郊區(qū)公寓房屋買賣合同

PAGEPAGE1郊區(qū)公寓房屋買賣合同1.合同相關(guān)方本合同的出賣方為（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：李先生聯(lián)系方式：電話+XXXXXXXXXXX，地址：XXXXXX本合同的買入方為（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：王小姐聯(lián)系方式：電話+XXXXXXXXXXX，地址：XXXXXX本合同生效后，甲方和乙方將共同確定以下房屋的買賣事項，簽訂此房屋買賣合同。2.房屋基本情況房屋地點：北京市郊區(qū)XXX街道房屋基本情況：該房屋建筑面積XXX平方米，戶型為XXX，房屋位于XXXX樓X層XX室，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為XXXXX。附屬設(shè)施：該房屋所在的小區(qū)共有車庫、公共娛樂設(shè)施等附屬設(shè)施。3.買賣價格甲方為出售該房屋，乙方為購買該房屋，買賣雙方進入合同后，同意以人民幣XXX萬元的價格簽訂本合同。支付方式：乙方需在簽署合同之日起X日內(nèi)一次性支付房屋的全部出售款。甲乙雙方需各自承擔(dān)自己的稅費。4.產(chǎn)權(quán)交割本合同生效之日起30日內(nèi)，乙方需辦理相關(guān)的不動產(chǎn)過戶手續(xù)，并由乙方再次與甲方核對房產(chǎn)證、稅款等資料的真實性和合法性。產(chǎn)權(quán)變更登記完成之日起，甲方應(yīng)當向乙方交付房屋所有權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。5.違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方無法履行合同義務(wù)，需向乙方支付所有房款的X%作為違約金。若甲方在簽訂本合同后，因涉嫌違法而被法院判定房產(chǎn)被依法扣押、查封，乙方有權(quán)終止合同。若甲方在簽訂本合同后一年內(nèi)，因房屋質(zhì)量不合格被法院判定返還房款或承擔(dān)維修費用，甲方向乙方全額賠償損失。乙方違約責(zé)任：若乙方無法履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付10％的房款作為違約金，并在X日內(nèi)歸還房屋。若乙方在簽訂本合同后涉嫌違法行為，被法院判定扣押、查封房產(chǎn)，則乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方相應(yīng)的損失。6.法律適用和爭議解決本合同在行使過程中，發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先進行協(xié)商和解，若協(xié)商未能成功則應(yīng)向雙方簽約地法院提起訴訟。本合同的制定、解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。7.合同生效、變更和終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的變更、補充應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下簽署書面協(xié)議確認。本合同解除或終止應(yīng)在雙方協(xié)商一致的情況下簽署書面協(xié)議確認。8.合同附件房屋權(quán)屬證明；房屋建設(shè)總工程規(guī)劃許可證；房屋竣工驗收備案證明；房地一體化地籍證明；其他附件（例如其他證明材料等）甲方: