加油站勞務(wù)合同樣本

加油站勞務(wù)合同樣本【篇一：《加油站托付治理合同》(標(biāo)準(zhǔn)版)】加油站托付治理合同〔參考文本〕托付方〔甲方〕：銷售**/##石油分公司公司地址：：聯(lián)系：受托方〔乙方〕：：簽約聯(lián)系人：聯(lián)系：鑒于：甲方已經(jīng)依據(jù)“公正、公正、公開(kāi)”的原則，通過(guò)程序，最終確定乙方為中標(biāo)者。乙方承受甲方的要求，在合同商定的治理權(quán)限和期限內(nèi)，受托治理等座加油站及所屬便利店〔以下簡(jiǎn)稱托管站，具體名單詳見(jiàn)附件〕。甲乙雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)對(duì)方要求作了相應(yīng)的說(shuō)明，甲乙雙方對(duì)本合同的含義生疏全都。為此，甲乙雙方本著公正、互利的原則，就加油站托付治理的相關(guān)事宜協(xié)商全都，簽訂并全面履行本合同。第一條托付治理的內(nèi)容1.和指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)托管站現(xiàn)場(chǎng)業(yè)務(wù)操作及治理，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)治理目標(biāo)。2.在托管站全部權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)不變的前提下，托付治理的主要內(nèi)容包括：成品油銷售、便利店銷售、商品治理、站級(jí)信息系統(tǒng)治理、資金發(fā)票治理、加油卡治理、標(biāo)準(zhǔn)化效勞治理、站容站貌治理、qhse治理、設(shè)備治理及日常維護(hù)保養(yǎng)、局部經(jīng)營(yíng)性變動(dòng)費(fèi)用〔包括水電費(fèi)、取暖費(fèi)、小額修理費(fèi)、通訊費(fèi)、辦公費(fèi)、等費(fèi)用〕等。托管站治理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行股份、銷售及所屬分公司相關(guān)規(guī)章制度，規(guī)章制度具體明細(xì)附后。其次條托付治理期限及交接〔注：托管站設(shè)施交接之日或續(xù)簽托付治理合同之日〕至年月日。托管站設(shè)施交接之日，雙方依據(jù)《托管站資產(chǎn)設(shè)施清單》進(jìn)展交接并簽字確認(rèn)。第三條托付治理指標(biāo)銷量指標(biāo)：托付期第一年的銷售指標(biāo)，年月日至年月日成品油銷售量為噸〔其中：汽油銷售量噸，柴油銷售量噸〕，便利店?duì)I業(yè)〔8%的團(tuán)購(gòu)額，下同〕。甲方依據(jù)銷售進(jìn)度，在當(dāng)月的月底下達(dá)下個(gè)月銷售配送打算?！沧ⅲ焊魇∈幸罁?jù)實(shí)際，可以增減局部指標(biāo)〕托付期間后續(xù)年份的銷量指標(biāo)由甲乙雙方每年另行書面訂立，作為本合同補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)營(yíng)費(fèi)用指標(biāo)：〔注：可按噸油或按定額計(jì)費(fèi)〕治理指標(biāo)：詳見(jiàn)《石油分公司對(duì)托管站的治理考核方法》。托管費(fèi)包括托付方支付給受托方用于經(jīng)營(yíng)治理加油站的各項(xiàng)費(fèi)用〔含受托方合理收益〕，主要用于托付站的用工本錢〔薪酬福利、社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金、休假療養(yǎng)補(bǔ)貼和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等〕、人身意外損害保險(xiǎn)、治理費(fèi)和相關(guān)稅費(fèi)等。核兌現(xiàn)工作：①對(duì)完成成品油根本零售量、非油品營(yíng)業(yè)額和治理指標(biāo)考核合格的，甲方依據(jù)汽油噸油計(jì)費(fèi)基數(shù)元/噸、柴油噸油計(jì)費(fèi)基數(shù)元/噸向乙方支付油品托管費(fèi)；依據(jù)非油品銷售營(yíng)業(yè)額元/萬(wàn)元、毛利額元/萬(wàn)元向乙方支付托付便利店托管費(fèi)；甲方依據(jù)元/月〔或年〕向乙方支付相關(guān)固定費(fèi)用〔注：指社保、公積金、人身意外損害保險(xiǎn)、人力資源代理費(fèi)用等不與量掛鉤的相關(guān)費(fèi)用〕。