招商策劃書招商策劃書中心思想(十五篇)

第頁共頁最新招商籌劃書招商籌劃書中心思想(十五篇)每個人都曾試圖在平淡的學習、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？以下是我為大家搜集的優(yōu)質范文，僅供參考，吧招商籌劃書招商籌劃書中心思想篇一云南宏紓商貿是一家以經(jīng)營商品貿易為主的公司，在業(yè)務開展中，充分認識到農(nóng)副產(chǎn)品交易給廣闊市民帶來的實惠，在對南華社區(qū)農(nóng)貿市場進展充分的市場調研后，認為該市場的建立利于改變社區(qū)商業(yè)布局，凈化社區(qū)市場。現(xiàn)代社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點不應散、小、亂，而應是經(jīng)過科學的社區(qū)商業(yè)規(guī)劃，為居民提供多功能、全方位的便民利民效勞的社區(qū)商業(yè)。通過構架科學合理的社區(qū)商業(yè)，不僅可以改變目前社區(qū)商業(yè)零分布局的場面,還能整頓社區(qū)商業(yè)的相貌，打擊假冒偽劣，維護市場秩序。針對此工程做出了如下運營方案。第二局部工程簡介南華社區(qū)農(nóng)貿市場市場位于昆明市官渡區(qū)時代年華小區(qū)等多個住宅小區(qū)中間，經(jīng)營面積約3037平米，分為兩層，一層內鋪有27個面積合計327.4平米，外鋪有13個面積合計351.05平米，攤位有147個。經(jīng)營范圍：主要以水果蔬菜、水產(chǎn)品、豆制品、肉制品、禽蛋、農(nóng)副產(chǎn)品等批發(fā)零售業(yè)。第三局部市場營銷總體思路一、農(nóng)貿市場工程定位1.戰(zhàn)略定位打造“社區(qū)鄉(xiāng)親綜合農(nóng)貿市場”。2.主題定位貼近生活、自在消費的理念和文化；老百姓最切身關注的市場。二、保持價格優(yōu)勢，力邀實力客戶農(nóng)貿市場的客戶對價格格外敏感，保有價格優(yōu)勢是搶奪目的客戶、打壓競爭對手重要的策略之一。在招商時，對具有市場號召力，規(guī)模、資金、實力雄厚的行業(yè)領頭羊式的大客戶，可以有針對性地制定相應的招商優(yōu)惠政策，從而快速聚集客，以帶動銷售。以大客戶的進駐，形成專業(yè)市場同業(yè)而聚的集團優(yōu)勢。三、突出地緣優(yōu)勢，勾勒美妙前景位置決定開展?jié)摿Γ方粎R處，交通便利，無論任何方向，商戶皆能左右逢，交通輻射力強。同時本案優(yōu)越的地理位置，輻射周邊大中小區(qū)，更加豐富了農(nóng)貿市場的客戶消費群體，市場的招商創(chuàng)造了有利條件，也使農(nóng)貿市場在地緣上優(yōu)于同類市場，更具開展前景。四、加強配套效勞，打造物業(yè)專業(yè)管理、專業(yè)運營。以果蔬、農(nóng)副產(chǎn)品、肉制品、調味品、水產(chǎn)品物流配送為主題，全方位互補，一條龍的產(chǎn)業(yè)鏈思維。強調專業(yè)管理公司全程介入運營，統(tǒng)一產(chǎn)業(yè)鏈，統(tǒng)一經(jīng)營，統(tǒng)一管理，使眾商家農(nóng)貿市場的經(jīng)營管理和持續(xù)旺場充滿了信心。營造出農(nóng)貿市場不僅配套設施健全，更是得到了工商，質檢、城建等部門的大力支持的，物業(yè)效勞一流，軟硬件俱佳專業(yè)市場。第四局部招商策略及政策一、招商思路以大戶為主。把主要精力放在有市場號召力的行業(yè)大戶的招商上，散戶跟著大戶走，令招商工作一氣呵成。突出效勞。在強調專業(yè)管理的同時，更要突現(xiàn)人性化的效勞。能實在解決客戶急需解決的問題，如協(xié)助辦理相關手續(xù)、證件等。二、主力客戶組成1、批發(fā)商戶占65%。2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、農(nóng)場經(jīng)營戶占20%。3、新從事涉農(nóng)行業(yè)經(jīng)營戶占15%。三、繳付建議1、租金繳一年用一年，合同期一年一簽，租金逐年遞增。2、租金繳三年用三年，合同期五年，三年內無遞增，三年后逐年遞增。3、租金繳五年用五年，合同期五年，無遞增。四、招商措施及方案1、在目前我市場尚未成熟的情況下，對經(jīng)營戶采取進入減免租賃及物業(yè)管理費用〔如：免一年租賃費用〕2、制定詳細的招商政策→招商區(qū)域和目的客戶確定→市場招商全面展開→商戶登記→商戶審查→與商戶簽定合同。五、市場整體招商宣傳方案1、媒體宣傳：通過與政府的合作，在電視臺、報紙上進展南華社區(qū)農(nóng)貿市場專題介紹報道。3、畫冊宣傳：把制作好的招商宣傳單，組織工作人員在當?shù)厝肆髁勘葦M大的地方散發(fā)。4、挪動宣傳：通過與政府、公交公司合作，在公交車身、公交站牌貼上招商信息廣告。5、廣告宣傳：制作一塊大的室外噴繪招商信息廣告，懸掛在辦公室外墻。6、活動宣傳：舉行新聞發(fā)布會或有關綠色食品的展銷會，活動邀請一些知名的媒體、電視臺進展全程報道。六、招商人員裝備目前招商小組成員：具有市場管理經(jīng)歷的人員，專門負責市場招商管理工作。第五局部運營本錢收益分析^p一、市場攤位根本情況市場攤位共有147個，其中肉類26個，魚類4個，雞鴨類12個，凍品2個，蔬菜類60個，豆面類20個，水果類12個，熟食類8個，活禽類3個。南華社區(qū)農(nóng)貿市場攤位/鋪面租賃價格表〔一〕注：以上攤位/鋪面租賃期限為一年，定金1000元/個。二、商鋪招商價格商鋪租賃價格表〔三〕注：以上鋪面租賃期統(tǒng)一只分3年、5年制兩種，定金5000元/套。三、車位89個，按3600元/個/年，合計320400元招商籌劃書招商籌劃書中心思想篇二委托人(甲方)：_________受托人(乙方)：_________為共同做好_________的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進展招商引資事務。為明確雙方之權利義務，按照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。第一條委托事務乙方以甲方名義對外推薦_________開發(fā)區(qū)，并進展獨立招商活動。第二條委托期限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。第三條轉委托(第_________項)(一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務。(二)乙方委托第三人處理委托事務的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務，須承受本合同約束。第三人不得再行轉委托。第四條費用及支付(一)詳細工程引進會談中，在_________的考察費用由甲方承當。詳細有：_________。上述款項支付方式及時間：_________。(二)乙方在處理委托事務中，其余的一切費用和損失，由乙方自行承當。第五條報告情況乙方每(星期/月/季/半年/年)應以書面的形式向甲方報告招商引資工作中的情況。第六條委托事務成果的交付時間、方式(一)乙方在處理委托事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，并且向甲方提供相關的一切資料。(二)乙方須按甲方的通知和要求在_________日內將有關委托事務的一切資料及相關事宜移交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關工作。第七條報酬及支付乙方的計酬方法，以實到資金為計算根據(jù)，詳細為：_________。上述款項支付方式及時間：_________。第八條雙方的權利和義務一、甲方的義務：(一)甲方向乙方提供南潯經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方。(二)甲方應為乙方裝備工作所必要的設施、設備。詳細有：_________。二、乙方的義務：(一)乙方在招商活動中必須嚴格執(zhí)行我國的有關招商政策。(二)乙方不得以甲方名義進展與代理招商無關的經(jīng)濟社會活動。(三)乙方在招商活動中應保守甲方的招商機密，不得向第三方透露。(四)乙方引進的工程必須符合_________開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)開展規(guī)劃。(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的一樣或類同的業(yè)務。第九條本合同的解除條件(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應補償乙方的相關開支和費用。(二)在合同有效期限內，乙方非經(jīng)甲方同意不得提早解除本合同。經(jīng)甲方同意，提早解除本合同的，應補償甲方的相關損失。第十條違約責任(一)假設因乙方交付的委托事務成果不真實或因與交付成果有關的一切原因此造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。(二)假設一方違背本合同約定，及合同法相關規(guī)定的，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。第十一條合同糾紛的解決方法因履行本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。第十二條其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同共三頁，一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________代表人：______________代表人：______________________年____月____日________年____月____日招商籌劃書招商籌劃書中心思想篇三第一：制作最新的dm單宣傳頁做開業(yè)期間宣傳，覆蓋到全縣范圍，并且更具初步宣傳效果制定最合適本地區(qū)的促銷活動方案。第二：開業(yè)期間推出具有優(yōu)勢的聯(lián)通定制買斷機，針對不同消費群體深化銷售聯(lián)通定制機。第三：開業(yè)期間大型促銷活動，手機模特佳麗展示、樂隊表演、大型文化演出，大型臨促活動。大范圍的廣告覆蓋。第四：公司籌劃部和企劃部在當?shù)剡M展為期一個月的活動宣傳，大型宣傳車，廣告媒體深化周邊的多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，村，蘇木，同時再次發(fā)放dm單。第五：公司活動主題：〔1〕開業(yè)大型慶典，五一假期，十一黃金周，新年促銷活動?！?〕每月第一周與第四周特價銷售，第三周新品上市活動?！?〕每年大型的店慶活動?；顒幽康脑谟诖蛟煨谄放疲瑪U大用戶群體，增加用戶和公司的親和度，擴展業(yè)務規(guī)模，努力把聯(lián)通公司和五原數(shù)碼城公司的手機大賣場建立為共同的商業(yè)前線陣地。把手機賣場的促銷活動和電腦城的互動起來，既可以擴大影響，又可以降低活動本錢，一份活動資金，兩份活動效果，還讓消費者感覺到，整個商城都熱鬧了，消費欲望明顯上升。這樣有助于快速產(chǎn)生市場氣候效應,形成引導消費者的趨勢,增加顧客流量,進步銷售業(yè)績.〔1〕五原數(shù)碼城準備點小禮品，用于給前來咨詢和觀摩的消費者贈送，讓他們記住五原數(shù)碼城，并產(chǎn)生感情。小禮品可以采購些，和電腦相關的，鼠標墊，防塵套，歌碟，讀卡器等，不是很貴，但是很實用，很受消費者喜歡，同時可以有條件的贈送，比方，必須讓消費者填寫一份調查表，留下聯(lián)絡方式了，方便以后回訪消費者?！?〕五原數(shù)碼城印制5000張效勞卡，效勞卡預存一定的效勞費，這些效勞費可以在指定的華夏科技公司享受售后效勞，以一定的折扣價購置商品。家庭用戶憑借效勞卡可以在華夏科技公司免費安裝系統(tǒng)，晉級游戲，下載歌曲等效勞，同時可以用效勞卡的預存金額換取殺毒軟件，系統(tǒng)光盤，學習軟件等商品。效勞卡也是五原數(shù)碼城的信譽卡，可以存儲用戶信息，并且在數(shù)碼城消費會產(chǎn)生積分，積分對應會員等級，可以在購置商品時享受一定的折扣。印刷一定數(shù)量的金卡，效勞更加體貼，比方終身免費上門安裝系統(tǒng)，維護電腦，下載手機歌曲電影，調試網(wǎng)絡故障等?！?〕讓大戶提供一定的贊助，搞點派送活動，但凡在開業(yè)期間到場的消費者都可以獲取一定的禮品，商家的付出，五原數(shù)碼城通過籌備開業(yè)慶典來彌補，比方搭建舞臺，邀請樂隊等。或是用廣告位置給予補貼?！?〕電腦賣場和手機賣場的銷售活動要互動起來，比方在五原數(shù)碼城買電腦就可以送手機話費，在五原數(shù)碼城手機賣場買手機就可以得到免費效勞卡一張，可以免費安裝一次系統(tǒng)，并獲得正版殺毒軟件一套，或者可以得到一張自動安裝系統(tǒng)的光盤，或者贈送一個讀卡器，并可以歌曲，電影等?；踊顒痈愫脤C賣場和電腦賣場都有好處，而且讓消費者對五原數(shù)碼城的效勞的認可度提升，繼續(xù)增加親和度，使五原數(shù)碼城與其他單獨的手機賣場和電腦銷售門店在競爭中更加輕松?！?〕以五原數(shù)碼城為發(fā)起者，組建一個商家聯(lián)盟，認可五原數(shù)碼城的效勞卡，比方憑借效勞卡可以在哈德姆消費的時候打折，可以在華夏網(wǎng)城打折，可以在凱賓館住宿打折，可以在專賣店享受折扣，可以在飯店打折消費，可以在歌廳免包間費用，選擇商家的時候要在五原地區(qū)選擇有代表性的，檔次高的，并且同行業(yè)只選擇一家?！?〕以五原數(shù)碼城的名義組織一些游戲競技比賽，由局部商家贊助，得獎者可以獲得五原數(shù)碼城和贊助商家提供的獎品。也可以在發(fā)布一些數(shù)碼新產(chǎn)品的時候搞一些主題數(shù)碼攝影比賽?！?〕五原地區(qū)二手交易沒有一個固定市場，交易都是買賣雙方提早聯(lián)絡交易地點，很不方便，可以在開業(yè)的時候搞個以舊換新的活動，把五原數(shù)碼城的二手市場宣傳一下，讓消費者知道五原數(shù)碼城也有二手交易市場，商家可以收買二手，也可以來代銷二手商品。五原的商家明顯的分成三個層次,一是已經(jīng)經(jīng)營多年的老戶,二是準備進入it市場的新戶,三是實力雄厚,跨區(qū)經(jīng)營的外來戶.針對三種用戶制定不同的招商方案,可以更加有效的吸納商戶,縮短招商時間,提早開業(yè).a.制作一個大型的活動廣告架,用來掛噴繪廣告,在不同時間段宣傳不同的內容,傳達所需要的信息.廣告架以后也可以利用來宣傳新產(chǎn)品,搞促銷活動.b.在一樓大廳設立一個招商接待臺,安排客服人員對來訪商戶和消費者進展招商信息的咨詢.c.