二手房個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（七篇）

第28頁(yè)共28頁(yè)二手房個(gè)?人購(gòu)房合?同標(biāo)準(zhǔn)范?文出賣?人：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?買受人：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項(xiàng)經(jīng)過(guò)?多次協(xié)商?，一致同?意訂立合?同條款如?下，以資?共同遵守?。一、?甲方愿將?自有坐落?____?市___?_路__?__號(hào)房?屋___?__間，?建筑面積?____?平方米售?賣給乙方?。二、?甲方出售?給乙方的?房屋東至?____?_，南至?____?_，西至?____?_，北至?____?_（附四?至平面圖?一張）。?其房屋包?括陽(yáng)臺(tái)、?走道、樓?梯、衛(wèi)生?間、灶間?及其他設(shè)?備。三?、上列房?屋包括附?屬設(shè)備，?雙方議定?房屋價(jià)款?人民幣_(tái)?___元?，由甲方?售賣給乙?方。四?、房屋價(jià)?款乙方分?三期付給?甲方。?第一期，?在雙方簽?訂買賣合?同之日，?付人民幣?____?元;第二?期在交付?房屋之日?，付人民?幣_(tái)__?_元;第?三期，在?房屋產(chǎn)權(quán)?批準(zhǔn)過(guò)戶?登記之日?付清。每?期付款，?甲方收到?后出具收?據(jù)。五?、甲方應(yīng)?自本合同?簽訂日起?____?天內(nèi)將房?屋騰空，?連同原房?屋所有權(quán)?等有關(guān)證?件，點(diǎn)交?乙方，由?乙方出具?收到憑證?。六、?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)過(guò)戶登?記時(shí)，甲?方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書面報(bào)告?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時(shí)?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶登?記，因而?遭受的損?失，由甲?方負(fù)賠償?責(zé)任。?七、本合?同簽訂前?，該房屋?如有應(yīng)繳?納的一切?捐稅、費(fèi)?用，概由?甲方負(fù)責(zé)?。本合同?發(fā)生的過(guò)?戶登記費(fèi)?、契稅、?估價(jià)費(fèi)、?印花稅由?乙方負(fù)擔(dān)?。其他稅?費(fèi)按有關(guān)?法律規(guī)定?，各自承?擔(dān)。八?、甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期交付房?屋，每逾?期1天按?房?jī)r(jià)的總?額___?_‰計(jì)算?違約金給?與乙方。?逾期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)?，乙方得?解除本合?同。解約?時(shí)，甲方?除將已收?的房?jī)r(jià)款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?所付房?jī)r(jià)?款同額的?賠償金給?乙方。?九、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?第四條規(guī)?定的日期?給付房?jī)r(jià)?款時(shí)，其?逾期部分?，乙方應(yīng)?加付按日?____?‰計(jì)算的?違約金給?與甲方。?逾期超過(guò)?____?個(gè)月時(shí)，?甲方得解?除本合同?。解約時(shí)?，乙方已?付的房?jī)r(jià)?款作為賠?償金歸甲?方所有。?十、甲?方保證其?出賣給乙?方的房屋?，產(chǎn)權(quán)清?楚，絕無(wú)?其他項(xiàng)權(quán)?利設(shè)定或?其他糾紛?。乙方買?受后，如?該房屋產(chǎn)?權(quán)有糾葛?，致影響?乙方權(quán)利?的行使，?概由甲方?負(fù)責(zé)清理?，并賠償?乙方損失?。十一?、交屋時(shí)?，乙方發(fā)?現(xiàn)房屋構(gòu)?造或設(shè)備?與合同約?定的不符?，經(jīng)鑒定?屬實(shí)，甲?方應(yīng)于_?___個(gè)?月內(nèi)予以?修理，如?逾期不修?理，乙方?得自行修?理，費(fèi)用?在房?jī)r(jià)款?中扣除。?如修理仍?達(dá)不到合?同約定的?要求，乙?方得解除?合同，解?約時(shí)，甲?方除返還?全部房?jī)r(jià)?款后，并?按本合同?第八條規(guī)?定承擔(dān)違?約責(zé)任。?十二、?房屋所占?用的土地?（包括庭?院圍墻等?）所有權(quán)?屬于國(guó)家?。乙方取?得上開(kāi)房?屋占有相?應(yīng)比例的?土地使用?權(quán)，并依?照國(guó)家法?律的規(guī)定?繳納土地?使用權(quán)及?其他有關(guān)?費(fèi)用。?十三、本?合同的附?件與合同?有同等效?力。十?四、本合?同一式_?___份?，甲乙方?各執(zhí)__?__份，?另___?_份分別?送交房產(chǎn)?和土地管?理機(jī)關(guān)辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶登記手?續(xù)。甲?方（簽字?）：__?___?????????乙方（?簽字）：?____?_簽訂?地簽訂地?點(diǎn)：__?___??????????簽訂地?點(diǎn)：__?___?____?年___?_月__?__日?二手房個(gè)?人購(gòu)房合?同標(biāo)準(zhǔn)范?文（二）?甲方（?出賣人）?：___?__住?址：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?工作單位?：___?__電?話：__?___?乙方（買?受人）：?____?_住址?