機電總承包合同

機電總承包合同機電安裝施工總承包合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：合同訂立時間：合同訂立地點：目錄第一冊一一合同文本部分第一部分一一協(xié)議書第二部分一一合同條件1合同條件一-通用條件詞語定義及解釋甲方代表乙方代表甲方工作及責任乙方工作及責任工程造價工程施工質(zhì)量管理工期管理工地現(xiàn)場管理分包管理材料與設(shè)備工程指令、設(shè)計變更、簽證及工程聯(lián)系單銷售配合工程款的核實與支付竣工驗收及工程移交專利技術(shù)及特殊工藝不可抗力保險地下文物工程保修爭議、違約及索賠合同生效、解除與終止合同份數(shù)合同條件一一專用條件現(xiàn)場人員圖紙工期要求甲方直接分包和材料設(shè)備供應(yīng)范圍界定質(zhì)量標準計價依據(jù)合同價款支付其他第三部分一一合同文件附件附件1工程質(zhì)量保修協(xié)議書、工程質(zhì)量維修價格表附件2陽光合作協(xié)議附件3關(guān)于設(shè)計變更、工程指令的簽證協(xié)議附件4收款賬號證明資料2附件5交付質(zhì)量驗收標準（毛坯房）附件6交付質(zhì)量驗收標準（裝修房）附件7禁用材料清單附件8關(guān)于及時支付勞動者報酬的承諾函附件9安全健康及環(huán)?，F(xiàn)場管理標準附件10安全文明施工標準做法附件11安全文明施工獎懲辦法附件12總包機電承包范圍和專用技術(shù)條件附件13項目清潔開荒標準及要求附件14送件班車管理補充協(xié)議第一部分協(xié)議書3發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本補充合同。工程概況：工程名稱:工程地點：建筑面積:約17萬平方米建筑形式:小高層、高層建筑，部分樓棟有地下室，少量別墅和配套會所承包范圍：2.1。乙方負責機電安裝承包工程施工和管理，承包范圍如下:2.1.1.室內(nèi)水電安裝工程、出戶管工程（含強弱電、雨污排水由出戶至接駁井）、機電安裝工程施工等，以及甲方提供的施工圖、整改方案和甲方提供的建筑做法要求所包含的一切工程。2。1。2.室外部分:化糞池和泳池結(jié)構(gòu)施工、室外私家花園、室4外園建水景及景墻的混凝土結(jié)構(gòu)工程（指令單或補充協(xié)議形式）、甲方指定的零星工程施工等（以清單和甲方指令單為準）；2。2.乙方須完成合同范圍內(nèi)所有工程措施、安全文明施工措施和其它措施項目；四局對于甲供材料、甲供設(shè)備、甲分包工程進行管理和配合工作，包括但不限于卸車費、場內(nèi)轉(zhuǎn)運、保管、施工配合、總包管理等，配合費用按戰(zhàn)略協(xié)議計取。乙方不負責甲供材料設(shè)備采購和場外運輸，但須進行甲供材料設(shè)備卸車和場內(nèi)運輸?shù)龋?。5.乙方負責本工程范圍內(nèi)的清潔初開荒工作，具體要求詳見專用條款第十一早。2。6。特別約定：2.6。1.室內(nèi)線管所穿尼龍繩及電線并頭費用已包含在合同安裝綜合單價中；52。6。2（室內(nèi)砌筑和抹灰質(zhì)量需達到甲方檢查標準的要求（詳見附件13）。2.6.3。若室外有院墻或院門，乙方需配合從室內(nèi)強弱電箱預埋小院門可視對講管和電動門管線。2.6.4。水泵房在移交精裝之前產(chǎn)生的水電費都由乙方負責，移交給精裝修之后產(chǎn)生的水電費由精裝修承擔，具體時間以土建與精裝辦理相關(guān)移交手續(xù)為準。2。6.5.現(xiàn)場用水用電管理規(guī)定：水電費由乙方自行向供電局、自來水公司支付。開工、竣工時間：開竣工時間:本工程開工日期2012年3月，竣工日期2013年8月。開工時間以開工報告注明的日期為準（不包括乙方的施工準備時間），竣工時間以取得工程竣工備案表之日為準。合同總工期：530日歷天，具體工期按下表執(zhí)行；62012年3月18日開工；2013年6月30日前完成竣工備案；本工程質(zhì)量標準為：合格，具體詳見專用條款。本工程為模擬工程量清單計價方式。5。1合同暫定造價為：，210，000,000。00元見合同附件工程量清單.5。