準備一對戶外音箱,錄制播音廣告,反復播放.d.在電子屏幕上循環(huán)滾動招商信息.a.和第一批商戶盡快簽訂合同,辦理入駐手續(xù),給與廣告支持,并指導他們利用促銷宣傳提升自身知名度和影響力,給其他未入駐商戶和在觀望的商戶起引導作用和心理壓力.b.大力宣傳外地商戶的入駐的情況,給本地商戶再次增加心理暗示和心理壓力,既然外地的都來了說明,商城肯定不錯,增加他們入駐的動力.c.發(fā)表一篇致五原it商戶公開信,把前期采集到的商戶顧慮和數(shù)碼城對商戶的承諾再次傳達,讓商戶對數(shù)碼城產(chǎn)生信任.d.利用手機賣場的火爆炒作數(shù)碼城的影響,讓商戶和消費者覺得數(shù)碼城是一個關于數(shù)碼it產(chǎn)品的旗艦商城,不去會錯過好時機.e.制定針對三種類型商戶的套餐方案(1)對于實力雄厚的大戶,建議選擇19999元的”豪華套餐”詳細包括20平方米門店一個和兩節(jié)柜臺,送戶外黃金廣告位一個.擴大面積或者增加柜臺在原價根底上累加.(2)對于專營品牌的商戶,可以獲贈”品牌區(qū)大禮包”詳細包括”一定時間的液晶屏廣告”,戶外廣告位,再加擬定的其他優(yōu)惠.(3)對于新戶或者是實力一般的商戶,推薦”經(jīng)濟套餐”3999元三節(jié)柜臺4999元8平米門店當然價格可以靈敏調整.以適用不同的商戶.(4)殘疾人,復員軍人,老師,下崗職工憑相關證明材料可以獲得特別支持.詳細支持方式待定.招商籌劃書招商籌劃書中心思想篇四招商會籌劃方案新招商政策介紹20xx年5月26日晚17：30—19：001．前期準備：1.1到會人數(shù)統(tǒng)計時間：5月24日前1.2請柬采購、填寫、發(fā)放時間：5月25日前1.3預定場地、冷餐會訂餐時間：5月20日前1.4桌花預定時間：5月23日前1.5抽獎箱、禮品獎品準備時間：5月24日前1.6發(fā)言稿、ppt、背景音樂、視頻音樂：17:00-17:28序曲兩支，循環(huán)播放17:28—17:31開場音樂，音樂總長5′17:31—17:34領導講話，無音樂33″17:35—17:55ppt講解，輕音樂五支，循環(huán)播放；17:56—完畢輕音樂四支，循環(huán)播放發(fā)言稿：主持人發(fā)言稿、張總發(fā)言稿、王總發(fā)言稿ppt：王總講解ppt視頻：倒計時視頻、工程介紹視頻、照片幻燈片視頻時間：5月20日前1.7背景墻、臂貼臂貼：200個時間：5月24日前1.8桌花、簽到簿、簽到筆時間：5月25日前1.9led、燈光、音響、主持人邀請led布置：26日15點前布置完畢，彩排一次。播放內容包括背景主題布置圖像、商場開業(yè)視頻播放、ppt播放、商場簡介等。安裝時間及途徑為14:00可乘坐電梯主持人:永剛，當天需要趕場，沒有彩排時間，提早一天模擬彩排一次時間：5月24日前1.10禮儀人員確定、禮儀小姐禮服、工作人員服裝禮儀：禮服：工作人員服裝：時間：5月24日前1.11香檳時間：5月24日前2現(xiàn)場準備2.音響、燈光、led大屏幕準備到位時間：15：30前3.簽到桌、背景墻、主講臺、簽約桌、餐桌、桌牌、座椅、冷餐桌、戒備線、燭臺到位；簽到桌：統(tǒng)一為緞面織花白色桌布，長桌2張，擺放位置：會場門外左側簽約桌：統(tǒng)一為緞面織花白色桌布，長桌3張，擺放位置:舞臺正中，15：30準備完畢，17:55開場擺放椅子：1-5、16-20為深紫色座椅，6-16為淺紫色座椅，統(tǒng)一椅子規(guī)格，每桌裝備10把椅子，同時需考慮人員增加，酒店需多備出80把椅子，每桌可加4把椅子，深紫色40把，淺紫色40把。置于會場臨近處，不可影響會場整體美觀。冷餐桌：尺寸要求7.2m×2.4m，由6張1.2m×2.4m的細木工板拼成，酒店需提供10張長桌?！布毮竟ぐ逡严蜓b修公司借用〕燭臺：浮水燭臺20個，由格蘭西點提供桌牌：尺寸b5大小,只印制號碼，由振武提供戒備線：與韓洋聯(lián)絡完，用時找韓洋取，安保可幫助運送時間：15：30前4.拱門、地毯、桌花、各種桌布、裝飾、地毯、道具準備完畢桌布：統(tǒng)一為緞面織花白色桌布；去除玻璃旋轉臺冷餐桌布：統(tǒng)一為緞面織花白色桌布，高度以不露桌腿為標準；側面桌裙要求〔如圖〕由西餐廳提供；冷餐桌桌花：共3組。一組直徑為1200mm,半徑高度為500mm-600mm，底部墊高300mm；兩組直徑為800mm，半徑高度為350mm-400mm，色系要求為：白、紫、綠地毯：振武提供，擺放位置為下電梯右轉彎后直線間隔15米時間：16：00前5.冷餐準備，香檳塔準備、四周圍擋準備完畢餐品、餐具：西餐店提供，14:00食品統(tǒng)一放置到員工餐廳陳列物品：西餐店提供杯塔：西餐店提供時間：16：30前6.燈光、電腦、led大屏幕、音響設備、燈光調試完畢時間：16：30前7.禮儀小姐準備完畢時間：16：30前8.準備香檳塔、香檳時間：17：00分前9.簽到簿、簽到筆、禮品、獎品、抽獎箱準備時間：17：00前10.簽約桌擺放時間：17：5511.會議完畢后發(fā)放禮品時間：19：00招商籌劃書招商籌劃書中心思想篇五概要一、工程概況二、工程開發(fā)公司簡介三、招商活動承辦公司簡介四、商業(yè)合作形式五、雙方合作的目的六、乙方工作開展方案安排七、活動籌劃八、經(jīng)費預算九、附件〔需甲方提供材料〕注：本文中所提的甲方為四平三達生態(tài)城開發(fā)；乙方為吉林省芭迪雅廣告一、工程概況不夜城新加坡國際商業(yè)廣場工程處于四平鐵東核心地區(qū)，毗鄰鐵東區(qū)最大的市民廣場，占地42796㎡，總建筑面積近10萬平方米，規(guī)劃設計為大型城市商業(yè)綜合體，集商業(yè)步行街、超市、院線、大型購物商場、酒店、公寓、全室內街區(qū)為一體的新型城市商業(yè)，是四平第一個集中型、全業(yè)態(tài)、采用全新商業(yè)管理形式的多功能城市級商業(yè)中心區(qū)。伴隨20xx年哈大高鐵站的落成及紫氣大道的同步建立，不夜城必將成為四平新的城市中心。二、工程開發(fā)公司簡介四平三達生態(tài)城開發(fā)屬于新加坡三達集團的控股子公司。新加坡三達集團由藍偉光博士于1996年創(chuàng)立,是國際知名的以膜技術開發(fā)應用為核心的高科技集團公司,總部設于新加坡，集團擁有新達科技、瑞豐生物和中嘉國際三家新加坡主板上市公司。三、招商活動承辦公司簡介吉林省芭迪雅廣告成立于20xx年11月,同年12月出版第一期《芭迪雅——吃喝玩樂》dm。芭迪雅旅游文化傳播機構致力于打造《芭迪雅》dm、芭迪雅旅游網(wǎng)、芭迪雅旅游效勞呼叫中心、芭迪雅短信平臺四位一體的立體化旅游傳播平臺，并搭載吉林省芭迪雅旅游龍卡金融旅游效勞工程；旅游節(jié)慶活動全案包裝、籌劃及執(zhí)行。專注于我省旅游業(yè)傳播研究及開發(fā)可行有效的傳播形式是芭迪雅的責任。芭迪雅旅游文化傳播機構以專業(yè)的營銷創(chuàng)意策略才能、高質的籌劃執(zhí)行才能、系統(tǒng)的媒體整合才能為三大核心競爭力。依托系統(tǒng)、優(yōu)化的營銷平臺，以多種傳播形式將各類旅游、餐飲、娛樂品牌和信息以最正確的用戶體驗方式完美呈如今消費者面前，為客戶實現(xiàn)最大關注度和價值需求。20xx年至20xx年吉林省芭迪雅廣告先后開拓吉林市、松原市市場，在當?shù)卦O臵分公司，進展市場的開拓及價值的傳播。20xx年第三季度，芭迪雅方案在延邊、四平、通化開拓三個地級市場用以擴大芭迪雅旅游文化傳播平臺的資。