二手房交易合同官方版（七篇）

第16頁共16頁二手房交?易合同官?方版賣?方（甲方?）：身?份證號碼?：買方?（乙方）?：身份?證號碼：?根據中?華人民共?和國有關?法律、法?規(guī)和本地?有關規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實?信用的原?則，訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條甲?方將自己?的房屋轉?讓給乙方?。房屋具?體狀況如?下：甲?方愿將其?位于平南?公路管理?局大院內?的___?_棟__?__樓，?房號__?__的房?屋，房屋?建筑面積?____?平方米出?售給乙方?。第二?條甲、乙?雙方經協(xié)?商達成一?致，同意?上述房產?轉讓價格?為人民幣?（大寫）?：___?_元整。?甲、乙雙?方同意，?自本合同?簽訂之日?起，乙方?一次性將?房款付給?甲方，同?時甲方將?房產證原?件交給乙?方。第?三條甲、?乙雙方同?意，本合?同生效后?，除人力?不可抗拒?的因素外?，甲方定?于___?_年__?__月_?___日?將上述房?產交付乙?方。第?四條稅費?分擔經?甲乙雙方?協(xié)商一致?同意，目?前由于政?策限制，?暫不能辦?理過戶手?續(xù)，日后?政策允許?，辦理房?產過戶手?續(xù)費所需?繳納的稅?費、手續(xù)?費及各種?費用均由?乙方承擔?。第五?條甲方應?結清房屋?交接前的?水費、電?費等應由?甲方支付?的費用。?第六條?上述房產?風險責任?自本合同?簽字之日?起轉移給?乙方，該?房產日后?所產生的?一切收益?一并轉移?給乙方，?與甲方無?關。第?七條合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第八?條本合同?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。本合?同未盡事?宜雙方可?以簽定補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第九?條本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方：_?____?（簽章）?????????乙方?：___?__（簽?章）_?___年?____?月___?_日二?手房交易?合同官方?版（二）?出賣人?（以下簡?稱甲方）?：___?__買?受人（以?下簡稱乙?方）：_?____?根據《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及其他?有關法律?法規(guī)之規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?，協(xié)商一?致的基礎?上就買賣?房屋達成?如下協(xié)議?：第一?條、乙方?購買甲方?坐落于_?___號?樓房間私?有樓房住?宅一處，?建筑面積?為___?_平方米?（以產權?登記面積?為準），?產權證號?為朝私號?土地使用?證號為：?____?_，使用?面積為_?___平?方米，使?用年限_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第二條?、甲方應?保證欲出?售的房屋?不屬于下?列情形之?一：無?合法證件?的房屋（?包括違法?建設的房?屋）;?有產權爭?議的房屋?;經批?準用或劃?撥的建設?用地范圍?內的房屋?;市人?民政府規(guī)?定其他不?得出賣的?房屋。?第三條、?乙方應在?簽署本合?同時，向?甲方提供?以下文件?及復印件?：身份?證、戶口?簿;辦?理房屋買?賣及過戶?手續(xù)應出?具的其他?文件。?第四條、?稅費分擔?甲、乙?雙方按照?國家房地?產交易部?門的規(guī)定?繳納各項?稅費。?第五條、?付款方式?;首付?款：乙方?提交材料?時將首付?款___?_元人民?幣支付給?甲方余?款：過戶?完成一次?性付清。?注：過?戶完成首?付款和余?款當日兌?現(xiàn)第六?條、違約?責任如?乙方違約?則定金不?予退還，?扣除見證?人代理費?后將余款?退還甲方?;如甲?方違約則?見證人扣?除代理費?后將余款?退還乙方?，同時甲?方向乙方?交付人民?幣___?_元違約?金。第?七條、本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后簽訂?補充協(xié)議?。本合同?的附件及?補充協(xié)議?為本合同?不可分割?的組成部?分，具有?同等法律?效力。?甲方（簽?字）：_?____?乙方（?簽字）：?____?_見證?人（簽字?）：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日二?手房交易?合同官方?版（三）?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?甲乙雙?方在平等?自愿的基?礎上，本?著友好協(xié)?商的原則?，因國家?政策的變?動，此變?動為不可?歸責于甲?乙任何一?方的責任?，導致乙?方購買甲?方位于北?京市懷柔?區(qū)號的房?屋的目的?不能實現(xiàn)?，故甲乙?雙方一致?同意解除?雙方于_?___年?____?