城市設(shè)計(jì)作業(yè)之調(diào)查報(bào)告

城市設(shè)計(jì)作業(yè)之調(diào)查報(bào)告1片區(qū)的選擇1.1選擇的原則與依據(jù)城市肌理片區(qū)各自不同的特征反映了不同的自然人文區(qū)位、不同城市功能定位、不同的歷史發(fā)展過程等等，在城市肌理上的投射和沉淀。上海的城市肌理由各種類型的分區(qū)級(jí)城市肌理拼貼而成：城廂內(nèi)的有機(jī)型肌理、原來租界地區(qū)的街區(qū)圍合式城市肌理、里弄住宅和西區(qū)的花園別墅區(qū)以及行列式的工人新村,以及在“大建設(shè)”階段涌現(xiàn)的大量的新的城市肌理。改革開放之后的上海開了一個(gè)“大建設(shè)”時(shí)期，大量“推光式”的改造侵襲了原有的城市肌理,高層住宅象豆子一樣撒遍了整個(gè)市區(qū),處于老城廂腹地的太陽都市花園和蘇州河畔的中遠(yuǎn)兩灣城就是典型的例子。在上海更多的是推翻原有城市的街巷網(wǎng)絡(luò),代之以一種大網(wǎng)格、大尺度的新規(guī)劃。江灣—五角場城市副中心分為南部、中部和北部三塊。南部為上海十大市級(jí)商業(yè)中心；中部是由創(chuàng)智天地、工作生活區(qū)、科技園區(qū)和江灣體育公園組成的四個(gè)功能區(qū)；北部為高端知識(shí)創(chuàng)新基地，有大量跨國公司研發(fā)中心、國際學(xué)術(shù)交流中心等入駐其中。我們從南部選取了圍繞五角場彩蛋的東方商廈、蘇寧電器、萬達(dá)廣場、合生廣場、百聯(lián)又一城商業(yè)中心，從中部選取了江灣體育公園功能區(qū)作為我們的調(diào)研范圍。本文選取的地塊位于江灣體育中心-五角場城市副中心區(qū)域。五角場城市副中心是上海市著力打造的城市的副中心之一，目前正在快速的建設(shè)和發(fā)展階段。其城市肌理具有典型的城市中心區(qū)的城市肌理特征。而江灣體育中心在經(jīng)過改造之后，周邊依托其建設(shè)了創(chuàng)智天地，形成了一個(gè)智力型的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。其城市肌理也有典型的特征。最重要的是，這兩個(gè)不同的城市肌理在空間上是連接的，因此也便于我們進(jìn)行分析和對(duì)比。`1.2片區(qū)的概況本研究選取江灣體育中心—五角場片區(qū)作為分析的案例片區(qū)，具體范圍：是……街區(qū)。（如圖所示）。五角場的位置五角場的位置上海五角場城市中心區(qū)地處上海東北部，周邊有同濟(jì)大學(xué)、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)和復(fù)旦大學(xué)等多所高校，是上海的人才集聚中心。該區(qū)域目前是楊浦區(qū)極力打造的中心區(qū)和上海的重要的城市副中心。目前已經(jīng)有甲骨文（ORACLE）、EMC、BOSE（博士）音響等眾多世界500強(qiáng)企業(yè)的先后落戶也預(yù)示著五角場的未來集聚著無限的發(fā)展?jié)摿εc空間。因此，目前江灣-五角場區(qū)域正在處于快速建設(shè)的時(shí)期，隨著大量的企業(yè)和公司的進(jìn)駐，以及商業(yè)休閑娛樂活動(dòng)的興盛，整個(gè)城市空間面臨著巨大的改變。與此同時(shí)，舊的城市肌理正在被清除，新的城市肌理正在快速建設(shè)中。江灣體育場建設(shè)于民國時(shí)期，是擁有70多年輝煌歷史的市優(yōu)秀歷史建筑。2006年，經(jīng)過改造之后的“江灣體育場”為核心的“江灣體育中心”。而周邊則依托江灣體育中心建設(shè)了創(chuàng)智天地創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。圖圖1.2.1調(diào)研地塊范圍示意（三維圖）圖1.2.2創(chuàng)智天地-江灣體育中心2分析方法及其研究的特色本研究的分析方法主要是定量分析和定性分析以及形態(tài)分析。在對(duì)片區(qū)在定量分析方面運(yùn)用GIS作為分析工具，而在對(duì)城市的活力進(jìn)行分析方面，主要是采用定性的分析手段。