四平市場的開拓一定會為“不夜城”的開展帶來全新的傳播價值。四、商業(yè)合作形式甲方在該工程招商工作開展中聘乙方為工程參謀。乙方參謀效勞包括：招商目的市場調研；市場評估；招商活動籌劃方案；招商活動執(zhí)行方案；媒體投放方案；目的市場負責人邀約；活動執(zhí)行指導。五、雙方合作的目的甲、乙雙方在該招商工程中以實現(xiàn)“合作共贏”為目的。充分發(fā)揮雙方各自資、市場、工程、營銷優(yōu)勢，最終為完成甲方20xx年6月-8月招商目的方案〔10-15戶〕為商業(yè)目的；乙方在為甲方提供參謀效勞過程中以實現(xiàn)資轉化價值為商業(yè)目的。六、乙方工作開展方案安排1、乙方籌備組建“工程組”乙方于20xx年5月15日成立“不夜城”餐飲-娛樂招商工程組。該工程組要求自招商工作開展起至招商工程完畢期間專職負責“不夜城”招商工程。目的用最短的時間、最好的方法協(xié)助乙方完成招商〔10-15戶〕工作目的。2、工程組成員乙方本著認真、負責的態(tài)度在開展該工程前，組建工程組。組長：孫萌〔吉林省芭迪雅廣告總經(jīng)理〕執(zhí)行組長：王惠斌〔吉林省芭迪雅廣告市場總監(jiān)〕工程籌劃總監(jiān)：戈天宇〔吉林省芭迪雅廣告籌劃總監(jiān)〕工程執(zhí)行ae：1人工程招商專員：6人〔大客戶經(jīng)理、業(yè)務經(jīng)理〕市場調研專員：10人共計：17人3、成員崗位職責組長：全程負責工程統(tǒng)籌、管理、監(jiān)控、協(xié)調及目的達成。執(zhí)行組長：不折不扣執(zhí)行工程總體目的、階段性目的、制定詳細施行方法及監(jiān)視、指導工程組成員按期完成任務。工程籌劃總監(jiān)：以乙方的要求為指導方向，結合資客戶情況制定利于活動營銷、實在可行的總體活動方案、活動執(zhí)行方案。工程執(zhí)行ae：按照活動方案、執(zhí)行方案的規(guī)劃及部署，不折不扣的執(zhí)行與甲方的活動落地指導、協(xié)調、把控工作，承當一些臨時性工作。工程招商專員：以大客戶為主，按照工程目的及自有資情況，最為高效的完成邀約工作。市場調研專員：面向所轄區(qū)域，進展工程預熱，并進展市場調研信息搜集，匯報工程執(zhí)行組長。4、階段性目的及工作方法第一步，乙方對所持有資進展市場調研工作同時進展前期預熱鋪墊；第二步，通過市場調研情況為乙方提供一套招商工程評估報告，通過報告準確進展客戶分類，分為意向目的客戶、準意向客戶和參與客戶〔比例到達2:3:5〕；第三部，乙方通過對商戶的分析^p及甲方的指導要求進展活動方案的籌劃，預計準備組織3次活動，6、7、8月份每月一次；第四步，乙方負責每次活動參與企業(yè)代表的邀約工作，目的到達每次20家以上。七、活動籌劃擬定《吉林省餐飲、娛樂投資者沙龍》會營銷形式進展招商工作的開展，活動包括會營銷局部、不夜城現(xiàn)場踏查兩局部組成。八、經(jīng)費預算參謀費〔共計21萬元〕招商籌劃書招商籌劃書中心思想篇六食用菌作為新興的特色產(chǎn)業(yè)，成為調整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構造促進農(nóng)民增收的一個新的增長點。20xx年全國食用菌總產(chǎn)量20xx萬噸，20xx年的總產(chǎn)量預計在2200萬噸以上，比20xx年的1334萬噸增加了64.91%。隨著國家十二五的規(guī)劃20xx年將是食用菌的黃金時代的開場。十一五”期間,中央財政“三農(nóng)”投入累計近3萬億元,年均增幅超過23%。整個“十二五”期間,中央財政“三農(nóng)”投入累計金額有望翻一番。“十二五”規(guī)劃綱要提出四個方面支撐現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開展,包括保障糧食消費、完善現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、加快農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新、健全農(nóng)業(yè)社會化效勞體系,這些方面都將吸引包括資金在內的各類市場要素大量流入。全國食用菌行業(yè)《十二五》開展規(guī)劃中明確的指出了要進步產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營程度，做大做強食用菌產(chǎn)業(yè)。在這個規(guī)劃中提出了要做大做強食用菌產(chǎn)業(yè)要做好一下幾個方面的工作：1、繼續(xù)培養(yǎng)壯大龍頭企業(yè)，扶持和鼓勵現(xiàn)有的食用菌龍頭企業(yè)建立標準話消費基地，培育起點高、規(guī)模大、帶動力強的龍頭企業(yè)。大力開展精深加工，進步食用菌產(chǎn)品的附加價值。2、大力開展中介效勞組織。引導和興辦食用菌專業(yè)合作組織，鼓勵合作組織開展跨區(qū)域經(jīng)營，壯大自身實力，認真推廣龍頭企業(yè)+專業(yè)合作社+菌農(nóng)的經(jīng)歷。等等?在這種情況之下，我公司的食用菌專業(yè)合作社應允而生，是符合時代開展和國家政策的優(yōu)秀投資工程。在國際市場上，我國是全球食用菌消費和貿易的第一大國，食用菌總產(chǎn)量已經(jīng)在20xx年到達20xx萬噸，占全世界的80%以上，貿易量占全球的40%以上，并且以年均15%的速度增長。中國食用菌協(xié)會提供的數(shù)字顯示，美國每年需進口各種食用菌〔含罐頭制品〕1.8憶公斤，法國1.6億公斤，____1.2億公斤。國外的人均消費量正以每年13%的速度遞增。我公司作為東北三省最大的食用菌龍頭化企業(yè)總投資超過六千萬，在最近的一次資產(chǎn)評估中總資產(chǎn)超過1.2億元。本社根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》規(guī)定，吸納具有民事行為才能的公民，以及從事與農(nóng)民專業(yè)合作社業(yè)務直接有關的消費經(jīng)營活動的企業(yè)、事業(yè)單位或者社會團體出資參加我合作社，成為我合作社的成員。成員的出資量化為公積金，用于合作社的食用菌立體工廠化消費車間的建立?？偼顿Y：投資4000萬元建立一個養(yǎng)殖面積為4萬平方米的食用菌立體工廠化消費車間。4萬平方米的養(yǎng)殖車間被分割為40個獨立的小養(yǎng)殖房間，每個小養(yǎng)殖房間為1000平方米，每個小養(yǎng)殖車間分割為10個標準的投資單位，及每100平方米為一個標準投資單位，需要成員出資10萬元，合作社承諾每平方米出產(chǎn)食用菌30斤/茬，每年出產(chǎn)5茬，公司承諾以不低于2.5元/斤的價格收買，實際收買價格為當?shù)赝谕愋彤a(chǎn)品的批發(fā)價格為準。并根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》第三十七條規(guī)定，將收益的60%返還給成員作為收益。合作期限為40個月，收益期分為三個階段，第一個階段為16個月，第二期、第三期為12月。在第三期分利時將成員出資的本金全數(shù)退還。詳細收益公式為：年收益：100*30斤//茬*5茬*〔≥〕2.5元/斤*60%≥2.25萬元/年三年總收益：2.25萬元*3+10萬元=16.75萬元年投資收益比為：〔16.75萬元-10萬元〕/40*12*100%=20,25%每平方米的產(chǎn)量固定，價格是浮動的，合作社給出了保底價格2.5元每斤，保證了最低的年收益，假如當?shù)嘏l(fā)價格高于此價格，收益將上浮，保證了成員的利益。