油庫租賃合同

油庫租賃合同篇一：油品儲罐租賃合同油品儲罐租賃合同合同編號：甲方（出租方）：xxxxxxxxxx乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《危險化學(xué)品安全管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，為確保租賃服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)雙方權(quán)益，規(guī)范相互合作行為，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方將儲油罐租賃給乙方并提供相關(guān)服務(wù)等事項達(dá)成以下條款，以便雙方共同信守。一、甲方根據(jù)乙方的要求提供其依法所有適合于儲存的油罐1座，罐號為xx#，總儲量xxx噸。甲方保證提供的上述保管場所內(nèi)的一切成品油的保管及附屬設(shè)施，符合成品油保管的安全要求，取得監(jiān)管機(jī)構(gòu)的許可，達(dá)到國家石油庫管理規(guī)范要求。其它配套設(shè)施滿足承租方油品的儲運(yùn)和收發(fā)要求。確保承租方租賃后可立即投入運(yùn)營。二、 租賃期限：xx#油罐自年03月8日至年04月8日止。三、 出租方必須在油罐出租起始日前，提供符合承租方租賃要求的儲罐及配套設(shè)施，并確保出租罐在出租期間與其它罐體間保持阻斷，即出租罐與其它罐體間的管線在出租期間不能互通，不能流通。甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自變更保管場所及保管條件，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)。四、 承租方租賃方式是按月計算:xxx#油罐每月租金xxxx元人民幣。承租方必須在入油前付清租金。超期超過3日但不足一個月按一個月計算租金，到期后承租方如需續(xù)租，下期租金在上期租期到期前3日付清。在油罐出租期間，月出入庫總量超過合同約定數(shù)量（xxx#罐xxx噸），出租方按每噸xxx元收取承租方油品出入庫裝卸費(fèi)。五、 出租方為承租方提供單獨(dú)的儲罐、保證乙方油品的專罐專儲，24小時保衛(wèi)、設(shè)施維修、收發(fā)油及油品化驗服務(wù)（根據(jù)承租方需要單批次出入庫油品超過1000噸可免費(fèi)提供一次常規(guī)指標(biāo)化驗服務(wù)，化驗結(jié)果僅做內(nèi)部質(zhì)量控制參考，不作為法律依據(jù)）；為承租方免費(fèi)提供不固定辦公場所（不作經(jīng)營使用）。甲方為乙方中轉(zhuǎn)保管柴油的油罐付油管線的閥門鑰匙由乙方管理人員保管，該油罐的所有收、發(fā)油業(yè)務(wù)均應(yīng)在乙方監(jiān)督下操作。六、油品計量1、 油品出入庫計量以出租方電子磅為準(zhǔn)，計量誤差為±3%。2、 乙方油品到達(dá)甲方油庫，甲方應(yīng)及時通知乙方計量。經(jīng)雙方一致確認(rèn)后，由甲乙雙方共同簽署計量確認(rèn)單，由甲方向乙方出具有效的入庫憑證。未經(jīng)雙方共同計量確認(rèn)，甲方不得進(jìn)行油品卸載及入庫操作。3、 非因乙方原因造成計量延遲或重復(fù)計量，導(dǎo)致超過2條規(guī)定的計量期限而造成壓車，因此而發(fā)生的壓車費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并由甲方賠償因此而給乙方造成的損失。4、 甲乙雙方因計量結(jié)果發(fā)生爭議，應(yīng)及時請具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行確認(rèn)計量。確認(rèn)計量結(jié)果符合或接近乙方主張計量結(jié)果時，因此而超過計量期限的，按3條的規(guī)定執(zhí)行；確認(rèn)計量結(jié)果符合或接近甲方主張的計量結(jié)果時，免除3條規(guī)定的甲方責(zé)任。5、甲方未經(jīng)計量或計量結(jié)果未經(jīng)乙方確認(rèn)，而進(jìn)行接卸或入庫操作，則按乙方提供的有效單據(jù)載明數(shù)量作為入庫數(shù)量，由甲方出具入庫憑證。七、 租賃期滿后，對于承租方留存的余量，經(jīng)雙方協(xié)商拿出處理方法。八、 租賃期間因維修與保養(yǎng)儲罐及配套設(shè)施影響承租方正常使用的，出租方為承租方提供相應(yīng)的解決方案并賠償乙方相應(yīng)的損失，否則由此造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。九、 儲罐用途：承租方所租儲罐只作中轉(zhuǎn)儲油，不作調(diào)和使用、不作罐區(qū)所在地銷售庫使用。承租方車輛及人員在出租方庫內(nèi)工作期間，必須服從出租方的相關(guān)、合理管理規(guī)定。甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自使用、處置乙方庫存或待入庫的油品。為保證乙方油品經(jīng)營活動的開展，甲方不得留置甲方的庫存或待存油品。十、為了保證承租方油品的安全，承租方在提油時必須出示承租方指定人員簽字并加蓋有公司紅色公章的介紹信親自到場并在相關(guān)單據(jù)上簽字，否則出租方有權(quán)拒絕付油。承租方指定提貨人員名單及相關(guān)證件為本合同有效附件。