商鋪租賃合同2023年（七篇）

第35頁共35頁商鋪租賃?合同20?23年?甲方：_?____?乙方：?____?_甲乙?雙方經(jīng)過?友好協(xié)商?，本著互?惠互利的?原則，在?平等一致?的基礎上?達成如下?合同：?1、乙方?經(jīng)過實地?考察后，?特誠意預?定甲方經(jīng)?營管理的?坐落于_?___的?商鋪，面?積預計為?____?平方米，?現(xiàn)一次性?繳納租賃?意向金人?民幣__?__元。?2、本?樓___?_樓平均?租賃價格?為人民幣?____?元/天/?平方米。?____?樓廳房平?均租賃價?格為人民?幣___?_元/天?/平方米?。___?_樓柜臺?按每月人?民幣__?__元/?個起租。?3、在?乙方繳納?租賃意向?金后，甲?方將對乙?方的相關?資格進行?審查，乙?方應積極?配合甲方?的審查并?如實提供?必要的資?質(zhì)證明。?4、一?旦乙方通?過甲方的?審查，則?甲方將于?____?年___?_月__?__日前?通知乙方?辦理簽訂?租賃合同?的相關手?續(xù)。屆時?，上述意?向金將沖?抵乙方應?繳納的部?分租金，?租金不足?部分由乙?方另行繳?納。5?、如果乙?方未能通?過甲方的?審查，乙?方所繳納?的意向金?將于__?__年_?___月?份被全額?退還，除?此之外，?甲方不承?擔任何的?利息費用?以及乙方?因配合甲?方對其進?行資格審?查所支付?的任何費?用。6?、倘若乙?方在上述?資格審查?期間內(nèi)欲?撤回本租?賃意向，?則應及時?通知甲方?。屆時，?甲方將在?____?年___?_月份無?條件退還?全額意向?金，除此?之外，甲?方不承擔?任何的利?息費用以?及乙方因?配合甲方?對其進行?資格審查?所支付的?任何費用?。7、?甲方將于?____?年___?_月前完?成對乙方?的資格審?查，并書?面告知乙?方審查結?果。如果?乙方未能?通過甲方?的審查，?則乙方須?服從甲方?的審查不?通過決定?，對審查?結果沒有?任何異議?。8、?乙方收到?甲方資格?審查通過?的書面通?知7天內(nèi)?沒有提出?書面撤回?租賃意向?的請求（?該請求必?須有甲方?的有效簽?章才能生?效），則?被視為對?審查通過?的結果沒?有異議，?甲乙雙方?簽訂正式?的租賃合?同，實際?的商鋪區(qū)?域、位置?、面積及?租賃單價?以正式合?同為準。?若乙方收?到甲方資?格審查通?過的書面?通知7天?后才提出?撤回租賃?意向的請?求，則甲?方有權不?予退還上?述意向金?。9、?未盡事宜?，由甲乙?雙方協(xié)商?解決。?10、本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?法人代表?（簽字）?：___?__?????法人代表?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?鋪租賃合?同202?3年（二?）出租?方：__?___（?甲方）???????承租方?：___?__（乙?方）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方商鋪相?關事宜，?雙方自愿?簽訂如下?協(xié)議。?一、租賃?物的狀況?1_1?甲方出租?給乙方的?商鋪系坐?落于街號?（以下簡?稱該商鋪?）。該商?鋪建筑面?積約為平?方米，現(xiàn)?雙方約定?按平方米?標準計算?，最后實?測面積多?于或少于?平方米的?，均按平?方米計算?，不作調(diào)?整。1?_2甲方?為該商鋪?的所有權?人，對該?商鋪有完?全的處分?權。1?_3、有?關該商鋪?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求，以?及附屬設?施和設備?及其他需?移交給乙?方的資料?和物品見?附件二。?二、租?賃物的用?途2_?1乙方向?甲方承諾?，保證所?租賃商鋪?的經(jīng)營范?圍與乙方?營業(yè)執(zhí)照?上列明的?經(jīng)營范圍?相符。乙?方的經(jīng)營?范圍為：?____?_，如果?乙方中途?變更經(jīng)營?范圍必須?事先征得?甲方同意?，否則甲?方有權解?除合同。?三、租?賃期限?3_1本?合同商鋪?租賃期限?為自日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?_2租賃?期滿，甲?方有權收?回該商鋪?，乙方應?在期滿后?五日內(nèi)騰?空房屋并?交付給甲?方，五日?內(nèi)商鋪內(nèi)?如仍有乙?方的物品?，視為乙?方的廢棄?物，甲方?有權自行?處分。3?_3租賃?期滿，如?乙方愿意?繼續(xù)承租?，則應在?租賃期滿?前___?_日向甲?方提出書?面申請，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權?。四、?租金及其?支付4?_1該商?鋪的租金?采取固定?租金的方?法，按建?筑面積按?年計算：?第一至?第年，按?建筑面積?每月每平?方米元計?算，每年?租金元。?第年至第?年，按建?筑面積每?月每平方?米元計算?，每年租?金元。?第年至第?年，按建?筑面積每?月每平方?米元計算?，每年租?金元。?4_2租?金的支付?時間：租?金采取預?交的方式?，每年度?交納一次?，具體交?納時間為?：本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付第一個?年度的租?金;以后?每年度租?金的支付?時間為本?年度起租?前___?_日內(nèi)交?清本年度?的租金，?依此類推?。4_?3租金的?支付方式?：乙方直?接向甲方?支付現(xiàn)金?或以轉(zhuǎn)賬?的形式將?租金打入?甲方賬戶?，甲方確?認的賬戶?信息：?戶名：?賬號：?開戶行：?五、租?賃保證金?及其交納?本合同?簽訂之日?，乙方向?甲方支付?3個月租?金（以第?一期租金?計算）作?為保證金?，如乙方?無任何違?約行為，?