產(chǎn)量、價格、公司、市場等風險本合作社都有相應的文件資料和法律保障，由于涉及局部公司機密，不再此處公開，歡送咨詢！白天：*******〔20:00之后〕尤其希望沈陽地區(qū)附近的有識之士參與，因為便于您的實地考察！招商籌劃書招商籌劃書中心思想篇七隨著人民生活程度的日益增高，人們的投資意識逐漸龐大，作為現(xiàn)今普定乃至于安順較大的“頤景園”住宅小區(qū)內的商業(yè)場所，在以后的10年內隨著普定的騰飛，當?shù)氐娜嗣竦奈镔|文化生活的大步進步，它的升值潛力和投資潛力將是宏大的。普定縣位于安順的西北面，是滇之喉、黔之腹的重要交通樞紐要道，是安順的衛(wèi)星城市，普定縣現(xiàn)財政收入平均19000元/人/年，已根本到達小康程度，每年的縣稅收入為1億元人民幣，在同時擁有兩個500萬瓦的大型換流站和一個大型的發(fā)電廠的根底上帶動了煤礦業(yè)和運輸業(yè)的興隆。如今縣城已出現(xiàn)私家車、別墅等高等級消費，并且據(jù)調查整體人民的經(jīng)商意識極強，出外打工、做生意的不在少數(shù)，整體縣城人民的生活都比擬富足。隨著西部大開發(fā)，西電東輸?shù)臉O大利好政策，貴州將會得到長足的大開展。貴州安順作為旅游重點開發(fā)城市，在這個大開展時期內知名度將會在全國乃至于全世界打響；普定作為安順的衛(wèi)星城市，它的開展將隨著貴州、安順的開展而長足開展。普定由于得天獨厚的地理優(yōu)勢和人文文化優(yōu)勢，在借著整個大開展的契機，普定將會開展成為貴州的開發(fā)重鎮(zhèn)，并且方案在20xx年建成市級政府。作為電力輸送大縣普定將在原有的根底上再大力開展電力，不但要擴大換流站而且還將再建一個120萬千瓦的大型電廠；在人文文化上普定的元月十五元宵沖龍已有上百年的歷史并且已響譽全國，而且如今結合國教科文組織將投資50億在普定建立射電望遠鏡基地以觀天象。在種種利好的消息下，我相信普定的開展將會是大踏步的，將會是讓人奮進的?？h委、縣政府為了進一步加快普定縣城的建立，完善縣城道路交通網(wǎng)絡，施行舊城改造、道路等根底設施的建立，決定由安順辭地產(chǎn)進展對“頤景園”小區(qū)的開發(fā)?！邦U景園”小區(qū)的修建不僅保持國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定的開展，還增強了國家對縣城重點工程的開發(fā)投資和進步招商引資的力度。它的建立將帶動整個縣城的根底建立、房地產(chǎn)開發(fā)、城市化進程等各方面的開展，帶動整個縣城的經(jīng)濟建立，是連接安順、貴陽人才和資金的橋梁“頤景園“小區(qū)位于普定縣城中心區(qū)之南面，位于縣中心區(qū)，北接西門廣場，南以安織路為界，西沿文明路，主要以南北走向為主，居民生活、交通均很方便。整個小區(qū)用地面積88400平方米，總建筑面積114700平方米，入住人數(shù)約3000人，容積綠1.3，綠地率35%，是普定縣的標志性住宅小區(qū)和商業(yè)場所。開發(fā)商在開發(fā)建立“頤景園”時充分考慮了以人為本的設計思想，應用了現(xiàn)代城市規(guī)劃、設計的思想、方法、著重于環(huán)境的整體形象設計，并在功能合理、經(jīng)濟可能的前提下，賦予其獨有的文化與藝術內涵。從而建立良好的人文與自然環(huán)境，創(chuàng)造真正的人性化空間。整個小區(qū)內配套齊全，并且還設有酒店、休閑會所、超市、銀行、桑拿、咖啡吧、快餐店、客車站等配套設施以滿足客戶的各種需求，進而促進、營造工程的商業(yè)條件和氣氛，使工程商業(yè)局部成為普定縣城的商業(yè)、經(jīng)濟、文化活動中心?！拔靼采虡I(yè)街”作為小區(qū)的主干道貫穿整個頤景園，南連安織路北接縣中心，是外來車輛進入縣城的最正確街道，整條街全長500多米，寬約25米，兩旁人行道寬9米，綠化充分，符合商業(yè)街的修建氣氛，是普定將來的商業(yè)、經(jīng)濟、文化交流中心，整條街道商業(yè)氣氛濃重，是普定人民將來購物、休閑、居住、經(jīng)商、娛樂的首選地。普定縣城現(xiàn)正面臨舊城改造，新城開發(fā)，吸引外資，吸引人才，全面大開發(fā)的時期，“西安街”的出現(xiàn)將會帶動整個縣城的經(jīng)濟生活程度的進步，是帶動全縣走向繁榮的中心點，它也將成為普定對外開放的窗口，是普定人民的驕傲?！邦U景園”坐落在西安商業(yè)街的兩側，在全體交房后有20xx人入住，全年消費的總值大約有300萬元；整個縣的全年消費大約有1億元左右，那到西安商業(yè)街消費的收入大約有5000萬元，再加上周邊鄉(xiāng)村鎮(zhèn)每周到縣城的消費可能還遠遠超過這個數(shù)。如今普定的年增長指數(shù)大約為11%，所以“西安商業(yè)街”的市場前景是非?？捎^的，商鋪的增長價值也是很快的。整條西安商業(yè)街分為1、2樓，共31500m2，1樓銷售價格在3000—7000元/m2不等，2樓銷售價格在1000—1300元/m2不等。1、2樓的相應結合符合了現(xiàn)代商業(yè)街的設計，表達了整條街道的商業(yè)價值。1)按照樓層分：a、1樓主要的招商對象：以小店面為經(jīng)營載體的中小型飲食店、冷飲店、洗燙店，服裝店、百貨店、辦公用品店、cd租售店、糧油店、五金店、美發(fā)美容店、西點店、電器銷售店、皮具店以及銀行和二樓的入口門頭等。b、2樓主要的招商對象：能打出一定知名度的有一定規(guī)模的咖啡店、快餐店、超市、酒樓、書市、通訊城、桑拿、酒吧、服裝城以及1樓商鋪的附屬層等。2〕按照棟號分：1＃樓：美容、美發(fā)店、冷飲、西式快餐店、咖啡屋、銀行、服裝城、皮具、大型百貨、書城、網(wǎng)吧等；2＃樓：服裝、超市、酒樓、桑拿等；3、4、5＃樓：組成一個大型的專業(yè)市場，如，建材、家具等；4＃樓沿街面商鋪建議做一個電器超市；6＃樓：服裝、洗燙、辦公用品、咖啡吧等；12＃樓：以汽配、小型的超市〔靠近汽車站〕、酒樓；16＃樓：五金店、小百貨、書市、食品批發(fā)市場等。作為購置商鋪的客戶，大多都是買來投資，其實無論是投資還是自己經(jīng)營都以回報作為目的，所以投資回報率是商鋪購置戶最為關心的問題。1)投資回報分析^p：如1樓售價6000元/m2，2樓售價1000元/m2售價1—2年租金程度2—5年租金程度5—8年租金程度8—10年租金程度合計1樓6000元/m2420元/m2/年540元/m2/年660元/m2/年840元/m2/年6120/m2/10年2樓1000元/m272元/m2/年96元/m2/年120元/m2/年144元/m2/年1080/m2/10年從上表可以看出并分析^p得出商鋪的投資回報率均在10％以上，換句話說10年內收回本錢，10年后享受純利并且3代受益，總結一句話：“一代有商鋪，代代有‘錢’途”。假設拿這個錢跑運輸，危險大，風險大收益不穩(wěn)，并且隨著國家對交通運輸業(yè)的統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調配，私人做交通運輸將會在將來5年內逐漸退出市場，它的退出將被公司化的運輸公司所替代。2)本工程的優(yōu)勢分析^p頤景園的十大優(yōu)勢:優(yōu)勢一：區(qū)位頤景園位于普定縣中心區(qū)，西門廣場一角，頤景園如今、將來將是普定縣的政治、經(jīng)濟、文化的交流中心。