人民幣?（大寫）?____?_（__?__元）?作為房屋?使用保證?金。待合?同期滿后?乙方付清?本應(yīng)交納?的所有費(fèi)?用后，甲?方應(yīng)將保?證金全額?退還給乙?方（保證?金不計算?利息）。?第四條?設(shè)施及費(fèi)?用承擔(dān)：?1、房?屋租賃期?間所發(fā)生?的一切費(fèi)?用（包括?房屋租賃?稅）由乙?方負(fù)責(zé)。?2、如?因乙方保?管不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償責(zé)?任。3?、乙方合?同期滿后?，不得拆?除地磚和?吊頂。?甲方（簽?名）乙?方（簽名?）私人?商鋪?zhàn)赓U?合同范例?（六）?出租方（?以下簡稱?甲方）_?____?承租方（?以下簡稱?乙方）_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，本著平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?甲方將產(chǎn)?權(quán)屬自己?的___?__鋪位?租給乙方?使用。甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，自愿簽?訂本合同?，雙方共?同遵守。?第一條?租賃地點(diǎn)?與鋪位面?積租賃?地點(diǎn)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。租賃?面積：_?___平?方米，其?中底層鋪?面建筑面?積___?_平方米?，二樓_?___平?方米。?第二條租?賃期限?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條保?證金、租?金、設(shè)施?費(fèi)、管理?費(fèi)等1?.乙方須?在簽訂本?合同時，?向甲方繳?納保證金?為人民幣?____?元，租賃?期滿，費(fèi)?用結(jié)算清?楚并經(jīng)甲?方驗收商?鋪合格后?，甲方退?回上述保?證金給乙?方（不計?息）。?2.乙方?應(yīng)在每月?____?號前向甲?方繳交當(dāng)?月的以下?費(fèi)用。?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日，當(dāng)月?租金：人?民幣__?__元。?設(shè)施費(fèi)?每月分?jǐn)?人民幣_?___元?。3.?當(dāng)月管理?費(fèi)（含公?共衛(wèi)生、?保安、消?防、公共?綠化等管?理費(fèi)用）?每月每平?方米2元?。4.?電費(fèi)、水?費(fèi)按有關(guān)?部門規(guī)定?的商業(yè)用?電、用水?價格收費(fèi)?（含損耗?、區(qū)內(nèi)路?燈分?jǐn)偅?。次月_?___號?前應(yīng)交清?上月的水?電費(fèi)。?第四條甲?方責(zé)任?1.甲方?負(fù)責(zé)在小?區(qū)內(nèi)配備?消防設(shè)施?、公共衛(wèi)?生、供水?、供電設(shè)?施，并負(fù)?責(zé)上述設(shè)?施的維修?保養(yǎng)。?2.甲方?負(fù)責(zé)制定?《___?__商業(yè)?小區(qū)的綜?合管理規(guī)?定》和小?區(qū)內(nèi)的其?它管理制?度。3?.甲方依?照本合同?和《商業(yè)?小區(qū)綜合?管理規(guī)定?》，對商?業(yè)小區(qū)進(jìn)?行日常管?理，甲方?負(fù)責(zé)配備?相應(yīng)的管?理、服務(wù)?員（如保?安員、清?潔工、電?工、水工?），做好?保安、防?火、防盜?、清潔、?供電、供?水等項目?工作，維?護(hù)小區(qū)內(nèi)?正常的經(jīng)?營秩序。?4.合?同期內(nèi)的?租賃稅由?甲方負(fù)擔(dān)?。第五?條乙方責(zé)?任1.?乙方完全?自愿自覺?遵守甲方?制定《_?____?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》（?見附件）?和商業(yè)小?區(qū)的其它?管理制度?，以保證?小區(qū)的正?常運(yùn)作。?2.乙?方在承租?商鋪之后?，應(yīng)立即?到工商管?理部門辦?理《營業(yè)?執(zhí)照》和?到稅務(wù)管?理部門辦?理稅務(wù)登?記手續(xù)，?不得無證?經(jīng)營。乙?方必須自?行辦理小?區(qū)內(nèi)自己?的財產(chǎn)和?人身保險?。3.?乙方要做?好商鋪的?安全、防?火、防盜?工作，不?得在商鋪?內(nèi)（包括?二樓）使?