在租賃合?同終止后?，乙方向?甲方騰交?房屋后_?___日?內(nèi)，甲方?將乙方的?保證金無?息返還。?六、租?賃物的交?付與返還?6_1?本合同簽?訂后，于?甲方收到?乙方交納?的保證金?和本期租?金后的第?二天向乙?方交付房?屋。6?_2甲方?交付的租?賃物應符?合本合同?約定乙方?所經(jīng)營范?圍的要求?。6_?3租賃期?限屆滿或?提前終止?合同時，?乙方應在?期限屆滿?或甲方發(fā)?出終止合?同通知后?____?日內(nèi)騰空?房屋并返?還給甲方?，___?_日后，?遺留在該?商鋪內(nèi)屬?乙方所有?的物品或?附著物，?視為乙方?放棄所有?權，由甲?方處理，?由此產(chǎn)生?的費用由?乙方承擔?。6_?4乙方撤?場時應保?持該商鋪?的原貌不?變，不得?因拆卸或?搬遷破壞?該商鋪的?整體裝修?或甲方的?任何其他?財產(chǎn)，否?則應承擔?恢復原狀?以及賠償?責任。?七、商鋪?的裝修及?維修7?_1乙方?對商鋪進?行裝修的?計劃和方?案，事先?應征得甲?方的同意?，并按照?政府相關?標準及物?業(yè)公司的?要求進行?。7_?2租賃期?間，如房?屋出現(xiàn)質(zhì)?量問題，?乙方應立?即向物業(yè)?公司報告?，及時采?取措施，?減少損失?，并通知?甲方。?7_3租?賃期間，?乙方應合?理使用該?商鋪及其?附屬設施?。因乙方?使用不當?或不合理?使用，致?使該商鋪?及附屬設?施受損的?，乙方應?負責維修?。乙方不?維修的，?甲方可代?為維修，?費用由乙?方承擔。?八、甲?方的權利?、義務?8_1甲?方有權按?本合同的?約定向乙?方收取租?金。8?_2因出?租商鋪產(chǎn)?生的所有?稅款均由?乙方承擔?。8_?3租賃期?內(nèi)，甲方?不得無故?干涉乙方?的經(jīng)營自?主權。甲?方在遇到?火災、地?震等突發(fā)?事件時，?可在不通?知乙方的?情況下進?入該商鋪?。8_?4租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該商鋪的?，應提前?一個月書?面通知乙?方，乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購買權?。8_?5租賃期?內(nèi)，如果?甲方將該?商鋪出售?給第三方?的，應將?本合同出?示給受讓?方，并確?保乙方擁?有連續(xù)完?整的租賃?權。8?_6甲方?應配合乙?方辦理營?業(yè)所需的?工商、稅?務、規(guī)劃?、環(huán)保、?消防、衛(wèi)?生、通訊?、設計、?施工、增?容（如有?需要）及?其它國家?規(guī)定的申?報手續(xù)或?經(jīng)營執(zhí)照?，協(xié)助乙?方提供報?批所需的?有關房屋?的相關資?料。九?、乙方的?權利、義?務9_?1乙方應?按本合同?的約定支?付租金。?9_2?乙方負責?因出租商?鋪產(chǎn)生的?全部稅款?，并承擔?經(jīng)營期間?所產(chǎn)生的?各種稅費?。9_3?租賃期內(nèi)?，乙方承?擔使用該?商鋪所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、空調(diào)、?通訊、設?備等費用?，按其獨?立安裝的?表具度數(shù)?和政府規(guī)?定的標準?計算。?9_4乙?方擁有完?整合法的?經(jīng)營自主?權。9?_5乙方?對商鋪招?牌的設計?和安裝應?當遵守物?業(yè)的統(tǒng)一?規(guī)定，并?經(jīng)政府有?關部門批?準。9?_6乙方?負責租賃?期間商鋪?內(nèi)的人身?、財產(chǎn)的?安全。對?于因在租?賃商鋪內(nèi)?發(fā)生的任?何事故，?包括但不?限于斗毆?、火災、?煙霧、水?浸或任何?物質(zhì)的溢?漏等造成?的人身傷?亡和財產(chǎn)?損失，乙?方承擔甲?方因此而?遭受的所?有損失，?但因租賃?物自身原?因?qū)е碌?除外。?9_7為?避免8_?6條款事?由的發(fā)生?，乙方根?據(jù)需要對?其經(jīng)營的?貸物和經(jīng)?營人員購?買適當?的保險。?9_8?沒有甲方?的書面同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?，否則甲?方有權解?除合同。?9_9?租賃期間?，乙方應?服從物管?公司統(tǒng)一?的物業(yè)管?理，并承?擔物業(yè)管?理費（包?括：公共?區(qū)域提供?水、電、?清潔、保?安、園藝?、垃圾清?運、房屋?管理所需?的費用）?。物業(yè)管?理費按照?物業(yè)公司?的要求收?取。9?_10租?賃期間，?乙方必須?合法經(jīng)營?，因乙方?經(jīng)營的原?因?qū)е滦?政處罰或?刑事犯罪?，責任全?部由乙方?承擔，給?甲方造成?損失時，?乙方應承?擔賠償責?任，并且?甲方有權?解除合同?。十、?合同的變?更與解除?10_?1經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致并?簽訂書面?協(xié)議的，?可以變更?本合同。?10_?2非經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，任何?一方都無?權以任何?理由解除?本合同。?但有下列?情形之一?的，除違?約方承擔?下列相應?的違約責?任外，守?約方有權?解除本合?同。合同?自守約方?發(fā)出書面?通知書之?日起即行?解除：?（一）甲?方未按時?交付商鋪?，經(jīng)乙方?書面催告?后___?_日內(nèi)仍?未交付的?，乙方有?權解除合?同。（?二）甲方?交付的商?鋪不符合?本合同約?定，致使?不能實現(xiàn)?租賃目的?的;或甲?方交付的?商鋪存在?缺陷，危?及乙方人?身、財產(chǎn)?安全的，?乙方有權?解除合同?。（三?）乙方逾?期不支付?租金，超?過___?_日的，?甲方有權?