優(yōu)勢二：規(guī)模頤景園占地88400平方米，總建筑面積114700平方米，入住人數(shù)將到達3000多人。這樣的規(guī)模小區(qū)不要說是在普定，就是在整個安順地區(qū)也是屈指可數(shù)的小區(qū)之一。優(yōu)勢三：產(chǎn)品景園采用科學、專業(yè)的設計理論，人性化的設計理念，為客戶提供了不同面積、不同戶型的住宅，同時提供大小分隔自如的商鋪和商場。充分滿足不同客戶的個性化需求。優(yōu)勢四：教育頤景園充分考慮到客戶需求，在小區(qū)內特設高素養(yǎng)的幼兒園，充分為業(yè)主考慮并解決教育“祖國花朵”的擔憂。優(yōu)勢五：環(huán)境工程高達40％的綠地率，加之有普定縣兩扇大門之稱的綠山，還有順工程流淌而過的護城河，小區(qū)里里外外有山有水，青山綠肺，締造安康、美妙家園。優(yōu)勢六：實力開發(fā)商具有口碑性的“誠信”和開發(fā)規(guī)模小區(qū)的經(jīng)濟實力。優(yōu)勢七：價格開發(fā)商利用科學、專業(yè)合理化的控制本錢，精心打造普定縣乃至安順地區(qū)最具優(yōu)良性價比的產(chǎn)品，將客戶的購置本錢降到最低，我們的口號是：要讓客戶花最好的錢，買到最好、最適宜的房子。優(yōu)勢八：交通工程西接文明路，南抵安織路，北接西門廣場，小區(qū)內組織嚴謹科學的交通網(wǎng)絡，為小區(qū)的出行、工作帶來極大的便利。優(yōu)勢九：投資頤景園的區(qū)位優(yōu)勢、便捷的交通、爆炸性的人氣、優(yōu)良的性價比、齊全的配套和普定縣持續(xù)快速增長的經(jīng)濟決定了其投資價值?？芍^是：“宜住宜商”一舉兩得。優(yōu)勢十：效勞頤景園異與其他住宅小區(qū)不同的是，致力為業(yè)主提供優(yōu)質、平安、智能、人性化的物業(yè)管理效勞，努力進步您的生活質量和品味。購置“西安商業(yè)街”的八大理由理由之一：優(yōu)越的地理位置西安商業(yè)街地處普定縣中心區(qū)，西門廣場東南角，根據(jù)普定縣的城市規(guī)劃及城市開展趨勢，工程所處位置即將成為普定縣的政治、經(jīng)濟、文化、商業(yè)的活動中心。理由之二：配套齊全西安商業(yè)街內有幼兒園、酒店、會所等根底性的配套，小區(qū)商業(yè)街還將提供生活、工作、學習等方面的各種配套效勞，工程周邊配套近在咫尺，銀行、學校、郵政、電信、車站等應有盡有。理由之三：優(yōu)良的性價比為實現(xiàn)“買得起才是硬道理”得開發(fā)原那么，開發(fā)商精心組織、科學的控制本錢，精心打造優(yōu)良性價比的產(chǎn)品，充分為客戶省錢、省心、省力氣。理由之四：多元化的產(chǎn)品構造西安商業(yè)街充分考慮到不同客戶的個性化需求，提供了不同面積、不同戶型的住宅產(chǎn)品，同時為客戶提供了大小不一、分隔自如的商鋪和商場。理由之五：規(guī)?；^(qū)小區(qū)建立規(guī)模在安順地區(qū)屈指可數(shù)，規(guī)?；男^(qū)有利于形成住居氣氛，規(guī)?；纳虡I(yè)街，有利于商家成行成市、集約化、規(guī)模化經(jīng)營。理由之六：投資回報率高西安商業(yè)街優(yōu)越的地理位置、優(yōu)良的性價比和普定縣持續(xù)快速開展的經(jīng)濟決定了西安商業(yè)街的升值前景被市場一致看好，高達10％的投資回報率讓投資者信心倍增，只要您：一代有商鋪，代代有“錢”途。理由之七：人性化的效勞西安商業(yè)街為每一位提供優(yōu)質、周到的、人性化的效勞，我們提倡：生活因效勞而高貴！投資因效勞而增值！理由之八：升值前景不可限量普定縣近幾年的經(jīng)濟持續(xù)快速的開展，每年的經(jīng)濟增長率均保持在20％左右，而且這種開展勢頭還將繼續(xù)保持下去，政府還將在普定縣建造兩各大型的電廠，還有結合國教科文組織準備在普定投資50億元建造天文觀察基地。這些利好的消息勢必帶動地方經(jīng)濟的騰飛和加快城市化進程。促使地方消費的增長和土地價值的進步，西安商業(yè)街升值就是必然了！3〕招商方式及步驟a、本工程目前的商業(yè)氣氛需要培育，首先要將商業(yè)經(jīng)營起來，利用商業(yè)氣氛進步其商業(yè)價值；b、針對大型的商家，可以先引導介入預先經(jīng)營起來！這樣對商業(yè)街后續(xù)的經(jīng)營及大型商鋪的銷售非常有利〔帶租約的銷售方式〕；c、針對大型的商鋪〔二樓〕可以采取產(chǎn)權式的商鋪來操作，銷售后再合或租了后再分開賣；d、大型的招商會，如在大型的節(jié)假日舉行“購物節(jié)”、大型的招商洽談會等；e、“一對一”的上門直接招商，針對大型的商家或專業(yè)經(jīng)營商家要采取一對一的重點招商〔前提是要通過一段時間的積累并理解別人的情況，做到“有備而去”〕；f、建議在商業(yè)局部有一定的雛形時在安順設立招商點；g、招收人員在招商過程中將西安商業(yè)街的商業(yè)優(yōu)勢〔將購置西安商業(yè)街的八大理由理解清楚〕傳遞給客；h、商業(yè)從外到里的招商經(jīng)營方式，先將靠近廣場處的商業(yè)經(jīng)營起來，因為此處容易聚集人氣，以此帶動內鋪的銷售和出租；i、二樓的商業(yè)局部盡可能的整抬，原那么上買一樓的商鋪可以多買二樓的商鋪，但是買二樓的商鋪可以少買一樓的商鋪〔至少要要有一間作為通道〕；隨著普定的開展，位于縣城中心位置的“西安商業(yè)街”將會隨著城市的開展而開展，黃金位置日益突出，升值潛力較大。本工程〔西安商業(yè)街〕可謂是“天時、地利、人和”占盡，天時：普定快速開展的經(jīng)濟和人們日夜進步的生活程度及逐漸改變的消費意識；地利：西安商業(yè)街地處普定中心區(qū)，同時也是普定縣的形象窗口和大門〔工程兩邊的山〕，還有一條護城河側流而過，住家、生活工作、休閑最正確之處。西門廣場不管是今天還是將來將都是普定縣的商業(yè)、經(jīng)濟、政治、文化中心。人和：自始以來，人氣最旺的地段也就是這里，有最夠的人氣、人流量作支撐，相信今后的商業(yè)一定旺，可以概括為“地段旺、人氣旺、財富更旺”。這里將是：《一代有商鋪，代代有“錢”途》的理論場所。在商業(yè)經(jīng)營中，商家最為關注的是：地段、人氣、投資回報率、升值潛力、城市開展方向等因素。在商鋪銷售過程中應跟客戶說清此地的商業(yè)契機和絕無僅有的地理位置。招商籌劃書招商籌劃書中心思想篇八一、現(xiàn)狀分析^p蔓延開的經(jīng)濟低迷形式所致，自20xx年來濟南范圍內乃至全國范圍內的物流倉儲行業(yè)一直處于高本錢低效益的態(tài)勢。但是隨著濟南城區(qū)的開展和不斷東擴，以及二環(huán)周邊同類型物流市場，因為各種原因的拆遷重建〔如黃臺物流市場等〕。為集團濟南園區(qū)市場的招商和開展提供了及其有利的外部條件。分析^p來看，周邊物流小市場〔如南徐物流市場及二環(huán)周邊其他小市場等〕的建立和廣泛入住，勢必為處于物流輻射區(qū)中心位臵的我市場提供競爭力。但是高效的效勞意識和優(yōu)良的品牌口碑加之各部門招商人員的競爭意識讓濟南園區(qū)五金市場、貨運市場保持了90%以上的出租率，倉儲中心也有相對很高的出租率，現(xiàn)階段情況下勢必保持競爭意識，進步園區(qū)管理程度，規(guī)模改善硬件設施、場地規(guī)劃、不斷加強自身優(yōu)勢，保持續(xù)簽率。