個人二手房屋交易合同范文（7篇）

第33頁共33頁個人二手?房屋交易?合同范文?（四）?合同編?號：__?___?甲方（出?賣人）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????編碼：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????電?話：__?___?意方（買?受人）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????編碼：?____?_委托?代理人：?____?_?????????????電?話：__?___?根據(jù)國家?和___?_?。ㄊ?）法律、?法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就下列房?地產(chǎn)買賣?達成如下?協(xié)議：?第一條、?房屋的基?本情況?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?____?市___?_區(qū)__?___街?____?小區(qū)__?__樓;?位于第_?____?層，共_?____?（套間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;（?房屋所有?權(quán)證號、?土地使用?權(quán)證號房?地產(chǎn)權(quán)證?號）為_?____?。第二?條、房屋?面積的特?殊約定?1、本合?同第一?條所約定?的面積為?（甲方暫?測原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定）面積?。如暫測?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面?積（以下?簡稱暫測?面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實?際測定面?積（以下?簡稱實際?面積）為?準(zhǔn)。2?、該房屋?交付時，?房屋實際?面積與暫?測面積的?差別不超?過暫測面?積的__?__%（?不包括_?___%?）時，房?價款保持?不變。?3、實際?面積與暫?測面積差?別超過暫?測面積的?____?%（包括?____?%）時，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：（1?）乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。（2?）每平方?米價格保?持不變，?房價款總?金額按實?際面積調(diào)?整。（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?、土地使?用權(quán)性質(zhì)?1、該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?____?____?___。?2、土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月，至_?___年?____?月止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號為_?____?;該房屋?買賣后，?按照有關(guān)?規(guī)定，乙?方（必須?無須）補?辦土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)。?第四條、?價格按?（總建筑?面積實際?建筑面積?）計算，?該房屋售?價為（_?___幣?）每平方?米___?_元，總?金額為（?____?幣）__?__元整?。第五?條、付款?方式1?、乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?幣）__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?內(nèi)將該房?屋全部價?款付給甲?方。2?、已付定?金將在最?后一期付?款時沖抵?，支付方?式為以下?第___?__種：?（1）?現(xiàn)金__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?（2）支?票___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;（?3）匯款?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第六?條、交付?期限甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日起內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?乙方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價款之日?起內(nèi)，將?該房屋付?給乙方。?第七條?、乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?1、乙?方如未按?本合同?第五條規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。2、?逾期超過?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時，甲方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?。（1?）終止合?同，乙方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實?際經(jīng)濟損?失超過乙?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實賠償。?（2）?乙方按累?計應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?八條、甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?1、除?人力不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第?六條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約利息。?按本合同?規(guī)定的交?付期限的?第二天?起至實際?交付之日?止，月利?息在__?__個月?內(nèi)按__?___利?率計算;?自第__?__個月?起，月利?息則按_?____?利率計算?。2、?逾期超過?____?個月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)按?