解除合同?。（四?）乙方未?按時交納?水費、電?費、物業(yè)?費等費有?數(shù)額達到?一個月租?金或拖欠?時間達到?二個月以?上時，甲?方有權解?除合同。?（五）?乙方開業(yè)?后又無正?當理由閑?置達三個?月以上的?，甲方有?權解除合?同。（?六）乙方?利用商鋪?從事非法?活動的，?甲方有權?解除合同?。10?_3甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同自?行解除，?雙方互不?承擔責任?：（一?）商鋪占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權依法?被提前收?回的;?（二）商?鋪因社會?公共利益?或城市建?設需要被?依法征用?拆遷的;?（三）?因不可抗?力造成該?商鋪毀損?、滅失的?;十一?、違約責?任11?_1甲方?未按時交?付商鋪的?，每遲延?一日，按?乙方所交?納當年租?金的萬分?之五向乙?方支付違?約金。?11_2?乙方遲延?交付租金?的，每遲?延一日，?按所欠租?金數(shù)額萬?分之五向?甲方支付?違約金。?11_?3租賃期?內(nèi)，乙方?中途擅自?退租的視?為違約，?已交納的?租金、保?證金不退?回，且應?向甲方賠?償本年度?租金的2?0%作為?違約金。?甲方提前?收回房屋?的視為違?約，應向?乙方賠償?本年度租?金的20?%為違約?金。如年?度租金的?20%仍?不能彌補?對方損失?時，違約?方仍需賠?償。守約?方的損失?包括但不?限于直接?損失、預?期可得利?益以及處?理糾紛所?需要的交?通費、律?師費、訴?訟費等。?十二、?其他1?2_1本?合同的簽?訂、履行?、解釋、?效力均適?用中華人?民共和國?法律。?12_2?本合同尾?部的地址?經(jīng)甲乙雙?方確認無?誤，如有?變更需以?書面的形?式通知對?方，否則?，一方按?此地址發(fā)?出的特快?專遞視為?對方能夠?收到。?12_3?若本合同?的部分條?款被認定?為無效，?不影響合?同其他條?款的法律?效力。1?2_4本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。補充?條款和本?合同規(guī)定?不一致的?，以補充?條款為準?。12?_5甲、?乙雙方如?因履行本?合同發(fā)生?糾紛，應?通過協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，雙方均?可向商鋪?所在地人?民法院起?訴。1?2_6本?合同一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等法?律效力。?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效。（?以下無正?文）（?雙方均為?自然人時?）甲方?（簽字）?：___?__?????????乙方（簽?字）：_?____?住址：?住址電?話：__?___?????????????????電話：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?簽訂日?期：__?___?????????????簽訂日?期：__?___?（對方為?法人時）?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人或委托?代理人（?簽字）：?____?_法定代?表人或委?托代理人?（簽字）?：___?__住址?：住址?電話：_?____?????????????????電話?：___?__郵?編：__?___?????????????????郵編：?____?_簽訂?日期：_?____?????????????簽訂?日期：_?____?附件一?：雙方當?事人的身?份證復印?件（如果?一方為法?人，則需?提供營業(yè)?執(zhí)照復印?件組織機?構代碼證?復印件）?附件二?：有關該?商鋪公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?，以及附?屬設施和?設備及其?他需移交?給乙方的?資料和物?品清單;?商鋪租?賃合同2?023年?（三）?出租方（?以下稱甲?方）：?承租方（?以下稱乙?方）：?甲方愿意?將產(chǎn)權屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家相關?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細?情況如下?：第一?條房屋坐?落地址?甲方出租?的商鋪坐?落地址：?____?號建筑?面積__?__平方?米。第?二條租賃?期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?中止合同?，收回房?屋：1?.承租人?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2.承租?人利用承?租房進行?非法活動?的，損害?公共利益?的;3?.承租人?拖欠租金?累計達3?0天的，?并賠償違?約金元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權。?但租金按?當時的物?價及周圍?門市租金?漲幅作適?當調(diào)整。?第三條?租金和租?金交納期?限：1?.每年租?金為為人?民幣×萬?×仟元整?（￥元）?。2.?從第二年?起，租金?每年比上?一年度增?加×元（?即第二年?為×元，?第三年為?×元，第?四年為×?元，……?…）。?3.（或?）為減輕?乙方負擔?，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲?方同意乙?方租金分?____?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?