在城市肌理分析方面，僅僅從概念上去把握還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。如何在城市研究中引入量化的分析，使城市研究擺脫模糊和感性、更具科學(xué)性和說服力。凱文·林奇(KevinLynch)在《城市形態(tài)》一書中對(duì)城市肌理的特征給出了幾種指標(biāo)，并相應(yīng)作了描述性的分析，如細(xì)度、清晰度、粗糙度等。本文借助GIS工具，對(duì)江灣體育中心和五角場中心區(qū)進(jìn)行計(jì)量的分析，以期在肉眼觀察、感性認(rèn)知和理性分析的基礎(chǔ)之上，借助計(jì)算機(jī)分析的量化結(jié)果對(duì)城市肌理進(jìn)行解讀和評(píng)價(jià)。這個(gè)也是本文的最主要的特色。在量化分析的指標(biāo)方面，本文主要采用了建筑的功能指標(biāo)、建筑的高度指標(biāo)、建筑密度指標(biāo)、容積率指標(biāo)、路網(wǎng)密度指標(biāo)以及建筑的細(xì)度指標(biāo)。在對(duì)城市的活力分析方面，主要使用的是定性分析的方法，聽過照片和調(diào)查之后的直觀感受對(duì)該片區(qū)的城市活力進(jìn)行展現(xiàn)和分析。3江灣體育中心—五角場中心片區(qū)的城市空間分析地塊分區(qū)其實(shí)，這里我是想要這樣的一張圖；3.1街巷—地塊結(jié)構(gòu)及其圖底分析》建筑肌理那里是否需要一個(gè)有界限的圖？我們的調(diào)研邊界？3.2片區(qū)建筑布局分析（一）建筑的年代分布我們對(duì)調(diào)研范圍內(nèi)的建筑按建成年代進(jìn)行分類，大致分為兩種，即新建筑和舊建筑。新建筑集中布局在新建的上海副中心——五角場商業(yè)中心，這些主要有萬達(dá)廣場、合生廣場、東方商廈、百聯(lián)等，并點(diǎn)狀布局在江灣體育中心及各個(gè)組團(tuán)內(nèi)部，這些新建筑大多是經(jīng)過翻新或改造而成，其外觀新穎、風(fēng)格時(shí)尚，因而歸入新建筑之列。老建筑布局在各個(gè)組團(tuán)內(nèi)部，以居住為主，局部有沿街商業(yè)、創(chuàng)智辦公等。（二）街區(qū)內(nèi)建筑功能的分布調(diào)研范圍內(nèi)，按主要功能將建筑分為四種，即商業(yè)建筑、公共建筑、辦公建筑和居住建筑。其一，以五角場五條道路匯交處的彩蛋為中心，周邊密布各種商業(yè)類型建筑和內(nèi)外商業(yè)步行街區(qū)，并主要沿翔殷路向西延伸。其二，圍繞核心商業(yè)建筑，布局著不同類型的居住組團(tuán)，其歷史、布局、形態(tài)等各不相同。其三，沿國定路向北，越過萬達(dá)廣場和百聯(lián)等建筑，即布局著各種類型的創(chuàng)意辦公建筑。其四，創(chuàng)意辦公建筑之西，以江灣體育場為中心，布局著游泳館、體育館等各種類型公共建筑。（三）街區(qū)內(nèi)建筑高度的分布建筑高度是與建筑層數(shù)對(duì)應(yīng)的，而建筑層數(shù)一般取決于用地區(qū)位和用地功能，這是普遍適用的建設(shè)規(guī)則。此外，建筑高度需要遵守各種規(guī)范的要求，并要求住宅建筑滿足日照系數(shù)的要求，這在目前的建設(shè)中是硬性規(guī)定，對(duì)我們調(diào)研的區(qū)域也不例外。因而，調(diào)研區(qū)域的建筑高度已經(jīng)基本確定，為進(jìn)一步詳細(xì)分析，我們將整體區(qū)域建筑劃分為五個(gè)層次，即0——5層；6——9層；10——15層；16——21層；22——45層。調(diào)研范圍內(nèi)，0——5層主要分布在兩大片區(qū)，一是江灣體育場周邊，包括3層為主的創(chuàng)智辦公建筑和2層為主的江灣體育公共建筑；二是百聯(lián)又一城旁的南鄭院上海分院干休所，著是一家封閉式管理的單位，建筑歷史較舊，并且一般都是2——4層建筑。6——9層分布于各個(gè)組團(tuán)片區(qū)，并于江灣體育中心之南的兩個(gè)集中居住組團(tuán)布局。10——15層建筑較少，主要圍繞五角場商業(yè)中心布置，這些建筑大多是新開發(fā)的因良好區(qū)位而吸引人居住的住宅。16——21層的高層建筑布局較少，沿翔殷路布局兩棟，于東方商廈旁布局一棟，功能為商貿(mào)辦公綜合建筑。