下列第_?____?種約定，?追究甲方?的違約責(zé)?任。（?1）終止?合同，甲?方按乙方?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?支付的違?約金時，?實際經(jīng)濟?損失與違?約金的差?額部分由?甲方據(jù)實?賠償。?（2）甲?方按乙方?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第九條、?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定在乙?方實際接?收該房屋?之日起，?甲方協(xié)助?乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第十條?、保證?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十一條?、稅費的?交納因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?土地增值?稅由甲方?向國家交?納，契稅?由乙方向?國家交納?;其他房?屋交易所?發(fā)生的稅?費除另有?約定的外?，均按政?府的規(guī)定?由甲乙雙?方分別交?納。第?十二條、?費用交接?時間水?、電、煤?氣、物業(yè)?、供暖等?各項費用?的交接日?期為__?__年_?___月?。第十?三條、聲?明及保證?甲方：?1、甲?方有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2、在簽?署本合同?時，任何?法院、仲?裁機構(gòu)、?行政機關(guān)?或監(jiān)管機?構(gòu)均未作?出任何足?以對甲方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。乙?方：1?、乙方有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2、?在簽署本?合同時，?任何法院?、仲裁機?構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)?管機構(gòu)均?未作出任?何足以對?乙方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?第十四?條、保密?甲乙雙?方保證對?在討論、?簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議?過程中所?獲悉的屬?于對方的?且無法自?公開渠道?獲得的文?件及資料?（包括商?業(yè)秘密、?公司計劃?、運營活?動、財務(wù)?信息、技?術(shù)信息、?經(jīng)營信息?及其他商?業(yè)秘密）?予以保密?。未經(jīng)該?資料和文?件的原提?供方同意?，另一方?不得向任?何第三?方泄露該?商業(yè)秘密?的全部或?部分內(nèi)容?。但法律?、法規(guī)另?有規(guī)定或?雙方另有?約定的除?外。保密?期限為_?___年?。第十?五條、通?知1、?根據(jù)本合?同需要一?方向另一?方發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?（書信、?傳真、電?報、當(dāng)面?送交等）?方式傳遞?。以上方?式無法送?達的，方?可采取公?告送達的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：?甲方：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。甲方?：___?__??????????????????甲方甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、一方?變更通知?或通訊地?址，應(yīng)自?變更之日?起內(nèi)，以?書面形式?通知對方?;否則，?由未通知?方承擔(dān)由?此而引起?的相關(guān)責(zé)?任。第?十六條、?合同的變?更本合?同履行期?間，發(fā)生?特殊情況?時，甲、?乙任何一?方需變更?本合同的?，要求變?更一方應(yīng)?及時書面?通知對方?，征得對?方同意后?，雙方在?規(guī)定的時?限內(nèi)（書?面通知發(fā)?出___?_天內(nèi)）?簽訂書面?變更協(xié)議?，該協(xié)議?將成為合?同不可分?割的部分?。未經(jīng)雙?方簽署書?面文件，?任何一方?無權(quán)變更?本合同，?否則，由?此造成對?方的經(jīng)濟?損失，由?責(zé)任方承?擔(dān)。第?十七條、?合同的轉(zhuǎn)?讓除合?同中另有?規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)?商同意外?，本合同?所規(guī)定雙?方的任何?權(quán)利和義?務(wù)，任何?一方在未?經(jīng)征得另?一方書面?同意之前?，不得轉(zhuǎn)?讓給第?三者。任?何轉(zhuǎn)讓，?未經(jīng)另一?方書面明?確同意，?均屬無效?。第十?八條、爭?議的處理?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：（1?）提交_?____?仲裁委員?會仲裁;?（2）?依法向人?民法院起?訴。第?十九條、?不可抗力?1、如?果本合同?任何一方?因受不可?抗力事件?影響而未?能履行其?在本合同?下的全部?或部分義?務(wù)，該義?務(wù)的履行?在不可抗?力事件妨?礙其履行?期間應(yīng)予?中止。?2、聲稱?受到不可?抗力事件?影響的一?方應(yīng)盡可?能在最短?的時間內(nèi)?通過書面?形式將不?可抗力事?件的發(fā)生?通知另一?方，并在?該不可抗?力事件發(fā)?生后內(nèi)向?另一方提?供關(guān)于此?種不可抗?力事件及?其持續(xù)時?間的適當(dāng)?證據(jù)及合?同不能履?行或者需?要延期履?行的書面?資料。聲?稱不可抗?力事件導(dǎo)?致其對本?合同的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實際的一?方，有責(zé)?任盡一切?合理的努?力消除或?減輕此等?不可抗力?事件的影?響。3?、不可抗?力事件發(fā)?生時，雙?方應(yīng)立即?通過友好?協(xié)商決定?如何執(zhí)行?本合同。?不可抗力?事件或其?影響終止?或消除后?，雙方須?立即恢復(fù)?履行各自?在本合同?項下的各?項義務(wù)。?如不可抗?力及其影?響無法終?止或消除?而致使合?同任何一?方喪失繼?續(xù)履行合?同的能力?，則雙方?可協(xié)商解?除合同或?暫時延遲?合同的履?行，且遭?遇不可抗?力一方無?須為此承?擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲?延履行后?發(fā)生不可?抗力的，?不能免除?責(zé)任。?4、本合?同所稱不?可抗力是?指受影響?一方不能?合理控制?的，無法?預(yù)料或即?使可預(yù)料?到也不可?避免且無?法克服，?并于本合?同簽訂日?之后出現(xiàn)?的，使該?方對本合?同全部或?部分的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實際的任?何事件。?此等事件?包括但不?限于自然?災(zāi)害如水?災(zāi)、火災(zāi)?、旱災(zāi)、?臺風(fēng)、地?震，以及?社會事件?如戰(zhàn)爭（?不論曾否?宣戰(zhàn)）動?亂、罷工?，政府行?為或法律?規(guī)定等。?第二十?條、合同?的解釋?本合同未?盡事宜或?條款內(nèi)容?不明確，?合同雙方?當(dāng)事人可?以根據(jù)本?合同的原?則、合同?的目的、?交易習(xí)慣?及關(guān)聯(lián)條?款的內(nèi)容?，按照通?常理解對?本合同作?出合理解?釋。該解?釋具有約?束力，除?非解釋與?法律或本?合同相抵?觸。第?二十一條?、補充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，甲乙?雙方可以?達成書面?補充合同?。本合同?的附件和?補充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第二?十二條、?合同的效?力1、?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或合?同專用章?之日起生?效。2?、本協(xié)議?一式__?__份，?甲方、乙?方各__?__份，?具有同等?法律效力?。3、?本合同的?附件和補?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?委托代?理人（簽?字）：_?____???委托?代理人（?簽字）：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?簽訂地?簽訂地點?：___?__??????????簽訂地點?：___?___?___期?：___?_年__?__月_?___日?期：__?__年_?___月?個人二?手房屋交?易合同范?文（二）?（二）?賣方：?____?_（以下?簡稱甲方?）住所?：編碼：?賣方一?（丈夫）?：___?__???????賣方二（?妻子）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?身身份?證號：_?____????????????身份?證號：_?____?買方：?____?_（以下?簡稱乙方?）住所?：編碼：?買方一?（丈夫）?：___?__???????買方二（?妻子）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?身身份?證號：_?____????????????身份?證號：_?____?為房屋?買賣有關(guān)?事宜，依?照《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國__?__市房?地產(chǎn)管理?法》及其?它有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲方自愿?把下列房?屋賣給乙?方所有，?訂立合同?如下，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?房屋狀況?房屋地?址：幢?號：室號?：套（間?）數(shù)：建?筑結(jié)構(gòu)：?總層數(shù)?：產(chǎn)權(quán)證?號：用途?：建筑?面積（平?方米）套?內(nèi)建筑面?積（平方?米）該?房屋的土?地使用權(quán)?取得方式?a;ad?c;出讓?劃撥（以?上項目請?按《房屋?所有權(quán)證?》填寫）?第二條?產(chǎn)權(quán)狀況?甲方首?先確保該?房產(chǎn)為甲?方所有、?產(chǎn)權(quán)明晰?，手續(xù)齊?全合法，?土地產(chǎn)權(quán)?清晰，市?政規(guī)劃不?受影響，?不存在單?位房屋侵?權(quán)、不存?在房產(chǎn)查?封凍結(jié)、?不存在繼?承人共有?、不存在?家庭共有?、不存在?交易時租?賃等情況?，產(chǎn)權(quán)清?楚無糾紛?、無抵押?、無設(shè)定?他項權(quán)力?，若有問?題由甲方?負責(zé)解決?，并承擔(dān)?由此產(chǎn)生?的全部責(zé)?任。交?易后如發(fā)?現(xiàn)產(chǎn)生于?該房屋及?其附屬物?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之前的?有關(guān)產(chǎn)權(quán)?、債權(quán)、?債務(wù)等的?糾紛仍由?甲方承擔(dān)?一切責(zé)任?。第三?條房屋價?款與付款?方式甲?乙雙方商?定成交總?價款為人?民幣：_?____?元（大寫?：___?__）在?履行房產(chǎn)?交易時，?待甲乙雙?方到房產(chǎn)?交易單位?辦理完房?產(chǎn)過戶手?續(xù)后內(nèi)，?乙方一次?性將房款?付給甲方?，甲方收?到房款時?應(yīng)立收據(jù)?以此作證?。第四?條過戶及?交接房事?宜甲方?應(yīng)在本合?同簽定之?日起30?天內(nèi)協(xié)助?乙方辦理?完房產(chǎn)過?戶手續(xù)。?乙方房款?付清后，?甲方要確?保在__?__年_?___月?前將上述?房屋交付?給乙方。?第五條?戶口遷移?事項甲?方應(yīng)在_?___年?____?月前將該?房產(chǎn)內(nèi)的?戶口遷出?。第六?條稅費分?擔(dān)在辦?理交易手?續(xù)時，甲?乙雙方應(yīng)?提交所有?相關(guān)證件?，遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的各項?費用，經(jīng)?雙方協(xié)商?，除了違?反國家法?律法規(guī)和?政策規(guī)定?由甲方負?擔(dān)的費用?外，由乙?方支付。?第七條?違約責(zé)任?本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽章后?生效，對?雙方都具?有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格?履行。如?乙方：?1、未按?第三條?規(guī)定履行?付款義務(wù)?;2、?未按第?四條規(guī)定?履行交接?房事項;?均視為乙?方違約，?在繼續(xù)履?行合同的?同時需向?甲方承擔(dān)?違約責(zé)任?，支付違?