用明火的?炊具，不?能占用公?共場地作?經(jīng)營或堆?放貨物雜?物之用。?因乙方責(zé)?任發(fā)生的?失火、失?竊等事故?并因此導(dǎo)?致商業(yè)小?區(qū)的損失?均由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。4.?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得擅?自改動，?拆除鋪位?內(nèi)的建筑?結(jié)構(gòu)和裝?修設(shè)備。?5.乙?方負(fù)責(zé)保?管，維護(hù)?商鋪內(nèi)的?設(shè)備、設(shè)?施，如有?損壞，要?及時維修?，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。6.?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合甲方對?商鋪、設(shè)?備、公共?設(shè)施的檢?修工作，?不得妨礙?檢查和施?工，更不?得以此作?為不交、?少交或拖?欠各項應(yīng)?交費(fèi)用的?理由。?7.乙方?如需對所?承租的商?鋪進(jìn)行內(nèi)?部裝飾、?裝修，應(yīng)?將裝修設(shè)?計方案報?知甲方，?批準(zhǔn)后方?能施工。?乙方遷出?時，商鋪?內(nèi)所增設(shè)?的一切的?嵌裝在建?筑物結(jié)構(gòu)?內(nèi)的附屬?設(shè)施不得?拆除，甲?方也不予?補(bǔ)償。乙?方在小區(qū)?內(nèi)張貼宣?傳品或設(shè)?置廣告，?應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)?定辦理手?續(xù)，并服?從甲方統(tǒng)?一規(guī)劃。?8.乙?方承租的?鋪位只限?于經(jīng)營服?裝和服裝?輔料使用?。不得用?作其他用?途或經(jīng)營?其他商品?。9.?乙方在經(jīng)?營過程中?所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)?均由乙方?享有、承?擔(dān)。1?.___?_年__?__月_?___日?該小區(qū)開?張之日乙?方務(wù)必開?門營業(yè)，?此后乙方?連續(xù)停業(yè)?、空置、?歇業(yè)不得?超過七天?，否則按?本合同第?七條第6?項處理。?第六條?合同的變?更與解除?1.乙?方在租賃?期內(nèi)確需?中途退租?，應(yīng)提前?一個月向?甲方提出?書面申請?，經(jīng)甲方?同意后，?乙方須繳?清應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方?所交保證?金無償歸?甲方。?2.在租?賃期內(nèi)，?如乙方提?出將商鋪?的承租權(quán)?轉(zhuǎn)租給第?三者經(jīng)營?的，須經(jīng)?甲方審核?同意，中?途轉(zhuǎn)租的?，按乙方?所交的保?證金的_?___%?退還給乙?方（不計?息），其?余___?_%保證?金無償歸?甲方。?3.如因?不可抗力?或政府有?關(guān)部門征?用等原因?，確需收?回商鋪時?，甲方須?提前一個?月通知乙?方。乙方?應(yīng)無條件?按甲方要?求交還商?鋪，所繳?的保證金?在扣清乙?方應(yīng)繳的?費(fèi)用后，?將余額退?回乙方（?不計息）?，如保證?金不足抵?繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)?用，則由?乙方補(bǔ)足?差額。?第七條違?約責(zé)任?1.甲方?未按期交?付出租商?鋪給乙方?使用的，?甲方按實?際交付時?間計收租?金。2?.乙方在?租賃期內(nèi)?違約或人?為損壞小?區(qū)建筑物?、設(shè)施的?，先以保?證金賠償?，保證金?如不足以?賠償時應(yīng)?補(bǔ)足差額?；扣除保?證金后，?乙方應(yīng)在?____?天內(nèi)補(bǔ)足?原保證金?數(shù)額，如?不按期繳?納或補(bǔ)足?保證金，?甲方有權(quán)?單方解除?本合同，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部違?約責(zé)任。?3.租?金、設(shè)施?費(fèi)、管理?費(fèi)和水電?費(fèi)等乙方?應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方應(yīng)?如期繳交?，否則每?逾期一天?，按應(yīng)繳?總費(fèi)用額?的每日千?分之一加?收違約金