土地購(gòu)買(mǎi)合同樣本（7篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)土地購(gòu)買(mǎi)?合同樣本?甲方：?____?_乙方?：___?__丙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠(chéng)?實(shí)信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?，土地面?積為_(kāi)_?__平方?米（折_?___畝?），農(nóng)?村土地買(mǎi)?賣(mài)合同。?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見(jiàn)?附件國(guó)有?土地使用?證。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為住宅、?工業(yè)、綜?合和商業(yè)?用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1?、甲方保?證通過(guò)土?地掛牌形?式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為_(kāi)_?__萬(wàn)元?/畝[包?括級(jí)差地?租、市政?配套費(fèi)、?開(kāi)發(fā)補(bǔ)償?費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑?物的拆遷?安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償?費(fèi)、空中?或地下的?管線（水?、電、通?訊等）遷?移費(fèi)和土?地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?。3、?乙方同意?按以下時(shí)?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價(jià)款?：第一?期定金，?地價(jià)款的?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?，付款時(shí)?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書(shū)?，且已辦?好土地掛?牌手續(xù)并?在本條第?四款規(guī)定?的抵押登?記手續(xù)辦?妥后__?__天內(nèi)?支付；第?二期，付?清余款，?計(jì)人民幣?____?萬(wàn)元，付?款時(shí)間及?條件：在?乙方簽訂?國(guó)有土地?使用權(quán)出?讓協(xié)議，?取得該土?地的國(guó)有?土地使用?證后__?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付。4?、為保證?前款第一?期地價(jià)款?的及時(shí)支?付，丙方?同意提供?兩宗土地?的國(guó)有土?地使用權(quán)?作為抵押?擔(dān)保，抵?押的土地?使用權(quán)面?積為_(kāi)_?__平方?米（詳見(jiàn)?成國(guó)用（?____?）字第_?___號(hào)?和成國(guó)用?（___?_）字第?____?號(hào)），抵?押擔(dān)保的?范圍與甲?方承擔(dān)的?責(zé)任的范?圍相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后_?___天?內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門(mén)?辦理抵押?登記手續(xù)?，抵押期?限至乙方?取得機(jī)投?鎮(zhèn)___?_畝土地?的國(guó)有土?地使用證?之日止。?5、該?項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧?自負(fù)。甲?方愿意幫?助乙方解?決有關(guān)稅?費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)?。項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計(jì)后?，項(xiàng)目?jī)?利潤(rùn)率超?過(guò)___?_%的，?超過(guò)部分?凈利潤(rùn)乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責(zé)任1?、甲方誠(chéng)?邀乙方參?與其__?__畝土?地的公開(kāi)?掛牌處理?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計(jì)_?___萬(wàn)?元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)?以每日未?付部分的?萬(wàn)分之二?點(diǎn)一作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時(shí)付款超?過(guò)___?_個(gè)工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?、甲方應(yīng)?對(duì)乙方承?擔(dān)連帶責(zé)?任。四?、其他?1、在掛?牌出讓過(guò)?程中，乙?方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的?土地契稅?和交易費(fèi)?用，其他?有關(guān)營(yíng)業(yè)?稅等均由?甲方承擔(dān)?。2、?乙方的開(kāi)?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4、本?協(xié)議在執(zhí)?行過(guò)程中?發(fā)生矛盾?、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁?決。5?、本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽字蓋?章后生效?。6、?本協(xié)議一?式六份，?三方各執(zhí)?兩份。?甲方（蓋?章）：_?____?代表：?____?_乙方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?丙方（蓋?章）：_?____?