約金人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?并賠償相?應(yīng)損失。?第八條?其它約定?一、甲?方保證已?如實陳述?上述房屋?權(quán)屬狀況?和其他具?體狀況，?甲方保證?所交付房?屋的質(zhì)量?基本與口?頭承諾一?致，房屋?的主體工?程不出現(xiàn)?重大的質(zhì)?量問題，?即墻體、?屋頂、地?板平整無?裂縫，水?電線路暢?通正常，?下水道無?堵塞，大?陽能、衛(wèi)?生間、電?話線等設(shè)?施能正常?使用。?二、甲方?將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?的同時要?確保該房?屋占用范?圍內(nèi)土地?使用權(quán)、?公共維修?基金都同?時轉(zhuǎn)讓。?三、甲?方確保結(jié)?清房主_?___年?____?月之前的?各種費用?，即物管?費、煤氣?費、水電?費、垃圾?清理費等?。四、?甲方的油?煙機、衛(wèi)?生間浴霸?、照鏡、?毛巾架、?墻柜等基?本設(shè)施留?給乙方使?用。五?、本合同?共貳頁，?一式叁份?，甲、乙?雙方及房?管部門各?壹份。?備注：雙?方愿按國?家規(guī)定各?自交納相?關(guān)稅、費?及辦理有?關(guān)手續(xù)。?未盡事宜?，雙方愿?按國家有?關(guān)規(guī)定辦?理。如發(fā)?生爭議，?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成時，雙?方愿依法?向管轄地?人民法院?起訴。?甲方（簽?名并蓋章?）：乙?方（簽名?并蓋章）?：__?__年_?___月?個人二?手房屋交?易合同范?文（三）?（一）?賣方：?____?_???????（?簡稱甲方?）身份證?號碼：_?____?買方：?____?_???????（?簡稱乙方?）身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?____?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?房產(chǎn)（別?墅、寫字?樓、公寓?、住宅、?廠房、店?面），建?筑面積為?____?平方米。?（詳見土?地房屋權(quán)?證第__?__號）?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元平方?米，總價?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定金。?第三條付?款時間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?申請銀行?按揭（如?銀行實際?審批數(shù)額?不足前述?申請額度?，乙方應(yīng)?在繳交稅?費當(dāng)日將?差額一并?支付給甲?方），并?于銀行放?款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費用?結(jié)清。?第五條稅?費分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費由_?___方?承擔(dān)，中?介費及代?辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費?由___?_方承擔(dān)?。第六?條違約責(zé)?任甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?違約之日?起內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?.第八?條本合同?如需辦理?公證，經(jīng)?國家公證?機關(guān)__?___公?證處公證?。第九?條本合同?一式份。?甲方產(chǎn)權(quán)?人一份，?甲方委托?代理人一?份，乙方?一份，_?___市?房地產(chǎn)交?易中心一?份、__?___公?證處各一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項?：出賣?方（甲方?）___?__購買?方（乙方?）___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__郵?編：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?代理人?（甲方）?____?_代理人?（乙方）?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__鑒?證方：?鑒證機關(guān)?：地址?：郵編?：電話?：法人?代表：?代表：?經(jīng)辦人：?___?_期：_?___年?____?月鑒證?日期：_?___年?____?月個人?二手房屋?交易合同?范文（四?）（五?）賣方?：___?__????????（簡稱甲?方）身份?證號碼：?____?_買方?：___?__????????（簡稱乙?方）身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國___?_市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條、房屋?基本情況?乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)（?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面），?建筑面積?為___?_平方米?。（詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?）。第?二條、交?易價格?上述房產(chǎn)?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元平方?米，總價?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?、付款時?間與辦法?1、甲?乙雙方同?意以銀行?按揭方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當(dāng)日?支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民?幣___?_元整申?請銀行按?揭（如銀?行實際審?批數(shù)額不?足前述申?請額度，?乙方應(yīng)在?繳交稅費?當(dāng)日將差?額一并支?付給甲方?），并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費當(dāng)日?支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民?幣___?