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__工?作單位：?____?_電話?：___?__就?甲方出售?、乙方受?讓甲方名?下___?__房屋?一事，經(jīng)?甲、乙雙?方友好協(xié)?商，達(dá)成?如下協(xié)議?，以咨雙?方共同遵?守。第?一條：出?售房屋的?基本情況?甲方房?屋位于：?____?_;建筑?面積：_?____?;房屋所?有權(quán)證號(hào)?為：__?___。?本房屋?為央產(chǎn)房?或經(jīng)濟(jì)適?用房、房?改房，甲?方已取得?上市出售?備案表，?可以合法?出售。?本房屋用?于自住，?未出租，?無(wú)它項(xiàng)權(quán)?利設(shè)置;?或，本?房屋用于?出租，租?期___?_年__?__月_?___日?終止，承?租人已書?面聲明放?棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)，不?購(gòu)買此房?。（附聲?明附件）?或，本?房屋的共?有權(quán)人_?____?，其已書?面聲明放?棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)，不?購(gòu)買此房?。（附聲?明附件）?第二條?：成交價(jià)?格經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?，本房屋?成交價(jià)為?人民幣_(tái)?____?____?__。?第三條：?付款方式?采取一?次性付款?;或分?期付款，?具體付款?時(shí)間：_?____?____?____?____?____?____?。第四?條：房屋?實(shí)際交付?時(shí)間甲?方于__?__年_?___月?____?日前將房?屋騰空，?交付乙方?占有使用?。在此之?前，乙方?無(wú)權(quán)要求?提前交房?。第五?條：付款?時(shí)間與產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶時(shí)?間經(jīng)雙?方友好協(xié)?商，甲、?乙雙方約?定在__?__年_?___月?____?日共同辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶，具體?方式如下?：第六?條：房屋?交付時(shí)的?狀況具?體見(jiàn)附件?。第七?條：物業(yè)?管理等相?關(guān)費(fèi)用的?承擔(dān)房?產(chǎn)過(guò)戶前?的水、電?等實(shí)際發(fā)?生的費(fèi)用?及物業(yè)費(fèi)?用等由甲?方承擔(dān);?交付后由?乙方承擔(dān)?。在房屋?過(guò)戶之前?前往小區(qū)?物業(yè)管理?部門辦理?物業(yè)交接?。第八?條;違約?責(zé)任甲?乙雙方應(yīng)?根據(jù)房管?局的要求?準(zhǔn)備辦理?過(guò)戶所需?的身份證?明文件及?其它法律?文件，如?因甲方原?因（房管?局的工作?安排或不?可抗力除?外）造成?過(guò)戶遲延?的，每逾?期一日，?甲方向乙?方交付房?屋總價(jià)_?___的?違約金;?如逾期超?過(guò)___?_天仍無(wú)?法辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶或?甲方違約?不辦理過(guò)?戶的，乙?方有權(quán)要?求單方解?除合同，?收回房屋?總價(jià)款，?并要求甲?方支付房?屋總價(jià)款?的違約金?;如因?乙方原因?（房管局?的工作安?排或不可?抗力除外?）造成過(guò)?戶遲延的?，每逾期?一日，乙?方向甲方?交付房屋?總價(jià)__?__的違?約金;如?逾期超過(guò)?____?天仍無(wú)法?辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶或乙?方違約不?協(xié)助辦理?過(guò)戶的，?甲方有權(quán)?要求單方?解除合同?，并要求?乙方支付?房屋總價(jià)?款___?_的違約?金。如?甲方未按?約定日期?騰房交付?房屋的，?每逾期一?日，甲方?應(yīng)向乙方?交付房屋?總價(jià)__?__的違?約金;如?逾期超過(guò)?____?天，乙方?有權(quán)要求?騰房，行?使房屋的?所有權(quán)。?如乙方?未按約定?方式交付?房?jī)r(jià)總款?（銀行正?常工作安?排或不可?抗力除外?），每逾?期一日，?乙方應(yīng)向?甲方交付?房屋總價(jià)?____?的違約金?;如逾期?超過(guò)__?__天仍?未交付房?價(jià)總款或?拒絕交付?的，甲方?有權(quán)要求?單方解除?合同，并?要求乙方?支付房屋?總價(jià)款_?___的?違約金。?第九條?：爭(zhēng)議的?解決雙?方在履行?協(xié)議中的?爭(zhēng)議應(yīng)先?協(xié)商解決?;如協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向有?管轄權(quán)的?法院提起?訴訟或向?北京仲裁?委員會(huì)提?起仲裁（?選擇其一?）。第?十條：定?金條款?簽訂本協(xié)?議時(shí)，乙?方向甲方?交付定金?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元整，此?定金在支?付房?jī)r(jià)款?時(shí)實(shí)際充?抵。本?協(xié)議共_?___頁(yè)?，自雙方?簽字之日?起生效。?本協(xié)議?一式三份?，雙方各?執(zhí)一份，?辦理過(guò)戶?時(shí)交房管?局一份，?具有同等?法律效力?。甲方?（委托代?理人）：?____?_乙方?：___?___?___年?____?月___?_日二?手房個(gè)人?購(gòu)房合同?標(biāo)準(zhǔn)范文?（三）?甲方（出?賣人）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_住址?：___?__乙?方（買受?人）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?住址：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?