甲方必須保證正常發(fā)油，正常發(fā)油時間為每天的24小時。甲方保證付出的油品質(zhì)量與乙方入庫憑證所載的油品質(zhì)量一致。十一、租賃責(zé)任期間1、 租賃保管責(zé)任期間從乙方的油品開始卸入甲方油罐時起，至甲方依照乙方的出庫提單將油品裝車出庫完畢后油品離開甲方庫區(qū)為止。2、 租賃保管責(zé)任期間油品的一切風(fēng)險及任何責(zé)任均由甲方承擔(dān)。十二、爭議的解決方式：如本合同發(fā)生糾紛，雙方按《中華人民共和國合同法》和有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決，協(xié)商不成，由法院訴訟解決。十三、本合同簽字蓋章后生效，在租賃期滿前5天內(nèi)，雙方如愿意延長租賃期，應(yīng)重新簽訂租賃合同。十四、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力。十五、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：（合同專用章或公章）（合同專用章或公章）法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：年月日年月日篇二：油庫租賃合同范本篇一：油庫資產(chǎn)租賃合同合同編號：油庫資產(chǎn)租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：目錄1、 總則2、 租賃標(biāo)的物3、 租賃期限4、 租金及支付5、 稅款及費(fèi)用6、 交付及驗收7、 人員安置8、 油庫設(shè)施及包裝9、 債務(wù)承擔(dān)10、 甲方義務(wù)11、 乙方義務(wù)12、 甲方承諾13、 租賃物處置14、 合同變更及解除15、 不可抗力16、 違約責(zé)任17、 爭議解決18、 通知19、 效力及其它油庫資產(chǎn)租賃合同甲方（出租人）:住所：身份證號：工商注冊號：法定代表（負(fù)責(zé)）人：授權(quán)代表（簽字）：乙方（承租人）：住所：工商注冊號：法定代表（負(fù)責(zé)）人：授權(quán)代表（簽字）：1總則根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商一致，就乙方租賃甲方油庫事宜達(dá)成如下合同條款。2租賃標(biāo)的物本租賃合同標(biāo)的物（以下稱“租賃物”）是位的油庫（以下稱“油庫”）的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。資產(chǎn)明細(xì)詳見“租賃資產(chǎn)明細(xì)表”（見附件）。3租賃期限租賃期限為年，自乙方派員接管油庫之日起計算，即從年月日到年月日止。4租金及支付4.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣萬元（大寫：），折合月租金為人民幣萬元（大寫：）。本租金包含。4.2乙方每個月（以下稱“交租期”）向甲方支付一次租金，數(shù)額為人萬元（大寫：）。首次租金自乙方派員接管油庫日內(nèi)匯入甲（:油庫租賃合同）方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱:；賬號:。甲方應(yīng)對指定的開戶銀行及賬號的真實(shí)性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。4.3甲方在乙方每次支付租金前日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時止。5稅款及費(fèi)用5.1租賃期內(nèi)，乙方按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用。5.2甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門對油庫進(jìn)行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導(dǎo)致的處罰除外。5.3如因國家法律法規(guī)或政策強(qiáng)制要求，需要更新設(shè)備、設(shè)施的，按以下第5.3.1甲方應(yīng)及時更新有關(guān)設(shè)備、設(shè)施并承擔(dān)更新費(fèi)用。如因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成的，在以后交付租金時，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費(fèi)用。5.3.2乙方自行更新有關(guān)設(shè)備、設(shè)施并承擔(dān)更新費(fèi)用。6交付及驗收甲方完成10.2約定事項后日內(nèi)將證照交付乙方。乙方按照本合同第2條的約定進(jìn)行驗收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權(quán)拒收，直至符合上述約定。驗收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細(xì)表”，同時，乙方派員接管油庫。