深圳時代廣場業(yè)主公約

深圳時代廣場業(yè)主公約1.引言深圳時代廣場業(yè)主公約是為了維護深圳時代廣場的良好秩序、營造和諧的生活環(huán)境，保障業(yè)主權益和共同利益而制定的行為準則。本業(yè)主公約適用于深圳時代廣場內(nèi)的所有業(yè)主和住戶，力求使每位業(yè)主在收益的同時承擔相應的責任，共同建設一個宜居、安全、舒適的社區(qū)。2.業(yè)主權利與義務2.1業(yè)主權利享有合法的產(chǎn)權，并按照法定程序行使產(chǎn)權權益。參與深圳時代廣場業(yè)主大會，有發(fā)言和提議的權利。對物業(yè)管理進行監(jiān)督，以確保物業(yè)公司履行其職責。2.2業(yè)主義務遵守國家法律法規(guī)、履行合同義務，不得從事任何違法行為。循序而進地支付物業(yè)費、維修基金等費用，并及時辦理相應證件和手續(xù)。愛護和維護公共設施、綠化和環(huán)境衛(wèi)生，共同努力維持小區(qū)的整潔與安全。在小區(qū)內(nèi)保持良好的社交秩序，尊重鄰居權益，不干擾他人生活。3.居民行為規(guī)范3.1居住安全養(yǎng)成良好的家庭安全習慣，確保住宅內(nèi)外的電器設備使用安全。定期檢查和維護燃氣管道、線路、消防設備等，保障居住安全。禁止在樓道、公共場所堆放易燃、易爆、有毒等危險物品。3.2噪音管理尊重鄰居的生活習慣，不在夜間和早晨過早或過晚制造噪音。在家庭裝修、家具搬運等活動中盡量減少噪音，并妥善處理垃圾。不在樓道和公共區(qū)域亂放和亂扔垃圾，保持環(huán)境整潔。3.3社區(qū)環(huán)境愛護公共綠化，不隨意破壞花草樹木，并注意節(jié)約用水用電。不在公共區(qū)域亂涂亂畫，保持社區(qū)環(huán)境的整潔美觀。不隨意堆放雜物，妥善分類垃圾，并按照小區(qū)規(guī)定的時間進行垃圾分類投放。3.4寵物管理必須按照法律法規(guī)規(guī)定的方式養(yǎng)犬，并保持犬只的安全和衛(wèi)生。不允許在公共區(qū)域遛狗，犬只在公共區(qū)域排便后應立即清理。對于產(chǎn)生噪音擾民的寵物，應采取措施予以控制或妥善處理。4.物業(yè)公司責任4.1日常管理維護小區(qū)內(nèi)部的設施設備，及時處理業(yè)主反映的問題和意見。停車場管理，加強停車秩序管理，保證車輛通行安全和秩序。4.2安全管理安排專人巡邏，確保小區(qū)內(nèi)的安全。健全安全防范系統(tǒng)，確保小區(qū)內(nèi)的住戶、財產(chǎn)安全。定期組織安全演習，提高居民的自救和互救意識。4.3環(huán)境衛(wèi)生負責小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持社區(qū)的整潔和清潔環(huán)境。定期清運垃圾，分類處理垃圾，保障環(huán)境衛(wèi)生的持續(xù)改善。5.公約執(zhí)行與爭議解決5.1公約執(zhí)行物業(yè)公司和業(yè)主委員會應建立有效的溝通機制，共同開展公約宣傳，督促和引導業(yè)主遵守公約。物業(yè)公司負責依據(jù)公約進行管理與維護，并對違約行為進行相應處理。5.2爭議解決物業(yè)公司與業(yè)主之間的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決。業(yè)主有權向相關部門投訴等，如無法解決，可訴諸法律途徑進行維權。6.公約修訂公約修訂應經(jīng)過業(yè)主大會通過，由物業(yè)公司負責執(zhí)行。公約修訂必須充分征求廣大業(yè)主的意見和建議，并經(jīng)過業(yè)主委員會審核后方可生效。結語深圳時代廣場業(yè)主公約的制定和執(zhí)行，旨在構建一個和諧、