月___?_日簽訂?的《北京?市存量房?屋買賣合?同》和《?房屋定金?收付書》?，特達成?如下條款?，以資雙?方共同遵?守：一?、解除甲?乙雙方于?____?年___?_月__?__日簽?訂的《北?京市存量?房屋買賣?合同》和?《房屋定?金收付書?》。二?、本協(xié)議?簽訂生效?之日起，?甲乙雙方?之前簽署?的任何合?同文件均?作廢，甲?乙雙方互?相免責，?任何一方?不得再追?究另一方?的任何責?任，否則?，須向相?對方承擔?違約金_?___元?;三、?甲方在簽?訂本協(xié)議?當日一次?性退還乙?方___?_元人民?幣，乙方?向甲方出?具相應的?收款憑證?。四、?本確認書?是雙方完?全自愿簽?訂，任何?一方不得?再以任何?理由提起?訴訟或仲?裁。五?、本確認?書簽訂之?日起生效?，一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，效?力等同。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?二手房交?易合同官?方版（四?）賣方?（以下簡?稱甲方）?：買方?（以下簡?稱乙方）?：根據?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就乙方?向甲方購?買私有住?房，達成?如下協(xié)議?：第一?條甲方所?售房屋權?證號及座?落位置、?結構、層?次、面積?、附屬設?施1、?甲方所售?房屋所有?權證號為?“___?_號”，?房屋土地?使用權證?號為“_?___號?”;2?、甲方所?售房屋位?于___?_區(qū)__?__路（?街）__?__號，?為___?__結構?;3、?甲方所售?房屋建筑?面積__?__平方?米;4?、甲方所?售房屋附?屬設施為?____?____?____?____?____?____?__。?第二條房?屋價格及?其他費用?1、甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為（?人民幣）?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整（?含附屬設?施費用）?;2、?甲、乙雙?方達成一?致意見，?雙方交易?稅費由_?___方?負擔。?第三條付?款方式?1、甲乙?雙方同意?選擇以下?第___?__種方?式付款：?（1）?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產交易中?心繳交稅?費當日乙?方支付首?付款人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整申請銀?行按揭（?如銀行實?際審批數(shù)?額不足前?述申請額?度，乙方?應在繳交?稅費當日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當日?付給甲方?。（2?）以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產交?易中心繳?交稅費當?日乙方支?付首付款?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整于?產權交割?完畢當日?付給甲方?。第四?條房屋交?付賣方?應當在收?到【□定?金/□第?一期房款?/合同全?部房款】?之日起日?內將該房?屋交付給?買方。?2、房屋?交付時，?應當履行?下列手續(xù)?：賣方?與買方共?同對該房?屋附屬設?施設備、?裝飾裝修?、相關物?品清單等?具體情況?進行驗收?，記錄水?、電、氣?表的讀數(shù)?，并交接?附件一中?所列物品?;買賣?雙方在房?屋附屬設?施設備、?裝飾裝修?、相關物?品清單上?簽字;?移交該房?屋房門鑰?匙;交?付日前該?房屋所產?生的各項?費用買受?人已負責?繳清;?賣方與房?屋的承租?人解除租?賃合同關?系。3?、當事人?雙方同意?于日前雙?方共同向?房屋權屬?登記部門?申請辦理?房屋權屬?轉移登記?手續(xù)。?4、若因?一方原因?在前房屋?權屬無法?轉移登記?至買受人?名下，則?另一方有?權解除合?同，并有?權要求對?方按照房?價款的_?___%?支付違約?金。5?、賣方應?于日前，?向房屋所?在地的戶?籍管理機?關辦理完?成原有戶?口遷出手?續(xù)。如因?賣方自身?原因未如?期將與本?房屋相關?的戶口遷?出的，每?延期一日?，應當按?照房價款?____?%向買受?人支付違?約金。?6、房屋?物業(yè)管理?費、供暖?、水、電?、煤氣、?有線電視?等的過戶?手續(xù)辦理?過程中，?甲乙雙方?應積極配?合，產生?的過戶手?續(xù)費用由?買方承擔?。第五?條乙方逾?期付款的?違約責任?乙方未?按本合同?規(guī)定的付?款方式付?款，每逾?期一日，?按照逾期?金額的_?___%?支付違約?金，逾期?達一個月?以上的，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權?解除合同?，屆時將?由乙方承?擔此次交?易中雙方?的全部交?易稅費，?并向甲方?支付購房?款___?_%違約?金。第?六條甲方?逾期交房?的違約責?任甲方?未按本合?同第四條?規(guī)定將房?屋及時交?付使用，?每逾期一?