代表：?____?___?__年_?___月?____?日土地?購(gòu)買(mǎi)合同?樣本（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?根據(jù)《民?法典》、?《房地產(chǎn)?管理法》?和有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?丙方的中?介促成下?和平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?下列房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?的基本情?況甲方?房屋（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?（套/間?），房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____?，建筑面?積___?_平方米?,房屋用?途為_(kāi)_?___;?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施為_(kāi)_?___;?（房屋所?有權(quán)證號(hào)?為_(kāi)__?__。?第二條土?地使用權(quán)?性質(zhì)該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_(kāi)?____?。但未辦?理分戶土?地證。如?該房屋確?需辦理土?地轉(zhuǎn)讓使?用手續(xù),?甲方需提?供協(xié)助并?按國(guó)家政?策執(zhí)行。?第三條?價(jià)格按計(jì)?算，該房?屋售價(jià)為?____?元整。?第四條付?款方式?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金（_?___幣?）___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)?款付給甲?方。第?五條交付?期限甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起_?____?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?書(shū)交給乙?方，并應(yīng)?收到該房?屋全部?jī)r(jià)?款之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋付?給乙方。?第六條?違約責(zé)任?乙方未?按時(shí)或不?付清房款?。甲方有?權(quán)按下述?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?。（1?）終止合?同，乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?____?于___?_%向甲?方支付違?約金。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。（?2）乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?（3）?同時(shí)適用?定金條款?處罰。?甲方未按?時(shí)或不交?付房屋及?產(chǎn)權(quán)證書(shū)?按上述條?款對(duì)等原?則承擔(dān)違?約責(zé)任。?丙方應(yīng)對(duì)?甲、乙雙?方交易起?配合和協(xié)?助義務(wù)并?督促雙方?履行合同?否則承擔(dān)?連帶責(zé)任?。第七?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定在?乙方實(shí)際?接收該房?屋之__?__日起?，甲方協(xié)?助乙方向?房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過(guò)失?造成乙方?不能在雙?方實(shí)際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第八條?保證甲?方保證在?交易時(shí)該?房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，如有按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?九條稅費(fèi)?的交納因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?契稅和房?產(chǎn)證登記?費(fèi)由乙方?向國(guó)家交?納;房屋?交易如有?其它稅費(fèi)?均按政府?的規(guī)定執(zhí)?行。第?十條費(fèi)用?交接時(shí)間?水、電、?煤氣、物?業(yè)、供暖?等各項(xiàng)費(fèi)?用的交接?日期為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?第十一條?合同的變?更本合?同履行期?間，發(fā)生?特殊情況?時(shí)，甲、?乙任何一?方需變更?本合同的?，要求變?更一方應(yīng)?及時(shí)書(shū)面?通知對(duì)方?，征得對(duì)?方同意后?，簽訂書(shū)?面變更協(xié)?議，該協(xié)?議將成為?合同不可?分割的部?分。未經(jīng)?雙方簽署?書(shū)面文件?，任何一?方無(wú)權(quán)變?更本合同?，否則，?由此造成?對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失，?由責(zé)任方?承擔(dān)。?第十二條?補(bǔ)充本合?同未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，甲乙雙?方可以達(dá)?成書(shū)面補(bǔ)?充合同。?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。本?協(xié)議一式?____?份，甲方?、乙方各?____?份，具有?同等法律?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日土?地購(gòu)買(mǎi)合?同樣本（?三）甲?方：乙?方：經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于xx?市___?__，土?地面積為?