2本工程綜合單價包干，綜合單價、調(diào)差機制及計價原則按戰(zhàn)略協(xié)議執(zhí)行（若戰(zhàn)略協(xié)議價格有調(diào)整則按最新價格執(zhí)行），工程量暫定,按現(xiàn)場實際完成工程量結(jié)算。合同文件組成及解釋次序構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，合同組成文件及優(yōu)先解釋次序如下本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的紀要、變更等書面協(xié)議；本合同；投標書；7招標文件及招標文件補遺；標準、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；圖紙。甲方：乙方：地址：地址：法定代表人：法定代表人：授權(quán)委托人：授權(quán)委托人：電話：電話：傳真：傳真本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條件》中定義相同.本協(xié)議雙方約定由雙方法人代表或授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效。（通用和專用條件及相關(guān)附件加蓋騎縫章后為本合同的組成部分,同樣有效）。篇二:機電安裝總承包合同8施工合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、和《建筑安裝工程承包合同條例》、雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將工程分包給乙方施工。本著平等互利，協(xié)商一致的原則雙方就有關(guān)事項達成以下協(xié)議：第一條：工程概況1。工程名稱:2。工程地點：3。 工程開工日期：年月曰工程竣工日期：年月日第二條：合同承包范圍1。第三條:承包方式1、第四條:合同價款本工程合同價款為：第五條:駐工地代表：1、甲方駐工地代表姓名：2、甲方駐工地代表職責：按照合同約定，及時向乙方提供所需指令，批準，圖紙并履行其他合同約定的義務(wù)。3、 乙方駐工地代表姓名：聯(lián)系電話：4、 乙方駐工地代表職責：按甲方代表批準的作業(yè)計劃,工期控制計劃，質(zhì)量目標和甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令，要求組織施工，履行合同中約定的10其他權(quán)利義務(wù).第六條：甲方責任：工程開始施工前，甲方負責組織圖紙技術(shù)交底，審查乙方的分項工程施工方案，確定修改范圍。2。 按合同規(guī)定支付乙方工程款項。第七條：乙方責任：1，按合同約定及甲方要求的時間準時進場。2，負責本工程承包范圍內(nèi)的施工，質(zhì)量，安全及工程保修責任。3，乙方所供應(yīng)材料，應(yīng)保證材料符合設(shè)計質(zhì)量要求。4，明確工地負責人，并向甲方提供施工人員名單及主要工種上崗證。11分包方須負責提供施工所用的所有材料，機具及隨機所用的電線和配件，并保證所用機具性能良好，符合甲方的安全要求，CI形象要求及國家和北京市的有關(guān)規(guī)定。6，遵守甲方現(xiàn)場關(guān)于安全，文明施工，后勤衛(wèi)生，環(huán)保，消防，保衛(wèi)等方面的管理規(guī)定.違反規(guī)定，造成的一切責任及損失均由乙方承擔。第八條:工期延誤：對以下造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認，工期相應(yīng)順延。1，增加工作內(nèi)容或重大設(shè)計變更.2，甲方未按合同約定時間提供符合要求的工作面，或修改范圍不能及時提供。123，合同中約定或甲方代表同意給予順延的其他情況。在上述情況發(fā)生后2天內(nèi)，乙方就延誤內(nèi)容向甲方代表提出書面報告.甲方在收到報告后2天內(nèi)就工期延長給出書面答復.非上述原因，工程不能按合同工期完工，乙方承擔違約責任。第九條：違約：1，甲方可無條件終止合同而無需賠償乙方任何損失。