租房合同書(標(biāo)準(zhǔn)版)

租房合同書(標(biāo)準(zhǔn)版)租房合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋租用于乙方使用，乙方承擔(dān)甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條：房屋的具體情況甲方出租給乙方的房屋位于浉河區(qū)，具體地址為申城大道夏家井4號(hào)。房屋為（套數(shù)/間數(shù)）為______，位于_____樓_____室/_____樓單間（居?。?。房屋租賃期限為________年。乙方應(yīng)每月向甲方交納房屋租金，具體金額為________________。房屋租賃到期后，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)在合同期內(nèi)搬離租賃房屋。若乙方續(xù)租，需在合同期滿前一個(gè)月交納續(xù)租金。第二條：租賃期間相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為：1、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目單語該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)交納以下費(fèi)用：水、電、閉路電視、垃圾處理費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。第三條：房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。甲方提出進(jìn)行維修，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，乙方不得以任何理由阻撓甲方維修。2、乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋以及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。如因使用不當(dāng)造成事故或人生傷害的由乙方自負(fù)。第四條：違約行為在房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房：1）未經(jīng)甲方書面或口頭同意，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、裝修、承租房屋。2）損壞承租房屋或設(shè)施，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?）未經(jīng)甲方書面同意或口頭同意，改變本合同約定的家庭住房租賃用途。4）利用承租房存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)以居住的房去經(jīng)營(yíng)。5）合同到期內(nèi)提前一個(gè)月，沒有交納下次房租費(fèi)，視為不租，合同無效。甲方有權(quán)租給他人，乙方要配合甲方租房、看房。6）乙方租房時(shí)的人數(shù)，套房最多_______人，單間最多_______人，如果增加人數(shù)另加其他費(fèi)用，（未經(jīng)甲方同意隨意增加人數(shù)，甲方有權(quán)解除本合同，收回出租房）。7）逾期未按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害的。8）甲方出租其他的房屋，乙方不得以任何理由阻撓。9）因不可抗拒因素導(dǎo)致本合同無法履行的，合同終止。違約責(zé)任1）若乙方未按照本合同規(guī)定交納租金、押金或者未按期交納租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金。2）若乙方在租賃期間違反法律法規(guī)或者違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3）乙方在房屋使用期間，如因自身原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。4）若乙方未按照本合同規(guī)定及時(shí)交還房屋并清理物品，甲方有權(quán)扣除押金并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5）因甲方原因造成違約的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：房屋交付及收回的驗(yàn)收1）甲方必須確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？捎脿顟B(tài)。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)共同參與。如果硬件設(shè)施、設(shè)備存在問題，例如水、電、家具、電器、裝修、器物等，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)提出異議。如果現(xiàn)場(chǎng)無法檢測(cè)或判斷，則應(yīng)在三天內(nèi)向雙方說明。2）乙方在租房期間使用水、電、家具、電器時(shí)，如有損壞，由乙方承擔(dān)配件維修費(fèi)用。3）在正常使用家具、電器等設(shè)施期間，如果因人為故意導(dǎo)致刀劃、火燙或其他人為破壞，甲方可以要求每處賠償50元，門上、墻上如訂釘、打鉆孔等則每處要求賠償10元。4）乙方必須在租期結(jié)束后將承租房房屋及其附屬設(shè)施、家具電器設(shè)備歸還給甲方。乙方應(yīng)當(dāng)確保房屋及其設(shè)施、水、電、家具、電器設(shè)備的完好狀態(tài)，并清理物品和垃圾，以不影響房屋的正常使用。甲方將退還乙方的押金，但對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處理。第六條：免責(zé)條件1、因不可抗拒原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或者造成損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如果因?yàn)閲艺咝枰疬w而導(dǎo)致?lián)p失，甲、乙雙方也不承擔(dān)責(zé)任。2、如果因上述原因終止合同，租金將按實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。3、不可抗拒是指“不能預(yù)見”、不能避免、不能克服”的情況。4、本院不收取停車費(fèi)，丟失車輛由車主自行承擔(dān)相應(yīng)損失。第七條：水、電、家具、電器信譽(yù)保證押金，套房（）和單間（）的驗(yàn)收，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同參與，確保水、電、家具、電器能正常使用，并由甲方簽名確認(rèn)。乙方需提供真實(shí)有效的身份證復(fù)印件一張。第八條：違約責(zé)任1）如果乙方未按照本合同規(guī)定交納租金、押金或者未按期交納租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2）如果乙方在租賃期間違反法律法規(guī)或者違反合同規(guī)定，給甲方造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）如果乙方在房屋使用期間因自身原因?qū)е路?/p>