三機(jī)維護(hù)保養(yǎng)管理制度

三機(jī)維護(hù)保養(yǎng)管理制度一、概述1.1前言三機(jī)（即電梯、空調(diào)和發(fā)電機(jī)）維護(hù)保養(yǎng)管理極為重要，不僅關(guān)系到機(jī)器的使用壽命，也直接關(guān)系到人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。為保證三機(jī)的正常運(yùn)行，且減少意外事故的發(fā)生，特制定本制度，監(jiān)督和管理三機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)工作。1.2目的安全、高效、可靠地運(yùn)行三機(jī)，保障人們正常生產(chǎn)生活。1.3適用范圍本規(guī)章適用于本單位三機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)工作，并應(yīng)與本單位的安全生產(chǎn)管理制度相銜接，對(duì)電梯維修、空調(diào)班組、發(fā)電機(jī)專(zhuān)職人員實(shí)行有效管理。二、工作職責(zé)2.1負(fù)責(zé)人電梯維修：統(tǒng)一安排電梯的日常保養(yǎng)計(jì)劃，下發(fā)工作指令，并監(jiān)督執(zhí)行情況?？照{(diào)班組：統(tǒng)一安排空調(diào)的日常保養(yǎng)計(jì)劃，下發(fā)工作指令，并監(jiān)督執(zhí)行情況。發(fā)電機(jī)專(zhuān)職人員：負(fù)責(zé)發(fā)電機(jī)的日常保養(yǎng)和維修，并安排發(fā)電機(jī)設(shè)備的保養(yǎng)計(jì)劃，下發(fā)工作指令，并監(jiān)督執(zhí)行情況。2.2負(fù)責(zé)內(nèi)容電梯維修：包括電梯的保養(yǎng)、維修、改造和升級(jí)等工作。空調(diào)班組：包括空調(diào)的保養(yǎng)、維修、清洗和安裝等工作。發(fā)電機(jī)專(zhuān)職人員：包括發(fā)電機(jī)的日常保養(yǎng)和維修、更換易損件、檢查電裝設(shè)備等工作。2.3日常工作按照保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行三機(jī)保養(yǎng)和維護(hù)。對(duì)三機(jī)運(yùn)行中的各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)控，在發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，及時(shí)處理或上報(bào)設(shè)備安全負(fù)責(zé)人處理。日常檢查各項(xiàng)防護(hù)安全裝置與保護(hù)措施。維修人員應(yīng)持證上崗，并在工作中遵守企業(yè)的安全規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。三、工作程序3.1日常保養(yǎng)日常保養(yǎng)應(yīng)每周進(jìn)行一次，具體保養(yǎng)內(nèi)容包括：清洗、維護(hù)、檢查機(jī)器設(shè)備。對(duì)電纜、插座、控制箱進(jìn)行檢查，消除也可能造成危險(xiǎn)的問(wèn)題。對(duì)設(shè)備進(jìn)行潤(rùn)滑。檢查故障信息和日志記錄。日常保養(yǎng)工作必須遵守以下程序：停止設(shè)備運(yùn)行并加鎖。確認(rèn)能安全進(jìn)行維護(hù)。確保有必要的工具、材料和配件。清洗設(shè)備，修理或替換易損件并潤(rùn)滑一切必要的裝置。維修后，清除設(shè)備周?chē)穆┯秃碗s物，特別是禁止于操作區(qū)域的物品。確定設(shè)備可以正常使用后，移除鎖并重新啟動(dòng)三機(jī)。3.2大修保養(yǎng)大修保養(yǎng)應(yīng)每季度進(jìn)行一次，具體保養(yǎng)內(nèi)容包括：拆卸設(shè)備準(zhǔn)備維修。確認(rèn)能安全進(jìn)行維護(hù)。更換易損件，校正設(shè)備結(jié)構(gòu)和電氣線路。大修過(guò)程中還應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)和校驗(yàn)。大修保養(yǎng)工作必須遵守以下程序：停止設(shè)備運(yùn)行并加鎖。確認(rèn)能安全進(jìn)行維護(hù)。確保有必要的工具、材料和配件。拆卸設(shè)備、更換易損件并潤(rùn)滑一切必要的裝置。維修后，清除設(shè)備周?chē)穆┯秃碗s物，特別是禁止于操作區(qū)域的物品。確定設(shè)備可以正常使用后，移除鎖并重新啟動(dòng)三機(jī)。3.3特別維護(hù)當(dāng)出現(xiàn)特殊情況時(shí)，應(yīng)緊急開(kāi)展特別維護(hù)，具體情況如下：1.電梯故障緊急修理。-電梯發(fā)生故障應(yīng)立即進(jìn)行檢修。-電梯發(fā)生故障需停用維修時(shí)，應(yīng)設(shè)立防止誤操作的標(biāo)志并通告所有使用方，以保障相關(guān)人員安全。2.空調(diào)問(wèn)題緊急處理。-停用系統(tǒng)并確保存在相應(yīng)門(mén)卡機(jī)、手控器、閥門(mén)等以保證在停機(jī)過(guò)程中安全。-如情況特殊且需要馬上修理，應(yīng)盡快聯(lián)系維修人員。3.發(fā)電機(jī)故障處理。-在有電故緊急處理時(shí)，應(yīng)立刻切換備用發(fā)電機(jī)，并盡快聯(lián)系維修人員。-停電過(guò)程中不允許較重的自動(dòng)發(fā)電機(jī)維護(hù)工作，以保證相關(guān)人員的安全。四、工作安排4.1責(zé)任分工設(shè)備科：負(fù)責(zé)整個(gè)設(shè)備的保養(yǎng)管理工作。電梯維修：對(duì)電梯進(jìn)行日常的保養(yǎng)和排查故障?？照{(diào)班組：對(duì)空調(diào)進(jìn)行日常的保養(yǎng)和排查故障。發(fā)電機(jī)專(zhuān)職人員：對(duì)發(fā)電機(jī)進(jìn)行日常的保養(yǎng)和排查故障。4.2工作分配電梯維修：根據(jù)電梯保養(yǎng)計(jì)劃，安排電梯的日常保養(yǎng)工作，對(duì)電梯進(jìn)行維修和維護(hù)?？照{(diào)班組：根據(jù)空調(diào)保養(yǎng)計(jì)劃，安排空調(diào)的日常保養(yǎng)工作，對(duì)空調(diào)進(jìn)行維修和維護(hù)。發(fā)電機(jī)專(zhuān)職人員：根據(jù)發(fā)電機(jī)保養(yǎng)計(jì)劃，安排發(fā)電機(jī)設(shè)備的日常保養(yǎng)工作，對(duì)發(fā)電機(jī)進(jìn)行維修和維護(hù)。五、工作記錄每個(gè)部門(mén)應(yīng)保證每項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的及時(shí)執(zhí)行及工作記錄的準(zhǔn)確性。及時(shí)工作，并根據(jù)工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)化和改進(jìn)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。六、附則本制度執(zhí)行時(shí)，應(yīng)符合本單位的安全生產(chǎn)管