磚混結(jié)構(gòu)私人住宅建設(shè)工程施工合同電子版（六篇）

第2頁共2頁磚混結(jié)構(gòu)私人住宅建設(shè)工程施工合同電子版建設(shè)方：以下簡稱甲方施工方：以下簡稱乙方甲方原有一層因現(xiàn)須要加建二層，以包工給乙方施工，為了保質(zhì)保量的完成本工程，經(jīng)雙方協(xié)商成達(dá)協(xié)議如下：一、甲方供應(yīng)原材料，乙方負(fù)責(zé)從主體到裝修的全部工程施工，設(shè)計方面乙方應(yīng)聽從甲方的意見執(zhí)行。二、單價，按建筑面積計算，每平方米為壹佰叁拾伍元付給乙方(包水電安裝在內(nèi))。三、質(zhì)量要求：主體二層上下垂直誤差應(yīng)在2公分之內(nèi)，不能超過2公分，砂漿應(yīng)飽滿，裝修抹灰要求中級，偏差度應(yīng)按施工規(guī)范實行必須粘結(jié)牢固，無脫層空鼓，面層無爆灰和裂縫，地板磚、無空鼓、歪斜、缺欏、掉角，其它裝修應(yīng)符合施工規(guī)范。四、主體結(jié)構(gòu)要求，板面筋布150150，扎筋應(yīng)按建筑施工強制性要求滿扎、立柱、挑梁、圈梁、次梁應(yīng)按物理學(xué)性能的制作，混凝土澆灌要求，立柱樓板、梁所有澆筑混凝土標(biāo)號20，立柱，梁無空洞和露筋，樓面平整無裂縫。五、乙方在施工期間應(yīng)做好安全防護設(shè)施，保證安全第一，質(zhì)量第一，如在施工過程中，發(fā)生自身傷亡和第三者傷亡事故，一切后果應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。六、付款辦法：乙方在施工中途要求付款，甲乙雙方協(xié)商支付，待工程全部完成驗收合格后一次性付清。七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各保存一份。望雙方共同執(zhí)行。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日磚混結(jié)構(gòu)私人住宅建設(shè)工程施工合同電子版（二）建設(shè)工程施工合同條件一、詞語涵義及合同文件第1條詞語涵義。建設(shè)工程施工合同文本，由建設(shè)工程施工合同條件（以下簡稱合同條件）和建設(shè)工程施工合同協(xié)議條款（以下簡稱協(xié)議條款）組成。其用詞用語除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的涵義：1.發(fā)包方（簡稱甲方）：協(xié)議條款約定的、具有發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人。2.甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：甲方在協(xié)議條款中指定的代表人。3.承包方（簡稱乙方）：協(xié)議條款約定的、具有承包主體資格并被發(fā)包方接受的當(dāng)事人。4.乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：乙方在協(xié)議條款中指定的代表人。5.社會監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程監(jiān)理單位或人員對工程進(jìn)行的監(jiān)理。6.總監(jiān)理工程師：工程監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。7.設(shè)計單位：甲方委托的具備相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位。8.工程造價管理部門：國務(wù)院各有關(guān)部門、各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理部門。9.工程質(zhì)量監(jiān)督部門：國務(wù)院各有關(guān)部門、各級建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。10.工程：協(xié)議條款約定具體內(nèi)容的永久工程。11.合同價款：按有關(guān)規(guī)定或協(xié)議條款約定的各種取費標(biāo)準(zhǔn)計算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程內(nèi)容的價款總額。12.經(jīng)濟支出：在施工中已經(jīng)發(fā)生，經(jīng)甲方確認(rèn)后以增加預(yù)算形式支付的合同價款。13.費用：甲方在合同價款之外，需要直接支付的開支和乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的開支。14.工期：協(xié)議條款約定的合同工期。15.開工日期：協(xié)議條款約定的工程開工日期。16.竣工日期：協(xié)議條款約定的工程竣工日期。17.圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。18.施工場地：經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或施工方案中施工現(xiàn)場總平面圖規(guī)定的場地。19.書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打字、復(fù)寫、印刷的各種通知、任命、委托、證書、簽證、備忘錄、會議紀(jì)要、函件及經(jīng)過確認(rèn)的電報、電傳等。20.不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及協(xié)議條款約定等級以上的風(fēng)、雨、雪、震等對工程造成損害的自然災(zāi)害。21.協(xié)議條款：結(jié)合具體工程，甲、乙方協(xié)商后簽訂的書面協(xié)議。第2條合同文件及解釋順序。合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：1.協(xié)議條款；2.合同條件；3.洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；4.招標(biāo)承包工程的中標(biāo)通知書、投標(biāo)書和招標(biāo)文件；5.工程量清單或確定工程造價的工程預(yù)算書和圖紙；6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求。當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，在不影響工程進(jìn)度的情況下，由雙方協(xié)商解決（實行社會監(jiān)理的，可先由總監(jiān)理工程師作出解釋）；雙方意見仍不能一致的，按第30條約定的辦法解釋。第3條合同文件使用的語言文字，標(biāo)準(zhǔn)和適用法律。合同文件使用漢語或協(xié)議條款約定的少數(shù)民族語言書寫和解釋、說明。適用于合同文件的法律是國家的法律、法規(guī)，及協(xié)議條款約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)。施工必須使用協(xié)議條款約定的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；國家沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，可使用協(xié)議條款約定的行專業(yè)或工程所在地地方的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。甲方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，乙方應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行；甲方要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。