通用二手房交易合同格式版（七篇）

第21頁共21頁通用二手?房交易合?同格式版?二手房?交易合同?范本甲?方（賣方?）：__?___???????????身份證?號：__?___?乙方（買?方）：_?____???????????身份?證號：_?____?根據(jù)平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?甲、乙雙?方訂立大?竹二手房?買賣合同?，共同遵?照執(zhí)行。?一、甲?方自愿將?位于售給?乙方，乙?方對甲方?所出售房?屋做了充?分了解，?自愿購買?該房。?二、該房?成交價為?人民幣_?___元?整（小寫?：___?_元整）?，一次性?付清。?三、乙方?付清購房?款后，甲?方正式將?房屋交付?乙方。?四、建筑?面積：_?___平?方米。?五、乙方?購買甲方?房屋，由?甲方提供?過戶的相?關(guān)證件并?無條件幫?助乙方將?土地使用?證、房產(chǎn)?證過戶到?乙方名上?，一切費?用均由方?承擔(dān)。?六、甲方?應(yīng)保證房?屋在協(xié)議?簽訂之前?不拖欠任?何費用，?并且房屋?不得有損?壞，否則?甲方須負?責(zé)修復(fù)。?七、本?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?自簽定之?日起生效?。甲方?：___?__（蓋?章）?????????乙方：_?____?（蓋章）?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?通用二?手房交易?合同格式?版（二）?賣方（?下稱甲方?）：__?___?身?份證號：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_買方?（下稱乙?方）：_?____??身份證號?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__甲?、乙雙方?于___?_年__?__月_?___日?簽訂了《?二手房買?賣合同》?，合同編?號：__?___，?合同約定?乙方向甲?方購買位?于___?_的住房?壹套（房?產(chǎn)證號：?____?_），現(xiàn)?甲、乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，達?成協(xié)議如?下：一?、甲、乙?雙方自愿?解除上述?《二手房?買賣合同?》;二?、乙方在?購買該房?屋時向房?屋中介支?付了壹萬?元人民幣?（小寫：?￥100?00.0?0元）作?為定金，?現(xiàn)解除此?《二手房?買賣合同?》，由乙?方向房屋?中介主張?該返還該?定金。甲?、乙雙方?均不得向?另一方主?張違約責(zé)?任及其他?任何費用?。三、?自本協(xié)議?生效后，?上述《二?手房買賣?合同》自?動解除，?雙方之間?就《二手?房買賣合?同》的爭?議已全部?解決，任?何一方均?不得對另?一方以此?《二手房?買賣合同?》主張任?何權(quán)利。?四、本?協(xié)議自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效，?本協(xié)議一?式肆份，?甲乙雙方?各執(zhí)貳份?，均具有?同等法律?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?通用二手?房交易合?同格式版?（三）?賣方：_?____????????（簡?稱甲方）?身份證號?碼：__?___?買方：_?____????????（簡?稱乙方）?身份證號?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號）。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時間?與辦法：?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當(dāng)日?支付首付?款（含定?金）人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整申請銀?行按揭（?如銀行實?際審批數(shù)?額不足前?述申請額?度，乙方?應(yīng)在繳交?稅費當(dāng)日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當(dāng)日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應(yīng)在交房?當(dāng)日將_?___等?費用結(jié)清?。第五?條稅費分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費。經(jīng)雙?方協(xié)商，?交易稅費?由___?_方承擔(dān)?，中介費?及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)費由_?___方?承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國家公證?機關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份,廈?門市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項：?出賣方（?甲方）：?____?_??????購?買方（乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__代?理人（甲?方）：_?____???????代理?人（乙方?）：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?鑒證方?：鑒證?機關(guān)：?地址：?郵編：?電話：?代表：?經(jīng)辦人：?日期：?通用二?手房交易?合同格式?版（四）?賣方：?____?_????????????（?簡稱甲方?）：__?___?買方：_?____?????????????（簡?稱乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?（別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面）?，建筑面?積為__?__平方?米。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定金。?第三條付?款時間與?辦法：?