土地流轉(zhuǎn)租賃合同（七篇）

第21頁共21頁土地流轉(zhuǎn)?租賃合同?本合同?雙方當(dāng)事?人：出?租方：_?____?（以下簡?稱甲方）?承租方?：___?__（以?下簡稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》和國家?、省、市?有關(guān)法律?、法規(guī)、?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?有償?shù)脑?則，訂立?本合同。?第一條?甲方出租?給乙方的?集體建設(shè)?用地使用?權(quán)的地塊?位于__?___（?詳見《土?地使用證?》附件）?，面積為?____?平方米（?合___?_畝），?其宗地位?置與四址?范圍如甲?，乙雙方?確認(rèn)的附?圖所示。?第二條?本合同項?下出租地?塊用途為?____?_.乙方?承租后必?須按規(guī)定?用途使用?土地，如?需變更用?途，須經(jīng)?甲方及當(dāng)?地建設(shè)規(guī)?劃主管部?門同意，?甲乙雙方?協(xié)商調(diào)整?年租金后?，向__?___國?土資源局?申請辦理?用途變更?手續(xù)。?第三條本?合同項下?的土地使?用權(quán)租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?本合同項?下的土地?使用權(quán)的?年租金為?每平方米?____?元人民幣?，年租金?總額為_?___元?人民幣。?乙方應(yīng)于?每年__?__月_?___日?前向甲方?按時繳納?年租金。?首次年租?金從簽訂?本合同之?日起的_?___天?內(nèi)繳清，?年租金不?足半年的?按半年計?收，超過?半年的按?全年計收?。乙方?不按時支?付年租金?的，從滯?納之日起?，每日按?應(yīng)付款額?的___?_‰向甲?方交納滯?納金。超?過六個月?不支付年?租金的，?甲方有權(quán)?收回出租?的土地使?用權(quán)。?第五條在?本合同生?效之日起?15天內(nèi)?，甲乙雙?方應(yīng)向_?____?國土資源?局申請辦?理租賃登?記手續(xù)，?甲方領(lǐng)取?土地使用?權(quán)出租許?可證，乙?方領(lǐng)取土?地使用權(quán)?承租證明?書。第?六條土地?使用權(quán)租?金的調(diào)整?，每隔_?___年?調(diào)整一次?，每次調(diào)?整幅度為?百分之_?____?.租金標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整時?，甲乙雙?方應(yīng)簽訂?變更協(xié)議?，乙方應(yīng)?按新的標(biāo)?準(zhǔn)繳納年?租金。?第七條乙?方依據(jù)本?合同租賃?方式取得?的土地使?用權(quán)不得?轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)?租，抵押?。如需轉(zhuǎn)?租的，須?經(jīng)甲方書?面同意，?雙方簽訂?轉(zhuǎn)租合同?后到__?___國?土資源局?辦理有關(guān)?變更手續(xù)?。第八?條乙方在?接受租賃?場地移交?手續(xù)后，?應(yīng)妥善保?護(hù)界樁，?不得私自?移動。界?樁遭受損?壞或移動?應(yīng)及時報?告甲方重?新埋設(shè)，?測繪費(fèi)和?界樁費(fèi)由?乙方支付?。第九?條乙方在?租賃場地?上需要新?建，擴(kuò)建?或翻建建?筑物，須?經(jīng)甲方書?面同意，?并按規(guī)定?辦理有關(guān)?報批手續(xù)?，雙方應(yīng)?簽訂土地?租賃期滿?后承租方?新建建筑?物的處置?協(xié)議。?第十條土?地租賃期?滿，本合?同同時終?止履行，?乙方應(yīng)向?____?_國土資?源局交還?土地使用?權(quán)承租證?明書，辦?理土地使?用權(quán)租賃?注銷登記?手續(xù)。對?該地塊內(nèi)?乙方投資?建設(shè)的建?筑物，附?著物，應(yīng)?按雙方簽?訂的處置?協(xié)議，在?本合同終?止之日起?的60天?內(nèi)處置完?畢，逾期?未處置完?畢的，由?____?_國土資?源局向乙?方發(fā)出書?面處置通?知。租?賃期滿乙?方如需繼?續(xù)使用該?地塊的，?須在期滿?前六個月?內(nèi)向甲方?提交續(xù)租?申請，由?甲乙雙方?重新簽訂?土地使用?權(quán)租賃合?同，向_?____?國土資源?局申請辦?理續(xù)租登?