7人員安置甲方應(yīng)對油庫原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關(guān)系，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方接管油庫后，自主安排用工，甲方、原油庫人員及其他有關(guān)人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。8油庫設(shè)施及包裝8.1油庫設(shè)施、設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行油庫設(shè)計規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證自乙方接管之日起日內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。8.2在租賃期間，油庫設(shè)施、設(shè)備的維修與保養(yǎng)由8.3乙方經(jīng)甲方書面同意，可對油庫進(jìn)行擴(kuò)建或改造。由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第14條約定解除合同后，對于不可拆除或拆除后嚴(yán)重?fù)p害其價值、或可能影響油庫正常經(jīng)營的設(shè)施、設(shè)備，雙方協(xié)商確定價格后，由甲方受讓；其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置。8.5乙方可根據(jù)經(jīng)營情況需要對油庫進(jìn)行外觀包裝，費(fèi)用由9債務(wù)承擔(dān)9.1乙方接管油庫之前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠、負(fù)債和責(zé)任，由甲方承擔(dān)，并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。9.2乙方在租賃經(jīng)營油庫期間對發(fā)生的債務(wù)自行承擔(dān)。10甲方義務(wù)10.1甲方為乙方提供經(jīng)營中所需的冷、暖氣、水、電、排水等附屬設(shè)施。10.2甲方于本合同簽訂后交付乙方，有關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。上述證照包括：油庫工商營業(yè)執(zhí)照、化學(xué)危險品經(jīng)營許可、稅務(wù)登記證、和。10.3甲方于本合同簽訂后房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.4在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的通知應(yīng)以書面作出。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，否則甲方應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。10.5因油庫設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。10.6甲方負(fù)責(zé)處理油庫經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、油庫相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系，保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11乙方義務(wù)11.1乙方按合同約定支付租賃費(fèi)。11.2乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。11.3乙方負(fù)責(zé)租賃期間營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照的年檢等事宜。12甲方承諾12.1甲方保證油庫建設(shè)具有合法有效的規(guī)劃手續(xù)。12.2甲方保證對租賃物享有合法的出租權(quán)。12.3甲方保證乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不再與任何第三方發(fā)生租庫經(jīng)營行為。12.4甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。12.5甲方保證不在本合同項下的油庫周圍公里內(nèi)再建第二座油庫，不從事與本合同項下的油庫構(gòu)成競爭的業(yè)務(wù)。13租賃物處置13.1租賃期滿后，除非甲方收回租賃物自用，否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。13.2租賃期滿，乙方不再續(xù)租時，應(yīng)自租賃期滿之日起日內(nèi)，將油庫歸還甲方，并協(xié)助甲方將10.2約定的證照變更至甲方名下，有關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。13.3乙方將油庫歸還甲方時，有權(quán)把印有“中國石油”、“petrochina”標(biāo)識的油庫外觀包裝予以拆除或者覆蓋。14合同變更及解除14.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。合同變更或解除應(yīng)采取書面形式。14.2租賃期間因不可抗力原因造成本合同無法履行，或政府規(guī)劃、重大政策性調(diào)整，則本合同可變更或解除。