第十條：安全及文明施工：1，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，對其施工人員進行安全教育及安全交底，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用.非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關(guān)費用。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報有關(guān)部門并通知甲方代表.同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件，發(fā)生的費用由事故責任方承擔。132，乙方負責所承包工程施工的安全防護工作，配備專職安全員，對操作工人的安全生產(chǎn)負責。3,乙方在施工中所用的全部機具必須經(jīng)檢驗合格，并符合國家，北京市有關(guān)規(guī)定和機具安全使用標準。若乙方違反操作規(guī)程或使用不符合安全標準的各類機械設(shè)備及生產(chǎn)機具，而造成的一切安全事故，均由分包方自行負責，并承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失。第十一條:工期，質(zhì)量約定：1，由于乙方原因造成工期延誤，每拖延一天，乙方應(yīng)向甲方交納工程總價1%，作為拖期罰款。拖期罰款總額不超過工程總價的5%。2，在保修期滿后，甲方于14日內(nèi),在無任何保修問題的情況下，退還5%保修金給乙方。3，其他約定：14第十二條:付款方式：1，合同簽定后，工程竣工并通過驗收完工，甲方支付合同價款95%給乙方，即：元。剩余5%即：元作為工程保修款，在保修期內(nèi)乙方應(yīng)完全履行保修義務(wù)，保修期滿后，保修款將全額無息返還乙方；若在保修期內(nèi)乙方不履行或不完全履行保修義務(wù)，則甲方有權(quán)扣取保修款。第十三條：合同生效與終止：本合同自雙方起簽定蓋章之日起生效；本合同在雙方完成約定工作內(nèi)容，保修完成后即告終止。第十四條：重要事項：本合同履行期間，乙方及乙方聘任的人員不得以任何理由給予甲方員工或受甲方委托對該房產(chǎn)進行資產(chǎn)管理的公司員工任何形式的賄賂（包括饋贈、回扣及特別折扣等），15否則視為乙方違約，甲方有權(quán)向乙方追索因此受到的全部損失，同時有權(quán)解除本合同而無須給予乙方任何補償或賠償.若甲方員工或受甲方委托對該房產(chǎn)進行資產(chǎn)管理的公司員工向乙方提出任何索賄要求，乙方須立即通知甲方。如果有確切證據(jù)能夠證明甲方員工或受甲方委托對該房產(chǎn)進行資產(chǎn)管理的公司員工存在上述非法行為，則甲方將采取適當措施保護雙方的利益。僅為此目的且無論本合同是否另設(shè)通知條款定有其他通知方式，乙方方可以電郵方式通知甲方，甲方指定郵箱地址：第十五條：合同份數(shù)：1，本合同正本兩份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存.2，本合同一式份。甲方蓋章：乙方蓋章：甲方簽字：乙方簽字：2010年月曰2010年月日篇三:2013年機電安裝合同機電安裝總承包工程施工合同機電安裝總承包工程施工合同合同編號：【】工程名稱:機電安裝總承包施工工程建設(shè)單位：年月日合同協(xié)議書發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：17依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，合同各方當事人就合同工程施工有關(guān)事項達成一致意見，為明確各方責任，訂立本合同。一、 工程概況1、 工程名稱：機電安裝總承包工程2、 工程地點：。3、 工程規(guī)模：。二、 工程承包方式和范圍承包方式：根據(jù)招投標文件、招標圖紙、國家施工規(guī)范和驗收標準的要求及其它有關(guān)資料，并結(jié)合施工現(xiàn)場環(huán)境狀況，按工程量清單固定綜合單價總價包干.