記手續(xù)。?第十一?條乙方因?提前終止?經(jīng)營等原?因，需提?前終止租?賃合同的?，應(yīng)向甲?方支付相?當(dāng)于三個?月租金總?額的違約?賠償金。?第十二?條依據(jù)本?合同依法?使用的集?體非農(nóng)業(yè)?建設(shè)用地?使用權(quán)受?法律保護(hù)?。在特殊?情況下，?因國家和?農(nóng)村集體?社會公共?利益需要?，集體土?地所有權(quán)?者報經(jīng)_?____?國土資源?局審核和?____?人民政府?批準(zhǔn)后，?可以提前?收回出租?的土地使?用權(quán)，集?體土地所?有權(quán)者根?據(jù)土地利?用現(xiàn)狀，?給予承租?方相應(yīng)的?補(bǔ)償。?第十三條?本合同訂?立，效力?，解釋，?履行及爭?議的解決?，適用中?華人民共?和國法律?，法規(guī)。?因執(zhí)行本?合同發(fā)生?爭議，由?爭議雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，可?向租賃地?塊所屬轄?區(qū)人民法?院起訴。?第十四?條本合同?未盡事宜?，依據(jù)有?關(guān)法律，?法規(guī)，政?策等，雙?方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，作為合?同附件，?附件與本?合同具有?同等法律?效力。?第十五條?本合同經(jīng)?雙方法定?代表人簽?字蓋章，?報___?_人民政?府批準(zhǔn)后?生效。?第十六條?本合同一?式五份，?甲乙雙方?各執(zhí)兩份?，一份交?____?_國土資?源局存檔?。第十?七條本合?同于__?__年_?___月?____?日在__?___簽?訂。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_代表?（簽字）?：___?__?????????代表（簽?字）：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_電傳?：___?__?????????????????電傳：_?____?開戶銀?行：__?___?????????????開戶銀?行：__?___?賬戶名稱?：___?__?????????????賬戶名稱?：___?__帳?號：__?___?????????????????帳號：?____?_土地?流轉(zhuǎn)租賃?合同（二?）訂立?合同雙方?：甲方?：乙方?：齊鮮瓜?菜專業(yè)合?作社為?提高土地?利用效益?根據(jù)《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》和有?關(guān)政策、?法規(guī)的規(guī)?定，本著?自愿互利?、公正平?等的原則?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，訂立如?下土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)合同?。一、?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)方式?甲方采用?租賃方式?將其承包?經(jīng)營的土?地流轉(zhuǎn)給?乙方經(jīng)營?。二、?流轉(zhuǎn)土地?用途乙?方流轉(zhuǎn)土?地用途，?用于大棚?蔬菜生產(chǎn)?。三、?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)期限和?起止日期?土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)期限?為十五年?，從__?__年_?___月?____?日起，至?____?年___?_月__?__日止?。四、?流轉(zhuǎn)土地?的種類、?位臵、面?積甲方?將承包的?耕地畝流?轉(zhuǎn)給乙方?，該土地?位于合計?畝。五?、流轉(zhuǎn)價?款及支付?方式土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)?以現(xiàn)金支?付。自_?___年?____?月___?_日始至?____?年___?_月__?__日止?的___?_年內(nèi)，?每畝每年?租金為1?000元?。此后每?年的租金?按100?0斤小麥?計算，按?當(dāng)年__?__月_?___日?前后十天?的市場均?價計算，?但基礎(chǔ)價?格不得低?于100?0元。?