②對(duì)由于甲方資源配送缺乏、特別市場(chǎng)緣由及依據(jù)甲方書面通知對(duì)受托站進(jìn)展改建、擴(kuò)建、形象改造等臨時(shí)性歇業(yè)緣由，導(dǎo)致乙方完不成根本量〔根本量以每期初甲方發(fā)送乙方函件為準(zhǔn)〕，由甲方按根本量或當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)兌現(xiàn)托管費(fèi)；③在正常市場(chǎng)條件下，對(duì)乙方通過(guò)開(kāi)拓市場(chǎng)、強(qiáng)化治理等自身努力緣由產(chǎn)生的成品油零售增量〔分汽、柴油〕，實(shí)行分段嘉獎(jiǎng)：超過(guò)當(dāng)期根本量%至%，嘉獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)為元/噸；超過(guò)當(dāng)期根本量%至%，嘉獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)為元/噸；超過(guò)當(dāng)期根本量%及以上局部，嘉獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)為元/噸。甲方依據(jù)乙便利利店?duì)I業(yè)額打算完成狀況，實(shí)行分段嘉獎(jiǎng)：超過(guò)營(yíng)業(yè)額打算至%，按毛利額的嘉獎(jiǎng)；超過(guò)營(yíng)業(yè)額打算至，按毛利額的嘉獎(jiǎng)；超過(guò)營(yíng)業(yè)額打算及以上局部，按毛利額的%嘉獎(jiǎng)。結(jié)合市場(chǎng)變化狀況，經(jīng)雙方協(xié)商全都，甲方可對(duì)受托方依據(jù)工作量考核支付的托管費(fèi)實(shí)行按月結(jié)算、以豐補(bǔ)歉、年度清算的方式。即對(duì)超出根本零售量的考核兌現(xiàn)費(fèi)用，當(dāng)月依據(jù)不超過(guò)本縣區(qū)〔或區(qū)域〕公司中石化自營(yíng)自管站員工人均薪酬150%兌現(xiàn)發(fā)放，其余增量局部可用于年度內(nèi)受托方未完成考核指標(biāo)時(shí)托管費(fèi)的支付。④依據(jù)考核方法，如乙方因治理指標(biāo)考核不合格等扣減托管費(fèi)情形，由甲方向乙方發(fā)出當(dāng)月核減托管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)函件，乙方簽字確認(rèn)，甲方據(jù)此相應(yīng)核減。第五條相關(guān)費(fèi)用結(jié)算〔注：甲乙雙方應(yīng)對(duì)接預(yù)算，在甲方認(rèn)可的費(fèi)用預(yù)算范圍內(nèi)結(jié)算〕納入托付治理的經(jīng)營(yíng)變動(dòng)費(fèi)用。托管站在核定指標(biāo)內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、小額修理費(fèi)、通訊費(fèi)、辦公費(fèi)等日常性費(fèi)用由乙方據(jù)實(shí)支付，憑合法有效的“以甲方為付費(fèi)單位發(fā)票”，經(jīng)甲方所在地縣級(jí)〔或區(qū)域〕經(jīng)理簽字確認(rèn)后，到甲方財(cái)務(wù)部門報(bào)銷。年度內(nèi)，對(duì)超過(guò)核定指標(biāo)的費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)；乙方通過(guò)精細(xì)治理而節(jié)約的費(fèi)用，由甲方依據(jù)節(jié)約額的％賜予托管費(fèi)嘉獎(jiǎng)。托管費(fèi)。實(shí)行按月兌現(xiàn)、年度結(jié)算的方式，托管站上月汽柴油實(shí)際銷售量分別乘以噸油計(jì)費(fèi)基數(shù)，加上依據(jù)便利店?duì)I業(yè)額、毛利額考核兌現(xiàn)后的總額，以及按月支付的相關(guān)固定費(fèi)用，扣除第四條規(guī)定的考核指標(biāo)扣減項(xiàng)等費(fèi)用后，即為當(dāng)月考核支付乙方的托管費(fèi)。托管費(fèi)由乙方開(kāi)具“加油站及便利店銷售效勞費(fèi)”或“加油站治理費(fèi)”發(fā)票，甲方按月支付，年末對(duì)年度托管費(fèi)統(tǒng)一進(jìn)展清算。