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銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款質(zhì)押合同貸款類型本合同適用于銀行提供的個(gè)人商業(yè)用房貸款，包括但不限于購(gòu)房、裝修、擴(kuò)建等項(xiàng)目。貸款申請(qǐng)及審批借款人應(yīng)當(dāng)按照銀行的要求向銀行提出個(gè)人商業(yè)用房貸款申請(qǐng)，并提交所需的申請(qǐng)材料。銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查并作出審批決定，合法合規(guī)且符合銀行貸款政策的借款人申請(qǐng)將獲得借款資格。銀行有權(quán)自行決定是否批準(zhǔn)本次貸款。貸款用途借款人應(yīng)當(dāng)將本貸款用于商業(yè)用房相關(guān)項(xiàng)目，如購(gòu)房、裝修、擴(kuò)建等。借款人不得將本貸款用于其他用途。貸款利率及還款方式貸款利率：銀行將根據(jù)市場(chǎng)利率、借款人信用狀況、借款期限等因素確定貸款利率，具體利率以銀行出具的貸款合同為準(zhǔn)。還款方式：根據(jù)借款人選擇的還款方式，每月應(yīng)還本息金額由銀行在放款后通知借款人。借款人應(yīng)當(dāng)按照還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。貸款期限本貸款期限根據(jù)借款人需求及銀行實(shí)際情況確定，具體期限由銀行出具的貸款合同為準(zhǔn)。貸款保障借款人應(yīng)當(dāng)提供符合銀行要求的質(zhì)押物，作為本貸款的擔(dān)保。如擔(dān)保物不足以保證本貸款的還款，借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供其他的還款保障方式。貸款提前還款借款人有權(quán)在本合同約定的還款期內(nèi)提前還款。提前還款的金額應(yīng)當(dāng)包含本金和利息，同時(shí)要支付提前還款違約金。具體違約金金額以銀行出具的貸款合同為準(zhǔn)。合同變更及解除在本合同期限內(nèi)，借款人應(yīng)當(dāng)按照還款計(jì)劃及時(shí)歸還本貸款。借款人可以向銀行提出合同變更或解除申請(qǐng)，申請(qǐng)需書面提交至銀行。銀行應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)的30天內(nèi)給予答復(fù)。借款人有權(quán)解除本合同，但需承擔(dān)違約違法后果及支付應(yīng)付的本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。合同效力本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如出現(xiàn)合同履行爭(zhēng)

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