日，按照?購房總價?的___?_%支付?違約金，?逾期達一?個月以上?的，即視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權解除?合同，由?甲方承擔?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費，并?向乙方支?付房價_?___%?的違約金?。第七?條甲方保?證在交接?時該房屋?沒有產權?糾紛和財?務糾紛，?如交接后?發(fā)生該房?屋交接前?即存在的?產權糾紛?和財務糾?紛，由甲?方承擔全?部責任。?第八條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?同等法律?效力。?第九條本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?甲、乙雙?方可依法?向該房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十條本合?同自甲、?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十一條?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?其他__?__份交?有關部門?存檔，具?有同等的?法律效力?。甲方?：乙方?：二手?房交易合?同官方版?（五）?賣方：_?____????????（簡?稱甲方）?身份證號?碼：__?___?買方：_?____????????（簡?稱乙方）?身份證號?碼：__?___?根據《中?華人民共?和國經濟?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就乙方?向甲方購?買房產簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權證第?____?號）。?第二條上?述房產的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產交易?中心繳交?稅費當日?支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民?幣___?_元整申?請銀行按?揭（如銀?行實際審?批數(shù)額不?足前述申?請額度，?乙方應在?繳交稅?費當日將?差額一并?支付給甲?方），并?于銀行放?款當日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產交?易中心繳?交稅費當?日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人?民幣__?__元整?于產權交?割完畢當?日付給甲?方。第?四條甲方?應于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內將?交易的房?產全部交?付給乙方?使用，并?應在交房?當日將_?___等?費用結清?。第五?條稅費分?擔甲乙雙?方應遵守?國家房地?產政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費。經雙?方協(xié)商，?交易稅費?由___?_方承擔?，中介費?及代辦產?權過戶手?續(xù)費由_?___方?承擔。?第六條違?約責任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應書?面通知甲?方，甲方?應在__?__日內?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內應以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合同?如需辦理?公證，經?國家公證?機關__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產權?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份，廈?門市房地?產交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補充約定?經雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項：?出賣方（?甲方）：?____?_??????購?買方（乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日二?手房交易?合同官方?版（六）?甲方（?出賣人）?：乙方?（買受人?）：身?份證號碼?：身份?證號碼：?住址：?住址：?見證人?：根據?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》、《中?華人民共?和國合同?法》及相?關法律法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商的?基礎上就?買賣房屋?達成如下?協(xié)議，以?茲共同信?守執(zhí)行。?一、房?屋概況及?轉讓內容?甲方自?愿將坐落?在，建筑?面積平方?米（以甲?方持有的?房產證登?