【房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)績(jī)效的影響研究-以保利地產(chǎn)為例開題報(bào)告】

選題的理論意義與實(shí)踐意義：在理論意義方面，國(guó)外先進(jìn)資本主義國(guó)家的資本市場(chǎng)相對(duì)成熟，這為資本市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)理論研究和實(shí)踐研究提供了更好的條件。然而，我國(guó)資本市場(chǎng)的發(fā)展程度和企業(yè)的法律環(huán)境與國(guó)外先進(jìn)資本主義國(guó)家不同。因此，中國(guó)企業(yè)的融資環(huán)境和融資渠道與國(guó)外先進(jìn)資本主義國(guó)家不同。本文基于我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性和當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的特殊背景，分析了我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)資本結(jié)構(gòu)與公司財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)之間的相關(guān)性。這在一定程度上是對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的研究成果。在實(shí)踐意義方面，通過(guò)本文的研究，以保利地產(chǎn)為研究對(duì)象，分析了改革公司的資本結(jié)構(gòu)和財(cái)務(wù)表現(xiàn)，它有一個(gè)重要的現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義的優(yōu)化促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的資本結(jié)構(gòu)，改善性能，實(shí)現(xiàn)活躍，對(duì)進(jìn)一步促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展具有十分重要的意義。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式進(jìn)入新常態(tài)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化升級(jí)，新時(shí)期新舊動(dòng)能加速，也可以幫助其他企業(yè)優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，提升經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。研究方向的動(dòng)態(tài)及本文創(chuàng)新點(diǎn)：（一）研究動(dòng)態(tài)1.關(guān)于資本結(jié)構(gòu)及其優(yōu)化研究。Chaklader（2016）等研究人員深層次分析了美國(guó)房地產(chǎn)上市企業(yè)1956—2003年的財(cái)務(wù)報(bào)告后得出，從長(zhǎng)期發(fā)展的角度來(lái)看，房地產(chǎn)上市企業(yè)資本結(jié)構(gòu)最終的結(jié)果是逐漸趨于平穩(wěn)。這是將資本結(jié)構(gòu)具有時(shí)序性的特點(diǎn)首次向世人揭示。宋麗、賈凱（2016）在進(jìn)行研究后發(fā)現(xiàn)，我國(guó)稅負(fù)水平與企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率呈顯著正相關(guān)關(guān)系，當(dāng)稅收負(fù)但較重時(shí)，企業(yè)更加喜歡選擇高負(fù)債的資本結(jié)構(gòu)，反之，則相反；企業(yè)營(yíng)利性、企業(yè)規(guī)模及成長(zhǎng)性與資產(chǎn)負(fù)債率呈顯著正相關(guān)；所得稅率發(fā)生變化，資本結(jié)構(gòu)會(huì)隨之發(fā)生變動(dòng)。2.關(guān)于企業(yè)績(jī)效的研究。于新利（2017）通過(guò)對(duì)50家農(nóng)業(yè)企業(yè)的5年間的數(shù)據(jù)進(jìn)行回歸分析發(fā)現(xiàn)，持有國(guó)有股的企業(yè)呈現(xiàn)出更高的財(cái)務(wù)績(jī)效水平，并且所占股份越多，影響越顯著。除此之外，還對(duì)另一影響因素即多元化經(jīng)營(yíng)進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn)，這兩大因素在對(duì)企業(yè)績(jī)效的影響上表現(xiàn)出協(xié)同效應(yīng)，并且該效應(yīng)是正向的。祁亞麗（2018）的研究對(duì)象選取110家房地產(chǎn)上市公司2012—2016年間的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對(duì)經(jīng)營(yíng)績(jī)效的影響及路徑通過(guò)構(gòu)建結(jié)構(gòu)方程模型來(lái)完成；資本結(jié)構(gòu)和經(jīng)營(yíng)績(jī)效量化值的函數(shù)關(guān)系采用因子分析法和參數(shù)估計(jì)法相結(jié)合的實(shí)證研究，以此來(lái)細(xì)致研究如何優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。（二）本文的創(chuàng)新之處本文以保利地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司作為研究對(duì)象，結(jié)合保利地產(chǎn)財(cái)務(wù)績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，并從公司、金融機(jī)構(gòu)、政府等不同層面提出對(duì)策，不僅對(duì)房地產(chǎn)上市公司優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、績(jī)效、并保持穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展，同時(shí)也促進(jìn)健康和可持續(xù)發(fā)展。主要研究?jī)?nèi)容及提綱：本文的研究思路主要是在借鑒當(dāng)前國(guó)內(nèi)外資本結(jié)構(gòu)以及績(jī)效分析的前沿理論的基礎(chǔ)上，運(yùn)用企業(yè)已有的財(cái)務(wù)指標(biāo)，對(duì)保利地產(chǎn)的資本結(jié)構(gòu)以及財(cái)務(wù)績(jī)效狀況進(jìn)行分析，并深入探討這些問(wèn)題的內(nèi)在原因，提出相應(yīng)的治理建議。提綱：1、引言2、文獻(xiàn)綜述 3、保利地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)與財(cái)務(wù)績(jī)效的現(xiàn)狀分析3.1公司介紹3.2資本結(jié)構(gòu)分析3.3財(cái)務(wù)績(jī)效分析3.4公司資本結(jié)構(gòu)和財(cái)務(wù)績(jī)效的關(guān)系4、保利地產(chǎn)股份資本結(jié)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)績(jī)效的影響分析 4.1負(fù)債結(jié)構(gòu)不合理4.2股權(quán)結(jié)構(gòu)有缺陷5、保利地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化對(duì)策6、研究結(jié)論與啟示四、

研究的方法與手段：第一，文獻(xiàn)資料法。首先搜集查閱國(guó)內(nèi)外對(duì)資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)績(jī)效研究的書籍以及相關(guān)文獻(xiàn)，對(duì)理論知識(shí)建立深入的認(rèn)識(shí)，同時(shí)進(jìn)行歸納總結(jié)，得出現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)外研究狀況現(xiàn)狀。第二，案例分析法。本文以保利地產(chǎn)作為研究主體，結(jié)合保利地產(chǎn)自身的實(shí)際資本結(jié)構(gòu)及財(cái)務(wù)績(jī)效的現(xiàn)狀和特點(diǎn)，為論文的研究提供了數(shù)據(jù)支持。五、應(yīng)收集的資料及主要參考文獻(xiàn)：[1]孫偉艷,趙冉.資本結(jié)構(gòu)與公司績(jī)效的相關(guān)性研究綜述[J].商場(chǎng)現(xiàn)代化,2021(15):88-90.[2]梁碩,丁勝.林業(yè)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究——以吉林森工為例[J].中國(guó)林業(yè)經(jīng)濟(jì),2021(05):118-121.[3]張毅.經(jīng)濟(jì)增加值考核對(duì)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響[J].合作經(jīng)濟(jì)與科技,2021(13):104-105.[4]劉佳.我國(guó)農(nóng)業(yè)上市公司資本結(jié)構(gòu)對(duì)公司績(jī)效的影響[D].廣西師范大學(xué),2021.[5]GaoYH,ZhaoXX.PoliticalConnection,CapitalStructureandthePerformanceofCultureListedEnterprises[J].EconomicForum,2019.六、畢業(yè)論文進(jìn)度安排：1．選題2022年1月10日——2022年2月16日2．開題報(bào)告2022年2月16日——2022年3月13日3．收集資料及實(shí)施研究20年月日——20年月日4．完成初稿20年月日——20年月日5．完