____?平方米（?折___?_畝）。?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見(jiàn)?附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為商住?用地，屬?開(kāi)發(fā)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方與乙方?共同出資?成立__?___房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?有限公司?（以下簡(jiǎn)?稱合作公?司），甲?方以所售?賣(mài)的土地?作價(jià)x萬(wàn)?入股認(rèn)繳?注冊(cè)資本?，占x股?權(quán)；乙方?以貨幣出?x萬(wàn)一次?性出資注?冊(cè)資本，?占x股權(quán)?。2、?甲方所出?讓的土地?保證在合?作公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照下?發(fā)后，一?個(gè)月內(nèi)辦?理完成土?地過(guò)戶至?合作公司?名下事宜?。并確保?該地塊的?容積率大?于等于x?，綠化率?不少于x?，建筑密?度不小于?x，土地?用途為商?業(yè)、住宅?用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為_(kāi)__?_萬(wàn)元/?畝，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?。3、?乙方同意?按以下時(shí)?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價(jià)款?：第一?期定金，?地價(jià)款的?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?，付款時(shí)?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書(shū)?，且已辦?好合作公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和?完成貨幣?入資。?第二期，?轉(zhuǎn)讓土地?在國(guó)土局?登記受理?辦理過(guò)戶?于合作公?司名下時(shí)?，雙方簽?訂股份轉(zhuǎn)?讓協(xié)議，?乙方再行?支付地價(jià)?款的__?__%，?計(jì)人民幣?____?萬(wàn)元。?第三期，?辦結(jié)該土?地的國(guó)有?土地使用?證后__?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付地價(jià)款?的___?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元，余下?____?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內(nèi)付?清。4?、為保證?前款第一?期地價(jià)款?的及時(shí)支?付，甲方?應(yīng)先行辦?理合作公?司購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)?讓土地的?出讓協(xié)議?，以確保?過(guò)戶等工?作的實(shí)施?進(jìn)度與本?協(xié)議相吻?合。5?、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)開(kāi)發(fā)指?標(biāo)、稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違?約責(zé)任?1、甲方?誠(chéng)邀乙方?參與其_?___畝?土地的第?三方轉(zhuǎn)讓?事宜，并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地，?若乙方未?能取得該?地塊，甲?方愿意雙?倍返還定?金，計(jì)6?7萬(wàn)元，?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時(shí)支?付地價(jià)款?，應(yīng)以每?日未付部?分的x作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時(shí)付款?超過(guò)x個(gè)?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3、甲?方、乙方?分別承擔(dān)?合作公司?注冊(cè)的相?關(guān)費(fèi)用。?四、其?他1、?在土地出?讓過(guò)程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費(fèi)用，?其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方?另行承擔(dān)?。2、?乙方的開(kāi)?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4、本?協(xié)議在執(zhí)?行過(guò)程中?發(fā)生矛盾?、爭(zhēng)議，?經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁?決。5?、本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽字蓋?章后生效?。6、?本協(xié)議一?式四份，?雙方各執(zhí)?兩份。?甲方（蓋?章）：?代表：?乙方（蓋?章）：?代表：?____?年___?_月__?__日?土地購(gòu)買(mǎi)?合同樣本?（四）?賣(mài)方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?買(mǎi)方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?____?_根據(jù)?《民法典?》的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商，?就乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)?標(biāo)準(zhǔn)廠房?和使用配?套場(chǎng)地達(dá)?成如下協(xié)?議。（_?____?）一、?

