建筑外墻滲漏處理方法

建筑外墻滲漏處理方法關(guān)鍵詞：建筑外墻處理方法內(nèi)容摘要：近幾年來，建筑外墻滲漏現(xiàn)象屢見不鮮，成了一項熱議的話題。建筑外墻滲漏不僅僅影響建筑質(zhì)量、外觀，還給用戶的日常生活帶來了不小的煩惱。本人根據(jù)自身的工作經(jīng)驗，在分析建筑外墻滲漏類型、成因的基礎(chǔ)上，總結(jié)了一些行之有效的防治方法。1、 建筑外墻滲漏類型建筑外墻滲漏類型大體可以歸納為以下幾種：一、混凝土外墻裂縫導(dǎo)致的滲漏；二、砌體外墻縫隙導(dǎo)致的滲漏；三、門窗洞口四周封堵不嚴導(dǎo)致的滲漏；四、外墻裝飾前，未能先堵塞墻體上的空洞和縫隙而導(dǎo)致的滲漏；五、外墻裝飾過程中，裝飾層出現(xiàn)縫隙導(dǎo)致的滲漏；六、細部構(gòu)造不合理導(dǎo)致的滲漏。2、 建筑外墻滲漏的成因建筑外墻滲漏的成因是多方面的，包括設(shè)計問題、材料問題、施工問題、內(nèi)裝修問題等。2.1設(shè)計問題當前，我國建筑領(lǐng)域在外墻防滲漏設(shè)計方面存在嚴重的不足。在大部分的工程設(shè)計施工圖中沒有關(guān)于外墻防滲漏構(gòu)造詳圖，也沒有相關(guān)的施工說明，導(dǎo)致施工企業(yè)無從下手。以上屬于客觀因素，另外，還存在如下主觀因素：一、輕視細部大樣設(shè)計，如外墻預(yù)埋管件、鋁合金門窗、穿墻管、鷹嘴、滴水槽、窗臺坡度、幕墻與墻體間的接縫等；二、追求美觀，外墻飾面磚采用細縫拼接的方式，這樣做的結(jié)果是導(dǎo)致密封材料無法嵌填在磚與磚之間，因而漏水；三、沒能處理好不同材料界面的連接問題；四、砂漿不滿足設(shè)計要求與實際需要，透水性較大。2.2建材問題2.2.1外墻磚的膨脹系數(shù)問題框架結(jié)構(gòu)已經(jīng)成為現(xiàn)在建筑的常見結(jié)構(gòu)，外墻磚一般用作填充處理，實心紅磚與混凝土在膨脹系數(shù)上存在差異，在溫差影響下，兩者之間容易產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致滲漏。2.2.2新型墻體材料新型墻體材料的推廣過程中，施工經(jīng)驗的缺乏，導(dǎo)致滲漏。2.2.3外墻抹灰該工序一般采用水泥砂漿，水泥砂漿的強度高于輕質(zhì)磚，磚墻的剛度、強度過高，引發(fā)開裂，導(dǎo)致滲漏。2.3施工問題2.3.1拉結(jié)筋的處理框架結(jié)構(gòu)的建筑在外墻柱與砌體連接處常常不埋拉結(jié)筋，又或者拉結(jié)筋設(shè)置不合理，存在不牢固的風險。拉結(jié)筋在數(shù)量、長度、間距等方面不滿足設(shè)計要求，再加上溫度膨脹系數(shù)差異較大，容易引起連接處開裂從而導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象。2.3.2砂漿配制用于找平層以及抹灰層等處的砂漿配制不合理，砂漿強度達不到設(shè)計要求，引發(fā)開裂，進而導(dǎo)致滲漏。2.4內(nèi)裝修問題建筑竣工交付業(yè)主后，緊接著進入內(nèi)裝修階段。這個階段往往存在兩個問題：一、缺乏一定的規(guī)范對裝修過程進行指導(dǎo)和約束；二、沒有專業(yè)工程技術(shù)人員從旁指導(dǎo)。這兩個問題的存在，施工人員違規(guī)操作的現(xiàn)象在所難免，因而造成外墻面受損，導(dǎo)致滲漏。3、外墻滲漏控制辦法3.1重視外墻防水設(shè)計外墻防水設(shè)計存在問題是建筑工程設(shè)計中的常見現(xiàn)象。