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容積率建筑密度總建筑面積使用率建筑間距商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角公攤面積＝公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)）范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。建筑密度是反映建筑占用地面積比例的一個概念建筑密度大,說明用地中房子蓋得"滿",反之則說明房子蓋得"稀"指在建設(shè)用地范圍內(nèi)單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內(nèi)使用率是房地產(chǎn)市場上一個約定俗成的參考指標(biāo)，使用面積與建筑面積之比，用百分?jǐn)?shù)表示。使用率可以反映出商品房使用面積的大小，具有一定參考建筑間距是指兩棟建筑物外墻之間的水平距離。建筑間距系數(shù)：指遮擋陽光的建筑與被遮擋陽光的建筑的間距為遮擋陽光的建

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