____?市房地產(chǎn)?管理法》?、《中華?人民共和?國(guó)民法典?》及相關(guān)?法律法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商的基?礎(chǔ)上就買?賣房屋達(dá)?成如下協(xié)?議，以茲?共同信守?執(zhí)行。?一、概況?及轉(zhuǎn)讓內(nèi)?容甲方?自愿將坐?落在__?___，?套內(nèi)面積?____?平方米（?以甲方和?房管所證?登記為準(zhǔn)?）的房屋?出售給乙?方。二?、合同價(jià)?款雙方?商定房地?產(chǎn)成交價(jià)?格為人民?幣（大寫?）___?__（小?寫___?_元），?成交價(jià)格?已經(jīng)包括?本合同?第一條所?列全部?jī)?nèi)?容轉(zhuǎn)讓之?價(jià)格。?辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶所需?的稅費(fèi)按?照國(guó)家規(guī)?定執(zhí)行，?不包含在?合同價(jià)款?中，此費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?三、合同?價(jià)款的支?付乙方?在本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)支?付人民幣?____?_（大寫?）（小寫?____?元）作為?定金。?乙方在辦?理完房屋?所有權(quán)過(guò)?戶后立即?支付合同?價(jià)款的全?部費(fèi)用。?四、甲?方義務(wù)?1、甲方?保證該房?屋不存在?產(chǎn)權(quán)糾紛?;未設(shè)定?抵押、未?出租、未?被查封或?存有其他?權(quán)利瑕疵?;甲方保?證其對(duì)該?房屋享有?獨(dú)立處分?權(quán);保證?該房屋不?被他人合?法追索。?2、甲?方應(yīng)如實(shí)?向乙方說(shuō)?明該房屋?使用過(guò)程?中的重大?事項(xiàng)，提?供購(gòu)房、?物業(yè)、公?共修基金?等手續(xù)及?合同;結(jié)?清房屋所?有權(quán)過(guò)戶?前的有關(guān)?費(fèi)用（包?括但不限?于物業(yè)管?理費(fèi)、供?水、電力?、天然氣?、有線電?視等），?出示有關(guān)?交費(fèi)證明?。3、?甲方應(yīng)當(dāng)?共同與乙?方辦理房?屋所有權(quán)?、過(guò)戶手?續(xù)，為過(guò)?戶提供必?要的文件?、資料和?便利。?五、乙方?義務(wù)1?、按照本?合同約定?，及時(shí)支?付房款，?如未能在?合同規(guī)定?時(shí)間能交?付余款，?甲方有權(quán)?終止合同?并沒(méi)收定?金。2?、乙方應(yīng)?于甲方共?同辦理房?屋所有權(quán)?，使用權(quán)?過(guò)戶、物?業(yè)移交手?續(xù)。六?、產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶及入住?甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)在?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)共同?前往房屋?所在地房?屋行政管?理部門辦?理房屋所?有權(quán)過(guò)戶?手續(xù)，并?按約由支?乙方付相?應(yīng)稅費(fèi)。?甲方應(yīng)?當(dāng)在房屋?所有權(quán)過(guò)?戶完畢之?日起兩天?內(nèi)騰退房?屋，辦理?完物業(yè)更?名等移交?手續(xù)，結(jié)?算所有有?關(guān)費(fèi)用，?以便乙方?入住，需?要乙方予?以協(xié)助的?，乙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)助。?七、違?約責(zé)任?1、甲方?違約（?1）甲方?未履行甲?方義務(wù)，?致使乙方?在本合同?簽訂之日?起三個(gè)月?內(nèi)不能取?得房屋所?有權(quán)或不?能正常使?用該房屋?的，乙方?有權(quán)解除?合同，甲?方應(yīng)當(dāng)全?額返還乙?方已經(jīng)支?付的價(jià)款?，并向乙?方支付合?同價(jià)款_?___%?的違約金?。（2?）甲方不?如實(shí)告知?乙方有關(guān)?情況，存?在欺詐行?為致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?，乙方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求甲?方雙倍返?還乙方已?經(jīng)支付的?合同價(jià)款?。（3?）甲方未?按約結(jié)清?有關(guān)費(fèi)用?，影響乙?方正常使?用該房屋?的，甲方?應(yīng)當(dāng)自行?及時(shí)結(jié)清?有關(guān)費(fèi)用?，并向乙?方支付未?結(jié)費(fèi)用_?___%?的違約金?。乙方?已經(jīng)代為?支付該費(fèi)?用的，甲?方還應(yīng)當(dāng)?全額返還?。2、?乙方違約?（1）?乙方未按?約支付合?同價(jià)款的?，自支付?期滿次日?起按照未?付金額的?日萬(wàn)分之?支付違約?金;逾期?超過(guò)日的?，甲方有?權(quán)解除合?同。（?2）因乙?方原因不?能辦理房?屋所有權(quán)?過(guò)戶的，?甲方履行?期限順延?，乙方應(yīng)?向甲方支?付合同總?金額__?__%的?違約金。?八、房?屋風(fēng)險(xiǎn)的?轉(zhuǎn)移房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自乙方?自取得房?屋所有權(quán)?證書之日?起移轉(zhuǎn)至?乙方。?九、爭(zhēng)議?解決在?執(zhí)行本協(xié)?議的過(guò)程?中，如甲?、乙雙方?發(fā)生爭(zhēng)議?，先協(xié)商?解決。?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向房屋所?