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。第四?條、交付?時間甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費用結(jié)?清。第?五條、稅?費分擔(dān)?稅費分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費由?____?方承擔(dān)，?中介費及?代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?費由__?__方承?擔(dān)。第?六條、違?約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條、本?合同主體?1.甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2.乙方?是___?__，代?表人是_?____?。第八?條、本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條、本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?,市房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?、本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條、本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條、?雙方約定?的其他事?項：__?___?出賣方（?甲方）：?____?_??????購?買方（乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__代?理人（甲?方）：_?____???????代理?人（乙方?）：__?___?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?見證方?：___?__??????????????鑒證機關(guān)?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?法人代表?：___?__???????????????代表：_?____?代表：?____?_???????????????經(jīng)?辦人：_?____?___?_期：_?___年?____?月鑒證日?期：__?__年_?___月?個人二?手房屋交?易合同范?文（五）?賣方（?以下簡稱?甲方）：?____?_買?方（以下?簡稱乙方?）：__?___?姓名：_?____?????????????????姓名?：___?__（?身份證號?碼）：_?____???????（身?份證號碼?）：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_共有?人：__?___?姓名：_?____?（身份?證號碼）?：___?__地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__第?一條房屋?的基本情?況甲方?房屋坐落?于位于第?____?_層__?___戶?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?房產(chǎn)證登?記面積_?___平?方米，地?下室一間?，面積_?___平?方，房屋?權(quán)屬證書?號為.?第二條價?格以房?產(chǎn)證登記?面積為依?據(jù)，每平?米___?_元，該?房屋售價?總金額為?____?萬元整，?大寫：_?____?.第三?條付款方?式乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付定金_?___元?整，大寫?：___?__，_?___日?內(nèi)交付_?___萬?元（大寫?____?_），余?款___?_元（大?寫___?__）在?房屋過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?支付。?第四條房?屋交付期?限甲方?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋交付乙?方。第?五條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約責(zé)任?。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實際付款?之日止，?每逾期一?天，乙方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。逾期?超過__?__日，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權(quán)?解除合同?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?第六條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?除不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房價?款向甲方?追究違約?責(zé)任。?每逾期一?天，甲方?按累計已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。逾期?超過__?__日，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?解除合同?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?第七條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)過?戶登記的?約定甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理?權(quán)屬過戶?登記手續(xù)?。如因?甲方的原?因造成乙?方不能在?房屋交付?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?___%?賠償乙方?損失。?第八條簽?訂合同之?后，所售?房屋室內(nèi)?設(shè)施不再?變更甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符?合國家有?關(guān)規(guī)定，?符合房屋?出售的法?定條件。?房屋交?付使用之?前的有關(guān)?費用包括?水、電、?氣、物業(yè)?、有線等?費用有甲?方承擔(dān)。?由此引?發(fā)的糾紛?有甲方自?行處理，?于乙方無?關(guān)。第?九條甲方?保證在辦?