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在簽約當(dāng)?日支付定?金人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）于辦理?公證事宜?后___?_日內(nèi)付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費用?結(jié)清。?第五條產(chǎn)?權(quán)辦理由?于開發(fā)商?的原因，?甲方未能?為該房產(chǎn)?辦理房屋?所有權(quán)證?、國土使?用證（以?下簡稱“?兩證”）?。甲方向?乙方保證?，一旦“?兩證”的?辦理時機?成熟，甲?方將在_?____?內(nèi)完成辦?理工作并?將證書的?原件交給?乙方保存?，所需費?用由甲方?自行承擔(dān)?;甲乙雙?方之間房?屋過戶所?產(chǎn)生的稅?費均由乙?方負擔(dān)（?僅限于交?易中應(yīng)當(dāng)?由甲方承?擔(dān)的稅費?，不包括?差旅住宿?費、誤工?費等類似?費用）。?甲方有義?務(wù)親自積?極協(xié)助乙?方在需要?的時候辦?理該房屋?過戶手續(xù)?。一般情?況下，甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知五天內(nèi)?，與乙方?一起前往?市房地產(chǎn)?交易中心?，辦理相?關(guān)手續(xù)。?特殊情況?時應(yīng)事先?說明，并?委托他人?（需公證?）前來代?為辦理。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?（不記利?息）返還?給乙方，?但購房定?金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本合?同主體?1.甲方?是___?__，代?表人是_?____?。2.?乙方是_?____?，代表人?是___?__。?第八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國家?公證機關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?叁份。甲?方、乙方?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項：?1、乙?方向甲方?完全支付?房款后，?買賣雙方?均不應(yīng)以?房價漲跌?理由反悔?（如有反?悔，違約?方將向守?約方支付?總房款的?30%作?為賠償）?，甲方有?義務(wù)盡快?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?及國土證?辦理下來?并交給乙?方，并繼?續(xù)積極協(xié)?助乙方完?成第二次?交易過戶?手續(xù)。?2、甲方?還應(yīng)將煤?氣、光纖?等戶頭過?戶到乙方?名下，如?甲方以前?曾將房屋?出租給其?它客戶辦?公，則應(yīng)?檢查其注?冊地址是?否是該房?屋，如有?則需將其?遷出。?出賣方（?甲方）：?____?_身份?證號碼：?____?_地址?：___?__郵?編：__?___?電話：_?____?購買方?（乙方）?：___?__身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_通用?二手房交?易合同格?式版（五?）賣方?（簡稱甲?方）：_?____?買方（?簡稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他相?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方購買?甲方房產(chǎn)?相關(guān)事宜?簽訂本合?同，以資?共同遵守?。第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在淄?博市房屋?建筑面積?為第號）?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價格為：?人民幣整?（整（整?（元整）?。本元整?）。甲_?___元?整）。平?方米，外?加此房所?帶的的一?套住宅房?屋，合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?購房定金?人民幣乙?雙方辦理?過戶手續(xù)?當(dāng)天，乙?方向甲方?支付購房?款人民幣?甲方向乙?方正式交?付房屋前?，應(yīng)將該?房屋之前?所產(chǎn)生的?物業(yè)費、?水費、電?費、取暖?費等各項?相關(guān)費用?全部結(jié)清?，然后乙?方一次性?支付甲方?剩余房款?計人民幣?整（元整?），與此?同時甲方?將房屋鑰?匙交給乙?方。第?三條甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房?屋過戶手?續(xù)，手續(xù)?辦理過程?中所產(chǎn)生?的稅費和?手續(xù)費等?相關(guān)費用?由乙方承?擔(dān)。第?四條甲方?保證對該?房產(chǎn)擁有?合法產(chǎn)權(quán)?，并在交?接時該房?屋沒有任?何產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務(wù)?糾紛等瑕?疵，如果?交接后發(fā)?生該房屋?交接前存?在的產(chǎn)權(quán)?、財務(wù)等?糾紛，均?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?五條甲、?乙雙方合?同簽定后?，若甲方?違約，應(yīng)?由甲方向?乙方支付?違約金人?民幣貳萬?元整。若?因乙方原?因違約，?購房定金?歸甲方所?有。若因?甲方原因?違約，甲?方應(yīng)自違?約之日起?五日內(nèi)返?還乙方已?付房款，?并按同期?銀行貸款?利率支付?利息。?第六條本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。本合?同一式四?份，甲乙?雙方各執(zhí)?兩份。均?具有同等?法律效力?。本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，由有?管轄權(quán)的?人民法院?訴訟解決?。第七?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方另行商?定。出?賣方（甲?方）：姓?名：__?