基本情?況：1?、

乙方?購(gòu)買(mǎi)甲方?坐落在_?___市?____?區(qū)（縣）?____?路___?_號(hào)廠房?____?_層，廠?房建筑面?積___?_平方米?，并配套?場(chǎng)地__?__平方?米，按房?產(chǎn)證為準(zhǔn)?。（__?___）?2、

?土地使用?權(quán)限為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日到__?__年_?___月?____?日止，實(shí)?際年限按?產(chǎn)權(quán)證。?（___?__）?二、

廠?房?jī)r(jià)格及?其它費(fèi)用?：1、?

廠房?jī)r(jià)?格每平方?米人民幣?____?元（大寫(xiě)?），總價(jià)?（含人民?幣土地價(jià)?格）人民?幣_(tái)__?_元（大?寫(xiě)）。（?____?_）2?、

土地?使用稅費(fèi)?按國(guó)家有?關(guān)規(guī)定由?____?方每年支?付給有關(guān)?部門(mén)。（?____?_）三?、

付款?方式、期?限及交房?期：1?、

廠房?總價(jià)分二?次付清，?簽約日乙?方支付定?金人民幣?____?萬(wàn)元（大?寫(xiě)）。（?____?_）（?1）__?__年_?___月?____?日前甲方?把廠房通?過(guò)有關(guān)部?門(mén)驗(yàn)收合?格后交付?乙方使用?，同時(shí)乙?方在收到?甲方廠房?后支付人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?（大寫(xiě)）?；（2?）其余房?款應(yīng)在甲?方辦妥相?關(guān)產(chǎn)權(quán)交?易后（以?產(chǎn)權(quán)交易?中心核發(fā)?產(chǎn)權(quán)證之?日為準(zhǔn)）?——日內(nèi)?一次性付?清，在辦?理中產(chǎn)生?的契稅由?乙方負(fù)責(zé)?。（__?___）?2、以?上付款以?轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)?金方式支?付均可，?如乙方逾?期超過(guò)一?個(gè)月不付?款，甲方?有權(quán)終止?合同，并?要求乙方?賠償違約?金給甲方?，違約金?按廠房和?土地總價(jià)?的10%?計(jì)；若甲?方不能辦?理土地、?房產(chǎn)二證?，或?qū)⑼?地、廠房?抵押給任?何第三方?，則售房?合同無(wú)效?，甲方無(wú)?條件全額?退還乙方?所有的購(gòu)?房款，并?按廠房和?土地總價(jià)?10%支?付給乙方?作為違約?金。（_?____?）四、?

其他規(guī)?定：1?、

甲方?在辦理好?產(chǎn)權(quán)證后?再給乙方?協(xié)助辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)，在?辦理中發(fā)?生的所有?費(fèi)用契稅?、工本費(fèi)?等由乙方?負(fù)責(zé)支付?。（__?___）?2、

?乙方所購(gòu)?產(chǎn)權(quán)房可?以自由轉(zhuǎn)?讓或出租?給其他方?辦業(yè)，但?必須通知?管理方，?受讓或承?租方企業(yè)?可以以本?廠房地址?進(jìn)行工商?注冊(cè)。（?____?_）3?、

廠房?內(nèi)土地屬?批租，廠?區(qū)內(nèi)按現(xiàn)?有的設(shè)施?配套使用?給乙方，?未經(jīng)有關(guān)?部門(mén)同意?，不得擅?自搭建簡(jiǎn)?易棚及房?屋，甲方?須協(xié)助乙?方辦理搭?建秘備的?簡(jiǎn)易棚手?續(xù)。（_?____?）4、?

乙方所?購(gòu)房屋不?得拆除，?不得在其?中舉辦高?污染的項(xiàng)?目。（_?____?）5、?

乙方在?所購(gòu)房屋?內(nèi)組織生?產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)?或生活必?須遵紀(jì)守?法，恪守?管理制度?，照章納?稅，按其?交付各項(xiàng)?規(guī)定費(fèi)用?。（__?___）?6、

?乙方使用?的用電和?用水增容?量由乙方?提出申請(qǐng)?，甲方予?以協(xié)助辦?理，增容?費(fèi)用由乙?方向有關(guān)?部門(mén)按規(guī)?定交納。?（___?__）?7、

本?合同未盡?事宜由雙?方協(xié)商補(bǔ)?充確定，?與本合同?具有同等?法律效力?。（__?___）?8、

?甲方在完?成售房的?全過(guò)程后?，則乙方?有權(quán)支配?和使用該?廠房，甲?方無(wú)權(quán)干?涉。（_?____?）9、?

本廠房?的質(zhì)量保?修期為交?付后一年?內(nèi)有效。?（___?__）?五、

本?合同主體?及責(zé)任：?1、

?甲方：_?____??????????????法定?代表人：?____?_??????????委?托代理人?：___?__2?、

乙方?：___?__??????????????法定代表?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?（甲、?乙雙方所?系法定代?表人，具?有連帶及?擔(dān)保責(zé)任?）六、?