應(yīng)該從設(shè)計著手，多種措施并用，以保證建筑的整體剛度，尤其是基礎(chǔ)剛度。建筑的平面需要盡可能地避免形狀復(fù)雜，陰角較多的情況，應(yīng)該力求整齊、簡單，縮小各個平面間的高度差、荷載差異。合理設(shè)計建筑的長高比。長高比是影響磚混結(jié)構(gòu)建筑剛度的一個主要因素。建筑物的長高比偏大，那么它應(yīng)對地基不均勻變形的能力就偏弱，若能科學(xué)地控制建筑的長高比，那么它應(yīng)對地基不均勻變形的能力就會得到加強。通過調(diào)查研究發(fā)現(xiàn)，建筑長高比的理想數(shù)值應(yīng)該控制在2.5-3這個區(qū)間之內(nèi)，長高比處于這個區(qū)間的建筑發(fā)生的相對彎曲較少，正常情況下不易產(chǎn)生裂縫?？刂谱冃沃凳墙ㄖ鼗A(chǔ)設(shè)計時重點考慮的問題。設(shè)計單位需要對以下兩個方面進行準確驗算：基礎(chǔ)的最終沉降量、偏心距離。如果建筑的外觀形態(tài)比較復(fù)雜且縱向剛度一般時，軟土地區(qū)基礎(chǔ)的最終沉降量小于150mm，偏心距小于15%。重視建材選擇，如關(guān)鍵主材、砌筑材料、外墻面磚等。在這些建材進入現(xiàn)場之前，應(yīng)該對它們的材質(zhì)檢驗合格證明進行驗證，判斷其是否達到建筑的使用要求，將不合格的建筑材料拒之門外，把好材料質(zhì)量關(guān)。3.3加強施工管理決定砌體工程質(zhì)量的因素有兩個：一、砌體的強度以及整體性能否滿足設(shè)計要求；二、外觀是否符合整齊、平順、自然等審美要求。材料質(zhì)量和砌筑技術(shù)是影響砌體強度、整體性、外觀的決定性因素。砌筑工程的施工是一個較為綜合的過程，保證其施工質(zhì)量可以有效地防止墻體開裂情況的產(chǎn)生。工程技術(shù)人員需要加強對施工人員的技術(shù)指導(dǎo)，并做好抽查、復(fù)核工作。確保砂漿配合比的合理性，防止干磚上墻，水平縫隙要用砂漿鋪滿，并結(jié)合使用擠砌等方法。若發(fā)現(xiàn)豎縫有未鋪滿的情況，可以使用勾抹子補喂灰漿進行填充，指的注意的是，此項操作要保證外墻體雙面操作同時進行，不能因為外墻外部處理起來較為麻煩而忽略，留下滲漏隱患。還有一處地方的施工需要特別注意，即外墻斜頂砌之上下灰縫。在沒抹灰之前，提前3天進行檢查，發(fā)現(xiàn)有未勾或者沉裂情況，應(yīng)該及時進行補勾填實處理。3.4加強裝飾裝修的控制基層的處理一直以來都是重點問題。剪力墻的砼澆筑振搗過程中，對于孔洞部位要加倍仔細，對于蜂蜜麻面要進行砂漿補平操作，對于表面油污情況要徹底清除，對于穿墻螺栓孔要采取膨脹砼填充補實處理。在表面處做好界面處理，如處理拉毛或甩漿的粘結(jié)層時，要保證甩漿均勻不漏底，并做好后期的養(yǎng)護工作。要采用高一級的砂漿、建筑材料對腳手架、螺桿眼進行填實，且在表面處用防水砂漿分兩次抹壓平。當砌塊縫隙表面出現(xiàn)不飽滿問題時，要對其重新抹平。墻面抹灰時，需要輕微濕潤（第一次濕潤處理應(yīng)該在墻面抹灰的前一天進行），并刷素漿結(jié)合層，并將其厚度控制在10mm以下，這樣可以有效地避免干縮不均導(dǎo)致開裂。用于抹墻的砂漿在配合比上要符合設(shè)計標準。塑化材料不可以替代混合砂漿。貼面磚的貼合操作需要使用專用的砂漿，勾縫操作建議使用微膨脹膠漿，控制水灰比在0.35左右，做到反復(fù)拉壓可以出漿，且注意后期表面的養(yǎng)護工作。外粉飾這個分項工程中宜采用樣板示范的辦法，在樣板得到各方確認后，定為標準，展開施工。4、總結(jié)通過上述分析得出，建筑外墻滲漏的主要成因可以歸納為設(shè)計問題、建材問題、施工問題、內(nèi)裝修問題等四大方面。