___??????????????身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_郵編：?____?_????????????????電?話：__?___?購買方（?乙方）：?姓名：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__郵編?：___?__?????????????????電話：_?____?通用二?手房交易?合同格式?版（六）?賣方：?____?_????????????????買?方：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?身份證?地址：_?____???????????身份?證地址：?____?_現(xiàn)住?址：__?___???????????????現(xiàn)住址?：___?__家?庭電話：?____?_家庭電?話：__?___?手機：_?____?????????????????手機?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就房屋買?賣事宜達?成如下協(xié)?議：第?一條房屋?基本情況?（一）?甲方所售?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落為：_?___室?。該房屋?建筑面積?共___?_平方米?。甲方?承諾房屋?內(nèi)裝飾裝?修保持原?狀，廚房?和衛(wèi)生間?的固定設(shè)?施、家具?、家電等?一并包含?在總房價?款之內(nèi)，?在甲方將?房屋交付?乙方時一?并轉(zhuǎn)移和?交付。隨?該房屋同?時轉(zhuǎn)讓的?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況見附件?一。甲?方所售車?庫坐落為?：___?_號車庫?，該車庫?所在位置?為___?__，建?筑面積共?____?平方米。?鑒于甲?方暫時尚?未取得交?易房屋的?所有權(quán)證?書，如出?現(xiàn)房屋產(chǎn)?權(quán)證書下?發(fā)前甲乙?雙方簽署?的合同中?所記載的?房屋地址?、面積等?信息與房?屋產(chǎn)權(quán)證?書記載不?一致（無?論面積增?加或面積?縮?。┑?情況，甲?乙雙方一?致同意以?此合同約?定為準(zhǔn)放?棄異議的?權(quán)利，不?因此追究?他方的任?何責(zé)任。?第二條?房屋權(quán)屬?情況（?一）該房?屋性質(zhì)為?商品房。?（二）?該房屋的?抵押情況?為未設(shè)定?抵押。?（三）該?房屋的租?賃情況為?甲方未將?該房屋出?租。（?四）該房?屋為人共?有，所有?人姓名分?別為，。?第三條?成交價格?和付款方?式（一?）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，該?房屋和車?庫成交價?格為：人?民幣__?__元（?小寫），?____?元整（大?寫）。?上述房屋?價格包括?了該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?和其他與?該房屋相?關(guān)的所有?權(quán)利。?（二）乙?方付款方?式如下：?1、本?合同簽訂?后___?_日內(nèi)，?乙方向甲?方支付第?一批房款?部分（人?民幣）_?___元?（小寫）?，___?_元整（?大寫）。?此款項包?含已付定?金（人民?幣）__?__元（?小寫），?____?元整（大?寫）。?2、該房?屋驗收交?接完成后?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付第二?批房款部?分（人民?幣）__?__元（?小寫），?____?元整（大?寫）。?3、該房?屋過戶到?乙方名下?（乙方獲?得房產(chǎn)證?）后__?__日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?最后一批?房款部分?（人民幣?）___?_元（小?寫），_?___元?整（大寫?）。第?四條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?（一）?甲方應(yīng)于?取得房產(chǎn)?證后3個?工作日內(nèi)?通知乙方?。（二?）雙方同?意，自甲?方獲得房?屋所有權(quán)?證書之日?起日內(nèi)，?雙方共同?向房屋權(quán)?屬登記部?門申請辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?（二）?如甲方不?能將房屋?所有權(quán)證?書過戶到?乙方名下?，乙方有?權(quán)退房，?甲方應(yīng)當(dāng)?自收到退?房通知之?日起__?__日內(nèi)?退還乙方?全部已付?款，并按?照銀行中?國人民銀?行同期貸?款利率付?給利息。?第五條?房屋產(chǎn)權(quán)?及具體狀?況的承諾?甲方保?證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因?甲方原因?造成該房?屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?甲方應(yīng)支?付房價總?款5%的?違約金，?并承擔(dān)其?他賠償責(zé)?任。甲?方保證已?如實陳述?該房屋權(quán)?屬狀況、?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修情?況和相關(guān)?關(guān)系，附?件一所列?的該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備及其?裝飾裝修?隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。甲方?保證自本?合同簽訂?之日起至?該房屋驗?收交接完?成，對已?納入附件?一的各項?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?及其裝飾?裝修保持?良好的狀?況。在?房屋交付?日以前發(fā)?生的物業(yè)?管理費、?供暖、水?、電、燃?氣、有線?電視、電?信等相關(guān)?費用由甲?方承擔(dān)，?交付日以?后（含當(dāng)?日）發(fā)生?的費用由?乙方承擔(dān)?。甲方同?意將其繳?納的該房?屋專項維?修資金（?公共維修?基金）的?賬面余額?在房屋過?戶后__?