本條所發(fā)生購買、翻譯和制定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的費用，均由甲方承擔(dān)。第4條圖紙。甲方在開工日期15天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙，乙方按協(xié)議條款要求做好圖紙保密工作。需要特殊保密的措施費用由甲方承擔(dān)。乙方需要增加圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由乙方承擔(dān)。二、雙方一般責(zé)任第5條甲方代表。甲方任命駐施工現(xiàn)場的代表，按照以下要求，行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)：1.甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，承擔(dān)自己部分權(quán)力和職責(zé)，并可以任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應(yīng)提前5天通知乙方。2.甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，乙方對甲方代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方代表發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，甲方代表在乙方提出確認(rèn)要求后3天內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)視為乙方要求已被確認(rèn)。乙方認(rèn)為甲方代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。3.甲方代表按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其它約定的義務(wù)，否則乙方在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟支出，順延因此延誤的工期，賠償乙方有關(guān)損失。實行社會監(jiān)理的工程，甲方委托的總監(jiān)理工程師按協(xié)議條款的約定，部分或全部行使合同中甲方代表的權(quán)力，履行甲方代表的職責(zé)，但無權(quán)解除合同中乙方的義務(wù)。甲方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應(yīng)提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任（合同文件約定的義務(wù)和其職權(quán)內(nèi)的承諾）。第6條乙方駐工地代表。乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)；1.乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效；磚混結(jié)構(gòu)私人住宅建設(shè)工程施工合同電子版（三）第一部分協(xié)議書發(fā)包人(全稱)(簡稱甲方)承包人(全稱)(簡稱乙方)依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期開工日期：____年____月____日竣工日期：____年____月____日合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五、合同價款金額(大寫)：(人民幣)：萬元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、本合同專用條款3、明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議4、本合同通用條款5、投標(biāo)書、招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書6、施工圖紙7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求8、工程預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：____年____月____日合同訂立地點：本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人：_____(公章)承包人：_____(公章)住所：_____住所：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代表人：_____委托代表人：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____工商行政管理機關(guān)鑒證意見：經(jīng)辦人：鑒證機關(guān)(章)____年____月____日第二部分通用條款此部分采用《建設(shè)工程施工合同》范本(GF-1999-0201)中《第二部分通用條款》第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：3.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外，不使用語言文字。3.2適用法律和法規(guī)3.2.1需要明示的法律、行政法規(guī)：3.2.2本合同適用的法律和法規(guī)不限于上述明示的法律法規(guī)。本合同訂立時國家及相應(yīng)部門頒布的其它法律法規(guī)同樣適用。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：4.圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：4.2發(fā)包人對圖紙的保密要求：4.3使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)：二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.工程師5.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名：_____職務(wù)：_____發(fā)包人委托的職權(quán)：需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行駛的職權(quán)：5.2發(fā)包人派駐的工程師姓名：_____職務(wù)：_____職權(quán)：5.3不實行監(jiān)理的，工程師職權(quán)：7.項目經(jīng)理姓名：_____職務(wù)：_____證號：8.發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：⑴施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：⑵將施工所需的水、電、線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：⑷工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：⑸由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：⑹水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點交驗要求：⑺圖紙會審和設(shè)計交底時間：⑻協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：⑼雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：9.