第一期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?三期：租?金為__?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第四?期：租金?為___?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第五期?：租金為?____?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第六期：?租金為_?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。（?或3.乙?方每（_?___月?、年）繳?納一次租?金，乙方?以現(xiàn)金形?式支付租?金。）?4.乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，甲方?給予乙方?7天的寬?限期，從?第8天開?始甲方有?權向乙方?每天按實?欠租金1?%加收滯?納金。?第四條租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負責。如?承租方不?再使用出?租方的門?市后，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構?。第五?條各項費?用的繳納?1.物?業(yè)管理費?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2.水電?費：由乙?方自行繳?納;（水?表表底數(shù)?為___?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由乙?方承擔，?直至合同?期滿）。?4.維?修費：租?賃期間，?由于乙方?導致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責。5?.使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用）。?第六條出?租方與承?租方的變?更1.?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權轉(zhuǎn)?移給第三?方時，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣房?屋，須在?3個月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請?，由第三?方書面確?認，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權的第三?方即成為?本合同的?當然乙方?，享有原?乙方的權?利，承擔?原乙方的?義務。?第七條違?約金和違?約責任?1.若甲?方在乙方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負責?賠償違約?金×元。?2.若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負責賠償?違約金×?元。3?.承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應支付違?約金×元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應?負責賠償?。第八?條免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災害導致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。第九?條爭議的?解決方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?應友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。第十?條本合同?如有未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國經(jīng)濟?合同法》?的有關規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十一條?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，如一方?違約，另?一方有權?向違約方?要求賠償?違約金×?元。本?合同共_?___頁?，1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份，?均有同等?法律效力?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?___?___年?____?月___?_日商?鋪租賃合?同202?3年（四?）合同?編號：_?____?甲方（?出租人）?：___?__電?話：__?___?地址：_?____?乙方（?承租人）?：___?__電?話：__?___?□營業(yè)執(zhí)?照□身份?證號碼□?其他：?甲、乙雙?方通過友?好協(xié)商，?在自愿、?平等的基?礎上，就?商鋪租賃?經(jīng)營事宜?達成如下?協(xié)議。?一、協(xié)議?標的、經(jīng)?營范圍和?營業(yè)管理?：（1?）甲方將?位于的號?樓號商鋪?（以測繪?報告為準?）第層（?以下簡稱?該商鋪）?租賃給乙?方使用，?該商鋪為?商業(yè)用房?，建筑面?積為㎡。?（該面積?最終以測?量部門實?測面積為?準。）?（2）乙?方應在工?商行政管?理部門核?準登記的?經(jīng)營范圍?內(nèi)進行合?法經(jīng)營，?乙方在該?商鋪經(jīng)營?以下業(yè)務?：___?__。乙?方不得將?該商鋪做?