在地有管?轄權(quán)的人?民提起訴?訟。十?、合同生?效本合?同一式三?份，具有?同等法律?效力，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?房屋行政?管理部門?一份。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日二?手房個(gè)人?購(gòu)房合同?標(biāo)準(zhǔn)范文?（四）?賣方姓名?：___?__????????????國(guó)籍?/地區(qū)：?____?_住址?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_??????????????通?訊地址：?____?_郵政?編碼：_?____?共有權(quán)?人姓名：?____?_??????????國(guó)籍/?地區(qū)：_?____?住址：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?買方姓名?：___?__????????????國(guó)籍?/地區(qū)：?____?_住址?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_郵政?編碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，經(jīng)?買方、賣?方在平等?、自愿、?公平、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就本合同?所涉房地?產(chǎn)買賣事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條賣方所?售房地產(chǎn)?（以下稱?該房屋）?坐落于：?湖南省長(zhǎng)?沙市天心?區(qū)湘府西?路___?_號(hào)華菱?嘉園幢單?元號(hào)（室?）。房地?產(chǎn)證號(hào)為?：___?__。房?地產(chǎn)用途?為：住宅?。登記建?筑面積為?：___?_平方米?。該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等具?體情況見(jiàn)?附件，該?房屋土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第二條房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀該?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀為?：該房地?產(chǎn)沒(méi)有設(shè)?定抵押以?及被凍結(jié)?，賣方（?包括產(chǎn)權(quán)?共有人）?對(duì)該房地?產(chǎn)享有完?全的處分?權(quán)。第?三條房地?產(chǎn)租約現(xiàn)?狀該房?地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀?為：該房?地產(chǎn)沒(méi)有?租約。?第四條附?著于該房?地產(chǎn)之上?的戶口?該房地產(chǎn)?未附著任?何戶口。?第五條?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為人?民幣：玖?拾陸萬(wàn)元?整（小寫?：960?000元?）。該轉(zhuǎn)?讓價(jià)款不?含稅費(fèi)。?第六條?付款方式?、步驟?1.雙方?約定付款?按照以下?方式進(jìn)行?付款購(gòu)?房定金+?購(gòu)房首付?款+公積?金貸款或?銀行貸款?。2.?雙方約定?付款步驟?如下①?買方于_?___年?____?月___?_日前向?賣方支付?購(gòu)房定金?人民幣：?____?萬(wàn)元整（?小寫：_?___元?）。此款?在辦理該?房屋權(quán)屬?過(guò)戶時(shí)自?動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)?房款。?②買方于?在雙方辦?理該房屋?過(guò)戶當(dāng)日?支付賣方?房款首付?款人民幣?：___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾整（?小寫：_?___元?）。③?買方通過(guò)?公積金貸?款（或銀?行按揭貸?款）支付?賣方房款?人民幣伍?拾萬(wàn)元整?（小寫：?5000?00元）?（如銀行?貸款額度?少于此金?額則由買?方補(bǔ)足）?。特別?約定：上?述①、②?款項(xiàng)經(jīng)買?賣雙方約?定如過(guò)戶?時(shí)按照國(guó)?家有關(guān)政?策規(guī)定，?房產(chǎn)管理?部門在辦?理過(guò)戶手?續(xù)時(shí)需通?過(guò)銀行監(jiān)?管，則按?其規(guī)定執(zhí)?行。第?七條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?雙方同?意，自本?合同簽訂?后、買方?向銀行申?請(qǐng)按揭貸?款獲批準(zhǔn)?后三日內(nèi)?（具體以?有關(guān)規(guī)定?為準(zhǔn)），?雙方共同?向房屋權(quán)?屬登記部?門申請(qǐng)辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?第八條?房屋的交?付賣方?應(yīng)當(dāng)于該?房屋過(guò)戶?當(dāng)天將該?房地產(chǎn)交?付買方，?并履行下?列手續(xù)：?1.買?賣雙方共?同對(duì)該房?地產(chǎn)及附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等事項(xiàng)?進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水?、電、氣?表的讀數(shù)?，賣方自?行結(jié)清供?暖、水、?電、氣及?物管費(fèi)用?并辦理交?接手續(xù);?賣方將其?繳納的該?房屋專項(xiàng)?維修資金?（公共維?修基金）?的賬面余?額轉(zhuǎn)移至?買受人名?下。