包括但不限于包工包料、包質(zhì)量、包機械、包管理費、包工期、包安全、包文明施工措施、包18環(huán)境保護、包設(shè)備調(diào)試、包機電總承包工程管理、包與土建總承包配合管理、包措施費、包施工組織設(shè)計（各專項方案）中采取的技術(shù)措施、工藝方法等費用、包稅金、包利潤、包風險、包各種材料檢測費及包完工后的場地清理與余渣、廢棄物、余泥外運費用、包竣工驗收合格、并綜合考慮甲供材料設(shè)備采保與運輸、裝卸費用等一切風險因素。2。承包范圍：招標文件、附件及甲方要求完成《電氣、給排水、消防、通風空調(diào)專業(yè)工程》施工圖所有內(nèi)容，包括電氣安裝工程、給排水安裝工程、通風空調(diào)安裝工程、噴淋滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消防栓工程、火災自動報警工程、氣體滅火工程、安裝工程總承包管理，安裝工程各專業(yè)管線三芻隹空間設(shè)計、留洞圖設(shè)計及預留、預埋件等的協(xié)調(diào)管理工作，服從和配合協(xié)助土建總承包等項目管理.具體工作范圍包括但不限于以下內(nèi)容：2。1強電系統(tǒng)：2。1.1配電室低壓柜系統(tǒng)圖暫為方案圖，從配電室低壓柜出線的電纜及母線槽暫按方案圖以單項工程計量報價，該部分按實結(jié)算.192。1。2自低壓電房外墻開始，至所有動力配電箱（含消防動力配電箱、雙電源切換箱）、照明配電箱（含應(yīng)急照明配電箱）安裝、電纜敷設(shè)均由機電施工單位施工.包括所有提供給其它機電系統(tǒng)的動力配電箱（含配電箱）如：電梯/扶梯系統(tǒng)、室內(nèi)/室外（園林）系統(tǒng)、擦窗機設(shè)備、廚房設(shè)備、電話/電訊設(shè)備、有線電視/衛(wèi)星電視系統(tǒng)、機械停車系統(tǒng)、泛光照明系統(tǒng)，各機電/弱電系統(tǒng)設(shè)備機房、消防控制室、室內(nèi)/室外動力電源接點和人防機電系統(tǒng)動力電源接點等。2。1。3負一層商業(yè)區(qū)域、裙樓部分的動力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)均由機電施工單位負責施工至配電箱、雙電源箱（含配電箱、雙電源箱）等，樓梯間照明、應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)施工至燈具末端。2.1。 4地下負三層、負二層動力系統(tǒng)、照明系統(tǒng)由機電單位施工。2.1。 5所有樓梯間照明、所有應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)、設(shè)備房照明由機電施工單位施工。202.1.6塔樓部分由機電單位施工至各辦公室內(nèi)開關(guān)箱（含開關(guān)箱體、載流元件），新風機組、空調(diào)盤管配電由機電單位施工至末端設(shè)備，動力系統(tǒng)由機電施工單位負責施工至配電箱、雙電源箱（含配電箱、雙電源箱）。辦公室室內(nèi)照明、電梯廳、內(nèi)走道、衛(wèi)生間、管井的照明由裝飾單位施工。2.1。 7避難層（15樓）除衛(wèi)生間、電梯廳外，其余照明系統(tǒng)均由機電單位施工。出屋面層照明由機電單位施工。2.1.8發(fā)電機（含環(huán)保工程、廢氣凈化、降噪措施和相關(guān)驗收配合工作）由招標方另行委托設(shè)計及施工。發(fā)電機至低壓配電柜的連接母線按暫估工程量由機電施工單位報價，按實結(jié)算。并協(xié)助做好機房的環(huán)保工程以及報建、驗收工作。2.1.9負責電力監(jiān)控系統(tǒng)、火災漏電報警系統(tǒng)的設(shè)備安裝，并配合智能化工程施工單位進行綜合調(diào)試.2。1。10本工程消防水泵房位于瀝王大廈地下室，從本工程配電房至瀝王大廈消防泵房的供電線路計入本次投標范圍，提供電子版圖紙計算工程量，工程分界點為消防泵控制柜上接線端（不含消防泵控制柜）.從消防水泵控制柜到消防水泵間的管線（含控制柜）不在本次招標范圍內(nèi)。212。