第一年的?租金于簽?訂本合同?時交付年?租金的1?0%為訂?金，__?__年的?____?月___?_日前交?付4萬元?（含訂金?），__?__年_?___月?____?日前交清?下欠當(dāng)年?租金，第?二合同年?即自__?__年_?___月?____?日始于每?合同年的?____?月___?_日前一?次性交清?本年度租?金。如逾?期交付由?乙方按日?3%承擔(dān)?違約滯納?金，逾期?____?日，除由?乙方如數(shù)?交租金和?違約金外?，甲方有?權(quán)解除本?合同。?六、雙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、甲方按?本合同規(guī)?定收取土?地租金，?合同到期?后，由乙?方如數(shù)原?狀交回該?土地。?2、合同?期內(nèi)，乙?方按合同?約定用途?行使合法?經(jīng)營權(quán)，?甲方不得?干預(yù)。但?可予以適?當(dāng)協(xié)助，?并幫忙調(diào)?解本村和?其他承包?戶之間發(fā)?生的用水?、用電等?方面的糾?紛。3?、合同期?內(nèi)，乙方?必須依合?同約定按?時足額繳?納租金，?并不得擅?自改變用?途，不得?使其出現(xiàn)?荒蕪和毀?地取土等?現(xiàn)象，否?則由乙方?承擔(dān)違約?責(zé)任和相?應(yīng)損失。?4、合?同期內(nèi)，?不得私自?分包、轉(zhuǎn)?包、轉(zhuǎn)租?或其他形?式的流轉(zhuǎn)?。5、?合同期內(nèi)?，如遇不?可抗力的?自然災(zāi)害?，相應(yīng)損?失由乙方?負(fù)擔(dān)，相?應(yīng)租金應(yīng)?如數(shù)繳納?。6、?合同期內(nèi)?，如國家?征用該土?地，地上?附著物補(bǔ)?償歸乙方?，土地補(bǔ)?償歸甲方?。7、?乙方需用?工，甲方?村民優(yōu)先?。七、?合同的變?更和解除?有下列?情形之一?者，本合?同可以變?更和解除?：1、?合同到期?自然終止?;2、?經(jīng)當(dāng)事人?雙方協(xié)商?一致，又?不損害國?家、集體?和個人利?益的;?3、出現(xiàn)?本合同第?六條第6?項情形的?;4、?一方違約?導(dǎo)致合同?無法履行?的;5?、訂立合?同所依據(jù)?國家政策?發(fā)生重大?調(diào)整變化?，導(dǎo)致合?同無法履?行的。?八、本合?同未盡事?宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商?一致簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?本合同?自甲乙雙?方簽字，?蓋章后生?效。本?合同一式?兩份，甲?乙方各執(zhí)?一份。?甲方簽字?：___?__?????????????乙方簽字?：___?__蓋?章：__?___?????????????????蓋章：?____?_土地?流轉(zhuǎn)租賃?合同（三?）甲方?（出讓方?）：__?__鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）__?__村_?____?組，農(nóng)戶?姓名__?___?身份證號?：___?__住?所：__?___?乙方（受?讓方）：?____?_身份?證號：_?____?住所：?____?_為了?規(guī)范農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)，切實?維護(hù)土地?流轉(zhuǎn)雙方?的合法權(quán)?益，根據(jù)?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?和《農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦?法》法律?、規(guī)章的?'有關(guān)規(guī)?定，本著?依法、自?愿、有償?、平等協(xié)?商的原則?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，訂立如?下土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)合同?。一、?流轉(zhuǎn)承包?土地的種?類、位置?、四至、?面積、質(zhì)?量、等級?甲方將?承包的土?地（以下?簡稱承包?地）畝經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?給乙方，?