任何非法?或不正當?的用途，?在未獲得?甲方的同?意下，不?得擅自改?變經(jīng)營范?圍。乙方?經(jīng)營的商?品必須符?合《中華?人民共和?國質(zhì)量法?》及其他?相關法律?法規(guī)。如?乙方因違?反法律法?規(guī)被有關?部門查處?，后果由?乙方自行?承擔，若?因此導致?提前結束?經(jīng)營的，?乙方所繳?納的保證?金、租金?概不退還?，并保留?追究乙方?責任的權?利。二?、租金、?相關費用?及付款方?式和保證?金（1?）租賃期?限為：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?總計年。?（2）?租金為人?民幣__?__元/?月，計_?___元?/月;每?年的年租?金及租金?遞增率如?下所示：?第一年?（即__?__年_?___月?____?日—__?__年_?___月?____?日）的實?際支付租?金合計人?民幣（大?寫）元整?，計￥元?整;第?二年（即?____?年___?_月__?__日—?____?年___?_月__?__日）?比第一年?租金遞增?10%，?合計人民?幣（大寫?）元整，?計￥元整?;第三?年（即_?___年?____?月___?_日—_?___年?____?月___?_日）比?第二年租?金遞增1?0%，合?計人民幣?（大寫）?元整，計?￥元整;?（3）?租金按半?年支付，?該商鋪先?付租金后?方可使用?，乙方應?于簽訂合?同后三日?內(nèi)一次性?支付應付?租金給甲?方。以后?乙方應在?當次交付?租金的半?年期限內(nèi)?的最后一?個月的_?___日?前付清下?次應交納?的全額租?金。逾期?繳納，每?逾期一天?須向甲方?支付應交?租金及費?用的1‰?作為滯納?金。逾期?一個月，?甲方有權?單方面解?除本合同?，由此造?成的損失?由乙方自?行承擔;?（4）?乙方租賃?該商鋪自?行承擔水?、電、天?然氣等相?關費用。?乙方應在?接到甲方?出示的相?關繳費單?之日起的?五日內(nèi)繳?清上述費?用，如逾?期支付應?承擔應付?款1‰的?逾期付款?違約金。?乙方承認?所有商鋪?為不可分?割的整體?建筑，乙?方同意按?該商鋪的?面積承擔?合理的水?、電損耗?費及按該?商鋪面積?合理分攤?的公共部?分水電費?用，具體?費用以甲?方出示的?相關繳費?單為依據(jù)?，乙方需?在接到繳?費單之日?起五日內(nèi)?繳清上述?費用。?（5）甲?方委托物?業(yè)服務有?限公司進?行物業(yè)的?統(tǒng)一管理?：乙方?應按物業(yè)?管理公司?規(guī)定按時?、如數(shù)交?納物業(yè)公?司應收的?各項相關?費用，包?括但不僅?限于物業(yè)?管理費，?水、電、?氣、垃圾?清運處理?費等乙方?產(chǎn)生的費?用并按實?照繳。（?乙方進場?時必須與?物業(yè)服務?有限公司?簽訂物業(yè)?管理合同?，費用標?準和交納?辦法以物?業(yè)管理合?同約定為?準）。?（6）本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?應向甲方?支付相當?于3個月?的租金作?為租賃保?證金，即?人民幣大?寫元整，?計￥元整?。在整個?租賃期間?保證金均?由甲方保?存。乙方?不能將保?證金理解?為支付甲?方租金的?理由。本?合同屆滿?后，在雙?方不再續(xù)?訂合同的?情況下，?在乙方歸?還該商鋪?并結清租?金、水電?費、燃氣?費、物業(yè)?管理費等?各項費用?后，甲方?在十日內(nèi)?，將保證?金退還給?乙方，但?不計利息?。（7?）乙方使?用該商鋪?進行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的各種稅?費，由乙?方按照國?家有關稅?收規(guī)定自?行繳納，?甲方不承?擔代扣代?繳義務。?若乙方未?按國家有?關稅收規(guī)?定繳納相?關稅費而?引發(fā)的一?切糾紛均?由乙方自?行承擔。?三、裝?飾裝修管?理（1?）甲方給?予乙方裝?修免租期?為個月。?免租期?時間為：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?（2）由?乙方自行?裝修該商?鋪（包括?道具、照?明設備及?其他用品?），但開?工裝修前?，乙方必?須以書面?形式事先?通知甲方?，并附上?圖紙及說?明。在經(jīng)?得甲方書?面答復后?方可進場?施工。乙?方不得對?該商鋪做?任何結構?上的改變?或附加建?筑。如違?反以上規(guī)?定的，甲?方可按其?對建筑物?的妨礙或?損害程度?，有權作?出下述決?定：立即?停工;及?時整改;?如在甲方?規(guī)定時間?內(nèi)乙方未?進行整改?工作，甲?方有權沒?收全額保?證金;收?回該商鋪?的租賃權?，終止合?同。（?3）為保?證商業(yè)的?整體形象?，乙方的?門面招牌?必須按照?甲方提供?的規(guī)格大?小來制作?，裝修設?計、色彩?需與商業(yè)?的整體設?計、色調(diào)?相協(xié)調(diào)。?乙方負責?辦理裝修?報建手續(xù)?和驗收（?包括消防?）等手續(xù)?，并承擔?所有費用?。（4?）甲方同?意批準乙?方裝修后?，乙方需?督促施工?單位及人?員服從甲?方的監(jiān)督?和管理，?并承擔清?潔費用。?（5）?在合同終?止后，所?有活動的?貨架及其?他裝修部?分，乙方?可在獲得?甲方的同?意后替換?或撤走，?否則將扣?押乙方所?交納的保?證金。?四、物業(yè)?管理（?1）乙方?存放在該?商鋪內(nèi)的?商品、物?品自行保?管。乙方?不得存放?易燃易爆?、化學危?險品，不?在該商鋪?內(nèi)容留不?明身份者?。乙方負?責該商鋪?內(nèi)部的消?防和安全?保衛(wèi)工作?，配合甲?方做好公?共部位、?公共場所?的消防、?安全及環(huán)?境秩序的?工作，甲?方不承擔?乙方和乙?方承租的?該商鋪內(nèi)?的客商、?顧客的人?