2?.交付該?房屋全部?鑰匙。?3.原與?開(kāi)發(fā)商簽?訂的購(gòu)房?合同、購(gòu)?房款票據(jù)?、《住宅?質(zhì)量保證?書》、《?住宅使用?說(shuō)明書》?、《竣工?驗(yàn)收備案?表》、管?線分布竣?工圖以及?已交維修?基金票據(jù)?等交付給?買方。?4.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條買賣雙?方的責(zé)任?和義務(wù)?1.賣方?承諾對(duì)該?房屋權(quán)屬?及證件合?法、真實(shí)?、有效且?對(duì)此負(fù)全?責(zé);并已?取得共有?權(quán)人同意?出售和簽?定本合同?，依約配?合買方辦?理銀行貸?款（或公?積金貸款?）以及辦?理過(guò)戶和?交付該房?屋;保證?該房屋無(wú)?抵押、無(wú)?查封、無(wú)?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛;?保證共有?權(quán)人和承?租人已放?棄優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。由?此而引起?的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由賣方負(fù)?擔(dān)。2?.賣方保?證已如實(shí)?陳述該房?屋權(quán)屬狀?況、附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修情況和?相關(guān)關(guān)系?，附件所?列的該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修隨同該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓給買?方，買方?對(duì)賣方出?售的該房?屋具體狀?況充分了?解，自愿?買受該房?屋。3?.賣方應(yīng)?當(dāng)保證自?本合同簽?訂之日起?至該房屋?驗(yàn)收交接?完成，對(duì)?已納入附?件清單的?各項(xiàng)房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備及其?裝飾裝修?保持良好?的狀況。?4.賣?方在簽訂?本合同后?____?日內(nèi)將買?方所購(gòu)房?產(chǎn)辦理銀?行按揭貸?款及辦理?該房屋過(guò)?戶所需的?相關(guān)資料?文件準(zhǔn)備?齊全，供?買方辦理?相關(guān)手續(xù)?之用。?5.賣方?須按約定?時(shí)間到銀?行辦理貸?款按揭手?續(xù)及房屋?管理部門?辦理產(chǎn)權(quán)?交接手續(xù)?。6.?買方按照?本合同約?定的付款?步驟、時(shí)?間方式付?款。第?十條違約?責(zé)任1?.因賣方?原因?qū)е?雙方未能?進(jìn)行房地?產(chǎn)過(guò)戶，?買方交給?賣方的款?項(xiàng)賣方須?當(dāng)即全額?如數(shù)退還?給買方;?并雙倍返?還買方的?購(gòu)房定金?，賣方逾?期則以上?述款項(xiàng)為?基數(shù)按日?千分之四?向買方支?付違約金?，然后合?同解除。?2.因?買方原因?導(dǎo)致雙方?未能進(jìn)行?房地產(chǎn)過(guò)?戶，買方?交給賣方?定金不予?退還，其?他款項(xiàng)賣?方須當(dāng)即?全額如數(shù)?退還給買?方;賣方?逾期則以?上述款項(xiàng)?為基數(shù)按?日千分之?四向買方?支付違約?金，然后?合同解除?（買方如?因國(guó)家政?策調(diào)整或?因銀行貸?款原因?qū)?致合同不?能履行不?算違約）?。3.?買賣雙方?房地產(chǎn)過(guò)?戶后賣方?未按買方?約定的期?限將該房?地產(chǎn)交付?買方，自?約定的交?付期限屆?滿次日起?至實(shí)際交?付日止，?賣方以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?為基數(shù)按?日千分之?四向買方?支付違約?金后，合?同繼續(xù)履?行。第?十一條不?可抗力?因不可抗?力不能按?照約定履?行本合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或全?部免除責(zé)?任，但因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一?方當(dāng)事人?，并自不?可抗力事?件結(jié)束之?日起__?__日內(nèi)?向另一方?當(dāng)事人提?供證明。?上述房?屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給?買受人。?第十二?條爭(zhēng)議解?決方式?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，依法向?房屋所在?地人民法?院起訴。?第十三?條本合同?自雙方簽?字（蓋章?）之日起?生效。雙?方可以根?據(jù)具體情?況對(duì)本合?同中未約?定、約定?不明或不?適用的內(nèi)?容簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)?議進(jìn)行變?更或補(bǔ)充?。對(duì)本合?同的解除?，應(yīng)當(dāng)采?用書面形?式。本合?同附件及?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?四條本合?同及附件?共四頁(yè)，?一式三份?，具有同?等法律效?力，其中?賣方一份?;買方一?份;雙方?辦理轉(zhuǎn)移?登記時(shí)，?向房屋權(quán)?屬登記部?門提交主?合同一份?。第十?五條送達(dá)?當(dāng)事人?所填寫的?住址（或?地址）即?為送達(dá)地?址。賣?方：__?___?身份證號(hào)?：___?__買?方：__?___?身份證號(hào)?：簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日簽?訂地點(diǎn)：?二手房?個(gè)人購(gòu)房?