承包地座?落于__?___.?四至界限?。（承包?地屬性、?質(zhì)量等見?附件）。?二、承?包地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)的期限?和起止日?期合同?雙方約定?，承包地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)期?限為__?__年，?從___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?三、承?包地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)方式?甲方采用?____?方式（轉(zhuǎn)?包、出租?、互換、?轉(zhuǎn)讓、入?股及其他?）將其承?包地流轉(zhuǎn)?給乙方生?產(chǎn)經(jīng)營。?四、流?轉(zhuǎn)承包地?用途流?轉(zhuǎn)承包地?只能用作?農(nóng)業(yè)用途?，具體用?途為__?___?五、流轉(zhuǎn)?價款及支?付方式、?時間1?、承包地?流轉(zhuǎn)費(fèi)用?現(xiàn)金支付?。合同期?內(nèi)，乙方?向甲方支?付流轉(zhuǎn)費(fèi)?每年元。?付款時間?每年__?__月_?___日?。2、?流轉(zhuǎn)土地?所享受國?家惠農(nóng)資?金和其它?補(bǔ)貼均由?方享受。?六、流?轉(zhuǎn)雙方的?權(quán)利和義?務(wù)（一?）甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?權(quán)利。按?照合同規(guī)?定收取承?包地流轉(zhuǎn)?費(fèi)，按照?合同約定?的期限收?回流轉(zhuǎn)的?承包地。?合同約定?的其它權(quán)?利。2?、義務(wù)。?在不干預(yù)?乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)?營活動情?況下，協(xié)?助乙方按?合同行使?土地經(jīng)營?權(quán)。以轉(zhuǎn)?包、出租?、互換或?者其他方?式流轉(zhuǎn)的?，甲方應(yīng)?當(dāng)及時向?發(fā)包方備?案；以轉(zhuǎn)?讓方式流?轉(zhuǎn)的，甲?方應(yīng)當(dāng)事?先向發(fā)包?方提出轉(zhuǎn)?讓申請。?合同約定?的其它義?務(wù)。（?二）乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、權(quán)利。?在受讓的?承包地上?，具有自?主生產(chǎn)經(jīng)?營權(quán)。如?果乙方在?流轉(zhuǎn)期間?因投入而?提高土地?生產(chǎn)能力?的，流轉(zhuǎn)?合同到期?或者未到?期由甲方?依法收回?承包土地?時，受讓?方有權(quán)獲?得相應(yīng)的?補(bǔ)償。合?同約定的?其它權(quán)利?。2、?義務(wù)。在?國家法律?、法規(guī)和?政策允許?范圍內(nèi)，?從事農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)經(jīng)營?活動，按?照合同規(guī)?定按時足?額交納流?轉(zhuǎn)費(fèi)。對?流轉(zhuǎn)土地?不得擅自?改變用途?，不得使?其荒蕪，?對流轉(zhuǎn)的?耕地（荒?地、林地?等）進(jìn)行?有效保護(hù)?，不能依?法保護(hù)，?造成損失?的，乙方?自行承擔(dān)?責(zé)任。乙?方將甲方?以轉(zhuǎn)包、?出租方式?流轉(zhuǎn)的土?地實行再?流轉(zhuǎn)，應(yīng)?當(dāng)取得甲?方同意。?合同約定?的其它義?務(wù)。七?、合同的?變更和解?除有下?列情況之?一者，本?合同可以?變更或解?除。①經(jīng)?當(dāng)事人雙?方協(xié)商一?致，又不?損害國家?、集體和?個人利益?的；②訂?立合同所?依據(jù)的國?家政策發(fā)?生重大調(diào)?整和變化?的；③一?方違約，?使合同無?法履行的?；④乙方?喪失經(jīng)營?能力使合?同不能履?行的；⑤?因不可抗?力使合同?無法履行?的。八?、違約責(zé)?任1、?甲方非法?干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?，擅自變?更或解除?合同，給?乙方造成?損失的，?由甲方賠?償乙方損?失。2?、乙方違?