同時隨著交易大廳1、2的開工，其周邊的利用率稍低的部門倉庫決定今年了濟南園區(qū)市場具有更大的潛力可挖掘。swot分析^p二、招商策略1、定位完成年度預訂經(jīng)營方案，穩(wěn)扎穩(wěn)打夯實開展2、招商范圍招商范圍包括交易大廳、倉儲中心、貨運市場、五金市場3、招商對象①全省范圍成型企業(yè)打算擴大業(yè)務，有大型倉庫需求的；②各大型商超、第三方物流?！泊祟惪蛻粢话阋蜻M成型市場投資太大，一般會選擇新市場進入〕；③處于拆遷方案、拆遷中的市場里的同類物流倉儲業(yè)戶。4、招商方法、途徑〔1〕任務目的確立根據(jù)物流市場招商周期，每年的4月-9月招商黃金期，例如設臵相應的針對性的臨時招商小組進展目的的招商突擊?！?〕相關宣傳策略對外宣傳主要分為三個大塊：網(wǎng)絡宣傳、線下宣傳、主要的突擊性宣傳；a、網(wǎng)絡推廣的`5個必要途經(jīng)a、集團**網(wǎng)站的針對性宣傳介紹頁面；b、各種物流專業(yè)網(wǎng)站發(fā)帖和必要推廣；c、群眾性網(wǎng)站發(fā)帖進展宣傳；如58、趕集網(wǎng)、手拉手等〔免費〕d、有償使用百度搜索或其他引擎；e、物流論壇、物流群進展灌水〔免費，但注意方法防止托的嫌疑〕b、線下宣傳〔此處只描繪招商中常用和低投入高效果的宣傳方式〕招商宣傳不同于群眾性宣傳，宣傳的目的是確定的，做有大型倉儲需要的客商，所以建議做以下宣傳a、彩頁直接發(fā)放宣傳〔事實證明，此類方簡易有效);b、專業(yè)物流報紙、刊物宣傳;c、搜集各成型市場大客戶信息，進展對應的短信發(fā)送；d、班車的流動性宣傳；e、人口密集區(qū)可適中選擇公交宣傳，以彌補戶外宣傳的空白；f、汽車播送宣傳〔建議選擇專業(yè)頻道〕g、公交站牌、戶外廣告〔此項宣傳投資較大，前期不建議使用〕h、小區(qū)內公示牌、電梯內宣傳位〔在后期的群眾性宣傳中可適宜使用〕等等c、突擊宣傳此項宣傳主要針對晉級、撤除的物流市場。針對情況采取集中發(fā)放彩頁，組織班車，專門宣傳、接待團隊同時給予具有“組織者”角色的商戶特殊照顧?！?〕、其他支持①進場優(yōu)惠政策、鼓勵性政策〔對業(yè)務〕、刺激性政策〔對組織性質的商戶〕的制定和施行；②招商團隊的培訓：禮儀、會談技巧、咨詢標準的制定；③流暢的物業(yè)、平安管理支持。三、操作中的考前須知1、招商人員應快速、準確地掌握信息并保持信息的積累和刷新。如：其他市場拆遷信息等；2、招商中利用現(xiàn)有的關系網(wǎng)絡和人際關系進展招商可以到達事半功倍的效果；3、招商人員應該盡可能的理解商家選擇倉庫的條件和偏好，緊緊把握潛在的要求，和商戶保持良好的關系；制作標準的招商手冊，對招商人員進展禮儀、會談技巧、咨詢標準的必要培訓，此項非常重要，是進展下一步招商成功的先決條件；4、市場外墻、冠名牌、指示牌、條幅進展合理利用；招商部形象、工作證、便簽、言談舉止、紙杯、手提袋等等的必要流暢設計；5、市場為主體積極促進各裝修公司、廠家、經(jīng)營商戶之間的合作；6、樹立效勞意識，盡可能的進步物業(yè)和平安的效勞質量和管理程度；7、招商中堅持平等互利、信譽相容的原那么，緩和細膩處理和商戶的各類沖突；8、以市場營銷為主把客戶的擴展開展效勞放在首位，以大型商超為龍頭帶動整個市場；四、展望總之我們要獲得競爭優(yōu)勢，樹立良好的形象，以專業(yè)的市場運營形式、優(yōu)厚的經(jīng)營條件，贏得市場的口碑，才能贏得更多客戶，到達雙方共贏的目的。招商籌劃書招商籌劃書中心思想篇九一、前言大學是學生由學校走向社會的入?？冢谶@里“兩水”交匯處不斷撞擊出層層浪花，這些浪花正是欲望和需求的產(chǎn)生之處。因此，在大學和社會這兩種浪潮的沖擊下，激發(fā)出大學生強烈的好奇心，他們在忙于學習之余，又迫不及待地去理解社會上的一切。在大學生活中，大學生對自己的生活具有更高的支配權，為了滿足好奇的心理需求，大學生會不惜金錢，時間和精力去嘗試各種新穎事物，從而形成了一個具有高消費欲望的潛在市場。所以，我們運用指南強有力的宣傳渠道，隨時隨地把商家的廣告展如今大學生面前。二、宗旨為大學生提供更多社會和市場信息，為大學學習與社會理論接軌提供幫助，正確引導大學生如何消費，提倡綠色消費;為大學生提供更多的創(chuàng)業(yè)信息，為大學生自主創(chuàng)業(yè)提供了指導，正確引導大學生如何處理學業(yè)與創(chuàng)業(yè)之間的關系，提倡理論與理論相結合;為優(yōu)秀的商家提供新的市場選擇，創(chuàng)造出更高的經(jīng)濟效益。三、指南的開展方向：由一本普通的宣傳小冊開展成一本《大學生消費指南》的雜志，把安康的、真實的、時尚的商品信息傳達給大學生。四、指南的開展目的：《大學生消費指南》成大學生心中的一本具有權威性的導購雜志。五、市場分析^p在市場營銷觀念不斷增強的當代，市場的競爭越來越劇烈，在商家之間，品牌的作用和顧客的培養(yǎng)受到空前的重視，而學生市場是一個宏大的潛在消費市場，將成為商家們開展戰(zhàn)略的必爭之地。1、有的商家擔憂，學生是沒有收入的消費群，消費才能很有限。但是據(jù)我們調查理解所得:本消費指南的主要范圍為私立高等學院。私立高等學院的高學費門檻，挑選出一批具有高消費才能的學生，再加上80后，獨生子女居多，這類學生的消費程度更加高(據(jù)調查:全校平均每個學生每月的生活費為800，一個月用于根本消費的開支為550，還有250是自由支配的零花錢，如今學校只有____學生，人數(shù)為7000多人，以7000人為例，每個月會有175萬消費空間)。有如此大的消費空間市場，充分地表達出我們消費指南的價值，也消除了商家們的擔憂。2、從消費者是大學生的角度看，通過我們的宣傳能把商家的品牌帶進大學生的心中，影響的是一個人，但一個大學生所能影響的人不止一個。隨著受教育程度的進步，大學生在各自家庭中具有更高的決策權利，他們的消費導向會影響著家人的消費選擇;對一個品牌的理解，消費者往往會受到身邊朋友的影響，特別是年青人。因此，付出一個人的宣傳費用，卻能起到向一群人宣傳的效果。3、在校大學生的生活和工作負擔低，限制消費的客觀條件少，與社會人士相比之下，大學生的自制力比擬差，對自身的消費規(guī)劃力度不強，容易受到外界的影響，因此，大學生消費被誘導性很強。4、在校內宣傳應該更注重對品牌知名度的提升，進步自身在大學生市場的競爭力，大學生是將來的消費主力群體，企業(yè)品牌宣傳從校園做起，將為商家構建起一個長期穩(wěn)定的顧客群打下了堅實的根底。據(jù)我們調查，學生消費的熱點主要是:1、文化用品:集中在數(shù)碼產(chǎn)品，手機，電腦和學慣用品等。2、服飾:集中在品牌服裝，工藝，裝飾和運動系列等。3、日常消費:集中在特色餐飲，小吃和日用商品等。4、美容美發(fā):集中在化裝用品，護膚品，美發(fā)用品和美甲等。5、娛樂消費:集中在中高檔ktv，網(wǎng)吧等。6、旅游消費:集中在游樂園，名勝古跡和各大旅游景點等。耐克公司的首席執(zhí)行官菲爾奈特認為:“青少年的模擬才能極強，對品牌也極為敏感”。雖然是這樣，但宣傳并不是一次就到達最終目的，而是需要一個長期的宣傳才能形成品牌效應，因此本俱樂部希望能得到商家們的長期支持，共同努力，把宣傳的效果推向最大化。六、指南內容簡要：本《籌劃》是由本俱樂部結合各商家主辦的一本在為大學生提供各種社會理論信息，引導大學生正確消費與為商家提供一個開闊的宣傳平臺的免費派放的宣傳性月刊。同時亦是本俱樂部的重點開發(fā)工程，月刊全名為《大學生消費指南》。