合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（五?）賣方?：___?__????????（簡(jiǎn)稱甲?方）身份?證號(hào)碼：?____?_買方?：___?__????????（簡(jiǎn)稱乙?方）身份?證號(hào)碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購(gòu)買?甲方擁有?的座落在?廣南縣八?寶米交易?市場(chǎng)__?__號(hào)擁?有的房產(chǎn)?（住宅）?，占地面?積為50?平方米，?建筑面積?為190?平方米。?（詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)?證第__?__號(hào)）?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?總價(jià)：人?民幣_(tái)_?___6?0萬(wàn)__?__元整?（大寫：?陸拾萬(wàn)圓?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?__10?萬(wàn)___?_元整，?作為購(gòu)房?定金。?第三條付?款時(shí)間與?辦法：?甲乙雙方?同意以兩?次付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣10?萬(wàn)（拾萬(wàn)?圓整）給?甲方，剩?余房款人?民幣50?萬(wàn)元（五?拾萬(wàn)圓整?）用住房?公積金貸?款付給方?。第四?條稅費(fèi)分?擔(dān)：甲乙?雙方應(yīng)遵?守國(guó)家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由乙方?承擔(dān)承擔(dān)?。二,?、甲方承?諾：1?向乙方提?供符合要?求的房屋?資料以備?查核。?2保證對(duì)?出售的房?屋擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)，?與任何人?無(wú)異議。?3保證?該出售房?屋未予出?租。4?自簽訂本?協(xié)議起，?保證將該?房屋按約?定價(jià)格售?給乙方，?期間不得?反悔或?qū)?房屋出售?給第三人?（若違反?則至少支?付給乙方?所交定金?的2倍）?。5按?照前述業(yè)?務(wù)的需要?,及時(shí)簽?訂各項(xiàng)合?同文件和?辦理各種?手續(xù)。?6在辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?時(shí),應(yīng)依?要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸?款銀行或?貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?三、乙?方承諾：?1保證?按要求付?清房費(fèi)，?以貸款清?還。2?按照前述?業(yè)務(wù)需要?,及時(shí)簽?訂各項(xiàng)合?同文件和?辦理各種?手續(xù)。?4在辦理?房屋過(guò)戶?時(shí),應(yīng)依?要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸?款銀行或?其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有?。四、?違約責(zé)任?1甲方?違約，拒?絕將房屋?出售給乙?方，應(yīng)向?乙方賠償?因此受到?的損失。?2乙方違?約，沒(méi)有?向甲方購(gòu)?買房屋，?應(yīng)向甲方?賠償因此?受到的損?失。五?協(xié)議的定?立、履行?、接觸、?變更和爭(zhēng)?議的解決?適用中華?人民共和?國(guó)法律。?六協(xié)議?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。七?協(xié)議壹式?兩份，雙?方各執(zhí)壹?份。五?、本協(xié)議?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，自雙?方簽字之?日起生效?，具有同?等法律效?力。甲?方（出賣?人）__?___?（本人/?法定代表?人）姓名?：___?__國(guó)?籍：__?___?（身份證?/護(hù)照/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?國(guó)籍：_?____?電話：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_乙方?（買受人?）___?__（?本人/法?定代表人?）姓名：?____?_國(guó)籍?：___?__（?身份證/?護(hù)照/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?委托代理?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__國(guó)?籍：__?___?電話：_?____?二手房?個(gè)人購(gòu)房?合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（六?）合同?雙方當(dāng)事?人（須由?本人親自?填寫，并?確保所填?聯(lián)系方式?真實(shí)可靠?，以便能?及時(shí)取得?聯(lián)系;如?聯(lián)系方式?發(fā)生變化?，應(yīng)及時(shí)?通知對(duì)方?）：出?賣人（甲?方）姓名?：___?__【身?份證】_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?買受人（?乙方）姓?名：__?___【?身份證】?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?鑒于：?1、甲?方系本合?同項(xiàng)下房?屋的所有?權(quán)人，且?其對(duì)該房?屋的處分?已征得該?房屋相關(guān)?權(quán)利人的?同意;?2、甲方?愿意將房?屋出賣給?乙方;?3、乙方?愿意購(gòu)買?上述房屋?;4、?乙方已向?甲方交付?