背合同規(guī)?定，給甲?方造成損?失的由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙?方有下列?情況之一?者，甲方?有權(quán)收回?土地經(jīng)營?權(quán)。不按?合同規(guī)定?用途使用?土地的；?荒蕪?fù)恋?的、破壞?地上附著?物的；不?按時交納?土地流轉(zhuǎn)?費(fèi)的。?九、合同?糾紛的解?決方式?甲乙雙方?因履行流?轉(zhuǎn)合同發(fā)?生糾紛，?先由雙方?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成的，可?以請求村?民委員會?、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）人民政?府調(diào)解；?雙方當(dāng)事?人不愿意?協(xié)商或調(diào)?解，或者?協(xié)商、調(diào)?解無效的?，可以向?農(nóng)村土地?承包仲裁?機(jī)構(gòu)申請?仲裁，不?服仲裁決?定的，在?收到裁決?書之日起?____?日內(nèi)或向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴；?也可直接?向人民法?院起訴。?十、其?他約定事?項本合?同一式四?份，甲方?、乙方及?原發(fā)包方?各一份，?鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管?站各留存?一份。自?甲、乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?如果是轉(zhuǎn)?讓合同，?應(yīng)以原發(fā)?包方同意?之日起生?效。合?同甲、乙?雙方約定?的其他事?項.本?合同未盡?事宜，由?甲乙雙方?共同協(xié)商?，達(dá)成一?致意見，?形成書面?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。甲?方（蓋章?）簽名：?____?_乙方?（蓋章）?簽名：_?____?鑒證單?位（蓋章?）鑒證人?簽名：_?____?___?_年__?__月_?___日?土地流?轉(zhuǎn)租賃合?同（四）?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?為發(fā)展油?茶產(chǎn)業(yè)、?增加農(nóng)民?收入、促?進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)?濟(jì)發(fā)展，?經(jīng)雙方平?等協(xié)商，?特訂本合?同，望共?同遵守：?一、乙?方同意將?坐落在宜?林荒山共?畝，流轉(zhuǎn)?租賃給甲?方進(jìn)行農(nóng)?業(yè)綜合開?發(fā)，種植?油茶并經(jīng)?營。其地?塊東至，?西至，南?至，北至?。（附小?班位置圖?）二、?山地流轉(zhuǎn)?年限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止，期?滿后歸乙?方所有。?三、山?地面積的?確認(rèn)以柘?榮縣林業(yè)?局技術(shù)人?員測定的?數(shù)據(jù)為準(zhǔn)?，雙方不?得有異議?。四、?山地流轉(zhuǎn)?費(fèi)用以租?金的形式?計算，雙?方協(xié)商同?意前五年?（即簽訂?之日至五?年內(nèi)）免?收租金，?第六年開?始每畝每?年以10?0元計價?，共元（?大寫人民?幣___?_元）。?五、乙?方應(yīng)征求?村民意見?，處理好?鄰里山界?、村與村?、戶與戶?之間關(guān)系?，并為山?地流轉(zhuǎn)辦?理林權(quán)證?提供所有?相關(guān)材料?，且無條?件協(xié)助辦?理林權(quán)證?相關(guān)手續(xù)?。六、?甲方在山?地流轉(zhuǎn)租?賃期間，?因植樹造?林需要架?設(shè)的管道?、溉、?道路以及?管理房等?基礎(chǔ)設(shè)施?，乙方應(yīng)?無條件支?持，不得?干涉或另?收取任何?費(fèi)用，若?有發(fā)生糾?紛由乙方?負(fù)責(zé)解決?。七、?甲方取得?山地承包?流轉(zhuǎn)經(jīng)營?權(quán)后，只?能用于農(nóng)?業(yè)綜合開?發(fā)或種植?油茶。但?在國家法?律、法規(guī)?和政策允?許的范圍?內(nèi)，甲方?擁有使用?權(quán)和經(jīng)營?