城鎮(zhèn)房屋租賃合同怎么寫(xiě)

城鎮(zhèn)房屋租賃合同怎么寫(xiě)1.合同簽訂雙方1.1出租人出租人應(yīng)當(dāng)是房屋合法所有人或者合法委托人。在合同中應(yīng)當(dāng)明確出租人的姓名、住所、聯(lián)系方式等信息。1.2承租人承租人為租用房屋的一方，應(yīng)當(dāng)明確承租人的姓名、住所、聯(lián)系方式等信息。2.房屋基本信息合同中應(yīng)當(dāng)明確房屋的基本信息，包括：房屋地址；房屋面積及使用面積；房屋用途；建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型；房屋裝修情況。3.租期與租金3.1租期租期應(yīng)當(dāng)明確，可以根據(jù)實(shí)際情況與雙方協(xié)商確定。在合同中應(yīng)當(dāng)明確租賃開(kāi)始日期、租賃結(jié)束日期，并約定續(xù)租條件。3.2租金合同中應(yīng)當(dāng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、押金金額等。對(duì)于租金的支付方式，可以選擇月付、季付、半年付、年付等形式。4.使用及維修責(zé)任4.1使用在合同中應(yīng)當(dāng)明確承租人使用房屋的用途、用途范圍以及使用規(guī)定等。4.2維修合同中應(yīng)當(dāng)明確房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，及承租人、出租人的維修范圍與責(zé)任。同時(shí)，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明由誰(shuí)負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用。5.違約責(zé)任在合同中應(yīng)當(dāng)明確承租人或出租人未按照合同約定履行義務(wù)所產(chǎn)生的違約責(zé)任及其后果。如合同中的違約責(zé)任有法律法規(guī)與現(xiàn)實(shí)經(jīng)驗(yàn)相沖突的，則以法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.合同生效與解除在合同中應(yīng)當(dāng)明確合同的生效時(shí)間，并約定解除條件。當(dāng)出現(xiàn)一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。同時(shí)，合同的解除也應(yīng)當(dāng)按照雙方的約定進(jìn)行。7.其他條款合同中可以增加其他雙方協(xié)商的有益條款，例如涉及移交日期、提前通知續(xù)租意愿、維修及裝修的標(biāo)準(zhǔn)等?？偨Y(jié)城鎮(zhèn)房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)明確各方的信息、租賃的具體事項(xiàng)和條件、租金、違約責(zé)任、解除方式、其他條款等。若雙方具有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)以合同內(nèi)容為準(zhǔn)