__日轉(zhuǎn)?移給乙方?。如甲方?未按期完?成專項維?修資金過?戶的，每?逾期一日?，甲方應(yīng)?支付已交?付房價款?萬分之五?的違約金?。第六?條房屋的?交付和驗?收甲方?應(yīng)當(dāng)在乙?方向其支?付第一批?房款部分?后日內(nèi)將?該房屋交?付給乙方?。該房屋?交付時，?應(yīng)當(dāng)履?行下列各?項手續(xù)：?1、甲?方與乙方?共同對該?房屋附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品清單?等具體情?況進行驗?收，記錄?水、電、?氣表的讀?數(shù)，并交?接附件一?中所列物?品;2?、買賣雙?方在房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單上簽?字;3?、移交該?房屋房門?鑰匙;?4、本合?同規(guī)定的?相關(guān)費用?的支付和?房屋專項?維修資金?的過戶;?5、本?合同規(guī)定?的其他應(yīng)?完成的事?項。本?條規(guī)定的?各項手續(xù)?均完成后?，才視為?該房屋驗?收交接完?成。第?七條本合?同簽訂后?，甲方再?將該房屋?出賣給第?三人，導(dǎo)?致乙方不?能取得房?屋所有權(quán)?證的，乙?方有權(quán)解?除本合同?，甲方應(yīng)?當(dāng)自收到?解除通知?之日起_?___日?內(nèi)退還乙?方全部已?付款，并?一次性支?付給乙方?違約金2?0萬元。?第八條?稅、費相?關(guān)規(guī)定?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，在交?易中產(chǎn)生?的全部稅?費（包括?本交易履?行過程中?因政策調(diào)?整而須繳?納的新增?稅費）由?乙方承擔(dān)?，由乙方?直接向主?管機關(guān)繳?納。第?九條違約?責(zé)任一?、逾期交?房責(zé)任?除不可抗?力外，甲?方未按本?合同第七?條約定的?期限和條?件將該房?屋交付乙?方的，按?照如下規(guī)?定處理。?1、逾?期在__?__日之?內(nèi)，自第?七條約定?的交付期?限屆滿之?次日起至?實際交付?之日止，?甲方應(yīng)按?日計算向?乙方支付?已交付房?價款萬分?之五的違?約金，并?于該房屋?實際交付?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?;2、?逾期超過?____?日后，乙?方有權(quán)退?房。乙方?退房的，?甲方應(yīng)當(dāng)?自收到退?房通知之?日起__?__日內(nèi)?退還全部?已付款，?并按照乙?方全部已?付款的5?%向乙方?支付違約?金。二?、逾期付?款責(zé)任?乙方未按?照第四條?約定的時?間付款的?，按照以?下規(guī)定處?理：1?、逾期在?____?日之內(nèi)，?自約定的?應(yīng)付款期?限屆滿之?次日起至?實際支付?應(yīng)付款之?日止，乙?方按日計?算向甲方?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之五的?違約金，?并于實際?支付應(yīng)付?款之日起?____?日內(nèi)向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行;2?、逾期超?過___?_日后，?甲方有權(quán)?解除合同?。甲方解?除合同的?，乙方應(yīng)?當(dāng)自解除?合同通知?送達之日?起___?_日內(nèi)按?照逾期應(yīng)?付款的5?%向甲方?支付違約?金，并由?甲方退還?乙方全部?已付款。?第十條?不可抗力?因不可?抗力不能?按照約定?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?全部免除?責(zé)任，但?因不可抗?力不能按?照約定履?行合同的?一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及?時告知另?一方當(dāng)事?人，并自?不可抗力?事件結(jié)束?之日起_?___日?內(nèi)向另一?方當(dāng)事人?提供證明?。上述房?屋風(fēng)險責(zé)?任自該房?屋驗收交?接完成之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十一?條爭議解?決方式?本合同項?下發(fā)生的?爭議，由?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，依法向?房屋所在?地人民法?院起訴。?第十二?條本合同?自雙方簽?字之日起?生效。雙?方可以根?據(jù)具體情?況對本合?同中未約?定、約定?不明或不?適用的內(nèi)?容簽訂書?面補充協(xié)?議進行變?更或補充?。對本合?同的解除?，應(yīng)當(dāng)采?用書面形?式。本合?同附件及?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?附件為本?合同的一?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?甲方（?賣方）：?____?_??乙方（?買方）：?____?_見證人?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日通?用二手房?交易合同?格式版（?七）合?同編號：?____?_立房?地產(chǎn)買賣?合同人?出賣人（?甲方）：?____?_買受?人（乙方?）：__?___?根據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本房產(chǎn)買?賣合同，?以資共同?遵守。?第一條甲?方將自有?的房屋及?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)（以?下簡稱房?地產(chǎn)）轉(zhuǎn)?讓給乙方?。房地產(chǎn)?具體狀況?如下：?（一）甲?方依法簽?訂的房地?產(chǎn)權(quán)證號?為___?____?____?____?____?____?;（二?）房地產(chǎn)?座落在_?___市?____?_【區(qū)/?鎮(zhèn)】__?___【?路】__?___【?弄】【新?村】__?___【?支弄】_?___號?____?室。（部?位___?__）房?屋類型：?____?_;結(jié)構(gòu)?____?_;（?三）房屋?