墊付費(fèi)用。不在托付治理費(fèi)用以內(nèi)但確需支出的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，經(jīng)甲10日以內(nèi)，由乙方憑合法有效的“以甲方為付費(fèi)單位”的發(fā)票，到甲方財(cái)務(wù)部門依規(guī)報(bào)銷。第六條托管站員工1.用工形式和用工人數(shù)。托付初期，乙方應(yīng)依據(jù)甲方員工分流安臵相關(guān)方法連續(xù)使用托管站原有用工。在依法合規(guī)的前提下，乙方具有用工自主權(quán)，依法自主用工，用工形式符合《勞動(dòng)合同法》等國(guó)家法律法規(guī)要求?！酒簞趧?dòng)合同告知書(加油站)】職業(yè)危害告知書依據(jù)《職業(yè)病防治法》第三十四條的規(guī)定，平山縣常峪嶺石油〔甲方〕在與勞動(dòng)者〔乙方〕訂立勞動(dòng)合同時(shí)應(yīng)告知工作過(guò)程中可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及其后果、職業(yè)病防護(hù)措施和待遇等內(nèi)容：〔二〕甲方應(yīng)依照《職業(yè)病防治法》及《職業(yè)安康監(jiān)護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》〔gbz188〕的要求，做好乙方上崗前、在崗期間、離崗時(shí)的職業(yè)健康檢查和應(yīng)急檢查。一旦發(fā)生職業(yè)病，甲方必需依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的要求，為乙方照實(shí)供給職業(yè)病診斷、鑒定所需的勞動(dòng)者職業(yè)史和職業(yè)病危害接觸史、工作場(chǎng)所職業(yè)病危害因素檢測(cè)結(jié)果等資料及相應(yīng)待遇?！踩骋曳綉?yīng)自覺(jué)遵守甲方的職業(yè)衛(wèi)生治理制度和操作規(guī)程，正確使用維護(hù)職業(yè)病防護(hù)設(shè)施和個(gè)人職業(yè)病防護(hù)用品，樂(lè)觀參與職業(yè)衛(wèi)生學(xué)問(wèn)培訓(xùn)，按要求參與上崗前、在崗期間和離崗時(shí)的職業(yè)安康檢查。假設(shè)被檢查出職業(yè)禁忌證或覺(jué)察與所從事的職業(yè)相關(guān)的安康損害的，必需聽(tīng)從甲方為保護(hù)乙方職業(yè)安康而調(diào)離原崗位并妥當(dāng)安置的工作安排?！菜摹钞?dāng)乙方工作崗位或者工作內(nèi)容發(fā)生變更，從事告知書中未告知的存在職業(yè)病危害的作業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)與其協(xié)商變更告知書相關(guān)內(nèi)容，重簽訂職業(yè)病危害告知書?！参濉臣追轿绰男新殬I(yè)病危害告知義務(wù)，乙方有權(quán)拒絕從事存在職業(yè)病危害的作業(yè)，甲方不得因此解除與乙方所訂立的勞動(dòng)合同?！擦陈殬I(yè)病危害告知書作為甲方與乙方簽訂勞動(dòng)合同的附件，具有同等的法律效力。甲方〔簽章〕乙方〔簽字〕【篇三：加油站租賃合同(關(guān)聯(lián)交易)】合同編號(hào)：加油站租賃合同本合同于年月日在簽訂加油站租賃合同合同編號(hào)：甲方(承租方)：簽訂地點(diǎn)：乙方(出租方)甲方的本公司屬一家在境內(nèi)境外上市的股份公司，是由乙方母公司獨(dú)家發(fā)起并直接控股股東，甲方從事石油化工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方特地從事車輛、房地產(chǎn)、加油站油庫(kù)租賃、后勤物業(yè)治理、勞務(wù)輸出等效勞活動(dòng)。甲方和乙方之間存在供給產(chǎn)品和效勞的必要。甲方依據(jù)其本公司與乙方母公司相關(guān)協(xié)議商定和文件規(guī)定，在雙方的一般及正常業(yè)務(wù)過(guò)程中訂立，按一般商業(yè)條款通過(guò)正常談判達(dá)成，本協(xié)議項(xiàng)下的交易在甲、乙雙方的一般及正常業(yè)務(wù)過(guò)程中進(jìn)展。