身、財產(chǎn)?的保管保?險義務。?（2）?乙方在該?商鋪內(nèi)陳?列或銷售?的商品，?應使用其?依法獲得?的商品名?稱、商標?、著作權?圖案和專?利權，并?依法納稅?。所有商?品均應符?合國家和?地方的法?律法規(guī)的?規(guī)定，明?碼標價。?若乙方在?承租的該?商鋪內(nèi)陳?列或銷售?的商品侵?犯了他人?的商標專?利權、專?用權、著?作權或其?他權益的?，由此產(chǎn)?生的一切?法律責任?和經(jīng)濟責?任，與甲?方無關，?由乙方全?權承擔。?（3）?合同期內(nèi)?，乙方如?將該商鋪?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)包?給第三者?使用或經(jīng)?營的，必?須事先以?書面通報?甲方備案?，經(jīng)審核?同意并保?證第三者?簽署協(xié)議?，認可本?協(xié)議和各?項條款，?乙方所享?有的優(yōu)惠?，在轉(zhuǎn)讓?給第三者?后，第三?者可以繼?續(xù)享有剩?余優(yōu)惠，?直至各種?優(yōu)惠的截?止期。否?則，乙方?不得將該?商鋪轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)包。?（4）未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得在該?商鋪外或?公共部位?張貼、張?掛或展示?任何廣告?、宣傳標?語、招牌?、符號、?裝飾、燈?飾或其他?任何東西?，不得設?攤，不得?播放影響?其他商家?正常經(jīng)營?的音樂或?宣傳廣播?。（5?）乙方應?遵守甲方?制定的有?關物業(yè)管?理的所有?規(guī)章、條?例和制度?。允許甲?方和甲方?授權的單?位或人員?在一切合?理時間進?入該商鋪?查看物業(yè)?使用狀況?，如發(fā)現(xiàn)?違規(guī)，甲?方可作出?相應的處?理決定。?這些決定?對乙方有?約束力，?乙方必須?嚴格執(zhí)行?，糾正違?規(guī)的費用?由乙方自?行承擔。?（6）?甲方應為?乙方的商?店招牌提?供合理、?醒目的架?設或懸掛?處，并經(jīng)?協(xié)商有償?為乙方提?供該商鋪?外或公共?部位、人?行通道等?處懸掛廣?告牌、指?示牌的合?理位置。?（7）?接收到該?商鋪后，?乙方應負?責該商鋪?范圍內(nèi)的?電力、消?防設施等?維修。乙?方應妥善?使用該商?鋪，保持?該商鋪原?有主體結?構及外立?面的完好?，并積極?配合甲方?對該商鋪?主體結構?的檢查和?維修。?（8）房?屋及附屬?設施維修?責任該?商鋪主體?結構部分?因非乙方?或乙方顧?客原因而?損壞的，?由甲方進?行維修并?承擔費用?。如因乙?方或乙方?顧客原因?損壞的，?由乙方進?行維修并?承擔費用?;如造成?無法修復?，乙方應?作出相應?經(jīng)濟賠償?。乙方裝?修改建部?分的損壞?由乙方負?責維修并?承擔費用?。該商?鋪內(nèi)的消?防設施由?乙方維修?并承擔費?用，乙方?自行改建?設施由乙?方維修并?承擔費用?。五、?乙方在簽?訂本合同?時，應向?甲方提交?有關的法?律文件和?個人材料?。入場前?向甲方提?供戶口本?、身份證?原件和復?印件（甲?方保留復?印件）;?乙方在取?得營業(yè)執(zhí)?照、稅務?登記證、?產(chǎn)品合格?證、《商?標注冊證?書》或經(jīng)?向國家工?商行政管?理局商標?局備案的?商標許可?使用合同?，食品衛(wèi)?生許可證?、法人委?托書及其?他有關文?件后向甲?方提供原?件及復印?件（甲方?保留復印?件）。?六、合同?的變更與?解除（?1）本合?同自簽訂?之后，經(jīng)?雙方當事?人的書面?形式達成?一致后，?可變更。?（2）?甲方保證?依法擁有?該商鋪的?出租權，?完全有權?對該物業(yè)?進行出租?。倘若有?任何第三?人對本合?同下租賃?的商鋪提?出權利主?張的，一?律由甲方?自行處理?，以確保?乙方的合?法經(jīng)營正?常進行。?租賃期?限內(nèi)，甲?方有權將?該租賃商?鋪銷售或?抵押，但?甲方在進?行銷售或?抵押前須?告知乙方?。甲方有?義務要求?商鋪買受?人配合繼?續(xù)履行本?合同。?（3）為?使商業(yè)業(yè)?態(tài)更加合?理，更有?利于滿足?承租人的?利益，發(fā)?租人根據(jù)?統(tǒng)一經(jīng)營?管理的要?求，在同?一區(qū)域大?多數(shù)承租?人同意的?情況下，?可對部分?業(yè)態(tài)進行?調(diào)整，承?租人理解?并支持發(fā)?租人的調(diào)?整。（?4）乙方?如要求續(xù)?租的，則?必須在租?賃期滿前?三個月前?向甲方提?出書面意?向，經(jīng)甲?方同意后?，雙方需?重新簽訂?合同。如?在上述期?限內(nèi)，乙?方未曾以?書面形式?向甲方發(fā)?出要求續(xù)?租的通知?，則甲方?有權在租?約期滿后?將該房屋?/該商鋪?出租他人?，并有權?在租賃期?屆滿前與?他人訂立?本租賃期?滿后起租?的新租賃?合同。?（5）甲?方有權對?有關商業(yè)?管理事項?進行修正?調(diào)整，涉?及乙方權?益變更部?分需與乙?方協(xié)商后?實施。?（6）本?合同期滿?之后，乙?方應于三?日內(nèi)遷離?，并由甲?方接收該?商鋪。?七、違約?處理甲?、乙雙方?都應嚴格?履行本合?同，任何?一方違約?，都應承?擔相應的?法律責任?和經(jīng)濟責?任。（?1）乙方?未按合同?約定如期?支付租金?，拖欠租?金、物業(yè)?管理費等?費用超過?二十五日?的。（?2）乙方?拖欠租金?及其它各?項費用達?壹個月;?（3）?未經(jīng)甲方?同意及有?關部門批?準，乙方?擅自改變?出租房屋?用途的;?（4）?未經(jīng)甲方?書面同意?及有關部?門批準，?乙方將出?租房屋進?行裝修;?（5）?其他違反?合同的行?為甲方?依據(jù)上述?情形可單?方解除合?