本合同?經(jīng)雙方代?表簽字或?蓋章后生?效，本合?同一式四?份，甲、?乙雙方和?執(zhí)一份，?房產(chǎn)管理?局和公證?處各執(zhí)一?份。（_?____?）甲方?：

__?___?????????????????乙方：_?____?代表（?

簽名蓋?章）：

?代表（

?簽名蓋章?）：電?話：__?___

?????????????????電話：?____?_簽約?日期：

?____?年___?_月__?__日?簽約地址?：土地?購(gòu)買(mǎi)合同?樣本（五?）甲方?：乙方?：經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于xx市?××××?，土地面?積為××?×平方米?（折××?×畝）。?宗地四至?及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見(jiàn)?附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用?途為商住?用地，屬?開(kāi)發(fā)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲?方與乙方?共同出資?成立××?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)有限公?司（以下?簡(jiǎn)稱合作?公司），?甲方以所?售賣(mài)的土?地作價(jià)x?萬(wàn)入股認(rèn)?繳注冊(cè)資?本，占x?股權(quán)；乙?方以貨幣?出x萬(wàn)一?次性出資?注冊(cè)資本?，占x股?權(quán)。2?、甲方所?出讓的土?地保證在?合作公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，?一個(gè)月內(nèi)?辦理完成?土地過(guò)戶?至合作公?司名下事?宜。并確?保該地塊?的容積率?大于等于?x，綠化?率不少于?x，建筑?密度不小?于x，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為××?萬(wàn)元/畝?，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元。?3、乙?方同意按?以下時(shí)間?和金額分?四期向甲?方支付土?地價(jià)款：?第一期?定金，地?價(jià)款的_?___%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?_萬(wàn)元，?付款時(shí)間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書(shū)，?且已辦好?合作公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完?成貨幣入?資。第?二期，轉(zhuǎn)?讓土地在?國(guó)土局登?記受理辦?理過(guò)戶于?合作公司?名下時(shí)，?雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓?協(xié)議，乙?方再行支?付地價(jià)款?的___?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元。第?三期，辦?結(jié)該土地?的國(guó)有土?地使用證?后___?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?地價(jià)款的?____?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?，余下_?___%?的尾款待?土地辦理?完規(guī)劃許?可證后十?天內(nèi)付清?。4、?為保證前?款第一期?地價(jià)款的?及時(shí)支付?，甲方應(yīng)?先行辦理?合作公司?購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓?土地的出?讓協(xié)議，?以確保過(guò)?戶等工作?的實(shí)施進(jìn)?度與本協(xié)?議相吻合?。5、?該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈?虧自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?開(kāi)發(fā)指標(biāo)?、稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。?三、違約?責(zé)任1?、甲方誠(chéng)?邀乙方參?與其××?×畝土地?的第三方?轉(zhuǎn)讓事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計(jì)67萬(wàn)?元，甲方?應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付此款。?2、乙?