14.3在租賃期內(nèi)，如乙方取得油庫的所有權(quán)，則本合同自動終止。14.4乙方未按約定的期限支付租金，逾期達(dá)90日以上，甲方可單方解除本合同。但是，按照約定順延支付租金的除外。14.5有下列情形之一的，乙方可單方解除本合同：14.5.1非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過日或在任意連續(xù)的3個月內(nèi)累計超過日。14.5.2油庫經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化（如公路改道、架橋、道路封閉或隔離），導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)租賃合同簽訂時的預(yù)期目的，不宜繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方解除本合同。14.5.3因政府規(guī)劃、道路擴(kuò)建、土地使用權(quán)糾紛等原因，致使油庫占用土地面積減少，則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少支付租金；如減少面積達(dá)到油庫原占用土地面積的時，乙方可單方解除本合同。14.5.4甲方不能依照10.2條規(guī)定履行合同的，乙方可單方解除本合同。14.6乙方如非因14.5所列原因提出單方解除合同的，則應(yīng)向甲方賠償解除合同當(dāng)年年租金的％的補(bǔ)償金后，即可解除合同。14.7未經(jīng)對方書面同意，將合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，則本合同可以變更或解除。14.8合同解除后，原合同中的結(jié)算、清理和爭議解決條款仍然有效。14.9單方解除合同的，應(yīng)書面通知對方。15不可抗力15.1由于不可抗力，如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害及其它不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)，受不可抗力影響的一方或雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后小時內(nèi)通知對方，并在其后日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件。15.2受不可抗力影響的簽約一方或雙方有義務(wù)采取措施，將因不可抗力造成的損失降低到最低程度。16違約責(zé)任16.1甲方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付年租金方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2乙方未按約定期限支付租金的，每遲延支付一天，按應(yīng)交租金部分的日％向甲方支付違約金。但是，按照約定順延支付租金的除外。17爭議解決篇二：油庫資產(chǎn)租賃合同合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂時間：簽訂地點(diǎn)：年月油庫租賃合同日目錄1、 總則2、 租賃標(biāo)的物3、 租賃期限4、 租金及支付5、 稅款及費(fèi)用6、 交付及驗收7、 人員配置8、 油庫設(shè)施及包裝9、 債務(wù)承擔(dān)10、 甲方義務(wù)11、 乙方義務(wù)12、 甲方承諾13、 油品的進(jìn)出及管理14、 租賃物的處置15、 合同更變及解除16、 不可抗力17、 違約責(zé)任18、 爭議解決19、 通知20、 效力及其他甲方（出租人）：住所：身份證號：工商注冊號：法定代表（負(fù)責(zé)）人：授權(quán)代表（簽字）：乙方（承租人）：住所：工商注冊號：法定代表（負(fù)責(zé)）人：授權(quán)代表（簽字）：鑒于：1、 甲方同意乙方提出的罐區(qū)改造方案，對庫區(qū)管線等設(shè)備進(jìn)行改造，改造完成后，甲方同乙方組通甲方油庫部分罐區(qū)儲存油品。2、 乙方為包罐經(jīng)營，甲方負(fù)責(zé)乙方油品的收發(fā)，儲存管理，并協(xié)助乙方對庫存油品進(jìn)行計量、建賬保管，按月對庫存經(jīng)行盤點(diǎn)，盈虧由乙方負(fù)責(zé)。3、 甲方負(fù)責(zé)辦理全套的危險化學(xué)品經(jīng)營手續(xù)證照，確定完成時間節(jié)點(diǎn)，在油庫運(yùn)營中政府職能的一切檢查應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)接待對接，因資質(zhì)、證照不全等問題造成的停業(yè)及處罰等損失應(yīng)由甲方承擔(dān)（因油品質(zhì)量造成的問題除外）。1總則根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商一致，就乙方租賃甲方油庫事宜達(dá)成如下合同條款。2租賃標(biāo)的物本租賃合同標(biāo)的物（以下稱“租賃物”）是屬于甲方所有的（公司）周轉(zhuǎn)油庫的xxx個油罐及其附屬設(shè)施。（其中儲罐編號：xxxx、xxxxx、xxxx，共計立方米：附屬設(shè)施詳見合同附件。）3租賃期限租賃期限為年，自乙方派員接管油庫之日起計算，即從年月日到年月日止。