定金共元?整;5?、本合同?項(xiàng)下房屋?的《房屋?所有權(quán)證?》及《土?地使用權(quán)?證》尚未?辦理。?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎(chǔ)?上，為明?確雙方權(quán)?利義務(wù)，?就乙方向?甲方購(gòu)買?房屋簽訂?本合同，?以資雙方?共同信守?執(zhí)行。?第一條甲?方保證對(duì)?所出賣的?房屋享有?完全的處?分權(quán)并保?證符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定，而且?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。如?因甲方原?因，造成?該房屋不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第二條?房屋的坐?落、面積?情況。?1、本合?同所稱標(biāo)?的房屋是?指位于市?區(qū)鄉(xiāng)村組?棟單元房?及該棟底?層?xùn)|頭南?向第二間?雜屋。?2、該房?屋房套內(nèi)?面積為_(kāi)?___平?方米，雜?屋套內(nèi)面?積為_(kāi)_?__平方?米。3?、本合同?項(xiàng)下房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?隨房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款。?房屋的?交易總價(jià)?為：人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。乙方已?向甲方支?付的定金?轉(zhuǎn)為房款?，乙方還?應(yīng)向甲方?共支付房?款人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同?項(xiàng)下房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?價(jià)款已包?含在交易?總價(jià)中。?公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?不再另行?計(jì)價(jià)。?第四條付?款方式及?期限。?甲乙雙方?同意以下?列方式付?款：1?、乙方已?向甲方交?付定金共?伍仟元整?，自本合?同簽訂之?日起__?__天內(nèi)?乙方支付?首付款人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?;2、?剩余房款?人民幣_(tái)?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整于乙?方取得該?房屋的《?房屋所有?權(quán)證》及?《土地使?用權(quán)證》?之日起_?___天?內(nèi)支付。?第五條?房屋交付?及產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。1、?甲方應(yīng)于?本合同簽?訂之日起?____?天內(nèi)將本?合同項(xiàng)下?房屋全部?交付給乙?方，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將__?__等費(fèi)?用結(jié)清。?2、甲?方應(yīng)當(dāng)在?房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?開(kāi)始辦理?產(chǎn)權(quán)登記?后日內(nèi)（?最遲不超?過(guò)房屋所?在地其他?所有權(quán)人?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書之日）?，及時(shí)辦?理權(quán)屬登?記（指房?屋的《房?屋所有權(quán)?證》和《?土地使用?權(quán)證》）?。3、?甲方應(yīng)當(dāng)?在取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書（指?房屋的《?房屋所有?權(quán)證》或?《土地使?用權(quán)證》?）之日起?日內(nèi)，及?時(shí)將房屋?權(quán)屬登記?過(guò)戶至乙?方名下。?第六條?稅費(fèi)分擔(dān)?約定1?、甲方辦?理房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?所需要的?稅費(fèi)、產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)?、交易手?續(xù)費(fèi)等一?切稅費(fèi)由?甲方承擔(dān)?。2、?甲方將房?地產(chǎn)過(guò)戶?至乙方名?下所花費(fèi)?的交易稅?費(fèi)、產(chǎn)權(quán)?登記費(fèi)、?交易手續(xù)?費(fèi)等一切?稅費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?第七條?違約責(zé)任?1、乙?方如未按?本合同規(guī)?定的時(shí)間?付款，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，乙方?按日向甲?方支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之的?違約金。?2、甲?方如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該房屋?交付，自?本合同規(guī)?定的交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?甲方按日?向乙方支?付已支付?房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之的違?約金。?3、如甲?方違反本?合同第五?條房屋交?付及產(chǎn)權(quán)?登記的約?定，乙方?有權(quán)選擇?下列任一?種方式處?理：a?.乙方退?房，甲方?在乙方提?出退房要?求之日起?日內(nèi)將乙?方已付房?價(jià)款退還?