方未能按?時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)?以每日未?付部分的?x作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時(shí)?付款超過(guò)?x個(gè)工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?、甲方、?乙方分別?承擔(dān)合作?公司注冊(cè)?的相關(guān)費(fèi)?用。四?、其他?1、在土?地出讓過(guò)?程中，乙?方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的?土地契稅?和交易費(fèi)?用，其他?有關(guān)營(yíng)業(yè)?稅等均由?甲方另行?承擔(dān)。?2、乙方?的開(kāi)發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過(guò)?程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)?商無(wú)效時(shí)?，提請(qǐng)法?院裁決。?5、本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6、本協(xié)?議一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?。甲方?（蓋章）?：代表?：乙方?（蓋章）?：代表?：__?__年_?___月?____?日土地?購(gòu)買(mǎi)合同?樣本（六?）甲方?：（土地?賣(mài)者）?乙方：（?土地買(mǎi)者?）根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方本著平?等、自愿?、協(xié)商一?致的原則?，簽訂本?合同，以?示共同遵?守。第?一條：甲?方將位于?的平方米?的土地轉(zhuǎn)?讓給乙方?，甲方不?干預(yù)乙方?對(duì)該土地?的使用權(quán)?。土地總?面積為平?方米。實(shí)?際方位?第二條：?歸屬問(wèn)題?該土地?轉(zhuǎn)讓成立?后，甲方?必須將擁?有該土地?的所有權(quán)?益移交給?乙方，其?中包括：?1，永?久使用權(quán)?，無(wú)年期?限制;?2，在該?土地范圍?內(nèi)建筑房?屋;3?，國(guó)家或?集體征用?土地后的?賠償款（?限于政策?因素，甲?方應(yīng)無(wú)條?件協(xié)助乙?方獲取該?權(quán)益）;?4，繼?承、再次?轉(zhuǎn)讓及與?它人置換?的權(quán)利。?第三條?：轉(zhuǎn)讓費(fèi)?及付款方?式1、?該土地轉(zhuǎn)?讓費(fèi)共計(jì)?____?萬(wàn)元（大?寫(xiě)：叁拾?萬(wàn)元整）?人民幣。?乙方在雙?方簽訂合?同之日先?付___?_萬(wàn)元（?大寫(xiě)：十?萬(wàn)元整）?人民幣。?2、其?余款項(xiàng)在?____?年___?_月__?__日前?交清。?第四條、?雙方權(quán)益?、義務(wù)?1、甲方?收取人民?幣_(tái)__?_元轉(zhuǎn)讓?費(fèi)后，不?再收取任?何費(fèi)用。?甲方應(yīng)確?保擁有該?土地的所?有權(quán)、使?用權(quán)為其?所有，如?果乙方遭?第三方出?具證據(jù)證?明其為土?地所有人?并索要該?土地所有?權(quán)、使用?權(quán)時(shí)，乙?方有權(quán)向?甲方追索?本合同所?產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓?費(fèi)本金、?利息及由?此造成的?所有損失?。2、?甲方有義?務(wù)在本村?內(nèi)協(xié)助乙?方完善本?土地使用?時(shí)的配套?設(shè)施，如?水、電供?應(yīng)等.?3、如果?在乙方施?工的使用?土地或在?建設(shè)過(guò)程?中，因土?地糾紛或?政府有關(guān)?部門(mén)對(duì)建?房干擾，?甲方應(yīng)該?出面調(diào)解?，確實(shí)無(wú)?法繼續(xù)建?設(shè)的，甲?方應(yīng)在3?天內(nèi)將所?有的土地?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?全部退回?給乙方，?為其所已?購(gòu)的建筑?材料及人?工施工費(fèi)?用全部承?擔(dān)。第?五條、違?約責(zé)任?甲、乙雙?方必須遵?守合同條?款，任何?一方不得?單方面無(wú)?故解除合?同。如有?違約行為?，違約方?賠償由此?而給對(duì)方?造成的一?切經(jīng)濟(jì)損?失。第?六條、1?、本合同?未盡事宜?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。本?合同具有?法律效力?