4租金及支付4.1租金按實(shí)際包罐容量計算，每月每立方米租金為：元（含進(jìn)出庫費(fèi)、裝車費(fèi)、管道費(fèi)、保溫加熱費(fèi)等，乙方因調(diào)油發(fā)生的電費(fèi)另行收費(fèi)），乙方每月應(yīng)交租金為元。第一年應(yīng)交納租金為元，從第二年開始每年遞增年租金的5%。4.2合同簽訂后，乙方向甲方交納一個月的租金作為租罐押金，在合同終止后作為最后一個月的租金使用，多退少補(bǔ)。4.3乙方每月向甲方交納一次租金，結(jié)算日期為每月日，交款日期為次月日前，向甲方支付上月的租金及應(yīng)付電費(fèi)。甲方在乙方每次支付租金時，向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時制止。5稅款及費(fèi)用5.1租賃期內(nèi)，乙方按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用。5.2甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門對油庫進(jìn)行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導(dǎo)致的處罰除外。5.3如因國家法律法規(guī)或政策強(qiáng)制要求，需要更新設(shè)備、設(shè)施的，按以下第5.3.1甲方應(yīng)及時更新有關(guān)設(shè)備、設(shè)施并承擔(dān)更新費(fèi)用。如因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成的，在以后交付租金時，乙方有權(quán)從篇三：油庫資產(chǎn)租賃合同合同編號：油庫資產(chǎn)租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂地點(diǎn)：簽訂時間：目錄1、 總則2、 租賃標(biāo)的物3、 租賃期限4、 租金及支付5、 稅款及費(fèi)用6、 交付及驗收7、 人員安置8、 油庫設(shè)施及包裝9、 債務(wù)承擔(dān)10、 甲方義務(wù)11、 乙方義務(wù)12、 甲方承諾13、 租賃物處置14、 合同變更及解除15、 不可抗力16、 違約責(zé)任17、 爭議解決18、 通知19、 效力及其它油庫資產(chǎn)租賃合同甲方（出租人）：住所：身份證號：工商注冊號：法定代表（負(fù)責(zé)）人：授權(quán)代表（簽字）：乙方（承租人）：住所：工商注冊號：法定代表（負(fù)責(zé)）人：授權(quán)代表（簽字）：1總則根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用、等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商一致，就乙方租賃甲方油庫事宜達(dá)成如下合同條款。2租賃標(biāo)的物本租賃合同標(biāo)的物（以下稱“租賃物”）是位的油庫（以下稱“油庫”）的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)。資產(chǎn)明細(xì)詳見“租賃資產(chǎn)明細(xì)表”（見附件）。3租賃期限租賃期限為年，自乙方派員接管油庫之日起計算，即從年月日到年月日止。4租金及支付4.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣萬元（大寫：），折合月租金為人民幣萬元（大寫：）。本租金包含。4.2乙方每個月（以下稱“交租期”）向甲方支付一次租金，數(shù)額為人萬元（大寫：）。首次租金自乙方派員接管油庫日內(nèi)匯入甲方指定賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱:；賬號：。甲方應(yīng)對指定的開戶銀行及賬號的真實(shí)性、合法性、安全性負(fù)責(zé)。4.3甲方在乙方每次支付租金前日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定提供發(fā)票時止。5稅款及費(fèi)用5.1租賃期內(nèi)，乙方按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用。5.2甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門對油庫進(jìn)行的各種處罰。如果政府部門直接對乙方處罰，乙方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導(dǎo)致的處罰除外。5.3如因國家法律法規(guī)或政策強(qiáng)制要求，需要更新設(shè)備、設(shè)施的，按以下第5.3.1甲方應(yīng)及時更新有關(guān)設(shè)備、設(shè)施并承擔(dān)更新費(fèi)用。如因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。如果該更新由乙方完成的，在以后交付租金時，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)的更新費(fèi)用。5.3.2乙方自行更新有關(guān)設(shè)備、設(shè)施并承擔(dān)更新費(fèi)用。6交付及驗收甲方完成10.2約定事項后日內(nèi)將證照交付乙方。