給甲方，?并按已付?房?jī)r(jià)款的?%賠償乙?方房屋損?失，同時(shí)?按乙方投?入房屋裝?修的費(fèi)用?賠償乙方?的裝修的?損失。?b.乙方?不退房，?甲方按已?付房?jī)r(jià)款?的%向乙?方支付違?約金。?第八條爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同在履?行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?的，依法?向房屋所?在地人民?法院起訴?。第九?條特別約?定房屋?交付后，?如發(fā)生房?屋征收或?拆遷等對(duì)?房屋及相?應(yīng)土地的?補(bǔ)償，由?乙方所有?。第十?條免責(zé)條?件1、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?，甲、乙?雙方互不?承擔(dān)損失?賠償責(zé)任?;2、?不可抗力?系指“不?能預(yù)見(jiàn)、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況”。?第十一?條陳述和?承諾條款?1、甲?方承諾：?甲方擁有?對(duì)本合同?項(xiàng)下房屋?完全的處?分權(quán)。?2、乙方?承諾：真?實(shí)地愿意?購(gòu)買本合?同項(xiàng)下的?房屋。?第十二條?本合同經(jīng)?律師事務(wù)?所見(jiàn)證。?第十三?條本合同?一式三份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份、律師?事務(wù)所一?份，具有?同等法律?效力，自?雙方簽字?后生效。?第十四?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同具有同?等法律效?力。第?十五條雙?方約定的?其他事項(xiàng)?：出賣?人（甲方?）：__?___???????買受人?（乙方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?二手房個(gè)?人購(gòu)房合?同標(biāo)準(zhǔn)范?文（七）?甲方（?出賣人）?：___?__????????身份證件?號(hào)碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__????????身份證件?號(hào)碼：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過(guò)有?好協(xié)商，?就房屋買?賣一事，?在平等、?自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的?前提下，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于，?建筑面積?為平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米;（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號(hào)為;?（三）房?屋平面圖?及其四至?見(jiàn)房產(chǎn)證?;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房?屋的相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房?屋的陽(yáng)臺(tái)?、走道、?樓梯、電?梯、樓頂?、裝修、?衛(wèi)生間、?院壩、其?他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受?人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已?包含在上?述房屋的?價(jià)款中，?不再另行?支付價(jià)款?。第二?條甲方保?證已如實(shí)?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒(méi)?有設(shè)定擔(dān)?保、沒(méi)有?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款按?建筑面積?計(jì)算價(jià)款?，房屋單?價(jià)為人民?幣每平方?米___?_元，總?金額人民?幣_(tái)__?_元整;?房?jī)r(jià)款的?支付方式?、支付時(shí)?間為：?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金（人民?幣），（?大寫）元?，（小寫?）元。該?定金條款?的約定，?受《中華?人民共和?國(guó)合同法?》條款的?調(diào)整。?上述定金?在乙方最?后一次付?款時(shí)充抵?房款。?第四條房?屋價(jià)款乙?方分三期?付給甲方?：第一?期：在_?___年?____?月___?_日，付?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元;第?二期：在?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?過(guò)戶手續(xù)?辦理完畢?之日付款?萬(wàn)元。;?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?____?萬(wàn)元。?每期付款?，甲方收?到后出具?收據(jù)。?第五條?1、甲、?乙雙方定?于___?_年__?__月_?___日?正式交付?該房屋;?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。2、?雙方定于?前向有關(guān)?部門申請(qǐng)?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前將?其落戶于?該房屋的?戶籍關(guān)系?遷出。?4、甲方?未按規(guī)定?履行以上?義務(wù)的，?則按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)?，雖然房?屋所有權(quán)?證未作記?載，但