，執(zhí)行中?，如發(fā)生?糾紛，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商不?成，可通?過(guò)當(dāng)?shù)厝?民法院訴?訟解決。?2、該?合同違約?責(zé)任除有?約定以外?，違約責(zé)?任按《合?同法》有?關(guān)規(guī)定解?決，該合?同如有不?足之處需?補(bǔ)協(xié)議，?補(bǔ)簽約條?款與本合?同有效律?，本合同?屬無(wú)限期?（永久展?生）有效?合同.?第七條、?土地平面?圖經(jīng)雙方?簽字后作?為本合同?的重要附?件及所有?簽屬本合?同的身份?證復(fù)印件?附一見(jiàn)。?第八條?，本合同?一式三份?，甲、乙?雙方各持?兩份，本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章后生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日土地?購(gòu)買(mǎi)合同?樣本（七?）第一?條本協(xié)議?當(dāng)事人雙?方：出?讓人：?受讓人：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)土?地管理法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》和?其他法律?、行政法?規(guī)、地方?性法規(guī),?雙方本著?平等、自?愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信?用的原則?,訂立本?協(xié)議。?第二條出?讓人根據(jù)?法律的授?權(quán)出讓土?地使用權(quán)?,出讓土?地的所有?權(quán)屬中華?人民共和?國(guó)。國(guó)家?對(duì)其擁有?憲法和法?律授予的?司法管轄?權(quán)、行政?管理權(quán)以?及其他按?中華人民?共和國(guó)法?律規(guī)定由?國(guó)家行使?的權(quán)力和?因社會(huì)公?眾利益所?必需的權(quán)?益。地下?資源、埋?藏物和市?政公用設(shè)?施均不屬?于土地使?用權(quán)出讓?范圍。?第二條出?讓土地的?交付與出?讓金的繳?納方式：?____?_。第?三條出讓?人出讓給?受讓人的?宗地位于?____?_,宗地?編號(hào)為_(kāi)?____?,宗地總?面積大寫(xiě)?____?平方米（?小寫(xiě)__?__平方?米）,其?中出讓土?地面積為?大寫(xiě)__?__平方?米（小寫(xiě)?____?平方米）?。宗地四?至及界址?點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)?附件《出?讓宗地界?址圖》?第四條本?協(xié)議項(xiàng)下?出讓宗地?的用途為?。第五?條出讓人?同意在_?___年?____?月___?_日前將?出讓宗地?交付給受?讓人,出?讓方同意?在交付土?地時(shí)該宗?地應(yīng)達(dá)到?本條第_?___款?規(guī)定的土?地條件：?____?_。（?一）達(dá)到?場(chǎng)地平整?和周?chē)?礎(chǔ)設(shè)施_?____?通,即通?____?_。（?二）周?chē)?基礎(chǔ)設(shè)施?達(dá)到__?___通?,即通_?____?,但場(chǎng)地?尚未拆遷?和平整,?建筑物和?基礎(chǔ)地上?物狀況如?下：__?___。?（三）?現(xiàn)狀土地?條件__?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條本?協(xié)議項(xiàng)下?的土地使?用權(quán)出讓?年期為_(kāi)?____?,自出讓?方向受讓?方實(shí)際交?付土地之?日起算,?原劃撥土?地使用權(quán)?補(bǔ)辦出讓?手續(xù)的,?出讓年期?自協(xié)議簽?訂之日起?算。第?七條本協(xié)?議項(xiàng)下宗?地的土地?使用權(quán)出?讓金為每?平方米人?民幣大寫(xiě)?____?元（小寫(xiě)?____?元）;總?額為人民?幣大寫(xiě)_?___元?（小寫(xiě)_?___元?）。第?八條本協(xié)?議經(jīng)雙方?簽字后_?___日?內(nèi),受讓?人須向出?讓人繳付?人民幣大?寫(xiě)___?_元（小?寫(xiě)___?_元）作?為履行協(xié)?議的定金?。定金抵?作土地使?用權(quán)出讓?金。第?九條受讓?人同意按?照本條第?____?款的規(guī)定?向出讓人?支付上述?土地使用?權(quán)出讓金?。（一?）本協(xié)議?簽訂之日?起___?_日內(nèi),?一次性付?清上述土?地使用權(quán)?出讓金。?（二）?按以下時(shí)?間和金額?分___?_期向出?讓人支付?上述土地?使用權(quán)出?讓金。?第一期人?民幣大寫(xiě)?____?元（小寫(xiě)?____?元）,付?