其次條協(xié)議交易及定價(jià)原則雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》關(guān)聯(lián)方交易規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)，為確保雙方關(guān)聯(lián)交易行為的合法、公正、公正、公開(kāi)，在保障各關(guān)聯(lián)方的合法權(quán)益的原則下，以甲、乙雙協(xié)商全都達(dá)成。甲方同意，在第三方供給的加油站條件一樣時(shí)，優(yōu)先承受乙方的效勞；乙方同意，在第三方要約承租的加油站條件一樣時(shí)，優(yōu)先向甲方租賃加油站給乙方。本協(xié)議項(xiàng)下加油站租賃效勞的定價(jià)，在公正、公正、公開(kāi)的原則下，由雙方協(xié)議商定價(jià)格。租賃物本合同項(xiàng)下租賃物，是目前乙方所擁有加油站的相關(guān)資產(chǎn)以及相應(yīng)的房屋、場(chǎng)地的使用權(quán)，具體如下：①加油站現(xiàn)名稱：②加油站相關(guān)資產(chǎn)：設(shè)備、生產(chǎn)工具(a)(b)油罐，地埋罐立方，共座；(c)自備發(fā)電機(jī)，品名：，型號(hào)，臺(tái)數(shù)。③附屬設(shè)施消防設(shè)施：；給排水：；供電隸屬狀況：。④房屋房屋建筑面積平方米，構(gòu)造為，其中營(yíng)業(yè)房平方米。以上房屋系乙方自建／租賃，房屋有／無(wú)產(chǎn)權(quán)登記，登記的產(chǎn)權(quán)全部人為：。⑥其它：。⑦場(chǎng)地加油站總占用場(chǎng)地為平方米，其中硬化地面面積為平方米。本合同項(xiàng)下加油站的目前的權(quán)屬為乙方獨(dú)立／共同〔合伙／聯(lián)營(yíng)〕全部，乙方對(duì)加油站相關(guān)的資產(chǎn)、權(quán)利享有相應(yīng)的全部權(quán)、使用權(quán)〔其中包括出租承租第三人房屋、承租或承包第三人土地的承租權(quán)和使用權(quán)〕及能夠依本合同行使的處分權(quán)。本合同雙方制作《租賃資產(chǎn)明細(xì)表》〔其中應(yīng)注明資產(chǎn)的舊程度和剩余使用年限〕、《加油站房屋、場(chǎng)地、設(shè)施平面分布圖》〔其中應(yīng)標(biāo)明房屋占地、場(chǎng)地邊界、尺寸、四至〕，作為本合同的附件，附件的內(nèi)容作為本合同中記載的明確和補(bǔ)充。租賃用途乙方同意甲方將本合同項(xiàng)下租賃物用于由甲方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的成品油零售及相關(guān)業(yè)務(wù)。乙方許可甲方在租賃期間因辦公和經(jīng)營(yíng)需要將本合同項(xiàng)下租賃物全部或局部自行進(jìn)展轉(zhuǎn)租，或?qū)⒆赓U物的承租使用權(quán)作為投資內(nèi)容進(jìn)展合資經(jīng)營(yíng)或入股經(jīng)營(yíng)。限(1)本合同雙方商定的租賃期限為年〔不能超過(guò)法律規(guī)定的最長(zhǎng)租賃20年〕，乙方將租賃物完全交付甲方，向甲方移交與加油站、加油站資產(chǎn)有關(guān)的全部手續(xù)，并負(fù)責(zé)和協(xié)作甲方辦妥經(jīng)營(yíng)加油站所必需的手續(xù)后，自本合同雙方共同書面確認(rèn)以上事項(xiàng)全部完成確實(shí)認(rèn)之日起算。(2)乙方在租賃期限內(nèi)要求提前收回租賃物的，應(yīng)當(dāng)提前六個(gè)月書面通知甲方進(jìn)展協(xié)商。(3)本合同租賃期限屆滿終止或提前終止時(shí)，除非本合同雙方就連續(xù)租賃訂立的書面合同，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)辦理租賃物的移交返還。租金及支付方式租賃期內(nèi)，本合同項(xiàng)下租賃物的每年租金為人民幣萬(wàn)元(小)，其中包含應(yīng)向房屋、土地的登記權(quán)利人〔此處房屋、土地登記權(quán)利人是指權(quán)利人為乙方外第三方的情形〕支付的房屋租金、土地租金或承包金。租金的支付方式為每個(gè)月支付一次，甲方應(yīng)于本合同所商定的租賃期限起算日后個(gè)工作日內(nèi)付清首期租金元〔個(gè)月的租金，包含本合同項(xiàng)下定金所折抵租金的金額在內(nèi)，支付時(shí)應(yīng)扣除甲方已支付的定金金額〕，以后租金于租賃期每滿個(gè)月之前支付。