設計技術標評分表

安岳項目建筑規(guī)劃概念設計評分表,,,,

技術標,,,,

序號,項目,評分要點,分配分值,實際評分

1,規(guī)劃結構及布局,●結合地理、氣候、風俗、文化和個性特點，反映時代精神，具有創(chuàng)新風格意識、富有特色和吸引力●規(guī)劃、設計構思和創(chuàng)新水平●小區(qū)規(guī)劃布局分區(qū)明確，用地配置合理，布局結構清晰，整體協(xié)調有序●合理利用原有地形、地物，因地制宜，體現(xiàn)小區(qū)特色●集約用地、優(yōu)化公建與住宅布局、群體組合；●綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內在聯(lián)系●滿足規(guī)劃、建筑等規(guī)范要求,15(非常滿意13-15分、滿意9-12分、不滿意8分及以下),

2,建筑風格,●風格選擇符合現(xiàn)代人審美觀要求，建筑造型美觀、色彩搭配合理，建筑尺度、比例設計合理●建筑立面線條設計（窗型、百葉、陽臺、屋面、裝飾線條等）美觀合理、是否協(xié)調●材質選擇、價格成本、色差控制、施工難易、后期維護●建筑風格與周邊建筑及環(huán)境的協(xié)調性,15(非常滿意13-15分、滿意9-12分、不滿意8分及以下),

3,住宅/商業(yè)群體,●住宅布置應滿足日照充足、通風等要求，保證室內外環(huán)境質量，同時做到節(jié)地、節(jié)能●小區(qū)空間層次清楚、豐富多樣●小區(qū)尺度宜人，體現(xiàn)地方特色和城市文脈●商業(yè)設計配比合理，商業(yè)街設置在小區(qū)外，并避免影響小區(qū)內居民的正常生活（噪音、油煙、排污、交通等）●商業(yè)設計進深及層高合理，利于招商及銷售●商業(yè)設計風格與小區(qū)結合,15(非常滿意13-15分、滿意9-12分、不滿意8分及以下),

4,戶型配比戶型設計,●結合當?shù)厍闆r市場需求、經濟效益對戶型大小、類型的分析考慮，戶型配比最優(yōu)化●戶型功能齊備●廳、房、廚、衛(wèi)對外自然采光通風，無暗衛(wèi)及暗廚，開口采光寬度不小于2米●無空間死角，不規(guī)則形狀，尖角廳房等，保證空間實用率標準●動靜分區(qū)，套內公共區(qū)域與私密空間分區(qū)，套內交通順暢，不穿行客廳●戶型朝向南北或東南，西北朝向的房屋至少有客廳或臥室朝東南，大戶型盡量不設置西北朝向●日照充足，采光通風良好●合理贈送面積，控制性價比,10（非常滿意9-10分、滿意6-8分、不滿意7分及以下),

5,道路與交通,●小區(qū)主次入口位置設置合理、符合城市人流方向，小區(qū)大門體現(xiàn)樓盤檔次●小區(qū)內道路設計符合殘疾人無障礙通行規(guī)定要求●小區(qū)道路簡明順暢，避免區(qū)外交通穿越，同時滿足消防、救護、抗災、避難等要求，道路斷面選擇合理●人車分流，盡量減少人流與車流的相互干擾，車輛在小區(qū)外圍進入地下室●停車體系恰當、位置合理（地面、地下、道路），數(shù)量滿足要求●交通流線清晰，可快速疏通人流，連接方便，避免交通阻礙和繞行，根據(jù)非機動車、機動車和人行的行為規(guī)律，減少無效行程，提高交通效率●豎向設計高程合理設計，地形地貌的利用，利于排水,10（非常滿意9-10分、滿意6-8分、不滿意8分及以下),

6,綠化及園林景觀,●植物種類及植物配比豐富，植物選擇利于存活、維護，植物隨季節(jié)變化●有較好的燈光設計、夜景設計、水景設計●小區(qū)園林綠化統(tǒng)一布局、渾然一體，并能豐富建筑外觀●充分考慮地形、空間圍合與劃分合理●公共綠地位置適當，并做到集中綠地與分散綠地結合，觀賞性與實用性結合，方便居民使用●景觀設計注意組團關系，做到點、線、面的結合，著重處理好公共入口、道路沿線、公共綠地及中心景觀的設計,10（非常滿意9-10分、滿意6-8分、不滿意9分及以下),

7,社會經濟效益評價,●把握適當超前的原則，合理考慮現(xiàn)狀及周邊關系，合理運用材料及設計，考慮投資成本與收益，并考慮后期維護成本●社會效益、品牌效益、經濟效益、環(huán)境效益,10非常滿意9-10分、滿意6-8分、不滿意10分及以下),

8,公共服務設施,●公共服務設施配套齊全、布局合理，方便居民日常使用，并避免對居民日常生活干擾●小區(qū)公共建筑平臺功能合理、造型美觀、新穎，與小區(qū)環(huán)境相協(xié)調,5（非常滿意5分、滿意3-4分、不滿意2分及以下,

9,技術經濟分析,●各種指標齊全、準確、合理，符合國家規(guī)范要求,5（非常滿意5分、滿意3-4分、不滿意3分及以下,

10,設計深度及設計團隊評價,●企業(yè)背景，設計團隊的資質履歷，對項目的積極性、配合態(tài)度及響應度●設計深度是否達到邀標書的要求,5（非常滿意5分、滿意3-4分、不滿意4分及以下,

11,綜合評分,,100,

安岳項目建筑規(guī)劃概念設計評分表,,,,

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