理完過戶?手續(xù)之日?起___?_日內(nèi)，?將戶口遷?出，逾期?超過__?__日，?乙方每日?按已付款?的___?_%收取?違約金。?第十條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的稅費均?按國家的?有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙?方交納。?第十一?條本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議。?第十二?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?同意由_?___方?所在地人?民法院起?訴。第?十三條本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。均?具有同等?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?個人二手?房屋交易?合同范文?（六）?賣方：_?____???????????????證件?號碼：_?____?買方：?____?_??????????????證?件號碼：?____?_交易?雙方鄭重?申明坐落?于的房屋?交易過程?中未委托?任何經(jīng)紀(jì)?機構(gòu)促成?交易，系?自行成交?，自行辦?理交易登?記手續(xù)，?自行承擔(dān)?交易中的?權(quán)屬風(fēng)險?和交易風(fēng)?險，如有?一切糾紛?由交易雙?方自行協(xié)?商解決或?通過司法?途徑解決?。申明?人：日?期：甲?方（賣方?）：乙?方（買方?）：根?據(jù)國家有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市相關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方本?著平等自?愿和誠實?信用原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?下列房屋?交易事項?訂立本合?同。第?一條房屋?權(quán)屬狀況?1、甲?方自愿將?坐落于沈?陽區(qū)的房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋建?筑面積平?方米，房?屋用途為?房屋所有?權(quán)證號為?，丘權(quán)號?為;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)為□出?讓取得，?土地使用?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止□?劃撥取得?;該房屋?狀況詳見?《房屋狀?況說明書?》（附件?一）;?2、該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?;3、?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?;第二?條房屋價?款及支付?1、甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?上述房屋?轉(zhuǎn)讓價款?為人民幣?（小寫）?元，（大?寫）元，?其中含定?金（小寫?）元，（?大寫）?元。尾款?（小寫）?元，（大?寫）元;?2、乙?方的付款?方式和付?款期限按?下列約定?：乙方?按照《沈?陽市存量?房交易結(jié)?算資金及?經(jīng)紀(jì)服務(wù)?傭金監(jiān)管?實施細則?》的要求?在下列期?限內(nèi)將房?屋轉(zhuǎn)讓價?款解交沈?陽市房屋?置業(yè)擔(dān)保?公司設(shè)立?的存量房?交易結(jié)算?資金監(jiān)管?賬戶。?□全額付?款（1?）___?_年__?__月_?___日?前將購房?款人民幣?（小寫）?元，（大?寫）元，?解交監(jiān)管?賬戶。?（2）甲?方同意乙?方自留尾?款元，不?存入監(jiān)管?賬戶，在?房屋交付?時，甲、?乙雙方自?行交割。?□貸款?（1）?____?年___?_月__?__日前?將首付款?人民幣（?小寫）元?，（大寫?）元，解?交監(jiān)管賬?戶。（?2）、甲?方同意乙?方向貸款?銀行申請?個人住房?抵押貸款?，總額為?人民幣（?小寫）元?，（大寫?）元，用?于支付房?屋轉(zhuǎn)讓價?款的余額?。乙方同?意于__?__年_?___月?____?日前與貸?款銀行簽?訂借款合?同。同時?委托銀行?將貸款資?金全部劃?入沈陽市?房屋置業(yè)?擔(dān)保公司?設(shè)立的存?量房交易?結(jié)算資金?監(jiān)管賬戶?。若乙方?不能按計?劃貸足或?者銀行不?同意貸款?申請的，?則轉(zhuǎn)讓價?款的不足?部分，乙?方同意在?銀行貸款?批準(zhǔn)或者?不批準(zhǔn)之?日起__?__日內(nèi)?以現(xiàn)金解?交監(jiān)管賬?戶。（?3）、甲?方同意乙?方自留尾?款元，不?存入監(jiān)管?賬戶，在?房屋交付?時，甲、?乙雙方自?行交割。?3、乙?方未按規(guī)?定支付房?價款的，?則按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：□乙?方無法以?現(xiàn)金方式?支付貸款?資金不足?部分的，?甲乙雙方?同意解除?本合同并?撤銷該房?屋買賣的?轉(zhuǎn)移登記?申請，乙?方□不承?擔(dān)違約責(zé)?任;□承?擔(dān)違約責(zé)?任并支付?違約金元?。□乙?方逾期支?付房價款?的，每逾?期一天，?按應(yīng)付到?期房價款?的萬分之?支付違約?金?！?乙方逾期?支付房價?款超過天?，且所欠?應(yīng)付到期?房價款超?過元的，?甲方有權(quán)?解除本合?同。甲方?在解除合?同后天內(nèi)?將已收房?價款退還?乙方，所?收定金不?予退還;?并有權(quán)要?求乙方支?付占總房?價款百分?之的賠償?金。第?三條房屋?交付1?、甲、乙?雙方定于?時正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋;2?、雙方定?于前向有?關(guān)部門申?請辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù);?3、甲?方應(yīng)在前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出;?4、該?房屋正式?交付時，?物業(yè)管理?、水、電?、燃氣、?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費?，按下列?約定處理?：5、?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務(wù)?