乙方不能依約向甲方完全交付本合同項(xiàng)下租賃物的，或者交付的租賃物〔其中包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及有關(guān)的權(quán)利〕、移交的手續(xù)等存在不全、缺損或瑕疵的，以及在甲方接收前由于乙方緣由造成租賃物缺失、價(jià)值非正常減損的，甲方有權(quán)要求據(jù)實(shí)調(diào)整年租金標(biāo)準(zhǔn)。(4)租賃期間，假設(shè)因雙方協(xié)商全都或非甲方緣由致使甲方實(shí)際承租的房屋、場(chǎng)地面積發(fā)生削減的，本合同雙方應(yīng)依據(jù)削減比例和削減局部給甲方使用、經(jīng)營(yíng)造成的不利影響程度協(xié)商調(diào)整降低剩余租賃期間年租金標(biāo)準(zhǔn)。租賃期間，假設(shè)因道路施工〔包括道路建、改擴(kuò)建以及道路下溝渠、管線的施工等〕造成甲方以本合同項(xiàng)下租賃物經(jīng)營(yíng)的加油站停30天的，則停業(yè)期間的租金應(yīng)當(dāng)免除，可由乙方退還甲方相應(yīng)租金或由甲方在支付以后租金時(shí)予以扣除。租金以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付，乙方在此指定以下銀行帳戶作為其收10日書面通知甲方。租賃期間的稅金及相關(guān)費(fèi)用(1)乙方負(fù)擔(dān)以下稅金及相關(guān)費(fèi)用：①租賃期間，租賃房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅以及因本合同項(xiàng)下租賃依法應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)，由乙方負(fù)擔(dān)和支付；②租賃期間，假設(shè)發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與本合同項(xiàng)下租賃物有關(guān)的費(fèi)用，以及與房屋、土地有關(guān)的罰款、地方攤派，由乙方負(fù)擔(dān)和支付。(2)甲方負(fù)擔(dān)以下稅金及相關(guān)費(fèi)用：①租賃期間，因甲方自行轉(zhuǎn)租、售讓租賃物發(fā)生的依法應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的政府規(guī)定稅費(fèi)，由甲方負(fù)擔(dān)和支付；②租賃期間，甲方承租租賃物開(kāi)展經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切稅、費(fèi)，如正常經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)及水、電、費(fèi)用等，由甲方負(fù)擔(dān)和支付。乙方和甲方各自擔(dān)當(dāng)其未足額準(zhǔn)時(shí)繳納稅款而產(chǎn)生的全部責(zé)任，任一方不因簽署和履行本合同而導(dǎo)致連帶擔(dān)當(dāng)另一方的稅務(wù)責(zé)任，假設(shè)因此而導(dǎo)致一方的損失，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)予以賠償。乙方出具的發(fā)票或供給的資產(chǎn)票據(jù)不真實(shí)、不完整、不合格而引起的一切責(zé)任〔包括商業(yè)責(zé)任和法律責(zé)任〕及給任一方造成損失均由乙方擔(dān)當(dāng)。租賃物的交付、有關(guān)手續(xù)移交及辦證事宜甲方。①租賃物的完全交付包括將本合同項(xiàng)下租賃物中動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)交付甲方占有使用，房屋、土地的登記權(quán)利人為乙方外第三方時(shí)房屋的承租權(quán)、租賃或承包土地的承租權(quán)或承包權(quán)應(yīng)一并轉(zhuǎn)移和轉(zhuǎn)讓給甲方。承租權(quán)和承包權(quán)的轉(zhuǎn)移及轉(zhuǎn)讓以房屋產(chǎn)權(quán)人、土地全部權(quán)人或使用權(quán)人同意甲方連續(xù)承租使用房屋、承租或承包使用土地并就此與甲方書面訂立的《租賃〔承包〕合同〔協(xié)議〕》為完成交付的標(biāo)準(zhǔn)。