權(quán)（包括?林權(quán)證）?，乙方不?得干涉。?八、在?不違反國?家法律、?行政法規(guī)?的前提下?，允許甲?方自主轉(zhuǎn)?包、出租?、互換、?轉(zhuǎn)讓、入?股、抵押?等方式實?現(xiàn)土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn);經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?所取得的?收入全部?歸甲方享?有，乙方?不得對此?主張任何?權(quán)利。?九、本合?同有效期?內(nèi)，甲乙?雙方必須?共同遵守?，未經(jīng)雙?方同意，?任何一方?不得擅自?變更或單?方解除合?同。十?、本合同?履行期內(nèi)?，不因下?列情形而?改變。?1、甲乙?雙方負(fù)責(zé)?人、經(jīng)辦?人變動;?2、甲?乙雙方名?稱變更;?3、甲?乙雙方體?制變化。?十一、?本合同未?盡事宜，?由甲乙雙?方友好協(xié)?商補(bǔ)充，?補(bǔ)充合同?具有同等?法律效力?。十二?、本合同?一式二份?，雙方各?執(zhí)一份，?本合同自?雙方簽章?之日起生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_法人?代表：法?定代表：?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?土地流?轉(zhuǎn)租賃合?同（五）?出租方?：___?__（以?下簡稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《?____?_農(nóng)民集?體所有建?設(shè)用地使?用權(quán)流轉(zhuǎn)?管理試行?辦法》和?國家、省?、市有關(guān)?法律、法?規(guī)、甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?訂立本合?同。第?一條甲方?出租給乙?方的集體?建設(shè)用地?使用權(quán)的?地塊位于?____?_（詳見?《土地使?用證》附?件），面?積為__?__平方?米（合_?___畝?），其宗?地位置與?四址范圍?如甲，乙?雙方確認(rèn)?的附圖所?示。第?二條本合?同項下出?租地塊用?途為__?___。?乙方承租?后必須按?規(guī)定用途?使用土地?，如需變?更用途，?須經(jīng)甲方?及當(dāng)?shù)亟?設(shè)規(guī)劃主?管部門同?意，甲乙?雙方協(xié)商?調(diào)整年租?金后，向?____?_國土資?源局申請?辦理用途?變更手續(xù)?。第三?條本合同?項下的土?地使用權(quán)?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?四條本合?同項下的?土地使用?權(quán)的年租?金為每平?方米__?__元人?民幣，年?租金總額?為___?_元人民?幣。乙方?應(yīng)于每年?____?月___?_日前向?甲方按時?繳納年租?金。首次?年租金從?簽訂本合?同之日起?的___?_天內(nèi)繳?清，年租?金不足半?年的按半?年計收，?超過半年?的按全年?計收。?乙方不按?時支付年?租金的，?從滯納之?日起，每?日按應(yīng)付?款額的_?___‰?向甲方交?納滯納金?。超過六?個月不支?付年租金?的，甲方?有權(quán)收回?出租的土?地使用權(quán)?。第五?條在本合?同生效之?日起15?天內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)?向___?__國土?資源局申?請辦理租?賃登記手?續(xù)，甲方?領(lǐng)取土地?使用權(quán)出?租許可證?，乙方領(lǐng)?取土地使?用權(quán)承租?證明書。?第六條?土地使用?權(quán)租金的?調(diào)整，每?隔___?_年調(diào)整?一次，每?次調(diào)整幅?度為百分?之___?__。租?金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整時，甲?乙雙方應(yīng)?簽訂變更?協(xié)議，乙?方應(yīng)按新?的標(biāo)準(zhǔn)繳?納年租金?。第七?條乙方依?據(jù)本合同?租賃方式?取得的土?地使用權(quán)?不得轉(zhuǎn)讓?，轉(zhuǎn)租，?抵押。如?需轉(zhuǎn)租的?，須經(jīng)甲?方書面同?意，雙方?簽訂轉(zhuǎn)租?