承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定的時間和要求，完成以下工作：⑴需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：⑵應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：⑶承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：⑷向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：⑸需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：⑹已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：⑺施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：⑻施工場地清潔衛(wèi)生的要求：⑼雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：三、施工組織設(shè)計和工期10.進(jìn)度計劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進(jìn)度計劃的時間：監(jiān)理工程師對施工方審核的時間：10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求：13.工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：四、質(zhì)量與驗收16.工程驗收：由招標(biāo)人或招標(biāo)人委托的單位，組織各相關(guān)部門按施工圖紙要求及國家頒布的有關(guān)工程驗收規(guī)范進(jìn)行驗收。16.1本工程質(zhì)量要求達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。17.1雙方約定中間驗收部位：五、安全施工：承包人在施工現(xiàn)場的安全教育和安全事故由承包人承擔(dān)。六、合同價款與支付23.合同價款及調(diào)整23.2本合同價款采用方式確定。⑴采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：風(fēng)險費用的計算方法：風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：⑵采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：24.工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：扣回工程款的時間、比例：25.工程量的確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：26.工程款(進(jìn)度款)支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時間：七、材料設(shè)備供應(yīng)27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：⑴材料設(shè)備單價與一覽表不符：⑵材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：⑶承包人可代為調(diào)劑串換的材料：⑷到貨地點與一覽表不符：⑸供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：⑹到貨時間與一覽表不符：⑺工程開工前根據(jù)施工組織方案、施工進(jìn)度計劃，及時報送甲供材供應(yīng)時間計劃表及要求。27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：28.承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：八、工程變更1、發(fā)包人以書面形式提出工程變更要求，作為變更依據(jù)，通知監(jiān)理和承包人，變更需經(jīng)簽字、加蓋公章后生效。2、承包人以書面形式提出工程變更意見，經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理簽署確認(rèn)意見并加蓋公章后生效。九、竣工驗收與結(jié)算32.竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定：32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：十、違約、索賠和爭議35.違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任(工期違約)：本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：37.爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：采取第種方式解決。⑴請雙方主管部門調(diào)解;⑵約定向仲裁委員會提請仲裁。十一、其它38.工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：39.不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：40.保險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：⑴發(fā)包人投保內(nèi)容：⑵承包人投保內(nèi)容：41.擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：⑴發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：作為本合同附件。⑵承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：作為本合同附件。⑶雙方約定的其他擔(dān)保事項:46.合同份數(shù)46.1雙方約定合同正副本份數(shù)：47.補充條款：第四部分工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱):承包人(全稱)：為保證(工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為;2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏屋面防水工程為年;3、裝修工程為年;4、電氣管線、上下水管線安裝工程為年;5、供熱及供冷系統(tǒng)為個采暖期及供冷期;6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為年;7、其他項目保修期限約定如下：質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2.發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾?，承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收，發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后一個月內(nèi)，將剩余保修金無息返還承包人。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的5%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的。五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后一個月內(nèi)，將剩余保修金無息返還承包人。