②本合同項(xiàng)下交付的租賃物應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)汽車加油站設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。對(duì)存在的安全隱患或不符合供電負(fù)荷、排水排污、城建環(huán)保等相關(guān)要求之處，甲方有權(quán)要求乙方在交付前整改至合格，并由乙方負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。③租賃物交付完成時(shí)，房屋、土地登記和商定(就租賃房屋、租賃或承包土地與第三人的商定)的房屋、土地用途應(yīng)與甲方連續(xù)經(jīng)營(yíng)加油站的需要相全都，房屋、土地的使用權(quán)及租賃、承包期限應(yīng)與乙方原先享有的使用權(quán)及租賃、承包期限相全都或者予以延長(zhǎng)，甲方承繼房屋、土地的使用權(quán)及承租、承包權(quán)所負(fù)擔(dān)的費(fèi)用應(yīng)與乙方原先負(fù)擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)相全都。④本合同項(xiàng)下租賃物中，城市國(guó)有土地的租賃應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)政府部門的租賃登記；城市房屋的租賃，乙方和房屋的登記權(quán)利人應(yīng)當(dāng)已辦理租賃許可。以上登記和許可作為與第三方有關(guān)本合同的租賃合同〔協(xié)議〕生效及乙方完成租賃物交付的前提及適格履行本合同的必須。在以上商定的完成交付租賃物的期限內(nèi)，乙方在移交資產(chǎn)實(shí)物之外還應(yīng)向甲方移交以下內(nèi)容的與加油站、加油站資產(chǎn)有關(guān)的手續(xù)：①乙方向甲方移交加油站的成品油零售經(jīng)營(yíng)許可證、危急化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證、符合消防安全的消防驗(yàn)收意見(jiàn)書或其它消防許可文件，并將與資產(chǎn)和權(quán)利有關(guān)的憑證和票據(jù)交付甲方，法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理變更、過(guò)戶或甲方需要辦理變更、過(guò)戶、備案的，還應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)辦理變更、過(guò)戶、備案手續(xù)。②乙方向甲方移交加油站的立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃和建設(shè)手續(xù)、竣工圖紙〔含隱蔽工程記錄〕、工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證明、防雷防靜電檢測(cè)合格證書、加油機(jī)檢定證書和計(jì)量合格證等與加油站有關(guān)的證件、文件和資料。在以上商定的完成交付租賃物的期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)和協(xié)作甲方辦妥經(jīng)營(yíng)加油站所必需的手續(xù)。經(jīng)營(yíng)加油站所必需的手續(xù)，包括但不限于成品油零售經(jīng)營(yíng)許可證、危急化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可等證照，證照的持證人名稱應(yīng)為承租人。乙方負(fù)責(zé)和協(xié)作甲方辦妥經(jīng)營(yíng)加油站所必需的手續(xù)的方式包括負(fù)責(zé)補(bǔ)辦證照、負(fù)責(zé)將原有證照變更至甲方名下和協(xié)作甲方辦證照。乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)以上商定履行租賃物的交付和有關(guān)移交、負(fù)責(zé)和協(xié)作事項(xiàng)，并由合同雙方授權(quán)代表共同書面確認(rèn)交接，全部事項(xiàng)的完成應(yīng)經(jīng)過(guò)本合同雙方的共同書面確認(rèn)。