22——45層則主要位于商業(yè)中心，以商業(yè)為裙房布置，整體構(gòu)成了五角場的高層風(fēng)貌和立面天際線。3.3建筑密度的比較調(diào)研片區(qū)建筑密度差異較大，萬達(dá)廣場建筑密度最大，可達(dá)62%，其次是東方商廈和百聯(lián)又一城，約為46%，而之后則為蘇寧電器片區(qū)和創(chuàng)智辦公片區(qū)。其它片區(qū)路網(wǎng)密度較小，尤其圍繞是江灣體育中心建設(shè)的各種體育建筑，建筑密度僅有10%?？梢姡ㄖ芏扰c建筑功能有著重要的聯(lián)系。一般而言，商業(yè)街區(qū)建筑密度最大，尤其是像萬達(dá)廣場類型的集中商業(yè)街；其次是辦公建筑區(qū)域，辦公區(qū)域建筑密集，但需要各種游憩休閑設(shè)施，因而建筑密度一般；再次是居住建筑，居住建筑有日照系數(shù)的要求，因而片區(qū)建筑密度與建筑高度呈反比，并且通常不會(huì)很高；最后則是公共活動(dòng)中心，尤其是體育休閑中心，這些地區(qū)場地開闊，建筑量小，建筑密度自然很低。3.4建筑的容積率調(diào)研片區(qū)容積率區(qū)別較大，東方商廈片區(qū)最大，達(dá)到7.2，之后是萬達(dá)廣場、蘇寧電器百聯(lián)又一城；合生廣場容積率低，此片區(qū)現(xiàn)狀為開闊的廣場，正在規(guī)劃建設(shè)中，是五角場未來的商業(yè)中心之一。而其余的各個(gè)居住組團(tuán)及創(chuàng)智辦公區(qū)容積率一般，大致為2左右，江灣體育中心容積率最低，不到0.4?？梢?，在選定的調(diào)研區(qū)域內(nèi)，五角場商業(yè)核心區(qū)的容積率普遍大于江灣創(chuàng)制中心體育片區(qū)。這種情況的原因在于，容積率是與開發(fā)強(qiáng)度和區(qū)位條件息息相關(guān)的。五角場商業(yè)中心已成為楊浦區(qū)最有魅力的商業(yè)中心，并有望在上海商業(yè)中心競技中占據(jù)一席之地，因而加大強(qiáng)度開發(fā)時(shí)必然的選擇。萬達(dá)廣場、東方商廈、蘇寧電器的逐步建設(shè)，以及合生廣場的預(yù)期建設(shè)，都預(yù)示此片區(qū)的商業(yè)活力。而江灣體育中心在楊浦區(qū)定位為創(chuàng)智中心片區(qū)之一，主要圍繞江灣體育中心打造成休閑、創(chuàng)意、辦公的場所，加上周邊保留居住建筑，其容積率必然一般。3.5路網(wǎng)密度路網(wǎng)密度是指單位用地范圍內(nèi)道路中心線的長度，單位一般為m/ha。從道路網(wǎng)密度分析圖中可以看出，路網(wǎng)密度最大的片區(qū)是兩個(gè)老的保留居住組團(tuán)區(qū)，其次是兩個(gè)新建的居住組團(tuán)區(qū)域；而密度比較小的主要是圍繞五角場的幾個(gè)商業(yè)廣場。出現(xiàn)這種情況的原因在于：保留歷史住宅區(qū)居住建筑層數(shù)低，布置緊湊，且其道路通達(dá)性好，遍布各個(gè)入戶口，因而路網(wǎng)密度高；其次是新建住宅區(qū)本身也有通達(dá)的需求，只是其規(guī)劃建設(shè)要求嚴(yán)格，布局寬松；再次，商業(yè)建筑主要布局著各種不同類型的商業(yè)建筑，而道路多為寬闊的步行街區(qū)，道路網(wǎng)中心線相對(duì)稀疏，因而道路密度最低。3.6建筑的細(xì)度細(xì)度以“簇”為觀察和分析的基本單位.“當(dāng)相似的元素或一小簇一小簇相似的元素遍布于不相似的元素中間時(shí)，混合體的紋理就是細(xì)致的;當(dāng)一大片某物與一大片他物相互間隔時(shí)，混合體的紋理就是粗糙的?！眲P文·林奇的這個(gè)定義說明他認(rèn)為肌理的細(xì)度既能以單一元素(主要是指建筑物)為基本單位、也能以相似元素組成的“簇”為基本單位來考量。本文中采用單一元素來衡量建筑的細(xì)致度。對(duì)于建筑細(xì)度的定義，我們的理解是單位面積中建筑與環(huán)境相融合的長度，即底層建筑的外圍總長度。可以這樣表示：建筑細(xì)度=底層建筑外圍總長度/用地面積；按此規(guī)則對(duì)調(diào)研范圍進(jìn)行分析發(fā)現(xiàn)：兩個(gè)老住宅區(qū)、兩個(gè)新住宅區(qū)、東方商廈的建筑細(xì)度是最大的，其次是創(chuàng)智辦公片區(qū)，再次是蘇寧電器、合生廣場、萬達(dá)廣場及百聯(lián)又一城，最后是江灣體育中心?？