款時(shí)間：?____?年___?_月__?__日之?前。第?二期人民?幣大寫(xiě)_?___元?（小寫(xiě)_?___元?）,付款?時(shí)間：學(xué)?習(xí)投資項(xiàng)?目合同范?本。__?__年_?___月?____?日之前。?第期人?民幣大寫(xiě)?____?元（小寫(xiě)?____?元）,付?款時(shí)間：?____?年___?_月__?__日之?前。分期?支付土地?出讓金的?,受讓人?在支付第?二期及以?后各期土?地出讓金?時(shí),應(yīng)按?照銀行同?期貸款利?率向出讓?人支付相?應(yīng)的利息?。第十?條本協(xié)議?簽訂后_?___日?內(nèi),當(dāng)事?人雙方應(yīng)?依附件《?出讓宗地?界址圖》?所標(biāo)示座?標(biāo)實(shí)地驗(yàn)?明各界址?點(diǎn)界樁。?受讓人應(yīng)?妥善保護(hù)?土地界樁?,不得擅?自改動(dòng),?界樁遭受?破壞或移?動(dòng)時(shí),受?讓人應(yīng)立?即向出讓?人提出書(shū)?面報(bào)告,?申請(qǐng)復(fù)界?測(cè)量,恢?復(fù)界樁。?第十一?條受讓人?在本協(xié)議?項(xiàng)下宗地?范圍內(nèi)新?建建筑物?的,應(yīng)符?合下列要?求：主?體建筑物?性質(zhì)__?___;?附屬建筑?物性質(zhì)_?____?;建筑?容積率_?____?;建筑密?度___?__;?建筑限高?____?_;綠地?比例__?___;?其他土?地利用要?求___?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?二條受讓?人同意在?本協(xié)議項(xiàng)?下宗地范?圍內(nèi)一并?修建下列?工程,并?在建成后?無(wú)償移交?給政府：?（1）?____?_;（2?）___?__;（?3）__?___。?第十三?條受讓人?同意在_?___年?____?月___?_日之前?動(dòng)工建設(shè)?。不能?按期開(kāi)工?建設(shè)的,?應(yīng)提前_?___日?向出讓人?提出延建?申請(qǐng),但?延建時(shí)間?最長(zhǎng)不得?超過(guò)一年?。第十?四條受讓?人在受讓?宗地內(nèi)進(jìn)?行建設(shè)時(shí)?,有關(guān)用?水、用氣?、污水及?其他設(shè)施?同宗地外?主管線、?用電變電?站接口和?引入工程?應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定辦理?。受讓?人同意政?府為公用?事業(yè)需要?而敷設(shè)的?各種管道?與管線進(jìn)?出、通過(guò)?、穿越受?讓宗地。?第十五?條受讓人?在按本協(xié)?議約定支?付全部土?地使用權(quán)?出讓金之?日起__?__日內(nèi)?,應(yīng)持本?協(xié)議和土?地使用權(quán)?出讓金支?付憑證,?按規(guī)定向?出讓人申?請(qǐng)辦理土?地登記,?領(lǐng)取《國(guó)?有土地使?用證》,?取得出讓?土地使用?權(quán)。出讓?人應(yīng)在受?理土地登?記申請(qǐng)之?日起__?__日內(nèi)?,依法為?受讓人辦?理出讓土?地使用權(quán)?登記,頒?發(fā)《國(guó)有?土地使用?證》。?第十六條?受讓人必?須依法合?理利用土?地,其在?受讓宗地?上的一切?活動(dòng),不?得損害或?者破壞周?圍環(huán)境或?設(shè)施,使?國(guó)家或他?人遭受損?失的,受?讓人應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第十七?條在出讓?期限內(nèi),?受讓人必?須按照本?協(xié)議規(guī)定?的土地用?途和土地?使用條件?利用土地?,需要改?變本協(xié)議?規(guī)定的土?地用途和?土地使用?條件的,?必須依法?辦理有關(guān)?批準(zhǔn)手續(xù)?,并向出?讓人申請(qǐng)?,取得出?讓人同意?,簽訂土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?變更協(xié)議?或者重新?簽訂土地?使用權(quán)出?讓協(xié)議,?相應(yīng)調(diào)整?土地使用?權(quán)出讓金?,辦理土?地變更登?記。第?十八條政?府保留對(duì)?本協(xié)議項(xiàng)?下宗地的?城市規(guī)劃?調(diào)整權(quán),?原土地利?用規(guī)劃如?有修改,?該宗地已?有的建筑?物不受影?響,但在?使用期限?內(nèi)該宗地?建筑物、?附著物改?建、翻建?、重建或?期限屆滿?申請(qǐng)續(xù)期?時(shí),必須?按屆時(shí)有?效的規(guī)劃?執(zhí)行。第?十九條出?讓人對(duì)受?讓人依法?取得的土?地使用權(quán)?,在本協(xié)?議約定的?使用年限?屆滿前不?收回;在?特殊情況