的，則按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?□甲方逾?期交付房?屋的，每?逾期一天?，按總房?價款的萬?分之支付?違約金。?□甲方?交付房屋?的附屬設(shè)?施或裝飾?裝修不符?合約定的?，按不符?部分的□?約定價值?□評估價?值□市場?價格承擔(dān)?賠償責(zé)任??！跫?方逾期交?付房屋超?過天的，?乙方有權(quán)?解除本合?同。甲方?應(yīng)在乙方?解除合同?后天內(nèi)將?已收房價?款和雙倍?定金返還?乙方，并?按總房價?款的百分?之支付賠?償金。?6、該房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險自□房?屋正式交?付之日□?權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第四?條房屋產(chǎn)?權(quán)登記?1、甲、?乙雙方確?認(rèn)，雖然?房屋所有?權(quán)證未作?記載，但?依法對該?房屋享有?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方;?2、甲、?乙雙方同?意，在本?合同生效?后日內(nèi)，?共同向房?屋權(quán)屬登?記機關(guān)申?請辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?;3、?甲乙雙方?應(yīng)在申請?辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記前?，按《沈?陽市存量?房網(wǎng)上交?易實施細?則》的規(guī)?定，通過?沈陽市網(wǎng)?上實施機?構(gòu)的網(wǎng)上?操作服務(wù)?進行網(wǎng)上?簽約和打?印房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記申請?書，并在?____?日內(nèi)，持?申請書及?其它登記?資料向房?屋權(quán)屬登?記機構(gòu)申?請房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記;4?、乙方領(lǐng)?取《房屋?所有權(quán)證?》后，甲?乙雙方應(yīng)?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門?申請辦理?該房屋國?有土地使?用權(quán)證變?更手續(xù);?5、辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，?由甲方承?擔(dān)的稅種?為：__?____?____?____?____?____?____?____?____?;由乙?方承擔(dān)的?稅種為：?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?第五條爭?議的解決?方式甲?、乙雙方?在履行本?合同中若?發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，依法向?□人民法?院起訴□?提交沈陽?仲裁委員?會仲裁。?第六條?本合同□?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效;□自?之日起生?效。第?七條本合?同一式份?。其中甲?方留執(zhí)份?，乙方留?執(zhí)份，為?申請房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權(quán)?屬登記機?關(guān)一份。?第八條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補充?協(xié)議。補?充協(xié)議以?及本合同?的附件均?為本合同?不可分割?的部分。?第九條?甲、乙雙?方約定補?充條款如?下：甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?代理人?（簽章）?：___?__???????代理人（?簽章）：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?面積誤?差特別提?示和補充?約定因?國家房產(chǎn)?測量規(guī)范?的調(diào)整等?原因，甲?方現(xiàn)持有?的《房屋?所有權(quán)證?》記載的?面積與交?易后乙方?領(lǐng)取的《?房屋所有?權(quán)證》記?載的面積?之間可能?存在一定?的差異。?為了避免?交易后因?面積差異?可能引起?的糾紛，?沈陽市房?屋權(quán)屬登?記機關(guān)將?于交易過?戶前為買?賣雙方免?費復(fù)核面?積（復(fù)核?于二日內(nèi)?完成，交?易大廳內(nèi)?設(shè)有測繪?受理窗口?）。甲?、乙雙方?對上述房?屋面積誤?差已有充?分了解和?預(yù)見。雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，達?成一致，?同意按下?列第種方?法處理：?1、雙?方買賣房?屋按套計?價。雙方?自愿按房?產(chǎn)測繪部?門的面積?復(fù)核成果?申請權(quán)屬?登記，《?沈陽市存?量房交易?合同》中?約定的房?價款不再?調(diào)整。?2、房產(chǎn)?面積測繪?部門復(fù)核?成果記載?的房屋建?筑面積為?平方米。?雙方自愿?按面積復(fù)?核成果申?請權(quán)屬登?記，并將?《沈陽市?存量房交?易合同》?中約定的?房價款調(diào)?整為人民?幣___?_元，且?以調(diào)整后?的房價款?作為提交?房屋權(quán)屬?登記機關(guān)?的申報價?格。3?、甲方?（賣方）?：___?__?????????乙方（買?方）：_?____?日期：?____??????????????????日期：_?____?附件?房屋狀況?說明書?1、房屋?基本信息?房屋坐?落：沈陽?市區(qū)權(quán)?證號：_?____???????????????產(chǎn)權(quán)?號：__?___?共有情況?：□按份?共有□共?同共有：?房屋用?途：__?___?????????????產(chǎn)權(quán)來?源：__?___?登記時間?：2、?房屋自然?狀況總?層數(shù)：_?____??????????????所在?樓層：_?____?房屋套?型：__?___?????????????建筑面?積：__?___?套內(nèi)建筑?面積：_?____???????????分?jǐn)?面積：_?____?建筑年?代：3?、房屋權(quán)?利狀況?抵押狀況?：有□無?租賃狀?況：□有?□無司?法查封：?□有□無?行政限?制：□有?□無其?它：4?、隨房屋?一