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā)包人(公章)：承包人(公章)：法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日磚混結(jié)構(gòu)私人住宅建設(shè)工程施工合同電子版（四）發(fā)包人（以下簡稱甲方）：代表人：住址：承包人（以下簡稱乙方）：責(zé)任人：住址：根據(jù)《_____》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就_____項目_____型建設(shè)工程協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。一、工程概況1、工程名稱：_____2、工程編號：_____；施工許可證號：_____；3、工程地點：_____4、工程范圍：_____5、工程方式：雙方商定采取下列第_____種方式。（1）乙方包工、包料。（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（3）乙方包工、甲方包全部材料6、工程期限：（1）計劃開工日期____年____月____日，計劃完工日期____年____月____日，總共____日歷天。（2）開工前____天，乙方向甲方發(fā)出開工通知書。二、圖紙和文件的保管與提供（2）凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎(chǔ)。三、工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。2、乙方所承包的工程，必須全部達(dá)到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，工程一次驗收合格率達(dá)到100％，優(yōu)良率達(dá)到______________。3、本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)，雙方均應(yīng)接受其對工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。4、雙方對工程質(zhì)量的爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門_____，_____費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔(dān)。四、工程檢查驗收1、乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。2、乙方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和甲方同意并簽證后，方可使用。3、工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。4、工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給甲方管理，如甲方拖延接收，其保管費用和造成的損失由甲方承擔(dān)。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由乙方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗?？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準(zhǔn)。5、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方不得動用，若甲方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于乙方原因，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。五、工程合同總價1、本工程合同總價為人民幣____元。2、如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：（1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化；（2）在合同工期_____策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；（3）重大設(shè)計發(fā)生變更；（4）在施工中新增加了工程項目；（5）其它__________________________________________。3、價款支付方式：_____六、工期順延（1）按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工；（2）凡甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度；（4）在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；（5）非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；（6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工；（7）人力不可抗拒的因素而延誤工期。七、施工準(zhǔn)備1、甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用地（包括材料，構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地）；解決施工用水源，電源和運輸?shù)缆返慕油?；向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙；組織設(shè)計、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計交底。2、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底，編好施工圖預(yù)算，負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案，進(jìn)行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。八、安全施工與檢查1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。2、甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。九、甲方工作1、施工場地具備開工條件和完成時間的要求（1）開工條件：________________________________________;（2）完成時間：____年____月____日。2、水、電、電訊等施工管線進(jìn)入施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求（1）時間：（2）地點：（3）供應(yīng)要求：3、施工場地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：____年____月____日_____時_____分~____年____月____日_____時_____分4、會審圖紙和設(shè)計交底的時間：_____十、乙方工作1、施工防護工作的要求：_____2、成品保護的要求：_____3、施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_____4、施工場地整體衛(wèi)生的要求：_____十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：1、提交_____委員會_____；2、依法向____人民法院起訴。十二、違約責(zé)任1、甲方的違約責(zé)任：（1）因甲方變更計劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計，甲方應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費用。