1。11防雷工程不在本次招標范圍內(nèi)，由招標人另行委托土建總承包人施工。2.1.12高低壓配電房由招標方另行委托安裝，工程分界點為低壓柜出線開關(guān)出線端子。地下室側(cè)壁預留的強弱電進線套管由機電單位預埋。2。1。13消防水泵控制箱'柜、污水泵控制箱、卷簾控制箱由設(shè)備廠商配套供應(yīng)安裝，機電單位接線至控制箱進線端子。2。2給排水系統(tǒng)：2.2。 1室內(nèi)排水（雨水、污水、廢水、壓力排水、通氣管）及室外化糞池、隔油池由土建總承包單位施工，室外排水管道由園林單位施工，不在本次招標范圍內(nèi)。2.2。 2自市政自來水表后起（不含水表組、水表井）的室外給水管道、包括室外消火栓的安裝，由機電單位施工。222.2.3除衛(wèi)生間給水支管外，其余室內(nèi)給水管道系統(tǒng)均由機電單位安裝；衛(wèi)生間給水由機電單位在管井內(nèi)預留給水閥門供裝飾二次接駁。2.2.4除衛(wèi)生間淋浴支管外，熱水管道及設(shè)備由機電單位安裝，熱供水及熱回水管均接至沐浴間內(nèi)，預留閥門供裝飾接駁。2.2。 5室內(nèi)外園林景觀由本次機電系統(tǒng)施工單位負責預留給水接駁點。2.2。 6機電單位與裝飾單位的工程分界點為給水立管、干管上的給水閥門；與消防單位的工程分界點為各消防水池、消防水箱的進水口；分界點的管線由機電單位安裝。2。2。7成品生活水箱由機電單位供應(yīng)及安裝，地下室生活水池由機電單位預留孔洞、預埋套管及安裝管道、設(shè)備、附件。2。2.8由機電單位成套供應(yīng)的給水設(shè)備與控制柜'控制箱\控制器之間的管線屬本次招標范圍。2。3消防系統(tǒng)：232。3。1按招標人提供的設(shè)計資料所規(guī)定的內(nèi)容，主要包括以下內(nèi)容（以下描述的工程范圍及介紹僅是概括性的，并不僅限于以下內(nèi)容，承包人應(yīng)全面了解工程的實際范圍，并承擔其所有風險）；2。3。2按招標人提供的本工程項目消防設(shè)計施工圖，并按有關(guān)消防設(shè)計施工規(guī)范和承建標準所規(guī)定的內(nèi)容，進行消防工程承包。2。3.3包括自動噴淋滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、手提/推車式滅火器、氣體滅火系統(tǒng)等的施工。具體工作范圍包括但不限于以下內(nèi)容：2。3。3.1自動噴水滅火系統(tǒng)：由噴淋泵取水口開始的所有噴淋系統(tǒng)均在招標范圍內(nèi)，包括安裝于室外的水泵接合器等附件。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：所有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)均在招標范圍內(nèi)，包括安裝于室外的水泵接合器等附件.室外消火栓由機電單位安裝。242。3。3.3、火災自動報警系統(tǒng):從消防控制中心至各末端設(shè)備的火災自動報警系統(tǒng)均在招標范圍內(nèi)，包括火災報警、消防聯(lián)動、消防廣播、消防電話等圖紙所示全部內(nèi)容，并提供與智能化系統(tǒng)、城市聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)的接口。其中消防廣播系統(tǒng)須單獨報價.2.3。3。4、應(yīng)急照明、疏散指示系統(tǒng)由機電單位安裝，消防單位協(xié)助消防驗收，從消防控制中心至應(yīng)急照明配電箱的控制線路由消防單位安裝。2。3.3.5、通風防排煙系統(tǒng)由機電單位安裝，消防單位協(xié)助消防驗收，從消防控制中心至通風防排煙系統(tǒng)的聯(lián)動控制線路由消防單位安裝。2.3。 3。（來自：www。zaidian。cOm在點網(wǎng)）6、防火門、防火卷簾由招標方另行發(fā)包，消防單位協(xié)助消防驗收，從消防控制中心至卷簾控制箱的聯(lián)動控制線路由消防單位安裝。2.3。 3.7、本工程消防泵房位于瀝王大廈地下室，除消防水池進水口和配