記為準）?的房屋出?售給乙方?，產權狀?況：__?___，?房屋所有?權證書號?為___?__;?該房屋占?用范圍內?的土地使?用權隨該?房屋一并?轉讓;?為使該房?屋達到合?理、正常?使用之目?的的必要?設施一并?轉讓;該?房屋上的?建筑物區(qū)?分所有權?等權益一?并轉讓。?二、合?同價款?雙方商定?房地產成?交價格為?人民幣（?大寫__?__元）?（小寫_?___元?），成交?價格已經?包括本合?同第一條?所列全部?內容轉讓?之價格。?辦理產?權過戶所?需的稅費?按照國家?規(guī)定執(zhí)行?，不包含?在合同價?款中。?三、合同?價款的支?付乙方?在本合同?簽訂之日?起內一次?性支付合?同價款。?四、甲?方義務?1.甲方?保證該房?屋不存在?產權糾紛?;未設定?抵押、未?出租、未?被查封或?存有其他?權利瑕疵?;甲方保?證其對該?房屋享有?獨立處分?權;保證?該房屋不?被他人合?法追索。?2.甲?方應如實?向乙方說?明該房屋?使用過程?中的重大?事項，提?供購房、?物業(yè)、公?共修基金?等手續(xù)及?合同;結?清房屋所?有權過戶?前的有關?費用（包?括但不限?于物業(yè)管?理費、供?水、電力?、供暖、?煤氣、有?線電視、?網絡、電?話、公共?維修基金?等），出?示有關交?費證明。?3.甲?方應當共?同與乙方?辦理房屋?所有權、?土地使用?權過戶手?續(xù)，為過?戶提供必?要的文件?、資料和?便利。?4.甲方?應當在辦?理房屋所?有權過戶?手續(xù)后兩?日內，前?往房屋所?在地公安?機關辦理?落戶在該?房屋下的?戶籍遷移?手續(xù)。?五、乙方?義務1?.按照本?合同約定?，及時支?付房款。?2.乙?方應與甲?方共同辦?理房屋所?有權及土?地使用權?過戶、物?業(yè)移交手?續(xù)。六?、產權過?戶及入住?甲乙雙?方應當在?本合同簽?訂之日起?日內共同?前往房屋?所在地房?屋行政管?理部門辦?理房屋所?有權過戶?手續(xù)，并?按約支付?相應稅費?。土地使?用權證的?過戶應當?在乙方取?得房屋所?有權證后?的兩日內?由雙方共?同前往土?地行政管?理部門辦?理，并按?國家規(guī)定?支付相應?稅費。?七、違約?責任1?.甲方違?約（1?）因甲方?原因，致?使乙方在?本合同簽?訂之日起?三個月內?不能取得?房屋所有?權或不能?正常使用?該房屋的?，乙方有?權解除合?同，甲方?應當全額?返還乙方?已經支付?的價款，?并向乙方?支付合同?價款%的?違約金;?乙方不解?除合同的?，乙方有?權按照合?同總價日?萬分之的?比例自三?個月期滿?之日的次?日向甲方?收取違約?金，乙方?同時享有?隨時解除?合同的權?利。（?2）甲方?不如實告?知乙方有?關情況，?存在欺詐?行為致使?合同目的?不能實現(xiàn)?的，乙方?有權解除?合同，并?有權要求?甲方雙倍?返還乙方?已經支付?的合同價?款。（?3）甲方?未按約結?清有關費?用，影響?乙方正常?使用該房?屋的，甲?方應當自?行及時結?清有關費?用，并向?乙方支付?未結費用?%的違約?金。乙方?已經代為?支付該費?用的，甲?方還應當?全額返還?。2.?乙方違約?乙方未?按約支付?合同價款?的，自支?付期滿次?日起按照?未付金額?的日萬分?之支付違?約金;逾?期超過日?的，甲方?有權解除?合同。?八、爭議?解決在?執(zhí)行本協(xié)?議的過程?中，如甲?、乙雙方?發(fā)生爭議?，先協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?房屋所在?地有管轄?權的人民?法院提起?訴訟。?九、合同?生效本?合同自雙?方當事人?簽字蓋章?之日起生?效;本合?同一式三?份，具有?同等法律?效力，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?房屋行政?管理部門?一份。?甲方（簽?章）：?乙方（簽?章）：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系?電話：?____?年___?_月__?__日?二手房交?易合同官?方版（七?）賣方?（簡稱甲?方）：_?____?買方（?簡稱乙方?）：__?___?根據《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?及其他相?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方購買?甲方房產?相關事宜?簽訂本合?同，以資?共同遵守?。第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在淄?博市房屋?建筑面積?為第號）?。第二?條上述房?產的交易?價格為：?人民幣整?（整（整?（元整）?。本元整?）。甲_?___元?整）。平?方米，外?加此房所?帶的的一?套住宅房?屋，合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?購房定金?人民幣乙?雙方辦理?過戶手續(xù)?當天，乙?方向甲方?支付購房?款人民幣?甲方向乙?方正式交?付房屋前?，應將該?房屋之前?所產生的?物業(yè)費、?水費、電?費、取暖?費等各項?相關費用?全部結清?，然后乙?方一次性?支付甲方?剩余房款?計人民幣?