但是，合同雙方授權(quán)代表共同書面確認(rèn)的交接清單、交接事宜及本合同雙方的共同書面確認(rèn)并不免除乙方因違約或過(guò)錯(cuò)應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，也不阻礙甲方依法律規(guī)定、本合同商定行使中止、解除合同的權(quán)利或要求調(diào)整租金。與本合同項(xiàng)下租賃及租賃物中房屋、場(chǎng)地有關(guān)的一切費(fèi)用〔包括但不限于辦證、政府稅費(fèi)、罰款、當(dāng)?shù)財(cái)偱傻取尘梢曳截?fù)擔(dān)支付，發(fā)生甲方墊支的，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的租金中先予扣除墊支費(fèi)用。租賃物的使用、治理、裝修與修繕乙方應(yīng)保證交付甲方使用的租賃物中設(shè)備和生產(chǎn)工具、附屬設(shè)施、房屋、雨棚等符合國(guó)家有關(guān)汽車加油站設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)的要求、質(zhì)量合格，能在合理的使用期內(nèi)正常使用不存在安全隱患，租賃物中的房屋和附屬設(shè)施、雨棚的合理使用期應(yīng)當(dāng)能夠滿足本合同項(xiàng)下租賃期間；但對(duì)租賃期內(nèi)甲方自行改建、重建的房屋、雨棚和附屬設(shè)施，以及對(duì)甲方更的設(shè)備、附屬設(shè)施，乙方不負(fù)擔(dān)質(zhì)量和安全責(zé)任。在租賃期內(nèi)，甲方不得以本合同項(xiàng)下租賃物為自己或他人供給任何形式的擔(dān)保。在租賃期內(nèi)，甲方為辦公和經(jīng)營(yíng)需要，可在不破壞租賃物中房屋整體主體構(gòu)造、不影響房屋安全性的前提下自行打算并進(jìn)展房屋、雨棚的改建、內(nèi)外部裝修、裝飾和附屬設(shè)施的改建、更。(4)甲方進(jìn)展轉(zhuǎn)租房屋使用權(quán)的，房屋使用人可進(jìn)展合理的內(nèi)部裝修、裝飾，甲方應(yīng)當(dāng)予以監(jiān)視并保證該裝修、裝飾符合前款與乙方的商定。(5)在租賃期內(nèi)，租賃物的日常養(yǎng)護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)自行打算并進(jìn)展設(shè)備和生產(chǎn)工具的更，養(yǎng)護(hù)、修繕和更的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。甲方對(duì)其更、更換的設(shè)備和生產(chǎn)工具享有全部權(quán)。經(jīng)乙方書面同意的，甲方在更加油站設(shè)備、設(shè)施的狀況下將租賃物中的棄用設(shè)備、設(shè)施由甲方自行售讓，售讓收益依合同雙方的書面協(xié)議確定歸屬。安全責(zé)任租賃期內(nèi)，因本合同項(xiàng)下加油站〔包括但不限于管線、油管〕設(shè)計(jì)、施工不合格或不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)施、設(shè)備瑕疵造成的責(zé)任事故由乙方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)一切行政責(zé)任和損失，賠償甲方和第三方因此患病的經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)，因甲方經(jīng)營(yíng)治理緣由造成的責(zé)任事故，其責(zé)任和損失由甲方擔(dān)當(dāng)。租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和續(xù)租甲方在租賃期間可自行將租賃物局部或全部進(jìn)展轉(zhuǎn)租，所得收益歸甲方全部。租賃期間，乙方有權(quán)在不違反本合同商定的前提下依照法定程序轉(zhuǎn)讓租賃物〔其中包括動(dòng)產(chǎn)、房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓〕，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)的動(dòng)產(chǎn)全部人、房屋全部人、土地使用權(quán)人和本合同甲方連續(xù)有效。