梢姡ㄖ螒B(tài)豐富的地方（新舊住宅區(qū)）是建筑細(xì)度最大的地方，也就是說是與環(huán)境親和力最強(qiáng)的地方；商業(yè)建筑由于體量大，建筑邊線也較長，因而建筑細(xì)度一般，與環(huán)境親和力一般；而體育公共活動(dòng)中心建筑稀少，難以形成清晰的建筑形態(tài)與建筑結(jié)構(gòu)，因而建筑細(xì)度較低。3.7城市活力的比較以及分析城市活力即城市旺盛的生命力，即城市提供市民人性化生存的能力。它涵括了凱文·林奇與簡·雅各布斯對(duì)城市活力的定義。城市空間的活力最終追求的是營造出一個(gè)充滿趣味性與豐富性的空間場所，使得城市居民在日常生活和社會(huì)生活中得到精神上與物質(zhì)上的滿足。一個(gè)良好的城市空間是以富有活力為特點(diǎn)，并能自我完善，推陳出新。要使得空間變得富有活力，就需要在城市提供的空間下（無論是公共空間還是空置空間）提供人們需要的東西，即城市空間的活力因素——“空間尺度”、“交通可達(dá)度”、“交混功能”、“公共設(shè)施”、“街道家具”、“公共文化活動(dòng)”等。城市的活力的衡量方面，一般有兩個(gè)方面的衡量指標(biāo)，其一是活動(dòng)人群的多樣性和功能的多樣性。另外，也有以活動(dòng)多樣性作為衡量指標(biāo)，本文的調(diào)查時(shí)間的關(guān)系（在冬天，露天的活動(dòng)并不是很多），因此在這里以直觀的定性方式對(duì)該片區(qū)的活力區(qū)域以及活力點(diǎn)進(jìn)行分析。圖3.7江灣體育中心—五角場中心的活力分析根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在地塊內(nèi)主要的活力地帶為：地鐵站或者公交站點(diǎn)的交通廊道，萬達(dá)廣場內(nèi)側(cè)步行街、百聯(lián)又一城北側(cè)的街道；而相對(duì)而言，江灣體育館及其周邊的創(chuàng)智中心的活力較差。這個(gè)與江灣體育場改造之后的商業(yè)項(xiàng)目尚未正式營業(yè)也有關(guān)系，而，創(chuàng)智中心由于主要是高科技公司的辦公場所，活動(dòng)較為單一，因此空間的活力較低。小結(jié)以及討論ConclusionandDiscussion4.1結(jié)論4.2討論由于限于作業(yè)的要求以及時(shí)間因素，本文調(diào)查的區(qū)域僅僅是限于江灣體育場和五角場城市中心的一部分，因此在選擇樣本方面，可能具有相當(dāng)?shù)木窒扌?。比如，?chuàng)智天地包括了創(chuàng)智坊、創(chuàng)智中心和創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，我們只能將創(chuàng)智中心進(jìn)入地塊著重分析。同樣，五角場城市副中心也僅僅選取了其中的一部分進(jìn)行分析。數(shù)據(jù)的的限制以及不夠精確性，也會(huì)使得本文利用GIS進(jìn)行定量分析的時(shí)候有很大的影響，也因此會(huì)對(duì)分析結(jié)果有一定的影響。另外，江灣-五角場區(qū)域目前正在快速的發(fā)展上海市副中心，在調(diào)查中，我們已經(jīng)發(fā)現(xiàn)有大量的高樓正在建設(shè)之中，因此，在未來的幾年里，對(duì)整個(gè)地區(qū)的空間環(huán)境有很大的影響。這個(gè)也是本調(diào)查的局限性之一。附表一：調(diào)研量化指標(biāo)地塊編號(hào)用地面積底層面積總面積建筑邊線長度道路長度建筑密度容積率細(xì)度道路網(wǎng)密度平方米平方米平方米米米%單位1m/ham/ha149538.915799.2202180.81642600324.08330121233334.814514.3243647.31595600447.31480180399288.318777.8161400.932491000191.63330101469126.142648367052.42061900625.31300130532031.314455.6119420.48614