為了為商家所投放的廣告更高效，更明晰地展示在消費者的眼前，本刊主要分為以下幾大板塊。1、封面及封底廣告2、嘩啦啦本月推薦3、低價促銷特賣場4、擺攤活動信息5、兼職信息平臺6、產(chǎn)品使用小常識7、客戶心聲8、優(yōu)惠券。詳細內容:1、封面及封底廣告在月刊的封面和封底的相關位置投放商家的廣告,其中費用高于在內頁的.2、嘩啦啦本月推薦此欄目是本月刊的頭炮,宣傳性強,主要推薦符合季節(jié)特點或與潮流最前線貼近的產(chǎn)品信息,或者大份額的投資商.3、低價促銷特賣場供有大量滯銷產(chǎn)品,或是正搞促銷活動的商家投用4、擺攤活動信息為在校里有滯銷產(chǎn)品的會員作信息宣傳5、兼職信息為在校有志做兼職的同學與用人商家之間建立交流平臺6、產(chǎn)品使用小常識此欄目資料原那么上由廣告商提供,介紹產(chǎn)品的用處、特點和使用小技巧、適用人群等信息7．客戶心聲此欄目為宣傳廣告的正文內容8．優(yōu)惠券在月刊封底，每張優(yōu)惠券反面印有“嘩啦啦”字樣。七、指南特點：1、針對性刊物直接將廣告信息傳遞給客戶，具有強烈的選擇性和針對性，有的放矢，減少浪費。讀者對象明確，讀者相比照擬集中和穩(wěn)定，采用點對點的定向發(fā)行手段，并不追求發(fā)行量，而是追求發(fā)行的有效性。2、免費性我們的刊物，區(qū)別于傳統(tǒng)期刊的優(yōu)勢之一是以主動派送的方式，免費贈送，刊物可以沒有選擇障礙地進入讀者手中，優(yōu)越的方式使刊物在學生中被閱讀率可達98%。3、最大化我們的刊物發(fā)行對象是固定的，一對一的直接發(fā)送，可以減少信息傳遞過程中的客觀因素的干擾，所以讀者在獲取信息時不受外界的影響，把廣告客戶的信息毫不保存的展示在讀者面前，使廣告效果到達最大化。4、時間長一個30秒的電視廣告，它的信息在30秒后蕩然無存，易受客觀條件的影響。我們刊物那么明顯不同，在消費者做出最后決定之前，可以反復翻閱商家的廣告信息，并以此作為參照物來詳盡理解商品的各項性能指標，更好的引導消費做出最后的購置決定。八、指南的廣告板式安排：〔指南：2500本宣傳范圍10000人左右〕紙張規(guī)格：125銅紙尺寸：a5封面：900元1面封底：800元1面封面2、3、4、5、6面：700元1面封底2、3、4、5、6面：700元1面中頁左、右兩頁：700元〔1面：400元〕內頁：300元九、回報效益：廣告效益：搭起消費者與商家交流的橋梁，小投入大回報。品牌效益：獨特的集中文化，休閑，娛樂于一體的指導性消費指南進展宣傳，廣告投資商可借助本刊物在大學生中樹立品牌形象。促使商家的品牌知名度和信譽度進一步的進步，顧客對商家的滿意指數(shù)也就穩(wěn)步的提升，為商家的品牌擴張和大學生市場搶占打下堅實的根底。促銷活動：本刊物可幫助廣告商發(fā)放打折卡，優(yōu)惠券，代金券等。擴大促銷活動所針對的消費群體范圍，進步促銷活動的回報率。招商籌劃書招商籌劃書中心思想篇十廣東工業(yè)大學是以理工科為主的2a類院校，分大學城、東風路、龍洞三個校區(qū)，校本部在大學城。全日制學生約45000人，其中大學城校區(qū)約35000人。廣東工業(yè)大學大學城校區(qū)是大學城內占地面積最大，學生人數(shù)最多的學校，人數(shù)約為大學城所有學生人數(shù)的四份之一。之前在大學城校區(qū)的十個學院都是理工科學院，從本學期開場，大學城的應用數(shù)學學院與龍洞校區(qū)的外國語學院進展了對調，讓大量女生進駐大學城校區(qū)，使大學城校區(qū)的女生市場更加豐富。為了方便新生們入學的生活，我們學生會準備為新生們派發(fā)《新生禮包》，里面包括《新生指南》、商家傳單、筆記本、小禮品等。《新生禮包》統(tǒng)一用公文袋或者大點的信封裝好，待新生入學注冊時免費派發(fā)給每一位新生?！缎律Y包》初步預計數(shù)量為1xx份，覆蓋大學城、龍洞和東風路三個校區(qū)的新生，以及外國語學院和應用數(shù)學學院的老生。9月16-17日覆蓋全校一萬多名新生〔包括本科生、研究生以及博士〕以及外國語學院大二至大四的老生。:廣東工業(yè)大學大學城校園生活區(qū)本科生：東區(qū)2、6棟一樓西區(qū)8-9棟一樓研究生：東區(qū)14棟一樓西區(qū)11棟一樓龍洞校區(qū)實驗樓一樓東風路校區(qū)圖書館大廳七號樓一樓1.提供包裝：《新生禮包》是用較大的信封或公文袋，外觀需要有學生會logo，數(shù)量初定為1xx份。2.筆記本：筆記本為a5大小，預計60頁左右，詳細情況得根據(jù)商家數(shù)量而定。記事頁面為黑白頁面，頁面頂部或尾部可出現(xiàn)大贊助商的logo。商家頁面為彩頁，商家可以自行設計上面的宣傳信息。3.小禮品：商家可提供小禮品〔例如卡套、卡貼、鑰匙扣、圓珠筆、文件夾、小本子等〕，我們將根據(jù)數(shù)量和大小以及學生會人手狀況，決定是否將小禮品放入《新生禮包》中。4.傳單：商家提供傳單，規(guī)格為a4以下。詳細得根據(jù)我們的包裝的規(guī)格來決定傳單是否有必要對折再放入《新生禮包》。1.商家可以在一個頁面獨立做宣傳，假設資金不允許，也可以結合多個商鋪合作贊助。2.《新生禮包》的整體內容規(guī)劃、版面設計、圖片添加等工作，我們尊重商家的意見，合作之前與商家會充分溝通，讓雙方對《新生禮包》的情況深化理解，盡可能滿足商家，但是最終決定權仍然歸廣東工業(yè)大學學生會所有。3.商家資訊的頁面設計由商家進展設計，但是要提早將樣板交給學生會審核。4.排好版后，雙方要印刷出樣板，提交給廣東工業(yè)大學學生會以及學校領導審核，通過了才能批量印刷發(fā)放。招商籌劃書招商籌劃書中心思想篇十一您好！新年新氣象，一年一度的元旦即將到來，河西學院農(nóng)學系將于20xx年12月11日舉行“絲路情·綠原夢”文藝晚會，本場晚會是面對全院師生的大型的文藝晚會。屆時，我們將邀請學院黨政領導及各系主要負責人出席晚會。現(xiàn)我們誠邀各行業(yè)優(yōu)秀商家共同舉辦本次活動，相信有你們的參加我們的晚會會更加絢麗光榮。通過本次活動，您的產(chǎn)品可以在我院得以最大的、最有力的宣傳和推廣，使您的產(chǎn)品更加深化人心，為你帶來豐厚的經(jīng)濟效益，同時也是我系和您建立友好合作關系的良好開端。招商籌劃書招商籌劃書中心思想篇十二天津濱海國際石材城〔暫定名，以下簡稱石材城〕天津濱海國際石材城位于天津濱海新區(qū)西區(qū)〔塘沽區(qū)四道橋〕，沿國道楊北公路一公里處，緊臨塘沽高速公路。占地1000畝〔注：本人有意識地將工程規(guī)模提到千畝，意在進步檔次。可否由王總定〕。分兩期開發(fā)，一期600畝，二期400畝。工程總投資四個億〔每平方米投資強度為600元，含基建、設備、道路、景觀、給排水、供電、效勞等綜合配套設施建立工程〕。新澤〔天津〕石材、盛達石材工程地點的天津濱海新區(qū)，是經(jīng)濟繁榮、社會和諧、環(huán)境優(yōu)美的宜居生態(tài)型新城區(qū)，她依托京津冀、效勞環(huán)渤海、輻射“三北”、面向東北亞，是我國北方對外開放的門戶、高程度的現(xiàn)代制造業(yè)和研發(fā)轉化基地、北方國際航運中心和國際物流中心。1、區(qū)位優(yōu)勢：天津濱海新區(qū)，地處當今世界經(jīng)濟開展最活潑的東北亞地區(qū)的中心地帶和歐亞大陸橋的東起點，擁有“三北”遼闊的輻射空間。2、交通優(yōu)勢：海、陸、空立體交通網(wǎng)絡興隆，是連接海內外