租賃期間，乙方欲出售租賃房屋、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或?qū)⒎课荨⑼恋氐盅航o第三方的，乙方應(yīng)提前個(gè)月〔與租賃交費(fèi)期限一樣〕書面形式通知甲方，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。如甲方放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，則乙方保證以受讓方或抵押權(quán)人書面同意本合同對(duì)受讓方連續(xù)有效和受讓方應(yīng)連續(xù)擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下乙方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓、抵押生效的前提，否則乙方上述轉(zhuǎn)讓、抵押行為無(wú)效，乙方須賠償甲方因此受到的一切損失。租賃期屆滿前，甲方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月之前書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，重簽訂租賃合同。如乙方在租賃期屆滿后仍要出租本合同項(xiàng)下租賃物的，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方的主要權(quán)利義務(wù)(1)按本合同商定使用租賃物并擔(dān)當(dāng)與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的稅、費(fèi)。(2)按本合同商定向乙方交付履商定金并支付租金。(3)審核查驗(yàn)并接收乙方交付的租賃物，以及審核查驗(yàn)、確認(rèn)乙方有關(guān)移交、負(fù)責(zé)和協(xié)作事項(xiàng)的完成。(4)依合同商定，行使中止、終止、解除合同的權(quán)利或要求調(diào)整租金，以及要求乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任或定金懲罰。(5)依合同商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。12.乙方的主要權(quán)利義務(wù)按本合同商定向甲方履行并完成租賃物的交付和有關(guān)移交、負(fù)責(zé)和協(xié)作事項(xiàng)，并擔(dān)當(dāng)有關(guān)的稅、費(fèi)。接收甲方交付的履商定金和支付的租金，擔(dān)當(dāng)與租賃、租賃物有關(guān)的稅、費(fèi)。在完成租賃物的交付和有關(guān)移交、負(fù)責(zé)和協(xié)作事項(xiàng)并經(jīng)合同雙方書面簽署確認(rèn)前，乙方有義務(wù)維護(hù)租賃物的完好和完整。在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承租人與房屋、土地權(quán)利人的關(guān)系及承租人所經(jīng)營(yíng)加油站與四鄰周邊的關(guān)系，維護(hù)加油站的正常經(jīng)營(yíng)秩序和經(jīng)營(yíng)所需水、電供給及進(jìn)出交通等保持正常，并負(fù)擔(dān)有關(guān)協(xié)調(diào)費(fèi)用，保障甲方的經(jīng)營(yíng)不受此類因素的影響。與租賃房屋、場(chǎng)地有關(guān)的攤派、罰款，由乙方負(fù)擔(dān)。依合同商定，行使中止、終止、解除合同的權(quán)利，以及要求甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任或定金懲罰。依合同商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。假設(shè)乙方是存在合伙或聯(lián)營(yíng)關(guān)系的多個(gè)當(dāng)事人，乙方的合同權(quán)利應(yīng)由其一方共同享有和行使，但可書面授權(quán)一個(gè)當(dāng)事人作為代表參與本合同的履行，作為代表的當(dāng)事人的意思表示和行為對(duì)乙方全體當(dāng)事人產(chǎn)生一樣效力和拘束力；乙方的合同義務(wù)、責(zé)任由乙方全體當(dāng)事人連帶擔(dān)當(dāng)，每個(gè)當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)向甲方履行