乙方按照本合同第2條的約定進(jìn)行驗收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權(quán)拒收，直至符合上述約定。驗收后，雙方簽署“租賃資產(chǎn)交接明細(xì)表”，同時，乙方派員接管油庫。7人員安置甲方應(yīng)對油庫原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關(guān)系，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方接管油庫后，自主安排用工，甲方、原油庫人員及其他有關(guān)人員不得干涉，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。8油庫設(shè)施及包裝8.1油庫設(shè)施、設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行油庫設(shè)計規(guī)范和消防安全法規(guī)的要求，并保證自乙方接管之日起日內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。8.2在租賃期間，油庫設(shè)施、設(shè)備的維修與保養(yǎng)由8.3乙方經(jīng)甲方書面同意，可對油庫進(jìn)行擴(kuò)建或改造。由乙方出資添置或更換的設(shè)施、設(shè)備，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第14條約定解除合同后，對于不可拆除或拆除后嚴(yán)重?fù)p害其價值、或可能影響油庫正常經(jīng)營的設(shè)施、設(shè)備，雙方協(xié)商確定價格后，由甲方受讓；其余設(shè)施、設(shè)備由乙方自行處置。8.5乙方可根據(jù)經(jīng)營情況需要對油庫進(jìn)行外觀包裝，費(fèi)用由9債務(wù)承擔(dān)9.1乙方接管油庫之前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠、負(fù)債和責(zé)任，由甲方承擔(dān)，并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。9.2乙方在租賃經(jīng)營油庫期間對發(fā)生的債務(wù)自行承擔(dān)。10甲方義務(wù)10.1甲方為乙方提供經(jīng)營中所需的冷、暖氣、水、電、排水等附屬設(shè)施。10.2甲方于本合同簽訂后交付乙方，有關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。上述證照包括：油庫工商營業(yè)執(zhí)照、化學(xué)危險品經(jīng)營許可、稅務(wù)登記證、和。10.3甲方于本合同簽訂后房產(chǎn)、設(shè)備等租賃登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.4在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的通知應(yīng)以書面作出。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，否則甲方應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失。10.5因油庫設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或財產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切損失。10.6甲方負(fù)責(zé)處理油庫經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、油庫相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者在內(nèi)的一切外部關(guān)系，保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11乙方義務(wù)11.1乙方按合同約定支付租賃費(fèi)。11.2乙方應(yīng)正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。11.3乙方負(fù)責(zé)租賃期間營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照的年檢等事宜。12甲方承諾12.1甲方保證油庫建設(shè)具有合法有效的規(guī)劃手續(xù)。12.2甲方保證對租賃物享有合法的出租權(quán)。12.3甲方保證乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不再與任何第三方發(fā)生租庫經(jīng)營行為。12.4甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。12.5甲方保證不在本合同項下的油庫周圍公里內(nèi)再建第二座油庫，不從事與本合同項下的油庫構(gòu)成競爭的業(yè)務(wù)。13租賃物處置13.1租賃期滿后，除非甲方收回租賃物自用，否則乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。13.2租賃期滿，乙方不再續(xù)租時，應(yīng)自租賃期滿之日起日內(nèi)，將油庫歸還甲方，并協(xié)助甲方將10.2