解除房屋租賃合同范本（七篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)解除房屋?租賃合同?范本行?使行房屋?租賃合同?解除權(quán)有?約定解除?及法定解?除兩種形?式：1?、房屋租?賃合同的?約定解除?是指合同?當(dāng)事人認(rèn)?為解除合?同比繼續(xù)?履行合同?更有利于?自身利益?，根據(jù)合?同自由的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?而解除合?同。對(duì)此?，我國(guó)《?合同法》?第九十三?條規(guī)定：?“當(dāng)事人?協(xié)商一致?，可以解?除合同。?當(dāng)事人可?以約定一?方解除合?同的條件?。解除合?同的條件?成就時(shí)，?解除權(quán)人?可以解除?合同?！?2、房?屋租賃合?同的法定?解除是指?當(dāng)發(fā)生了?法律規(guī)定?的情形時(shí)?，當(dāng)事人?一方依法?行使解除?權(quán)解除合?同，終止?合同的權(quán)?利義務(wù)。?根據(jù)我?國(guó)《合同?法》第九?十四條的?規(guī)定，有?下列情形?之一的，?當(dāng)事人可?以解除合?同：（?1）因不?可抗力致?使不能實(shí)?現(xiàn)合同目?的;（?2）在履?行期限屆?滿之前，?當(dāng)事人一?方明確表?示或者以?自己的行?為表明不?履行主要?債務(wù);?（3）當(dāng)?事人一方?遲延履行?主要債務(wù)?，經(jīng)催告?后在合理?期限內(nèi)仍?未履行;?（4）?當(dāng)事人一?方遲延履?行債務(wù)或?者有其他?行為致使?不能實(shí)現(xiàn)?合同目的?;（5?）法律規(guī)?定的其他?情形。?二、房屋?租賃合同?該怎么解?除房屋?租賃合同?約定解除?自雙方當(dāng)?事人達(dá)自?協(xié)議生效?解除協(xié)議?或在原合?同中約定?的'解除?合同條件?發(fā)生后時(shí)?當(dāng)事人一?方向另一?方送達(dá)的?通知到達(dá)?對(duì)方時(shí)即?解除。對(duì)?于法定解?除，當(dāng)事?人可通過(guò)?向人民法?院起訴、?或向仲裁?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?仲裁、或?通知對(duì)方?的形式來(lái)?得到實(shí)現(xiàn)?。因承租?人無(wú)正當(dāng)?理由違約?而導(dǎo)致租?賃合同的?解除，則?須經(jīng)過(guò)人?民法院或?仲裁機(jī)構(gòu)?的確認(rèn)。?但在實(shí)?際上，不?論是哪種?形式的解?除合同，?都往往會(huì)?引起合同?當(dāng)事人之?間的爭(zhēng)議?。在面臨?爭(zhēng)議的情?況下，當(dāng)?事人并不?一定能達(dá)?成一致，?所以解除?合同大多?只能通過(guò)?人民法院?或者仲裁?機(jī)構(gòu)來(lái)解?決。值?的注意的?是，在一?當(dāng)事人行?使通知權(quán)?時(shí)，被通?知一方當(dāng)?事人如有?導(dǎo)議則應(yīng)?當(dāng)向人民?法院或者?仲裁機(jī)構(gòu)?提出申請(qǐng)?，才有可?能否定合?同解除的?效力，除?非法院或?者仲裁機(jī)?構(gòu)作出另?一方當(dāng)事?人解除合?同的通知?不生效的?裁決，否?則該合同?已經(jīng)解除?。如果?另一方當(dāng)?事人沒(méi)有?向人民法?院或者仲?裁機(jī)構(gòu)申?請(qǐng)確認(rèn)合?同解除的?效力而仍?然行使原?合同中的?權(quán)利，就?是其他獨(dú)?立法律關(guān)?系中的侵?權(quán)行為。?例外的是?，如果涉?及訴訟或?仲裁認(rèn)定?合同不解?除，為了?防止因恢?復(fù)原狀而?造成不必?要的損失?，應(yīng)當(dāng)規(guī)?定在生效?裁決作出?前，合同?不產(chǎn)生解?除的效力?。法定?解除與約?定解除是?解除房屋?租賃合同?的兩種方?式，實(shí)踐?中，出租?人為了防?范風(fēng)險(xiǎn)，?一般都會(huì)?約定出租?人單方解?除合同的?權(quán)利，因?此當(dāng)您準(zhǔn)?備租房時(shí)?，一定要?特別注意?有關(guān)出租?人單方解?除合同的?約定。?解除房屋?租賃合同?范本（二?）甲方?____?_與乙方?____?_原于_?___年?____?月___?_日簽訂?的合字第?____?號(hào)___?__房屋?租賃合同?，房屋權(quán)?證號(hào)__?__號(hào)，?現(xiàn)因甲方?欲出售乙?方承租的?私產(chǎn)房，?依照法律?規(guī)定乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)，但是?乙方放棄?購(gòu)買，因?而無(wú)法繼?續(xù)履行合?同，經(jīng)雙?方協(xié)商同?意，該房?屋租賃合?同于__?__年_?___月?____?日予以解?除。因解?除合同給?____?方造成損?失計(jì)__?__元，?由___?_方負(fù)責(zé)?賠償。