同，沒收?全額保證?金，收回?該商鋪的?租賃權，?并書面通?知乙方?遷離。?除上述及?法定事由?出現(xiàn)，甲?方不得解?除合同。?如甲方無?故單方解?除合同，?給乙方造?成損失的?，由甲方?負責賠償?乙方。?八、本合?同未盡事?宜雙方可?另行協(xié)商?，協(xié)商內(nèi)?容作為該?合同的補?充條款供?甲、乙雙?方共同遵?守。九?、本合同?有效期內(nèi)?發(fā)生訴訟?糾紛的，?甲、乙雙?方可向該?商鋪的所?在地法院?提起訴訟?并解決爭?議。十?、本合同?自雙方簽?字、蓋章?之日起生?效。本合?同一式貳?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?的法律效?力。甲?方（出租?人）：_?____???????乙方?（承租人?）：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__法?人代表：?____?_????????????法?人代表：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日商鋪?租賃合同?2023?年（五）?出租方?（以下稱?甲方）：?

?承租方（?以下稱乙?方）：?法定代表?人及身份?證號：_?____?法定?代表人及?身份證號?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?：___?__

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??????營業(yè)執(zhí)照?號：__?___?注冊或居?住地址：?____?_

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???注?冊或居住?地址：_?____?電話：?____?_

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電話：?____?_甲方?愿意將產(chǎn)?權屬于自?己的房屋?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國家?相關規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?，訂立本?合同：?第一條甲?方出租的?商鋪座落?地址__?___，?建筑面積?____?_m2（?使用面積?____?_m2）?第二條?租期__?__年,?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第叁?條租金和?租金交納?期及條件?：1.?每年租金?為人民幣?____?元，乙方?一次繳納?租金。?2.本合?同一經(jīng)簽?署，乙方?即應交納?押金人民?幣（__?___）?元。合同?終止，乙?方交清租?金及水電?、煤氣，?電話等相?關費用后?，甲方即?可煺還乙?方押金（?無息）。?若乙方提?前解除合?同，視為?違約，押?金不予煺?還。若乙?方在承租?期間給甲?方房屋和?相關設備?造成損害?，甲方有?權從乙方?押金中扣?除維修和?賠償費用?。第四?條水電費?、管理費?、電話費?、清潔費?和維修費?的繳費辦?法：1?.管理費?：乙方每?月自行向?有關部門?交納;?2.水電?費、煤氣?費：乙方?每月自行?向有關部?門交納;?3.電?話費：乙?方自行向?有關部門?交納。?4.維修?費：租賃?期間，乙?方引致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關的設?施損毀，?維修費由?乙方負責?;租賃物?內(nèi)家私、?家電設備?損毀，維?修費由乙?方負責。?第五條?乙方的職?責：1?.乙方必?須依約繳?納租金及?其他費用?，如有無?故拖欠，?甲方有權?向乙方加?收滯納金?，滯納金?為實欠租?5%，如?拖欠租金?拾天，視?為違約，?甲方有權?收回房屋?，并不煺?還乙方押?金。2?.甲、乙?雙方在合?同終止前?，須提前?一個月書?面通知對?方是否終?止合同。?3.乙?方在租賃?期間，必?須以合理?防范措施?，保護租?賃期內(nèi)設?備和設施?的完好無?損，乙方?不得擅自?改變租賃?房屋的結?構及用途?，如確需?要變更用?途，需經(jīng)?甲方同意?后方可進?行。乙方?造成租賃?房屋及其?設備的毀?損，應負?責恢復塬?狀。如乙?方在租賃?期滿不負?責恢復塬?狀，甲方?有權自行?恢復塬狀?，費用從?乙方押金?中扣除。?4.乙?方如在租?賃房屋內(nèi)?安裝超過?電表負荷?的任何設?備、儀器?或機械，?須征得甲?方同意，?并由甲方?協(xié)助乙方?辦理相關?手續(xù)，費?用由乙方?自理。未?經(jīng)甲方同?意和因未?辦理相關?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方自?理。5?.乙方不?得在租賃?房屋外面?附加任何?物件或涂?刷任何涂?料或做出?任何更改?。6.?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時?將租賃房?屋內(nèi)的全?部無損壞?設備、設?施在適宜?使用的清?潔、良好?狀況下交?給甲方。?7.租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權從已?經(jīng)解除租?賃關系的?房屋中將?乙方的物?品搬出，?不承擔保?管義務。?甲方有權?要求乙方?賠償因此?而產(chǎn)生的?費用，并?有權訴之?法律。?8.乙方?保證承租?甲方的房?屋作為商?業(yè)用房使?用，遵守?中華人民?共和國法?規(guī)和政府?相關規(guī)定?，合法經(jīng)?營。因乙?方違法經(jīng)?營而給甲?方造成的?連帶損失?，由乙方?負責賠償?。第六?條合同期?