（2）工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。（3）因甲方的原因致使工程中途停建、緩建的，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施彌補或者減少損失，賠償乙方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。（4）乙方驗收通知書送達(dá)____日后不進(jìn)行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。（5）不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之_____償付乙方賠償金。2、乙方的違約責(zé)任：（1）因乙方的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。（2）因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。十三、合同解除1、甲方：_____乙方：_____協(xié)商一致，可以解除合同。2、停止施工超過____天，甲方仍不支付工程款（進(jìn)度款），乙方有權(quán)解除合同。3、乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。4、有下列情形之一的，甲方：_____乙方：_____可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法履行。（2）因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。5、一方依據(jù)2、3、4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前____天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同十一條關(guān)于爭議的約定處理。6、合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由甲方承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。7、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。十四、合同生效與終止1、雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。2、甲方：_____乙方：_____履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。3、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲方：_____乙方：_____應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。十五、附則1、本合同正本____份，具有同等效力，由甲方：_____乙方：_____分別保存____份。2、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方：代表人：聯(lián)系電話：簽訂日期：乙方：代表人：聯(lián)系電話：簽訂日期：磚混結(jié)構(gòu)私人住宅建設(shè)工程施工合同電子版（五）建筑工程承包合同是發(fā)包方（建筑單位）和承包方（施工單位、勘察設(shè)計單位）為完成某建筑工程而確立相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。國際工程承包合同一般具有以下法律特點：1.具有國際性。主要表現(xiàn)在兩個方面：一是合同的當(dāng)事人是屬于不同國家或地區(qū)的公司、法人；二是承包人須在外國履行其全部或大部分合同義務(wù)，即合同的履行地是在承包人所屬國以外的其它國家或地區(qū)，故涉及到復(fù)雜的法律適用問題。2.需要巨額資金，故合同標(biāo)的常常很大，交易中通常都需要各種各樣的銀行擔(dān)保。3.履約期長。4.風(fēng)險較大。為減少風(fēng)險，合同中除預(yù)訂有貨幣條款和不可抗力條款外，通常還含有價格調(diào)整條款、艱難情勢條款等。對外建筑工程承包合同可以分為總承包合同、分包合同、固定總價合同和成本加酬金合同等。以下列舉的是一個總承包合同：土木工程建筑承包合同第一章一般條款定義和釋義1.1在本合同中，除按上下文另具意義者外，下列詞語應(yīng)解釋如下：“業(yè)主”指第二章中所指定的雇用承包人的一方或其權(quán)利合法繼承人，但不包括業(yè)主的受讓人，經(jīng)承包人同意者除外?！俺邪恕敝笜?biāo)書已被業(yè)主接受的某個或某些人、商行或公司，包括其他人代表，繼承人和業(yè)經(jīng)認(rèn)可的受讓人?！肮こ處煛敝傅诙轮兴付ǖ墓こ處?，或由業(yè)主隨時任命且書面通知承包人以代替指定工程師履行合同職責(zé)的其它工程師?！肮こ處煷怼敝溉魏纬ｑv工程技術(shù)人員、監(jiān)理工程師，或由業(yè)主或工程師隨時任命的履行本合同第二條規(guī)定職責(zé)的任何工程現(xiàn)場監(jiān)督，其權(quán)限上工程師書面通告承包人?！肮こ獭卑ㄓ谰眯怨こ毯团R建工程?！昂贤敝负贤瑮l款、技術(shù)規(guī)范、圖紙、標(biāo)價的建筑工程清單、單價和價格表（如果有），還可指標(biāo)書、接受證書以及承包協(xié)議（如已完成）?！昂贤瑑r格”指在接受證書中確定的數(shù)額，可按本合同以下條款規(guī)定增減?！敖ㄖO(shè)備”指工程施工和維修中或有關(guān)施工和維修所需的全部設(shè)備或物品，不論任何性質(zhì)，但不包括旨在構(gòu)成或正在構(gòu)成永久性工程某一部分的材料或其它物品?！芭R建工程”指工程施工或維修或有關(guān)工程施工或維修所需的各種臨時工程?！坝谰眯怨こ獭敝赴春贤瑢⑹┕ず途S修的永久工程?！凹夹g(shù)規(guī)范”指在標(biāo)書或任何標(biāo)書更改中提及的規(guī)范，或由工程師隨時可能增加或書面同意增加的部分?！皥D紙”指技術(shù)規(guī)范中規(guī)定的圖紙，經(jīng)工程師書面同意對此種圖紙所作的任何更改，以及可由工程師隨時提供或書面認(rèn)同的其他圖紙?！肮さ亍敝腹こ處熢O(shè)計的永久性或臨建工程施工所需的土地及其他場地，包括地面、地下、在之上或通過部分，以及由業(yè)主所提供的用作臨時儲存或其它目的的其它土地或場所，只要能按合同明文規(guī)定構(gòu)成工地的組成部分?！皹I(yè)經(jīng)認(rèn)可”指已經(jīng)經(jīng)書面認(rèn)可，包括過后對口頭認(rèn)可的書面確認(rèn)，“認(rèn)可”指書面認(rèn)可，包括上述規(guī)定在內(nèi)。1.2按合同上下文所需，單數(shù)含義的單詞也可據(jù)有復(fù)數(shù)的含義，反過來也是一樣。1.3合同條款的標(biāo)題和邊注不得視為合同的一部分，不得用于考慮解釋條款或合同。1.4“費用”一詞應(yīng)視為含工地上或以外發(fā)生的間接費用。工程師及工程師代表2.1工程師必須按合同明文規(guī)定，履行作決斷、頒發(fā)證書和發(fā)出指令等職責(zé)。如業(yè)主簽發(fā)的工程師任命書中規(guī)定其某些職責(zé)的履行得經(jīng)業(yè)主專門認(rèn)可，其要件應(yīng)在本合同第二部分予以規(guī)定。2.2工程師可隨時書面授權(quán)其代表代行其任何職權(quán)，但必須將所有此種授權(quán)書的副本提交給承包人和業(yè)主。在授權(quán)范圍內(nèi)，工程師代表給承包人的任何書面指令或認(rèn)可（僅限于此）對承包人和業(yè)主具有與工程師的指令或認(rèn)可同樣的效力。以下規(guī)定屬于例外：工程師代表對任何工程或材料的不予否認(rèn)，不得影響工程師此后否認(rèn)以及命令拆毀、移動或拆除此種工程或材料的權(quán)力。