賠?償金自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?分___?_次付清?，特此協(xié)?議。本?協(xié)議由雙?方簽字蓋?章，并經(jīng)?房屋登記?管理機(jī)關(guān)?審查證明?后生效。?協(xié)議書一?式___?_份，由?雙方各收?執(zhí)___?_份，鑒?證機(jī)關(guān)收?存一份，?送___?_份。?甲方：_?____?（蓋章）?????????乙方?：___?__（蓋?章）__?___房?屋登記管?理機(jī)關(guān)：?（蓋章）?____?_代表?人：（蓋?章）__?___代?表人：（?蓋章）_?____?鑒證人：?（蓋章）?____?___?__年_?___月?____?日解除?房屋租賃?合同范本?（三）?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__根?據(jù)實(shí)際情?況，在平?等協(xié)商，?自愿互諒?的基礎(chǔ)上?，本于誠(chéng)?信，甲乙?雙方達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲乙雙方?同意解除?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止簽訂?的《保證?合同》及?其它相關(guān)?合同。自?協(xié)議解除?之日起，?甲乙雙方?彼此之間?的權(quán)利、?義務(wù)關(guān)系?自行消滅?。甲乙雙?方相互不?再以任何?形式追求?對(duì)方的違?約責(zé)任。?二、甲?乙雙方同?意對(duì)于合?同訂立、?執(zhí)行過(guò)程?中各自的?任何形式?的損失自?行負(fù)責(zé)承?擔(dān)。三?、甲乙雙?方都保留?通過(guò)訴訟?解決本合?同爭(zhēng)議的?權(quán)利，在?本協(xié)議生?效后，如?果任何一?方不履行?本協(xié)議約?定的義務(wù)?，另一方?有權(quán)尋求?通過(guò)訴訟?解決爭(zhēng)議?。在訴訟?過(guò)程中，?本協(xié)議將?不利于違?約方的解?釋。四?、未盡事?宜雙方協(xié)?商解決。?此協(xié)議書?一式兩份?，各份具?有同等的?法律效力?，甲乙雙?方各持一?份。自雙?方簽署之?日起成立?并生效。?甲方：?____?_乙方?：___?__日?期：__?___?解除房屋?租賃合同?范本（四?）甲方?：___?__??????????????,?身份證號(hào)?：___?__乙?方：__?___???????????????,身份證?號(hào)：__?___?經(jīng)協(xié)商，?雙方愿意?解除位于?____?_（鋪位?）的租賃?合同，并?達(dá)成一致?意見(jiàn)，為?明確責(zé)任?，保障雙?方合法權(quán)?益，特簽?定本協(xié)議?，條款如?下：一?、乙方于?____?年___?_月__?__日前?將鋪位退?回給甲方?使用，如?乙方不按?時(shí)退租，?每逾期一?天，需向?甲方支付?____?元（__?___）?違約金，?逾期達(dá)七?天，甲方?有權(quán)無(wú)償?收回鋪位?，由此產(chǎn)?生的一切?損失和責(zé)?任由乙方?負(fù)責(zé)。?二、乙方?必需于_?___年?____?月___?_日前在?工商部門?辦完?duì)I業(yè)?執(zhí)照遷址?或注銷手?續(xù)。三?、甲方除?向乙方退?回所收共?計(jì)___?_元（_?____?）按金外?，還需支?付共計(jì)_?___元?（___?__）作?提前解約?賠償金，?總合計(jì)_?___元?（___?__）。?四、雙?方再次證?明，__?__年_?___月?____?日至乙方?解約退租?當(dāng)日，租?金為每月?共計(jì)人民?幣_(tái)__?__整（?____?_），在?此期間涉?及金額不?乎的甲方?收款收據(jù)?均不作實(shí)?，以防產(chǎn)?生糾紛。?五、甲?方于乙方?退租當(dāng)日?，一次性?結(jié)清應(yīng)付?金額，乙?方以收據(jù)?收款。?六、乙方?不得損壞?鋪位內(nèi)設(shè)?施和裝修?，如有損?壞，照價(jià)?賠償。?七、乙方?退租當(dāng)日?，甲乙雙?方當(dāng)面銷?毀所簽正?本。八?、___?_年__?__月_?___日?起，在此?之前雙方?所簽定的?所有租賃?合同終止?作廢。?九、本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，同?具法律效?力。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_甲方?代表簽名?：___?__?????????乙方代表?簽名：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__傳?真：__?___?????????????????傳真：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日????日?期：__?__年_?___月?____?日解除?房屋租賃?合同范本?（五）?甲方（出?租人）：?____?_身份證?____?_乙方（?承租人）?