合同后到?____?_國土資?源局辦理?有關(guān)變更?手續(xù)。?第八條乙?方在接受?租賃場地?移交手續(xù)?后，應(yīng)妥?善保護(hù)界?樁，不得?私自移動?。界樁遭?受損壞或?移動應(yīng)及?時報告甲?方重新埋?設(shè)，測繪?費(fèi)和界樁?費(fèi)由乙方?支付。?第九條乙?方在租賃?場地上需?要新建，?擴(kuò)建或翻?建建筑物?，須經(jīng)甲?方書面同?意，并按?規(guī)定辦理?有關(guān)報批?手續(xù)，雙?方應(yīng)簽訂?土地租賃?期滿后承?租方新建?建筑物的?處置協(xié)議?。第十?條土地租?賃期滿，?本合同同?時終止履?行，乙方?應(yīng)向__?___國?土資源局?交還土地?使用權(quán)承?租證明書?，辦理土?地使用權(quán)?租賃注銷?登記手續(xù)?。對該地?塊內(nèi)乙方?投資建設(shè)?的建筑物?，附著物?，應(yīng)按雙?方簽訂的?處置協(xié)議?，在本合?同終止之?日起的6?0天內(nèi)處?置完畢，?逾期未處?置完畢的?，由__?___國?土資源局?向乙方發(fā)?出書面處?置通知。?租賃期?滿乙方如?需繼續(xù)使?用該地塊?的，須在?期滿前六?個月內(nèi)向?甲方提交?續(xù)租申請?，由甲乙?雙方重新?簽訂土地?使用權(quán)租?賃合同，?向___?__國土?資源局申?請辦理續(xù)?租登記手?續(xù)。第?十一條乙?方因提前?終止經(jīng)營?等原因，?需提前終?止租賃合?同的，應(yīng)?向甲方支?付相當(dāng)于?三個月租?金總額的?違約賠償?金。第?十二條依?據(jù)本合同?依法使用?的集體非?農(nóng)業(yè)建設(shè)?用地使用?權(quán)受法律?保護(hù)。在?特殊情況?下，因國?家和農(nóng)村?集體社會?公共利益?需要，集?體土地所?有權(quán)者報?經(jīng)___?__國土?資源局審?核和__?__人民?政府批準(zhǔn)?后，可以?提前收回?出租的土?地使用權(quán)?，集體土?地所有權(quán)?者根據(jù)土?地利用現(xiàn)?狀，給予?承租方相?應(yīng)的補(bǔ)償?。第十?三條本合?同訂立，?效力，解?釋，履行?及爭議的?解決，適?用中華人?民共和國?法律，法?規(guī)。因執(zhí)?行本合同?發(fā)生爭議?，由爭議?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，可向租?賃地塊所?屬轄區(qū)人?民法院起?訴。第?十四條本?合同未盡?事宜，依?據(jù)有關(guān)法?律，法規(guī)?，政策等?，雙方可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，作?為合同附?件，附件?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?五條本合?同經(jīng)雙方?法定代表?人簽字蓋?章，報_?___人?民政府批?準(zhǔn)后生效?。第十?六條本合?同一式五?份，甲乙?雙方各執(zhí)?兩份，一?份交__?___國?土資源局?存檔。?第十七條?本合同于?____?年___?_月__?__日在?____?_簽訂。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?代表（簽?字）：_?____?????????代表?（簽字）?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?電傳：_?____?????????????????電傳?：___?__開?戶銀行：?____?_????????????開?戶銀行：?____?_帳戶?名稱：_?____?????????????帳戶?名稱：_?____?帳號：?____?_????????????????帳?號：__?___?土地流轉(zhuǎn)?租賃合同?（六）?訂立合同?雙方：?甲方：?乙方：齊?鮮瓜菜專?業(yè)合作社?為提高?土地利用?效益根據(jù)?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?和有關(guān)政?策、法規(guī)?的規(guī)定，?本著自愿?互利、公?正平等的?原則，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，訂?立如下土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?