建筑面積?____?平方米，?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)【面?積】【分?攤面積】?____?平方米。?（四）?房屋平面?圖和房地?產(chǎn)四至房?屋（附件?一）;?（五）該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地所有?權(quán)為【國?有】【集?體所有】?;國有土?地使用權(quán)?以【出讓?】【劃撥?】【__?___】?方式獲得?;（六?）房屋內(nèi)?附屬設(shè)施?狀況及室?內(nèi)裝飾情?況（附件?二）;?（七）甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系（?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關(guān)系）?見附件五?。甲方?保證已如?實陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、裝?飾情況和?相關(guān)關(guān)系?，乙方對?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?狀況充分?了解，自?愿買受該?房地產(chǎn)。?第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價款為（?____?幣）__?__元。?（大寫）?：___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?甲、乙雙?方同意，?自本合同?簽訂之日?起的__?__天內(nèi)?，乙方將?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?款分__?__次付?與甲方，?具體付款?方式、期?限另立付?款協(xié)議（?附件三）?。乙方交?付的房價?款，甲方?應(yīng)開具收?款憑證。?第三條?甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時?，土地使?用權(quán)按下?列第__?__款辦?理。（?一）甲方?取得國有?土地使用?權(quán)的使用?年限從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，其中乙?方按本合?同約定受?讓上述房?地產(chǎn)，擁?有國有土?地使用權(quán)?的使用年?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?為乙方依?法使用國?有土地使?用權(quán)的有?效期限。?甲方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出?讓合同載?明的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給?乙方。?（二）按?照中華人?民共和國?法律、法?規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)?定，【應(yīng)?辦理】【?可以不辦?理】土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)的?，應(yīng)由【?甲方】【?乙方】按?規(guī)定【辦?理土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)并繳?納土地使?用權(quán)出讓?第四條甲?、乙雙方?同意，甲?方于__?__年_?___月?____?日前騰出?該房屋并?通知乙方?進行驗收?交割。乙?方應(yīng)在收?到通知之?日起的_?___日?內(nèi)對房屋?及其裝飾?、設(shè)備情?況進行查?驗。查驗?后雙方簽?訂房屋交?接書，甲?方將房屋?交付（轉(zhuǎn)?移占有）?給乙方。?第五條?甲方承諾?，自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗收?交割期間?，凡已納?入本合同?附件三的?各項房屋?裝飾及附?屬設(shè)施被?損壞或被?拆除的，?應(yīng)按被損?壞、或被?拆除的房?屋裝飾及?附屬設(shè)施?【估價_?___倍?】【價值?____?元】向乙?方支付違?約金。?第六條甲?、乙雙方?確認，在?本合同簽?訂之日起?的___?_日內(nèi)，?【甲乙雙?方共同】?【委托甲?方】【委?托___?__】向?房地產(chǎn)交?易中心申?請辦理轉(zhuǎn)?讓過戶手?續(xù)。除?房地產(chǎn)交?易中心依?法作出不?予過戶決?定外，上?述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以_?____?【市】【?區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)?交易中心?受理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過戶申請?之日為準(zhǔn)?。甲方?承諾，在?乙方或者?委托他人?辦理轉(zhuǎn)讓?過戶時，?積極給予?協(xié)助。由?于甲方故?意拖延或?者不及時?提供相關(guān)?材料的，?造成乙方?損失的，?甲方負責(zé)?賠償。?第七條上?述房地產(chǎn)?風(fēng)險責(zé)任?自該房地?產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?八條本合?同生效后?，甲乙雙?方應(yīng)按國?家及本市?的有關(guān)規(guī)?定繳納稅?、費。?在上述房?地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】前未?支付的物?業(yè)管理費?、水、電?、燃氣、?通信費等?其他費用?，按本合?同附件四?約定支付?。【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】后該房?地產(chǎn)使用?中所發(fā)生?的費用，?按本合同?附件四約?定支付。?第九條?乙方未按?本合同約?定期限付?款的，甲?、乙雙方?同意按下?列___?_款內(nèi)容?處理。?一、每逾?期一日，?乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付?款___?_%的違?約金，