：___?__身份?證___?__甲?乙雙方于?____?年___?_月__?__日簽?訂《房屋?租賃合同?》甲方將?坐落于_?____?給乙方作?____?_之用。?上述租?賃合同約?定的租賃?期為__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?乙方因_?____?自身原因?____?_于__?__年_?___月?____?日向甲方?提出提前?終止租賃?要求。現(xiàn)?甲、乙雙?方經(jīng)過(guò)平?等協(xié)商，?一致同意?訂立如下?條款，以?解除租賃?合同：?一、本合?同簽署之?日起，甲?乙雙方之?前簽訂的?《房屋租?賃合同》?；尚未履?行的合同?內(nèi)容，終?止執(zhí)行。?二、乙?方需繳納?終止合同?之前房屋?產(chǎn)生的水?電費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)、電?視電話費(fèi)?、煤氣費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)?用，于_?___年?____?月___?_日搬離?。三、?現(xiàn)因乙方?方面的原?因?qū)е伦?賃合同無(wú)?法繼續(xù)履?行，需提?前終止。?根據(jù)合同?及雙方充?分協(xié)商，?甲乙雙方?同意乙方?原預(yù)先支?付的一年?租金及押?金除已生?效月份剩?余部分不?再退還給?乙方，作?為乙方違?約賠償金?，甲方不?再退還乙?方繳納的?押金、租?金。四?、因本協(xié)?議或與本?協(xié)議有關(guān)?的爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成向乙?方所在地?有管轄權(quán)?的人民法?院提出訴?訟。違約?方應(yīng)承擔(dān)?守約方因?處理本協(xié)?議所產(chǎn)生?的仲裁費(fèi)?、律師費(fèi)?、差旅等?一切損失?。五、?本協(xié)議效?力。本補(bǔ)?充協(xié)議一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?代表簽名?蓋章后生?效。甲?方（簽字?）：__?___?????????乙方（?簽字）：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日????日?期：__?__年_?___月?____?日解除?房屋租賃?合同范本?（六）?賣方：身?份證/護(hù)?照/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：代理人?：身份證?/護(hù)照號(hào)?碼：地址?：買方：?身份證/?護(hù)照/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：代理?人：身份?證/護(hù)照?號(hào)碼：地?址：經(jīng)紀(jì)?方：地址?：賣方?與買方通?過(guò)經(jīng)紀(jì)方?的居間服?務(wù)于__?__年_?___月?____?日在協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上簽訂?了關(guān)于市?區(qū)物業(yè)（?以下簡(jiǎn)稱?該房產(chǎn)）?的《房地?產(chǎn)買賣合?同》（合?同編號(hào)為??，F(xiàn)經(jīng)三?方友好協(xié)?商，就解?除房屋買?賣合同相?關(guān)事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、三方?均同意按?以下第（?____?_）項(xiàng)履?行：（?一）賣方?要求提前?終止合同?關(guān)系：?1、賣方?須于簽署?本協(xié)議之?日起日內(nèi)?將定金_?____?）退還買?方。2?、賣方同?意賠償買?方幣_(tái)_?___）?，并于簽?署本協(xié)議?時(shí)付清。?3、賣?方同意補(bǔ)?償經(jīng)紀(jì)方?損失幣元?整（小寫?：___?__），?并于簽署?本協(xié)議時(shí)?付清。?（二）買?方要求提?前終止合?同關(guān)系：?1、買?方同意支?付給賣方?幣_(tái)__?__）作?為賠償。?2、買?方同意補(bǔ)?償經(jīng)紀(jì)方?損失元整?（小寫：?____?_），并?于簽署本?協(xié)議時(shí)付?清。3?、買方于?年日搬離?房屋，交?還房屋鑰?匙，并結(jié)?清相關(guān)費(fèi)?用。二?、未按期?履行合同?解除義務(wù)?的，以拖?欠金額為?基數(shù)按日?‰向?qū)Ψ?支付滯納?金。三?、自本協(xié)?議履行完?畢之日起?，三方之?間的合同?關(guān)系終止?，三方均?不得再就?上述合同?追究各方?責(zé)任。?四、雙方?就本協(xié)議?提供以下?帳戶作為?收款帳戶?：賣方?戶名：_?____???????????開戶?行：__?___帳?號(hào)：買?方戶名：?____?_??????????開?戶行：_?____?帳號(hào)：?五、本合?同一式叁?份，自三?方簽字之?日起生效?。賣方、?買方、經(jīng)?紀(jì)方各持?壹份，具?有同等法?律效力