滿，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租，?在甲方向?第叁方提?出的同一?條件下，?乙方享有?優(yōu)先權（?但租金可?隨社會物?價指數(shù)變?動而適當?調(diào)整）。?第七條?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災害導致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。若雙方?同意租賃?房屋因不?可抗力的?自然災害?導致?lián)p毀?無法修復?使用，本?合同可自?然終止，?互不承擔?責任，甲?方須將所?有押金及?預付租金?無息煺還?乙方。?第八條甲?方配備的?室內(nèi)電器?、家俱的?數(shù)量、型?號和裝修?的標準，?以附件確?認為準。?第九條?本合同如?有不盡事?宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應通過甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可提請?當?shù)毓ど?管理部門?或人民法?院裁決。?本合同?經(jīng)過雙方?代表簽章?后生效。?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?：

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承租方?：法定?代表人蓋?章：__?___???????法定代?表人蓋章?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日第?二頁更多?內(nèi)容商?鋪租賃合?同202?3年（六?）甲方?（出租方?）：__?___????身份證?號碼：_?____????????????電話?號碼：_?____?乙方：?____?_???（?承租方）?身份證號?碼：__?___????????????電話號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》。《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其它有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，甲乙?雙方就商?鋪的租賃?達成如下?協(xié)議：?第一條：?甲方商鋪?位于博羅?縣羅陽鎮(zhèn)?____?_。該商?鋪共二層?，實用面?積560?平方。租?期為八年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方應在?有關部門?驗收合格?后將該商?鋪交付乙?方使用（?范圍包括?：安裝好?的樓梯扶?手、門、?鋪好地板?磚、廣場?打好水泥?）。商鋪?門前的廣?場全部歸?乙方使用?，商鋪首?層后門甲?方不準擺?賣，由乙?方使用。?水平墻體?廣告位歸?乙方所有?。甲方應?協(xié)助乙方?辦理一切?手續(xù)，費?用由乙方?負責。甲?方應在_?___年?____?月前將商?鋪驗收合?格后交給?乙方裝修?。如超過?____?年___?_月__?__日仍?未交付乙?方裝修：?交付日期?在___?_年__?__月_?___日?前，乙方?裝修期延?長一個月?，即租金?應自__?__年_?___月?____?日起開始?計算;交?付日期在?____?年___?_月__?__日后?，甲方需?雙倍煺加?乙方押金?，即甲方?煺回乙方?人民幣1?萬元整。?第二條?：在雙方?簽訂合同?的3天內(nèi)?，由乙方?付給甲方?商鋪租賃?押金人民?幣1萬元?整，該押?金不計利?息。在合?同期滿后?同甲方返?還給乙方?。該商鋪?第一年至?第叁年的?月租為人?民幣80?00元整?。第四?年到第八?年每年租?金遞增5?%。第?四年月租?金為人民?幣840?0元整。?第五年?月租金為?人民幣8?800元?整。第?六年月租?為人民幣?9300?元整。?第七年月?租金為人?民幣98?00元整?。第八?年月租金?為人民幣?1000?0元整。?每月在_?___號?前交清商?鋪月租金?。若乙方?逾期__?__日未?交租金，?每天應加?收月租金?的3%作?為違約金?。逾期1?個月未交?清租金，?合同作廢?，押金不?煺第三?條：甲方?負責該商?鋪供水，?供電設施?的安裝（?必須用一?寸水管，?供水設施?安裝到各?樓層衛(wèi)生?間，供電?設施必須?安裝到該?商鋪外墻?）。用電?負荷為8?0千伏安?，接入電?壓為38?0伏。建?筑消防設?施（水表?，電表）?交給乙方?使用，房?屋出租稅?費用由甲?方負責。?第四條?：甲方必?須保證出?租的商鋪?沒有產(chǎn)權?糾紛;因?產(chǎn)權糾紛?引起的全?部責任由?甲方承擔?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟損失?的，由甲?方負責賠?償。如因?國家征用?等因素，?甲方必須?終止合同?時，甲方?必須煺回?押金，并?賠償乙方?人民幣5?萬元整。?第五條?：在租賃?期間，任?何一方不?得提前終?止合同。?若乙方提?出，乙甲?方有權不?煺回押金?，在同等?條件下，?乙方具有?優(yōu)先租賃?權。第?六條：本?合同未盡?事項，由?甲乙雙方?另行定議?，并簽訂?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與本合?同不一致?的，以補?充協(xié)議為?準。本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?本合同?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方

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