合同。?一、土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)方?式甲方?采用租賃?方式將其?承包經(jīng)營?的土地流?轉(zhuǎn)給乙方?經(jīng)營。?二、流轉(zhuǎn)?土地用途?乙方流?轉(zhuǎn)土地用?途，用于?大棚蔬菜?生產(chǎn)。?三、土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)期?限和起止?日期土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?期限為十?五年，從?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。?四、流轉(zhuǎn)?土地的種?類、位臵?、面積?甲方將承?包的耕地?畝流轉(zhuǎn)給?乙方，該?土地位于?合計畝。?五、流?轉(zhuǎn)價款及?支付方式?土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)以現(xiàn)?金支付。?自___?_年__?__月_?___日?始至__?__年_?___月?____?日止的3?年內(nèi)，每?畝每年租?金為10?00元。?此后每年?的租金按?1000?斤小麥計?算，按當(dāng)?年___?_月__?__日前?后十天的?市場均價?計算，但?基礎(chǔ)價格?不得低于?1000?元。第?一年的租?金于簽訂?本合同時?交付年租?金的10?%為訂金?，___?_年的_?___月?____?日前交付?4萬元（?含訂金）?，___?_年__?__月_?___日?前交清下?欠當(dāng)年租?金，第二?合同年即?自___?_年__?__月_?___日?始于每合?同年的_?___月?____?日前一次?性交清本?年度租金?。如逾期?交付由乙?方按日3?%承擔(dān)違?約滯納金?，逾期_?___日?，除由乙?方如數(shù)交?租金和違?約金外，?甲方有權(quán)?解除本合?同。六?、雙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方按本?合同規(guī)定?收取土地?租金，合?同到期后?，由乙方?如數(shù)原狀?交回該土?地。2?、合同期?內(nèi)，乙方?按合同約?定用途行?使合法經(jīng)?營權(quán)，甲?方不得干?預(yù)。但可?予以適當(dāng)?協(xié)助，并?幫忙調(diào)解?本村和其?他承包戶?之間發(fā)生?的用水、?用電等方?面的糾紛?。3、?合同期內(nèi)?，乙方必?須依合同?約定按時?足額繳納?租金，并?不得擅自?改變用途?，不得使?其出現(xiàn)荒?蕪和毀地?取土等現(xiàn)?象，否則?由乙方承?擔(dān)違約責(zé)?任和相應(yīng)?損失。?4、合同?期內(nèi)，不?得私自分?包、轉(zhuǎn)包?、轉(zhuǎn)租或?其他形式?的流轉(zhuǎn)。?5、合?同期內(nèi)，?如遇不可?抗力的自?然災(zāi)害，?相應(yīng)損失?由乙方負(fù)?擔(dān)，相應(yīng)?租金應(yīng)如?數(shù)繳納。?6、合?同期內(nèi)，?如國家征?用該土地?，地上附?著物補(bǔ)償?歸乙方，?土地補(bǔ)償?歸甲方。?7、乙?方需用工?，甲方村?民優(yōu)先。?七、合?同的變更?和解除?有下列情?形之一者?，本合同?可以變更?和解除：?1、合?同到期自?然終止;?2、經(jīng)?當(dāng)事人雙?方協(xié)商一?致，又不?損害國家?、集體和?個人利益?的;3?、出現(xiàn)本?合同第六?條第6項?情形的;?4、一?方違約導(dǎo)?致合同無?法履行的?;5、?訂立合同?所依據(jù)國?家政策發(fā)?生重大調(diào)?整變化，?導(dǎo)致合同?無法履行?的。八?、本合同?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商一?致簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?本合同自?甲乙雙方?簽字，蓋?章后生效?。本合?同一式兩?份，甲乙?方各執(zhí)一?份。甲?方簽字：?____?_????????????乙?方簽字：?____?_蓋章?：___?__?????????????????蓋章：_?____?土地流?轉(zhuǎn)租賃合?同（七）?甲方：?____?_????????????